s**j
发帖数: 1663 | 1 在德州，打算买一个codon，卖方代理人是一个台湾人，他极力要求我们找他做我们的(
买方)代理人。他说他可以
同时是买卖方的代理人。这样对我们买方有什么利弊呀？知道的大侠能不能讲讲，谢谢
先。祝大家有个快乐的冬
天。 |
b*a
发帖数: 17670 | 2 没有买房经验的话不要这么做
的(
【在 s**j 的大作中提到】
: 在德州，打算买一个codon，卖方代理人是一个台湾人，他极力要求我们找他做我们的(
: 买方)代理人。他说他可以
: 同时是买卖方的代理人。这样对我们买方有什么利弊呀？知道的大侠能不能讲讲，谢谢
: 先。祝大家有个快乐的冬
: 天。
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h***b
发帖数: 1233 | 3 只要有关法律允许（每个州不一样），dual agency 是ok的。但有conflict of
interest的嫌疑，最好避免
的(
【在 s**j 的大作中提到】
: 在德州，打算买一个codon，卖方代理人是一个台湾人，他极力要求我们找他做我们的(
: 买方)代理人。他说他可以
: 同时是买卖方的代理人。这样对我们买方有什么利弊呀？知道的大侠能不能讲讲，谢谢
: 先。祝大家有个快乐的冬
: 天。
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d******n
发帖数: 2712 | 4 在新泽西是可以的，不过，要看LZ对这个agent的信任程度。我个人对于过分热情的
agent都是远而避之的，会觉得有阴谋。
不过，同时是买卖双方的agent，他就不用跟其他人分佣金了。 |
s**j
发帖数: 1663 | 5 非常感谢上面三位大侠的信息。他是好热情的，哈哈哈。现在，我倾向于找一位buyer
agent啦。 |
k********n
发帖数: 1819 | 6 why do you think the buyer agent will be better for you? the only one will
on your side is yourselves. all agent get their pay base on if they can make
the deal not how well the deal is for their clients.
to have a dual agent is a good idea since he/she will more motivated to
sell the house to you because he/she will get double commitment. If you can
utilize this for your own benefit, go for it.
buyer
【在 s**j 的大作中提到】
: 非常感谢上面三位大侠的信息。他是好热情的，哈哈哈。现在，我倾向于找一位buyer
: agent啦。
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l******a
发帖数: 16364 | 7 dual agent有好处也有坏处，好处是他可能会很快促成交易；坏处是他不可能保证双方
的利益，如果对你有利，就会损害卖家的利益，反之亦然。一般来说，他是偏向卖家的
，因为价格卖的越高，他拿的钱越多。所以除了short sale和foreclose的房子，一般
是建议有buyer agent的，特别是第一次买房子的人。
的(
【在 s**j 的大作中提到】
: 在德州，打算买一个codon，卖方代理人是一个台湾人，他极力要求我们找他做我们的(
: 买方)代理人。他说他可以
: 同时是买卖方的代理人。这样对我们买方有什么利弊呀？知道的大侠能不能讲讲，谢谢
: 先。祝大家有个快乐的冬
: 天。
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d*********2
发帖数: 48111 | 8 其实buyer agent也是和seller一条裤子的
这个主要还是看人．
【在 l******a 的大作中提到】
: dual agent有好处也有坏处，好处是他可能会很快促成交易；坏处是他不可能保证双方
: 的利益，如果对你有利，就会损害卖家的利益，反之亦然。一般来说，他是偏向卖家的
: ，因为价格卖的越高，他拿的钱越多。所以除了short sale和foreclose的房子，一般
: 是建议有buyer agent的，特别是第一次买房子的人。
:
: 的(
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k********n
发帖数: 1819 | 9 因为价格卖的越高，他拿的钱越多
is buyer agent any different?
【在 l******a 的大作中提到】
: dual agent有好处也有坏处，好处是他可能会很快促成交易；坏处是他不可能保证双方
: 的利益，如果对你有利，就会损害卖家的利益，反之亦然。一般来说，他是偏向卖家的
: ，因为价格卖的越高，他拿的钱越多。所以除了short sale和foreclose的房子，一般
: 是建议有buyer agent的，特别是第一次买房子的人。
:
: 的(
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d*********2
发帖数: 48111 | 10 就我的经验， 两个agent扯皮麻烦比较多．
我买成的房子都是dual agent, 双方沟通的快， 一天之内好几个回合．
要是真碰见了deal, 动作快是很必要的．
【在 k********n 的大作中提到】
: 因为价格卖的越高，他拿的钱越多
: is buyer agent any different?
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k********n
发帖数: 1819 | 11 same here. all the seller agents worked on our side because we never use
buyer agent. you know why.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 就我的经验， 两个agent扯皮麻烦比较多．
: 我买成的房子都是dual agent, 双方沟通的快， 一天之内好几个回合．
: 要是真碰见了deal, 动作快是很必要的．
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l******a
发帖数: 16364 | 12 看人，agent有的还不错，理论上来说buyer一方就要维护buyer的利益，seller一方要
维护seller的利益。有的agent还算有道德的，他也要做口碑啊。而且agent经验丰富一
些。当然，如果你自己看房已经有一定的经验，对砍价的本领也有信心，dual agent当
然不错，可以拿到2%的rebate?
【在 k********n 的大作中提到】
: 因为价格卖的越高，他拿的钱越多
: is buyer agent any different?
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l******a
发帖数: 16364 | 13 你们都是有经验的人，新人不一样的。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 就我的经验， 两个agent扯皮麻烦比较多．
: 我买成的房子都是dual agent, 双方沟通的快， 一天之内好几个回合．
: 要是真碰见了deal, 动作快是很必要的．
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h****r
发帖数: 71 | 14 buyer agent和 seller 一条裤子的，你自己功课做得好，完全可以用dual agent,让他
给你便宜。 |
a******e
发帖数: 36306 | 15 buyer一方就要维护buyer的利益，就是这个怎么维护很难定义。。。只不过两边的
agent都会希望房子卖个top money。。。
【在 l******a 的大作中提到】
: 看人，agent有的还不错，理论上来说buyer一方就要维护buyer的利益，seller一方要
: 维护seller的利益。有的agent还算有道德的，他也要做口碑啊。而且agent经验丰富一
: 些。当然，如果你自己看房已经有一定的经验，对砍价的本领也有信心，dual agent当
: 然不错，可以拿到2%的rebate?
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