g*******n
发帖数: 12458 | 1 list price 25万,出价25万offer被接受了.可是现在又有点犹豫,现在退出还来得及,大
家给点建议吧.我主要有以下几点concern
1.房子是一个investment company去年9月份买的,好象入手价格是20万(他这个入手价
格满低的,可能有什么门路的),然后remodel了一下,比如换了新地毯,楼下有些地方铺了
地板,厨房浴室都upgrade过了,反正现在看上去挺好一房,是马上可以move-in
condition.但是我现在觉得我出25万有点高了.虽然appraisal price如果低于list
price我可以退出或者让他们降价,但是我又听说如果差别不大的话,一般appraisal这个
时候都是倾向于做成deal,所以最终给出的price会和offer相符的. 这不是估价员个人
的问题, 而是估价条例里有这一条
2.房子是如图所示的,觉得朝向不太好,这不就是面西朝东吗?好处就是后面是一片树林
加一个小水塘,有点privacy
3.这个房子1999年的,面积1600多,附近相似学区新的townhouse(面积2300多)base
price30万左右,如果upgrade一下可能加2万?(我也不知道具体价格),是不是素性多加个
6-7万买个新房比较省心啊?
大家给点建议吧,新手第一次买房的说,谢谢 | g*******n
发帖数: 12458 | 2
【在 g*******n 的大作中提到】
: list price 25万,出价25万offer被接受了.可是现在又有点犹豫,现在退出还来得及,大
: 家给点建议吧.我主要有以下几点concern
: 1.房子是一个investment company去年9月份买的,好象入手价格是20万(他这个入手价
: 格满低的,可能有什么门路的),然后remodel了一下,比如换了新地毯,楼下有些地方铺了
: 地板,厨房浴室都upgrade过了,反正现在看上去挺好一房,是马上可以move-in
: condition.但是我现在觉得我出25万有点高了.虽然appraisal price如果低于list
: price我可以退出或者让他们降价,但是我又听说如果差别不大的话,一般appraisal这个
: 时候都是倾向于做成deal,所以最终给出的price会和offer相符的. 这不是估价员个人
: 的问题, 而是估价条例里有这一条
: 2.房子是如图所示的,觉得朝向不太好,这不就是面西朝东吗?好处就是后面是一片树林
| N**s
发帖数: 1916 | 3 自己住，往新的好的买。根据你的描述我看加几万也值。 | y******n
发帖数: 8667 | 4 买房都是这样:offer被人接受了，觉得付价高了；offer没被接受，就时不时的在回想
下，原来有一个房子摆在我面前..... | j***e
发帖数: 2428 | 5 再多加些，买个sfh
【在 g*******n 的大作中提到】
: list price 25万,出价25万offer被接受了.可是现在又有点犹豫,现在退出还来得及,大
: 家给点建议吧.我主要有以下几点concern
: 1.房子是一个investment company去年9月份买的,好象入手价格是20万(他这个入手价
: 格满低的,可能有什么门路的),然后remodel了一下,比如换了新地毯,楼下有些地方铺了
: 地板,厨房浴室都upgrade过了,反正现在看上去挺好一房,是马上可以move-in
: condition.但是我现在觉得我出25万有点高了.虽然appraisal price如果低于list
: price我可以退出或者让他们降价,但是我又听说如果差别不大的话,一般appraisal这个
: 时候都是倾向于做成deal,所以最终给出的price会和offer相符的. 这不是估价员个人
: 的问题, 而是估价条例里有这一条
: 2.房子是如图所示的,觉得朝向不太好,这不就是面西朝东吗?好处就是后面是一片树林
| e**********e
发帖数: 129 | 6 先恭喜一下新房！
面西的房子会比较晒。如果不怕夏天会比较热，其实也还好。很喜欢那个池塘。就是如
果讲究风水的话，可以看看房子背
后有池塘是不是有什么讲究。
【在 g*******n 的大作中提到】
: list price 25万,出价25万offer被接受了.可是现在又有点犹豫,现在退出还来得及,大
: 家给点建议吧.我主要有以下几点concern
: 1.房子是一个investment company去年9月份买的,好象入手价格是20万(他这个入手价
: 格满低的,可能有什么门路的),然后remodel了一下,比如换了新地毯,楼下有些地方铺了
: 地板,厨房浴室都upgrade过了,反正现在看上去挺好一房,是马上可以move-in
: condition.但是我现在觉得我出25万有点高了.虽然appraisal price如果低于list
: price我可以退出或者让他们降价,但是我又听说如果差别不大的话,一般appraisal这个
: 时候都是倾向于做成deal,所以最终给出的price会和offer相符的. 这不是估价员个人
: 的问题, 而是估价条例里有这一条
: 2.房子是如图所示的,觉得朝向不太好,这不就是面西朝东吗?好处就是后面是一片树林
| g******7
发帖数: 1532 | 7 Townhouse 何谈Privacy.
Upgrade 不值五万也值三万.想让卖家白忙活?
【在 g*******n 的大作中提到】
: list price 25万,出价25万offer被接受了.可是现在又有点犹豫,现在退出还来得及,大
: 家给点建议吧.我主要有以下几点concern
: 1.房子是一个investment company去年9月份买的,好象入手价格是20万(他这个入手价
: 格满低的,可能有什么门路的),然后remodel了一下,比如换了新地毯,楼下有些地方铺了
: 地板,厨房浴室都upgrade过了,反正现在看上去挺好一房,是马上可以move-in
: condition.但是我现在觉得我出25万有点高了.虽然appraisal price如果低于list
: price我可以退出或者让他们降价,但是我又听说如果差别不大的话,一般appraisal这个
: 时候都是倾向于做成deal,所以最终给出的price会和offer相符的. 这不是估价员个人
: 的问题, 而是估价条例里有这一条
: 2.房子是如图所示的,觉得朝向不太好,这不就是面西朝东吗?好处就是后面是一片树林
| C*******d
发帖数: 15836 | 8 再多加些，买个Castle.
【在 j***e 的大作中提到】
: 再多加些，买个sfh
| s****l
发帖数: 16457 | 9 我觉得朝向不错啊，后院朝东南，是很理想的朝向啊。 | A***6
发帖数: 243 | 10 Sounds like you have time. Don't buy anything you may regret.
Facing west is hot in the evening.
As to the price hike after remodeling, either you buy higher ready to move-
in or you buy lower and do the remodeling yourself, cannot have the cake and
eat it too. | | | R******k
发帖数: 3942 | | s******t
发帖数: 12883 | 12 当然多加几万买2300sqft的新房子了， 又大又新。 太值了。
【在 g*******n 的大作中提到】
: list price 25万,出价25万offer被接受了.可是现在又有点犹豫,现在退出还来得及,大
: 家给点建议吧.我主要有以下几点concern
: 1.房子是一个investment company去年9月份买的,好象入手价格是20万(他这个入手价
: 格满低的,可能有什么门路的),然后remodel了一下,比如换了新地毯,楼下有些地方铺了
: 地板,厨房浴室都upgrade过了,反正现在看上去挺好一房,是马上可以move-in
: condition.但是我现在觉得我出25万有点高了.虽然appraisal price如果低于list
: price我可以退出或者让他们降价,但是我又听说如果差别不大的话,一般appraisal这个
: 时候都是倾向于做成deal,所以最终给出的price会和offer相符的. 这不是估价员个人
: 的问题, 而是估价条例里有这一条
: 2.房子是如图所示的,觉得朝向不太好,这不就是面西朝东吗?好处就是后面是一片树林
| g*******n
发帖数: 12458 | 13 其实也是瞎折腾,因为想一个人贷款买房,所以budget越紧越好,压力小点.第一次买房什
么都不懂,毕竟一大笔钱进去,不想太亏了.
【在 e**********e 的大作中提到】
: 先恭喜一下新房！
: 面西的房子会比较晒。如果不怕夏天会比较热，其实也还好。很喜欢那个池塘。就是如
: 果讲究风水的话，可以看看房子背
: 后有池塘是不是有什么讲究。
| e**********e
发帖数: 129 | 14 理解理解。如果再加5万真能买到同地区更大的新房，还能随便选朝向，model，是应该
去看看比较一下的。
Appraisal是很后面的事情了。到那个时候，你的inspection (200+)和loan的一些费用
都已经支出了。我感觉买房子应该
至少在买的时候没有遗憾，有种越看越喜欢的感觉才行。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 其实也是瞎折腾,因为想一个人贷款买房,所以budget越紧越好,压力小点.第一次买房什
: 么都不懂,毕竟一大笔钱进去,不想太亏了.
| T*R
发帖数: 25894 | | p*******r
发帖数: 666 | 16 买新的!
太羡慕你那地段了...我们这旧CONDO都要35万~
【在 g*******n 的大作中提到】
: list price 25万,出价25万offer被接受了.可是现在又有点犹豫,现在退出还来得及,大
: 家给点建议吧.我主要有以下几点concern
: 1.房子是一个investment company去年9月份买的,好象入手价格是20万(他这个入手价
: 格满低的,可能有什么门路的),然后remodel了一下,比如换了新地毯,楼下有些地方铺了
: 地板,厨房浴室都upgrade过了,反正现在看上去挺好一房,是马上可以move-in
: condition.但是我现在觉得我出25万有点高了.虽然appraisal price如果低于list
: price我可以退出或者让他们降价,但是我又听说如果差别不大的话,一般appraisal这个
: 时候都是倾向于做成deal,所以最终给出的price会和offer相符的. 这不是估价员个人
: 的问题, 而是估价条例里有这一条
: 2.房子是如图所示的,觉得朝向不太好,这不就是面西朝东吗?好处就是后面是一片树林
| H****H
发帖数: 11039 | 17 又一个典型的buyer's remorse，怎么看都觉得自己买贵了买亏了........
其实你想开点就好了。你管人家赚多少呢？比周围同类房子便宜，你买了就合算啊。人
家投资公司又不是雷锋，白给你翻修么？ | R*****s
发帖数: 20 | | v*******y
发帖数: 1362 | 19 1. 不喜欢专门装修了来卖的房子, 装的样子喜不喜欢是一回事, 有时施工队偷工减料,
过了一段时间才能看出来. 如果是自己住, remodel,会认真的装.不过新旧都不重要,
看学区.哪个好买哪个
2.水糖附近夏天蚊子很多.
3. 如果我是你的话, 会买那个大点的, 住着舒服:)儿子大了,有地方让他跑.还有,不要
先upgrade, base的住几年再说. upgrade的钱最好不超过房价的5%, 说不定以后卖房收
不回来的
买房子好花时间啊,mm好运 | r******o
发帖数: 1530 | 20 I will go for new, you won't regret. | | | f*****b
发帖数: 1649 | 21 if you want to live in it for some time, buy a SFH
if you will rent it out later, buy condo
Townhouse is for someone who wants to live in it but can't afford a SFH.
【在 g*******n 的大作中提到】
: list price 25万,出价25万offer被接受了.可是现在又有点犹豫,现在退出还来得及,大
: 家给点建议吧.我主要有以下几点concern
: 1.房子是一个investment company去年9月份买的,好象入手价格是20万(他这个入手价
: 格满低的,可能有什么门路的),然后remodel了一下,比如换了新地毯,楼下有些地方铺了
: 地板,厨房浴室都upgrade过了,反正现在看上去挺好一房,是马上可以move-in
: condition.但是我现在觉得我出25万有点高了.虽然appraisal price如果低于list
: price我可以退出或者让他们降价,但是我又听说如果差别不大的话,一般appraisal这个
: 时候都是倾向于做成deal,所以最终给出的price会和offer相符的. 这不是估价员个人
: 的问题, 而是估价条例里有这一条
: 2.房子是如图所示的,觉得朝向不太好,这不就是面西朝东吗?好处就是后面是一片树林
| g*******n
发帖数: 12458 | 22 location location location.我们这里还是偏了点,还是你们那里好,去哪里都方便点.
【在 p*******r 的大作中提到】
: 买新的!
: 太羡慕你那地段了...我们这旧CONDO都要35万~
| g*******n
发帖数: 12458 | 23 谢谢MM的建议,很有用.
料,
,
【在 v*******y 的大作中提到】
: 1. 不喜欢专门装修了来卖的房子, 装的样子喜不喜欢是一回事, 有时施工队偷工减料,
: 过了一段时间才能看出来. 如果是自己住, remodel,会认真的装.不过新旧都不重要,
: 看学区.哪个好买哪个
: 2.水糖附近夏天蚊子很多.
: 3. 如果我是你的话, 会买那个大点的, 住着舒服:)儿子大了,有地方让他跑.还有,不要
: 先upgrade, base的住几年再说. upgrade的钱最好不超过房价的5%, 说不定以后卖房收
: 不回来的
: 买房子好花时间啊,mm好运
| h********r
发帖数: 3291 | 24 1.买入20万，list 25万，还修过一下。光是commision，各种费1，2万了。怀疑进价低
于20万。appraisal是你雇的，应该听你的。如果你的agent帮你的话，他应该会可以沽
低些。
3.如果能够承受，sfh更好。大的新townhouse个人觉得也更值
【在 g*******n 的大作中提到】
: list price 25万,出价25万offer被接受了.可是现在又有点犹豫,现在退出还来得及,大
: 家给点建议吧.我主要有以下几点concern
: 1.房子是一个investment company去年9月份买的,好象入手价格是20万(他这个入手价
: 格满低的,可能有什么门路的),然后remodel了一下,比如换了新地毯,楼下有些地方铺了
: 地板,厨房浴室都upgrade过了,反正现在看上去挺好一房,是马上可以move-in
: condition.但是我现在觉得我出25万有点高了.虽然appraisal price如果低于list
: price我可以退出或者让他们降价,但是我又听说如果差别不大的话,一般appraisal这个
: 时候都是倾向于做成deal,所以最终给出的price会和offer相符的. 这不是估价员个人
: 的问题, 而是估价条例里有这一条
: 2.房子是如图所示的,觉得朝向不太好,这不就是面西朝东吗?好处就是后面是一片树林
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