u**********a
发帖数: 448 | 1 准备5，6月份close，15号之前和之后有什么差别吗？ |
m*****n
发帖数: 314 | 2 如果是refinance,利息有点差别,早一天close,就可以早一天付低的利息. |
u**********a
发帖数: 448 | 3 新买的，第一次买房
【在 m*****n 的大作中提到】
: 如果是refinance,利息有点差别,早一天close,就可以早一天付低的利息.
|
w******t
发帖数: 16937 | 4 无大所谓。
但建议周四过户。
【在 u**********a 的大作中提到】
: 准备5，6月份close，15号之前和之后有什么差别吗？
|
u**********a
发帖数: 448 | 5 谢谢您的回帖。
"建议周四过户"
有什么说法？
【在 w******t 的大作中提到】
: 无大所谓。
: 但建议周四过户。
|
p******y
发帖数: 3523 | 6 买房的话，没所谓的，因为当季度的property tax是跟seller按天算的。反正当月都只
是付利息。如果想少付利息，那么月底close最好。
如果是refi的话，当月只付利息，那么就看之前的daily interest高还是之后的高了。
当然啦，也不需要就为了daily interet算这么细，主要还是rate重要，其他看运气了
。refi的话，不要安排在周一close。 |
w******t
发帖数: 16937 | 7 主要是为了贷款的审批考虑。
周一到周三还有时间和机会去催、去喊、去补材料。
万一有什么特殊情况造成周四过不了户的话，周四还可以忙一下催一下，改周五过户。
然后周末可以安排搬家或者装修的事情。
【在 u**********a 的大作中提到】
: 谢谢您的回帖。
: "建议周四过户"
: 有什么说法？
|
u**********a
发帖数: 448 | 8 Thanks so much
【在 p******y 的大作中提到】
: 买房的话，没所谓的，因为当季度的property tax是跟seller按天算的。反正当月都只
: 是付利息。如果想少付利息，那么月底close最好。
: 如果是refi的话，当月只付利息，那么就看之前的daily interest高还是之后的高了。
: 当然啦，也不需要就为了daily interet算这么细，主要还是rate重要，其他看运气了
: 。refi的话，不要安排在周一close。
|
|
u**********a
发帖数: 448 | 9 Appreciate your post
【在 w******t 的大作中提到】
: 主要是为了贷款的审批考虑。
: 周一到周三还有时间和机会去催、去喊、去补材料。
: 万一有什么特殊情况造成周四过不了户的话，周四还可以忙一下催一下，改周五过户。
: 然后周末可以安排搬家或者装修的事情。
|
b********3
发帖数: 994 | 10 这样说吧，楼上说的几乎都不对。
买房子而言，closing 当月的short term interest的产生是因为你从closing date那
天开始借钱，那么从那天起，你就应该交利息，而你第一月的payment会算的是payment
due date前30天的本金和利息。
所以，15号不是什么特别的时间，对于purchase 而言，closing date越接近月底，
short term interest越少，要是31号close，那short term interest就1天。
Refinance就不一样了，refinance不能像purchase那么看，refinance是申请新loan来
payoff旧的loan，也就是说不管你refinance什么时候close，你总是在交利息，当然
refinance close，funding当天时，你的benefit也就实现了，就是低利率带来的低利
息，跟你月底close，月初close没有关系。
当然，如果非要纠结于short term interest带来的影响，那就得把从买房子开始的第
一个loan，到最后真正payoff房子上所有的liens的数据全部拎出来，一起分析，才能
真正看出到底怎么是划算了。。
【在 u**********a 的大作中提到】
: 准备5，6月份close，15号之前和之后有什么差别吗？
|
b*d
发帖数: 9308 | 11 没有区别。
【在 u**********a 的大作中提到】
: 准备5，6月份close，15号之前和之后有什么差别吗？
|
o*****p
发帖数: 5952 | 12 没有本质区别.
【在 u**********a 的大作中提到】
: 准备5，6月份close，15号之前和之后有什么差别吗？
|
