i**n
发帖数: 283 | 1 原来的贷款 balance 只有 14.6万， 这个月的已经付了。 Escrow Balance 还有1900
多。 现在 Refinance. Refin 的公司给我寄来的表格上写着 payoff old loan wire
out 要 14.75万。 这 多出来的 1.5K 是干啥用的？
多谢指教。 |
f****i
发帖数: 20252 | 2 你这个月付的钱是上个月的账单
如果你这个月底payoff，那需要付这个月的账单+剩下的本金+recording fee
1900
【在 i**n 的大作中提到】
: 原来的贷款 balance 只有 14.6万， 这个月的已经付了。 Escrow Balance 还有1900
: 多。 现在 Refinance. Refin 的公司给我寄来的表格上写着 payoff old loan wire
: out 要 14.75万。 这 多出来的 1.5K 是干啥用的？
: 多谢指教。
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I****g
发帖数: 102 | 3 是利息。你看到的balance是不包含到payoff那天的利息的。比如说你今天要payoff，
那么原本的银行就会收你6/1到6/13的利息，因为你六月份那个已经付掉的payment里面
所包含的利息只到5月底。 |
b*d
发帖数: 9308 | 4 会有几十块钱的pay off fee，剩下的都是当月的利息了。
1900
【在 i**n 的大作中提到】
: 原来的贷款 balance 只有 14.6万， 这个月的已经付了。 Escrow Balance 还有1900
: 多。 现在 Refinance. Refin 的公司给我寄来的表格上写着 payoff old loan wire
: out 要 14.75万。 这 多出来的 1.5K 是干啥用的？
: 多谢指教。
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p******y
发帖数: 3523 | 5 可以向closing agent或是loan officer要payoff letter看的，这个数字不会乱写的，
一定会根据payoff letter上的balance写。
另外，一般都会打几天富裕出来，也就是多估几天的利息。一般closing agent的做法
就是把从新lender哪里拿到的钱和从客人这边收的钱，全部都打给旧的银行，只多不少
，旧的银行会清算并退还所有unearned benefit。基本上是退支票，如果收到支票仍然
觉得有问题，可以向旧银行要求对账。 |
b********2
发帖数: 5191 | 6 有一种可能就是把cost打到principal里了，你贷款的APR是多少？ |
