s******t
发帖数: 1956 | 1 原来的住房要卖掉，先来的俩买家都是investors,上来都是说，给cash, 快速closing.
第一个上来就砍价15%，我直接锯掉。第二个，价格也低，但还受得了，就接了。 没
想到，做完inspection,反馈了一堆concerns，举几个例子：1）冬天没法测试空调制冷
，要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任；水控阀门看着旧了，说不敢测试，
要我们换新的；电表盘看着旧了，怕起火，要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头，没事找事
。我们是据理力争，一一驳斥，都用得好好的为何要换？最后对方坚守在了厨房少一个
GFCI插头和浴室浴头不防烫上，这俩小东西买新的话连20刀都不到，而且很容易安装
。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了，一致同意不给。对方
律师又发来一堆没见过的非标准条款，让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆
证明资料，搞得我头大。比如让我证明无石棉，这明明是你inspection该做的事呀。就
问我们的律师如何办？回答是对方的要求ridiculous, 一半都可以砍掉。
现在我们的态度是从积极配合，变成你爱买不买了。不买，就当buyer免费为为我们做
个售前房检了。
回想自己当初买房的情况，感慨自己真是好Nice呀。 |
s****x
发帖数: 786 | 2 太厉害了, 我们也是太Nice了.如果不急着卖房这种买家狠狠地拒 |
s******t
发帖数: 1956 | 3
我们普通人都怕麻烦，没耐心。专业的就利用这点折腾我们。
【在 s****x 的大作中提到】
: 太厉害了, 我们也是太Nice了.如果不急着卖房这种买家狠狠地拒
|
s****a
发帖数: 9912 | |
d****e
发帖数: 768 | 5 "这俩小东西买新的话连20刀都不到，而且很容易安装", 你确信吗？GFCI插头可能15刀
，shower valve要开墙的。
closing.
【在 s******t 的大作中提到】
: 原来的住房要卖掉，先来的俩买家都是investors,上来都是说，给cash, 快速closing.
: 第一个上来就砍价15%，我直接锯掉。第二个，价格也低，但还受得了，就接了。 没
: 想到，做完inspection,反馈了一堆concerns，举几个例子：1）冬天没法测试空调制冷
: ，要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任；水控阀门看着旧了，说不敢测试，
: 要我们换新的；电表盘看着旧了，怕起火，要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头，没事找事
: 。我们是据理力争，一一驳斥，都用得好好的为何要换？最后对方坚守在了厨房少一个
: GFCI插头和浴室浴头不防烫上，这俩小东西买新的话连20刀都不到，而且很容易安装
: 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了，一致同意不给。对方
: 律师又发来一堆没见过的非标准条款，让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆
: 证明资料，搞得我头大。比如让我证明无石棉，这明明是你inspection该做的事呀。就
|
f****t
发帖数: 15913 | 6 这种SB买家，哪怕是房子最难卖的时候叔都不会鸟它，直接告诉它“拉泡乌把侬切切”
closing.
【在 s******t 的大作中提到】
: 原来的住房要卖掉，先来的俩买家都是investors,上来都是说，给cash, 快速closing.
: 第一个上来就砍价15%，我直接锯掉。第二个，价格也低，但还受得了，就接了。 没
: 想到，做完inspection,反馈了一堆concerns，举几个例子：1）冬天没法测试空调制冷
: ，要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任；水控阀门看着旧了，说不敢测试，
: 要我们换新的；电表盘看着旧了，怕起火，要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头，没事找事
: 。我们是据理力争，一一驳斥，都用得好好的为何要换？最后对方坚守在了厨房少一个
: GFCI插头和浴室浴头不防烫上，这俩小东西买新的话连20刀都不到，而且很容易安装
: 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了，一致同意不给。对方
: 律师又发来一堆没见过的非标准条款，让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆
: 证明资料，搞得我头大。比如让我证明无石棉，这明明是你inspection该做的事呀。就
|
s****a
发帖数: 9912 | 7 买卖不成仁义在，人家愿意OFFER，我可以选择不理
万一对方愿意加价5万呢，我笑而不理。作为卖家
你要分辨谁是真想要的，谁是捡便宜LOW BALL的，
谁是确实不懂行的。 |
M********s
发帖数: 24729 | 8 良心大大滴坏了坏了弟，没诚意的不理，不给自己找气受，他们说的你也别信，被他们
洗脑，你的房子你要卖得心花怒放才放手
closing.
【在 s******t 的大作中提到】
: 原来的住房要卖掉，先来的俩买家都是investors,上来都是说，给cash, 快速closing.
: 第一个上来就砍价15%，我直接锯掉。第二个，价格也低，但还受得了，就接了。 没
: 想到，做完inspection,反馈了一堆concerns，举几个例子：1）冬天没法测试空调制冷
: ，要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任；水控阀门看着旧了，说不敢测试，
: 要我们换新的；电表盘看着旧了，怕起火，要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头，没事找事
: 。我们是据理力争，一一驳斥，都用得好好的为何要换？最后对方坚守在了厨房少一个
: GFCI插头和浴室浴头不防烫上，这俩小东西买新的话连20刀都不到，而且很容易安装
: 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了，一致同意不给。对方
: 律师又发来一堆没见过的非标准条款，让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆
: 证明资料，搞得我头大。比如让我证明无石棉，这明明是你inspection该做的事呀。就
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C*******e
发帖数: 2163 | 9 不理就是了，sell as is
投资客当然是追求利益最大化，找借口砍价 |
J**S
发帖数: 2327 | 10 没有办法，钱的交易买卖，都是弱肉强食的。和投资不投资的没啥关系。
你这是买方市场，那就是买方折腾卖方.
你换个10多个买家抢一个房子的地方，那一般就是卖方折磨买家。
大斧头砍肉的你肯定拒绝；如果你手上能有那么一两个更好的OFFER， 这个买家，也不
会这么OFFER被接受了，还这小刀子慢慢剐你的肉。 |
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s******t
发帖数: 1956 | 11
有防烫的 shower head,很容易装。
【在 d****e 的大作中提到】
: "这俩小东西买新的话连20刀都不到，而且很容易安装", 你确信吗？GFCI插头可能15刀
: ，shower valve要开墙的。
:
: closing.
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s******t
发帖数: 1956 | 12
我想请教一下，这种花钱做了房检的，难道不是真要买得人？
【在 s****a 的大作中提到】
: 买卖不成仁义在，人家愿意OFFER，我可以选择不理
: 万一对方愿意加价5万呢，我笑而不理。作为卖家
: 你要分辨谁是真想要的，谁是捡便宜LOW BALL的，
: 谁是确实不懂行的。
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s****a
发帖数: 9912 | 13 有钱投资的人有时候不差那点INSPECTION的钱
不INSPECT人不敢OFFER的。他们白给你INSPECTION REPORT
你应该感激的。
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 我想请教一下，这种花钱做了房检的，难道不是真要买得人？
|
J**S
发帖数: 2327 | 14 人家只是讨价还价，买房子的都这样，即使是卖方市场，都还有用INSPECTION还点价钱
。不要说你这买方市场。 你要真心卖，COUNTER回去，还人家一个价钱。
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 我想请教一下，这种花钱做了房检的，难道不是真要买得人？
|
s******t
发帖数: 1956 | 15
我现在就是这样想的。特别是看到对方发来一个条件，要求有权随时可以退出交易。
【在 s****a 的大作中提到】
: 有钱投资的人有时候不差那点INSPECTION的钱
: 不INSPECT人不敢OFFER的。他们白给你INSPECTION REPORT
: 你应该感激的。
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s******t
发帖数: 1956 | 16
我当然真心买。但讨价还价是要有根据的，装个GFCI开关要1200credit? 连我们Agent
都很不开心。
【在 J**S 的大作中提到】
: 人家只是讨价还价，买房子的都这样，即使是卖方市场，都还有用INSPECTION还点价钱
: 。不要说你这买方市场。 你要真心卖，COUNTER回去，还人家一个价钱。
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y*****n
发帖数: 11251 | |
w*********4
发帖数: 832 | |
N*******M
发帖数: 3963 | 19 当然可以。
【在 w*********4 的大作中提到】
: 卖的时候说sell as is不行吗？
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s****a
发帖数: 9912 | 20 买家市场的话，SELL AS IT，直接就被众买家忽略掉了吧
【在 N*******M 的大作中提到】
: 当然可以。
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K****h
发帖数: 1073 | 21 完全市场行为， 你觉得不合理， 不卖就是了， 没有必要气愤 |
R***r
发帖数: 49 | 22 楼主在哪里啊？湾区的房子买的人都挤破头了，一个房子29个offer！完完全全卖方市
场！ |
c*******e
发帖数: 814 | 23 你觉得这样的厉害么，为什么我觉得很二呢？
作为自己买房的挑挑小毛病要点credit可以理解。如果投资的话这样怕是会错过很多
deal。几十万的房子花这么大力气在1000块上面很可笑。
closing.
【在 s******t 的大作中提到】
: 原来的住房要卖掉，先来的俩买家都是investors,上来都是说，给cash, 快速closing.
: 第一个上来就砍价15%，我直接锯掉。第二个，价格也低，但还受得了，就接了。 没
: 想到，做完inspection,反馈了一堆concerns，举几个例子：1）冬天没法测试空调制冷
: ，要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任；水控阀门看着旧了，说不敢测试，
: 要我们换新的；电表盘看着旧了，怕起火，要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头，没事找事
: 。我们是据理力争，一一驳斥，都用得好好的为何要换？最后对方坚守在了厨房少一个
: GFCI插头和浴室浴头不防烫上，这俩小东西买新的话连20刀都不到，而且很容易安装
: 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了，一致同意不给。对方
: 律师又发来一堆没见过的非标准条款，让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆
: 证明资料，搞得我头大。比如让我证明无石棉，这明明是你inspection该做的事呀。就
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H**********g
发帖数: 590 | 24 对， 投资的人一般会走比较省力的路。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你觉得这样的厉害么，为什么我觉得很二呢？
: 作为自己买房的挑挑小毛病要点credit可以理解。如果投资的话这样怕是会错过很多
: deal。几十万的房子花这么大力气在1000块上面很可笑。
:
: closing.
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s******t
发帖数: 1956 | 25
如果这是“二”的话，有钱人中二得很多。年入成百上千万的，会为省10刀的事情计较
不休。美国的有钱人中，大部分就是“二”出来的。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你觉得这样的厉害么，为什么我觉得很二呢？
: 作为自己买房的挑挑小毛病要点credit可以理解。如果投资的话这样怕是会错过很多
: deal。几十万的房子花这么大力气在1000块上面很可笑。
:
: closing.
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b*******c
发帖数: 20683 | 26 计较10刀的“有钱人”？嗯，时间不值钱..,
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 如果这是“二”的话，有钱人中二得很多。年入成百上千万的，会为省10刀的事情计较
: 不休。美国的有钱人中，大部分就是“二”出来的。
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y******z
发帖数: 15 | 27 这。。我们这边现金买家如果低于asking price，seller都不理的。居然还有直接来砍
15%的，不想买房就别闹了。 |
s****a
发帖数: 9912 | 28 投资的要看100个房子，出20个OFER，才买到一个廉价的房子
LOWBALL你是正常的，万一你实在受不了就从了呢，人就赚了 |
c******4
发帖数: 4896 | |
M*******n
发帖数: 10087 | 30 我也很奇怪他在哪儿。按说投资方应该不会在太偏僻的地方啊。
湾区很多房子现在都要加价50万才可能抢到，sell as is，还要给人free rent back。
【在 R***r 的大作中提到】
: 楼主在哪里啊？湾区的房子买的人都挤破头了，一个房子29个offer！完完全全卖方市
: 场！
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r*********5
发帖数: 2838 | 31 这个就是买卖需求，如果你手里offer一堆，直接跟他说这房子as-is，你愿意查就查，
反正你有concern你自己出钱搞。
如果你手里没其他offer，那也只能陪他玩了。。。
closing.
【在 s******t 的大作中提到】
: 原来的住房要卖掉，先来的俩买家都是investors,上来都是说，给cash, 快速closing.
: 第一个上来就砍价15%，我直接锯掉。第二个，价格也低，但还受得了，就接了。 没
: 想到，做完inspection,反馈了一堆concerns，举几个例子：1）冬天没法测试空调制冷
: ，要我们负责closing后的万一空调不制冷的责任；水控阀门看着旧了，说不敢测试，
: 要我们换新的；电表盘看着旧了，怕起火，要换新的等等。全是鸡蛋挑骨头，没事找事
: 。我们是据理力争，一一驳斥，都用得好好的为何要换？最后对方坚守在了厨房少一个
: GFCI插头和浴室浴头不防烫上，这俩小东西买新的话连20刀都不到，而且很容易安装
: 。对方竟狮子大开口要1200刀credit. 把我们的 agent都气坏了，一致同意不给。对方
: 律师又发来一堆没见过的非标准条款，让我们承担一大堆售后责任和要我们出示一大堆
: 证明资料，搞得我头大。比如让我证明无石棉，这明明是你inspection该做的事呀。就
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s******t
发帖数: 1956 | 32
咋又一个提湾区的。湾区巴掌一块地能代表全美吗？
我住的地方到纽约城不到一小时。从全美水平看，房价已经很高了。但也远远比不了纽
约市内的价格，那里好区的两卧公寓1百万起，你拿湾区和那里去比吧。
【在 M*******n 的大作中提到】
: 我也很奇怪他在哪儿。按说投资方应该不会在太偏僻的地方啊。
: 湾区很多房子现在都要加价50万才可能抢到，sell as is，还要给人free rent back。
|
o*a
发帖数: 229 | 33 什么人种？听上去很像Edison阿三买房的行径。
不行拉倒说SB边呆着去，取消合同，这才刚开春，有的是机会卖。
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 咋又一个提湾区的。湾区巴掌一块地能代表全美吗？
: 我住的地方到纽约城不到一小时。从全美水平看，房价已经很高了。但也远远比不了纽
: 约市内的价格，那里好区的两卧公寓1百万起，你拿湾区和那里去比吧。
|
s******t
发帖数: 1956 | 34
名字叫 Yesser, 不是阿三，住在我们这边最贵的区里，头衔是慈善家....
【在 o*a 的大作中提到】
: 什么人种？听上去很像Edison阿三买房的行径。
: 不行拉倒说SB边呆着去，取消合同，这才刚开春，有的是机会卖。
|
e********9
发帖数: 137 | 35 楼主那里是买方市场，跟你说的完全不是一回事。
[在 yyzzyyzz (饭。祷。爱。) 的大作中提到：]
：这。。我们这边现金买家如果低于asking price，seller都不理的。居然还有直接来
砍15%的，不想买房就别闹了。
：
：........... |
e********9
发帖数: 137 | 36 你觉得美国只有湾区买卖投资房子么？啥都拿湾区说事，真是服了你了。
[在 MadDaemon (瘋一樣的男子) 的大作中提到：]
：我也很奇怪他在哪儿。按说投资方应该不会在太偏僻的地方啊。
：湾区很多房子现在都要加价50万才可能抢到，sell as is，还要给人free rent back。
：........... |
M*******n
发帖数: 10087 | 37 我只是拿湾区作个例子，现在稍微繁华点的地方都这样吧，鸟不拉屎的地方谁会去买投
资房啊。
back。
【在 e********9 的大作中提到】
: 你觉得美国只有湾区买卖投资房子么？啥都拿湾区说事，真是服了你了。
: [在 MadDaemon (瘋一樣的男子) 的大作中提到：]
: ：我也很奇怪他在哪儿。按说投资方应该不会在太偏僻的地方啊。
: ：湾区很多房子现在都要加价50万才可能抢到，sell as is，还要给人free rent back。
: ：...........
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t*******m
发帖数: 1893 | 38 名字听起来像犹太人。小心。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 名字叫 Yesser, 不是阿三，住在我们这边最贵的区里，头衔是慈善家....
|
s******t
发帖数: 1956 | 39
是这样啊。那我倒是要好好领教一下了。早听说犹太人精得变态。
【在 t*******m 的大作中提到】
: 名字听起来像犹太人。小心。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
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