j****t
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j****t
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q********a
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q********a
发帖数: 438 | 4 大多数state ，不允许attorney 收取commission,除非attorney 也有real estate
license 。 雇佣attorney 是在出现问题而real estate agent 解决不了的情况下。lz
如果想省掉卖房的3% ， 其实是不正确的。 |
i***y
发帖数: 98 | 5 买方agent能拿多少分成？看到一个文章说6%，感觉有点夸张阿，虽然是说这6%是买方
agent+其所在公司总共的。
lz
【在 q********a 的大作中提到】
: 大多数state ，不允许attorney 收取commission,除非attorney 也有real estate
: license 。 雇佣attorney 是在出现问题而real estate agent 解决不了的情况下。lz
: 如果想省掉卖房的3% ， 其实是不正确的。
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q********a
发帖数: 438 | 6 行情是6%，包括买卖双方的AGENT佣金，但是有的金额很大，可以共同协商。通常讲，
假设3% 佣金给买方AGENT,AGENT还需要支付BROKER 大约40% -60%的费用，其实AGENT
也没有多少钱剩下。 |
j****t
发帖数: 2996 | 7 跟commission有什么关系？
有些州要求三方都要有attorney（比如NY），有些州不是必须的，但一般都是seller
attorney起草P&S agreement，顺便和buyer attorney讨论条款，有些closing还可以代
你出场
lz
【在 q********a 的大作中提到】
: 大多数state ，不允许attorney 收取commission,除非attorney 也有real estate
: license 。 雇佣attorney 是在出现问题而real estate agent 解决不了的情况下。lz
: 如果想省掉卖房的3% ， 其实是不正确的。
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q********a
发帖数: 438 | 8 这些周是特殊的，但是效果好于AGENT, 律师按小时收费，关键是要找个有经验的，因
为合同文本的规定很重要，避免到打官司时候吃亏。 |
j****t
发帖数: 2996 | 9 6%的时代早过去了，连多数老美代理都是4.5到5%，有些同胞甚至可以做到3.75%（不包
看房），buyer agent拿的一般不会少于2.25%，两边agent都要给自己公司交一部分，
这个比例不同公司不同级别的agent差的挺大
【在 q********a 的大作中提到】
: 行情是6%，包括买卖双方的AGENT佣金，但是有的金额很大，可以共同协商。通常讲，
: 假设3% 佣金给买方AGENT,AGENT还需要支付BROKER 大约40% -60%的费用，其实AGENT
: 也没有多少钱剩下。
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j****t
发帖数: 2996 | 10 real estate的律师一般都是flat rate，而且这个和移民律师一样，基本都是专做一门的
【在 q********a 的大作中提到】
: 这些周是特殊的，但是效果好于AGENT, 律师按小时收费，关键是要找个有经验的，因
: 为合同文本的规定很重要，避免到打官司时候吃亏。
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