l********1
发帖数: 74 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 有一些，私信聊。
【在 l********1 的大作中提到】
: 啥时候盖好? 学区会是新划吗?
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E*******o
发帖数: 2337 | 3 同想知道
【在 s*********3 的大作中提到】
: 有一些，私信聊。
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f*****d
发帖数: 2285 | 4 同想知道。不能公开说吗？
[在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到：]
：有一些，私信聊。
：【 在 lovefly231 (Lovefly) 的大作中提到: 】
：........... |
s*********3
发帖数: 2890 | 5 怕说是做广告。 我们经纪难做人啊。
【在 f*****d 的大作中提到】
: 同想知道。不能公开说吗？
: [在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到：]
: ：有一些，私信聊。
: ：【 在 lovefly231 (Lovefly) 的大作中提到: 】
: ：...........
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f*****d
发帖数: 2285 | 6 那就大胆说啊，没人说你们做广告
[在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到：]
：怕说是做广告。 我们经纪难做人啊。
：【 在 flgtspd (flgtspd) 的大作中提到: 】
：........... |
f******2
发帖数: 2455 | 7 hoa贵吗？主要买家都是fbooker吗？
分析一下上涨潜力如何（想一套租给新来的fbooker）
【在 s*********3 的大作中提到】
: 怕说是做广告。 我们经纪难做人啊。
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s*********3
发帖数: 2890 | 8 还没有开盘，没有HOA信息。1米的房子搞出租，回报不会很高哦。
【在 f******2 的大作中提到】
: hoa贵吗？主要买家都是fbooker吗？
: 分析一下上涨潜力如何（想一套租给新来的fbooker）
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f*****d
发帖数: 2285 | 9 那里卖1米就不买了。
[在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到：]
：还没有开盘，没有HOA信息。1米的房子搞出租，回报不会很高哦。
：【 在 fangtuo2 (房托) 的大作中提到: 】
：........... |
s*********3
发帖数: 2890 | 10 听说TH $900K起，SFH $1.1M 起，连single FLAG 员工也卖不起。只有强强联手了
【在 f*****d 的大作中提到】
: 那里卖1米就不买了。
: [在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到：]
: ：还没有开盘，没有HOA信息。1米的房子搞出租，回报不会很高哦。
: ：【 在 fangtuo2 (房托) 的大作中提到: 】
: ：...........
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f******2
发帖数: 2455 | 11 你这是小看Single FLG学员了
【在 s*********3 的大作中提到】
: 听说TH $900K起，SFH $1.1M 起，连single FLAG 员工也卖不起。只有强强联手了
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f******2
发帖数: 2455 | 12 你这是小看Single FLG学员了
【在 s*********3 的大作中提到】
: 听说TH $900K起，SFH $1.1M 起，连single FLAG 员工也卖不起。只有强强联手了
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f*****d
发帖数: 2285 | 13 ardenwood那里建这么多房子，还要1.1M。房子多了就不值钱了啊。而且新建的房子lot
小。还不如再攒钱去买半岛的房子。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 听说TH $900K起，SFH $1.1M 起，连single FLAG 员工也卖不起。只有强强联手了
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 那为什么好几个Single FLAG 员工说只能买到80万，双FLAG员工说只能买到150万，
Homestead High的独立屋都抢不到。
【在 f******2 的大作中提到】
: 你这是小看Single FLG学员了
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f*****d
发帖数: 2285 | 15 你说的没错。差不多就这么多了。
如果家里能支持一些的话，也就是90万， 160万左右吧。
当然，这都是刚工作的。工作几年的应该可以承受的更多。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 那为什么好几个Single FLAG 员工说只能买到80万，双FLAG员工说只能买到150万，
: Homestead High的独立屋都抢不到。
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f*****d
发帖数: 2285 | 16 你说的没错。差不多就这么多了。
如果家里能支持一些的话，也就是90万， 160万左右吧。
当然，这都是刚工作的。工作几年的应该可以承受的更多。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 那为什么好几个Single FLAG 员工说只能买到80万，双FLAG员工说只能买到150万，
: Homestead High的独立屋都抢不到。
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s*********3
发帖数: 2890 | 17 是啊，现在买家都是刚工作的。人人一工作，一到湾区就买房。 我是建议他们先待上
6个月， 1年以后熟悉一下环境和地产市场，再考虑买房比较好。他们就不高兴了： “
啥意思啊？你自己有房子了， 就不能同情一下我们无房族吗？”
【在 f*****d 的大作中提到】
: 你说的没错。差不多就这么多了。
: 如果家里能支持一些的话，也就是90万， 160万左右吧。
: 当然，这都是刚工作的。工作几年的应该可以承受的更多。
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s***c
发帖数: 1664 | 18 担心房价继续涨，先上船要紧。。
上
【在 s*********3 的大作中提到】
: 是啊，现在买家都是刚工作的。人人一工作，一到湾区就买房。 我是建议他们先待上
: 6个月， 1年以后熟悉一下环境和地产市场，再考虑买房比较好。他们就不高兴了： “
: 啥意思啊？你自己有房子了， 就不能同情一下我们无房族吗？”
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l*****m
发帖数: 267 | 19 They're your clients? The guy who wants to buy homestead high is so poor.
You tell too much information of your clients I think.
【在 s*********3 的大作中提到】
: 那为什么好几个Single FLAG 员工说只能买到80万，双FLAG员工说只能买到150万，
: Homestead High的独立屋都抢不到。
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w**x
发帖数: 362 | |
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b********8
发帖数: 177 | 21 1.1M真心不如去中半岛或北半岛，如San Mateo, Millbrae加点钱买个老点的房子，学
区好些，族裔多元化些，升值潜力也大的多。
[在 flgtspd (flgtspd) 的大作中提到：]
：ardenwood那里建这么多房子，还要1.1M。房子多了就不值钱了啊。而且新建的房子
lot小。还不如再攒钱去买半岛的房子。
：
：........... |
e**y
发帖数: 784 | 22 180万房子，房产税+monthly payment也就8000块，远小于一个FLAG员工的税后工资
我估计是首付不够吧。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 那为什么好几个Single FLAG 员工说只能买到80万，双FLAG员工说只能买到150万，
: Homestead High的独立屋都抢不到。
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f*****d
发帖数: 2285 | 23 +1
[在 bachelor88 (bachelor88) 的大作中提到：]
：1.1M真心不如去中半岛或北半岛，如San Mateo, Millbrae加点钱买个老点的房子，学
：区好些，族裔多元化些，升值潜力也大的多。
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L*******r
发帖数: 121 | 24 这片KB新房据说是PATTERSON小学，嗯，比较惨。。。 |
f******2
发帖数: 2455 | 25 这种新房子可以交定金先买option吗？
比如交2万买个号码，如果竣工时候价格涨了就直接卖出去；如果没涨就吃下来；如果
跌了就算2万块投资失败。
请介绍介绍。
上
【在 s*********3 的大作中提到】
: 是啊，现在买家都是刚工作的。人人一工作，一到湾区就买房。 我是建议他们先待上
: 6个月， 1年以后熟悉一下环境和地产市场，再考虑买房比较好。他们就不高兴了： “
: 啥意思啊？你自己有房子了， 就不能同情一下我们无房族吗？”
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n******n
发帖数: 12088 | 26 扯蛋。自己算算
【在 e**y 的大作中提到】
: 180万房子，房产税+monthly payment也就8000块，远小于一个FLAG员工的税后工资
: 我估计是首付不够吧。
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s*********3
发帖数: 2890 | 27 建商不同意炒楼花的。过户前不许转卖。
【在 f******2 的大作中提到】
: 这种新房子可以交定金先买option吗？
: 比如交2万买个号码，如果竣工时候价格涨了就直接卖出去；如果没涨就吃下来；如果
: 跌了就算2万块投资失败。
: 请介绍介绍。
:
: 上
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e**y
发帖数: 784 | 28 新股民都不会算账阿，给你个计算器
http://www.mortgagecalculator.org/
180万房子，贷款140万，4%利率，30年，1.25%房产税
Monthly Payment $8,558.81
不到FLAG单人税后工资啊，如果俩人工作还是轻松负担的吧
双FLAG就更不要说，太轻松了吧
【在 n******n 的大作中提到】
: 扯蛋。自己算算
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s********e
发帖数: 1596 | 29 到底FLG底薪税前有多少啊，税后9千，税前至少得二十几万吧。他们有ESPP吗？
【在 e**y 的大作中提到】
: 新股民都不会算账阿，给你个计算器
: http://www.mortgagecalculator.org/
: 180万房子，贷款140万，4%利率，30年，1.25%房产税
: Monthly Payment $8,558.81
: 不到FLAG单人税后工资啊，如果俩人工作还是轻松负担的吧
: 双FLAG就更不要说，太轻松了吧
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a*****u
发帖数: 1712 | 30 你确定你知道flg员工税后工资多少？
180万房子，房产税 monthly payment也就8000块，远小于一个FLAG员工的税后工资我
估计是首付不够吧。
【在 e**y 的大作中提到】
: 180万房子，房产税+monthly payment也就8000块，远小于一个FLAG员工的税后工资
: 我估计是首付不够吧。
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w**x
发帖数: 362 | |
e**y
发帖数: 784 | 32 我知道16万5 base，把401K交满的情况下，一个月税后有8000多，不算退税。
FLG学员是靠股票吃饭啊，fresh如果加上股票收入，轻轻松松超过8000块。混3年base
税后过8000应该也很容易啊。如果俩人工作，买个180万房子分分钟毛毛雨。更别提不
少人家里巴不得赞助买房赶紧生小孩了。。。
300万是个普通工薪阶层的坎。
【在 a*****u 的大作中提到】
: 你确定你知道flg员工税后工资多少？
:
: 180万房子，房产税 monthly payment也就8000块，远小于一个FLAG员工的税后工资我
: 估计是首付不够吧。
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s*********3
发帖数: 2890 | 33 各位有兴趣的，但还没有告知全名的，请尽快PM我。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 有一些，私信聊。
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s*********3
发帖数: 2890 | 34 关于小学所属问题，学区董事会7月14号才开始讨论， 要到明年2月底才会有结果，
【在 s*********3 的大作中提到】
: 各位有兴趣的，但还没有告知全名的，请尽快PM我。
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a*****u
发帖数: 1712 | 35 你说的例子估计又是一个来年补税补几万的，哪有什么退税。而且年薪16.5万的不是刚
工作的
股票是不能作为收入去贷款的，也就攒首付有用
我知道16万5 base，把401K交满的情况下，一个月税后有8000多，不算退税。FLG学员
是靠股票吃饭啊，fresh如果加上股票收入，轻轻松松超过8000块。混3年base........
【在 e**y 的大作中提到】
: 我知道16万5 base，把401K交满的情况下，一个月税后有8000多，不算退税。
: FLG学员是靠股票吃饭啊，fresh如果加上股票收入，轻轻松松超过8000块。混3年base
: 税后过8000应该也很容易啊。如果俩人工作，买个180万房子分分钟毛毛雨。更别提不
: 少人家里巴不得赞助买房赶紧生小孩了。。。
: 300万是个普通工薪阶层的坎。
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u**o
发帖数: 174 | 36 全部税后工资交房贷？不是银行只贷税前的30%吗
【在 a*****u 的大作中提到】
: 你确定你知道flg员工税后工资多少？
:
: 180万房子，房产税 monthly payment也就8000块，远小于一个FLAG员工的税后工资我
: 估计是首付不够吧。
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a*****u
发帖数: 1712 | 37 贷税前的45%
全部税后工资交房贷？不是银行只贷税前的30%吗
【在 u**o 的大作中提到】
: 全部税后工资交房贷？不是银行只贷税前的30%吗
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e**y
发帖数: 784 | 38 股票可以作为收入去贷款。贷款看的是W2上总收入，股票和base没区别。
..
【在 a*****u 的大作中提到】
: 你说的例子估计又是一个来年补税补几万的，哪有什么退税。而且年薪16.5万的不是刚
: 工作的
: 股票是不能作为收入去贷款的，也就攒首付有用
:
: 我知道16万5 base，把401K交满的情况下，一个月税后有8000多，不算退税。FLG学员
: 是靠股票吃饭啊，fresh如果加上股票收入，轻轻松松超过8000块。混3年base........
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s*********3
发帖数: 2890 | 39 刚才又和校区联系了一下：建商已经在那个小区的西侧，Ardenwood Blvd的西面， 买
了一块地donate 给了校区，但是还没有决定什么时候开始建新的小学，目前的policy
是：这些新房的小孩暂时over flow 到 American High 所属的6个小学之一。
Interested party 请于明晚7点来参加学区董事会。
http://www.boarddocs.com/ca/fremont/Board.nsf/public#
14.3 Receive Updates on Overcrowded Schools and Approve Attendance Area
Assignments for Planned Housing Developments
【在 s*********3 的大作中提到】
: 关于小学所属问题，学区董事会7月14号才开始讨论， 要到明年2月底才会有结果，
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d**n
发帖数: 3172 | 40 建商很牛，又搞定了。这样每个房子多卖5到10万，多了几千万，送个地估计还赚了。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 41 刚从board meeting 回来. 只谈到Parkmont小学的overcrowed 情形. Patterson Ranch
还没有列入议事日程（ not even in agenda yet）. Warming Spring的新小学和建商
之间的沟通进行得不错。
同时听说Fremont将short 3个小学，北面一个 （可能就是说Patterson Ranch那一块）
，中部一个（Parkmont area），南面一个（Warm Spring），2个初中，1.3个高中。
policy
【在 s*********3 的大作中提到】
: 刚才又和校区联系了一下：建商已经在那个小区的西侧，Ardenwood Blvd的西面， 买
: 了一块地donate 给了校区，但是还没有决定什么时候开始建新的小学，目前的policy
: 是：这些新房的小孩暂时over flow 到 American High 所属的6个小学之一。
: Interested party 请于明晚7点来参加学区董事会。
: http://www.boarddocs.com/ca/fremont/Board.nsf/public#
: 14.3 Receive Updates on Overcrowded Schools and Approve Attendance Area
: Assignments for Planned Housing Developments
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e******u
发帖数: 1067 | 42 什么叫short 3个小学？
Ranch
【在 s*********3 的大作中提到】
: 刚从board meeting 回来. 只谈到Parkmont小学的overcrowed 情形. Patterson Ranch
: 还没有列入议事日程（ not even in agenda yet）. Warming Spring的新小学和建商
: 之间的沟通进行得不错。
: 同时听说Fremont将short 3个小学，北面一个 （可能就是说Patterson Ranch那一块）
: ，中部一个（Parkmont area），南面一个（Warm Spring），2个初中，1.3个高中。
:
: policy
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s*********3
发帖数: 2890 | 43 就是说短缺3个小学.
【在 e******u 的大作中提到】
: 什么叫short 3个小学？
:
: Ranch
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L*******r
发帖数: 121 | 44 现在Ardenwood, Forest park, Warwick, Brookvale, Parkmont都比较挤。但是如果你
能尽早排队，而不是买了房子马上去注册甚至是转学进去，问题会小一些的。然后跟其
他学校一样，如果老大上了，后面的就好办。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 45 下次board meeting 是8／12.
Ranch
【在 s*********3 的大作中提到】
: 刚从board meeting 回来. 只谈到Parkmont小学的overcrowed 情形. Patterson Ranch
: 还没有列入议事日程（ not even in agenda yet）. Warming Spring的新小学和建商
: 之间的沟通进行得不错。
: 同时听说Fremont将short 3个小学，北面一个 （可能就是说Patterson Ranch那一块）
: ，中部一个（Parkmont area），南面一个（Warm Spring），2个初中，1.3个高中。
:
: policy
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f*******y
发帖数: 424 | 46 6个American high的小学，还有一个是哪所？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
【在 L*******r 的大作中提到】
: 现在Ardenwood, Forest park, Warwick, Brookvale, Parkmont都比较挤。但是如果你
: 能尽早排队，而不是买了房子马上去注册甚至是转学进去，问题会小一些的。然后跟其
: 他学校一样，如果老大上了，后面的就好办。
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h**********d
发帖数: 4313 | 47 Parkmont 不是American high的小学吧。六所是Ardenwood, forest park, brookvale,
Warwick, Patterson and oliveira
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 L*******r 的大作中提到】
: 现在Ardenwood, Forest park, Warwick, Brookvale, Parkmont都比较挤。但是如果你
: 能尽早排队，而不是买了房子马上去注册甚至是转学进去，问题会小一些的。然后跟其
: 他学校一样，如果老大上了，后面的就好办。
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m****u
发帖数: 3915 | 48 这尼玛纯属扯淡啊
另外fb刚裁了十几个，那些人如果听了你的话现在哭都来不及
【在 e**y 的大作中提到】
: 180万房子，房产税+monthly payment也就8000块，远小于一个FLAG员工的税后工资
: 我估计是首付不够吧。
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b********1
发帖数: 1299 | 49 Parkmount属于washington high， 但是overflow非常严重。
brookvale,
【在 h**********d 的大作中提到】
: Parkmont 不是American high的小学吧。六所是Ardenwood, forest park, brookvale,
: Warwick, Patterson and oliveira
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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s*******a
发帖数: 375 | 50 你自己错了。股票铁定可以贷款
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【在 a*****u 的大作中提到】
: 你说的例子估计又是一个来年补税补几万的，哪有什么退税。而且年薪16.5万的不是刚
: 工作的
: 股票是不能作为收入去贷款的，也就攒首付有用
:
: 我知道16万5 base，把401K交满的情况下，一个月税后有8000多，不算退税。FLG学员
: 是靠股票吃饭啊，fresh如果加上股票收入，轻轻松松超过8000块。混3年base........
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a*****u
发帖数: 1712 | 51 除非你连续一段时间有稳定股票收入
你自己错了。股票铁定可以贷款
【在 s*******a 的大作中提到】
: 你自己错了。股票铁定可以贷款
:
: ..
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s*********3
发帖数: 2890 | |
