r****7
发帖数: 2282 | 1 比如撑170万的lz，家有要上学的娃，如果在MV学区租房找三室两卫一个月估计也要接
近5k了，而且钱花出去房子还是不属于自己
看来弯曲如果要平衡生活质量和学区只有两种选择了，要么买个condo或者town house
，MV的三室两卫估计130w左右？要么去san ramon之类稍微远的地方然后上下班坐公司
班车，我认识也有好几个这么干的好像也还不错。 |
s****a
发帖数: 528 | 2 lynbrook area, I think you can get it below 4K per month. |
e*********y
发帖数: 26 | 3 你精算一下会发现170万的房，120万的贷款，30万的收入，除去还给自己的房款和退税
，一个月真正支出不到4000
house
【在 r****7 的大作中提到】
: 比如撑170万的lz，家有要上学的娃，如果在MV学区租房找三室两卫一个月估计也要接
: 近5k了，而且钱花出去房子还是不属于自己
: 看来弯曲如果要平衡生活质量和学区只有两种选择了，要么买个condo或者town house
: ，MV的三室两卫估计130w左右？要么去san ramon之类稍微远的地方然后上下班坐公司
: 班车，我认识也有好几个这么干的好像也还不错。
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r******l
发帖数: 10760 | 4 San Ramon可不是“稍微”远一点啊。
house
【在 r****7 的大作中提到】
: 比如撑170万的lz，家有要上学的娃，如果在MV学区租房找三室两卫一个月估计也要接
: 近5k了，而且钱花出去房子还是不属于自己
: 看来弯曲如果要平衡生活质量和学区只有两种选择了，要么买个condo或者town house
: ，MV的三室两卫估计130w左右？要么去san ramon之类稍微远的地方然后上下班坐公司
: 班车，我认识也有好几个这么干的好像也还不错。
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v******i
发帖数: 155 | 5 成本还包括50万downpay的利息(或放在其它地方可以产生的收益）
[在 elephantfly (大象) 的大作中提到：]
:你精算一下会发现170万的房，120万的贷款，30万的收入，除去还给自己的房款和退
税，一个月真正支出不到4000
:house |
r****7
发帖数: 2282 | 6 公司有班车的话完全可以接受吧，我听住那儿的同事说班车也就一个小时多一点到fb，
g office
【在 r******l 的大作中提到】
: San Ramon可不是“稍微”远一点啊。
:
: house
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e*********y
发帖数: 26 | 7 good point. 就算能拿到2.625的利息，但是要交税，还是略小于4千。
另外，投资房产也有收益而且风险相对较小，前50万增值还不用交税。
【在 v******i 的大作中提到】
: 成本还包括50万downpay的利息(或放在其它地方可以产生的收益）
: [在 elephantfly (大象) 的大作中提到：]
: :你精算一下会发现170万的房，120万的贷款，30万的收入，除去还给自己的房款和退
: 税，一个月真正支出不到4000
: :house
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b******y
发帖数: 168 | 8 流动资金会有问题
退税下一年才会拿出来
房产增值也不会立刻变现
如果工作稳定另论 |
j**********r
发帖数: 3798 | 9 你运作的是5倍的资金，不要光看着利息高，回报也同样高，当然你也可以说风险高。
但比起股市里借Margin, 利率低，没Margin call. 真赔多了可以foreclose, 绝对good
deal.
【在 b******y 的大作中提到】
: 流动资金会有问题
: 退税下一年才会拿出来
: 房产增值也不会立刻变现
: 如果工作稳定另论
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r******l
发帖数: 10760 | 10 刚查了一下从San Ramon到Google总部有40多mile，晚上10点左右大约要45分钟。上班
时间怎么可能一个小时多一点就到呢？你难道不知道湾区上下班时间的交通状况？班车
也只是不累而已，速度上一点优势都没有。
【在 r****7 的大作中提到】
: 公司有班车的话完全可以接受吧，我听住那儿的同事说班车也就一个小时多一点到fb，
: g office
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r****7
发帖数: 2282 | 11 我开始也不信，后来查了下班车时间表确实是一个小时出头啊
【在 r******l 的大作中提到】
: 刚查了一下从San Ramon到Google总部有40多mile，晚上10点左右大约要45分钟。上班
: 时间怎么可能一个小时多一点就到呢？你难道不知道湾区上下班时间的交通状况？班车
: 也只是不累而已，速度上一点优势都没有。
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y**r
发帖数: 612 | 12 班车时间表代表你基本在那个时间或更晚上车，不代表你在预定的时间到达 |
f****D
发帖数: 4745 | 13 可以租便宜的，上私立。。。。
真是被贫穷限制了想象力 |
j**********r
发帖数: 3798 | 14 680单向carpool lane。
【在 r******l 的大作中提到】
: 刚查了一下从San Ramon到Google总部有40多mile，晚上10点左右大约要45分钟。上班
: 时间怎么可能一个小时多一点就到呢？你难道不知道湾区上下班时间的交通状况？班车
: 也只是不累而已，速度上一点优势都没有。
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h********y
发帖数: 3778 | 15 公司有班车那也得考虑door to door的总时间。要加上从家到班车点的时间。
如果避开上下班高峰（那样离开家和到家的时间就比较weird）door to door
应该能做到你说的一个小时多一点
【在 r****7 的大作中提到】
: 公司有班车的话完全可以接受吧，我听住那儿的同事说班车也就一个小时多一点到fb，
: g office
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