r*y
发帖数: 1 | 1 听说板上很多agent，有没有总结过一般啥收入水平的会贷到这个level？不是算什么
DTI，就是真实人群分布是啥样的。。 |
g*******s
发帖数: 2963 | 2 不是富二代的话，怎么也得双马年 base 30+， overall 50+吧？ |
r*y
发帖数: 1 | 3 50万就够了？不慌么。。
：不是富二代的话，怎么也得双马年 base 30+， overall 50+吧？ |
n********g
发帖数: 6504 | 4 富贵险中求啊。俺们穷人按揭总额也就2倍于年睡前收入。
【在 r*y 的大作中提到】
: 50万就够了？不慌么。。
:
: ：不是富二代的话，怎么也得双马年 base 30+， overall 50+吧？
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g*******s
发帖数: 2963 | 5 就算狗脸这种公司刚进去，一年overall超过30w的也不多吧？还是贫穷限制了我的想象？
【在 r*y 的大作中提到】
: 50万就够了？不慌么。。
:
: ：不是富二代的话，怎么也得双马年 base 30+， overall 50+吧？
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s*********3
发帖数: 2890 | 6 不是说可以贷到税前的4～5倍嘛，包括RSU哦. 要注意， 有些人说的3m贷款是指他们几
个房子的mortgage 加起来（这个时候， 银行还有一些额外的 cash reserve 要求当一
个人的总贷款超过3m的话）.真正在一个房子上贷款3m的并不多，或者反过来说，买4m
房子的人倒都是cash啦。
【在 r*y 的大作中提到】
: 听说板上很多agent，有没有总结过一般啥收入水平的会贷到这个level？不是算什么
: DTI，就是真实人群分布是啥样的。。
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N*********8
发帖数: 1 | 7 同意你说的，可能几个房子加起来贷款总额过2m。
可能之前买的房子都已经出租出去了，租金都能抵消那些贷款，所以银行会把你收到的
租金也算成你收入的一部分
[在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到：]
:不是说可以贷到税前的4～5倍嘛，包括RSU哦. 要注意， 有些人说的3m贷款是指他们
几个房子的mortgage 加起来（这个时候， 银行还有一些额外的 cash reserve 要求当
一个人的总贷款超过3m的话）.真正在一个房子上贷款3m的并不多，或者反过来说，买
4m
:房子的人倒都是cash啦。 |
c******t
发帖数: 944 | 8 看你的预期。当年买抗痘就是低估了自己，贷了个2x 税前，现在一年税后也能还清，
然而房价涨更快，现在已经被price out了。一辈子抗痘也凑合过吧。 |
l****c
发帖数: 782 | |
c******u
发帖数: 146 | |
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b******t
发帖数: 965 | 11 抗痘也在涨啊 没有小黑屋涨的多 但比例没差太多 关键 领导 丈母娘不满意
【在 c******t 的大作中提到】
: 看你的预期。当年买抗痘就是低估了自己，贷了个2x 税前，现在一年税后也能还清，
: 然而房价涨更快，现在已经被price out了。一辈子抗痘也凑合过吧。
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d****e
发帖数: 768 | 12 至少有些银行可以。取前两年中低的那个。
【在 c******u 的大作中提到】
: Rsu不能用来贷款，还是要严格看base
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b******t
发帖数: 965 | 13 以后拿不到refresh怎么办？
【在 d****e 的大作中提到】
: 至少有些银行可以。取前两年中低的那个。
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 其实我个人是很反对把RSU算进income做贷款的，这个明显是拿股市来绑房市嘛，万一
明年， 后年股市有什么调整，房市也会受影响啊？但又听说，一旦股市下挫，公司会
多配RSU 来maintain 员工这部分的收入保持平稳， 所以银行不怕，有这个说法吗？接
下来随着利息的上升，银行会用更加宽松的方法来吸引borrower， 可以赚更多的钱啊?
until...
【在 d****e 的大作中提到】
: 至少有些银行可以。取前两年中低的那个。
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c******t
发帖数: 944 | 15 这么说吧，当年收入200k，破抗痘六十万，小黑屋一百二十万。死撑买黑屋的话，现在
年收入四十万其实一点问题没有。
现在抗痘一百万，就算卖了也就凑出一百万首付，边上的小黑屋都两百五六十万了。想
想都亏。
【在 b******t 的大作中提到】
: 抗痘也在涨啊 没有小黑屋涨的多 但比例没差太多 关键 领导 丈母娘不满意
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c******t
发帖数: 944 | 16 回头看都嫌自己胆小。往前看都觉得恐惧。人还得认命，没这个魄力活该受穷。唉
【在 c******t 的大作中提到】
: 这么说吧，当年收入200k，破抗痘六十万，小黑屋一百二十万。死撑买黑屋的话，现在
: 年收入四十万其实一点问题没有。
: 现在抗痘一百万，就算卖了也就凑出一百万首付，边上的小黑屋都两百五六十万了。想
: 想都亏。
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b******t
发帖数: 965 | 17 收入里股票涨的快而多 几年前应该预计不到收入会增长的这么快
【在 c******t 的大作中提到】
: 回头看都嫌自己胆小。往前看都觉得恐惧。人还得认命，没这个魄力活该受穷。唉
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b******t
发帖数: 965 | 18 事后 看 本来 期望性的 （ conditional ）的事情 被 具象化了
就和时候看股票图 如果 买低卖高多容易 8000买比特币2万卖挣钱 很容易
但其实远远没那么容易
【在 c******t 的大作中提到】
: 这么说吧，当年收入200k，破抗痘六十万，小黑屋一百二十万。死撑买黑屋的话，现在
: 年收入四十万其实一点问题没有。
: 现在抗痘一百万，就算卖了也就凑出一百万首付，边上的小黑屋都两百五六十万了。想
: 想都亏。
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j**********r
发帖数: 3798 | 19 不要片面地看收入，那纯粹是过银行那一关。你还要看人手上有多少资产。这几年股市
房市双涨，说不定人国内有几套房子，股市里有几百万了。真碰上冬天了，卖一点就是
。 |
c******t
发帖数: 944 | 20 感谢安慰。但是确实太胆小了些，当时可以qualify到最高1M贷款。其实年轻的时候确
实更应该冒险，过了四年多，再怎么也不敢想四年半之后收入再翻倍吧
【在 b******t 的大作中提到】
: 事后 看 本来 期望性的 （ conditional ）的事情 被 具象化了
: 就和时候看股票图 如果 买低卖高多容易 8000买比特币2万卖挣钱 很容易
: 但其实远远没那么容易
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r*y
发帖数: 1 | 21 rsu 不能都算吧。比如base 30，rsu 100万的，谁能让他贷500万。。他也不敢啊。
：不是说可以贷到税前的4～5倍嘛，包括RSU哦. 要注意， 有些人说的3m贷款是指他们
几个房子的mortgage 加起来（这个时候， 银行还有一些额外的 cash reserve 要求当
一个人的总贷款超过3m的话）.真正在一个房子上贷款3m的并不多，或者反过来说，买
4m
：房子的人倒都是cash啦。 |
p*********m
发帖数: 3 | 22 当年是指哪年？08之后吗？那现在可是08之后的尾声了。08之后qe放水造就全球金融大
宽松。那时候确实应该放手做杠杆。现在再做杠杆就是股票追高。何况全球市场最近都
在去杠杆，真心为现在高杠杆买房的捏把汗。全cash除外，最多risk本金而已 |
n***h
发帖数: 51 | 23 听说做贷款wells Fargo可以算上你的RSU
所以贷款贷个2米，2.5米都是很正常
【在 r*y 的大作中提到】
: rsu 不能都算吧。比如base 30，rsu 100万的，谁能让他贷500万。。他也不敢啊。
:
: ：不是说可以贷到税前的4～5倍嘛，包括RSU哦. 要注意， 有些人说的3m贷款是指他们
: 几个房子的mortgage 加起来（这个时候， 银行还有一些额外的 cash reserve 要求当
: 一个人的总贷款超过3m的话）.真正在一个房子上贷款3m的并不多，或者反过来说，买
: 4m
: ：房子的人倒都是cash啦。
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s*********3
发帖数: 2890 | 24 头头里阿贵！
不过LZ主要是讨论贷款额， 而不是房价！
【在 j**********r 的大作中提到】
: 不要片面地看收入，那纯粹是过银行那一关。你还要看人手上有多少资产。这几年股市
: 房市双涨，说不定人国内有几套房子，股市里有几百万了。真碰上冬天了，卖一点就是
: 。
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g*******s
发帖数: 2963 | 25 拿未来RSU做贷款那要是股市一崩，这些房子不是全得forclosure？ |
p*****n
发帖数: 210 | 26 我知道有人5～6年前不到30万BASE贷了240万，就是不断把租金冲DTI。
现在每年租金收入17万刀，所有贷款连本带利每年也就12万
【在 r*y 的大作中提到】
: 听说板上很多agent，有没有总结过一般啥收入水平的会贷到这个level？不是算什么
: DTI，就是真实人群分布是啥样的。。
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h******s
发帖数: 3420 | 27 H4 都可以贷款，太可怕了，那可是随时回家以后也不能找工作的。
还有银行把中国的钱算上，那个也是随时出不来的。
RSU 经济不好是没有refresh 的，现在算成30 年了。
这不是泡沫什么是泡沫啊。
反正你只要愿意买，银行就愿意贷，只要头款多。跌了把房子拿走就是了。
: 拿未来RSU做贷款那要是股市一崩，这些房子不是全得forclosure？
【在 g*******s 的大作中提到】
: 拿未来RSU做贷款那要是股市一崩，这些房子不是全得forclosure？
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s****s
发帖数: 2163 | 28 见过GOOGLE 单码，老婆工资不高得工作得，代2M. 现在不是可以算RSO吗。可以更高。
我曾经12万年薪得单薪水时候，贷了65万PRINARY，又买RENTAL 贷了417K， 不算什么
把。
【在 r*y 的大作中提到】
: 听说板上很多agent，有没有总结过一般啥收入水平的会贷到这个level？不是算什么
: DTI，就是真实人群分布是啥样的。。
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n********g
发帖数: 6504 | 29 真是“高收入”限制了俺的想象力
【在 s****s 的大作中提到】
: 见过GOOGLE 单码，老婆工资不高得工作得，代2M. 现在不是可以算RSO吗。可以更高。
: 我曾经12万年薪得单薪水时候，贷了65万PRINARY，又买RENTAL 贷了417K， 不算什么
: 把。
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s*********3
发帖数: 2890 | 30 地主的租金也是收入啊！所以那人的base是47万啊！贷5倍不就240万了么？ 湾区还有
不少专业地主， 没有W-2，凭租金收入就可以贷2米，3米的， 更不提现在市场上有多
少Stated Income 贷款啊！
【在 p*****n 的大作中提到】
: 我知道有人5～6年前不到30万BASE贷了240万，就是不断把租金冲DTI。
: 现在每年租金收入17万刀，所有贷款连本带利每年也就12万
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