l**i
发帖数: 8144 | 1 国企流行集资建房 缺乏监督留腐败隐患
来源：21世纪网-《21世纪经济报道》 2011年05月05日05:02我来说两句 (759) 复制
链接打印大中小大中小大中小 5月的合肥，芜湖路法国梧桐嫩芽已上枝头，路的尽
头，这个毗邻安徽省政府接待酒店的风水宝地，矗立着安徽电力公司大楼。
接二连三爆发出来的集资建房、配豪华公车丑闻让这家公司成为舆论风暴的中心，
并拒绝了本报记者的采访要求。
国家电网公司对外联络部刘
相关公司股票走势
江淮汽车10.89-0.16-1.45%心放则对媒体称，“如果有违规违纪行为，国家电网公司将
坚决予以纠正，并追究有关责任人的责任”。
而本报记者在安徽调查发现，安徽电力集资建房并非孤例，国企回归集资建房在当
地已较为普遍，包括安徽烟草等国企都在集资建房。
安徽省政府一位官员告诉本报记者，对于国企而言，集资建房是允许的，此次安徽
电力出现的问题在于“好经念歪了”。
根据安徽集资建房相关规定，集资建房只能是建经济适用房等级别“不能太好”的
房子，但安徽电力公司集资建的房子却有不少是双拼别墅。
“如何解决职工住房问题，是摆在每一家企业、每个地方政府面前的难题”，安... 阅读全帖 |
|
y*h
发帖数: 25423 | 2 1月3日下午，邳州市一家宾馆里，一场新闻发布会正在举行。与会者大多是互相认
识的“网友”。近三个小时发布会上爆出了“猛料”：全国县级市首家个人合作建房项
目正式启动。通过网络报名，网友们“凑份子”作为股东，以非盈利目的参与房地产项
目开发，最后收获的商品房价格比同地段楼盘便宜40%左右。“个人合作建房”触动的
是高房价背景下，普通市民安居梦的敏感神经。正因为如此，美好愿景背后也伴随着诸
多争议，究竟是为中低收入者带来福音，还是一场生死未卜的试验？扬子晚报记者进行
了深入的采访。 扬子晚报记者 马志亚
邳州合作建房7点解读
低于市场价四成的房价，这既极具吸引力，同时也会引发很多争议。在当天新闻发
布会上，准业主们用了1个多小时时间，向主席台抛去了他们的诸多细节问题。
1、如何拿地
在发布会上，准业主们对于能不能拿到地，以及如何拿地，表示出了疑问和担忧。
对此，该个人合作建房项目发起人郭鹏程表示，自己也对个人合作建房可能产生的
羁绊有了一定的心理准备，对于这一问题，他则采取了谨慎回应的态度，按照计划，他
们将在邳州市新城区拿地，但在邳州新城区何处拿地，他则回应“暂时要保密”。
2、如何确保... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 3 温州人赵智强进京拿地有了眉目
个人合作建房 房价1万5
个人合作建房，就是买房人自己集资拿地，自己找开发商盖楼，从而省掉中间成本，拿到便宜房。2005年，合作建房第一人于凌罡在北京发起过这事，但因实力、运作问题铩羽而归。昨天下午，来自温州的发起人赵智强透露，来京重启个人合作建房，目前已有两个目标地块：一块位于南四环，房子定价每平方米大约1万5；另一块位于南五环，每平方米大约5000多元。
北京合作建房 拒绝炒房客介入
作为合作建房取得进展的第一人，赵智强给这次北京参与合作建房的人设定了门槛，“先考虑在北京没有住房，或是有改善需求的且住宅只有一套的人可以参与，以防炒房客对其他参与者不公平。”
提到价格，赵智强表示，“根据温州经验，合作建房的价格至少比同路段同品质的房子便宜四成以上。”据介绍，北京两块地分别在南四环和南五环，面积都是100亩以下。初步预算，南四环合作建房价格约为一万多，南五环约为5000多元，“我们会根据两块地的综合情况及参与者的选择，先运作一块。”
赵智强没有透露地块的具体位置。他表示：“这两块地暂不对外公开，只有正式加盟的成员才会带去看地，而且事先还要签保密协议。” 赵... 阅读全帖 |
|
J*V
发帖数: 3150 | 4 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 部分沿海地区填海建房引发争议 生态恶化渐凸显
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 29 12:24:37 2011, 美东)
部分沿海地区填海建房引发争议 生态恶化渐凸显
http://www.sina.com.cn
中国聚焦：海岸线变“房岸线”——中国部分沿海地区填海建房引发争议
新华网海口6月29日电(记者 王晖余 周正平)中国部分沿海城市近期出现的填海建
房现象“蔚然成风”，沿海地区填海造地呈现速度快、面积大、范围广的态势，随之带
来的安全隐患和生态恶化问题逐渐凸显。
三亚凤凰岛号称“中国的迪拜”，位于中国最南端城市——海南省三亚市三亚湾度
假区“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘中吹填出的人工岛，这里凭借“四面临海”的
优势正在发展高档住宅和产权式酒店项目。
2010年海南建设国际旅游岛政策颁布后，海口西海岸七星级千禧酒店、海口湾灯塔
酒店等一批填海项目也在争议中相继上马。“这些人工填海项目能否确保安全，会不会
破坏海洋生态环境，我们也不知道。”海口市民杨静忧心忡忡。
海南沿海的部分市县... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 5 一块总占地面积43万平方米的城中村改造用地，在8年前就以划拨方式花落北京大学。如今，该地块已启动拆迁，并拟于2012年5月正式开工建设。
记者近日获悉，北京大学已于今年5月下旬正式启动了北京大学肖家河教工住宅项目的拆迁工作。该项目总投资额约42亿元。按照建筑面积粗略估计，未来将为北京大学提供5000套左右教工住房。
就在清华大学不经意地透露建设5000套教师住宅而处于舆论漩涡之际，北京大学低调地紧随其后。更多的高校以及科研院所也如北大一样，都在积极地通过自建或定向团购方式，解决青年教师的住房难问题。
国土资源部一位不愿具名的相关部门负责人认为，高校自建教师住宅并以经济适用房的价格销售给符合条件的青年教师，使他们不再去社会上分食保障性房源，并没有不妥。“关键要看其建房的资金来源，只要不是占用国家财政拨款，而且又是比较特殊的城中村改造项目，又有何不可呢？”
总投资42亿元
在中国农业大学西校区南侧，紧邻北五环，大片的平房分布在圆明园西路的两侧。与北面数座矗立的高楼大厦相比，这片高矮错落的平房区甚是扎眼。
记者近日来到这片即将拆迁的区域。在马路东侧，一位居民介绍说，自5月份拆迁公示发布后，已... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 6 部分沿海地区填海建房引发争议 生态恶化渐凸显
http://www.sina.com.cn 2011年06月29日15:51 新华网
中国聚焦：海岸线变“房岸线”——中国部分沿海地区填海建房引发争议
新华网海口6月29日电(记者 王晖余 周正平)中国部分沿海城市近期出现的填海建
房现象“蔚然成风”，沿海地区填海造地呈现速度快、面积大、范围广的态势，随之带
来的安全隐患和生态恶化问题逐渐凸显。
三亚凤凰岛号称“中国的迪拜”，位于中国最南端城市——海南省三亚市三亚湾度
假区“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘中吹填出的人工岛，这里凭借“四面临海”的
优势正在发展高档住宅和产权式酒店项目。
2010年海南建设国际旅游岛政策颁布后，海口西海岸七星级千禧酒店、海口湾灯塔
酒店等一批填海项目也在争议中相继上马。“这些人工填海项目能否确保安全，会不会
破坏海洋生态环境，我们也不知道。”海口市民杨静忧心忡忡。
海南沿海的部分市县政府和房地产开发商以发展“旅游房地产”的名义，争先开发
岸线资源，上马人工岛项目。海南省建设项目规划院原高级工程师林鸿民说，从南向北
，海南东海岸300多公里优质海岸线已基本被... 阅读全帖 |
|
j********y
发帖数: 15 | 7 记者近日获悉，北京大学已于今年5月下旬正式启动了北京大学肖家河教工住宅项目的
拆迁工作。该项目总投资额约42亿元。按照建筑面积粗略估计，未来将为北京大学提供
5000套左右教工住房。
就在清华大学不经意地透露建设5000套教师住宅而处于舆论漩涡之际，北京大学低调地
紧随其后。更多的高校以及科研院所也如北大一样，都在积极地通过自建或定向团购方
式，解决青年教师的住房难问题。
国土资源部一位不愿具名的相关部门负责人认为，高校自建教师住宅并以经济适用房的
价格销售给符合条件的青年教师，使他们不再去社会上分食保障性房源，并没有不妥。
“关键要看其建房的资金来源，只要不是占用国家财政拨款，而且又是比较特殊的城中
村改造项目，又有何不可呢？”
总投资42亿元
在中国农业大学西校区南侧，紧邻北五环，大片的平房分布在圆明园西路的两侧。与北
面数座矗立的高楼大厦相比，这片高矮错落的平房区甚是扎眼。
记者近日来到这片即将拆迁的区域。在马路东侧，一位居民介绍说，自5月份拆迁公示
发布后，已有拆迁公司的人陆续对部分住户进行入户测量。在马路西侧的一条两边布满
小商户的巷子里，记者找到了这份张贴在墙上的拆迁公示。... 阅读全帖 |
|
G**********e
发帖数: 11693 | 8 你说话不要那么夸张，不到$100/sqft那得是标配很低的房子还得lot烂，我的房子都有
$140/sqft。custom build $150/sqft盖不出个啥花来，就这么看上去跟批量房没多大差
别～怎么也要上$230才能像样子点。
楼主是在拿二手房和开发商下面的builder手里买新房相比
不是拿自己设计找地买材料请包工队来盖个新的和开发商下面的builder手里买新房相比
人向来都不是只考虑质量的动物。选择什么房子质量只是一方面要考虑的东西，质量和
价格之间是有trade off的。builder新建小区的也没差到无可接受，全都是通过
inspection的，之所以质量没有自建房高也是因为美国人平均5年一换房，一般不超过
10年，新建小区房子质量挺10年一般没问题，所以宁可建廉价一点价格大众可接受多卖
出走量，让10年后的owner的再去面对修补问题。考虑的是短期利益。而自建房呢，如
果不想建好点的费那力气干吗，不如直接买个新开发小区的批量生产房。盖自建房也是
要考虑自己会在里面住多久，只有你要在里面住超过10年，基本才值得你为之去费心费
神亲力亲为的去建造自己的梦想家园。自建... 阅读全帖 |
|
a***t
发帖数: 772 | 9 太原强拆命案凶手分工明确
太原警方表示涉案的是柒星保安公司，有人负责打人有人负责警戒；死者家属要求
查明谁雇用凶手
昨日，太原市晋源区公安局副局长郝瑞，来到10·30违法拆迁致人死亡案的死者孟
福贵家中进行慰问。
据他介绍，经查警方已确认10月30日行凶的单位为，太原市一家名为柒星保安公司
的企业，而不是此前提及的拆迁公司。目前，警方已将这家公司的法人代表刑事拘留。
“分工明确，有进院子打人的，有警戒的，还有开挖掘机负责撤退的。”晋源区公
安局副局长郝瑞说，参加行凶的有几十人，警方正在逐步锁定打死人的疑犯。
当天，太原市政法委书记柳遂记，也来到孟福贵家中慰问。
柳表示，此行目的主要有两点：第一，相关部门一定会严惩凶手，决不姑息。第二
，死者家属目前在生活上是否有困难，若有困难可发放一定补偿。
孟福贵的儿子孟建伟说，在抓获凶手以前，他们不需要补偿。现在他们只关心什么
时候能抓到真正的凶手。
孟家一家属说，另外现在大家最关心的是，指使或雇用柒星保安公司行凶的幕后主
谋是谁。
与此同时，晋源区公安局亦与家属就死者的司法鉴定一事展开协商。
在交谈中副局长向死者家属提出了对死者进行尸检的意见，但... 阅读全帖 |
|
c*******o
发帖数: 1357 | 10 最近准备买房，正在前期做功课，在zillow上看到目标区域有块地在卖感觉不错
但是对买地建新房的一些细节不是非常了解想请教一下知道的人，感谢～
基本情况：
地不是建筑公司的，所以如果要做肯定是另找建筑公司建
我们有总预算25%左右的首付，比空地的标价略高一点
1. 一般这样的情况应该怎样顺序？是必须先买下地才能谈建房还是可以同时进行？
2. 这样的情况想要找一个buyer agent帮找建筑公司，并协调地主和建房公司两边。是
否有这样的agent？
3. 我们对建房的成本只有一个初步估计，所以想先看看建房公司的报价再决定，在还
没买下地的情况下，能否让建筑公司提供相应的报价呢？
4. 买地和建房的贷款应该怎样做？是能做在一起还是得分开？
5. 这样的贷款利率和买普通房的利率一样吗？差别大吗？是否要先去弄个贷款的pre
approval之类？
6. 除了以上之外，还有什么应该考虑的内容？ |
|
f*n
发帖数: 48 | 11 作者 : 巫继学
个人合作建房自去年诞生于中国经济生活以来，走过了它十分不寻常的路程。从
新新颖颖，到风风火火，到风风雨雨，到跌跌撞撞，现在可说是凄凄楚楚。此前
有报道说，北京、深圳的合作建房都到了“最后一公里”的境地，殊不知，这个
Last one，“不成功，便成仁”，其实就是它生命的最后历程。
我与合作建房者同心同情，也非常欣赏于凌罡们最初的理想与激情。并不是每种
花朵都能够象征爱情，只有玫瑰有足够的幸运。也并不是任何新生事物都因理想
与激情能获得成功，只有顺应趋势方可心想事成。
尽管此间有消息称，个人集资建房的始作俑者于凌罡至今仍在苦苦挣扎，然而毕
竟大势所趋。留给人们更多的可能是一份精神遗产。
§1 个人合作建房在房价高企的背景下被迫出笼
房地产业，对于生产资料生产来说，它提供一切地面房屋建筑，这是所有生产企
业最为基础的建筑设施，固定资产；对于消费资料生产来说，它提供人们衣食住
行中的“住”，这是人类赖依生存的基本空间。房地产业，对于经济产业中诸多 |
|
y*****6
发帖数: 9545 | 12 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]郑州合作建房者：俺们也合法啦
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 14 21:03:47 2007), 转信
14日上午，郑州市花园路北段一套复式楼里，王华和伙伴抬起“郑州中基地产”的招牌挂在墙上。随着这家房地产公司的挂牌，郑州陷入冰封的个人合作建房正式破冰，并进入实质性操作阶段。
一切从简，中基地产“露脸”
走进这间租来的办公室，里面仅有两张桌子、一台电脑。除了墙上的“郑州中基地产”的牌子惹眼外，其他的一切都显得很简陋。
桌子上，一份“营业执照”和一份“税务登记证”显示，这里是新成立的“郑州中基房地产开发有限公司”的办公地点。
由市工商局颁发的营业执照上标明中基地产的经营范围：房地产开发及经营、房地产咨询及策划。
中基地产发起人王华说，公司注册资金100万元，有6个股东，此前都曾参与成立“温州郑州个人合作建房协作联盟”（详见9月11日今报“非常档案”），成立公司后，他们将以此为平台，把郑州个人合作建房进行到底。
“房东听说我们 |
|
g********0
发帖数: 6201 | 13 http://finance.sina.com.cn/roll/2017-07-10/doc-ifyhweua4545375.shtml
SOHO中国加速卖楼回笼资金 潘石屹称拿地建房模式已到头
■本报记者 王丽新
再过两个月，潘石屹（SOHO中国董事长）可能就会锁定北京光华路SOHO2和上海凌
空SOHO的买家了。这意味着，加上前几日以35.73亿元售出的上海虹口SOHO，2017年，
SOHO中国将有可能收到整售三个项目的现金，这是一笔会超过100亿元规模的资金。
如此大规模的现金回流到上市平台，如何花？
“主要还是投到SOHO 3Q（以下或简称3Q）业务上来，还有一些可能用于分红。”
潘石屹接受《证券日报》记者采访时表示，接下来，SOHO中国将向轻资产转型，不会再
拿地建房，将集中精力聚焦SOHO 3Q的发展，以租赁方式获取物业，再改造成SOHO 3Q进
行运营管理，该业务将成为SOHO中国未来两三年之后新的业绩增长点。
值得关注的是，即使手握大量现金，按照潘石屹的计划，在接下来的两个月里，还
会进行一轮融资。潘石屹向《证券日报》记者透露，将会把17个SOHO 3Q整合去融资，
... 阅读全帖 |
|
T*********n
发帖数: 804 | 14 看中了一个社区的房子，学区和上班距离都很理想，但是房源很有限。目前有一个re-
sale的，卖主开价很高（比2005年他们买房的时候还贵2万，比zillow上估价高了10万
？！），说是当时建房的时候选择了5万的upgrade，个人觉得卖主有点漫天要价不靠铺。
另外该社区的builder还有在买房网站上有几个listing，说是new construction
models，可以根据要求在6个月内deliver，价钱和之前那个低或者持平。请问选择后者
有什么不好的地方吗？除了时间上要等待以外。我们小两口有两个小孩，是自己住的，
第一次买房看房没有任何经验，还请过来人指点！非常感谢！！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
更新：
谢谢大家的回复！今天去builder那里问了，我们比较中意的基本房型起价是37万，然
后这个区的一个中国家庭说他们选择了快5万的upgrade。所以最后大概是42万买新建房
，现在upgrade有优惠可以打折2万。要先交deposit锁定lot，然后一个月内交5%的首付... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 15 近日有网友爆料称，著名舞蹈家杨丽萍在大理洱海双廊镇建房排污污染严重，引发网友热议，甚至引起毁誉双方“约架”。云南大理州双廊镇政府有关负责人向网络新闻联播记者表示，杨丽萍建房手续齐全，排污情况符合当地标准，但双廊镇的整体污水净化系统的确有待完善。
9月22日，《经济观察报》记者刘志明在其微博中写道：“据网友@动荡与变革：和大理州一领导吃饭，他说起杨丽萍在大理洱海双廊建的房子头疼不已。两个房子都做成旅馆，生意兴隆，生活污水、大小粪便全排进洱海，现在，大家都在效仿杨，但‘谁也不敢动杨丽萍’……不管她是名人还是普通人，环保，是考验她基本素质的标尺。此条转@杨丽萍老师，求辟谣。”该微博被转发近2000条，许多网友纷纷表示惊诧，更多的人希望了解真相。
一天内，该事件升级。支持杨丽萍的网友“昆明户外广告”与爆料者“动荡与变革”（一下简称‘动荡’）发生了网上“约架”行为。“昆明户外广告”22日在微博上表达了他对“动荡”未经调查便发表该言论的强烈不满，称“他（‘动荡’）约我去双廊调查，若事实如他所说，他让我自杀，不属实他欠揍！”，“我决定代表云南4000万人民单挑你！地点你挑！”。同日，“动荡与变革”删... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 16 近日有网友爆料称，著名舞蹈家杨丽萍在大理洱海双廊镇建房排污污染严重，引发网友热议，甚至引起毁誉双方“约架”。云南大理州双廊镇政府有关负责人向网络新闻联播记者表示，杨丽萍建房手续齐全，排污情况符合当地标准，但双廊镇的整体污水净化系统的确有待完善。
9月22日，《经济观察报》记者刘志明在其微博中写道：“据网友@动荡与变革：和大理州一领导吃饭，他说起杨丽萍在大理洱海双廊建的房子头疼不已。两个房子都做成旅馆，生意兴隆，生活污水、大小粪便全排进洱海，现在，大家都在效仿杨，但"谁也不敢动杨丽萍"……不管她是名人还是普通人，环保，是考验她基本素质的标尺。此条转@杨丽萍老师，求辟谣。”该微博被转发近2000条，许多网友纷纷表示惊诧，更多的人希望了解真相。
一天内，该事件升级。支持杨丽萍的网友“昆明户外广告”与爆料者“动荡与变革”(一下简称"动荡")发生了网上“约架”行为。“昆明户外广告”22日在微博上表达了他对“动荡”未经调查便发表该言论的强烈不满，称“他("动荡")约我去双廊调查，若事实如他所说，他让我自杀，不属实他欠揍！”，“我决定代表云南4000万人民单挑你！地点你挑！”。同日，“动荡与变革”删... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 17 [业主遭遇]
新房莫名被撬门屋里多了个主人
赵女士是安徽濉溪县锦绣花园10栋402室的业主，2008年她花16万元买了这套商品房，2010年交房，她高高兴兴地拿到钥匙准备装修，没想到才过了几天，新房的门被撬开，她赶过去一看，新房里有一名陌生男子。她质问对方为何撬门，没想到男子振振有词，自称是回迁户，当初开发商答应将该套商品房给他回迁。赵女士这才知道，自己的新房被开发商一房多卖，至今这起产权纠纷尚未解决。
据了解，濉溪县锦绣花园小区由安徽省兴皖房地产开发有限责任公司投资开发，2005年当地政府通过招商引资将兴皖房地产公司引进，2006年开工建设。该项目共分4期，前三期为1至9号楼，四期工程为10号楼和11号楼。
像赵女士这样遭遇一房多卖的业主并不在少数，据业主们统计，有104位购房者未能拿到房子，还有34户回迁户没有拿到开发商承诺的房屋，其中不少房主都是因为一房多卖造成拿不到房子。 10号楼205室的业主甚至发现，该套房竟然有包括自己在内的7名房主。
[幕后真相]
开发商私自买地无资质违法建房
锦绣花园小区在建设过程中到底发生了什么？本报记者对此展开了调查。据业主们反映，前三期工程未出现... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 18 人民日报驳美国报告:为西藏牧民建房不侵犯人权
http://www.sina.com.cn 2012年01月27日01:38 人民网-人民日报
罗绒战堆 杨明洪
近日， “人权观察”这一个非政府国际组织发布的《全球报告2012》(以下简称《
报告》)中，不乏对中国人权状况指责和声讨的个案。作为长期从事西藏发展研究的学
者，我们对《报告》中“中国政府继续为建设社会主义新农村，将高达80%的西藏人口
——包括所有牧民和游牧民迁至他处”等语句百思不得其解。改善农牧民群众居住条件
，并深受欢迎的“安居工程”，被“人权观察”“观察”后，怎么变成了违反人权的行
为？
话题还要回到2006年。鉴于西藏农牧民群众的住房普遍比较简陋，且广大农牧民群
众对改善住房有强烈的愿望，西藏自治区人民政府作出了全力抓好以游牧民定居、扶贫
搬迁和农房改造为重点的农牧民安居工程的重大决策，力争通过5年的努力，使全区80%
以上的农牧民住上安全适用的房屋。与此同时，这项工程也被西藏自治区人民政府视为
推进西藏社会主义新农村建设的一项重要内容并通过新华社对外进行了发布。
我们从上世纪90年代就开始研究西藏的发展问题，而... 阅读全帖 |
|
d*********o
发帖数: 6388 | 19 http://news.163.com/12/0924/19/8C6MC5FB00011229.html
网络新闻联播消息 近日有网友爆料称，著名舞蹈家杨丽萍在大理洱海双廊镇建房排污
污染严重，引发网友热议，甚至引起毁誉双方“约架”。云南大理州双廊镇政府有关负
责人向网络新闻联播记者表示，杨丽萍建房手续齐全，排污情况符合当地标准，但双廊
镇的整体污水净化系统的确有待完善。
9月22日，《经济观察报》记者刘志明在其微博中写道：“据网友@动荡与变革：和大理
州一领导吃饭，他说起杨丽萍在大理洱海双廊建的房子头疼不已。两个房子都做成旅馆
，生意兴隆，生活污水、大小粪便全排进洱海，现在，大家都在效仿杨，但‘谁也不敢
动杨丽萍’……不管她是名人还是普通人，环保，是考验她基本素质的标尺。此条转@
杨丽萍老师，求辟谣。”该微博被转发近2000条，许多网友纷纷表示惊诧，更多的人希
望了解真相。
一天内，该事件升级。支持杨丽萍的网友“昆明户外广告”与爆料者“动荡与变革”（
一下简称‘动荡’）发生了网上“约架”行为。“昆明户外广告”22日在微博上表达了
他对“动荡”未经调查便发表该言论的强烈不满，称“他（... 阅读全帖 |
|
F*****t
发帖数: 3219 | 20 只有政府和开发商才可以在农村买地建房，才能占用耕地建房。
也就说，必须按照中央的统一部署推进，由政府把农村的地卖掉赚钱。
这样垄断， 才能卖个好价钱，政府才能有收入。
国土部：城里人不能在农村买地建房
http://finance.sina.com.cn/china/20140111/040917919772.shtml
十八届三中全会做出了全面深化改革的决定，土地改革是其中重要组成部分。目前，各
方面对土地改革的议论较多，有些人希望改革的步子快一些、改革的范围大一些。对此
，在1月10日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长姜大明强调，土地改革
要坚决按中央的统一部署推进，不搞大轰大嗡、急于求成，切实做到谋定而后动。
统筹城乡土地利用，鼓励地上地下立体开发，探索基础设施综合利用。严格土地准入条
件，健全土地使用标准，完善矿产资源评价与开发利用标准。 |
|
n****y
发帖数: 160 | 21 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
|
n****y
发帖数: 160 | 22 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
|
k**u
发帖数: 10502 | 23 1.任何时候都可以谈建房，但是真的要建的话得先把地买下来。
2.中介不管这种事，找建筑师。
3.建造费用在每平方200块左右。得先设计，然后拿了施工图给建造商，才可能给出准
确报价。
4.买地和建房分开贷款。
5.和普通的购房贷款很不一样，提供贷款的机构较少、风险较大、本金要求较高、利率
较高、期限较短。施工结束后经评估后可以将短期贷款转成长期的抵押购房贷款。
6.先要买地。想好房子里要有什么，做好预算。找建筑师设计、报批、招标、监理施工
。贷款方面要找熟悉土地买卖和施工贷款的经纪人。
4. 买地和建房的贷款应该怎样做？是能做在一起还是得分开？
5. 这样的贷款利率和买普通房的利率一样吗？差别大吗？是否要先去弄个贷款的pre
approval之类？
6. 除了以上之外，还有什么应该考虑的内容？ |
|
x**o
发帖数: 134 | 24 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xoxo (titan), 信区: Family
标 题: 找一名有建房经验的地产经纪，湾区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 14 20:47:51 2014, 美东)
想自己买块地自己建房，但是这方面的知识欠缺，所以需要一名地产经纪。
本人平民一个，想在某个地方选块地自己建房自住，需要对选区选地咨询，请推荐一位
这方面有经验的经纪，最好自己承建过房子的。
多谢!
如果您是一名有经验的经纪，请站内联系我。 |
|
f******o
发帖数: 183 | 25 怎么样，你推倒重建的房子如何？和买一个比较新的房子比，是否便宜些？
我的疑问源于我现在居住的国家，推倒老房子重建和买块地新建是非常平常的事情。买
地的时候，这块地有什么修建限制都会写清楚，只要不超过这个标准修建就行。当然一
些很老的房子不允许再建的情况也是有的，这样的房子确实很难卖。然后有各个品牌的
大牌公司专门为客户建房，客户需要做的只是去他们的公司看不同等级的样板房，然后
谈价格，然后签约，之后就什么都不用管了，个人完全不需要去和政府部门打交道，因
为在卖出土地或者旧屋的时候各种规制已经写得很清楚了，所有的事情都是卖地的中介
和修房子的公司完全代理。我看前面有说在美国自己建房拿不到便宜的材料，莫非在美
国建房，所有事情都得自己亲历亲为，包括买材料,没有专门的公司来承建吗？
inspection。 |
|
c******u
发帖数: 166 | 26 建房存在一定的风险,但做任何事情不可能是100%安全的。
我的建房经历告诉我一定找到一个可靠的builder，你英文不好也没有关系，找华人
builder就可以。盖房子不要有太多的cutomize，因为你将来肯定还要卖。建房最大的
好处是省钱,但绝对不省力和省心。
了。 |
|
n****y
发帖数: 160 | 27 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
|
n****y
发帖数: 160 | 28 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
|
x**o
发帖数: 134 | 29 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xoxo (titan), 信区: Family
标 题: 找一名有建房经验的地产经纪，湾区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 14 20:47:51 2014, 美东)
想自己买块地自己建房，但是这方面的知识欠缺，所以需要一名地产经纪。
本人平民一个，想在某个地方选块地自己建房自住，需要对选区选地咨询，请推荐一位
这方面有经验的经纪，最好自己承建过房子的。
多谢!
如果您是一名有经验的经纪，请站内联系我。 |
|
u****n
发帖数: 7521 | 30 释永信：少林寺在海外买地建房 开办40余家公司
2011年01月09日 09:00 新京报[ 微博 ]新京报网
本报讯 (记者 郭少峰)昨天，嵩山少林寺方丈释永信透露说，少林寺(在国内)都不
是法人单位，媒体却在说我们商业化，但少林寺在伦敦柏林等地直接办了40多家公司。
柏林伦敦等地开办公司
在北京大学文化产业研究院举行的“第八届文化产业新年论坛”上发表演讲时，释
永信表示，少林寺目前发展的重点是在海外，“在国内没有做太多，重点主要在海外，
我们的武僧和法师都用英语、德语、西班牙语在当地传播，海外发展壮大了，才能在国
内有话语权。”
据他透露，目前少林寺在柏林、伦敦等地直接办了40多家公司，另外还间接办了一
些公司。释永信还表示，少林寺的海外联系还包括举行剧目，“不到三年就在29个国家
的50个城市演出，但不做一般性商业演出。”
他在昨天的演讲中透露说，少林寺直接办的公司(海外中心)就是要融入当地，每个
地方都有少林寺的僧人任教，其中包括禅修、功夫、语言等。譬如在美国就有130多家
武馆。“间接办的公司也不少”，释永信介绍说，各大洲都有少林寺的联谊会，当地申
请了几百家与联谊会有关的... 阅读全帖 |
|
n******g
发帖数: 17225 | 31 http://news.sina.com.cn/c/2014-01-10/170629209343.shtml
新华网北京1月10日电(记者王立彬) 国土资源部部长、国家土地总督察姜大明10日
表示，农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则，决不允
许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。
姜大明在2014年全国国土资源工作会议上说，改革和完善农村宅基地制度是一块硬
骨头。当前这项工作要与正在开展的农村集体建设用地及宅基地确权登记颁证紧紧结合
起来。在确权登记过程中，首先要把农村宅基地改革中存在的各种问题搞清楚，在此基
础上制定好改革方案。要在坚持符合规划、一户一宅原则基础上，进一步研究完善宅基
地取得、分配和管理办法。
姜大明说，农村宅基地制度改革问题，农民关心，城里人也关心。城里人关心能否
到农村买块宅基地盖房子、建别墅。必须明确，城里人到农村买地建房属于“逆城镇化
”行为，是坚决不能允许的。
姜大明说，土地改革事关重大，必须审慎稳妥推进。国土资源管理系统要坚决按中
央统一部署推进改革，谋定而后动。要守住底线、试点先行。不论怎么改革，不能把农
村土地集体... 阅读全帖 |
|
K**W
发帖数: 6346 | 32 江西要求宣传“农民进城购房是升值 农村建房是贬值”
本报讯（王纪洪 记者 邓妍）记者从省住建厅获悉，我省近日召开全省房管局长座谈会
，全面部署房地产去库存工作。
目前，江西面临着库存压力加大，风险逐步积累；市场分化明显，发展不平衡；市
场需求增加，发展空间大等特点。我省鼓励农民工、农民进城购房，同时，加大棚改货
币化安置，今后政府的项目建设不再建安置房，推进货币化安置，关键在让利于民。此
外，要用足用好公积金，着力提高个贷率，发挥好住房公积金支持职工购买改善住房条
件的作用，全力打好去库存的硬仗。
我省要求，各地市要摸准库存情况，制定去库存方案，结合实际出实招，及时制订
出台具体方案。同时，要广泛宣传去库存政策，形成共识，宣传“农民在城市购房是升
值，在农村建房是贬值”的理念。 |
|
w*j
发帖数: 6104 | 33 (原标题：江西要求宣传“农民在城市购房是升值 在农村建房是贬值”理念)
本报讯 记者从省住建厅获悉，我省近日召开全省房管局长座谈会，全面部署房地
产去库存工作。
目前，江西面临着库存压力加大，风险逐步积累；市场分化明显，发展不平衡；市
场需求增加，发展空间大等特点。我省鼓励农民工、农民进城购房，同时，加大棚改货
币化安置，今后政府的项目建设不再建安置房，推进货币化安置，关键在让利于民。此
外，要用足用好公积金，着力提高个贷率，发挥好住房公积金支持职工购买改善住房条
件的作用，全力打好去库存的硬仗。
我省要求，各地市要摸准库存情况，制定去库存方案，结合实际出实招，及时制订
出台具体方案。同时，要广泛宣传去库存政策，形成共识，宣传“农民在城市购房是升
值，在农村建房是贬值”的理念。
http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-03-17/doc-ifxqnskh0922645.sht |
|
g**n
发帖数: 152 | 34 近日，“人权观察”这一个非政府国际组织发布的《全球报告2012》（以下简称《报告
》）中，不乏对中国人权状况指责和声讨的个案。作为长期从事西藏发展研究的学者，
我们对《报告》中“中国政府继续为建设社会主义新农村，将高达80%的西藏人口——
包括所有牧民和游牧民迁至他处”等语句百思不得其解。改善农牧民群众居住条件，并
深受欢迎的“安居工程”，被“人权观察”“观察”后，怎么变成了违反人权的行为？
话题还要回到2006年。鉴于西藏农牧民群众的住房普遍比较简陋，且广大农牧民群众对
改善住房有强烈的愿望，西藏自治区人民政府作出了全力抓好以游牧民定居、扶贫搬迁
和农房改造为重点的农牧民安居工程的重大决策，力争通过5年的努力，使全区80%以上
的农牧民住上安全适用的房屋。与此同时，这项工程也被西藏自治区人民政府视为推进
西藏社会主义新农村建设的一项重要内容并通过新华社对外进行了发布。 www.ddhw.
com
我们从上世纪90年代就开始研究西藏的发展问题，而且将主要精力用于西藏农牧区经济
的发展和农牧民民生改善问题的研究。我们从1990年开始，在西藏拉萨市和山南地区选
择了4个农村社区（分别为拉萨... 阅读全帖 |
|
x**o
发帖数: 134 | 35 想自己买块地自己建房，但是这方面的知识欠缺，所以需要一名地产经纪。
本人平民一个，想在某个地方选块地自己建房自住，需要对选区选地咨询，请推荐一位
这方面有经验的经纪，最好自己承建过房子的。
多谢!
如果您是一名有经验的经纪，请站内联系我。 |
|
n****y
发帖数: 160 | 36 多谢！
不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。 |
|
n****y
发帖数: 160 | 37 多谢！
不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。 |
|
|
N***1
发帖数: 698 | 39 生活在南卡农村，所以想买地建房。
看好了一个lot, 但是广告上却说：
no city water.
但是我看见这个lot旁边有建好的好几个房子。
请问no city water 这个问题他们是怎么解决的？
这个lot 还适合建房吗？
谢谢 |
|
l********7
发帖数: 166 | 40 新建房，一楼living room + kitchen+dinning+master bedroom 一共1200sqft。
本来builder标配的是全oak木地板，natural色。结果他们自己给搞错了，把全部stain
成了很深的棕色。
现在给我们两个选项，
1，重新sand过，然后我们自己选新的stain颜色，说是价值1000的upgrade，现在免费
给我们。
2，全部掀了重安原来的natural oak。
因为房子小，所以我们还是想要浅色系地板。第一次买房没有经验，不知道这两个选择
对房子的破坏大小。毕竟是新建房。
我跟老公讨论的是如果选1的重新打磨上色的话，木板本身会变薄吧;如果选2，他们掀
地板的时候，多多少少会对地面层有伤害吧？
新建的房子，还没住就折腾，总觉得心理不爽。。。。
麻烦有经验的前辈们说说，谢谢拉～ |
|
T*********n
发帖数: 804 | 41 今天去builder那里问了，我们比较中意的基本房型起价是37万，然后这个区的一个中
国家庭说他们选择了快5万的upgrade。所以最后大概是42万买新建房，现在upgrade有
优惠可以打折2万。要先交deposit锁定lot，然后一个月内交5%的首付builder才开始建
房，剩下的和银行贷款。
那个旧房当时成交价是43万（2005年）现在seller还要价44万，觉得不如我们等6个月
，建房的年份也新一点。
我们决定和旧房出个低价，不愿意就建新房。大家觉得这样靠谱吗？ |
|
v*****x
发帖数: 44 | 42 买裸房成交价低，收property tax的税基就低
建房时把各种装修option尽量加上，成交价就高，每年的property tax就高。不过现在
利率低，实际上就等于把以后装修要用的钱也打到mortgage里去分成30年还了。当然，
建房时的option通常要比自己找人装修要贵，换了的是省时省心。
如果按利率3.5%和property tax 1.6%来算，大家觉得哪样比较划算一点？ |
|
N*******M
发帖数: 3963 | 43 自己买地建房，好处是房子会按自己的要求盖，条件是自己要懂装修和设计。如果不懂
或没时间但是有钱，也可以请专业人士监督。 建筑商的图纸都需要有改动的地方。 老
中朋友里有几个是自己买地建房的，要花时间和精力才能造出像样的房子。 |
|
c**q
发帖数: 443 | 44 自已做承建商能省30%左右。这也是承建商的利润。但是要建房麻烦事多，需要很多时
间和心思，所以想找有兴趣建房的团建啊。 |
|
s****y
发帖数: 136 | 45 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: seaway (海之歌), 信区: Seattle
标 题: 房价太高了，买地自己建房可行吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 28 05:47:29 2016, 美东)
热门区域也就算了，普通的地段房价也高的不像话啊……
这种情况下买块land，自己找builder建房可行吗？有没有大牛来说说看？ |
|
m******m
发帖数: 2095 | 46 有个问题我一直想知道
相邻的两个town, lot 的价格差距不大（差 5 万）
但是同样的新建房 价格却差 20万 （建好之后）
这是为什么？？
如果我买贵的区的lot,找便宜区的builder 建房。能省 15万吗？
请大牛解释解释 |
|
b***b
发帖数: 13249 | 47 如果有时间，自己建房子是个激动人心的过程，我会很enjoy!
一点小数据： Lexington builder 拿地 56 万，建 3800 s.f. 现在卖 135万。
按照 3800 X 150/sf.= 57万， 扣掉 agency fee, 6 万 5， 如果 130 万卖掉的话，
挣10万。现在130万卖掉，玄。
Builder可能想挣5万就好了。 建筑成本应该<150/s.f
自己建房，地价不能超过55万，建筑成本不能超过 150/s.f. 否则计算时间成本，10个
月 算顺利的， 10 月 X3000 房租 = 300000， 加上自己的精力时间Labor投入， 以及
影响本职工作的成本， 不划算。
控制成本的一个办法是自己做 general contractor, 这里面就多了自己的labor+time
成本， 以及缺乏经验的risk.
我觉得Floor plan 做的好的话， 3000-3500 就够了，这样功能齐全，价格却不高。一
定要设计好的 floor plan, 这是自己建房的advantage. |
|
c******u
发帖数: 166 | 48 我2008年在Lexington买了一栋老房子推倒重建。Lot只跟Zoning 有关系,跟Coding 没
有关系。Zoning 是Land Surveyor 的事情，Coding是Architect的事情，建房投资人根
本不用担心这个。
每个Town都有自己的zoning 和coding，在建房过程中他们会派人到工地做inspection。
现在基本上没有空地，一般都是买老房子推倒重建。 |
|
j**********g
发帖数: 21 | 49 这里有建筑师吗？我有一亩地，又景，想建房。或谁自建房的推荐。 |
|
s*********t
发帖数: 34 | 50 You can contact me, I might able to help you. Building a house at an empty
lot needs quite bit works.
这里有建筑师吗？我有一亩地，又景，想建房。或谁自建房的推荐。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.19 |
|
