发帖数: 1 | 1 黄奇帆：中国最终应该有房地产税法，应该有住房法
点击：378 作者：黄奇帆 来源：经济观察报 发布时间:2018-02-13 14:16:31
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今天要讲的题目是关于房地产的，主要是怎么贯彻总书记的指示要求，就房地产调
控的长效机制形成合理的对策措施。
中国的房地产，和世界一样，是国民经济的支柱产业，说它是支柱，不管一个城市
在高速发展阶段，还是成熟老化阶段，房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%，
所以它当然是支柱产业。
同时，房地产业涉及到几十个工业产品、工业材料的关联，房地产兴旺与否跟一个
很长的产业链联系在一起，是一个龙头产业。
我们对房地产的重视，是因为它是支柱产业、龙头产业，更因为它是民生产业，老
百姓衣食住行，跟房地产息息相关，中产阶层很重要的财产特征跟房产联系在一起，所
以它又是财富的象征。
房地产因为与庞大的资本和金融相伴，兴衰往往会带来金融资产的膨胀或者坏账，
所以从防风险的角度，各国政府都很重视房地产的稳定，因为很多世界级的经济危机总
是和房地产泡沫崩盘联系在一起。
那么当下的中国房地产，用总书记去年经济工作会的一段... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 2 2003年，原本医药业、房地产行业并举的长春高新计划“适时退出某些领域，收回资金
，重新大力发展房地产业”。于是，长春高新准备将“长春长生生物”剥离出去，作价
卖出。
“我报了３元的价格（5202万）”。未能购得股权，福尔生物的董事长贾宝山“失望且
不解”，与他有同样感受的还有云大科技。“我们报到了2.8元（4855.2万）”，据云
大科技董秘、分管投资的副总经理邓志明介绍，云大科技是最早介入长生生物股权转让
的，早在2003年６月份就已开始和长春高新正式接触。
然而，最终的购买者出乎所有人的预料。她竟然就是长春高新自己的董事长高俊芳。
2003年12月，长春高新发布公告称：公司董事会拟全部转让公司持有的控股子公司——
长春长生生物科技股份有限公司59.68％的股权，每股转让价格为2.4元。长生生物股权
受让方之一是现任长春高新的副董事长、长生生物的董事长兼总经理高俊芳。高俊芳将
受让长生生物1734万股股权，占长生生物总股本的34.68%，转让金额为4161.6万元。
事实上，根据长春高新2001年和2002年年报显示，高俊芳年薪先后为5.98万元、8.4万
元（含税）。那么，如此大... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 时寒冰：去掉“过快”是房价的转折点吗？
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 时寒冰 · 2018-08-02 · 来源： 功夫财经 · 浏览
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为时老师打Call
导致民众负债率攀升的一个极为重要的原因，就是高房价，这也是制约我国消费的一个
最重要的问题。
在贸易战恶化，经济下行压力加大的大背景下，支撑房价的力量已经耗尽。
房地产所导致的就业岗位的减少，要远远大于它所带来的新增就业。
7月31日的中共中央政治局会议决定：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策
，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房
地产市场平稳健康发展的长效机制。”
过去的重要会议，每当提到房价，用的表述都是“遏制房价过快上涨”，从决策出发点
看，调控的重点是要控制涨速不能“过快”。在这种思路主导下，调控其实在某种程度
上，扮演者支撑房价的作用。这次，第一次把“过快”去掉了，直截了当：“遏制房价
上涨”，又加上了“坚决”两个字，连起来就是“坚决遏制房价上涨”。
微信图片_20180802125022.jpg
这种表述跟过去是截然不同的。
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m******r
发帖数: 4351 | 4 中学时读到鲁迅的《故乡》，疑惑于什么原因导致了鲁迅的家乡的凋敝。现在想来，说
旧社会之类的太泛泛了，或者说根本没有在点子上。我昨夜夜观天文，醒悟到其根源乃
在没有房产税也。
辛亥推翻帝制之后，社会形态从封建社会变到商品经济。而作为商品经济的血液的资本
，又有如自然界的水一样的特性，其纯粹的逐利特征就有如水往低处流一样。结果是利
润越高的行业或者地区，资本进入的就越多，也就越繁荣。典型的就是房地产还有北上
广深。结果必然是资本的移动，资本在小城市不赚钱，所以我们看到的是三线的人们纷
纷在卖他们的房子，去换成二线城市的房子；而二线城市的人们同样在卖他们的房子，
去换成到一线城市的房子，因为一线比二线，二线比三线经济发展的更好，房产增值更
快，也更保值；这个过程就好像水从高处到低处的移动一样。
商品经济里，资本负责的是有活力能增值的资源的调动，它所聚集的地方，如同洋流一
样带去各种养料，在洋流汇聚的地方养活了大量的鱼群，这就是一线城市的繁荣。而二
三四线城市在不停失血，不光在资金上，百业凋敝，本地出产的人才留不住，所以我们
看到的是一个又一个老年化的小城，寂静的小城,年轻人都成群结队地前往一... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 万科高喊“活下去”、恒大全国八九折、碧桂园售楼处被砸……楼市的冬天比想象中来
得更快。
按照惯例，房地产入冬，往往意味着政策的春风已经不远。不过，今天的中国经济已经
不能重走老路，如果再度刺激房地产，不仅救不了中国经济，反而会将中国经济拖入更
大的麻烦之中。
传统观念总是认为，房地产行业关联度高，可以带动很多相关产业发展，是当之无愧的
经济支柱和引擎。但是今天的中国房地产对其他产业带来的更多是挤压效应，而不是带
动效应。
长期以来，房地产投资在一定程度上变成了圈地投机，不仅导致地价飞涨，而且房企还
在疯狂炒作，导致房价飞涨，合理的投资活动已经变成了广泛投机行为。
由于房价持续上涨，土地、人工、房租等成本也都水涨船高，其他产业的生产成本急速
飙升，尤其是一些传统制造业，原本利润微薄，在房地产的挤压之下，很多都处于生死
一线之间。最近几年，“华为逃离深圳”一直是一个热门话题，今年7月份，华为的部
分业务和员工正式开始陆续搬迁至东莞，很大部分原因就在于深圳的高地价和高房价所
致。华为尚且如此，其他中国企业的压力也就可想而知。如果说过去房地产行业的繁荣
是“一业兴百业兴”，但是今天房地产的繁荣... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 1月14日，北京市第十五届人民代表大会第二次会议开幕。北京市长陈吉宁向大会作政
府工作报告时承认，北京市面临经济运行稳中有变、存在下行压力、财政收支矛盾凸显
等挑战。
根据14日提交大会审议的关于北京市2018年预算执行情况和2019年预算(草案)的报告，
目前，北京的财政运行和改革工作依然面临一些困难和问题：
一是在北京减量发展的关键时期，房地产等传统行业财政收入受政策影响出现波动，新
增长点的培育尚需稳固，需进一步优化财源结构；
二是财政支出需求旺盛与支出结构固化、预算执行时效性及绩效性不强的现象并存，“
成本控制”理念有待加强；
三是在加快落实城市总体规划和构建高精尖经济结构中，财税政策与产业政策的协同性
有待提高；
四是北京市政府债务风险虽总体可控，但仍需要密切关注结构性、局部性的债务风险
陈吉宁代表北京市政府，在工作报告中提出：今年要“树立过紧日子的思想，一般性支
出压缩幅度不低于5%”；全面实施预算绩效管理，提高财政资金使用效率；加强全口径
政府债务管理，严控新增隐性债务、稳步消化存量。
根据预算报告，从收入方面看，2019年，北京市经济基本面保持平稳，中关村高... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 7 宋鸿兵：香港已陷深度分裂，特区政府与势力集团决战在即
http://www.xinfajia.net/16108.html
作者：[宋鸿兵] 来源：[察网2019-08-06] 2019-08-09
摘要：香港地产和金融利益集团对政府政策施压的影响力是如此的见效，让他们
养成了一种路径依赖。他们自认为有能力迫使香港政策发生调整，从而使他们得到更多
好处。这就在香港形成了一个非常独特的“政治传统”，只要施加巨大压力，特别是游
行示威、媒体围攻，再加上暴力骚乱，就会吓住香港政府，阻绝内地对香港政策的影响
力，港府顶不住强大势力集团的围攻，早晚会让步。
近期香港发生了一系列游行示威活动和暴力事件，虽然存在外部干预，但并非主要原因。
因为一个社会如果没有发生内部分裂，外部势力是很难直接干预的。只有在内斗越来越
尖锐的情况下，外部势力才能够趁机打入楔子、挑动混乱。
香港社会现在正是如此，内部出现了巨大的分裂，整个精英群体分裂为两派，其中一派
是地产金融集团。一位媒体人说得非常精辟：
【“香港没有政治，有的只是地产政治，香港也没有政策，有的只有地产政策。”】
地产金融集团现在已经尾大不... 阅读全帖 |
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t********h
发帖数: 456 | 8 https://mp.weixin.qq.com/s/e9pfQ0RquoX0o2cBvZfKoA
香港没有政治，有的只是财阀政治，香港也没有政策，有的只有财阀政策。
香港的问题，表面上是因为修例而起，实际上是港府和财阀的博弈，这些财阀控制了香
港的方方面面，把触角伸到了每个角落，附在香港人身上吸血，每个香港人都在为财阀
资产的增值而努力。
伴随着香港回归20多年，司法由洋人掌控、教育由英美掌控、媒体由美国掌控、经济由
财阀掌控，以修例为名，联合境外势力，逼迫港府在政策上不断的退让，让自己获得更
大的利益，这才是乱港的真正原因。
1997年之前，香港作为内地对外的窗口，加上各种政策扶持，一跃成为亚洲四小龙之一
，那时候长实、九龙仓、华人置地等企业借着政策的红利确实赚了不少钱，但由于英国
殖民政府的压制，财阀们只能叫有钱人，在各行各业的影响力显然不够。
1997年之后，伴随着“一国两制”、“港人治港”、“高度自治”政策的实施，这些原
来的有钱人把触角深入到香港的政治、经济、舆论和各行各业，成为附在香港人身上吸
血的利益集团。
随着日子一天天的过，香港的经济已经完全被财阀绑架了，地产和金融... 阅读全帖 |
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T*******i
发帖数: 805 | 9 http://news.qq.com/a/20101026/000159.htm
[导读]《国家竞争力蓝皮书——中国国家竞争力报告》蓝皮书指出，中国近20年的经济
增长并非靠产业结构升级换代来获得，而是靠消耗资源和扩大投资，尤其是房地产业膨
胀发展。这样的产业结构缺乏竞争力。
昨日，社科院在京发布2010《国家竞争力蓝皮书———中国国家竞争力报告》。蓝皮书
指出，中国力争2020年进入G20五强，2050年成为仅次于美国的世界第二强国，而实现
目标应采取的战略是“梯次追赶”。
最新排名第17位
《蓝皮书》显示，中国国家竞争力排名稳步上升，特别是最近20年实现跨越式提升。
相关课题组选取了全球100个主要国家，对1990到2008年的国家竞争力进行了研究比较
分析。蓝皮书指出，经济总量位居全球前列、长期维持较高增速的中国，其国家竞争力
已由1990年的第73位上升至2008年的第17位，而排名前十的国家分别是美国、欧盟、日
本、韩国、新加坡、德国、英国、荷兰、瑞士和法国。
报告认为，在G20中，中国国家竞争力排名第9，处于中游水平，提升潜力巨大，正逐步
融入世界强国行列。
40年里的三步... 阅读全帖 |
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Y****g
发帖数: 662 | 10 雄文必读 (转载)
http://club.6park.com/military/messages/77126.html
一位海外兔的吐槽(对JY的神回复)(转载)
送交者: 等于三 [♂知县★♂] 于 February 24, 2013 07:36:34 已读 1115 次 @等于
三@的微博
1、我只是个普通人，只是喜欢读书、写东西而已。我所知道的大多只是些很肤浅的
皮毛而已，没有什么大不了的。只不过我比较擅长把适当的知识以适当的形式组织起来
用到适当的地方而已。一天读两三万字，写三千字，坚持几年大部分人都能达到。没有
什么大不了的。
2、我家的祖训不许子孙赌博。我一生只赌过一次钱，不过那是帮朋友的 弟弟戒掉
赌隐，我卷走了他所有财产交给了他的母亲（因为我们家的 孩子不能由赌博而获利）
。我虽然做过炒股、FX的系统，但我自己不到万不得已，从来不炒。我最后一次炒FX是
为了向一个对我很重 要的人证明我的理论的正确性和有效性。我用她的帐号炒，盈利
都归 她了，我自己并没有得到什么金钱上的好处。如果我好赌，我或许会比现在有钱
，但我绝对不会比现在充实，而且 会影响我的后代。我很幸运，我... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 This is an intriguing article reflecting the basics of China and US
economies, worthy reading. Figures cannot be pasted here, that may be found
via the web link below.
中美经济实力对比
来源： 任泽平
Web link https://wallstreetcn.com/articles/3418021
从经济、科技、军事、教育、营商、民生等各领域全面对比中美实力，肯定进步，正视
差距和问题。（感谢赵宁提供部分数据）
导读
中美贸易战爆发前后，关于中美竞争力的比较主要有三种观点：1）过度膨胀派，认为
中国综合国力已经超越美国，中国有实力全面挑战美国；2）过度悲观派，否定中国制
度、文化，认为改革进入深水区而难以推进，内忧外患导致中美差距只会越来越大；3
）理性客观派，主张全面、客观、理性分析中美的竞争力，认为通过进一步改革开放中
国有可能实现高质量发展，持续追赶美国，不断改善民生，迈向发达国家行列。中美的
差距有多大？体现... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 25644 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: youdu (青青子衿), 信区: Military
标 题: 美联储此时宣布退出QE是一招阴棋
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 1 21:17:51 2014, 美东)
美联储此时宣布退出QE是一招阴棋
作者：不执着
转帖：呼呼
美国联邦储备委员会29日宣布10月结束资产购买计划，但将继续维持所持到期证券本金
进行再投资的政策。这标志着美国货币政策逐步向正常化迈进。此消息一出，无疑是给
美股、国际大宗商品带来巨大的利空。而对于美联储退出QE究竟会给新兴经济体带来啥
影响，各路专家们迄今为止，还是争论不休。
所谓量化宽松（QE），就是指2008年金融危机之时，为了应对美国经济衰退的趋势，美
联储通过抛售短期国债，购买长期国债的方式，压低国内长期债券的利率，希望冀此吸
引国内投资，促进就业，提振美国经济。美联储先后推出四次QE政策，其后果就是一方
面使美三大股指迭创新高、大宗商品走出牛市。另一方面大量流动性推高了新兴经济体
国家的资产泡沫，而对美国经济复苏的提振作用比较有限。
面对美联储宣布退出QE，国内... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 13 诺贝尔经济学奖得主席勒：中国房地产泡沫严重
来源：银饰加盟 吴越老银铺
房地产业是我国国民经济发展的支柱产业，确保房地产业健康稳定发展不仅有
助于我国抵御经济危机，而且是预防通胀的重要措施。
今年获得诺贝尔经济学奖的三位经济学家中，罗伯特·席勒与中国关系密切，曾
多次到访中国，并多次提及对中国房地产的看法，称中国房地产泡沫严重。
2009年12月罗伯特·席勒来到深圳出席某企业的活动，当时他在回答现场提问时
表示，“中国经济发展得非常热，但是也有一些必须要警惕的现象，在深圳，房地产非
常热，房价高居不下。”
席勒说，“在深圳、上海以及其他中国主要的城市，人们在买房，这样房子的价
格实际上是数倍于他们的年收入的，不知道具体的比例是多少。我们在加州用电脑分析
房价和收入比，看到的数字是8倍和10倍，我们就觉得太高了。如果是8倍，就要花8年
的总收入买房。”
2009年，罗伯特·席勒到上海出席了由上海交大高级金融学院举办的EMBA论坛，
当时他在接受媒体采访时表示，对上海的房价比较担忧。“早前听说过上海的房价，基
本上是一个普通人一年收入的一百倍，也就是说，他要工作一百年才能用他的全部收入
买... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 14 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: “擒贼先擒王 抓捕江泽民”系列报导（完整版）
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 5 16:56:29 2015, 美东)
“射人先射马，擒贼先擒王。”唐朝诗人杜甫这句千古名言告诉作战者要先除敌之首恶
。同样，中国社会要稳定，也要首先把以“贪腐治国”搞乱中国社会的江泽民先拿下，
才可能改变无官不贪的局面。（大纪元）
擒贼擒王之一：抓捕江泽民 习近平可破乱局
中国经济面临严峻人民币贬值的压力
文宣系打击投资中国信心
中联办搞乱香港
天津爆炸背后有江派运作痕迹
中共的乱局
分析：抓捕江泽民 当局可破局
擒贼擒王之二：江迫害法轮功成沉重包袱 习抓江可解困局
为转移矛盾 江曾把法轮功作为“国内假想敌”
迫害初期 江泽民的迫害政策遭到大多数常委反对
江泽民与中共相互勾结 与薄熙来的对话邪恶尽显
老人干政与密谋政变的原由
江派在香港骚扰法轮功 捆绑当权者
中共至今仍在迫害法轮功
分析：抓捕江泽民 解体中共 让内斗成为过去
擒贼擒王之三：迫害上亿... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ackack (Icando), 信区: Military
标 题: 【占豪推荐】香港问题：笨蛋，是经济！(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 1 06:06:50 2014, 美东)
占豪引言：
占豪很少推荐文章，这篇文章是一位战友给我看的，非常好，见识非凡，是香港一
位不愿署名的立法委员所写。可以说，这篇文章把香港的问题写得深入骨髓，非常值得
一看。
推荐这篇文章，主要是想给战友们启发，文章把地缘与经济的关系，以及如何结合
实际情况发展经济，按香港的实力作了分析，非常直接借鉴。但是，这位立法委员也清
楚，恐怕他写得再好，也改变不了香港的大势，香港衰落恐难避免。
导读：香港的问题，一言以蔽之就是李嘉诚发家了，堵死了下一个李嘉诚的路子。
以李家为代表的香港四大家族，操纵港府政策，严控香港的土地供应，迄今香港的建设
用地面积不到10%，这就一方面造成了房价地价比天还高，另一方面也拉抬了人工成本
。畸高的营商成本，让大部分工农业企业关门大吉。至于零售、酒店等服务性行业，则
大多为四大家族所控制，乃至香港有“... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 16 评级机构标准普尔公司(Standard & Poor's)将中国房地产业的评级展望由稳定下调至
负面，原因是国内放贷条件收紧，同时地产销售放缓。
中国政府正收紧货币政策以抑制通货膨胀和房地产泡沫，这加剧了外界对房地产开发商
将在信贷干涸后遭遇筹资难问题的担忧。
标普企业评级主管符蓓在落款时间为周二的报告中表示，未来6至12个月，中国地产开
发商可能遭遇更多不利评级调整，因为国内信贷环境趋紧以及日益严厉的政府调控政策
可能导致今年剩余时间内房地产市场销售表现低迷。
她还表示，在杠杆水平上升和竞争激烈的环境中，销售额若大幅下滑，将严重削弱开发
商的现金流保护措施。
报告称，由于预期房地产市场将走软，许多中资开发商此前巩固了企业的流动性，但这
已经削弱了企业的资本结构并增加了再融资风险。
标普表示，预计接受评级的发行人大多能承受未来12个月房价回调10%的冲击，但房价
下跌20%-30%的可能性不大，因为政府希望避免房地产市场硬着陆，尤其是在明年年初
政府高层领导换届前。
中国自去年4月份以来采取了一系列紧缩举措，其中包括监管机构暂停审批地产开发商
的融资计划，以及通过在部分城市推出第三套房... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 17 美国联邦储备委员会(Federal Reserve，简称：美联储)的最新区域经济状况调查报告(
即“黄皮书”)显示，美国经济在2014年末持续扩张，招聘和消费者支出皆有所增长，
但能源生产地区的经济则受油价下滑拖累而出现减缓迹象。
美联储周三公布的“黄皮书”发现，12个辖区内多数经济呈现小幅或温和增长。
不过，尽管招聘活动在一些产业温和增长，全面性的薪资或价格上升却尚未出现。
报告指出，薪资面临大幅上升压力的仍仅限于拥有特殊技术专长的劳工，多数辖区价格
仅小幅增长。
这份涵盖11月中至12月底各辖区经济状况的报告是在1月5日前完成数据收集工作，并于
美联储1月27日-28日政策会议之前公布。美联储官员正在辩论升息时点和步调，外界广
泛预期首次升息将在今年的某个时候到来。
不过，官员在本月会议中应该不会采取行动。美联储主席耶伦(Janet Yellen)已在12月
表明，不太可能在1月或3月会议中决定升息。
美联储自2008年12月以来便将短期利率保持在近零水平，以在金融危机、经济衰退与缓
慢复苏之际刺激经济。如今，美联储官员必须权衡迅速改善的劳动市场，包括失业率于
12月降至衰退后新低... 阅读全帖 |
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k**********i
发帖数: 8706 | 18 香港文汇报
中国商务部外资司副司长孙鹏今日表示，截至今年6月，对华投资前十位国家和地区中
有7个对华投资都出现下降，其中香港、台湾、新加坡、美国、韩国和英国等6个国家和
地区降幅超过两位数，日本对华投资亦下降7%，但荷兰、法国和德国对华投资则分别增
长了34、8.8和1.3个百分点。
未限制投资房地产
数据显示，今年1至6月，内地非金融领域新批准设立外商投资企业1.04万家，实际
使用外资430.1亿美元，同比分别下降28.4%和17.9%。同期，中国金融领域实际使用外
资逾15亿美元，同比下降逾48%。
孙鹏表示，从去年10月份到现在，中国吸收外资持续了很长时间的下滑，下滑的原
因主要还是因为外部环境的变化。
如果下半年国际经济环境好转，国内各级政府部门有效应对和有效工作，那么中国
吸收外资下降的趋势和幅度可能有所减缓。
另外，对于外资投入中国的房地产业，孙鹏表示，商务部将按照现有的产业政策，
引导外资在房地产领域投资，同时也会进一步规范房地产业投资和外商投资房地产企业
的发展。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产市场与外资关系的再思考ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 5 07:19:06 2009, 美东)
国际金融危机背景下中国房地产市场与外资关系的再思考
陈杰、郑天 (复旦大学管理学院)
联系作者：陈杰，复旦大学住房政策研究中心执行主任
摘要：能否在国际金融危机的背景下保证我国房地产市场的相对稳定与健康发展，对于
促进我国经济尽快从金融危机影响中恢复、实现经济平稳高速增长起着关键作用。由于
外资的高度流动性和“羊群示范效应”，妥善地应对外资可能带来的对我国房地产业的
冲击是保证房地产市场健康发展的重要组成部分。而这必须以明确近期外资在我国房地
产市场的动向与影响为基础。本文对外资在中国房地产市场2008年以来的演变做个全景
式描述，进而分析外资是否是中国近段时间房地产市场复苏的主要推动力，还是只是推
波助澜，以及外资如果重新大举进入可能产生的后果。最后本文提出应有的政策对策。
关键词：外资、房地产、金融危机
1．引言
房地产业 |
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s********n
发帖数: 26222 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 谈美国忽悠中国投资房地产的一致性
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 06:49:36 2009, 美东)
谈美国忽悠中国投资房地产的一致性
中国买了8000多亿美金的美国国债， 这大家都知道； 但是还有另外一笔3760亿美金的
交易， 大家可能不太清楚， 那就是美国忽悠中国买了3760亿的两房债券（房地美和房
利美）， 也就是中国给美国人提供房贷。 次贷危机后两房濒临破产，差点让中国的
3760亿打了水漂， 在中国政府苦苦要求下， 美政府出面使两房没破产， 但是， 此后
， 每当中美利益有冲突， 美国就有叫嚣两房破产的呼声。 中国想投资美国的高科技
业， 没门， 美国只允许英国日本参与投资美国的高科技业， 美国向中国开放的大力
推荐的就只有房地产业， 为什么， 因为投资房地产业是对美国最没有威胁的产业，是
最没有科技含量的产业， 也是最能消耗中国财富的产业。
在美国金融危机后， 美国银行缺乏流动资金， 不得不启动大规模的银行救助计划。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 广场协议日元升值导致日房地产泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 16 06:46:41 2009, 美东)
广场协议日元升值导致日本房地产泡沫
ZT和编辑---mitbbs 硝烟
今天中国的房地产泡沫发生在人民币升值和外贸大幅度下降的国际环境下， 这一点和
日本在受美国逼迫下签订广场协议后的情况非常类似， 几乎就是日本房地产泡沫和危
机的翻版。
历史是何其惊人地相似， 日本和中国同样都是被美国逼迫本币升值， 同样被逼迫开放
金融市场， 同样被逼大搞房地产， 将来中国很有可能同样和日本一样跌倒在房地产上
爬不起来， 而这一切， 都在美国佬华尔街的算计之中。可以这样说， 房地产业是很
多经济大国的坟场， 而美国是最会把房地产业作为经济武器的国家 。可以说， 轻率
地放松货币政策和大搞房地产将为中国埋下经济定时炸弹。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房市调控要严查投资中国房地产外资动向,比喻高盛
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 8 11:19:00 2010, 美东)
外资高盛和大摩等在中国房地产业中着墨很深， 房市调控不阻击这些外资的投机行为
就不可能成功。 尤其要小心高盛， 高盛不仅在中国投资房地产业， 而且高盛是21世
纪不动产房产中介巨头的第二大股东， 拥有完善的地产产业链。
http://hi.baidu.com/tbqin/blog/item/a351e4fb60a83d9c58ee903b.html
高盛正在阻击中国！房价的真正幕后黑手是高盛！
2009-12-23 10:47
高盛正在阻击中国！价的真正幕后黑手是高盛！泡沫制造机
高盛是公认的泡沫制造专家，没有人比他更会制造泡沫并在最后引发金融核弹。这家成
立于1869年的公司，从1929年的起，世界上任何一次大萧条和对美国之外国家的阻击，
高盛都在其中扮演着举重轻重的角色，甚至是带头大哥。这点，大量历史资料详都可查 |
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s********n
发帖数: 26222 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 高盛大摩不查中国房市调控必然失败
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 11 04:07:53 2010, 美东)
外资高盛和大摩等在中国房地产业中着墨很深， 房市调控不阻击这些外资的投机行为
就不可能成功。 尤其要小心高盛， 高盛不仅在中国投资房地产业， 而且高盛是21世
纪不动产房产中介巨头的第二大股东， 拥有完善的地产产业链。
http://hi.baidu.com/tbqin/blog/item/a351e4fb60a83d9c58ee903b.html
高盛正在阻击中国！房价的真正幕后黑手是高盛！
2009-12-23 10:47
高盛正在阻击中国！价的真正幕后黑手是高盛！泡沫制造机
高盛是公认的泡沫制造遥挥腥吮人嶂圃炫菽⒃谧詈笠⒔鹑诤说
Ｕ饧页
立于1869年的公司，从1929年的起，世界上任何一次大萧条和对美国之外国家的阻击，
高盛都在其中扮演着举重轻重的角色，甚至是带头大哥。这点，大量历史资料详都可查
证。
在《大 |
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s*****n
发帖数: 5488 | 24 宏观经济下地产企业突围之路 (2008-12-12 12:57:43)
标签：杂谈
中国的房地产业在这次的金融危机中受到了很大的冲击,如何能让中国的房地产业
平稳的渡过危机呢?拿大陆的房地产商与香港的"四大天王"做一个对比我们可以清楚的
发现他们的生存、发展的不同所在！总体来说，保守、打底、互补也是我们的房地产商
的应该走的发展思路！
我记得7月份萧山的演讲，可能很多企业家当时也去听过我做的主题演说。当初对
地产行业提出我的看法，我说半年之后，经济情况会急速恶化，所以对于一个真正卓越
的地产商或者企业家而言，你所以卓越不是看你赚多少钱，这不是评价的标准。我认为
一个真正卓越的企业家是能够在事先做好风险管理，风险管理比什么都重要，而这个时
刻就是考验大家风险管理是否到位的时候。如果地产商能够在半年之前当时听我的劝告
，减少投资、降低负债，甚至多积累一些现金流的话，到今天就不会太被动。如果当时
你不信的话，你什么都没有做，那么到了今天你不但被动，而且资金链很紧张，甚至会
有断裂的可能，在这个时刻，希望你要尽快收回各种应收帐款。
最近有很多媒体问我：郎咸平教授，你看严冬要过 |
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n******n
发帖数: 12088 | 25 【 以下文字转载自 bluechips 俱乐部 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: bluechips
标 题: 建行董事长郭树清：征收房产税非常必要zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 10 22:19:39 2010, 美东)
未来宏观经济和物价走势如何？楼市调控应怎样完善？转变发展方式突破口在哪里？建
行董事长郭树清接受本报专访
听银行家谈经济热点(经济热点)
本报记者 田俊荣
宏观经济和物价走势
对经济增速无需担忧，通胀预期还应高度重视
由于去年基数等原因，今年我国经济增速将逐季回落。然而市场担心，一些不确定
因素也可能打乱这种节奏，甚至引起经济超预期下滑。对此，中国建设银行(4.66,-0.
01,-0.21%)董事长郭树清预测：“今年中国经济仍将实现较快增长，速度很可能超过去
年。”
郭树清认为，事实上，金融危机对欧美实体经济的影响没有预期的那么大。2008年
美国经济负增长3%，2009年就已正增长0.24%。“危机最大的负面后果是失业率高，美
国约为9.5%左右，欧洲也差不多。即便如此，也没有超出上世纪80年代经济萧条时的水
平”，郭... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 湖北2010年放的12万亿的大卫星现在没动静鸟~~~
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 10:35:12 2011, 美东)
湖北公布12万亿投资计划遭质疑 官方称风险可控
2010年3月25日，央视《新闻1+1》播出《“不差钱”背后的债务风险！》，以下是
节目实录：
主持人(董倩)：
欢迎收看《新闻1+1》。
在房价高起、地王频出的今天，你能够想象那些风光无限的房地产商，而且是上市
企业的深厚，居然是背一屁股的债吗？截止到3月23日，已经公布了年报的67家房地产
上市企业数字显示，他们在过去的一年里面净利润是282.4亿，比去年同期增长了7成左
右。而与此同时，这些公司的负债已经超过了5100亿，这个巨大数字反差说明了什么呢？
(播放短片)
解说：
如果问去年最风光无限的行业是什么？想必不少人的第一反应是房地产。一个个天
文数字的地王横空出世，在各种政策洗礼下的房价依然媲拟一切，房地产公司还不都赚
得盆满钵满。
然而，让人... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
... 阅读全帖 |
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I***8
发帖数: 1949 | 29 中国股市上不去的根本原因是资金成本和利率。
房地产业是吸金黑洞。 现在的大盘股已经极具投资价值，但是只要现在这种房地产业
的信托利率下不来，无风险的 ～8% 的信托理财产品利率，抢走了本该入股市的大量资
金。
假如地产灭掉， 股市里面大盘股自然就有吸引力。指数也就很容易就上去了。
钱。 |
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I***8
发帖数: 1949 | 30 中国股市上不去的根本原因是资金成本和利率。
房地产业是吸金黑洞。 现在的大盘股已经极具投资价值，但是只要现在这种房地产业
的信托利率下不来，无风险的 ～8% 的信托理财产品利率，抢走了本该入股市的大量资
金。
假如地产灭掉， 股市里面大盘股自然就有吸引力。指数也就很容易就上去了。
钱。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 楼市一揽子政策或密集出台：高层要求稳定市场
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 19 20:12:28 2015, 美东)
楼市一揽子政策料密集出台
□本报记者 张敏
尽管数据仍然低迷，但房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。近期，除国管
公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。
3月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。
中国证券报记者获悉，高层密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策
，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收、限
购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。目前，
有关部门正等待合适时机推出相关政策。
分析人士认为，连续降息降准带来的宽松货币环境及两会期间不断传出的利好消息
表明，房地产业的政策环境将逐渐宽松。中央和地方政府将密集出台利好政策，推进支
持刚需和“去库存”的过程。
市场触底反弹
春节因素对楼市影... 阅读全帖 |
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j**********5
发帖数: 5878 | 32 中国仍需要房地产业，中国经济学界泰斗、著名经济学家厉以宁在全国政协经济界别小
组讨论会上表示，当前经济下行是有理由的，不要灰心丧气。目前，房地产仍是维系中
国经济增长的最大引擎，但在发展的时候要有所区分，针对低收入人群的保障房、针对
工薪阶层的平价房还要大力发展。
“高档房量不大，应该让市场决定价格。廉租房应该继续盖，哪怕面积小一点，也要让
收入低的人有家。此外，还要建设平价房，让城里的一般工薪阶层能买得起。”厉以宁
说，“产业结构调整、技术创新对长远的经济发展是有好处的，但现在中国经济的增长
能够有这么大的机车在前面领跑的，还得是房地产。不要一谈到房产就说有泡沫，中国
仍然需要房地产业。”
所以，买什么票都要有个理由，这个理由算是够充分了吧，不过地产票那么大的盘，明
知它要涨我都不愿意碰， |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 5995 | 34 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: douninwan (逗您玩上师), 信区: HAINAN
标 题: 海南房价率先下跌成交惨淡 楼市又遭“93劫”？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 29 22:28:19 2010, 美东)
[提要] 海南房价一向对全国房价走势具有一定的指示意义，尤其是上世纪90年代，中
央采取严厉调控政策时，海南迅速领跌，之后全国房价雪崩，房产业就此进入冰河期。
金9月全国楼市飘红，唯独海口房价环比下降。这是否预示着地产业将迎来1993年同样
的命运？[网友有话说]
大风起于青萍之末。
在全国房价9月份大幅反弹之际，国家统计局统计的70个大中城市房价中却有一个
城市表现得十分另类，一向处于领涨地位的海口房价环比出现了下跌。
海南房价一向对全国房价的走势具有一定的指示意义，尤其是上世纪90年代，中央
采取严厉调控房产政策时，海南迅速领跌，之后全国房价开始雪崩，中国房地产业就此
进入冰河期。
这一次，又是在政策持续大力打击地产的风口浪尖，海口房价在全国70个大中城市
中唯一一个出现环比下降，这是否预示着地产业将迎来1993年同样... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 35 发信人： feixin( 馨飞儿), 信区： HouseRental
标题： 中国房价暴涨时代真的过去了？
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 14 10:22:29 2017,GMT)
黎岩：有自住需求，希望房子能起保值作用的，就买房；无自住需求，视房子为有效投
资品的，别入场。
4月18日，在实施重锤“限购令”满一个月之际，北京祭出了第12项房地产调控措施。
这项措施貌似和购房者并没有直接的关系——北京市所有科研、工业、酒店等用地不能
再更改规划为住宅，但实际上，这是对于房地产业精准而犀利的一针猛药。
自从“地王”变成一二线城市土地出让时的常态，变更土地规划从而调整房地产产品形
态，几乎是开发商最大的依靠。在充分的市场竞争之下，高价买来的土地已经几乎完全
没有利润空间。往往要等到实质开发阶段，开发商再私下做工作，用消防安全、增设幼
儿园或菜市场等公共设施之类的理由更改土地规划，由此改变容积率或户型，争取到利
润空间。
半个月前，一位在房地产业界深耕了近十年的从业者谈及这次全国范围内的限购时，曾
带有几分忧虑地说，他最担心的是出台政策要求绝对不能调整规划，这将使得公司囤下
的... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 2721 | 36 12日，国内一网站发布“中国屌丝群体行业分布图”，引发网友围观。这份屌丝职业分
布图显示，程序员和媒体从业者屌丝数量巨大，而认为自己最不像屌丝的，是公务员族。
中国最屌丝职业：程序员和媒体人
这份“中国屌丝群体行业分布图”出炉伊始，便引起网友和各大媒体关注。该图标分为
“中国屌丝群体的行业分布调查”和“中国屌丝群体的年龄分布”。“中国屌丝群体的
行业分布调查”采用横向柱状统计图显示统计数据，程序员以97.39%的比例高居榜首，
不过领先优势并不明显，媒体业以96.87%的比例紧随其后，学生群体以90.65%所占比例
位列第三。往下依次是餐饮、服务业；营销、广告业；房地产业；物流业；金融、银行
业；行政管理和外来务工人员。公务员9.43%的比例使其成为榜单11个行业中最不“屌
丝”的行业。
“中国屌丝群体的年龄分布”采用竖向柱状统计图，在这份榜单调查的5个年龄群体中
，屌丝认同感最强的是80后一代人，高达到81.2%。
网友质疑：没想到高富帅是屌丝
这份榜单不乏亮点，大家普遍认为应该是“高富帅”从事的“高端大气上档次”的金融
、银行业以及房地产业从业人员都有超60%自认是“屌丝”。而理论... 阅读全帖 |
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y****n
发帖数: 14 | 37 看了其他人空泛的言論。作为家乡生活了20多年，忍不住要给LZ一些实质性的信息与建
议。广州是一线城市，而非二线。房地产业在广州的发展前途比较好，虽然利润可能比
不上北京与上海。因为广州邻近香港，有不少港资公司参与房地产业，他们有不少经验
，资金实力雄厚，也经历过起跌,而且整个珠三角的房地产起步也较早。而广州近年城
区规模扩大不少，合并了邻近的花都，从化，番禺，南沙等周边地区，这些地方非常适
合发展别墅型小区(townhouse甚至single house),带小花园和车位，还有配套设施。碧
桂园集团就是乘机会做大上去了,这些均可弥补市区的土地不足. 近年兴建的单位，格
调与装修水平都不错。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房市调控要严查投资中国房地产外资动向,比喻高盛
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 8 11:19:00 2010, 美东)
外资高盛和大摩等在中国房地产业中着墨很深， 房市调控不阻击这些外资的投机行为
就不可能成功。 尤其要小心高盛， 高盛不仅在中国投资房地产业， 而且高盛是21世
纪不动产房产中介巨头的第二大股东， 拥有完善的地产产业链。
http://hi.baidu.com/tbqin/blog/item/a351e4fb60a83d9c58ee903b.html
高盛正在阻击中国！房价的真正幕后黑手是高盛！
2009-12-23 10:47
高盛正在阻击中国！价的真正幕后黑手是高盛！泡沫制造机
高盛是公认的泡沫制造专家，没有人比他更会制造泡沫并在最后引发金融核弹。这家成
立于1869年的公司，从1929年的起，世界上任何一次大萧条和对美国之外国家的阻击，
高盛都在其中扮演着举重轻重的角色，甚至是带头大哥。这点，大量历史资料详都可查 |
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s********n
发帖数: 26222 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 高盛大摩不查中国房市调控必然失败
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 11 04:07:53 2010, 美东)
外资高盛和大摩等在中国房地产业中着墨很深， 房市调控不阻击这些外资的投机行为
就不可能成功。 尤其要小心高盛， 高盛不仅在中国投资房地产业， 而且高盛是21世
纪不动产房产中介巨头的第二大股东， 拥有完善的地产产业链。
http://hi.baidu.com/tbqin/blog/item/a351e4fb60a83d9c58ee903b.html
高盛正在阻击中国！房价的真正幕后黑手是高盛！
2009-12-23 10:47
高盛正在阻击中国！价的真正幕后黑手是高盛！泡沫制造机
高盛是公认的泡沫制造遥挥腥吮人嶂圃炫菽⒃谧詈笠⒔鹑诤说
Ｕ饧页
立于1869年的公司，从1929年的起，世界上任何一次大萧条和对美国之外国家的阻击，
高盛都在其中扮演着举重轻重的角色，甚至是带头大哥。这点，大量历史资料详都可查
证。
在《大 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 451 | 41 国内靠得是后台。 后台不够硬哪怕贪污一分钱都会坐牢。后台硬贪污几个亿都没事。
我浙大的校友就是因为后台不够硬被判了六年。其实他都算是清官了。
忏悔人:林啸
原任职务:浙江省建设规划局规划管理处主任
触犯罪名:受贿罪
判决结果:2009年11月4日林啸被法院判处有期徒刑六年
犯罪事实:林啸身为国家工作人员，利用职务上的便利，索取或者非法收受他人财
物23万余元。
在接受审查期间，林啸仔细回想了自己从一个莘莘学子到一个腐败分子的堕落历程
，心中生出无限感慨——
收礼从两条香烟开始
1992年浙江大学毕业，我被分配到规划办公室，从事规划设计工作。1995年我调入
规划办公室，一直从事市中心区(后称为经济开发区)的规划管理工作。虽然一开
始我只是经办人，但手中也有一定的权力，掌握着项目快办、慢办的自由裁量权。有一
次为了赶一张定位图，一家企业负责人请我吃饭，我第一次对“权力”和“特殊”有了
深刻的感受。
1998年底我任规划办副主任后，具体负责经济开发区的规划管理工作。随着职务的
提升，我手中的权力也大起来，一开始我还能严格要求自... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 43 编者按：最近，美国曾辉煌一时的汽车城底特律申请破产，对中国城市的发展敲响警钟
。2011年，中国公布了一份“资源枯竭型城市”名单，共有69个城市上榜。资源型或靠
单一传统产业支撑发展的城市，经过长期过度开发使用，如今面临着资源枯竭、产业衰
退的尴尬局面。这些城市现状如何，又该何去何从？
一、 资源城市的产业转型之路
资源型城市似乎总难以逃脱"建设-发展-萎缩-报废"宿命。长期依赖资源的开采，
忽视产业的多元化发展，技术的创新，加上环境污染，让城市不可避免走向衰亡。这些
城市往往因资源而生，也因资源而亡。
1、 鄂尔多斯(6.33,0.03,0.48%)：煤都神话的破灭
这个曾经名不经传的内蒙古三线城市，创造了一系列的经济神话--GDP一度赶超香
港，房价直逼"北上广"。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%，占财政总收入近50%。
拥有"黑金资源"的鄂尔多斯，在煤炭产业的黄金十年里，风头一时无两。可惜，煤炭带
来的巨额财富，被这座城市挥霍在房地产市场里。据公开资料显示，2006年鄂尔多斯的
楼市均价大约为1200元，三年后，住房均价飙升到7000元左右。
神话的破灭始于2011年底，煤炭... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 楼市一揽子政策或密集出台：高层要求稳定市场
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 19 20:12:28 2015, 美东)
楼市一揽子政策料密集出台
□本报记者 张敏
尽管数据仍然低迷，但房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。近期，除国管
公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。
3月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。
中国证券报记者获悉，高层密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策
，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收、限
购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。目前，
有关部门正等待合适时机推出相关政策。
分析人士认为，连续降息降准带来的宽松货币环境及两会期间不断传出的利好消息
表明，房地产业的政策环境将逐渐宽松。中央和地方政府将密集出台利好政策，推进支
持刚需和“去库存”的过程。
市场触底反弹
春节因素对楼市影... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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K*****N
发帖数: 117 | 46 陈永胜：我想前面两位讲得很好，我稍微补充一下。我觉得中国的企业家，尤其是过
去几年和未来几年会比较辛苦一点，外国企业是有一个按步就班的培育人才的过程，刚刚
提到五百强里面四十家企业听过GE的培训，我对这个不是很清楚，因为GE这个公司是非常
优秀的，也产生了许多大公司的CEO的人才，我很明显地知道，这五百家公司里面，大部
分都有内部的人才培训，有选拔的过程，CEO都经过了快速成长的培育过程出来的。
国内企业完全是不一样的情况，国内企业对内部人才的培育课程可能稍微比较少一点
。第二个，WTO进来以后，尤其是二十年来，国内很多企业快速从一个小企业成长为大企
业，企业的成长跟业务是最主要的目的和课题，人才方面在课程方面稍微辛苦一点。
但是从战场里磨炼出来的通常是最好的将军，各位企业家需要的是在快速成长中提拔
出人才，另外是提拔出最好的人才。
网友：潘总，我个人觉得，中国的房地产业在入世以后，建立了自由贸易区，应当是
遇到一个机遇，但是同时，国外的公司对于中国公司比较有优势的比较少，对于中国公司
来说，对于东南亚这些国家又具有比较突出的优势，不知道您是不是同意这种看法？对于
中国的房地产业，在东 |
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b********y
发帖数: 5829 | 47 万科(000002,股吧)董事会主席王石对“两会后北京一日三地王，全由央企造”现象发
表了看法，称央企血拼地王的疯狂，表现了对房地产泡沫化的无所顾忌，市场导向上缺
少大公司的应有风范。
王石举了日本地产泡沫破裂为例作为警醒，“纵观中国一线城市地价趋势，似乎在
等侯历史的轮回。”
上世纪80年代，日本地价之高到了荒唐的地步，国土面积相当于美国加州的日本，
其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。90年代初，日本房地产价格暴跌，
房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。破灭的日本房地
产泡沫不但打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。日本陷入了长达15年的萧
条和低迷，即使到现在也未能彻底走出阴影。
王石表示国资委限制央企介入房地产是不得已为之，他仍相信北京抑制房价上升的决
心和能力。“如果房价继续疯涨，民怨变成民怒，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。
不自律，必自毙。” |
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s******g
发帖数: 15854 | 48 我没有什么统计数据，但是貌似在我老家（东北）和山东，基本上是2%左右，低得可怜
，基本上靠出租收回房子成本可能性不存在。想想也有道理。你月收入2000，完全有可
能去买80万甚至一百万的房子，只要你老子有积蓄，可是你挣同样的钱，绝对不可能去
租1500一个月的房子，除非你疯了。商业租赁也是一样。普通买卖的回报率，5%就算不
错的了，这里面包括房租水电，你想你的房租怎么可能高过3%。这也反映了中国目前投
资回报率，房地产业，和非房地产业的巨大差距。 |
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g*****u
发帖数: 14294 | 49 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: badcompany (哥玩的不是股票，是心跳！), 信区: Stock
标 题: 去年年底应聘某国内大型金融机构的笔试答卷
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 19 15:08:51 2010, 美东)
三个月之后重温一下，把握大局的能力不比郎咸平，罗杰斯之流差吧？图都省略了，一
张张贴上来太麻烦。
谈谈世界经济、中国经济、主要货币利率与汇率、国际商品市场、全球主要股市中长期
运行趋势。
现在的金融危机本质上是全球化的危机，是过去二十年全球化进程达到不平衡的极限后
，各种矛盾的集中爆发。目前这些矛盾还在解决和演化之中，其过程将决定今后十年世
界经济走向的主要趋势。
主要矛盾包括：
1. 世界经济一体化对经济效率的提高和各主权国家不同经济利益之间的矛盾。
2. 国际金融市场一体化和美元单国货币作为世界储备货币的矛盾。
3. 作为全球化意识形态基础的市场原教旨主义和现实中市场频繁失败的矛盾。
我将围绕这些矛盾就几个主要问题阐述我的观点。
1. 全球化进程的历史及其触发国际金融危机的原因及机制。
2. 美元作为世界储备货币... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
... 阅读全帖 |
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