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L***m
发帖数: 4594 | 2 再高也比以前的好很多。 另外， 现金买主一堆堆的。
我买我熟悉的:SPF, 销售火爆的很。 |
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a*******y
发帖数: 253 | 3 I all in when JCP is still ~13, if you sell from now on, 買房的希望不大,
since market already assume it is bankcrupt. Even if JCP bankcrupt, it's
normal to market,but can of course cover your 2x to 3x loss at JCP. |
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m****r
发帖数: 5435 | 4
講的不錯啊。期待你房產的link。
不過，美國的文革？我咋就覺得不太可能。社會的基礎在人與人之間的信任，感覺一般
民衆不會群起而斗。 |
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G********e
发帖数: 81 | 5 證明有確切的回國意圖，比如國內工作，家人，房產等，應該不會被拒。十年後到排期
將要current的時候，有被拒的可能，因為那個時候移民傾向比較明確並且迫切。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 6 吉野家港分店擬增50%
2011年5月23日
【明報專訊】由一碗牛肉飯開始，在港開業20年的吉野家自創本地風格，加入雞扒飯、
日式火鍋、牛肉公仔麵、蟹籽三文魚飯等，現已發展成50家分店，營運總裁何文成說，
「50間不算多，很多連鎖食肆有過百間分店，我們還有50％的發展空間。」
不評論上市計劃
由合興控股(0047)大股東洪氏家族控制的吉野家，有消息稱有機會成為首隻非房產信託
基金的人民幣新股，但消息人士指由於家族股權的安排問題，暫時未能確定上市時間表
。率領香港吉野家業務的何文成對上市一事三緘其口，但這位年僅35歲的營運總裁，對
公司發展滿腹大計。吉野家是日本傳統的牛肉飯專門店，香港於1991年起以特許經營權
模式營運，現有員工2000人。
連鎖快餐店中，大家樂(0341)有147間分店，大快活(0052)有100間，美心近70間。何文
成表示吉野家今年會繼續增加分店，並指有50％發展潛力，對於會否擴充至過百分店，
「我不敢肯定有多少間，我們在某些地區未有分店。未來香港的人口會繼續發展，屯門
、將軍澳會繼續增加人口，對飲食業有很大發展前景。」食肆最大的壓力來自租金，何
文成稱吉野家與業... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gjq (who am i?), 信区: Military
标 题: Re: 东北老太麻省理工探女走失 流浪两年 中领馆伸援手送返家乡
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 7 20:30:13 2010, 美东)
3月的新闻是这么说的：
中國駐洛杉磯總領館僑務領事楊連春5日探望在蒙特利公園市乞討的華婦張光芸，瞭解
她在中國國內親屬情況。楊連春表示，核實張光芸身分後，將盡可能協助與其親屬聯繫。
張光芸5日聽到中領館關注她的近況，並派員探望時很激動，早早趕回位於山谷大道上
的羅斯密萬利賓館（Valley Hotel）。楊連春領事當天下午3時抵達，張光芸哽咽地向
楊領事講述她來美經過。
現年76歲的張光芸，來美近20年，有四個孩子，大女兒劉熒及兒子劉飛、劉躍在中國，
小女兒劉嵐在波士頓。
張光芸的丈夫原是鴨綠江雜誌社副主編，因病去世。張光芸曾在丹東市政府工作，後到
沈陽兒童電影院管理財務。據張光芸說，目前她在沈陽還有一處三居室的房產，國內有
退休金每月近3000元。
張光芸來美由居住波士頓的小女兒申請，小女兒留學麻省 |
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t******1
发帖数: 404 | 9 亚洲週刊 江迅
與北京市中心的地鐵明顯不同，從西直門坐上北京十三號線地鐵，稍稍留意就會感受到
那種「蟻族」氛圍。車廂裏盡是年輕人、年輕情侶、年輕打工者、年輕大學畢業生，有
的拖著行李，有的看書報，有的玩著手機、MP3。下午，地鐵列車經上地，抵達西二旗
，下車後轉乘的士前往唐家嶺。此時，在城中人民大會堂全國人大、政協「兩會」正在
舉行。「蟻族」成為「兩會」代表、委員們關注的熱點話題之一。
唐家嶺，位於北京市區西北五環外的西北旺鎮，離北京市中心不算太遠。距離天安門廣
場二十多公里，即使坐公交巴士，若不堵車，從市內到唐家嶺也就是一小時的車程。唐
家嶺村被稱為「蟻族集聚地」，與上地資訊產業基地和中關村軟體園僅一路之隔。
「蟻族」是中國社會的新詞，是對「大學畢業生低收入聚居群體」的概括，指的是大學
畢業後一時沒找到工作或工作收入很低而聚居在城鄉結合部的年輕人，這一群體和螞蟻
有諸多相似特點：高智、弱小、群居。他們大多受過高等教育，有的有了工作，有的卻
處於失業半失業狀態；工作者的平均月收入低於二千元人民幣（約合二百九十三美元）
。他們平均年齡集中在二、三十歲之間，主要聚居於城鄉結合部或近郊農村， |
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a*o
发帖数: 25262 | 10 http://ny.worldjournal.com/view/full_story_ny/11143482/article-
一名居住在維吉尼亞州的華裔閩籍婦女，26日下午風塵僕僕地前往美國福建同鄉會求助
，表示收到維州檢察官辦公室的起訴書，以來源不明的理由入稟法院，要求沒收其銀行
的6萬多元存款。
該名王姓華婦表示，其在中國大陸家鄉生活的母親在兩年前將房產售賣，分給她6萬多
元，她為免申報的麻煩，委託親友分批從中國大陸將現金帶來美國，再分批存入自己在
維州的銀行帳戶，每筆存款金額都不超過1萬元。
王女士表示，沒想到自己小心翼翼存款，卻反而被銀行和當局盯上，不久前收到起訴書
，6萬多元存款面臨遭到罰沒。她說，本來這筆錢的來源正當，不料弄巧成拙，惹出大
麻煩。
福建同鄉會法律顧問黎保利律師案件經理宋大維建議王女士立即在維州聘請律師出庭處
理，並在法庭上提供存款來源的充分證據，爭取能獲得法官和檢方的諒解，不予沒收。
宋大維表示，在九一一事件後，美國政府出於防止恐怖主義和跨國洗錢的目的，加強對
公民及移民銀行帳戶和匯款業務的審查，所有超過1萬元的交易都必須由銀行向聯邦財
政部門報告。
宋大... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 11 http://www.worldjournal.com/view/full_news/16961090/article-%E5
取洋名方便易記 勿情緒化
亞裔社區要不要起洋名的爭論由來已久，卻也抵擋不住來美移民爭先恐後起洋名的潮流
，新出生的嬰兒人人有洋名。
正在南加大留學的王小姐雖然不算移民，但還是給自己起洋名。她表示，這樣做可以拉
近與外國同學和教授的距離，另一方面因為她叫「小湘」，在大陸拼音裡這兩個字拼寫
為Xiaoxiang，老美看到以X開頭的拼寫，雙目圓睜卻張不開口。為了方便別人記住，她
在課堂自我介紹時乾脆以英文名自稱，這樣交流較為方便。
另有一些華裔移民起洋名，則是因為原本的中文翻譯成英語有歧義。一名叫「李星」的
大陸移民表示，他的名字翻譯後變成Xing，這在美國的交通規則是表示「十字路口」的
標示簡寫，念做crossing。每次老美叫他名字時面露難色，他乾脆給自己起個洋名。另
一名單名「芳」的王小姐表示，她名字拼寫Fang，雖然這個名字老美叫起來不難，不過
在英語中是蛇的毒牙，王小姐為不引起歧義，乾脆也給自己起英文名。
有很多新移民堅持自己中文名，不給自己添洋名。在洛市... 阅读全帖 |
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l********l
发帖数: 9452 | 12 不光queens，li好区看房的老中成群结队的。俺老白邻居想卖房，直接找老中seller
agent...... |
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G***Y
发帖数: 9698 | 13 紐市64%公寓違法 史樹德今傳喚Airbnb
2014-04-22 14:40
本報訊：紐約州官員的一份分析顯示，最近在Airbnb網站上出租的紐約市公寓中，將近
2/3的公寓違反了法律。
據紐約州檢察長辦公室的陳述書稱，這份數據來自轉租網站Airbnb的分析顯示，在1月
31日短租的1萬9500帖子中，有64%的帖子上寫的是轉租「整間公寓」。根據法律，「一
位永久公民」必須親自轉租租期短於30天的整間公寓。
此外，超過200個轉租帖子都來自於5名用戶，這說明有第三方代表其他東主在出租房屋。
檢察官辦公室陳述書的撰寫人兼投資者保護局研究和分析主管雷說：「這5名用戶發布
的帖子數量依次為80、35、31、29和28。」這份陳述書已於周一由紐約州總檢察長史樹
德辦公室提交，檢察長辦公室周二將傳喚Airbnb，要求其指認非法出租公寓的用戶。
新澤西州科技公司Connotate從Airbnb的網站上提取了數據，並為投資者保護局將這些
數據整理成為表格。檢察長辦公室的陳述書表示，Airbnb支持這種非法酒店式的地下租
房產業，越來越多的居民投訴一些短租者在公寓內開派對，把公寓走廊弄得髒亂不堪以
... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 14 店家求生存…朝外圍發展
by 記者李雪／紐約報導
10.06.14 - 06:00 am
難以承擔店租上漲，法拉盛許多商家不得不放棄靠近地鐵站的黃金地段，順著緬街沿線
擴散，一路延至植物園以及紐約皇后醫院附近，店租低、停車方便、競爭也較少。
「這個地段不好。」一家在緬街和38大道交口處的茶飲店業主表示，雖然距離最旺盛的
地鐵口僅有一個半街區遠，但人流量卻陡然少了很多。「如果你拿一個手動人數統計器
站在緬街上數一數，你就會發現每隔一個街區，人流量能相差出數倍。」一名房產業者
表示，法拉盛鬧市區最熱鬧的地段僅在39大道和41大道之間，而且由於陽光朝向，其西
側街道人流量是最多的。一些商家放棄該地段是迫不得已，但若是延伸至紐約皇后醫院
，那就是另一批客戶群。
陳先生於今年1月在緬街和57路交口附近開張了一家家用電器店，他表示自己有一家店
在布碌崙已多年，在考慮分店地址時選中此處。「相比鬧區，選這裡首要的原因當然是
因為房租，其次可以遠離同行競爭。」目前他這處700平方呎的店面每月房租和地稅一
共4000元。「而且停車方便，很多客人是開車從長島、貝賽來的。」由於屋後提供半小
時的免費停車，他表... 阅读全帖 |
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A***a
发帖数: 2211 | 15 謝謝MM,,, 來不及了,,偶已經closing了
雖然偶的mortage guy很差
不過我這個的realtor非常好..
很懂房子的結構,,也不太push..
Mr. Marshall Ford with 盛發房產
m***********[email protected]
嚴重的支持一下！ |
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S****e
发帖数: 931 | 17 佛利蒙聯合學區 要建新小學 - 東灣佛利蒙聯合學區（FUSD）29日宣布，與南佛利蒙／
Warm Springs地區居民住房開發商達成歷史性共識，由房產建築公司建造一所可容納
750名學生的全新小學，用以減輕這一地區住宅開發對學生入學的影響。 學區委員會主
席約克（Lara Calvert-York）表示，開發商提供財務上... |
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s******e
发帖数: 1037 | 18 照这么说，那麼mitbbs 上的活动， Facebook上的活動，很多名義是公益，實際都是向
你兜售，比如房產經濟，貸款經濟，都是傳銷了。 |
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d*****n
发帖数: 782 | 19 好奇，查了资料看到底说的是啥意思。好像是说耶稣并没有提倡不洗手或者说反对洗手
。他们争论的好像是仪式问题。
**********************************************
據這兩位聖史記載（谷七１至23；瑪十五１至20），耶穌顯現了五餅二魚的奇蹟後，又
回到了葛法翁，並在那裡治好了許多病患。那時，曾有幾位法利塞人及一些從耶路撒冷
去的經師們，他們見耶穌的門徒竟在吃飯前不先洗手，於是責問耶穌為何他們竟敢如此
「犯法」？「你的門徒為什麼不遵守先人的傳授，而用不潔的手吃飯？」（谷七５）
所謂「先人的傳授」，對猶太人來說，首先是梅瑟所頒佈的天主十誡，其次則是記載
在「梅瑟五書」中的各種規律及生活法則。由於這些規律及法則只是一種原則，因此如
何遵守，對當年的猶太人有很大的伸縮性，正如我國傳統的所謂禮義廉恥及孝道等，各
人有各人的解釋，並無絕對的準則可言。可惜這類傳統的生活法則，到了法利塞及經師
時代，幾乎漸漸地成了一種「教條」，強逼猶太人非遵守不可！耶穌最討厭這類墨守成
規咬文嚼字，只注意表面工夫，但法律的真精神卻被疏忽甚至遺忘的陋習。耶穌當年如
何痛責法利塞黨人及... 阅读全帖 |
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d*****n
发帖数: 782 | 20 好奇，查了资料看到底说的是啥意思。好像是说耶稣并没有提倡不洗手或者说反对洗手
。他们争论的好像是仪式问题。
**********************************************
據這兩位聖史記載（谷七１至23；瑪十五１至20），耶穌顯現了五餅二魚的奇蹟後，又
回到了葛法翁，並在那裡治好了許多病患。那時，曾有幾位法利塞人及一些從耶路撒冷
去的經師們，他們見耶穌的門徒竟在吃飯前不先洗手，於是責問耶穌為何他們竟敢如此
「犯法」？「你的門徒為什麼不遵守先人的傳授，而用不潔的手吃飯？」（谷七５）
所謂「先人的傳授」，對猶太人來說，首先是梅瑟所頒佈的天主十誡，其次則是記載
在「梅瑟五書」中的各種規律及生活法則。由於這些規律及法則只是一種原則，因此如
何遵守，對當年的猶太人有很大的伸縮性，正如我國傳統的所謂禮義廉恥及孝道等，各
人有各人的解釋，並無絕對的準則可言。可惜這類傳統的生活法則，到了法利塞及經師
時代，幾乎漸漸地成了一種「教條」，強逼猶太人非遵守不可！耶穌最討厭這類墨守成
規咬文嚼字，只注意表面工夫，但法律的真精神卻被疏忽甚至遺忘的陋習。耶穌當年如
何痛責法利塞黨人及... 阅读全帖 |
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o******3
发帖数: 30 | 21 房產經紀人Tina,人很不錯，誠實，負責。電話425-829-2922 |
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发帖数: 1 | 22 最近問了之前的lender一些refinance的事情
對方說最近西雅圖一代房產業 appraisal 的速度很慢, 有些case甚至等到90天才
appraisal完
而且在appraisal確定之前, 他無法lock rate。
想請問各位有經驗的大大們, 這樣的說法是合理的嗎? 還是!?
謝謝!! |
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h****o
发帖数: 107 | 23 年初买的新房过户了。过户的时候建筑商基于地价给了一百来刀的税钱。 现在HCAD基
于双倍地价加房屋的价值来收税。 但是由于一月一号那天房子不在我名下，HCAD不给
我homestead exemption.这种情况如何申诉？ |
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L****u
发帖数: 32 | 24 像你的情况没有办法啦：），homestead必须要年前的1月1日之前完成购房并且入住外
加申请。这是为什么很多人在12月底之前closing他们的房子。如果你没有在那之前完
成的话今年你不能享用减免税啦：），至于你的land value长了是很正常的，今年很多
地方的房产税都上涨了不少，home value= land value + improvement value, 要涨价
两项都会涨：） |
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k****i
发帖数: 838 | 26 homestead你不符合条件，不是申诉的问题。
至于Builder少给你的税，是因为你close的时候谁也不知道税是多少，所以按去年的算
。等你新的税出来后，可以写信给builder，builder一般会补齐他们的portion的。 |
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c*h
发帖数: 33018 | 28 See:
http://www.mitbbs.com/article_t/SanDiego/31681639.html
发信人: yudeli (babe), 信区: SanDiego
标 题: Re: 请问：如果在房屋拥有者上面添名字
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 26 02:35:42 2012, 美东)
your husband, as the grantor, needs to execute a "quitclaim deed" to convey
the property interest to both you and him as the grantees.
fill out two forms and have the deed recorded at the County Recorder. |
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c*h
发帖数: 33018 | 29 发信人: lele1970 (哈哈一笑), 信区: SanDiego
标 题: Re: 请问：如果在房屋拥有者上面添名字
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 27 00:45:34 2012, 美东)
趁现在利息降了，重新做一次贷款，title搞成两个人的就好了，不需要另外再花时间
和金钱 |
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i****y
发帖数: 5184 | 30 Refinance does not change the title |
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c*********y
发帖数: 122 | 32 That was what I was told. Refinance can not transfer the deed. When I did my
refinance recently, the settlement guy told me some DIYer mess up the deed
of transfer and cause a big trouble later. I asked around and it was $250 -
$350 but just wandering anybody has cheaper options. |
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d******d
发帖数: 2210 | 33 不加。refi时候方便多了，不用拖家带口去settle |
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i****y
发帖数: 5184 | 34 $250-$350 sounds reasonable.
my
deed
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b*****n
发帖数: 10665 | 35 可不可以不添TITLE在DEED上，另外写个公证书什么的，就说是两个人共有的？ |
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m*******r
发帖数: 8950 | 36 最好要律师给你做一下。因为不同COUNTY的收费不同，律师的收费在150-250之间。上
了250就贵了。
上个月，我的一个客人（在MONTGOMERY COUNTY）把太太的名字加在DEED上，花费是175
块。 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 37 一样的，你所谓的公证书也是要到COUNTY的COURT去RECORD，以后别人才有记录可查。
如果只是把公证书自己拿在手里，等以后有问题了再拿出来，那官司可就有得打了。 |
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c*********y
发帖数: 122 | 38 Do you know the attorney whose your client use?
I was told that if something happened to me and my wife was not in the deed,
our house will proceed into probation process. That was scared to me.
Thanks |
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i****y
发帖数: 5184 | 39 Why are you scared by probation?
deed, |
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c*********y
发帖数: 122 | 40 One of my friend's friend married a ABC. They lived in CA. Unfortunately,
after she arrived in state 8 months, her husband passed away because of a
car accident. All of their assets were under her husband's name. It took 2
years for her to claim them back. |
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c*********y
发帖数: 122 | 41 And during these 2 years, she was not allowed to touch any of their moneys.
All her expenses were supported by her parents in China. |
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g*******n
发帖数: 12458 | 45 因为老公在外州的,所以当时买房时为了省事只有我的名字． |
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m*******r
发帖数: 8950 | 46 To be fair, you should put your husband's name on the Deed. :-) |
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g*******n
发帖数: 12458 | 49 如果真要说fair的话，那真不应该加，因为他一分钱没出啊，呵呵 |
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