k********k
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温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十
多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的
财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也... 阅读全帖 |
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y***i
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发信人: khabarovsk (伯力), 信区: Headline
标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 22:17:36 2012, 美东)
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温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
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温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“... 阅读全帖 |
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U*E
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标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
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温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 4 “卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受记者采访时认为，之前十多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，并于11月底出现楼面价高达3.7万元/平方米的全国地王。
其间，张鸣预感政策极大转向，立即向开发商提出退房，并希望退回50... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 5 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 6 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 昨天刚从多伦多回国。这次去加拿大，印象最深的事情就是中国的炒房者了。中国的炒
房者不仅把中国的房地产市场炒得房价疯狂，这种房价疯狂而且持有了十几年，也把全
球房地产市场炒作得疯狂。昨天回到北京，家里附近的不少圈占多年的土地已经开工了
，早几年十分荒凉的地方已经挖出不少大坑，其门口建立起了一个又一个漂亮的样板房
。北京房地产的炽热从去年下半年又全面开始，因为房价又在上涨。
同样，北京的情况是这样，中国的情况是这样，多伦多的情况也如此。多伦多许多地方
都在大兴土木，房地产建筑与房地产交易的炽热也不亚于北京。我出外散步，不少建筑
工地热火朝天，正在交易的住房随处可见。但是这些正在交易的住房与早几年有很大不
同，所交易的住房只要挂牌出来，极短的时间内就会成交或都处于已经卖出的状态。而
前几年，至少要挂牌许久。
当然，当前加拿大人十分关注的房地产市场是温哥华。因为，从8月2日开始，温哥华地
方政府将对外国的购买住房者征收15%住房交易税。这种政策的出台，不仅市场在关注
政策出台后会如何反应，而且我国的政府外交官员也就温哥华就外国购买住房征收15%
房地产交易税发表言论，认为这种征税不合理，会严重... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 8 中新网8月27日电(房产频道 陆肖肖)近日，关于“弃房断供”的报道不断，浙江杭州、
温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州等地都已出现弃房断供的案件。调查显示
，出现弃房断供的多为投资者，原因大多也是由于“无力还款”。
专家表示，个人弃房断供的成本很高，不仅房子被拍卖，当房屋价值不足以还清欠款时
，业主还将偿还余下款项。另外，为确保金融安全，银行方面信贷政策将更加偏向刚性
需求。
房价下跌资不抵债 弃房断供案件不断
今年五月份以来，房价开始由涨转跌，并进入持续下行通道。房价持续下跌，个别业主
也开始失去信心。当购房者发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务时，“断供”成
为无奈之选。
据媒体报道，有浙江杭州、温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州番禺等地曝出
有多起弃房断供案件。
根据广州市番禺区法院的数据，从2013年1月至今年1月的一年半之间，番禺法院共受理
按揭房贷纠纷案191件，同比增长76.85%。
令外，据无锡核心城区崇安区人民法院数据，2013年1-6月受理的贷款纠纷中为个人金
融借款的有183件，其中涉及房贷到期不还的有61件；2014年1-6月贷款纠纷中为个人金
融... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 9 对于炒房者，老实说，无论是国外炒房者，还是国内炒房者， 我一视同仁，一概不同
情。绿地搞坑蒙拐骗，破产活该。 至于说温州有人因为放高利贷资金链破裂而跳楼，
我也没有多少伟大的怜悯之心。
I am very sorry,haha .
decent |
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l********k
发帖数: 219 | 10 will be a bad things for all lbx.
炒房者 will keep a condo for 5 years.
lbx will keep a condo for 30 years.
1% per year, 5 year is 5%.
so the tax will do little things for 炒房者
and lbx keep 30%, will be taken 30%.
50% down payment + 10% loan rate will be better.
if want to hit 炒房者 down. |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 温州炒房者信心大跌致楼市格战提前打响
2012年10月10日08:21 南方日报
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●南方日报记者 牛思远
伴随着楼市调控持续收紧，今年的这个“金九银十”，各地楼市都面临着巨大的挑
战。而在聚集着国内最多炒房者的温州，一度火热的楼市在“倒闭潮”、“老板跑路潮
”等传言之后更是信心大跌，最近已经进入价格火拼的状态。
土地市场仍处冰冻期
去年下半年以来，温州房价大幅下降，成交量则更是陷入低迷。其中，温州二手房
价格跌幅位居全国第一，下跌幅度达到了全国70个大中城市居第二位城市的2倍多。
以温州公认的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房价格最高峰达8万元/平方米，
2012年6月拦腰斩断下跌至2010年的开盘价4万元/平方米，甚至有喊出3.8万元/平方米
的案例。再如温州下辖的瑞安县，2011年的房价曾“破四(万)冲五(万)”，号称全国房
价最高的县，现在房价普遍下跌了1万元/平方米以上。
与此同时，在楼市顶峰出让的高价地块也不得不选择低价入市。楼面地价高达3.7
万元/平方米的温师院地块，部分沿河的排屋已经在封顶，此前曾试图以5.7万元/平方
米的价格入市，但最终的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 这个城市房价暴跌三分之二，炒房者全部被套
分享到：
时间：2017-11-13 14:26
•来源： 察网
•作者： 原上草
•浏览：1174
评论： 0
字号： 大 中 小
世界上没有一种资产类别是只涨不跌的。不少人认为投资理财真是很简单，那就是买房
子。事实上，过去十多年来，国内一、二线城市的房价涨了十倍以上，每年的年化回报
率在20%以上。很多富裕人士的大部分财富都是在房子上，加上市面上的“高收益”的
“理财产品”也往往是与房地产相关的贷款项目。因此，大家是把几乎所有的鸡蛋都放
在楼市同一个篮子里了。
这个城市房价暴跌三分之二，炒房者全部被套
这里距离北京市区只有30公里，曾有“天子脚下，御驾行宫”之美誉，是很多中直机关
转移之后的首先驻地，人口120多万，房价炒到3万多。如今却成了一座“睡城”，有些
房价已经降到1万多，都没人购买。中介几乎全部关门。
这里说的就是河北燕郊，隶属于三河市。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇
隔潮白河相望。京秦铁路和京哈公路横贯东西，地处河北、北京边界的一个三角地带... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 13 上海囤房者的“股息(房租)”也将因沪漂的离开，而遭遇铁公鸡。上海囤房者，即将迎
来：楼市割肉的行情。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 14 以前炒房者，既往不咎。
炒房炒掉了中国前途，不用重典不行啦！ |
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y****n
发帖数: 3697 | 15 感觉3年内不可能开征吧？要等贪官们先处理好手中的房产后再推出，否则就是拿自己
开刀。不过这个说法一提，就象一把悬在炒房者头顶的利剑
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房
地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专
家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程
相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估
和税收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收
的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展
房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说
明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的
一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可
能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可
能性还不大，但在局部地区试点 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 16 感情上海闹事的都是国外炒房者，破产的绿地等企业都是华尔街的，温州跳楼的都是米犹。
怎么说你呢，你的每个帖子都在show屁股，屁股决定一切，烟枪定律。你就不能decent
一点，有点逻辑和深度，让人高看你一下下？ |
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w*********g
发帖数: 30882 | 18 温州炒房团几乎全军覆没
2012-08-13 15:17 作者：陈周锡
5
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温州新建商品房比最高价已下跌接近40%，再加上财务成本，八成的炒房者资产被掏空
且已经资不抵债。
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温州炒房团几乎全军覆没
炒房不成 无力还款被司法拘留
欧美涨房价：都是虚构的华人炒房团的错
关键词：
炒房房地产资不抵债房价温州
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。近来房价已下跌
接近三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷土重
来只是传说。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几
千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。多位温
州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年叱咤全
国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 19 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 20 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532956.html
每经记者 徐杰 发自温州
“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门
店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本
最集中的城市之一温州。
一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”
尴尬。
近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大
版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。
《每日经济新闻》记者为此赴温州实地调查，结果发现，“抛房风潮”来自于两股力量
：一是炒房者，二是急于自救的中小企业主。
炒房客变身抛房客
昨日(8月16日)，记者在温州市水心街道、上陡门、新城等地看到，多数房产中介生意
冷清。
“目前急着抛售的主要是资金链紧张的炒房者。”21世纪不动产温州运营总监黄慧华表
示，这段时间房东着急卖房的案例比以往多了不少，尤其是一部分拆借资金来炒房的人
。据介绍，温州房地产市场比较特殊，投资投机成分比较多，这些炒房者资金多是借贷
来... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 媒体称，受“房姐”事件影响，陕西神木囤房者准备在春节后抛售房源。爆料者称，尤其是和龚行长原来来往比较密切的人，更是感到害怕和担心。这些人已经悄悄托朋友销售自己位于北京和西安的房产了，在神木，有多户口同时拥有大量房产的人，也都惶惶不安。
受“房姐”事件影响，神木囤房者准备在春节后抛售其手中的房源，一些原本打算在西安购房的人，现在也开始犹豫了，“先不买，过一阵子再看吧！”
有神木人取消了西安购房计划
去年8月份，记者在神木采访时，发现神木的高楼林立，和陕西关中相比，完全可以称得上是一座中等城市。
“神木人买房有一个特点，只要买了就不想卖，除非实在是急需资金，才会卖房子的。”一位在神木生活了十余年、在机关工作的王先生告诉记者。
“龚行长这个事情发生后，神木房子多的有钱人最近比较紧张，准备春节后卖出一部分房子。神木不少煤老板都在西安和北京有房产，这个事情发生后，他们都有些紧张，尤其是和龚行长原来来往比较密切的人，更是感到害怕和担心。这些人已经悄悄托朋友销售自己位于北京和西安的房产了。说实话，在神木，有钱人有几个户口很正常，户口多的人，同时拥有大量房产的人，现在也都惶惶不安。”王先生仍然习惯性地... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 炒房如“欧神”者，已经站在悬崖边上
大鱼说小事 2018-03-20 12:24
评论
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【编者按】像欧神、董藩这样的人，以及任大炮这样的人，根本就不是拿炒房赚钱，他
们主要是卖嘴卖信心，赚那些炒房人的钱。
这是一个盛产奇迹的年代，也是一个各路炒家枭雄四起的年代。
在炒股界，从早年的德隆系崩盘到近年的徐翔被逮，“掉脚”的还包括其他许多知名不
知名的各路“豪杰”，比方说前几天刚刚被开出55亿罚单的厦门北八道集团，超过了去
年操纵多伦股份的鲜言的34.7亿罚款总额。当然还有各路英雄好汉奋战在第一线，凭借
技术、资金、通道和消息优势得以一逞。可惜中国的股市牛短熊长，他们的成功大多不
可复制，凤毛麟角的成功者也代表不了大多数，不太具有操作意义。
在另一个战场，房市，情况则是完全不一样了。
中国的房市自本世纪初一路长牛，即使偶尔受到调控影响下蹲一下，也是为了将来跳得
更高。在北京，随便找一个老土著都能讲述近20年房价从2000元/平方米涨到10万/平方
米的亲身经历；前几年上海甚至拍了一部以房子和小三儿为主题的电视剧，专门讲述普
通百姓在“疯狂的房子”面前的无奈和苦恼。
这些年来，... 阅读全帖 |
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t****9
发帖数: 4491 | 23 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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R**********n
发帖数: 523 | 24 房价一下降了5000元，高价买进的绿地米兰公寓和绿地秋霞坊的老业主要求开发商退房
或者补偿差价。
记者_ 徐卓君 孙炯 上海报道 摄影 _孙炯
走出上海市政府信访办的黑色铁门,王林把满腔的怒火撒向了丈夫陈刚，“不就是
买了个房子吗？现在，我被这个破房子搞得过的是什么日子啊?”
激动的她，手一扬, 把带来的便当狠狠地砸在信访办门口的水泥地上,橙色的果汁
流了一地。甚至，她顾不上眼前正在走动的便衣警察，大声喊话：“我现在什么也没有
了，一无所有，要死就死，没关系，我不怕，让他们把我抓起来，我现在正愁没钱吃饭
。”
2011年10月30日，这是26岁的王林，人生中第一次上访。与她一同前往上海人民广
场的，还有50多个并不相熟的人，他们共同的身份是上海市嘉定区绿地米兰公寓和绿地
秋霞坊的业主，而他们的诉求是，要求开发商—绿地集团退房或者偿还差价。
在10月之前，王林和她的邻居们还是幸福的买房者，虽然花光了大部分的积蓄，甚
至举家借债，但毕竟在上海，有了一间自己的房子。面对节节攀升的上海房价，王林坚
定认为，相比其他投资，房子总是最保值的。
但是，... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 25 古代把无房的泥腿子称为“足下”，有房者称为“阁下”，有豪宅者称为“殿下”，拥
有天下房地产称为“陛下”。娶老婆也是以房子为标的物。大老婆为大房，小老婆为二
房，三姨太为三房。有房行房事，无房行苟且。古时，无地者为“流”，无房者为“氓
”，无地无房者为“流氓”，乃维稳对象也。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 随着海外购房热的兴起，在国外的房产经纪人中不乏中国人，他们专门为在海外购房的同胞提供买房服务。
因为成功案例太少，2008年开始的海外买房热，在2009年中开始就逐步退烧了。但随着2010年以来国内楼市调控的加强，海外买房热又再次兴起，部分游资企望流向海外“抄底”。
让人好奇的是，国外的有钱人绝对不比中国人少，为什么他们没有炒房热潮，便宜都让中国炒房者占去了吗？
中国民间长久以来，一直缺乏国际投资的经验，这导致海外买房的投资者，凭借的还是在国内炒房的惯性。这就注定了海外炒房的成功率，仍会处于一个非常低的水平。
赴美购房的惨痛教训
很多在美国投资房产的中国人，买房之前没有弄明白，为什么美国有钱人不比中国少，却没有人炒房？
美国养房“不秀气”
“每当有人问我，在美国有别墅是什么滋味，我的第一反应就是贵。”黄鑫说。
2009年上半年，黄鑫用在上海市区仅能买到一套两居室的钱，在美国南加州买下了一幢独栋别墅，前有花园，后有泳池，“总价才50万美元。”这着实让温州老家的亲戚们羡慕了一把，也直接促成了他的亲戚们纷纷报名参加海外购房团，“抄帝国主义的底。”
直到接到代理公司要钱的电话，黄鑫才发现，在美... 阅读全帖 |
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发帖数: 7628 | 27 2010年11月25日 17:26:39 来源： 新民晚报
禁止经适房上市 新民图表制图董春洁
从“豪车门”到“豪华经适房”，深圳保障性住房一直问题不断，公众对保障房分
配的公正性深感担忧。刚刚公示的深圳保障房复审名单漏洞百出，市民意见很大。
“禁止经适房上市，才能弥补保障性住房审查的先天不足。”深圳市人大代表杨剑
昌这番话一针见血。有消息说深圳已有计划这样做，明年可能推出相关政策，不准新的
经适房上市交易，从源头上堵住获利之路。
造假者违法成本太低
今年深圳的保障房有7857户通过初审后，只有6385户通过复审。1472户申请者为何
被淘汰？先前闹得纷纷扬扬的虚报信息申请者是否会面临处罚？深圳市住房和建设局回
应，近期将出台处罚细则规定。将在终审环节对弄虚作假行为进行认定，一经查实，将
公布作假者名单，弄虚作假者必受到追究。
说到处罚，不少市民认为不太乐观。根据《深圳市保障性住房条例》，以隐瞒或者
虚报人口、户籍、收入、财产和住房等状况的方式弄虚作假的，由主管部门驳回其申请
或者取消其轮候资格，处5000元罚款，3年内不得申请保障。
如此轻罚，也就不难明白那么多人为何视造假为儿戏。... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 我国一线城市频现退房现象 分析称房价拐点来临
http://www.sina.com.cn 2011年10月28日07:51 新华网
新华网北京10月27日电(记者罗宇凡、刘德炳、叶锋) 与过去两年“金九银十”的
买房潮景象不同，今年秋天的楼市则频现“退房”现象。杭州一次性退房505套余波未
平，上海开发商的降价行为又引发了业主强烈不满，北京楼市也在遭遇退房的考验……
随着楼市调控继续在全国发力，房价下行压力逐渐增大，这让开发商十分纠结：降价，
才能求售回笼资金；也有可能引来前期购房者集中退房。专家指出，房价虚高是退房频
发的根源，戳破虚高房价泡沫应多管齐下。
一线城市退房潮初现端倪
据杭州透明售房网公布，从10月8日至27日20天的时间，杭州退房套数就有30套，
这相当于今年一季度的二分之一。在这个原本属于购房旺季的“金九银十”，杭州楼市
却不断上演退房行为，而且频率有越来越快的趋势。
数据显示，一季度杭州市退房65套，二季度71套，三季度555套，退房数量逐渐增
多。其中9月份海运国际大厦一次性退房505套，在最近三年来极为少见，而央企保利地
产在杭州的一楼盘三季度退房也高达1... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 29 Yahoo Finance刊登文章说，今年美国房市终于恢复稳定，但是炒房人士仍然有赚钱之
路，事实上，炒房人士的平均利润又达到历史高点。
所谓炒房，就是指买下房子后在12个月内再卖出的行为。根据RealtyTrac的报告，在今
年第三季度，炒房类交易一共26947单。在所有的家庭居住屋交易中，4%是炒房者所为
，不过这个百分比已经有点下降，在上一个季度是4.6%，去年同期是5.6%。但是，炒房
者在每个房子上平均赚利润75990美元，这个数字已经是历史上最高点。
虽然这个数字听上去很大，不过炒房者所赚的毛利从百分比上看还不算离谱，所以大家
不必担心房地产再次泡沫。在第三季度，房产投资者在原始投资上的平均回报率为36%
，这还没有减去重新装修费用以及其他一些费用。在上一个季度的回报率为35%，2013
年第三季度为37%。房产投资回报率最好的城市是Baltimore (88%), Pittsburg (79%),
Detroit (61%)。
RealtorTrac的副总裁Daren Blomquist说：随着全国很多房价很热的地区开始冷却下来
，今年第三季度的炒房回报降到4%，属于历史... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 30 美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為中國買家在紐約市曼哈坦
中城看房。
美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為加州華人組團看房
美國房市復甦一直得到外國投資者的幫助，根據全國房地產商協會，去年外國人在美國
購買的地產總值高達820億元，其中超過90億元的資金來自中國人，成為目前美國的第
二大外國購房者，僅次於加拿大人。
福斯新聞報導，中國購屋者出手闊氣，從東岸到西岸，在各城市以現金購買價值數百萬
元的高級豪宅。
南加州房地產經紀布倫特．張說：「他們可能是講普通話的中國收入最高的1%的人。他
們確實有自己的企業，或者是政府官員。」
雖然一些中國買家常住或部分時間住在美國，據房產經紀估計，中國人購買的約40%房
產是投資。他們在內華達、佛羅里達等遭法拍屋重創的州搶購房屋。有些人一次購買兩
、三幢房子家庭。
上海的胡潤百富雜誌報導，中國大陸的約100萬個百萬富翁中，近一半人表示想在美國
投資。
在上海，200萬美元只能買一套兩臥室的康斗(Condo)。加州聖馬力諾和巴莎迪納地區的
房產經紀琳達．張說，中國人的「投資得到豐厚回報，擁有土地，有好學校，環境安全
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h******k
发帖数: 15372 | 31 日前，国内多个城市的楼市出现火爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚
至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，
队伍中居然有人裹着被子。
“过完年发现都在涨价，原本下定决心要买房的，心情有点郁闷。”近期忙着看房的小
章介绍，买房的想法从前年开始有的，“现在下定决心了，却发现都在急着抢房，有些
焦虑，但觉得跟着抢房又有些忐忑。”
身处二线的杭州似乎也正延续着来自北京、上海、深圳等一线城市的抢房激情。据浙江
日报新闻客户端报道，2月26日凌晨，万科地产在杭州的某一项目售楼现场灯火通明，
其中一名温州客户一口气买下3套122平方米的大户型，楼市火爆之际，温州炒房团是否
卷土重来？
“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象，就算有
部分人在深圳等地买房，也是在这波火爆行情未起之前。”作为温州一个比较有名的炒
房团团长，陈中（化名）向《每日经济新闻》记者透露，市场预期如何，他们现在也还
没有底气。
数据显示，今年1月末，温州银行业储蓄存款余额近5000亿元，比上年末增加256.28亿
元。
一线城市上涨明显
上海周边的楼盘也... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 受“房姐”事件影响，神木囤房者准备在春节后抛售其手中的房源，一些原本打算在西安购房的人，现在也开始犹豫了，“先不买，过一阵子再看吧！”
有神木人取消了西安购房计划
去年8月份，记者在神木采访时，发现神木的高楼林立，和陕西关中相比，完全可以称得上是一座中等城市。
“神木人买房有一个特点，只要买了就不想卖，除非实在是急需资金，才会卖房子的。”一位在神木生活了十余年、在机关工作的王先生告诉记者。
“龚行长这个事情发生后，神木房子多的有钱人最近比较紧张，准备春节后卖出一部分房子。神木不少煤老板都在西安和北京有房产，这个事情发生后，他们都有些紧张，尤其是和龚行长原来来往比较密切的人，更是感到害怕和担心。这些人已经悄悄托朋友销售自己位于北京和西安的房产了。说实话，在神木，有钱人有几个户口很正常，户口多的人，同时拥有大量房产的人，现在也都惶惶不安。”王先生仍然习惯性地将龚爱爱称为“龚行长”。
王先生介绍说：“神木的有钱人在本地购买的房子不会很多，因为离家近，人熟，买得多了，容易被人关注。往往喜欢到西安、榆林、北京这些城市去买房子。”
“房姐”事件发生后，个别神木人取消了原来到西安的购房计划。王先生告... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 德国楼市一直保持着一个很健康的状态，炒房者少之又少，它的秘诀是什么呢？
近几年中国炒房团奔袭海外各地，使得当地楼价都出现过暴涨的现象。据有关报道，中国富豪曾疯狂抢购加拿大豪宅，已经由温哥华西区及列治文蔓延至其它城市，造成大温“遍地买楼热”。
加拿大皇家银行风险管理资深顾问陈思进曾表示过中国炒房团使得多伦多一年涨幅达到12%。
每经网还曾报道过，一位华人买家在美国豪掷4.8亿美元，买下8000套出租公寓。
但是有一个国家，中国炒房团却少问津过。那就是——德国。
金融危机后，德国房价也普遍有所上涨，但相比伦敦、巴黎、罗马而言，德国城市的房价依然很低，投机客炒房的现象依然很少。
而在金融危机之前长达数十年的时间内，德国房价始终保持在一个低水平，1975-2011年，剔除通胀影响，德国实际住房价格累计负增长 21.6%，同期的 美国、英国、法国、意大利的实际房价累计增幅分别为5%、145%、123%和50%，且呈现极大的波动性。而同期德国个人收入平均增长了三倍，等于说， 老百姓买房子越来越容易，房子实际上等于一直在降价。究其原因，是德国政府对房地产实行的干预政策，抑制了房价上涨，打击了投机客，... 阅读全帖 |
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发帖数: 2812 | 34 一个炒房人的终极预测！！！！－－-调控将撤底失败
作者：wtwkwj 提交日期：2010-4-19 19:39:00 访问：333216 回复：2321
1、本次调控对真正的炒房者没有任何作用，我就是一个炒房者，我从银行贷款根
本不需要买房的按揭贷款，我有多种渠道。如下：
我自己有公司，银行有授信额度。我可以以实业名义贷款。
我原有50多套房（我只是个低级的炒房者，资产算少的），前一段时间出售了一
半，即便如此我还可以抵押我的现有房产贷款。
民间借贷对我们炒房者渠道非常畅通，我有很好的信誉。
所以首付50%的政策只是在限制现在有投资买房保值意愿白领等人，其实国家要调
控的就是不想让全民炒房，真正炒房的人是不管的。
2、完税证明，和社保证明根本没有任何意义。
在北京成立一个公司很容易，社保和交点税也很容易，我在北京上海都交过税，这
点钱对于炒房利润来说太少了。
3、据本人了解本次政策只在部分一类城市实施，在原本房价不高的二类城市根本
不会实施（政府和银行的内部消息），知道为什么去年开始万科、富力、恒大等大型房
地产公司在二三线城市布点拿地吗，因为政府调控的目的是，限 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 媒体称与房姐密切人员开始出售北京西安房产
2013年02月07日05:10 华商报 我有话说
本报讯（记者 胡晓军） 受“房姐”事件影响，神木囤房者准备在春节后抛售其手
中的房源，一些原本打算在西安购房的人，现在也开始犹豫了，“先不买，过一阵子再
看吧！”
有神木人取消了西安购房计划
去年8月份，记者在神木采访时，发现神木的高楼林立，和陕西关中相比，完全可
以称得上是一座中等城市。
“神木人买房有一个特点，只要买了就不想卖，除非实在是急需资金，才会卖房子
的。”一位在神木生活了十余年、在机关工作的王先生告诉记者。
“龚行长这个事情发生后，神木房子多的有钱人最近比较紧张，准备春节后卖出一
部分房子。神木不少煤老板都在西安和北京有房产，这个事情发生后，他们都有些紧张
，尤其是和龚行长原来来往比较密切的人，更是感到害怕和担心。这些人已经悄悄托朋
友销售自己位于北京和西安的房产了。说实话，在神木，有钱人有几个户口很正常，户
口多的人，同时拥有大量房产的人，现在也都惶惶不安。”王先生仍然习惯性地将龚爱
爱称为“龚行长”。
王先生介绍说：“神木的有钱人在本地购买的房子不会很多，因为离家近，人熟，... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 36 广州首个退房潮爆发了！
截至发稿前，广州几个片区多个楼盘今天同时爆发维权活动。
广州的这些业主们
为何要求退房？
今天下午，每个出现维权潮的楼盘大多聚集了数十到上百名业主，他们的诉求各有
不同。
我们以其中一个楼盘维权者的诉求为例，让大家了解一下这波退房潮发生的背景。
据A楼盘的业主们表示，他们购买该项目的产品时，售价在5.2-6万/平不等。然而
近期，该项目产品的价格开始下调，目前该项目均价在5.3万/平左右。
业主们刚开始抱着愿赌服输的心理，不打算追究，也以为项目只是拿一些朝向或者
楼层不好的产品来做促销。后来才发现，其实项目已经将该产品的价格全线下调。前几
天业主发现，有新业主是以4万多/平的价格成交的，这让他们觉得非常过分。
C先生是该项目的业主，他告诉我们，当时他花665万，购入了该项目一套建面128平的
产品。而近段时间他的一个朋友给他发了一张认购书，他惊讶的发现，同一户型产品的
售价变成了561万，而且还送了62年的管理费。
不止C先生如此，在场的业主们资产基本缩水了20%左右。现场有一名业主，当时买
的是128平的西南向户型，总价770万，降价后资产缩水了210万。
本... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 37 政府在冀中画了一个圈，称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。
政策红利，如天降甘霖，当地将搅动如何的惊涛骇浪？
一群“食利而动”的炒房团，如野兽嗅到金钱的血腥，政策公布之后，成千上万的炒房团，组队涌入雄安新区。
政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。
但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协议”；一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼……
这场盛大的食利盛宴背后，是一张张为利扭曲的面孔……
01 开场的盛宴
“你卖不卖？你到底卖不卖？”
三个人围着雄县男子陈大星，咄咄逼人。
陈大星在雄县县政府附近小区购买了一套“小产权房”，120平米，30万，今年“十一”拿钥匙。
而突如其来的政策，让他有诸多担忧：买的房子是否作数？将来拆迁，小产权是否给补偿？
而一个从北京开车来的、一个从深圳连夜坐飞机来的，一个从保定搭顺风车来的，3位炒房客，却团团将他围住，让他无暇思考。
“这样，我给你翻一倍，60万，卖给我，如何？”深圳人说。
“我再给你加10万”，北京人罗玉明说。
陈大星应接不暇：“行了行了，1平米低于1万，我都不... 阅读全帖 |
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p****e
发帖数: 3548 | 38 http://finance.ifeng.com/usstock/realtime/20110210/3382939.shtm
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心
作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五，
财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将
包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款担保
的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终
方案。自2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约 1500亿美元的资金救助
房市，然而，时至今日，美国房市依旧清冷。分析者认为，一旦政府扶植力度减弱，购
房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 39 中央军委于1990年颁布《中国人民解放军房地产管理条例》后，24年间至少有11条涉及
军队房产的法规、政策出台。然而，军队「清房」行动却雷声大，雨点小。近日，「清
房」行动进入高潮，更传出引发30万现役、退役军官的不满，当中还包括了许多现役高
级将领。
中国人权民运信息中心消息指，以现役将官为例，约80%的现役少将、70%现役中将
及40%现役上将，在「清房」行动中要被迫交出多出的住房。据悉，住房对现役及退役
军官来说，视之为重要的财富，因此「清房」行动引发的影响极其深远。
据某军队「清房办」工作人员称，「清房」是得罪人的苦差。该名工作人员表示，
很多部队老干部在其退休或逝世后，住房由其子女继承居住或转租、出售。「清房」之
所以棘手，是因为复杂的裙带关系，违规佔房者要么是「关系户」，后台很硬不好碰；
要么蛮横无理，惹不起；也有部分经济和生活困难户，不忍心赶走。
以往倘若违规佔房者置之不理，工作人员就无计可施，鲜有强制「清房」行动。然
而这次「清房」行动中，若对「钉子户」多次劝说无效后，便会采取强硬的手段，如断
电、断水、封门等。为免出现法律纠纷，现场还有人员全程录影取证。有不少违规佔房... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 40 现在中国人有三分之一参与炒房，比如花十万元买或建一套（或以上）房屋，然后做白
日梦希望到年底房价能涨100倍，这套房就能值一千万了，这样自己不费吹灰之力就成
了千万富翁。
要在政治制度上解决这类问题，有两种办法。
一是用传统的独裁制，无论是慈禧独裁还是毛泽东独裁， 都类似。
假如慈禧今天仍然掌舵中国，她就会想啊，虽然全民炒房给自己的政府创造了巨额的财
政收入，但通过炒房来增加财政，和通过全民吸鸦片或者全民开妓院来增加税收类似，
自己的江山不是用来这么瞎折腾的。 面对全面疯狂炒房，慈禧可能会重现一次当年的
林则徐禁烟，下诏禁止炒房。
这种独裁制度的缺点是，有可能碰上偏偏就喜欢全民炒房，全面吸毒，全民开妓院的独
裁者。 但从几千年专制制度的历史来看，这样疯狂的独裁者极少出现。 独裁者制定国
策，也是有一帮专家谋士参与建议的，像中国现在的那些专家，声称中国房价不够高，
声称上访的都是精神病，如果慈禧的参谋团里有这样的砖家，慈禧听到这样的高论，多
半会觉得不堪入耳，觉得自己的走狗团里不需要这样的乏走狗， 很可能干脆把这样的
砖家流放到新疆搬砖修城墙去。
另一种方法就是彻底的民主。 由于炒房者占... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 41 继兰州取消部分限购之后，1月9日，楼市又爆出大消息。
一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户！
现在，租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，
租房也可以。
延续了多年的楼市规则突然变了，租房者迎来千载难逢好时机，而炒房者却迎来一波“
暴击”。
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中
国房地产市场格局。
青岛、天津可租房落户
青岛：
1、以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限
制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津：
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整
为30周岁（含）以下。
降低人才落户门槛，已成为了近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城
市甚至把人才的定义放宽到了大专。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，部分城市人口引进的门槛过低，很
大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 42 习大大圣明：温州炒房团复活 老王又开始炒房了
http://www.creaders.net 2015-05-24 16:59:36 第一财经日报
经过三十多轮竞价，老王又买下市区一套学区房，这是他一年来买进的第八套房子。
老王炒房已有十几年时间，也是温州目前为数不多还在炒房的人。之前一年里，老
王买进了六套安置房、一套商品房;其间，他卖出了三套安置房，净赚上百万元。目前
，他手里握有四套房子，市价在1500万元以上。
今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，使老王又重新恢复了炒房信心。
国家统计局数据显示，4月份全国商品房销售面积同比增长7%，成为2014年年初以
来首次正增长。与此同时，4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨0.2%，结束了连续13
个月的下降趋势。其中，温州、杭州和金华分别同比上涨0.7%、0.4%和0.4%。
老王对《第一财经日报》记者说，3月份至今，温州学区房持续密集交易，成交价
略有上涨;4月下旬至今，中心区改善性住房交易明显上升;城郊小套房动作不大，大套
房依然无人问津，“全面回暖说”还为时过早。
学区房回暖
已经三年没有炒房的老王，去年开始筹资买进安... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 43 拿1000万现金买房不是意味着自己银行存款有1000万。现在有很多专门给购房者发放高
利贷的民间机构。一些炒房者去这些民间机构贷款炒房，赚了钱再还。比如你借1000万
买套房，2个月之后涨到1200万，还利息50万，你还赚150万。
他们愿意一次性付清是因为如果按揭，银行对婚姻关系、夫妻双方工作的稳定性、收入
等查得特别严，贷款有可能批不下来，而且还不利于继续炒房。而一次性付清这些麻烦
都没有。
我自己拿不出1000万，但是并不意味者中国的一些人，尤其是一线城市有房者、短线炒
房者拿不出1000万。没看那个新闻吗，清华一个老师卖套房就得了1760万，当天全部被
骗光。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 【环球时报综合报道】“当户口腐败反复出现在房产丑闻中，中国人愤怒了”，英国《
卫报》5日以此为题报道了中国社会最近的“房姐”、“房爷”、“房叔”事件。《纽
约时报》6日评论说，在中国房价高耸的同时，拥有几十甚至上百套住房的“房爷”、
“房姐”和“房叔”不断浮出水面，强烈刺激着中国民众的神经，中国网民除了在网上
激烈地宣泄愤怒外，也在困惑：究竟还有多少这样的特权阶层人物没有被挖出来，中国
社会公平的天平究竟倾斜到了什么样的地步？《华尔街日报》称，新一代中国高层领导
人呼吁要为反腐败斗争做出新的努力，但目前的现状远未能达到民众的要求。
“中国权贵的双重人格综合征”，亚洲通讯社6日以此为题报道称，最新被爆出类
似丑闻的是广东省陆丰市公安系统的高官赵海滨，他的两个身份证照片甚至都一样，据
称在当地无人不知。《卫报》说，赵海滨被指认非法拥有192套房子，“这是令人震惊
的、创纪录的数字”，他也被愤怒的中国网民们称为“房爷”。此前同样利用假身份证
拥有41套住房、房产总估价超过10亿元人民币的陕西省神木县银行副行长龚爱爱已经被
拘留，她被称为“房姐”。而已被拘捕、家族拥有约30套住房的河南省郑州市... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 45 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 46 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 47 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 48 谁制定了这种房地产政策？是否罪大恶极？
近日，南京市政协委员杨林川表示，看到自己的学生月入万元却只能租房结婚，决定写
个提案再尽政协
委员的责任。在提案中他建议，对炒房集团头目和那些罪大恶极的炒房大鳄，判处10年
以上徒刑。对帮
助炒房集团的国家工作人员和金融单位人员，按玩忽职守罪给予惩罚。
杨林川在博客中发文：“我呼吁将炒房行为认定为犯罪。”他自称已写完提案草稿，正
为提案收集详实的
数据与案例，明年南京开两会期间，他将提交提案。
杨林川说，炒房者将炒房当作职业，扰乱了市场秩序。他在提案的草稿中写到：要将炒
房行为认定为犯
罪行为，根据《刑法》第225条规定：违反国家规定，扰乱市场秩序，情节严重的，处
五年以下有期徒刑
或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。杨林川建议，对炒房集团头
目和那些罪大恶
极的炒房大鳄，判处10年以上徒刑。
杨林川说，既然对炒张火车票的人都可以绳之以法，为什么就不能对这些炒房者也诉之
法律？炒房比贩
毒的危害都大。
但西南政法大学教授、刑法界泰斗赵长青认为，炒房入罪无法律依据。 |
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t**********n
发帖数: 283 | 49 来源：南方周末 作者：陈中小路
2010年10月22日15:47
过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产
十几套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房
子逐一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）
副局长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈”三日。同期，上海房地系统内部也小范围
通报了这一情况，称其因“经济问题”被查。
很快，这位分管“政策法规、行政复议和诉讼、行业科技、教育培训、机关后勤服
务”的官员，名字被从上海市房管局网站“机构领导”栏目里抹掉。
更早以前，他长期分管的是上海房地系统里最“肥”的土地业务，业内普遍认为他
的涉案与其手上的权力密不可... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 50 haoliu 于 2012/3/29 10:02:16 发布在 凯迪社区 > 经济风云
一场隐秘而难分胜负的博弈，正在温州的开发商和炒房团之间展开。温州同人欣
园，这个两年前还是没有150万意向金就不能参与摇号的楼盘，现在正遭遇一场业主联
合退房的风波。
事实上，这正是前段时间中小企业信贷危机的余波。受部分中小企业资金链断裂
甚至企业主“跑路”的影响，温州多年来的民间借贷信用体系发生变化，房地产投资客
们的后续融资变得前所未有的困难，一些后续投资难以为继。
3月10日，是号称城中豪宅的温州同人欣园的付款期限，但是王女士（化名）逾
期了，“借不到钱。”她无奈地告诉记者，逾期的不仅是她一个人，而是一批。此后，
这批购房户开始谋划一场“联合行动”。
“想联合更多的业主，人多力量大。”一番谋划之后，3月22日，这批人在《温州
商报》一版刊登了一则“寻找同人欣园业主”的广告，组织者还在这份广告中公布了购
房者的QQ群号。目前，他们已经联合了100多名购房者，共同要求延迟付款，否则只能
退房。
“一些房主不仅交不出余下的款项，房价还跌了很多，所以纷纷要求退房。一些
业主还说，现在想向别人借钱也借不... 阅读全帖 |
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