z******i
发帖数: 5114 | 1 不用很多钱，加个梁柱就行，房子要是木头的，很便宜的，1W以内肯定搞定 |
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T*U
发帖数: 22634 | 2 你自己也要google一下一般承重墙怎么开门洞，图片和录像最好。
搞装修的不一定都有执照开洞啊。 |
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T*U
发帖数: 22634 | 3 原来只有承重墙下面才是三尺深地基，其他地方有一尺吗？我们这也是这么浇地基的。
sigh，跟人家每周报告进展的，有地下室的差太多了。 |
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g********r
发帖数: 187 | 4 我们这里听说打掉承重墙才须PERMIT.你最好去到TOWN问一下是否需要PERMIT,不同TOWN的要求是不一样的.
装ceiling fan有加改电线的问题,所以有可能需要PERMIT. |
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w**********9
发帖数: 1098 | 5 是。我是基督徒，就为了客人学了这一点。前门对后面的房子不聚财。如果屋里的门对
着前门都不好，莫说后门。我家厨房对前门，为了改承重墙给封了，老美说改得好，这
样风水好，说的我一愣一愣的。 |
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a******o
发帖数: 7982 | 6 这需要inspector才知道把，每家都不一样的结构，这哪能知道。 |
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j*****7
发帖数: 4348 | 7 我们州只有structural change才disclose， 比如说加个sun room, 打个承重墙什么的。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 8 还是小心点好。你这个外墙是跟横梁走向平行的？跟主梁走向垂直的？
外墙应该是承重墙，上面的重量都在裂的那块横梁上。 |
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A***T
发帖数: 12 | 9 最近看中的一所小房子，有些喜欢，可是有两个问题很难办：
1、二楼一间卧室的门框被墙体压缩变形以致门没办法关上。门左上角的墙壁还有长约
20公分的弯曲裂缝，没法判断墙体里面是否也有裂痕。据inspector判断，这面墙并非
承重墙，仅仅是因为隔墙墙体下沉而引起的表面裂痕。Inspector说如果是建房后5年内
出现，而后20年没有变化，那就没有问题。但因房屋多次转手，不能判断这个裂缝时什
么时候出现的。（请看图）我们该怎样确定是结构问题还是表面问题？这个问题严重吗？
2。 Roof 在4年前整修过。但具体为什么整修和怎样整修的并不清楚。有明显两层
shingle. Inspector上artic看后发现有白色隔板隔在insulation和屋顶木板之间用以
打开屋檐的venting口。部分venting口依然被insulation塞着。屋顶木板沿gutter边缘
有宽度约一米的黑色霉斑痕迹。但整个屋顶没有水浸痕迹。 Inspector 说如果没有屋
顶整修记录，他很难判断这些霉斑痕迹和白色隔板是整修之后还是之前就存在的。 请
大家看看这个问题严重吗？如何严重？
这个房子是1988年建。其他... 阅读全帖 |
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A*****a
发帖数: 119 | 10 看上一个房子，但是一进门就是楼梯，而且离门很近，这里的大师们提到门对楼梯有风
水的问题，这且不说，但是一进门感觉有些压抑。有点想买下以后，自己找
contractor把大门平行向楼梯的反方向那边移动一下，希望会视觉开阔一些。不知可行
吗？有没有人有经验？可能需要拆一部分墙，美国的房子有没有承重墙的问题？
看了有好长时间的房子了，有点没耐心了，觉得是不是自己太挑剔。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 11 这个可能要花很多钱，要打通的墙搞不好是承重墙，厨房水电气都要重新走。 |
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F***9
发帖数: 579 | 12 如果不动承重墙，只是加一堵墙的话，不贵，2，3千吧。但是下面的注意也不错了，
sitting area蛮
有用的，特别是如果有了小宝宝以后，主卧大点好。你可以等卖的时候再隔开，4
bedroom会好卖。 |
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r****o
发帖数: 3932 | 14 不是承重墙的话，隔断可以随便加/或者是测量误差/或者有些墙内有管道夹层 |
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s****r
发帖数: 80 | 17 我们的local中国报纸上只有太平洋和美乐
太平洋那家说我们的墙是承重墙不能打洞，只能在窗户上打洞，我觉得这样很难看。承
重墙是不能打洞吗？
美乐的说可以打洞，可是我没听说过，不知道怎么样，加安装才不到500块，可是我怕
装了不好用
或者我买个他们装，安装费150刀
大家给个建议
谢谢了 |
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q*z
发帖数: 13362 | 18 floor plan不好可以改,只要不是承重墙,就可以去掉 |
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z**n
发帖数: 112 | 19 如果是本来没有的墙，要新加，这个不是承重墙，可以自己做，很简单，材料也便宜。
主要是手艺的问题。 |
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k********o
发帖数: 1139 | 20 在加州南湾 - 比如2,100 sqt的4-bed 3-bath SFH:
楼下换地板，楼上地毯，厨房，厕所，还有卧室和客厅改格局（拆一两道非承重墙，
再加一两道墙），换柜子门并做几个内嵌式柜子，还有家庭影院。。。
很贵吗？不算家具和电器，一般3万够吗？
老房子实在是需要大装啊，如果太花cash，考虑买新房子算了。 |
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j*****1
发帖数: 1107 | 21
楼上地毯------2000+
厨房----10000+ (without appliances)
厕所----3000 for half bath, 6000+ for full bath
还有卧室和客厅改格局（拆一两道非承重墙，再加一两道墙)----3000+
换柜子门并做几个内嵌式柜子----2000+
还有家庭影院----don't know |
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C*K
发帖数: 62 | 22 看上一个TH，刚做完inspection，现在被foundation的问题纠结着。这个是80年左右的
房子，至今foundation已经被修过至少三次了，分别是1997，2002和2008.现在living
room有一个地方墙跟地板已经有了一处1－2厘米的缝隙，因为是承重墙，inspector
建议修理。这个地方应该是under warranty的，可想想这个foundation以后可能还得
重新修理，心里面真是堵得慌。
是不是老房子这个问题比较普遍？大家遇到这种问题该怎么处理－－放弃还是继续把
它给买下来？多谢了！ |
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H*****1
发帖数: 4815 | 23 墙好像是叫做drywall? 钉子钉进去大半英寸深的地方，感觉都是石灰一类的软材料，
再深些才是木头，没有图纸，也不清楚哪里是承重墙哪里是普通木板。。。
这个100x80cm的画怎么挂上去啊？谢谢 |
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e********t
发帖数: 9607 | 24 看要切多少，如果只差半寸，把底下装shower base的地方的drywall凿掉就是了，不用
动木头。如果超过半寸，不是承重墙，动木头也没关系，就是这活干起来很压抑。
难道就不能把shower base锯小点？
wall |
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b****a
发帖数: 352 | 25 我们想买的区可惜房子都是1920－1930的房子
有些看着不错，remodel过, 大，也结构不错。看看要接近1M
有没有同学是自己买房子，比方小些，旧些，但是lot大。然后自己把房子扩大，
remodel的？
可行否？我们完全不懂建材。。。
cost 大概多少？
比方：厨房太小，推掉承重墙，把厨房变成open的。增加counter 面积。
再比方：把房子推出去院子里6－7米， 加个房间。 |
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m**h
发帖数: 381 | 26 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: mizh (mizh), 信区: Boston
标 题: 请教版上房产达人地基的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 11 21:50:07 2011, 美东)
看了一个1920年的房子
地基是fieldstone
好像中间的承重墙还有点下沉
因为房价比较便宜，
想买来做投资房
不知道这是不是个大问题？
fieldstone得地基是不是会很漏水？ |
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e********t
发帖数: 9607 | 27 这是标准的，建房的都这么建。如果不是承重墙，你随便搞。 |
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a***o
发帖数: 3734 | 28 非承重墙。也就是个retaining wall。你啥时候见retaining wall有foundation了？ |
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d*****a
发帖数: 78 | 29 是承重墙吗？dry wall（？）的支撑骨架上一般是metal studs，如果你运气好的话，
钉钉子的位置恰好在metal studs上，也会打不进去的。。
墙上的小洞应该不是问题。 |
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w*****9
发帖数: 258 | 31 New England地区
living room和family room之间是一面4.5米的非承重墙，中间开有1.5米宽的门，房间普通高度，不是high ceiling
想把墙拆了，改成两边柱子支撑的great room样式
已经有朋友推荐了中国人装修师傅，想问问大家这个活大概要花多少钱合适？ |
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s********u
发帖数: 344 | 32 刚买了一个foreclosure，想象着着未来装修的”美好”前景。厨房结构想换，要把一
堵墙拆了往外移1米，把通往阳台的走道挪到家里来，这样厨房可以增加60个sqfeet。
那个墙已经鉴定过不是buildin的了，不是承重墙（自己鉴定的，因为楼下人家没有这
个墙。。。。）
但是不知道这样的工程要多少钱啊，有前辈做过这个不，有啥建议。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 33 邻居之间的墙难道不是承重墙？还可以用铁皮stud？ |
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S*******r
发帖数: 11017 | 34 对啊 我也非常诧异
平时晚上还能听见隔壁夫妻吵架的声音
这墙肯定不结实
搞不好还不是承重墙
只是分隔墙 |
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m*g
发帖数: 57 | 36 我家的做法是把厨房和餐厅之间的墙打掉，立马豁然开朗
前提是那堵墙不是承重墙 |
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s****l
发帖数: 327 | 37 只打洞，不要窗户，大概要多少钱？
另外，如果在Garage加个窗大概多少钱呢
谢谢 |
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m**w
发帖数: 670 | 38 想改造房屋,问了师傅说得有permit.
要permit前得知道屋子的结构,地基,承重墙等等.
据说可以到city center( 市政府 建设厅),但可能相关人员以麻烦或者找不到为理由不
给?
或者是不是上某相关部门缴费就一定能拿到了?
希望有经验的人告知一下,如何聪明简便的拿到原房屋的结构图纸? |
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j****s
发帖数: 5092 | 39 有些房子比较老，CITY也不一定有图纸。
地基,承重墙有经验的师傅一看就能看出来。不一定要用原来的图纸。 |
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H*****1
发帖数: 4815 | 40 什么都不说了
http://www.weiming.info/zhuti/Living/32051477/
Huan2007
2011-09-30 14:53:52
来自: 216.66.
4楼主非常大方。请大家放心回帖。
HappyF1
2011-09-30 13:05:15
来自: 98.244.
1墙好像是叫做drywall? 钉子钉进去大半英寸深的地方，感觉都是石灰一类的软材料，
再深些才是木头，没有图纸，也不清楚哪里是承重墙哪里是普通木板。。。
这个100x80cm的画怎么挂上去啊？谢谢 |
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I***A
发帖数: 93 | 41 highrise condo，如下图所示，原来洗衣机/烘干机在A的位置，被房主装修的时候去掉
了，现在考虑放在B的位置，B后面是这个unit唯一的walk-in closet，我现在的问题是：
1）C所指的黑色墙体是否是承重墙，能否打洞排水排热气（dryer）？
2）如果1）不可行，那W/D就要放在主bath room旁边，那里排水排气是否方便一点？
3）walk-in closet已经很小了，如果不想牺牲这个空间，W/D还能放在哪个地方？
bathroom有点旧，我们可以适当考虑remodal一下。但是整个condo管理比较严格，需要
申请permit等，从来没做过，不知道工作量如何，有任何建议么？谢谢！ |
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q*z
发帖数: 13362 | 42 BC两处都不靠外墙呀,你准备怎么安排排气管道呢?
承重墙和打洞是无关的,洞走stud中间,没影响.
是： |
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W********y
发帖数: 56 | 43 看中一间house,一楼有面墙把整个一楼隔开，中间有个两人宽的门，敲上去感觉里面是
实的，请问这个墙属于structure wall么？想以后把中间挖大点可以不？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 44 是。可以
看中一间house,一楼有面墙把整个一楼隔开，中间有个两人宽的门，敲上去感觉里面是
实的，请问这个墙属于structure wall么？想以后把中间挖大点可以不？
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w******t
发帖数: 16937 | 46 3米、5米，看结构了。
可以挖多大啊？
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w******t
发帖数: 16937 | 49 :-)
这个火候不好掌握。
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c***a
发帖数: 942 | 50 一般最多12尺，但是需要加强beam，而且要看上面是不是比较重的房间，譬如说有铸铁
浴缸的厕所。 |
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