k******k
发帖数: 888 | 1 http://www.iask.ca/news/ent/2015/01/311028.html
外发格蕾丝张怒了！
纽约市布碌崙的一名大地产商据称将其名下的一栋房子租给一名女租客40年，要对方提
供性服务来代替租金。但他却疏忽大意，竟然要自己的太太做管理这栋物业的经理，结
果被太太发现，将女租客告上公堂。
费城网站(philly.com)的报道称，大地产商温纳(Stuart Venner)的华裔妻子张格蕾丝(
Grace Chang Venner，音译)本月16日在费城提出民事诉讼，称丈夫温纳去年一月与女
子帕拉托姆藤签署一份40年的长期租约，让她以每月一元的租金住在费城 Pine街一栋
有3层楼的豪华连栋砖屋内直至2053年，但作为回报，该女子要为温纳提供性服务。
市府纪录显示，温纳2012年8月以90万购入这栋房子后即租给帕拉托姆藤，初时的租约
为一年。但到2014年1月，租约修改为40年。
张格蕾丝的诉讼称，她去年3月作为经理被丈夫加入他的地产公司管理这栋房屋后，发
现这份古怪的租约。诉讼称，这种用性代替租金的做法违反宾州法律，属于非法合约。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 对初来乍到者来说，夜晚的鄂尔多斯最美。
从位于伊金霍洛旗的机场出来（"旗"是内蒙古的一种行政区划，相当于县），一路上灯光闪烁夜景璀璨，比之白天，更能代表这个富裕之城的实力。这里的夜景，比上海更大气，比北京更耀眼。粗线条的现代建筑群配上中国传统美学里最喜欢的金色和赤红色，夜幕下轮廓清晰，一望之下，仿佛西亚童话故事里的宫殿，十分气势恢宏，十分-"体面"。
这种"体面"感，如果放在北京或者上海，大概不会让人在惊羡之外产生某种复杂的情愫：夹杂着少许怀疑和不屑。可是这里是鄂尔多斯，一个十年前还带着贫穷落后标志的中西部城市。于是，这种"体面"深深地刺激和鼓舞了人们辩驳的欲望。
多年来，关于鄂尔多斯的故事，被浓缩为两个字："暴富"，这个词意味着简陋的获利方式、粗暴的消费习惯和荒诞的致富故事。
鄂尔多斯盛产富翁：据说市区人口不到70万的鄂尔多斯，有超过6000个亿万富翁，近10万个千万富翁。但是想找到这些人并不是一件容易的事情，在中国，人们并不那么乐意承认自己是富人，被描述成暴发户之城的鄂尔多斯尤甚。另一个重要原因是，一年前由民间借贷和房地产引发的经济危机使这个富裕之城笼罩着浓重的阴影。"从去年到现在... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 鄂尔多斯穷人六房六车抵工钱 富人曾打车上厕所
2012年12月13日 18:23 《全球商业经典》杂志 评论(703人参与)
文/黄冰
对初来乍到者来说，夜晚的鄂尔多斯(7.92,-0.12,-1.49%)最美。
从位于伊金霍洛旗的机场出来(“旗”是内蒙古的一种行政区划，相当于县)，一路
上灯光闪烁夜景璀璨，比之白天，更能代表这个富裕之城的实力。这里的夜景，比上海
更大气，比北京更耀眼。粗线条的现代建筑群配上中国传统美学里最喜欢的金色和赤红
色，夜幕下轮廓清晰，一望之下，仿佛西亚童话故事里的宫殿，十分气势恢宏，十分—
“体面”。
这种“体面”感，如果放在北京或者上海，大概不会让人在惊羡之外产生某种复杂
的情愫：夹杂着少许怀疑和不屑。可是这里是鄂尔多斯，一个十年前还带着贫穷落后标
志的中西部城市。于是，这种“体面”深深地刺激和鼓舞了人们辩驳的欲望。
多年来，关于鄂尔多斯的故事，被浓缩为两个字：“暴富”，这个词意味着简陋的
获利方式、粗暴的消费习惯和荒诞的致富故事。
鄂尔多斯盛产富翁：据说市区人口不到70万的鄂尔多斯，有超过6000个亿万富翁，
近10万个千万富翁。但是想找到这些人并不... 阅读全帖 |
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s*******k
发帖数: 1107 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
heyebaby (亲亲宝贝) 于 (Mon Dec 19 22:54:31 2011, 美东) 提到:
加州不承认self-help eviction,只有协商和起诉。但人家要回国了，等你法律程序员
走下来，人都走了。
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szey (szey) 于 (Mon Dec 19 23:30:34 2011, 美东) 提到:
但是也不可能让无赖房客这样搞啊。有什么招没有？
☆─────────────────────────────────────☆
LAiam (老虎油) 于 (Mon Dec 19 23:56:47 2011, 美东) 提到:
这种访问学者还真是麻烦，所谓光脚的不怕穿鞋的。
不过也可以理解：别人也害怕你不退租金 。你要有空就天天堵着他管他要钱。
☆─────────────────────────────────────☆
geiliniu (捞面) 于 (Tue Dec 20... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liutech (LiuTech), 信区: Military
标 题: “地主招你惹你了？－ ”苏鲁新媳妇先给地主睡三天
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 9 16:28:55 2015, 美东)
初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
2013年09月27日11:45 新浪读书 微博 我有话说(1,720人参与)
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 66 | 6 标 题: 近代苏鲁地区的初夜权：社会分层与人格异变
发信站: 水木社区 (Tue Aug 20 23:35:45 2013), 站内
马俊亚
2013-07-04 10:54:00 来源：《文史哲》2013年1期
内容提要：近代苏鲁地主对佃农拥有初夜权。这一权力的实施是社会结构异变的结
果。这里的社会分化为占有大量土地的利益集团(大地主)与大量占地较少的贫民群体，
社会结构演化为缺乏中间阶层的哑铃形而非金字塔形。掌握行政、军事和经济等各种权
力的大地主，基本上不受程序化的法规制约，多沉湎于本能型的享受，无法追求高成就
动机人格。一方面，他们利用国家优裕的政策，对贫民实施包括初夜权在内的各种超经
济剥夺；另一方面，他们利用对下层民众的控制，经常策动成千上万的贫民反叛代表社
会上层利益的国家，以获得更多的非法利益，他们的终极理想是成为享受更大肉欲的封
建君主。
关 键 词：初夜权 哑铃形社会结构 利益集团
作者简介：马俊亚，安徽大学特聘教授，南京大学中华民国史研究中心教授。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 7 初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
2013年09月27日11:45 新浪读书 微博 我有话说(1,720人参与)
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民族地区，初夜权多为民间传说，并且存在较大争议④。郭沫若认为，《
诗经》时代，公子们对平民女子拥有初夜权⑤。有些学者则认为，周代、乃至中国传统
社会不可能存在初夜权⑥。上述对中国初夜权的看法，均是臆测。近代苏鲁地区的初夜
权有着充分的依据。
与欧洲相似，中国文学作品中不乏初夜权记... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 8 初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
http://book.sina.com.cn/excerpt/sz/rw/2013-09-27/1145543222.sht
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民族地区，初夜权多为民间传说，并且存在较大争议④。郭沫若认为，《
诗经》时代，公子们对平民女子拥有初夜权⑤。有些学者则认为，周代、乃至中国传统
社会不可能存在初夜权⑥。上述对中国初夜权的看法，均是臆测。近代苏鲁地区的初夜
权有着充分的依... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 9 俺突然对民国向往得口水直滴 [ 李根 ] 于:2013-08-23 14:33:08 主题帖
俺外公家原来也是地主啊！！！爷爷家原来也是城市工商业主啊！！！虽然都不在苏北
，估计初夜权这样的好东西不容易搞到，但是祸害一下佃户的黄花闺女大姑娘小媳妇之
类的，应该是不成问题的啊！！！FFF
俺要大声疾呼: 还俺民国！！！还俺初夜权！！！
俺去年买了个表的共产党！！！俺活了这么多年，终于意识到在本位面的历史上，俺失
去了什么好东西了啊啊啊啊啊！！！
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/Modern_CHN/400077
标 题: 近代苏鲁地区的初夜权：社会分层与人格异变
发信站: 水木社区 (Tue Aug 20 23:35:45 2013), 站内
马俊亚
2013-07-04 10:54:00 来源：《文史哲》2013年1期
内容提要：近代苏鲁地主对佃农拥有初夜权。这一权力的实施是社会结构异变的结
果。这里的社会分化为占有大量土地的利益集团(大地主)与大量占地较少的贫民群体，
社会结构演化为缺乏中间阶层的哑铃形而非金字塔形。掌握行政、军事和... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 10 今天想了想，
我现在的primary residence, 一个月利息是2100， property tax 800, HOA 400. 现
在邻居刚租的是3000月一个月。
如果我现在把我的房子RENT出去3000， 再去租一个同样的房子，也花3000。
那么，利息和PROPERTY TAX 加HOA，up to 3000的部分都可以抵税了。如果自己住，
claim as primary residence, 由于AMT， 反而只有2100可以抵税。
这么说来，岂不是租个同样的房子更合算？
再这么推算下来，我可不可以自己CLAIM自己租自己的房子？
我有什么想得不对的吗？
我能想到的，就是卖的时候，可能不能用PRIMARY residence的好处了。不过我要不三年内就买（还可以CLAIM as primary residence 2 years in the last 5 years), 要不就LONG TERM HOLD。这个目前到还不是个ISSUE。
我想，很多hit AMT的，买房子早几年的，都有同样的情况吧？ |
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y****e
发帖数: 67 | 11 为加州1万抵税求助
买好一处期房，本来在4月22日可成交拿钥匙，因此租房也已通知物业到4月24日为
止，且物业已与另外房客签约了。后来3月下旬出台了加州1万抵税政策，于是想推迟到
5月4日成交拿钥匙。这样的话，也帶来一些不便。原锁定的房贷利率从4月22日要延到5
月4日，需多付手续费$1570；另外还要搬去旅馆住10天，还要租仓库放家具，要二次搬
家，很是麻烦。曾跟房产商业务员商量能否提前入住，哪怕租10天自己买的房子也行，
但商量未果。这几天正为这事烦心，但又看到不少人家最近陆续搬入我所买房的小区，
难道他们是放弃那加州1万抵税政策，还是另有其它办法？请求大家能为我指点迷津，
谢谢在先！ |
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y****e
发帖数: 67 | 12 为加州1万抵税求助
买好一处期房，本来在4月22日可成交拿钥匙，因此租房也已通知物业到4月24日为
止，且物业已与另外房客签约了。后来3月下旬出台了加州1万抵税政策，于是想推迟到
5月4日成交拿钥匙。这样的话，也帶来一些不便。原锁定的房贷利率从4月22日要延到5
月4日，需多付手续费$1570；另外还要搬去旅馆住10天，还要租仓库放家具，要二次搬
家，很是麻烦。曾跟房产商业务员商量能否提前入住，哪怕租10天自己买的房子也行，
但商量未果。这几天正为这事烦心，但又看到不少人家最近陆续搬入我所买房的小区，
难道他们是放弃那加州1万抵税政策，还是另有其它办法？请求大家能为我指点迷津，
谢谢在先！ |
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y****e
发帖数: 67 | 13 为加州1万抵税求助
买好一处期房，本来在4月22日可成交拿钥匙，因此租房也已通知物业到4月24日为
止，且物业已与另外房客签约了。后来3月下旬出台了加州1万抵税政策，于是想推迟到
5月4日成交拿钥匙。这样的话，也帶来一些不便。原锁定的房贷利率从4月22日要延到5
月4日，需多付手续费$1570；另外还要搬去旅馆住10天，还要租仓库放家具，要二次搬
家，很是麻烦。曾跟房产商业务员商量能否提前入住，哪怕租10天自己买的房子也行，
但商量未果。这几天正为这事烦心，但又看到不少人家最近陆续搬入我所买房的小区，
难道他们是放弃那加州1万抵税政策，还是另有其它办法？请求大家能为我指点迷津，
谢谢在先！ |
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e******e
发帖数: 10121 | 14 不是lease car就都能抵税的，虽然很多biz owner都直接这么做。只有和biz相关的部
分才能抵税，平时的日常commute应该不在其中。
新税法下要慎用1099，更慎用1099抵税。如果你自己有工作，外面兼职拿一个1099的话
，你租的车基本抵不了税，你只能用standard mileage。
部分房租，office expense等可以用于抵税，但也要合理。
：lease车子的expense抵税，必须是有llc吗还是个人1099也可以？
：我是自雇人士，cpa说，无论开不开llc都是可以把lease的expense用来抵税的，但是
有什么区别呢？
：这个cpa每次都说不清楚，想来这里问问。
：谢谢大家！ |
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m*********3
发帖数: 337 | 15 还不如菲律宾
中新社馬尼拉3月3日電 (記者 張明)菲律賓政府連日來加緊從利比亞撤僑的行動，截至
3日下午，已有超過1.1萬名菲律賓僑民從利比亞安全撤離。
3日15時，菲律賓外交部公布最新統計稱，總共已有11045名菲律賓僑民從利比亞安全撤
離，其中1625人已經順利抵達馬尼拉。
菲外長羅薩里奧在記者會上宣稱，菲律賓將在本周六(3月5日)前把所有在利比亞的僑民
撤出。
根據菲律賓官方披露的數字，在利比亞需要撤離的菲律賓僑民總數約為2.6萬人。2月24
日，菲律賓總統阿基諾在總統府記者會上手持地圖，詳細說明政府從利比亞撤僑計劃；
菲律賓駐利比亞大使館在的黎波里、班加西等地建立多個臨時安置中心，安置僑民，租
用輪船、飛機、客車等交通工具把僑民運出利比亞。
2月26日，71歲的代理外交部長德爾‧羅薩里奧上任第三天，即風塵僕僕經由突尼
斯趕赴利比亞，在菲律賓駐的黎波里大使館內坐鎮指揮撤僑行動。此後，菲官方撤僑行
動逐步加速，僅3月2日一天就有767名從利比亞撤出的僑民抵達馬尼拉。
據悉，為了幫助從海外撤回的勞工安頓好生活，菲律賓勞動和就業部3日宣布，將向因
中東局勢緊張而被迫回國的... 阅读全帖 |
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u*****g
发帖数: 542 | 16 范詠軒編譯
July 31, 2010 06:00 AM
在房市高漲時屋主因無力償還房貸而拋售房屋。（法新社） 選擇出租房屋的屋主，有
可能短期離家唸書，或想等待房市回升賣得好價錢，或甚至原本即打算購屋作為出租用
途。SmartMoney指出，不論出租或出售房屋，都對屋主財務有很大影響。
依法令規定，屋主若於出售房屋的前五年住滿兩年，夫妻兩人至多可抵稅50萬元，個人
則可抵稅25萬元。即使屋主想把房屋出租一至兩年，只要符合前述條件，售屋所得依然
可享抵稅，但屋主若將房屋出租三年才出售，便需繳資本利得稅。屋主需衡量的是，出
售房屋的抵稅額度如果偏高，則不應長期出租房屋，否則在售屋前兩年必須搬回去住，
才能享退稅優惠。
出租稅務優惠多
租金一般被視為收入扣稅，但有許多抵減項目可降低稅額，除非屋主最終出售房屋，並
獲得減免資本利得稅，便需為房屋折舊額度繳稅，減少出租房屋的優惠。
屋主若出租房屋，幾乎所有與房屋相關的支出皆可獲得扣抵稅捐，其中包括房貸利息、
房屋稅與其他如出租廣告、仲介費、維修費用、房屋保險費，甚至連收租的交通費用也
可包括在內。將開始出租時的房屋市價除以27.5年，便可計算出 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 17 華裔老千 偷天換日 租名車變賣
58車涉案 警料受騙者遠超此數 2008年5月27日
【本報記者馮新報道】一名華裔男子，懷疑從本地車商得到400萬元的貸款額，用以
租用數十輛高檔私家車，然後將本來是租用的汽車「轉賣」給剛抵加國的華裔新移民或
留學生，同時藉「代辦汽車保險」為名，將新移民親友的車輛，以「禮物」名義轉移
至其公司名下。至今已報警或得悉被騙的事主最少有58人，警方已拘捕案中姓董疑犯，
並懷疑被騙事主遠超上述數字，已成立專案小組調查。
本報獨家專訪遭詐騙超過30萬元的華裔事主及兩名華裔學生，踢爆這名騙徒針對不黯英
文的華裔新移民，所設下的「偷天換日」及「鳩佔鵲巢」等兩大騙局手法。
警方證實已將疑犯Henry Tong拘捕，並以兩宗詐騙控罪提出檢控，法院並限制疑犯出境
。法庭文件的疑犯名字為Henry Che Ta Tong(譯音董哲達)。
自稱「也門貴族」 利誘1年後過戶
來自中國的事主梁太接受本報專訪時表示，他們全家於2005年6月中抵達溫哥華，隨即
於9月24日在一間車行買了一部平治(奔馳)CLS500私家車代步。而剛抵時常外
出參加本地華人的聚會，認識了來 |
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i***s
发帖数: 39120 | 18 咱郑州有个土豪
百万租个女友回家过年
目前已有5000多人应征报名
咱郑州有个土豪
百万租个女友回家过年
近日，一新浪实名认证用户“河南新闻广播某主持人”爆料称：在移动交友应用“微聚”中竟然发现神级土豪，称愿意花100万租女友回家过年，23日选出来就给订金20万，还有土豪的私人飞机接送。此信息引起该网友吐槽称：100万能在郑州二环买2套房，能买3辆奥迪A6，能抵15年不吃不喝的工资，只需演7天女朋友！
郑州晚报记者 李丽君
重金租女友回家过年帖子引关注
昨日，记者登录微聚，没想到首页排名第一的就是这个帖子，照片上男主角坐在桌子后面，一堆百元大钞在其面前的桌子上摆成“前墙”。点击帖子进入其账号，记者看到该男主角网名为“大默飞鹰百万现金租女友”，其目前就发了这一个帖子，帖子是17日晚10点16分发出的，内容不到140个字，“本人长期各地忙项目，老妈催结婚心切，所以特诚心租女友回家过年。百万现金酬劳，本人包机接送往返深圳郑州。要求女方：25岁以内，身高168cm以上，体重50kg以内，长相甜美，个人至少本科以上学历，博士或者处女优先并额外增加10%酬劳！出发当天付20万定金，结束后付全款。有... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 男子花100万租女友回家过年
近日，一新浪实名认证用户“河南新闻广播某主持人”爆料称：在移动交友应用“微聚”中竟然发现神级土豪，称愿意花100万租女友回家过年，23日选出来就给订金20万，还有土豪的私人飞机接送。此信息引起该网友吐槽称：100万能在郑州二环买2套房，能买3辆奥迪A6，能抵15年不吃不喝的工资，只需演7天女朋友！
重金租女友回家过年帖子引关注
昨日，记者登录微聚，没想到首页排名第一的就是这个帖子，照片上男主角坐在桌子后面，一堆百元大钞在其面前的桌子上摆成“前墙”。点击帖子进入其账号，记者看到该男主角网名为“大默飞鹰百万现金租女友”，其目前就发了这一个帖子，帖子是17日晚10点16分发出的，内容不到140个字，“本人长期各地忙项目，老妈催结婚心切，所以特诚心租女友回家过年。
百万现金酬劳，本人包机接送往返深圳郑州。要求女方：25岁以内，身高168cm以上，体重50kg以内，长相甜美，个人至少本科以上学历，博士或者处女优先并额外增加10%酬劳！出发当天付20万定金，结束后付全款。有兴趣的报名发联系方式通过审核即有专人联系面试！”
这条“招租”消息一爆出，立刻引来了众多网友的热... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 20 2019年1月1日起国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》正式施
行，住房租金等6项支出可以抵扣个税。
这本是一件给居民减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客的博弈：租客固
然可以提交租房信息以求宽免部分税额，但政府却会由此全面了解房东信息，进而可能
向房东多征税。因此，许多网民反映，房东不仅规劝租客不要申请租金扣除，还有人表
示要涨租或劝退租客。
根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元（人民币，下同），在单位下发
个税专项附加扣除信息表后，她便准备填表。
按照信息表，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐
落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号(社
会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。
但房东知道这个消息后，却表示反对：「如果你申报租金扣除，税务局找我收税的
话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。」
原来，租客如欲申请减免个税，须上报房屋出租人姓名及身份证件类型和号码或者
出租方单位名称及纳税人识别号、租赁... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 21 8月20日，杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产，4000户先行支付了租
金的租客受到影响。据报道，这4000户租客通过一个名为51返呗的APP一次性把租金付
给鼎家，如今租客不仅拿不到先行支付的押金，依然要每月按时向该APP还钱。
据多家媒体报道，在多家长租公寓租房时，只要选择“押一付一”方式，公寓管家都会
要求租户做“租金贷”，即租客与金融机构签署一至两年贷款协议，金融机构将贷款打
到租赁企业账户，租客再按月还贷款抵房租。
此外，一些中介热推的“信用免押金”的租房模式，实质上也是贷款。租金全款被中介
套现，借贷平台赚取的利润则被中介和借贷平台瓜分，风险却留给了租户。而且在推介
过程中，中介不告知租客具体模式以及存在隐患，租客在不知情的情况下贷了款，一旦
支付不及时会进退两难。
据报道，使用这种以“贷”租房模式的包括我爱我家的相寓、自如的“自如白条”、58
同城的“58月付”等。 |
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n**d
发帖数: 9764 | 22 住房吃饭是个人消费吧，凭啥抵税？
那岂不是租的房子越贵抵的越多，这不是占其他纳税人的便宜吗？ |
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l***i
发帖数: 37 | 23 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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m**i
发帖数: 85 | 24 人在加州，最近刚买了个3b/2b house，想把里面的两件卧室出租出去。请问rental
expense都包含哪些可以去抵税呢？水电气貌似可以，internet可以吗？
屋子里面的冰箱，洗衣机烘干机，油烟机，割草机是新买的，貌似可以按照折旧来抵税
？给出租房安装床，桌子、百叶窗可以抵税吗。屋子里的沙发桌子和租客共用，可以部
分抵税吗？
如果出现了expense大于rental income的情况，那么损失的部分可以用来去抵消卖股票
赚的收益那部分吗。。。多谢！！ |
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l***i
发帖数: 37 | 25 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 26 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
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你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
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l***i
发帖数: 37 | 27 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 80后渐入30岁门槛,对于一个30年历史的城市来说,来到一个创业城市深圳的80后将要独立面对人生中的几件大事,购房就是其中一件。限购令后的深圳,房地产市场依然需求火爆,记者踩盘发现其中很多的购房者都是年轻的家庭组合。他们在深圳生活,对于这个年轻的城市和创业的城市来讲,他们大多孤身来深,这里没有父母和父母为他们准备的家,立业成家都要面临在深圳购房的问题。
深圳周刊本期地产策划选取深圳80后这个深圳购房群体之一,选取了10位采访对象讲述他们的购房故事和购房意向。深圳的80后不光在购房问题上有他们自己的取向,而且在这个崇尚资本和投资的金融城市,他们中的不少人对于房子有特别的敏感,或从中获利,或首先置业投资形成稳定收益。在一个财富泛滥的城市,房子不仅是用来居住的,很多时候,深圳的80后对房子也形成特定的需求。
受访的80后中,或者已经购房和曾经购房,但初入职场的他们大多依靠父母等外力交纳购房首付,而自己用月收入来支付月供,不同的是他们中的一些早已不把房子当做单纯的居住场所了,他们已经开始从投资房产中获利。而在现在还没有购房的80后中,房子也是他们工作之外最常考虑的事情,对于房子每个人都有自己的... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 476 | 29 出租公寓「列治文花園」（Richmond Gardens）租客集體抗議事件已近一年，為
了向外界陳訴房東「亞馬康物業管理公司（Amacon Property Management Servi
ces）」不斷下達逐客令（Eviction）的行為，租客昨（16）日舉行示威遊行，並
呼籲三級政府政客出面解決爭端。
昨日約50名租客齊聚公寓前，高舉「為列治文花園租戶尋求支持及正義」等標語
，一路走向列治文市府，過程平和。租客們抵達市府後，釵h住戶都上台陳訴房東
行動為生活帶來的影響。
租客雷耐爾（Laara Raynier）表示，房東不斷下達逐客令、停電等行為嚴重影響
生活品質，大部分租客亦因此搬離，但留下的居民將持續進行抗爭。
於列治文花園居住約兩年的王靖表示，自抗爭開始後，房東曾無預警將暖氣關閉
，仍在強褓中的孩子因無法忍受溫差變化而感冒，她感到相當心煩。
另一名居民李明則表示，房東每兩個月就寄一次逐客通知，讓他感到「家不成家
」，住起來沒有安全感。雖然未斷水斷電，但公寓走廊地毯數月前被房東已維修
為由拆去後就未再設置，木板裸露，鄰居經過時可聽到腳步聲，對生活造成困寄信人: JasonKi |
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g**1
发帖数: 10330 | 30 中國大陸警告 加拿大與台灣租稅協定
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2016-01-17 01:07 中央社 多倫多16日專電
加拿大環球郵報報導，台灣及加拿大簽訂租稅協定後，中國大陸政府已警告加拿大，此
舉可能會影響加拿大與中國關係。
報導指出，就在台灣與加拿大簽署租稅協定的同一週，中國大陸亦派一名高階官員抵渥
太華，準備與加拿大商談自由貿易協定事宜。
中國大陸外交部發言人洪磊15日發表一份聲明，提醒加拿大遵守「一個中國」，並小心
處理相關問題。
雖然台灣方面已宣布與加拿大簽署了租稅協定，但加拿大方面要等到週一才會宣布。中
華民國經濟部長鄧振中表示，在中華民國總統及立法委員選舉前一天達成租稅協定，完
全是巧合。
中華民國外交部也發表聲明表示，台加租稅協定的簽署，將可創造友善環境，鼓勵投資
，並加強台加實質關係。
報導指出，新上台的加拿大自由黨杜魯道政府，正尋求與中國大陸發展更緊密的關係。
自由黨政府已表示，加拿大願與中國大陸簽定自由貿易協定，深化兩國經濟關係。 |
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W****r
发帖数: 835 | 31 Closing cost里面不是所有的钱都能claim deduction，
只有预付利息和property tax才行。
除非你有买点。
你的结论只有在你买了点的前提下才成立。
举个极端的例子：
1 今年12月31日close，需要支付1天的mortgage利息和1天的tax（包括在closing cost
中）， 这部分不够standard deduction， 所以不能用于抵税。 明年开始付全年的利
息和tax，超过standard deduction， 可以用于抵税。
2 明年1月1日close，需要支付一月的利息，和明年上半年（跟你的地方政府有关）的
tax（包括在closing cost中）。到明年年底，累计支付全年的利息和tax，超过
standard deduction，可以用于抵税。
1和2比起来，区别在于多交的1天利息和tax。这部分不能抵税，造成的损失为（1天的
利息+tax）x税率。往往可能低于你1天的房租。
结论：没有必要特意安排明年close。 |
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z******5
发帖数: 46 | 32 多谢解答，我还是没太搞清楚这个思路，我这边买的出租房作为收入，然后另一边是租
房公司租的房子，算是租房支出。以前听别人提过一嘴这个互抵的，但是没有太听明白
。所以说租房支出不能像其他类似property tax等on top of 所有的income，还是可以
只on top of rent income？ |
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n*******9
发帖数: 3244 | 33 出租的全部进帐减mortgage interest paid, property tax, insurance, HOA dues,
maintain costs and depreciation得出你的rental income.你自己租的房子cost不能
用来抵税。雇个CPA吧，费用可用来抵你的rental income.
税, |
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f**d
发帖数: 2494 | 34 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fead (fead), 信区: ChinaNews
标 题: 张曙光:国企利润不抵租金
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 15 19:42:31 2010, 美东)
张曙光:国企利润不抵租金
本文来源于《财经网》 2010年01月15日 10:19 共有 0 条点评
【《财经》记者 陈君】 1月14日，经济学家年会上，北京天则经济研究所学术委
员会主席张曙光表示，富国不一定能惠民，只有解决了财政公开、透明和受监督的问题
，国企才有可能会惠民。
张曙光说，国有企业占用了大量的资源要素，而国企从来不为这些资源要素支付租
金，现在国企利润每年9000多亿元，而偿付这些资源要素的租金每年就需要1.4万亿元
，国企的全部利润用来支付资源要素的租金都还远远不够。
而国企9000多亿的利润又是怎么分配的？张曙光说：“国企除了按照规定，上缴10
%或5%的利润到财政或国资委，剩余的绝大部分都留在了国企手中。这些利润由国企领
导人自行开支，完全没有用来惠民，也缺少监督。”
他认为，国企能否惠民不是简单的经济问题，而是政府 |
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f*****y
发帖数: 1997 | 35 基本就4大块花费：
房贷（包括本金和利息）， 每年的property tax (我们在德州，这个地税高达3%， 30
万的房子就是一年9000), home insurance （一年1000多）， 还有 HOA （一个月150
一年1800）
如果出租的话， mortgage利息是可以抵税的， 不知道 property tax, home
insurance 和HOA也可以当作 business expense 抵税deduct掉呢？
谢谢！ |
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t**********h
发帖数: 2273 | 36 都可，为房子买的appliances, maintenance, 广告，交通，律师，专业，也可。还有
折旧
[在 fireicy (Light be with you.) 的大作中提到：]
:基本就4大块花费：
:房贷（包括本金和利息）， 每年的property tax (我们在德州，这个地税高达3%，
30万的房子就是一年9000), home insurance （一年1000多）， 还有 HOA （一个月
150 一年1800）
:如果出租的话， mortgage利息是可以抵税的， 不知道 property tax, home
:insurance 和HOA也可以当作 business expense 抵税deduct掉呢？
:谢谢！ |
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m*********6
发帖数: 235 | 37 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: majia123456 (@ @), 信区: TAX
标 题: 房东的房租可以抵税么？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 6 17:08:43 2014, 美东)
situation 1: 房东把自己的房子整个租出去，自己搬到外州，租房，那么，房东交的
房租可以和property tax, mortgage interest一样抵税么？ |
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b****l
发帖数: 132 | 38 我们是2011年买了房子，从condo搬出来的，然后请人做卫生之类的花了些钱，收拾好
以后今年租出去了。所以我们去年没有出租收入。
请问去年花的这些钱是否可以抵税？
去年condo空置的那段时间的Home Owner Due 是否可以用来抵税？
谢谢！ |
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c*******e
发帖数: 621 | 39 Cash收房租还是要小心 除非房客用不同一地址报税
否则IRS同一地址 多份return 其中一份claim成primary residence 抵税
一查一个准 不需要其他部门配合
: 自住的话无脑买, 出租， cash收房租, 还能抵税， 你会发现你可以抵好多
: 买交通方便的， 房间多的， 可以入住的房
: 有娃的话， 考虑下学区房
: sfh的，1m有点困难， san jose可以看看
: townhouse, condo, 选择有好多
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w*********9
发帖数: 751 | 40 首页
当前位置：首页 ›玄幻小说 › 《缺月梧桐》› 目录
章节目录 第十一节半步不退（上）
书名：《缺月梧桐》作者：缺月梧桐字数：8508字体：＋大中小－
太阳都升到正中了，建康一个低矮破落的院落的窗户中沉闷的梦呓，一个满脸慵懒的男
人推开黑腻发亮的被子，在床上坐了起来，他二十多岁模样，浑身肌肉虬结，显得健壮
有力，手臂微一曲起就满是一块块耗子般的凸起，但他正用这强健的手臂来搓脸，好像
揉面团一样揉搓了好久，这才睁开了血红的眼睛，第一件事却是扭头去桌子上寻覓什么
，等看到摇摇欲坠的破桌子上的那酒壶，眼睛才一亮，伸手抄来对嘴就喝，却一滴也倒
不出来了，早就空了。wwW,QuANbEn-XiAoShUo,cOm
男子晃着那轻飘飘的酒壶发了一会怔，突然骂骂咧咧起来，一把把酒壶朝屋角摔去，咔
嚓一声脆响，地上的酒壶碎片又厚了一层。
“不行，不行，”男子摇着头：“今天有大事要做，不能再去賖酒了。”
说罢他慢吞吞的起床，踩着满地的垃圾，推开屋里悬吊着的半片猪肉，去外边井里打了
一桶凉水兜头就浇，然后用一块抹布一样的物件抹干身体，黑水顺着身子往下流，... 阅读全帖 |
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f**d
发帖数: 2494 | 41 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fead (fead), 信区: ChinaNews
标 题: 张曙光:国企利润不抵租金
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 15 19:42:31 2010, 美东)
张曙光:国企利润不抵租金
本文来源于《财经网》 2010年01月15日 10:19 共有 0 条点评
【《财经》记者 陈君】 1月14日，经济学家年会上，北京天则经济研究所学术委
员会主席张曙光表示，富国不一定能惠民，只有解决了财政公开、透明和受监督的问题
，国企才有可能会惠民。
张曙光说，国有企业占用了大量的资源要素，而国企从来不为这些资源要素支付租
金，现在国企利润每年9000多亿元，而偿付这些资源要素的租金每年就需要1.4万亿元
，国企的全部利润用来支付资源要素的租金都还远远不够。
而国企9000多亿的利润又是怎么分配的？张曙光说：“国企除了按照规定，上缴10
%或5%的利润到财政或国资委，剩余的绝大部分都留在了国企手中。这些利润由国企领
导人自行开支，完全没有用来惠民，也缺少监督。”
他认为，国企能否惠民不是简单的经济问题，而是政府 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 重庆前市委书记薄熙来落马一年后，薄妻谷开来毒杀英国人海伍德（Neil Heywood）的案件引起美国荷李活兴趣，拟将这宗中共罕见的政坛丑闻搬上银幕。《苹果》记者昨在海伍德被毒杀的酒店采访所见，出事别墅已改名换号，工作人员换成新人，杀人的别墅房间被神秘租客「长期租住」，但依然无法洗去它暴戾血腥气氛。薄事件如梦魇缠绕着重庆山城，久未散去。
南山丽景度假酒店位于重庆黄桷桠镇真武山南山风景区，属国有酒店，落成于2001年。据当地人指，自薄熙来事件爆发后，该酒店生意一落千丈，订房率越来越低，经常房价打五折也没有人去住。酒店有108间客房和独立别墅10栋，包括海伍德被毒杀的16号别墅，但现已改为12号。
别墅多为四、五层高，每栋有三至五间房，每栋租金标价由每日3,888元至4,888元人民币不等。记者昨抵酒店时，确感到「门前冷落车马稀」，久不见有新客入住。当记者向前台指定要求入住12号别墅时，却被告知「已经租出去了」，何时有空「不知道」，「是长期租客」。
有知情者指，12号别墅（即原先16号）是被重庆有关部门下令「封门」的，为防媒体借题发挥。之前曾有诸多西方通讯社、电视台等到访全被挡驾拒入。虽无法... 阅读全帖 |
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s**********g
发帖数: 2 | 43 适合在职或在校人士，接受长短租. 分租或包租两间大卧室Townhouse，大厅厨，1300
sq ft.
-- 干净宽敞明亮连体别墅，楼上楼下各一室一卫, 共用三楼厅厨，配带全套家具和新
洗衣烘干机.
-- 步行即可抵哈佛医学院，东北大学，Brigham and Woman’s hospital等各大医院学
校.
-- 近Longwood Medical和Mission Hill, 交通方便，环境安静。出门即绿线E-line地
铁和39路公 车, 直达 downtown波士顿市中心及中国城。
-- 靠近Stop & Shop超市,银行及餐馆.
单房各$800, 3月即可拎包入住.
有意请联系Shirley: (617)935-5488 或 电邮 [email protected]
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s**********g
发帖数: 2 | 44 适合在职或在校人士，接受长短租. 分租或包租两间大卧室Townhouse，大厅厨，1300
sq ft.
-- 干净宽敞明亮连体别墅，楼上楼下各一室一卫, 共用三楼厅厨，配带全套家具和新
洗衣烘干机.
-- 步行即可抵哈佛医学院，东北大学，Brigham and Woman’s hospital等各大医院学
校.
-- 近Longwood Medical和Mission Hill, 交通方便，环境安静。出门即绿线E-line地
铁和39路公 车, 直达 downtown波士顿市中心及中国城。
-- 靠近Stop & Shop超市,银行及餐馆.
单房各$800, 3月即可拎包入住.
有意请联系Shirley: (617)935-5488 或 电邮 [email protected]
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g*********e
发帖数: 12 | 45 短租/长租一房一厅独立屋, 附车位, 优质学区(New Trier), 近Wilmette Metra ,全屋
全新装
1.欢迎华语家庭,长租(more than 1 year)有优惠。
2. Rate | 房租
一房一厅一卫一厨,一车位1000/月，包水，
燃/暖气、电不包，自付帐单。
独立房屋，独立出入口。
3. House/Floor Plan | 屋型:
一室一厅总面积600sqft左右，非常舒适，包括全新独立厨房、卫生间、客厅、地板、
油漆。 (全屋皆为全新高级装修)
因屋主原规画自用，全新暖氣/窗戶/屋頂，皆為Homedepot 最高級裝修材料。
有ikea书柜 ，若需要可提供。
4. Available Time | 起止时间:
即日起。
5. Sublease? | 转租？
Yes, 需经房东同意
6. Contact Info | 联系人信息:
[email protected]
/* */ 許太太
7. School District | 最好学区:
Elementary School: MCKENZIE ELEMENTARY SCHOOL
Elemen... 阅读全帖 |
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g*********e
发帖数: 12 | 46 短租/长租一房一厅独立屋, 附车位, 优质学区(New Trier), 近Wilmette Metra ,全屋
全新装
1.欢迎华语家庭,长租(more than 1 year)有优惠。
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一房一厅一卫一厨,一车位1000/月，包水，
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一室一厅总面积600sqft左右，非常舒适，包括全新独立厨房、卫生间、客厅、地板、
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有ikea书柜 ，若需要可提供。
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即日起。
5. Sublease? | 转租？
Yes, 需经房东同意
6. Contact Info | 联系人信息:
[email protected]
/* */ 許太太
7. School District | 最好学区:
Elementary School: MCKENZIE ELEMENTARY SCHOOL
Elemen... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 47 http://www.bbc.co.uk/zhongwen/simp/world/2011/02/110222_japan_c
日本东京街头有不少欢迎大熊猫到来的照贴画。
东京都政府向中国租养的一对大熊猫“比力”和“仙女”周一（2月21日）深夜抵达了
东京上野动物园，这是上野动物园的中国大熊猫“陵陵”08年老衰死亡以来，空荡的大
熊猫馆首次迎来了新主人。
两只大熊猫预定经过修养和适应环境后，3月份开始公开露面。
从两只大熊猫周日离开中国四川卧龙大熊猫保护中心开始，日本传媒记者追踪熊猫辗转
成都机场、上海浦东机场、东京成田机场的行迹，以至于装载“比力”与“仙女 ”的
箱笼晚上11点半后运抵上野动物园时，已有上百名熊猫迷冒着寒风、举着“欢迎大熊猫
”、“你们辛苦了”的标语迎接。
尽管他们最终只拍摄到运载箱笼的货车，不过还是等到上野动物园园长小宫辉之宣布“
‘比力’有点不安地叫、‘仙女’则很沉着，但两只熊猫健康都没问题”后，才陆续散
去。
周二，日本各大传媒都发表了从箱笼的缝隙里拍到的“仙女”图像，以便国民先睹为快。
熊猫外交
中日1972年建交时，上野动物园首次得到中国赠送的一对大熊猫“康... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 48 30万买的房子想租3千一个月，这边RENT太低，最多能租2千，
所以空了一年，这个可不可以报亏抵税呢，怎么个操作法
我每个月都在CAIGLIST上打广告，门前也插了RENT的牌子
一问租金就没人申请了。 |
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h********y
发帖数: 560 | 49 想请问一下有谁租过钢琴吗？看了一下说是运费$99，每个月$19.算是标准的价格吗？
如果最后买的话，第一年的租金可以抵作Downpayment。
一般也是租雅马哈吗？
求指教！ |
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