c*******o
发帖数: 27734 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PAC4 (爱国者), 信区: Military
标 题: 中青年骨干流失严重，实干的赶不上炒房的——长征五号为何发射失利
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 17 09:03:33 2017, 美东)
原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 3 中青年骨干流失严重，实干的赶不上炒房的——长征五号为何发射失利
原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损失
a. 实践十八号任务不幸失败
这是目前世界上最大的地球同步轨道卫星，首次试验了我国最新的东方红五号通讯卫星
平台（世界第一梯队的最新平台，关键指标领先国际水平），携带了最新的离子电推进
系统，采用激光通信技术，... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 4 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 11 20:33:08 2012, 美东)
房企资金“蹦极”：2000余亿海外债偿付危局
www.eastmoney.com2012年01月12日 00:05张晓玲21世纪经济报道
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
中国房地产商们海外高息借新债还旧债的资本游戏，在岁末年初戛然而止。
开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外债也面临危机。本报记者根据
30余家上市公司公开报表统计显示，过往三年，内地30余家地产商通过海外发行债券及
优先票据等方式，共融资超过2000亿元人民币(部分融资额见表)，这些债务将在2012年
开始的未来几年陆续到期，由于未能持续“击鼓传花”，将从此步入偿付危机期，或面
临遭债权人提前赎回乃至清算的风险。
主力资金流入个股(01/12) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
仅在2011年上半年，据中原地产和伟业我爱我爱家研究部统计，恒大、碧桂园、华
润置地、中海外等十大标杆房企便进行海外融资324亿元，超过前年总和。标准普尔报... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 5 “等待房子，就和等待戈多似的。”在金吉桢的心中，他在北京西城区等待两限房的经历，只能用爱尔兰剧作家塞缪尔?贝克特的荒诞派戏剧作品《等待戈多》来形容：在 黄昏小路旁的枯树下，戈戈和狄狄等待着戈多，语无伦次、百无聊赖。天快黑时，一个小孩告诉他们戈多今天不来，明天准来；次日黄昏，两人依然在等待，结果天黑时， 那孩子又捎来口信，说戈多今天不来，明天准来……
“戈戈还有狄狄作伴，我却什么都不再有。”四年来，他第一次认真回望了自己等房期间的三段感情经历，“不敢回忆，都是内疚。等房子等成了执念，谁知道那个小孩一 直在骗人。”
沉重的期待
金吉桢的父母都是纯正的北京人，可他们的儿子却是北京的外地人。
1980年，金吉桢出生在河北的一个地级市。父母是纯正的北京人，与其他同龄人一样，他们赶上了上山下乡，来到河北插队。因为一直等不到返城指标，就留在河北结了婚 。有了孩子后，金吉桢的父母彻底断了回北京的念想，“一个人回去都不容易，别说是一家。”
但在有生之年能够回归故乡的愿望，其实一直都在他父母的心头，期望落在了儿子身上。1999年，金吉桢参加高考，填写的志愿里全部是北京的高校，最终去了一所二本大 学学了医，... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 6 房企资金“蹦极”：2000余亿海外债偿付危局
www.eastmoney.com2012年01月12日 00:05张晓玲21世纪经济报道
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
中国房地产商们海外高息借新债还旧债的资本游戏，在岁末年初戛然而止。
开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外债也面临危机。本报记者根据
30余家上市公司公开报表统计显示，过往三年，内地30余家地产商通过海外发行债券及
优先票据等方式，共融资超过2000亿元人民币(部分融资额见表)，这些债务将在2012年
开始的未来几年陆续到期，由于未能持续“击鼓传花”，将从此步入偿付危机期，或面
临遭债权人提前赎回乃至清算的风险。
主力资金流入个股(01/12) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
仅在2011年上半年，据中原地产和伟业我爱我爱家研究部统计，恒大、碧桂园、华
润置地、中海外等十大标杆房企便进行海外融资324亿元，超过前年总和。标准普尔报
告也称，上半年拥有市场评级的内地房企已通过离岸市场发行债券融资共计80亿美元，
而2010... 阅读全帖 |
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S******r
发帖数: 4421 | 7 美国计划关闭“两房”，中国5千亿美元将灰飞烟灭
http://www.caogen.com/blog/Infor_detail.aspx?id=0&articleId=46437
据《经济参考报》引自美国《华尔街日报》的消息，美国政府计划将关闭房利美和房地
美两家房贷公司，原因是美国政府已经投入了1500亿美元，要维持两家公司继续经营，
未来9年还需要再继续投入3890亿美元，美国政府不想继续填补这个“黑洞”，便做出
了关闭两房公司的选择。两房公司的关闭，意味着继去年6月两房公司股票退市，让所
有股票投资者血本无归之后，两房公司的债券投资者将再次遭遇血本无归的悲惨结局。
最为悲惨的当属中国。中国5000亿美元相当于3万多亿人民币的两房债券，将有可能就
此灰飞烟灭！
三万多亿人民币！如此天文数字的财富，还仅仅是借钱给美国两家公司的损失。
三万亿人民币是个什么概念？2007年全国工资总额是2万多亿人民币，全国商品住
宅投资总额是18000多亿人民币，全国医疗总费用是6800多亿人民币，全国教育总支出
是7000多亿人民币，也就是说，仅仅两家美国房贷公司就借去了相当于中国一年半的工
资，相当... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 8 吴志斐朋友s圈 微信号
功能介绍
吴志斐朋友圈是由财经观察员吴志斐牵头创立的一个新媒体与专业服务品牌。内容聚焦
于经济、金融、军事、体育、农业和商业领域，关注重点为全球和中国财经商业热点、
企业家精神、创新与发明创造、商业文明探索等。
看了就要关注我，喵呜~
后台有好多朋友想看，那么今天就来讲讲学区房吧。
虽然我知道，讲了也是白讲。
先说我的观点，学区房就是个巨坑！
本来一开始就没有什么学区房的概念，都是被焦虑的家长炒起来的，完美地演绎了李笑
来说的，韭菜的共识也是共识。
韭菜们自己炒起来的概念，给了开发商和房东收割的工具，然后被收割了还无怨无悔，
非常具有喜感。
什么是学区房
去年和一位同学聊天，他说最近在焦虑买房这个事。
我纳闷，你不是早就买了房了吗？
他说，买的这个房没有好的学区。想让孩子去个好点的学校，所以最近又开始焦虑学区
房的事情。
这样的想法并非少数，大家想的都是，学区房=能进重点学校=能考上重点大学=能找个
好工作。
如果一套房子，在具备住房功能的基础上，还兼具学区房的概念的话，那就真的是再好
不过了。
如果是兼具的话，确实是再好不过了。
如果不能兼具，那焦虑的父母们就... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
你刀子... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
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t****9
发帖数: 4491 | 11 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
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d****n
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标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
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标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
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我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
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发帖数: 626 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
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我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
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福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
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我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
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m*******e
发帖数: 310 | 16 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 17 http://big5.backchina.com/news/2014/08/20/314213.html
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
京港台：2014-8-20 19:16| 來源：財經國家新聞網 | 評論( 5 )條 | 我來說幾句
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
來源：倍可親(backchina.com)
在二三線城市大面積取消商品房限購政策的這個夏天，近年來一直自謙為"三四線城市"
的溫州，仍然處於全國媒體的聚光燈下。用溫州市市長陳金彪的話說，溫州房價一直是
社會關注熱點，前幾年是因為房價"高"，近幾年是因為房價"跌"。
在房價連續下跌了34個月後，7月29日，溫州市住建委召開新聞發布會，正式放開住房
限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況。過去一年裡，溫州多次呼籲分類
調控，建議限購鬆綁或取消。
由此，浙江省內限購鬆綁的城市已達5個。此輪限購政策下溫州的樓市變局，也頗耐人
尋味。
"棄房"增多
從限購大省到救市大省，不是簡單的"搖身一變"，先看看溫州的情況。
2014年7月，《財經國家周刊》記者隨國務院第五督查組到浙江，溫... 阅读全帖 |
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j**********7
发帖数: 753 | 18 http://news.chinatimes.com/world/50405559/112011021100691.html
2011-02-11 旺報 【記者蒼弘慈／綜合報導】
根據華爾街日報中文網報導指出，知情人士透露美國財政部正在計畫提出一項方
案，逐步削弱Fannie Mae（房利美）與Freddie Mac（房地美）的作用，最終將這兩家
機構關閉或徹底私有化。
由於在2008年次貸風暴影響下，美國先後花了1500億美元救兩房，兩房債券儼然
成為美國國債的一種，而大陸正是持有美國國債最多的國家，加上大陸商業銀行所持有
的兩房債券，估計大陸恐虧損4500億美元。
房利美與房地美原是美國最大的民營房貸機構，主要從銀行和其他貸款發放機構
處購買抵押貸款債權，然後將其打包證券化後賣給投資者，受到2007年掀起的金融風暴
影響，出現巨額虧損，但由於兩房一直以來幾乎是美國的經濟命脈，因此2008年美國政
府不得不出手接管了兩房。
但兩房在接管後仍虧損難止，據彭博社報導美國即將在今日宣布事關10.6兆美元
抵押貸款市場未來的計畫書，其中將詳細說明政府準... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 河南项城称申购经适房公务员属于中低收入家庭
2012年08月22日02:59 中国青年报
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河南省项城市新公示的经济适用房名单近日遭到质疑，有报道称，该名单显示，有
2005年出生的儿童也被获准申购经适房。而且，“拒不完全统计，名单中公布的未成年
人名单一共有42人，1990年后出生的申购人达上百人”。
报道还表示，此次公布的申购人名单中，相当多申购人都是在财政局、国土局、城
建局、公安局、工商局等这些政府机构任职，而且居住地也是这些单位的家属院。
该报道引起了强烈的社会反响，有评论称，“娃娃经适房”是保障房领域的又一重
大丑闻，社会上也有许多要求彻查的呼声。
针对上述报道，中国青年报记者展开了调查。
项城市此次公布申购的经济适用房位于项城市湖滨路西、梧桐路北，项目名称为惠
民小区，该项目总投资1.6亿元、占地87.2亩，建成后可提供经济适用房10万多平方米
、廉租房6万多平方米。该项目于2011年8月正式开工，项目业主为项城市住建局。
在“项城市人民政府公众网”上，记者找到了一份发布于今年6月18日的《项城市
经济适用住房申购人员名单》。名单显示，共有1256户... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 十九大确定了租售并举的政策，于是淘宝、京东都进军住房租赁市场。如今，中国建设
银行也来抢食租赁市场的蛋糕了！
一、建行做了什么？
日前，中国建设银行在深圳举办了一场大型发布会，与多家房企、企事业单位举行住房
租赁战略合作签约仪式，正式宣布进军长租房市场。
二、跟谁合作？
包括华润、恒大、碧桂园等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能等11家
企事业单位。看完合作商，我觉得这事儿还挺靠谱。就是不知道这事儿需不需要摇号？
以后炫富新手段：兄弟，你有租房号么？
三、推出什么产品？
（1）首先推出了一款个人住房租赁贷款产品，名叫“按居贷”。据说是首创的，市面
上从未见过。此“按居贷”一经推出，就引发了众多人的关注，并刷爆了朋友圈。其主
要原因在于，第一，个人租房也可以贷款了；第二，最高可贷100万，最快1个工作日放
款；第三，多家巨头谋划的新模式或将颠覆传统的住房租赁体系。个人觉得，100万啊
！对于“二房东”这类群体来说，算是利好消息，具体怎么操作，大家不妨研究一下。
（2）此外，“银企合作”推出5000余套长租房源，据称是货真价实的真房源，可谓大
手笔。后续应该会有更多合作房源上... 阅读全帖 |
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c*****1
发帖数: 3 | 21 我家有两个投资房，在2013税表上是按照ScheduleE报的收入，折旧之类的，今年想放
到LLC里面去。因为以后自住房Refinance或再买投资房需要用上这两个出租房的租金来
帮助计算DTI，现有如几个问题请版上大侠指点：
1. 放到Business 里面以后， Rental Income的计算方法和以前一样吗？算出来的租金
会减少吗？Title要从个人改成公司吗？
2. 如果做这两个投资房的Refinance，还能做吗？
3. 以后如果做自住房的Refi或另买投资房，有影响吗？会不会变得很麻烦？
4. 从贷款的角度，会有其他的麻烦吗？
谢谢！ |
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a********w
发帖数: 458 | 22 武汉晚报 2010-04-15 21:33:04
“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”面对深圳3月份二手房成交量高达181.95万
平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，中原地产策略总监周曜显得十分震
惊。
根据中原地产监控，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周
曜看来，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。根
据监测，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份上涨146．66%。从历史放盘套
数走势可以看出，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，也是2009年以来的次高。
“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。
”在周曜看来，深圳市场尤其适合炒房者生存，“深圳、上海、北京这些城市资产流动
性最好，所以更加合适炒房者的生存，根据中原的监测，手上持有百来套甚至两三百套
物业的大有人在，甚至有投资客一次性就挂出上百套物业。”
至于这种火爆的“出货”行情还将持续多久？周曜认为大约还会持续两三个月的时
间：“根据我们初步的监控，深圳的投资客5月底可能跑完，保守一点，6月便可全部出
货。”周 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 李大房23号系一个大院，锈迹斑斑的铁门紧闭
原标题：温州发生恶性命案传一神秘女子租房放“尸块”
温州网讯昨晚9时2分，鹿城公安分局官方微博发布协查通告称，“市区洪殿李大房23号一楼出租房内发生一起恶性命案，鹿城警方高度重视，刑侦重案精干警力已经赶赴现场全力侦破案件，目前民警正在紧张调查中。在此，警方呼吁市民积极提供线索，特别请提供近一个月内失踪人员信息，协助警方破案。”
记者闻讯赶到现场看到，李大房23号系一个大院，锈迹斑斑的铁门紧闭，在门内外都拉着红白相间的警戒线，周边邻居仍围在一起议论。
陈先生住处与案发现场仅一墙之隔。他对记者称，大概是周二(10月16日)，他家就闻到了臭味，家里人开始以为是死老鼠，但是翻箱倒柜找了好几天都没找到臭源。昨天下午，同样忍受不了臭味的邻居怀疑他隔壁的出租房是臭源地，与他一起联系了房东。
该案发出租屋房东赶来与他们进屋看到，臭源是几个黑色袋子，苍蝇飞舞，感觉事有蹊跷，马上联系了警方。洪殿派出所一位民警对记者称，他不知道详细情况，但在案发现场执勤维持秩序时听说，打开一个黑袋子，发现里面还有一个花袋子，再打开就看到了可疑的东西。
洪殿派出所另一民警则称，在发... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 拿大量空房和未完工的房子养鸽子，成就世界上最大“放鸽子”基地—这是今年鄂尔多斯新的冷笑话。这里的房子不再“流动”，在建的项目则像被定格在照片中。
不过对于媒体之前报道鄂尔多斯楼市“崩盘、八成烂尾”，当地房地产商刘某认为，当前具有很大不确定性，“现在说烂尾不准确，有些是暂停。但如果民间借贷危机持续，那可能真烂尾了。”停建的项目中确实有不少牵涉民间借贷危机，所以烂尾与否，很大程度上将与当地借贷危机处置情况紧密相连。
在鄂尔多斯，由于在较短时间内地产项目集中上马，许多项目并未走完审批程序，资金来源也并非银行贷款，而是来自民间借贷。
除资金、市场需求烂尾楼出现的共性因素外，当地不少房地产项目因未建时即已“售出”，这一罕见特点，也决定着这里的烂尾，可能面临更为复杂的困局。
《中国经营报》记者从相关知情人士和政府官员处了解到，目前已有过半在建地产项目停工满一年，且仍无任何复工迹象。
借贷血脉
城市扩张大潮下，地产商等不及手续、银行贷款，而选择以民间借贷资金来实现“快跑”。
“已经建成的都抵出去了，剩下都是没有建成的，也没人愿意要。”8月的一天，在东胜区办案中心外，债权人正讨论着一起借贷案的处置进展... 阅读全帖 |
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g*******1
发帖数: 6009 | 25 2013-07-07 13:20:47 来源: 中国江苏网 有16549人参与分享到
分配方案规定申请人必须是市直单位职工，市解困办工作人员称普通市民并无资格申请
河源市文昌经济适用房被河源市政府称为“民生大事”，它建成后能提供583套住房。
今年6月19日分配方案出炉，这些经适房只面向河源市市直单位的住房困难职工，住房
困难是指职工及家庭成员在市区内无房产。
南都记者以河源市普通民众身份去暗访，被告知根本没资格申请。与此同时，南都记者
实地调查这些经适房，发现几乎都是3房1厅的大户型单位，但60平方米内的价格却比周
边楼盘低接近一半。此外，市民意见较大的地方还包括，申购条件“漏洞很大”。
超标：经适房面积约90平方米
河源市文昌经适房，位于河源市文昌路西，纬十五路南。7月1日，南都记者来到该地实
地探访，看到该小区毗邻学校、河源市人民医院，地理位置优越。
小区整体建筑风格偏欧式，为高层电梯楼。小区里面有精致凉亭、大片绿化以及地下车
库。“你是不是市直单位的，不是赶紧离开。”在南都记者暗访调查时，一名男子向记
者询问。他自称是小区承建商，目前这些经适房还未分配，由他们负责小区看管。他说... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 26 此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
你刀子。如有雷同，纯属偶然
刘欣
福建人欠债不还的例子太多了，应该反思自己，如何打造诚实的商业秩序非常重要！
商贸
福建诈骗的多 电商诈骗的 都是福建的
世界
前年就知道了，在上海做生意的福建人口碑极差
柳州中广盛汽配1号Q
这个我相信，一个原来我同行，福建人。生意... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
Month by Month
###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
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3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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W********m
发帖数: 7793 | 29 【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: baijie (白石秋更洁，清溪寒自鸣), 信区: Travel
标 题: 来LV玩，放低期望值，你会玩的开心些
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 8 12:44:56 2013, 美东)
到年底，看板上讨论来拉斯维加斯玩的人又多起来。我在拉斯维加斯已住了两年，因为
有房间免费升级和有时可买到打折的show票，以前的同学，邻居，同事来时常找我。但
对拉斯维加斯的期望值过高而导致失望的不少。
1.都说拉斯维加斯的宾馆便宜，咋还这么贵。
一对国内的小夫妻计划春节来玩，见我有Wynn的卡，问我能否给他们弄几天Wynn大概$
60/day 的房间。我反问，为啥你认为我可以订到$60/day的价呢？他们告诉我，听说在
pliceline 能 bid 到的价是$80/day 那你有player club card 不是能拿到更便宜的吗？
其实LV的五星级宾馆的resort fee + tax 可以占到房价的20%或更多。在订宾馆时要把
这部分算进去。
2.Show 的内容不值票价。
a. Jubilee. 我弟看了以后... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: manpower (cool), 信区: Military
标 题: 广州千围宴村庄风光背后:村民叹家家为争房闹翻
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 11:53:23 2016, 美东)
http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平... 阅读全帖 |
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i***r
发帖数: 6012 | 31 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: alwaysknow (繁华如梦), 信区: ChinaNews
标 题: 深圳有人一次性抛房百套 炒家或已开始出货
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 16 10:29:53 2010, 美东)
武汉晚报 2010-04-15 21:33:04
“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”面对深圳3月份二手房成交量高达181.95万
平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，中原地产策略总监周曜显得十分震
惊。
根据中原地产监控，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周
曜看来，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。根
据监测，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份上涨146．66%。从历史放盘套
数走势可以看出，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，也是2009年以来的次高。
“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。
”在周曜看来，深圳市场尤其适合炒房者生存，“深圳、上海、北京这些城市资产流动
性最好，所以更加合适炒 |
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S****4
发帖数: 470 | 32 妻子被非法关押 辽宁黄俊义控告江泽民
【二零一五年六月四日】（通讯员辽宁报道）近日，辽宁省北票市五十六岁的黄俊义先
生把控告迫害元凶江泽民的控告状邮寄给最高检察院。
黄俊义向高法和高检递交诉江控诉状的快递收据
黄俊义向高法和高检递交诉江控诉状的快递收据
黄俊义坚持修炼法轮功，遭到江泽民集团的迫害，曾被非法抄家三次、拘留三次（行政
拘留二次、刑事拘留一次）、非法洗脑一次。
黄俊义的妻子房海玲于二零一五年四月二十八日被警察抓捕，目前仍被非法关押。
根据中华人民共和国刑法规定，江泽民犯下了非法剥夺公民信仰罪、非法剥夺公民人身
自由罪、非法剥夺公民财产罪、刑讯逼供罪、利用中共邪教组织破坏法律实施罪。因此
，黄俊义申请最高检察院对江泽民向最高人民法院提起公诉，依法追究其刑事责任和经
济赔偿责任和其它相关责任。
附：控告事实和理由：
九八年初我妻子房海玲因为有病，经人介绍开始修大法。修大法后，不知不觉以前身体
中各种疾病如眩晕症、心供血不足、失眠、低血糖、低血压、头晕等症状全都不见了，
身体达到无病一身轻的状态。面色白里透红，整天乐乐呵呵的，人也变得开朗了，家里
家外处处都能为别人着想。家庭和睦了... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 33 http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平方米。叶翠芬希望用自己63和49平方米的两套房子，和母亲的104平方米这套进行置
换。
可是，在叶翠芬和母亲拿着置换协议去村委会要求签字时，却遇到了阻力。村委会
以需要其哥哥叶伟明签字为由，拒绝同意双方的房产置换，叶翠芬和其母的要求迟迟得
不到解决，陷入僵局。
叶翠芬很... 阅读全帖 |
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c**i
发帖数: 13113 | 34 真正一穷二白的，反而不敢提出要这要那的要求，因为底气不足啊。事实上，多数一穷
二白人家的闺女，都是嫁给一穷二白的穷小子。极少数比较幸运的，忍辱负重攀附高枝
变成少奶奶的，不过婚后也有这样那样的烦恼，比如老公花心，自己还得忍着等等。
巨富千金不缺钱，她们看重哪个穷小子，可以赠车赠房，不在话下，不过如果穷小子不
是有什么突出之处，也别指望巨富千金会看上你。事实上，一个穷小子和巨富千金恋爱
恋爱倒是常见，可是一旦谈婚论嫁，这巨富一家这关就很难过了。人家也怕你是看上他
家的钱，而不是真心爱他们女儿。多数的情况是，穷小子有幸与巨富千金恋爱，却最终
因为千金父母反对而不能走进婚姻的殿堂。
所以穷小子别以为自己追富家小姐就一定追的上。事实证明，穷小子与富家小姐结合的
比例远远低于穷姑娘和富二代公子结合的比例---这也是男权社会的反应，一个吃软饭
的男人，始终是不太有尊严的。入赘的女婿，很多压抑得最后心理都出现疾病，所以冷
暖自知啊。
大家只要留意一下就知道，出身乡野的凤凰男女在择偶中对物质的要求相对较低。因为
这类人自己没有，也不敢诸多要求。算是乡下人可悲的淳朴；而富家女也不是不要求车
房，只是如果... 阅读全帖 |
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a*******a
发帖数: 451 | 35 貌似辟谣了
河南80后政协委员:我没说过买不起房是没本事 2013年01月23日 07:20:25
来源： 大河网 5【字号：大 中 小】【打印】【纠错】
有网友称，河南政协委员再放雷言，称“老百姓买不起房是因为他们没本事”。1
月22日，河南省政协委员卢一博对此予以否认，称从未讲过此话，“我感谢网友对我的
关注，也欢迎大家对我监督，但反映问题要有真凭实据，不能以讹传讹！”
1月20日，网友@孔凡哲通过微博爆料，称河南省政协委员卢一博在省政协11届一次
会议经济三组讨论发言中声称：“老百姓买不起房是他们没本事，既然买不起房就应回
老家造房住。”此微博一出，立即引发网友热转。
针对网上传言，1月20日下午，卢一博通过微博进行了回应：“今天，@孔凡哲 等
在微博中称本人在省政协11届第一次会议经济三组讨论中发言：‘老百姓买不起房是他
们没本事，既然买不起房就应回老家造房住’，本人在此声明，此微博严重背离事实，
我从未有上述言论，此微博严重损坏了我公司及我本人名誉……恳请广大网友不要相信
和传播这种毫无根据的谣言，共同维护每位公民的合法权益。”
卢一博的微博声明发出后，不久就得到另一位网友为... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 新届政府地产调控新思路：允许放土地但要补贴民生
2013年07月26日 23:10 经济观察报 我有话说(10200人参与)
陈哲 廖杰华 宋慧
记录被不断刷新的不只是温度。
7月26日下午3点，备受关注的“前海第一拍”在深圳土地交易中心举行，本土开发
商卓越豪掷123.6亿，拿下首批两幅土地，刷新纪录成为新“地王”。而就在几天前，
上海市向市场推出一幅底价超过175亿元的地块，意欲打造城市副中心的全新地标，这
一当地史上总价最高的卖地计划，激起无数业内人惊呼。
当然，这些还不是近期地产市场 “精彩”的全部。7月初，从来讳言“地王”的房
企龙头万科，成为上海浦东的新总价地王。中旬，中粮地产(3.71,-0.05,-1.33%)以远
高过 “面包”的价格买下“面粉”，成功刷新北京土地单价纪录。
眼下，沪深多幅超级地块，已在政府的土储名单中呼之欲出，更多的“地王”纪录
有望不断刷新。
对于房地产市场，与刷新同样鼓舞人心的词是放行。在认为调控最严的北京市，近
日开始对一些高端楼盘预售价格放行。而在江苏盐城，已经持续了三年之久的房价管控
政策，干脆被取消。
放行还体现在银行对地产商的贷款态... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 37 中国留学生海外掀“拼爹”潮:家长争买海外学区房
2014年04月18日 08:27:37 来源： 中国新闻网
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新闻回放
日前，北京某重点小学附近一处每平方米30万元的学区房，在置业人群中引发热议。学
区房价格出现明显上涨的节点是今年2月下旬，随着就近入学改革的实施，目前在一些
大城市出现了名校学区房价格飙升的现象。
视线延伸
中国家长争买海外学区房
据美国媒体报道，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中国买家纷纷入手全
球大学城的高端房地产。一些中国买家利用这些物业来满足大学对居住的要求。此外，
豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房
地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
中国商人李胜(音)正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望
将来有一天自己的两个孩子能在澳大利亚大上学。现在，他的一个孩子还在上小学，另
一个孩子还裹着尿布。
李胜认为这既是对房地产也是对孩子未来的一个很好的投资。虽然中国也有很多大学，
但他和其他富有的家长表示，希望孩子体验国外的生活，国外的教育没有中国那么死板
。现年40岁的李胜说，中... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 38 http://blog.sina.com.cn/s/blog_3eac66f90102uxgb.html
天涯海角客 http://blog.sina.com.cn/tianyahaijiaoke 2014-07-26 08:23:47
习近平为何要军队离休干部退房！
据解放军报北京7月25日电）经习近平批准，四总部、军委纪委近日联合发出
《关于进一步做好离退休干部违规住房用车问题清理工作的通知》，要求全军和
武警部队坚决贯彻军委决策指示，采取有力措施深入推进清理，确保清退务尽、
不留死角。《通知》指出，全军违规住房和公务用车问题专项清理工作开展以
来，各级党委领导坚决贯彻，精心组织实施，取得了明显成效，但也有一些离退
休干部没有按规定腾退多占多购的住房、退交多占借用的车辆，影响了清理工作
整体推进。
《通知》重申明确，一个家庭在同一城市原则上只能住用一处不超过本人职
级标准的公寓住房，住用两处以上累计面积超过本人职级标准的应予腾退或调
整；异地任职配偶已随迁的原住房一律腾退，本人或配偶在驻地已购买军队或地
方房改房、已安置住房，仍占用的公寓房必须腾退；已购买房改房面积未达本人
购房面... 阅读全帖 |
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h*********e
发帖数: 247 | 39 在东北部，看了很多房，都是3 BR，2.5 bath，有5个都还过得去，但都有缺点，想问
问意见，选择一个做offer：
1. single family house，上市2月多了，降到400K。1956 年的ranch，~2700sqf，地
税 $3800, solid stone and brick exterior，有porch，前后院都很大，后院之后时
隔country club。2个车库，driveway上至少可以再听4两侧，不堵住车库，at the end
of a cul-de-sac。对面的几个房子看起来也不错，都带有私人的pool。但这个房子的
隔壁是个较小的2成吧。同个路上还有一个小一些的ranch在卖。
优点：全部wood floor，前后院大，尤其后院fenced- in yard.
每个房间都很亮，有很大的窗户。
缺点：1.房子较旧，wood floor明显看得起来有些旧了，不知道2000年现任房主买的时
候重新打蜡过没。
2）浴室的洗脸台明显的先简陋，肯定需要自己再做柜子。
如果买后，会希望在wood floor 重新打蜡？和浴... 阅读全帖 |
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k****y
发帖数: 4083 | 40 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
William... 阅读全帖 |
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D*****9
发帖数: 154 | 41 求建议！
房子在market上1个多星期。
今天来看房的人把我们新upgrade的engineering hardwood floor踩得到处都是dents。
整个main floor全是小坑，一看就是高跟鞋那种。整个main floor全部都是小坑，特别
是走廊，来来回回走了好多次，无数的dents。
当时换这个floor买的是中等价位的，材料加人工一共大概$8-9/sq.整个main floor 大
概1200sq就快被这么糟蹋了。无奈颜色还是那种棕红色，本来看灯光下看起来特别漂亮
的那种。现在灯光一照，全是坑...... 他们来之前我们还特意打扫了地板， 实在是忍
不住要哭了....
我们在门口还专门放了换鞋的垫子和拖鞋。
还是买家agent带来看的，看他们这么不爱惜，估计也不会下offer. 我给我的agent说
了，并写了一封正式email作为communication. 不知道我能不能找看房的人（或者
agent）要求赔偿？或者要求他们repair全部的dents?
---------------------------------------
Update:
看了大家的评... 阅读全帖 |
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a******l
发帖数: 188 | 42 接连买了两栋投资房，贷款，验房，评估，修理（一个是短售房，一个是银行房，卖主
都不管修），搞卫生，找租客，show房子，签约，天天过得十分充实。现在终于尘埃落
定，在网上吐吐槽，记录一下这段焦头烂额的日子。
房A找了个老印做贷款，因为去年找他做自住房的refi很顺利，给得利息也低，没想到
这次被他害惨了。我的买房代理一听说找了这个老印，直接跟我说：“找他你死定了，
我有的客户就被他搞死了。”无穷无尽的问题，没完没了地开各种证明，对银行里每一
笔入帐都要交代清楚来源，（不只是说清楚，要付钱一方的支出证明），快把我烦死了
。卖出股票要求提前一星期转账到银行帐上，从前没听说过，之后的房B也是直接从
brokerage account转账到title company就行了。还差一星期就close了， 因为一个被
关掉的saving account一直没寄给我们closing statement, 各种催都没用，网上的银
行在当地也没branch。而钱已出现在checking account 里，被认为是非法收入，我们
在其网站上的截图不被承认。气得我告他“明天再不批我就换别人了”，转天就行了。... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 43 自房改以来的十多年间，我国经历了数次房地产调控，但都因“越调越涨”而被外界诟
病。在本轮楼市调控的“深水期”，是否会再次半途而废？从近期高层的表态来看，调
控政策似乎还没有放松的意思。
10月21日，国务院总理温家宝在广西南宁考察时指出，目前房地产市场调控和保障
性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。
就在本月18日，国家统计局新闻发言人盛来运表示，房地产是国民经济发展的重要
支柱产业，要实时监控房地产的发展变化，进一步巩固房地产宏观调控的成果。
一周之内的两次表态均没有显示出松口之意，这也被外界解读为调控政策将维持现
有的力度不放松，政策面从紧的局面还将持续一段时间。
中央表态未见“松口”
在本轮房地产市场调控中，10月是一个颇为关键的月份。截至本月，被称为“史上
最严”的楼市调控已经持续了9个月的时间，不少地方政府和企业迫于压力，开始发出
放松调控的诉求。
本月11日，广东佛山发布文件，放宽对四类情况的房屋限购，成为全国首个公开放
松限购政策的城市。事件引起媒体广泛关注，但就在当天晚间，该政策便被紧急叫停。
16日，新华社发表题为《楼市“冰点”背后警惕... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
domoreforles (domoreforless) 于 (Mon Mar 4 10:50:08 2013, 美东) 提到:
想买好学区保值的投资房，目前看katy cinco ranch, seven lake high school 20万
左右的房子，租金能到1%吗？
现在房子涨价厉害，库存低，现在买投资房会不会不够理性？
万一经济下滑，就业率下降，这个价位的租金会不会空置率很高？
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qizhu (frank) 于 (Mon Mar 4 11:05:58 2013, 美东) 提到:
re, 同问sugar land.
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SummerRose (Rose) 于 (Mon Mar 4 15:12:30 2013, 美东) 提到:
exxon mobil的campus明年竣工，听几个在他家工作的客户说，大概明年年中... 阅读全帖 |
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b**********7
发帖数: 814 | 46 龙哥睡过的女人，还生了娃，没有人会要，吴绮莉至今独身是必然的。不管吴绮莉
当年有什么错，孩子无辜。现在吴把孩子带大了，混不下去了，酗酒吸毒家暴，孩子眼
看要毁掉了。作为亲生父亲，龙哥该把孩子领回去了。
林凤娇愿意隐婚那么多年，龙哥一贯风流都忍了，小龙女曝光也忍了，现在龙哥要
把女儿领回去就忍不了吗？买一送一，吴绮莉跟着去当然不行，但吴为了孩子的幸福，
肯定会放得下。
龙哥还怕什么？要我说，怕个卵子，自己的孩子，总不能看她受苦，必须领回家，
要咋地咋地。
房祖铭也不象个爷们，自己的亲妹妹，这个时候应该有所表示，老爸不表态，不好
出面，就自己出面得了，给老娘做点思想工作，把妹妹领回来完事。
无论龙哥，林凤娇，房祖铭，吴绮莉，让小龙女认祖归宗才是唯一正确的选择。林
凤娇当然不可能主动，龙哥一方面碍着老婆儿子，一方面对吴绮莉心怀怨恨，不便表态
，应该马上站出来的是房祖铭。但这货至今屁都不放一个，小家子气得很，还是不是男
人啊！ |
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w*******2
发帖数: 155 | 47 轉發：【十個房間的故事】
你有很多想勝過的事，卻怎麼也勝不過嗎？你每天都在跟煩惱、憂慮、脾氣纏鬥嗎？
有一個這樣的故事：
有一位年輕人，他擁有一棟極漂亮的透天別墅，這棟別墅總共有十個房間。
他非常高興擁有這棟房子，而且引以為傲。
有一日，有一個人輕輕敲門：叩叩叩，叩叩叩…...
他開門，驚訝地發現原來是主耶穌。
耶穌對他說：我敲門想要進來，你要讓我進來嗎？
年輕人十分高興，說：歡迎，歡迎，
這棟屋子最好的房間在樓上，裡面有最好的傢俱。
我要把最好的房間給你住，請進，請進。
耶穌禮貌的對他說：謝謝你。
第二天早上，又有人急急地敲門：叩叩叩，叩叩叩…...
年輕人心想：誰敲門敲得這麼急？他打開門，要看看是誰？
－居然是魔鬼撒但！
年輕人立刻叱喝：撒旦走開！
撒但說：不！我已經進來了！
年輕人說：我不要你！
於是兩人便開始扭打成一團。
但魔鬼在年輕人心中注入污穢的試探，情況危急！
到了晚上，年輕人才勉強把魔鬼推出去，將門鎖上。他筋疲力盡。
然後，他說：等一下，耶穌住在我家，祂為什麼不幫助我？
難道祂沒有聽見我在喊叫，需要幫忙嗎？他為什麼不來幫助我？
於是他走到樓上，說：我得問耶穌為什... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 古代房奴的生活是什么样子？
两千九百多年前的一桩地产交易要了解古代的房地产市场，首先要知道古代是否有房地产交易。在多数人的印象中，房地产交易也就是最近二十几年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘、过户，这些热门词汇都是最近这些年才出现的。其实，事情并不是我们想象的那样。
研究古代房地产多年的著名专栏作家李开周告诉记者，现在房地产市场上所有的现象在古代也有，根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房屋买卖。
在一个名字叫“盉”的西周青铜器上，就刻有一段关于地产交易的铭文，意思大致就是在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。
这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
而就在矩伯和裘卫两人完成土地抵押交易的93年后，也就是周厉王三十二年又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。
这次记录的是周厉王买地的事，周厉王为扩建王宫，买下一个叫鬲从的人的地，没有立即给钱。鬲从担心周厉王赖账，周厉王派人对鬲从说：... 阅读全帖 |
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