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m******r
发帖数: 6963 | 2 2016年02月06日08:36 综合 3,721
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中国房价猴年会否“蹿高”（市场观察）
暴涨暴跌难再现 自主需求可出手
本报记者 王俊岭
猴年钟声即将敲响，各方关注楼市走向。不久前，中国指数研究院发布的百城价格
指数显示，1月份全国100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%
，涨幅较上月收窄0.32个百分点；而同比则上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点
。分析人士指出，在各项利好政策的“暖风频吹”之下，居民自住型消费需求正在有序
释放，但楼市库存高企、房价分化的格局却难以在短期内改变。
自住需求正在释放
按惯例，春节前通常是政策的“空窗期”，但本月初购房首付政策的调整却让不少
人对猴年楼市的“去库存行情”充满期待。
根据央行和银监会的最新政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买
普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百
分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商
业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: RMB钱潮汹涌：上海352套千万级新房1天卖光，有房1天涨70万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 09:06:04 2016, 美东)
第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金
，并和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: DonaldTrump (Make America Great Again!), 信区: Military
标 题: 中国加快房地产去库存，农民工成“接盘侠”
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 10 18:51:39 2016, 美东)
中国加快房地产去库存，农民工成“接盘侠”
OWEN GUO 2016年3月10日
北京——逾2.7亿农民工是中国经济奇迹的幕后英雄，他们背井离乡，迁往城市，在工
厂里劳作，修建了高速公路和高楼大厦，帮助中国实现了举世称羡的经济增长。
如今，随着中国经济放缓，中国领导人有了一个新的使命给他们：购房。
房屋存量严重过剩拖累了中国的经济增长，政府正在设法让外来务工人员购买库存房屋
。此前中国领导人已经放宽了税收和首付要求。目前正在采取新的措施来提供房贷。一
直以来令农民工无法扎根大城市的严格法规，也已经有所放宽。
领导人希望吸引洪启文（音）这样的人来购房。洪启文现年32岁，在中国北部陕西省西
安市经营一间小糕点店。陕西省已表示，将提供房贷和其他帮助来促进人们——尤其是
外来人员——购... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 说房地产变天一点都不夸张，我们都知道，往大了说，房地产黄金十年的周期已经结束
，标志着一个时代或将结束。往小了说，市场降温正由卖方市场向买方市场转变，甚至
楼市拐点都可能要来了，适合炒房的环境将一去不复返。稍微仔细想一想，你就能深深
感受到这一切的一切似乎都在预示着什么，房地产可能真的要变天了。从去年提出“房
子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后，就注定了房地产真的跟以前大不一样
了。
最明显的应该当属多位地产大佬纷纷集中抛售房产了。潘石屹说，房地产行业“拿地—
开发—销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了，土地的价格高，地产企业利
润率很低，天花板已经在来的路上，甚至已经来了，他还说房子的价格必须落。李嘉诚
表示今年明年依然会出售价值数百亿物业。
说完大佬抛房，就来看看当下房地产市场现状。上海易居《6月份房价指数报告》显示
，6月70城同比增幅继续收窄，连续6个月延续收窄态势。一线城市价格环比增幅继续收
窄，即将步入回落通道，三线城市环比增幅超过了一二线城市。二手房的价格回落的城
市数量继续增加，信号意义极强，全国楼市或逐渐降温。各地因城施策的政策效应在逐
渐释放。
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z*m
发帖数: 3227 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市重磅利好！房贷利息拟抵扣个税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:09:18 2018, 美东)
房贷利息拟抵扣个税
2018年06月21日
北京晚报
6月19日，《个人所得税修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第三次会议初审
，个税起征点由每月3500元拟提高至每月5000元，草案中首次提出，增加子女教育支出
、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
有效增加居民可支配收入
对此，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，相同收入人群由于居住情况不同，会
形成实际收入状况的巨大差异，通过增加两项附加扣除，可以更大程度上保障公平性。
尤其对于中等收入以上的人群将会是极大利好，通过抵扣可以有效减少房贷利息支出对
于实际收入的影响，也会促使一部分人群加速买房的行为，当然可以肯定的是房贷利息
的扣除是有标准的，最可能的作法是只针对个人或家庭的一套自住型住房，所以并不会
由此引发炒房，更不会因此... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 港股那点事
作者: Hannah Stein
1
今天港股可谓惨烈。
早上先是龙湖大幅低开，然后全程“躺尸”走势直到收盘，原因是公司主席前夫蔡奎继
2016年以来再次出售股份。根据信息，此次将按每股股份22.70港元的价格出售共1.5亿
股股份。鉴于此原因，汇丰直接发布报告调低了龙湖评级，认为公司即使拥有强劲的执
行力和良好的增速，但出售股份将给股价带来负面反应。
午后，佳源国际控股和阳光100中国同时遭洗仓式闪崩，其中佳源国际控股暴跌80.6%，
市值由300多亿跌剩60多亿；而阳光100中国暴跌64.59%，差点沦为仙股。而其它细价股
和地产股也出现不同程度暴跌，仁天科技跌73.33%，安领国际跌52.41%，明梁控股跌29
.55%……
战况犹如诺曼底登陆一样惨烈，血洗投资者账户。
近期，A股在经历股权质押和财务造假两个爆雷潮。最著名的要属康得新，其业绩增速
堪称完美，账上也躺着150亿现金，但是却突然爆出超短期融资券违约，而其控股股东
也将手里股票尽数质押套现。而早前，市场就对康得新大存大贷，利息与资金不符提出
质疑。作为曾经的白马股，如今正式爆雷，应了那句不是不报时候未到，只... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 【 以下文字转载自 Salon 讨论区 】
发信人: jms5134 (njf), 信区: Salon
标 题: 中共首提房地产税征收原则 哪些人受影响？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 9 18:39:31 2017, 美东)
【大纪元2017年11月07日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）日前，中共财政部部长肖
捷在十九大报告辅导读本中，首次明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收，消息引
发热议。
据报导，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，征收房地产税对房价上涨起到一定
的抑制作用，能够干预多套住房持有行为。
有网民表示：先把70年的土地出让金去掉，再算房价和征收房产税，不然就是重复收税
；屯房者、炒房者都是有钱有势的人，哪那么容易出台房地产税？征收房地产税，负担
全落到租户头上，租金又得涨了；不相信通过征收房地产税能抑制房价上涨……
房地产税征收一直也是民众关心的话题。中国民众买房，由于没有房屋所在地的土地所
有权，他们买到的只是房子的70年使用权，相当于租房，只是一次性缴清70年房租。
中国商品房70年土地使用权到期之后，房主是否继续拥有房产，官方一直没有... 阅读全帖 |
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k*****e
发帖数: 28 | 10 同爱香港。虽然从来都是过客。当我路过香港的时候，香港的各种X记食肆、格调独特
的夜店和热情有趣的香港朋友让我的心和胃有无限的归属感。当我不在香港的时候，我
的香港同事用他们的敬业、八卦、好脾气和好品味让我对香港和香港人总是保有一份莫
名的亲近。可惜，这个城市，并不那么易居。 |
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p********i
发帖数: 719 | 11 楼市新政未来能否助推住房市场全面走向复苏，现在还言之过早。因此，中国人买房的
需警惕十大死穴。
中国房地产调控今年迎来了力度最猛的一只靴子。从政府工作报告中透露信号，再到政
策出台，不足一个月的时间内，包括土地、信贷、税收等政策组合拳快速打出，伴随而
来的是，4月以来多地商品住宅成交量同比出现不同幅度上涨，与去年同期相比出现明
显反弹。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，居民购买二套房首付比例从60%调整为
40%。此外，财政部通知，个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。对
于此次房贷政策的调整，上海易居房地产研究院研究员朱光表示，此次二套房贷款首付
比例下调至四成，力度较大，超出了此前业内人士的预期。同时，此次的楼市调控措施
，密度也非常大， 3月26日，国土部等部门还发布通知，楼市供应过大的地区要减少土
地供应，这可能是2008年之后的最大力度、最密集的调控行动。 虽然在“330新政”出
台后，各主要城市的库存压力均有所缓解，但压力却未得到根本解除。中国指数研究院
数据显示，截至4月5日，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的可售住宅面积仍分别
维持在105... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 12 继兰州取消部分限购之后，1月9日，楼市又爆出大消息。
一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户！
现在，租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，
租房也可以。
延续了多年的楼市规则突然变了，租房者迎来千载难逢好时机，而炒房者却迎来一波“
暴击”。
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中
国房地产市场格局。
青岛、天津可租房落户
青岛：
1、以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限
制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津：
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整
为30周岁（含）以下。
降低人才落户门槛，已成为了近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城
市甚至把人才的定义放宽到了大专。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，部分城市人口引进的门槛过低，很
大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 13 2013年09月05日21:10:59 [财经新闻]
编者按：上海土地出让史上总价最高的地王出炉，现场经过百余回合竞价，徐家汇中
心项目被新鸿基地产旗下威万国际投资有限公司以217.7亿元的总价获得，溢价24.21%
，折合楼板价为37264.4元/平方米。
9月5日成了名副其实的“地王日”。上海、杭州、苏州当日分别诞生了总价或单价地王
，上海徐家汇中心项目被港资地产商新鸿基地产以217.7亿元拿下，杭州华家池三幅地
块共拍出136.73亿元，苏州金鸡湖两地块也被世茂房地产以47.25亿元收入囊中。与此
同时，华人首富李嘉诚却不断抛售资产，分别出售上海及广州地产项目。
业内人士认为，一二线热点城市地价几近疯狂，已透支了未来上涨空间。在新兴市场面
临资金流出、国内房地产调控持续背景下，开发商不计成本拿地，未来或面临价格下跌
“被套”风险。
沪杭苏共创“地王日”
9月5日上午，上海土地出让史上总价最高的地王出炉，现场经过百余回合竞价，徐家汇
中心项目被新鸿基地产旗下威万国际投资有限公司以217.7亿元的总价获得，溢价24.21
%，折合楼板价为37264.4元/平方米。
217.7亿元的... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 4110 | 14 存考虑学区，Lexington最好。但是在belmont,concord,lexington，acton和那三个W镇
子中买房的话，反而没有必要多考虑学区上的差别，这些镇子的学区都超好，从纯粹学
习来说，到其中任何一个都不会耽误你娃，在这些级别的镇子中考虑买房，应该考虑具
体镇子的人文风格是否合适，具体的房子是否易居，具体的地点是否易于上下班，这些
决定了你家的生活状况，决定了你家娃的生活学习圈子，对孩子将来的发展影响其实更
大。 |
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x*****c
发帖数: 1005 | 15 携程网创始人，如家酒店连锁创始人
1992年取得耶鲁大学MBA。在创建携程旅行网之前, 沈南鹏在纽约和香港的投资银行业
工作了八年
多。在1996年前, 沈先生在美国汉华银行、雷曼兄弟证券和花旗银行的投资银行部门工
作。
1996年至1999年, 沈南鹏任德意志银行的董事兼中国资本市场主管。
1999年沈南鹏担任携程旅行网的创始人及董事，并曾长期担任公司总裁及首席财务
官职位。
携程旅行网(Nasdaq: CTRP)是中国最大的旅行服务公司，2003年底在纳斯达克上市。他
也是如家
连锁酒店(Nasdaq: HMIN)的创始人及联席董事长，如家连锁酒店是中国经济型连锁酒店
的龙头企
业，2006年成功登陆纳斯达克。他也是中国最大的户外媒体企业分众传媒(Nasdaq:
FMCN), 中国
最大的房地产服务公司易居中国(NYSE: EJ)及中国房地产信息集团(Nasdaq: CRIC)的投
资者及董
事。
沈南鹏被<投资与合作>杂志评为2006, 2007和2008年度风险投资家，被〈英才〉杂
志评为
2006年年度聚人气投资家，被清科公司评为2006和2008年度十大风险投资家，被〈福布 |
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r*******x
发帖数: 262 | 16 我觉得得搞一个对中国人的最易居城市排名. 估计这里就进不了前20了 |
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G****a
发帖数: 10208 | 17 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 18 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Stock
标 题: 邯郸百亿民间融资悲剧:很多人连生活费都扔进去了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 23 02:50:56 2014, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 邯郸百亿民间融资悲剧:很多人连生活费都扔进去了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 23 01:36:23 2014, 美东)
2014年10月23日 上海证券报
记者 陈俊岭
邯郸民间融资狂欢落幕
一座古城的反思与疗伤
相似的剧情，不同的角色，仍在部分三四线城市轮番上演。几十天前，一场曾
在鄂尔多斯等地频繁上演过，始于全民放贷的高息狂欢，崩于房企资金链断裂，终
至“全民讨债”的熟悉一幕在河北邯郸市上演。
“十一”期间，上证报记者回到家乡邯郸，得知几个熟悉的朋友也未能幸免于
这场被他们称之为“灾难”的融资危机。行走在邯郸街头，随处可见圈起来的楼基
和停工多日的... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 12850 | 19 太史公牛马走司马迁再拜言。
少卿足下：曩者辱赐书，教以慎于接物，推贤进士为务，意气勤勤恳恳，若望仆不
相师，而用流俗人之言。仆非敢如此也。虽罢驽，亦尝侧闻长者遗风矣。顾自以为身残
处秽，动而见尤，欲益反损，是以抑郁而无谁语。谚曰：“谁为为之？孰令听之？”盖
钟子期死，伯牙终身不复鼓琴。何则？士为知己者用，女为悦己者容。若仆大质已亏缺
，虽材怀随和，行若由夷，终不可以为荣，适足以发笑而自点耳。
书辞宜答，会东从上来，又迫贱事，相见日浅，卒卒无须臾之间得竭指意。今少卿
抱不测之罪，涉旬月，迫季冬，仆又薄从上上雍，恐卒然不可讳。是仆终已不得舒愤懑
以晓左右，则长逝者魂魄私恨无穷。请略陈固陋。阙然不报，幸勿为过。
仆闻之，修身者智之府也，爱施者仁之端也，取予者义之符也，耻辱者勇之决也，
立名者行之极也。士有此五者，然后可以托于世，列于君子之林矣。故祸莫憯于欲利，
悲莫痛于伤心，行莫丑于辱先，而诟莫大于宫刑。刑余之人，无所比数，非一世也，所
从来远矣。昔卫灵公与雍渠载，孔子适陈；商鞅因景监见，赵良寒心；同子参乘，爰丝
变色：自古而耻之。夫中材之人，事关于宦竖，莫不伤气，况忼慨之士乎！如今朝虽乏
... 阅读全帖 |
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n*****t
发帖数: 23 | 20 谢谢。 8 月份吧。 四季分明当然好，只是别太冷啊。Cincy 总体应该还算易居吧？
我看WIKI 上讲市区人口50% 是黑兄弟， 不知是不是只是指downtown area 啊？ 如果
greater cincinnati 50% 是AA，那真得考虑考虑这个OFFER。
措，
上学
通相
多吗 |
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n*****t
发帖数: 23 | 21 谢谢。 8 月份吧。 四季分明当然好，只是别太冷啊。Cincy 总体应该还算易居吧？
我看WIKI 上讲市区人口50% 是黑兄弟， 不知是不是只是指downtown area 啊？ 如果
greater cincinnati 50% 是AA，那真得考虑考虑这个OFFER。
措，
上学
通相
多吗 |
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发帖数: 1 | 22 預產期:2017年暑假
居住:Hillsboro Tanasbourne Macy's附近
天數:40天至60天
工作內容:料理月子餐/先生與大寶(屆時約1歲8個月)餐點/照護新生兒/簡易居家環境打
掃與整理
因住家只有一房,屆時需睡客廳或者通勤皆可
如有意願請mail:[email protected]/* */
Thx |
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d*2
发帖数: 2053 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 上海近日出台房产税细则 税率0.3%左右 不按原值按估值征
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 6 16:20:37 2010, 美东)
东方网
备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征
收实施细则。
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市
场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首
付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1
倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳
证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也
已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示
，我国将推进房产税改革，“这个税种的开征可以为地方政府带... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 24 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 美房市低位企稳 境内个人投资者欲再“抄底”
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 7 16:46:41 2011, 美东)
美房市低位企稳 境内个人投资者欲再“抄底”
2011年03月08日02:06 第一财经日报
近日，巴菲特在2011年《致股东的信》中坚定地唱多美国房地产，认为“房产回暖会在
一年内开始，可能会在某个时间点发生突破”。在他眼里，似乎意味着连续数月徘徊在
低位的美国房地产可能已经“触底”。
在遭“限购令”管制的中国房地产市场，手握现金的境内投资者也悄然将目光投向了有
低位企稳迹象的美国房市。抄底美国房产，会不会如愿获利呢？
各指数企稳 美国房市已“触底”？
“我觉得美国房价已经差不多见底了，加州的朋友跟我说，有些独栋别墅只要10多万美
元就能买到。”沪上一位姓桂的投资客和巴菲特一样对美国房市充满乐观，他正在考虑
在美国买房子，对于在美国购买不动产，桂先生打算出租，或者为女儿以后留学美国作
准备，“租... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 5417 | 25 加州在花销上是非常不易居的州，州立大学的学费飞涨，而且在校生的都长。
我以前上过学的一个州立（不是加州），每次涨学费不包括在校生。
这个上面差距也不小。还能提前支付学费。以后学费再涨也不要紧了。
我认识一个清洁工，三个小孩都还没上小学，在那个州立大学晚上搞清洁，
把三个孩子的大学学费都交了。七年前，那时候学费不到现在的一半。
估计他孩子上大学的时候，学费至少是今天的两倍不止。相当于他花了不到1/4
的钱，甚至可能是1/10的钱，交满了孩子的大学学费。
不知道uc有没有提前交学费一说？要是有的话，可以省很多钱的。 |
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c****e
发帖数: 1567 | 27 当然是98004最好特别是西边，其次98039
这个岛肯定有问题，记得前两年的 e coli 整个大西雅图地区只有这个岛有问题，光饮
用水就引发很多小孩子生病，说这个岛易居也就能忽悠新来的，特别是对老中来说 |
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c****e
发帖数: 1567 | 28 这个岛肯定有问题，记得前两年的 e coli 整个大西雅图地区只有这个岛有问题，光饮
用水就引发很多小孩子生病，说这个岛易居也就能忽悠新来的，特别是对老中来说
还有交通和生活不方便，岛上什么都选择太少，干点什么都要出岛，麻烦，还有90很有
可能要收费 |
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c****e
发帖数: 1567 | 29 这个岛肯定有问题，记得前两年的 e coli 危机整个大西雅图地区只有这个岛有问题，
光饮用水就引发很多小孩子生病，据说这个危机很有可能重演，说这个岛易居也就能忽
悠新来的，特别是对老中来说
还有交通和生活不方便，岛上什么都选择太少，干点什么都要出岛，麻烦，还有90很有
可能要收费 |
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k*1
发帖数: 723 | 30 能遇上自己满意的房子挺不容易的。新房地点都多少有些偏，院子也小。一般华人都在哪买房？cedar park,round rock 那
边比西边更易居不？ |
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y**7
发帖数: 703 | 31 国人卖北京一套房买休斯顿6套
中国新闻网 07-11 00:08
导语去年，土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子，这套位于朝阳区双井的
两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了六套
房。李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金，用租金可以把
原先北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10
多万元。
“在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，
六七年就可能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年，
因而海外小额投资也是比较多的。”作为一家专业从事海外房产投资的机构，国信美投
总裁陆鹤壬在接受中新网房产频道采访时表示，当前除了传统意义上的富豪热衷投资海
外买房，中产阶级出海置业比例正在逐年提升。
陆鹤壬分析指出，“中国人海外买房子，基本分为自住和投资。海外投资型房子单价较
低，在美国，大部分买家购买的房子总价在10万美金以下，其中有较多是金融危机时的
法拍房，成本甚至低于建筑成本，因此投资价值较高。”
“很多人问我，这么便宜的房子为什么美... 阅读全帖 |
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D****N
发帖数: 43 | 32 有趣的是，鲜有人知道还有个即易居有不很贵的中高档社区：Trophy Club，TX。静临
Southlake 和Westlake，规划一流，环境一流；有湖景和林区，有5星级高尔夫球场112
个；学区不错，乘上升趋势；唯一不足就是距离华人活动区远点。本人就在此区居住。
Haha。 |
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a*******r
发帖数: 3452 | 33 老三，那是阿拉巴马州的红刺猬耳，啥时归德州了？下周飞那里，刚订完票，这枪口撞
的。
红刺猬耳不差，是那洒休斯敦通信中心的替补，也是一航空航天密集地。几年前还上过
全美易居前十。
那县的酒令比奥运前的犹他还严，我酒鬼同事都是自己从这里带酒去那儿。 |
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U***J
发帖数: 5998 | 34 都是家里人请客。重庆真不贵，这些饭馆都是贵地方了。一般的中级火锅店，十个人三
四百足够了。重庆真是易居地方，房子6000,到8000一平米的多见。 |
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F*V
发帖数: 3978 | 35 华尔街日报:中国经济体是个"怪胎" 开始走火入魔
文章来源: 华尔街日报 于 2011-10-27 10:01:28 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容
并不代表本网立场！
打印本新闻 EmailTweetFacebookYahoo!Google Buzz(被阅读 20412 次) Brett Arends
忘掉希腊，忘掉意大利，忘掉“占领华尔街”运动吧。
眼下真正的坏消息是什么？
中国。
是中国这个巨人整年背着我们度过难关。不过，法国兴业证券(SG Securities)的爱德
华兹(Albert Edwards)却说，全球第二大经济体是个“怪胎”，开始走火入魔。
坏消息。
出了什么问题？怎么会这样？以下是一些令人不安的迹象：
Reuters
本月初，一名工人正在江苏省华西村一个新房的建设工地工作。楼市泡沫终于开始破裂。
我们知道这个故事将如何结尾。想想2005年以来的美国、爱尔兰和半个西方世界。想想
1990年之后的日本。想想……好吧，历史上的每一次楼市泡沫。
泡沫破裂的后果是彻头彻尾的灾难。这是因为楼市影响着每一个人，无论是中产阶级家
庭、开发商、银行还是地方政府。这样的房地产泡... 阅读全帖 |
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J********9
发帖数: 36508 | 37 恩 环境比我们德州大农村强多了！
北卡三角区居说也是华人易居的地方，心向往之 |
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A*********u
发帖数: 8976 | 38 已经不易居了
已经被民主党弄成加利福尼亚人民共和国了 |
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S****Y
发帖数: 436 | 39 抓住问一下，我的草地上不知是gopher还是其他什么东东，原来不断有新的土刨出，后
来放了个solar的噪音器，几个月了，还是有新的土堆，最近突然发现没有新的土出来
了，是不是说明这家伙已经易居了？ |
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j******n
发帖数: 21641 | 40 东莞某镇的电视台，正在举办着歌唱大赛的决赛。
比赛的形式学的是已经流行了很多年的选秀比赛，每周都在电视台播放着海选以来的淘
汰过程，参赛选手们也在小小的城镇里成为了颇有知名度的偶像。最后进入决赛的有十
个选手，比赛完第二天早上就会飞到北京，录制一张唱片。当地年轻的宣传局局长说：
“要让他们也进录音棚，圆梦，感受一下当明星的感觉。”
宣传局局长是个八零后，漂亮精干，坐在决赛现场的第一排，不时打电话给导播下指示
，埋怨主持人不到位，没有把握好泪点，没有“成功催泪”。能看得出，她有层出不穷
的想法，用之不竭的动力去把活动办得精良热闹——就像她经常在湖南卫视上看的“快
乐女声”那样。想要有模有样，想要样样不输人，可永恒无解的难题是城镇的平台太小
，架势再像，最多也只能模仿到两成相似。
选手的专业程度也只能模仿两成。最后进入决赛的选手是从两百多个报名者中选出的10
个人，几乎全是90后，唱着那些理发厅、餐厅经常放的港台流行歌曲。对他们来说，这
次比赛并不是什么演艺生涯的起点。未来回忆起，大概也只是某个狂野的暑假而已。
歌唱的水准只是平平，不过是班级公开表演的水平。直到最后的选手，一个胖胖的女孩
... 阅读全帖 |
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x***n
发帖数: 10764 | 41 跟风写个关于青春的故事。最近是乐子过生日吗？借这个机会祝他生日快乐吧，年年青
春，岁岁正太。
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晚安，北京
(本故事纯属虚构)
韩秋出发去北京之前的那个晚上几乎一夜没回宿舍，和小男友躲在学校的小树丛里话别
。小树丛是大学生的恋爱胜地，花繁叶茂，采光不太好，宜拥抱宜接吻，再进一步就不
太合适了，毕竟是公共场合，这对于情到浓处身不由己但又顾虑重重的年轻女孩子来说
尤其理想。
第二天一早韩秋就要北上，小男友南下，毕业就失恋，两个人货真价实的最后一夜.不
过除了拥抱接吻，絮絮叨叨地说那些甜蜜伤感的傻话，似乎也不能有其他特别的节目了
。傻话说累了，月色正好，舍不得分开，两个人坐在长凳上，头靠在一起听音乐，用那
种一个接口两副耳机的“情侣耳机”，是小男友送给韩秋二十岁的生日礼物。情侣耳机
里许美静沙哑低沉地唱“你忘了吧，所有的厮守承诺”，韩秋的眼泪应声而下。
小男友把她搂得更紧，恨不得把她嵌到自己的身子里，身上很重的清凉油的味道。两张
湿漉漉的脸相互依偎，韩秋越发哭得上气不接下气，哽咽着说“以后再也不会有人... 阅读全帖 |
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A***n
发帖数: 8859 | 42 对于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机
调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着
政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的
生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
正在快速消失的房企
2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等
473家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注
销。根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。
对此，北京市住建委有关负责人表示，这意味着这473家房地产开发企业将不能在
北京市进一步从事开发。一定程度上，这473家公司今后将在京城楼市消失。
从整体数字上估算，可以发现这一波房企消失潮将会持续进行，甚至会呈现加剧势
头。据上述北京市住建委有关负责人介绍，目前北京市房地产资质有效期内的企业大数
是3000家左右。而来自北京市国土部门的数据显示，最近几年来，北京市每年公开出让
的经营性土地的平均供应规模不足200宗，而且今后经营性土地供应规模越来越难以超
过200宗。假如以5年时... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 18 | 43 读亦舒——我的片断
最近连续看了几本亦舒的书，刚开始的时候颇佩服她对世情的洞察力，佩服她在世事中的
游刃有余；但再往前多走几步，又生出些许厌烦：厌烦她的刻薄，厌烦她的赤裸裸。
尽管如此，时过留痕。有时应着景，会恍惚的仿着她的笔触，在脑子里逐字逐句的推敲出
一些片断。
譬如看《不易居》时，正为旅行提前安排自己的日程，手头一个周日的兼职不忍费掉，找
人来替自己几周——其实也就几天的劳动。
这份小工是一个熟人转给我的，在等着辗转找来的人回复时，才突然想起应先问一问介绍
人是否要做。
其实我知道他不会再去做了，下个学期的资金已有了着落，且源自学校，还是学业要紧。
是人，大多喜欢别人说自己礼貌，不是忘恩负义之辈。我是一个普通人，自然要花些时间
为自己的形象措辞。
介绍人的回信自然说没有时间。但谁知道是不是他不愿再回到那种又脏又累的地方呢。人
往高出走，我没话说。
替工的人学了一天，决定替我。但私下里和我说：“那个地方真脏，也不知道美国人怎么
吃得下。”既然要挣钱，我们是去做事，而不是去看事。
他是一个极注意仪表的人，在那样一个腌臜的地方确实有点委屈，但我却很放心他，因为
他一无所有。
肚皮最重要 |
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m******n
发帖数: 1691 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bigjohn (盛世和谐), 信区: Military
标 题: 武汉六旬老汉公交车上开骂 因小女孩让座没给他
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 3 22:50:56 2011, 美东)
http://news.sohu.com/20110504/n306757928.shtml
本报讯（记者 李芳 实习生 郑璇）公交车上好心让座，谁料反遭责骂和推搡，广州人
汤女士
昨致电本报诉委屈。
汤女士称，因生意往来，她常到武汉。5月1日，她接待几位广州朋友到武汉玩，一
行7人
决定到江汉路。上午11时许，7人在四美塘上了588路公交。她身后站着一位抱幼儿的妇
女和一
位60多岁的老头。车上人很多，到一元路时，朋友11岁的孩子小露得到一个座位。她见
抱孩子
的妇女站着很吃力，便给小露做工作，把座位让给那位妇女。不料妇女刚坐下，身后的
那位老
头竟用武汉话开始骂：“XX养的，会不会教孩子啊，不给老人让座。”她没理会，老头
越发起
劲，难听的话骂了两站路。她忍无可忍，回敬一句：“您为老不尊，不配我让座。”后
排一外
地男... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-子曰：“再得瑟我削你啊！”), 信区: Military
标 题: 美媒:全球追讨海外房产 中国要令贪官们陷入绝望
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 8 14:52:01 2013, 美东)
文章来源: 大西洋月刊 于 2013-11-08
大西洋月刊：追讨海外房产成为中国反腐的最新目标
美国《大西洋》月刊网站11月6日刊登文章《中国反腐最新目标：海外房产》，文中称
，自王岐山领导的中国反腐新行动有了最新目标：贪官的海外房产。中国政府正在其他
国家的协助下，加紧打击将资产、子女转移国外的官员。文章称，中国因贪腐流失的金
额总数庞大，面对贪官们希望自己及家人在国外“过上幸福生活”的愿望，“中国政府
希望他们陷入绝望。”以下是其报道：
中国的贪官奸商已将大量资金转移至海外，其中大部分被用于购买房产，尤其是位于伦
敦、纽约、洛杉矶、悉尼和多伦多的高档住宅。据资产追回和反腐专家介绍，如今中国
政府正在其他国家政府协助下开展全球追讨活动。
自王岐山去年秋天领导中国新反腐行动以来，他就一... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京房价三年内，四环20万，五环15万，六环6万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 18 13:03:26 2015, 美东)
独立经济学家 陈宝存
三年内北京四环房价涨至20万
北京房价三年内，四环20万，五环15万，六环6万。北京与环北京地区的土地供应
受到政策和市场局限，都不可能容纳北京外溢人口的正常刚性需求。北京已经不存在加
大土地供应的可能性，整理存量建设用地难度和成本太大。
中国经济网北京11月18日讯（记者 李方） 全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要
化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改
革带动住房、家电等消费”，一系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为，2016
年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。只有极少数声音认为，楼市“救市
”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多。
看多
国泰君安(24.06, -0.69, -2.79%)首席宏观分析... 阅读全帖 |
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c***a
发帖数: 364 | 47 廊坊一公交司机因一乘客不买票，僵持中，竟熄火、下车抽烟。乘客中“杀”出
一位大姐，坐上驾驶室，点火、关门、起步一气哈成。载着一车乘客一路狂飙，到了她
自己要下的站，大姐熄火、开门、下车。随后司机打出租车追来，一车人惊呆！....廊
坊，是一座人才济济的城市！
廊坊下大雨，大街上水很深。很多车都过不去。一打伞的哥们站在没过膝盖的水
中。这时一开路虎越野车的大哥用藐视的目光看了看旁边的车，加大油门冲了过去，结
果整车全部冲入水中不见了。车主好不容易从车里爬上来对打伞的哥们说：水不是才到
你膝盖吗？打伞的哥们说：爷我站车顶上呢！....廊坊，是一座深不可测的城市 ！
你知道廊坊多大吗？在法国，坐一小时的车，到德国了，再坐一小时，到波兰了。
咱廊坊，你在银河路开一小时的车，尼玛还在银河路，再开一小时，还特么在银河路！
！....廊坊，是一座无边无际的城市 ！
北京一哥们说他们那雾大，站天安门边上都看不到毛主席相片，廊坊哥们说：我掏
出一百块钱都看不着毛主席！....廊坊，... 阅读全帖 |
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c***a
发帖数: 364 | 48 廊坊一公交司机因一乘客不买票，僵持中，竟熄火、下车抽烟。乘客中“杀”出
一位大姐，坐上驾驶室，点火、关门、起步一气哈成。载着一车乘客一路狂飙，到了她
自己要下的站，大姐熄火、开门、下车。随后司机打出租车追来，一车人惊呆！....廊
坊，是一座人才济济的城市！
廊坊下大雨，大街上水很深。很多车都过不去。一打伞的哥们站在没过膝盖的水
中。这时一开路虎越野车的大哥用藐视的目光看了看旁边的车，加大油门冲了过去，结
果整车全部冲入水中不见了。车主好不容易从车里爬上来对打伞的哥们说：水不是才到
你膝盖吗？打伞的哥们说：爷我站车顶上呢！....廊坊，是一座深不可测的城市 ！
你知道廊坊多大吗？在法国，坐一小时的车，到德国了，再坐一小时，到波兰了。
咱廊坊，你在银河路开一小时的车，尼玛还在银河路，再开一小时，还特么在银河路！
！....廊坊，是一座无边无际的城市 ！
北京一哥们说他们那雾大，站天安门边上都看不到毛主席相片，廊坊哥们说：我掏
出一百块钱都看不着毛主席！....廊坊，... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 3113 | 49 不要都说我吗，我也是很久以前听说和看书看得，谁知道是不是记错了。记得看过我们
大学bbs精华区一篇文，名叫 人世的猫 （俗世的猫？尘世的猫？）， 专门讲品相(不是品种，是品相），也可能是猫的品相的其他文章，因为旧时候有很多这种说法，还有虎斑猫的头纹要怎样长才算有虎威、才真的是捕鼠高手，还有黄猫最为上品，玄猫（黑猫）易居于南、能够赐福家中子孙，猫的嘴角侧面看要上翘有微笑的话，是能给家里带来好运气的，之类的说法。昨天找来找去，找不到这些文章了、信息爆炸的时代真是要命。可是真不记得说过乌云踏雪是戴孝猫啊！@@ 真的是我错了吗？四脚白的黑猫多了去了，没见别人讲究啊
反正说来说去，可见西方和东方看法不一致，西方无比讨厌黑猫（中世纪真的迫害过，
全部猫！搞不好跟后来的鼠疫有关！），东方觉得黑猫很吉利，还有燕尾服猫的不同看
法（如果你们说的是真的，我搞错的话...),反正这些都说明这只是人类的迷信，跟猫
没有关系，是歧视、是不科学的.......
昨天查了一下，有个人举了个例子，说这种猫是戴孝猫....（见附件，不过不是叫大家
不要养，这是不科学的说法，只是满足大家好奇而已） |
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