e*w
发帖数: 1185 | 1 靠，在个烂区拿个division title就证明自己了？ 不过也是老胳膊老腿了又伤了一年了
有这个成绩很不错了，知足吧。
茶吧 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 2 嘿嘿， 都是health产业的， 都是走保险的， 坑钱的手段也是一样的。
医学词对哥太艰深， 举不出好例子， 哥承认。
你们学医的成天苦大仇深。 什么顶级学区一多半都是你们医生屯的房。
我们是赶上好光景， 才勉强跟医生做个邻居。 结果人买的顶级学区的房， 送娃去
读的私立。
一说起来还是同事们都送私立， 不能免俗嘛。
我邻居就是个麻醉师， 连office都没有， 就是成天几个关系户跑来跑去， 一年都
５０万+.
我offcie 88年的小孩， 去年才毕业工作， base 15万， 连brooklyn烂区的房都买
不起。 比个毛啊， 诉个毛线苦啊。
我们一票马宫矿工的爹妈成天跟医生们套近乎取经读医学院的经验捷径， 都自虐的啊。 |
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p****n
发帖数: 9263 | 4 因为只有17块钱被枪杀的那位面试google的老中工程师，好像不是在烂区吧？ |
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y***i
发帖数: 11639 | 6 但是美国很多城市烂区很多。别的比不上，说社会安全还是中国强太多了。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 7 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: dadabear (bless you), 信区: SanFrancisco
标 题: [合集] goldenrain的观点未免偏颇
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 8 16:24:51 2007), 站内
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MSJ (Mission San Jose) 于 (Tue Feb 6 00:42:38 2007) 提到:
看完他blog的《现在在哪里买房风险小》，我只能笑着摇摇头。在我眼里，这个列表与
其说是“风险小”列表，不如说是“房子难涨地区列表”。试论证一二：
1. 常言道“强者恒强，弱者恒弱”。NYC, SF地区房价高企不是一年两年了，支撑房价
的不是那个affordability的percentage，而是能afford的人口数和房子总数的比例。
这里看百分比是没有多大意义的。只要还有人能买得起还愿意买，即使affordability
只有15%又如何呢？
2. 正如high tech公司的P/E要远大于... 阅读全帖 |
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d**h
发帖数: 364 | 8 看80年代已在湾区的前辈－乱侃湾区的房产 ［转自搜美房］
作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 9 作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一
代移民几乎无法找到工... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 10 主要说各个城市的阴暗面
多伦多，走地鸡也别嘲笑墨黑国了，自己看看多伦多的人口组成
麻痹的06年就50％的minority，老中只有11％不到，加上日韩
也不过15％，剩下tmd全是黑穆三，06年之后阿三移民势头凶猛
11年的人口普查数据还没公开，不过多伦多阿三超过老中应该是预料之中
多伦多是澳加所有城市里面最接近美国人口组成的城市
温哥华，气候太差，下雪受得了，不怎么影响出行
但是天天下雨这叫什么事？工作机会少
基本上都是西雅图那几个公司抽签抽不中的
放温哥华去，amazon，fb之类的都是如此，温哥华分公司压根做不了啥事
基本上就是南面那个名叫西雅图的城市的附庸
还有就是房价实在不值那个价
蒙特利尔，法语
加中其实不错，但是每年最冷基本上都在加中西部，卡尔加里，埃德蒙顿
太冷，工作机会倒是不少，很容易上8万之类的
渥太华，首都，第四大城市，不知道优势在哪
去过一次，觉得没啥意思，远没有去魁北克城有意思
总体而言，加拿大第一代移民素质太差，很多都是雅思只能考4个5的大专生
英语根本不会说，尤其是95－05年的移民，不行，加拿大这种移民尤其多
关键这些移民在加拿大又不安心打labor工，... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 11 给你们点评一下加拿大和澳大利亚几个城市
本帖由 人在江湖身在海 于 2014-07-27 发布。版面名称：蒙特利尔
主要说各个城市的阴暗面
多伦多，走地鸡也别嘲笑墨黑国了，自己看看多伦多的人口组成
麻痹的06年就50％的minority，老中只有11％不到，加上日韩
也不过15％，剩下tmd全是黑穆三，06年之后阿三移民势头凶猛
11年的人口普查数据还没公开，不过多伦多阿三超过老中应该是预料之中
多伦多是澳加所有城市里面最接近美国人口组成的城市
温哥华，气候太差，下雪受得了，不怎么影响出行
但是天天下雨这叫什么事？工作机会少
基本上都是西雅图那几个公司抽签抽不中的
放温哥华去，amazon，fb之类的都是如此，温哥华分公司压根做不了啥事
基本上就是南面那个名叫西雅图的城市的附庸
还有就是房价实在不值那个价
蒙特利尔，法语
加中其实不错，但是每年最冷基本上都在加中西部，卡尔加里，埃德蒙顿
太冷，工作机会倒是不少，很容易上8万之类的
渥太华，首都，第四大城市，不知道优势在哪
去过一次，觉得没啥意思，远没有去魁北克城有意思
总体而言，加拿大第一代移民素质太差，很多都是雅思只能考4个5的大专生... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 12 作者：qxw66 于 2015-6-29 04:14 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村
作者分类:杂谈|通用分类:热点杂谈|已有46评论
最近网上流传的一篇文章---离开加国9大理由：中产是披着马甲的穷人？看了令人震惊
。年收入前10%的人平均收入才8万！那不是只相当于美国本科生毕业后的起薪？偶几乎
不敢相信。这工资在温哥华不吃不喝20年才能买房子。
我劝大家重读这篇文章（和人民日报评论员的。。。）。这篇文章点出了中加文化的许
多差别。其实我们很多人出国时间比作者长的多，见的多的多。作者在短短一文中，至
多也就点出一小部分问题。加拿大的问题，大多其实是西方国家的普遍问题，或者说是
中国文化的优势所在。偶现在时时在想：比比西方的效率，中国不强也难。也不说别的
，就说不管买什么，都是中国制造。
但这里偶不提中国了（这是更大的话题），就比较一下美国和加拿大吧。
美国应该比较特别一点。加拿大应该和其他西方国家更相像一点。美国主要的特点，应
该是比较有钱。年收入前10%的人平均收入应该有15万美元吧？那比加拿大高一倍多了
。当然，8万加币应该是那作者有根据的说法，我的15万则是偶乱猜，说... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 13 最近网上流传的一篇文章---离开加国9大理由：中产是披着马甲的穷人？看了令人震惊
。年收入前10%的人平均收入才8万！那不是只相当于美国本科生毕业后的起薪？偶几乎
不敢相信。这工资在温哥华不吃不喝20年才能买房子。
我劝大家重读这篇文章（和人民日报评论员的。。。）。这篇文章点出了中加文化的许
多差别。其实我们很多人出国时间比作者长的多，见的多的多。作者在短短一文中，至
多也就点出一小部分问题。加拿大的问题，大多其实是西方国家的普遍问题，或者说是
中国文化的优势所在。偶现在时时在想：比比西方的效率，中国不强也难。也不说别的
，就说不管买什么，都是中国制造。
但这里偶不提中国了（这是更大的话题），就比较一下美国和加拿大吧。
美国应该比较特别一点。加拿大应该和其他西方国家更相像一点。美国主要的特点，应
该是比较有钱。年收入前10%的人平均收入应该有15万美元吧？那比加拿大高一倍多了
。当然，8万加币应该是那作者有根据的说法，我的15万则是偶乱猜，说不定其实30万
。十多年前刚来温哥华，一次IT协会开会。30来人自我介绍1，2分钟。都是30出头，十
年工作经验朋友。结果杯具了。有一半人在家里吃... 阅读全帖 |
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p****n
发帖数: 2247 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
illusion06 (濯缨) 于 (Wed Jan 1 16:12:48 2014, 美东) 提到:
经版务商议一致决定重开此帖。
欢迎进行理性讨论，严禁人身攻击。
发信人: lilykang (伊一人), 信区: NextGeneration
标 题: 走过伤痛的2013年
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 31 16:33:07 2013, 美东)
这是伤痛的一年，也是让我成长的一年，
这一年里，我送别了结婚17年相依相伴的老公。
这一年里，我被素不相识的人狠狠伤害过，这一年里，我也被素不相识的好心人深深感
动。
这一年里，有多少个夜晚，我不眠到天明，又有多少个夜晚，睡着以后，多么希望一觉
醒来，这一切只是一个噩梦。
这一年里，我独自带着三个孩子，搬了一次家，找了两个半职工作，看了六次心理咨询
，学会了每月按时付帐单，学会了自己修理家里电器的小毛病。
这一年里，女儿两岁了，过了一个没有爸爸的生日，还好有热心的朋友们到我家来给她
庆祝生日，依旧过了一个热闹的生日party。
... 阅读全帖 |
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c********g
发帖数: 15629 | 15 写得很好，全文如下：
以下是基于我5年在美国的学习生活对一些争论焦点的介绍
1。关于杀人动机，
不在美国生活的人很难想象，在美国有一群这么生活的人。
他们很多人由自己15岁左右的母亲未婚先孕生下，父亲不知道是谁. 生下来就与一
帮和自己生活环境类似的朋友厮混在一起，根本没有人教育，身体发育到一定程度，可
以进行贩毒，抢劫，偷窃等行为时就开始了犯罪，进去，蹲班房，出狱，再犯罪的循环
。期间可能在哪里厮混留个种，将来过与自己一样的生活，他自己都记不得。最后某次
嗑药多了死了，太兴奋杀人被终身监禁了，被黑吃黑了，或者谁都不知道什么原因得死
在某垃圾桶里，总之是了解了自己毫无意义，充满罪恶的一生。 这种人就是贫民窟里
的黑人。
话说，美国的黑人其实待遇，成功机会都远远大于别的族群（当然，如果算上他们
自己父母忽视教育的程度，当然不算）。比如，美国大学招生是按照族群分的，亚裔普
遍成绩最好，但各大学规定了只能招一定数量的亚裔，可能你学习比第一名的非亚裔还
好，但因为你是亚裔就是不能进。
对于黑人，他们基本只要还在学习，还坚持上学的，上个好大学都没问题。然后就
是就业找工作，都是一样。比如一个名牌... 阅读全帖 |
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z*********1
发帖数: 520 | 16 看到了斑竹的置顶声明，但似乎这里最近还有不少有关法轮功的文章，所以冒昧一贴，
在此仅请斑竹谅解，这帖意在劝善救人，谢谢
更多真相， 请到真相之光俱乐部
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc2/everybodydeservestruth_0.htm
沉疴得愈惊四方
文／黑龙江法轮功学员 马忠波
【明慧网二零一三年十二月二十日】一九九八年三月我不幸患双侧股骨头坏死病，从一
瘸一拐的走，到拄双拐、到瘫痪、到痛苦的在地上爬，我成了活死人，对生存已无望。
一九九九年三月我有缘修炼法轮功，三天股骨头坏死奇迹般的恢复正常，成为当地的爆
炸性新闻。我爸当时一字一板的说出了谁都想不到的一句话：“这不是真佛下世了吗？
！”
一九九九年七月中共迫害法轮功后，我先后三次去当地公安局和北京上访，就连知道情
况的医生也说：“你为什么不站出来说句公道话？”但我却三次被绑架，在臭名昭著的
万家劳教所被非法关押八个月。两次被送男监用多种酷刑强制转化，在最后那次暴力殴
打后，全身肿痛发烧二十多天，整个乳房一点点的烂掉烂空，最终被确诊为乳腺癌把我
送回家，没人给我医治。在伟大的师父慈悲呵护和... 阅读全帖 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 17 可他是地主啊， 你说他唱衰，前面还有说他是烂区，烂区跌幅一向最大呀，好区才跌
的慢， 他有病在这唱衰自己啊？不管好区烂区，他唱衰有什么好处？
好区跌1%，烂区跌10%，他都要了，是吗？ |
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m******e
发帖数: 2515 | 18 你, 你, 你原来就是"皇帝的新装"里说真话的那个小孩?!
我本人住在学区房里, 但在烂区有很多投资房。要论投资回报率, 还是烂区的高。前几
年买的烂区低端的独立屋, 这几年都翻倍了。但我住的学区房, 同期涨了不到30%.
而且从租金角度讲, 120万的学区房$4000租不出去, 但我20万买的烂区房, 月租轻松超
过2100。
所以从投资角度讲, 无论是增值还是出租, 烂区房秒杀学区房。 |
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l******a
发帖数: 16364 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
northbeach ((想认识一个小时候放过羊的朋友)) 于 (Tue Mar 24 16:27:55 2015, 美东) 提到:
“在美国, 所谓“affirmative action” 又叫“平权法案”，指的是“平等人权在就业
领域的体现”，即 “equal opportunity employment”。具体而言，“平权法案”要
求美国联邦的各级 contractors and subcontractors必须遵照执行。 其目的是杜绝各
类就业歧视，包括因肤色，信仰，性别，国别等引起的歧视。”
上面是关于ＡＡ的解释，来源来自旁边的楼。从字面上，ＡＡ绝对是个好东西，让各个
种族都能被平等地对待。 同时，ＡＡ在美国历史上正面作用不可抹杀。在美国，曾经
有色人种不能和白人坐一样的置位，有色人种不能上白人的学校。种族歧视的受害者绝
不是只是黑人，当时杨振宁贵为诺贝尔奖得主，也不能在白人区里面买房子。正是ＡＡ
，然后学校，雇主，不能名目张胆地以种族的理由来拒绝某个人。
但是任何事情都有里面性。因为Ａ... 阅读全帖 |
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l******a
发帖数: 16364 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
northbeach ((想认识一个小时候放过羊的朋友)) 于 (Tue Mar 24 16:27:55 2015, 美东) 提到:
“在美国, 所谓“affirmative action” 又叫“平权法案”，指的是“平等人权在就业
领域的体现”，即 “equal opportunity employment”。具体而言，“平权法案”要
求美国联邦的各级 contractors and subcontractors必须遵照执行。 其目的是杜绝各
类就业歧视，包括因肤色，信仰，性别，国别等引起的歧视。”
上面是关于ＡＡ的解释，来源来自旁边的楼。从字面上，ＡＡ绝对是个好东西，让各个
种族都能被平等地对待。 同时，ＡＡ在美国历史上正面作用不可抹杀。在美国，曾经
有色人种不能和白人坐一样的置位，有色人种不能上白人的学校。种族歧视的受害者绝
不是只是黑人，当时杨振宁贵为诺贝尔奖得主，也不能在白人区里面买房子。正是ＡＡ
，然后学校，雇主，不能名目张胆地以种族的理由来拒绝某个人。
但是任何事情都有里面性。因为Ａ... 阅读全帖 |
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N*********6
发帖数: 2302 | 21 【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: lilycola (妞妞猪), 信区: Parenting
标 题: [合集] Re: 我对ＡＡ的看法
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 25 17:34:03 2015, 美东)
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northbeach ((想认识一个小时候放过羊的朋友)) 于 (Tue Mar 24 16:27:55 2015, 美东) 提到:
“在美国, 所谓“affirmative action” 又叫“平权法案”，指的是“平等人权在就业
领域的体现”，即 “equal opportunity employment”。具体而言，“平权法案”要
求美国联邦的各级 contractors and subcontractors必须遵照执行。 其目的是杜绝各
类就业歧视，包括因肤色，信仰，性别，国别等引起的歧视。”
上面是关于ＡＡ的解释，来源来自旁边的楼。从字面上，ＡＡ绝对是个好东西，让各个
种族都能被平等地对待。 同时，ＡＡ在美国历史上正面作用不可抹杀。... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 22 老中出国每个城市都类似
烂区一个比一个垃圾
好区你住哪都比较爽
anglosphere所有城市几乎都是如此
区别主要在于，大城市烂区多
墨尔本烂区已经很多了，一半都是烂区
悉尼比墨尔本还多，去中小城市
阿德来得什么，好区那叫一个多
唯一问题是，工作怎么办？
所以找到啊德工作的老中都非常开心举家搬迁 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 辽宁营口多个楼盘停工烂尾，投资客一套房损失十几万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 14 11:12:55 2014, 美东)
楼市虚火酿苦果投资客折戟营口
□本报记者万晶
二三线城市商品房销售低迷、开发商资金链紧绷等问题日益突出，部分城市在
“造城热”之后的过剩情况尤为明显。作为二三线城市的一个样本，辽宁营口市已出现
多个楼盘停工、烂尾等现象，集中体现了当前房地产市场的风险。
“我2010年花3800元/平方米在营口买的房子，2013年才交房，如今想卖掉，
却发现在二手房市场上，同一小区有大量房源在甩卖，价格跌到3000元/平方米以下了
。投资四年，我损失惨重。”投资客李潇(化名)急于脱手营口的一套房子。如果算上银
行贷款利息，这套房子损失十几万元。
前几年涌入营口的众多投资客不得不咽下大量资金被套、房价下跌的苦果。一
些房地产开发商由于销售持续低迷，资金链紧张，导... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 辽宁营口多个楼盘停工烂尾，投资客一套房损失十几万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 14 11:12:55 2014, 美东)
楼市虚火酿苦果投资客折戟营口
□本报记者万晶
二三线城市商品房销售低迷、开发商资金链紧绷等问题日益突出，部分城市在
“造城热”之后的过剩情况尤为明显。作为二三线城市的一个样本，辽宁营口市已出现
多个楼盘停工、烂尾等现象，集中体现了当前房地产市场的风险。
“我2010年花3800元/平方米在营口买的房子，2013年才交房，如今想卖掉，
却发现在二手房市场上，同一小区有大量房源在甩卖，价格跌到3000元/平方米以下了
。投资四年，我损失惨重。”投资客李潇(化名)急于脱手营口的一套房子。如果算上银
行贷款利息，这套房子损失十几万元。
前几年涌入营口的众多投资客不得不咽下大量资金被套、房价下跌的苦果。一
些房地产开发商由于销售持续低迷，资金链紧张，导... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 25 不是这样的。一般说是小学，初中和高中。类似说中国的12年教育。6年小学，3年初中
，3年高中。所以高中就叫9-12.而学校排名就是1-10分。类似向明就是10分。类似上海
的朝阳2中，控江路中学，南市大同之类的，就是8分学校。但是有些学校，虽然在郊区
，但是学生读书卖力，也能有9分什么的。类似南京附近的6合县县中。那是秒杀南京市
区任何一个名牌高中的。又类似杭州的萧山中学，据说杭1高都拼不过。又类似上海的
松江2中，整天靠苦逼读书到早上2，3点，结果人生毕业后10年，比向明男生普通强一
大截。比向明女生又普遍差了一大截。
你只要这么想，你如果有条件，愿意送小孩读个很烂的小学吗？里面全是打架，说话都
类似上海人的cena,cena。然后中学开始类似上海人的抽烟，破处。那当然了，据说向
明也是早熟的中学，那我们就说类似抽烟之类。然后到高中都没想过要上大学。要么想
当joe the plumber，要么去参军。
显然和有博士学位的中国人家庭，就是不是那种偷渡抢滩出来的家庭，想法是不同的。
所以这就是为什么以前那批抢滩的，全都集中在法拉盛。结果小孩都是上个破州立之类
的。而后来读phd毕业的，... 阅读全帖 |
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T*******m
发帖数: 27308 | 26 在大自然，影响植物生长最大的环境因素有两个，一是水分，二是温度。对庭院菜地来
说，水分不是大问题，拉根水管子，随时可以浇水。要改变菜地的温度，特别是想提高
土壤的温度，那可非常不容易，人是斗不过老天爷的。所以说，影响庭院种菜最大的环
境因素就是温度了。
在美国北方（如5区），冬天的最低温度可低达摄氏零下30度。如果没有温室或者暖棚
，很少有蔬菜能扛过这样的低温。所以说冬天在5区种蔬菜是有点夸张的。比较准确和
科学的说法是，有哪些秋天播种的蔬菜能在5区的室外熬过严冬而冻不死。
从去年秋天开始，我特意在菜地和盆子里留了一些常见蔬菜，民科地研究在没有保护措
施下5区蔬菜的抗冻能力。从去年12月到现在2月份，我的菜园已经有过3-4天的超低温
（-25 C）。有的蔬菜冻死了，有的被冻伤了，有的活得好好的。我觉得，现在还没有
冻死的蔬菜应该能见到春天了，是非常抗冻的蔬菜。
一些常见中国蔬菜在美国北方的抗冻情况大致如下：
1. 大蒜。一般可过冬，但如果温度低到零下30几度，而且地里没有积雪的话，也有一
部分会被冻死。
2. 芫荽（香菜）。冬天基本不生长，叶子的颜色变暗变红，但地里的芫荽能过冬，特
别... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Bdizo (lll), 信区: Military
标 题: Re: 雄安新区，检查愚人的一个方法
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 4 12:54:07 2017, 美东)
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈逼操烂了生下你这头杂种真是作孽。
老子跟狗一起把你妈... 阅读全帖 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 28 好区烂区是一个动态变化的过程，好区可能变成烂区，烂区也可能变成好区。你所谓的
好区房子是现在的好区，不能拿来做证据的。要看房价走势当然要看总体房价。 |
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n********h
发帖数: 13135 | 29 "与其大学搞AA，不如K－１２好好学习。为什么不呢？我一查，才想明白学区这个概念
。十万的房子和百万的房子收上的税差十倍。如果再考虑生孩子比例，好区的＂娃均＂
教育经费就是差区的十倍。直接反映在教师质量上。美国的大纲又是如此不堪，及格都
不够使，（老中全靠自己补课），何况半个学校的不及格？怎么活？"
不知道就不要出来现了，加州的地税是平均分配的。烂区的＂娃均＂教育经费比好区只
多不少。LA的烂区可以有两个亿盖豪华高中，好区学校的屋顶漏水都没钱修。好区天天
要家长捐钱，才有体育，图画课，烂区里面可以花几个ＭＩＬＬＩＯＮ给学生买ＩＰＡ
Ｄ 玩游戏。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 30 楼市虚火酿苦果投资客折戟营口
□本报记者万晶
二三线城市商品房销售低迷、开发商资金链紧绷等问题日益突出，部分城市在
“造城热”之后的过剩情况尤为明显。作为二三线城市的一个样本，辽宁营口市已出现
多个楼盘停工、烂尾等现象，集中体现了当前房地产市场的风险。
“我2010年花3800元/平方米在营口买的房子，2013年才交房，如今想卖掉，
却发现在二手房市场上，同一小区有大量房源在甩卖，价格跌到3000元/平方米以下了
。投资四年，我损失惨重。”投资客李潇(化名)急于脱手营口的一套房子。如果算上银
行贷款利息，这套房子损失十几万元。
前几年涌入营口的众多投资客不得不咽下大量资金被套、房价下跌的苦果。一
些房地产开发商由于销售持续低迷，资金链紧张，导致项目停工、烂尾。业内人士指出
，类似营口这样曾热衷于“造城”的二三线城市并非个案。城市建设一定要避免“重硬
件，轻软件”，城市规模如果盲目扩张而缺乏配套设施、就业支撑和人口导入，势必积
累金融风险，对资源形成极大的浪费。
多个楼盘停工
受营口美好的规划... 阅读全帖 |
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f*******e
发帖数: 3433 | 31 是啊。你区安全，不公平，安插政府房。你学区好，不公平，安插政府房。
你学区的人经济比较好，不公平，减少学区拨款。作弊水平太烂，没法
把烂区变好点的区，就想着把好区都变烂区，好学区都变烂学区，然后
就公平公正了。美国搞成shithole，对其他shithole国家就公正了。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 32 烂区的房子话20万装修也还是烂区的房子，但是烂区也有10万的房子和30万的房子的区
别。
resale value至少我知道，有些人还是更喜欢实木的。房子装修一方面是自己喜欢另外
一方面也是增加房子的价值。
如果你1万块钱换了烂米，房子能比现在多卖5000块钱，2万块钱换了实木，能比现在多
卖15000块钱的话，你还烂米还是实木？我只是假设价格，具体情况各个地方不同。 |
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q*d
发帖数: 22178 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
dangco (dangco) 于 (Fri Jul 13 04:23:25 2012, 美东) 提到:
海归前家庭收入接近40万美金，偶尔公司股票给力有时多点，平常花销大概生活费2000
刀左右纯吃喝，1年到头计划的花钱，不买奢侈品，能存在6万多吧
~~~你这个海归前的数字我怎么看不懂呢？ 40w就算40%的税，还能剩下24w吧，一年花
生活费就算3000*12 = 36000，也应该能存20w，而不是6w多吧。你一年交14w的房贷车
贷？
上海租房适合有家有口，条件中等偏上要1万一月
~~能租得起这么贵房子的人，都应该能买得起房了。。。
出去吃一家一次500以上，便宜的饭店不敢去，而且环境脏
~~2个大人加1个不会上学的小孩儿吃500？上海一般的中餐馆子没有这么贵吧。除非你
是去吃西餐，日餐等上档次的餐厅。你这种餐厅在美国也很贵，人均也得上百刀。自己
看下面的点评网介绍。
http://www.dianping.com/shoplist/all_1_10
综上，你挖坑还真给力。
☆─────... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 房价维持高位十几年住户新老交替烂区就会慢慢变好了 这都是个相互影响的过程
不然好区一开始怎么形成的 你住的好区也是之前的居民们和你自己努力的结果 不是什
么人杰地灵天赐风水宝地
湾区现在的趋势是高素质人口净流入 能吸引这些新人口定居的地点就是最有潜力变好
的地点
: 不上2m败了身份掉价。等烂区2m就欢天喜地地去抢了。区烂房烂没啥，国内同学
又不来
: ，关键是价钱得上档次。
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w*********g
发帖数: 30882 | 35 雄安新区基建叫停 居民忧千年大计烂尾
2017-09-01
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被中央称为「千年大计，国家大事」，未来会分担首都职能的河北省雄安新区，自中央
宣布计划后，当地房地产炙热，居民更是期待新区尽快落实带动区内经济。不过几个月
下来，当局没有公布任何发展细节，新区范围内的基建也全部叫停，居民担心新区规划
已经胎死腹中。国情专家分析，中央十分重视这个重要基建，因而要作慎重和科学的规
划。(文宇晴 报道)
继深圳经济特区和上海浦东新区后，国务院于今年4月1日公布，将在河北省保定市东部
设立国家级新区「雄安新区」。规划范围涉及河北省雄县、 容城县 、 安新县 及其周
边部分地区，期望藉此优化北京、天津、河北的城市布局。
有关的规划公布后，民间反应热烈，更带动区内房地产建设。作为新区第一代的居民，
更期待新区尽快落成从而带动当地的经济。但是最近有居民在网上投诉，不少正在建设
的楼宇被叫停，担心中央当局放弃「雄安新区」的规划，从而导致他们受到不同程度的
损失。
雄安新区... 阅读全帖 |
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d*******d
发帖数: 103 | 36 好文好文！学习历史才能理解现状！
保护老业主的税法原来是好区房源少的根源，怪不得搜房时看到那么多税基10万以内
hold了6／70年，令人垂涎阿
MSJ是Mission San Jose High School吗？现在那儿的房价跟cupertino相比如何了？
租金近几年涨的也疯狂，是不是基本接近贷款地税等养房费用了？
》》》》》》》》》》》》》》》
湾区有几个因素比较独特。一是加州prop 13每年最多上涨2%的property tax，买了就
不怕房价上涨要交高税。二是propertytaxbase可以传给子女，不必重估，所以老人就
算迁出只要子女仍在则房子不会上市，减少供应。三是老人年过55身残或收入少可以申
请完全延迟至死后才交房产税，进一步减少供应。这是人为造成供应短缺，除非prop13
，prop60,90被推翻，都不会改变。房价上涨越厉害业主越不卖，因为很多老人的税基
只有几万到十几万，每年交税一千多，如出租一个月的租金都不必就赚回来了。四是湾
区特别强烈的NIMBY态度，尤其是好区，每户最小亩数约在四分一亩左右不能继续分割
，间接减少房屋数目。
。。。
好区一直是好区，... 阅读全帖 |
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d*******d
发帖数: 103 | 37 好文好文！学习历史才能理解现状！
保护老业主的税法原来是好区房源少的根源，怪不得搜房时看到那么多税基10万以内
hold了6／70年，令人垂涎阿
MSJ是Mission San Jose High School吗？现在那儿的房价跟cupertino相比如何了？
租金近几年涨的也疯狂，是不是基本接近贷款地税等养房费用了？
》》》》》》》》》》》》》》》
湾区有几个因素比较独特。一是加州prop 13每年最多上涨2%的property tax，买了就
不怕房价上涨要交高税。二是propertytaxbase可以传给子女，不必重估，所以老人就
算迁出只要子女仍在则房子不会上市，减少供应。三是老人年过55身残或收入少可以申
请完全延迟至死后才交房产税，进一步减少供应。这是人为造成供应短缺，除非prop13
，prop60,90被推翻，都不会改变。房价上涨越厉害业主越不卖，因为很多老人的税基
只有几万到十几万，每年交税一千多，如出租一个月的租金都不必就赚回来了。四是湾
区特别强烈的NIMBY态度，尤其是好区，每户最小亩数约在四分一亩左右不能继续分割
，间接减少房屋数目。
。。。
好区一直是好区，... 阅读全帖 |
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i*****9
发帖数: 3157 | 38 加州最典型，除了Palo Alto 这种超富区，中产好学区得到的资金普遍只有烂区的60%
，30+年了，好区还是好区，烂区还是烂区 |
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D*******o
发帖数: 3229 | 39 即使一个学区内，neighborhood的差别也可以是天上地下。就Seattle来说，整个市是
一个学区，区内有的学校greatschools评分是1分，有的是10分。同样的条件，好区的
房价可以比差区的高至少3倍，住好区每年多交至少3倍的房产税。
发信人: Chopard (chopard), 信区: Parenting
标 题: Re: 征求大家关于charter school的看法 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 20 16:22:50 2013, 美东)
charter school是针对城里那些烂到不能再烂的学区的。那里的娃如果有个有一点点靠
谱的妈， 哪怕穷得叮当响，有了charter school, 至少有一线生机。
你没事凑什么热闹，要么搬郊区要么送私校。
再说你为什么觉得charter school分了你的税钱，税钱是跟学生走的，烂区的娃在自己
的区的学校上学， 和去charter school上学， 分到的你的税钱是一样的。要想不被人
分税钱， 就得去个平均房子比你的贵的学区， 这样就是别人的税钱分给你的娃了。 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 40 错，你说的保持原样是排名，不是价格。投资看价格涨幅，不看排名涨幅。
apple的股票几年前就高得很了，结果这几年依然翻倍，你要是买个烂股，早wipe out了
还要看买入点。2006高点到现在，palo alto 得房子跌了20％又涨回10％，而烂区跌了
50％，还在跌。
如果是现在买，那又不同。palo alto的房价由居民的收入上线支撑，很难再涨。烂区
却可能涨更多。但没人能保证烂区一定能涨起来，你不清楚30年后的时期。所以要买现
在已经进入上升轨道中的区，就像股票买涨不买跌一样。
好学区的确抗跌，但不一定升值快。一般升值快的是好学期附近无硬伤的二线学期。买
不到好学区的只好退而求其次，买二线学期的房。当然前提是此大地区还在走上坡路。 |
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M********8
发帖数: 3837 | 41 三藩版最好有一个治安黑点的置顶介绍。
弯曲的治安黑点，比普通的美国地区差，我以前从华盛顿州搬下来的时候，也震惊于弯
曲的烂区可以烂到什么程度。比如在西雅图，很多人说Renton是烂区，其实跟Oakland,
Richmond相比，已经是天堂，相当于Sunnyvale的坏区而已。来弯曲面试、旅游的人很
多，如果不是从Detroit, LA这种具有同样治安黑点的地区来，很可能对弯曲的烂区戒
心不够。
一般来说，Oakland, Richmond，East San Jose这种地方一辈子都不去也不会是什么问
题。我这辈子就去过Oakland一次，还是迷路的情况下误入。朋友要约我们去Oakland
Zoo我们都没兴趣，就算此生不去也没什么遗憾的。 |
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l**t
发帖数: 6971 | 42
那是因为别的州都是学区的property tax自收自支，当然好学区的公校经费也多。加州
共产政府把我们的钱都补贴烂区了，结果烂区的公校仍然烂，好区的公校也变烂。
所以我说小学上公校啊。反正小学也学不到什么，课后反正要上中文学校和各种兴趣班
，没必要在私校浪费钱。而且如果连小学都不好的区，治安大概也不会好。 |
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c**f
发帖数: 85 | 43 引用一个老湾区的说法
＂
从我自己经历的，跟听其他更老的老弯曲所经历的，总结弯曲地区变迁如下：
好区一直是好区，好区接壤最可能变好区，新区有机会变好区，烂区永远是烂区。
＂
sunnyvale属于sunnyvale学区的地段是好区接壤区，有机会变好区。 |
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p***g
发帖数: 1727 | 44 这哪是什么弯曲的特点，这是全世界的特点，好区贵是有贵的道理，烂区烂自然也是有
烂的理由，涨的时候好区先涨，跌的时候烂区先跌。中国鬼城几十个了，北京上海的房
价还搜搜的往上涨，别说学区房了。这都不知道，就别叫什么value investor了，叫
中国大妈比较合适 |
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c*u
发帖数: 916 | 45 你的观察好像有误，我的观察是，
过去的(20年前）传统好区的房价涨幅不大，现在可能还是好区，或者变成中上学区，
相对房价其实降低了，
过去的很多中上的郊区学区由于亚洲人和高科技行业人口的增多，变成了好区，房价涨
得最多。
过去的烂区现在好像基本上还是烂区，房价涨幅和平均涨幅并没有多大的区别。
结论是好区并不是一成不变的，现在的好区过去不见得是好区。如果现在已经是绝顶好
区，那么唯一的变化可能就是持平或者下降。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 46 第一套房20万，cash买下来自住，
然后cash out 16万，在好区买个SHF，租出去
然后再cashout出来12.8万，在好区买个apartment，租出去。
然后再cashout出来10.24万，在烂区买个SHF，租出去。
然后再cashout出来8.192万， 在烂区买个4unit，租出去。
然后在cashout出来6.5536万，在烂区买个apartment，租出去。 |
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n********h
发帖数: 13135 | 47 我不知道其他地方，在我们这个地方10万和3，4万有天壤之别。3，4万的住烂区，学校
里经常有流氓团
伙,drug dealear出没. 10万能住比较好的区，学校顶尖的学生能进藤，中上等的有希
望进州立。当
然，你非说住烂区也会很快乐，我也没办法。那就问一句，你现在住的是好区还是烂区。
学校里找老公，那是找潜力股。你看家版上抱怨的，不都是年青的时候看走眼，当初的
潜力股没有变成
绩优股。 |
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B******1
发帖数: 9094 | 48 link:
You can google it out by typing 混得不错呀 and 小地主 at google.
本人写了个小地主系列，最后一篇（google yourself）想和大家分享一下如何对付不
公正待遇的经验（有不少网友悄悄话问我如何和人权理事会联系）。始料不及的是有一
些华人地主认为自己有义务和权力把黑人及拿福利者隔离在烂区。如果同意他们住在稍
好点的小区就是缺德，会影响房价上涨，会让白人邻居烦恼。
真想不到，如今黑人能在公共汽车上前后车厢随便坐快半个世纪了吧？咱本来正高兴地
数着银子呢，突然被人赋予了隔离黑人或穷人的社会责任了。地主可以拒绝接受Sec8房
客，这只是考虑到有人不愿和政府打交道，不愿接受政府对住房条件的监管，并不意味
着给了你歧视的权力。
咱老混其实在这方面也不怎么高尚，强烈反对过度扩张的福利，对千方百计靠福利吃饭
的正常人很鄙视；看到黑人来申请租房就警惕起来，对他们的信用，收入及前房东意见
一定要仔仔细细地考察一遍；有时还对黑人不重视教育冷嘲热讽；对黑人的高犯罪率啧
有烦言。但咱还是有一条底线的，咱可不会自觉肩负起清除人种垃圾的责任。
其实我... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 6053 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
Chopard (chopard) 于 (Fri Apr 10 13:18:41 2015, 美东) 提到:
下面是个表，各族裔人口比例和哈佛的招生比例，觉得不满意的都来贴下你觉得合理的
比例吧，这样吵来吵去都有个目标。
race Harvard US Population
White/other 55% 65%
Black 12% 12.6%
Hispanic 13% 17%
Asian 20% 4.75%
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naivey (不是bully帮凶) 于 (Fri Apr 10 13:35:44 2015, 美东) 提到:
吵得根本就是应该把种族这个考虑因素给去掉，完全 merits based，而这个 merits
是公开标准。你跟这儿又巴巴儿... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 17878 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
zroy (SXAS) 于 (Tue Oct 8 09:47:38 2013, 美东) 提到:
先说说本人情况，现在东部二线城市（非boston,NYC,DC）双职工，我8万，lp5w，有个
刚上学的娃。刚刚拿到一个在SD的offer，12w，现在考虑是不是真的要relocate到西岸
去。好处当然是自己的工资增加50%，另外加州感觉文化更diversify，孩子可能更加容
易交到朋友。也有几个顾虑，首先就是房价，我们现在附近最好学区（US news gold
medal）的学区房，30年2000尺左右的townhouse，房价40万左右，不知道同样条件的房
子在SD附近要多少钱；其次lp是做公司财务会计的，不知道SD附近的就业市场如何，如
果找不到工作那我们的家庭总收入还下降了；最后是SD小学的文化氛围不知道怎么样，
我们这里90%都是很纯朴的白人家庭，亚裔黑人latino都很少，外来移民少也好也不好
，好处是孩子们都比较简单，不好的地方就是孩子班里就她一个亚裔。比较矛盾，望有
经验的朋友赐教... 阅读全帖 |
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