R*******N
发帖数: 7494 | 1 这样其实不够，物业税收5%，再增加物业费、暖气费5%，才好。收死这帮有房阶层，全国无房民众、海外持美元学者才能大快人心。
想想看，一栋楼200套，物业税起码一年1000万，物业费、暖气费再收1000万，可以解决多少就业机会，为国家增加多少收入？一个小区一般有20栋楼，央产房、房改房除外，仅北京就有500多个这样的商品房小区，可以收取2000亿。
仅此一议，一年财政收入就可以增加10万亿左右，GDP立马超日本。公务员一年吃喝车费加一起才3000亿，小菜一碟。公务员可以继续加工资，这样拉动全国人均收入，水涨船高，良性循环，中国经济大崛起就可以期待了。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 我是75后。在我们这个年龄段的人，基本上各个节骨眼上的改革都经历过。比如我上小学、初中、高中都赶上修校舍，高考改革我们差不多是头几批，政策年年变。上大学时开始收学费，等上研究生了，研究生也收费了。毕业时工作刚好被卡在福利分房大限的门槛外，有能力买房时房价呼呼涨。总之是一群倒霉孩子，内心对于变革有点敏感，没有安全感。
我想讲讲自己和房子的经历，没有别的想法，只是希望能给同样是老百姓的童鞋们提供一点点借鉴：万事判断要靠自己，别被空或多的悠忽给骗了。我自己就有过教训也有一点心得，身边朋友更有触目惊心的实例。
我是在一个经济比较发达的二线省会城市读的大学。上学时，商品房的概念开始出现。那时第一批黄金地段的商品房出来时，房价为1K+/平方，同时单位福利分房还有。
那时商品房的建设远不如现在完善。客厅是暗的，夹在房间中。但相比福利分房的老房子，这种三室一厅、两室一厅、外观美貌的房子是相当让人羡慕的。当时我向家中建议买一套商品房，父母都坚决反对。理由是读了名校，毕业后不愁没有好工作，有了好工作熬个几年，总能分到房子。
父母在老家有套老房子，是单位分的，很小且旧，层高不足两米五。这样的房子我们住了快2... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 因陷入卖房纠纷，演员刘涛的丈夫王珂被判赔偿谢女士1160万元。近日，因王珂仍有660万没还，谢女士到朝阳法院申请强制执行。目前朝阳法院已受理此案。2009年6月15日，谢女士与王珂签订《房屋租赁与预售协议》，约定王珂将朝阳区御金台小区一套房屋出租、出售给谢女士。谢女士向王珂支付了购房款 600万元，并代王珂支付收房款及物业费等合计38万余元，共计638万余元。后因王珂将该房转售他人，谢女士将王珂告上法院。
奉子成婚，嫁入豪门，曾沸沸扬扬
因一房两卖，演员刘涛的丈夫王珂被告上法庭。经法院调解，他与对方达成协议赔偿1160万元。因未履行协议，近日，王珂被申请强制执行660万元。目前，朝阳法院已受理此案。
2009 年6月15日，谢女士与王珂签订《房屋租赁与预售协议》，约定王珂将其在朝阳区御金台小区购买的一套房屋出租、出售给谢女士。为此，谢女士已向王珂支付了购房款600万元，并代王珂支付收房款及物业费等合计38万余元。由于房屋尚未交付，王珂将一块钻石手表抵押给谢女士。后因王珂将协议约定出售给谢女士的涉案房屋又转售他人，故谢女士将王珂诉至法院。
2010 年8月，双方经法院调解达成协议：解除《... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 因陷入卖房纠纷，演员刘涛的丈夫王珂被判赔偿谢女士1160万元。近日，因王珂仍有660万没还，谢女士到朝阳法院申请强制执行。目前朝阳法院已受理此案。2009年6月15日，谢女士与王珂签订《房屋租赁与预售协议》，约定王珂将朝阳区御金台小区一套房屋出租、出售给谢女士。谢女士向王珂支付了购房款 600万元，并代王珂支付收房款及物业费等合计38万余元，共计638万余元。后因王珂将该房转售他人，谢女士将王珂告上法院。
奉子成婚，嫁入豪门，曾沸沸扬扬
因一房两卖，演员刘涛的丈夫王珂被告上法庭。经法院调解，他与对方达成协议赔偿1160万元。因未履行协议，近日，王珂被申请强制执行660万元。目前，朝阳法院已受理此案。
2009 年6月15日，谢女士与王珂签订《房屋租赁与预售协议》，约定王珂将其在朝阳区御金台小区购买的一套房屋出租、出售给谢女士。为此，谢女士已向王珂支付了购房款600万元，并代王珂支付收房款及物业费等合计38万余元。由于房屋尚未交付，王珂将一块钻石手表抵押给谢女士。后因王珂将协议约定出售给谢女士的涉案房屋又转售他人，故谢女士将王珂诉至法院。
2010 年8月，双方经法院调解达成协议：解除《... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 5 “190多万买一架直升机？停机费按几个车位算啊？”昨天，知春路太月园小区的居民向记者反映，小区的小广场上出现两个庞然大物一架直升机和一艘摩托艇，现场有工作人员说“可以卖”，大家笑称，是不是道路太拥堵，现在可以购买直升机了？不过，据和太月物业公司一起承办活动的异联公司的刘先生表示，他们的飞机只是做展示。
昨天下午5点左右，记者来到太月园小区的小广场附近，数十居民正围在直升机和摩托艇前面议论纷纷，平时都是在电视里才能看见直升机，在海边才能观摩的摩托艇，“今天竟然开进小区，真是开眼了。”
正在围观时，记者听见人群中一男子问旁边工作人员：“你这直升机和摩托艇是要卖吗？多少钱啊？”旁边工作人员回答：“确实是卖的，直升机190多万，是美国进口的游骑兵A600。摩托艇7万多，是国产的，发动机是雅马哈的。”
听到价格后，一位居民打趣道：“也就打听打听吧，190多万买一直升机只能当摆设，停机费按几个车位算啊？”众人看个新鲜热闹，都没有想掏钱买的意思。有业主说，这毕竟不是买模型几百块，而是得掏几百万，就算是买了飞机，学驾驶也得花几十万，不是随便什么人都能开的。更有业主猜测道：“为了宣传公司，感觉像作秀，因... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 昨日，本报报道了钓鱼台7号院公示一栋楼拟售均价高达30万元/平米，刷新北京最贵住宅纪录的同时，其如何定价也引发市场议论。当日下午，钓鱼台7号院项目有关人士对记者表示，拟售价格只是最高限价，目前普通房源均价在13万-16万/平方米。
“30万/平米仅有一套”
根据北京市房地产交易管理网公示内容，钓鱼台7号院此次公示现房房源共计23套。该项目有关人士表示，钓鱼台7号院全部106套房源已售出90%，目前只有约10套可售。据透露，由于钓鱼台7号院不久前在办理期房转现房手续，因此部分已认购房源没有签约，但实际已售出。
对于此次公示的价格，该人士介绍，实际仅有3号楼顶层一套超过1000平米的楼王售价达到30万/平米；另有两套在售楼王价格约每平米十七八万元，其余普通房源价格在13万-16万/平米。该人士还表示，钓鱼台7号院的售价一直是每平米10多万元的水平，平稳成交。
交易管理网历史数据显示，2010年二季度，钓鱼台7号院一批房源成交均价就达到10.9万元/平米，此后整体成交均价都超过10万元/平米。
钓鱼台7号院成北京最贵住宅 住建委称从未审批(图)
“这种价格怎能批出来”
在调控背景下，钓鱼台7... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 核心提示
青岛年销售1.5亿元的房地产企业，法人代表只给自己2356元的工资，个税交得比建筑工都少。“这位老板真这么无私吗？”市地税局数据分析专家反问道。事实情况是，该局已把这个老板列入偷逃个税的重点可疑人，准备展开调查。
存量房交易下滑营业税却猛增收
论坛上首先探讨的是 “应用房地产评估技术加强存量房交易税收管理”的问题。今年以来，我市试点采用新的 “存量房交易计税价格评估系统”对交易的二手房进行价格评估，对申报价格明显偏低并无正当理由的，依照规定核定应纳税项，大大提高了二手房交易中营业税征收率。数字显示，今年1-10月，我市二手房交易占商品房的交易量已近50%。受房产调控影响，市内四区二手房交易量减少4254套，减幅达41.52%，交易金额减少42586.28万元，减幅达13.55%。在此情况下，营业税却增收3458.53万元，增长率高达146.66%。
“等值的房产应该承担等量的税负，这是个公平原则。”地税人员说，今后计划建立调整评税基准价格的动态调整机制，让房产的评税价格与公开的市场价格之间保持一致的趋向比率。这样二手房交易纳税将更加公平。
高收入者的信息包括小区物业费
近年来... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 先自己介绍一下，北京姑娘，工作不到两年，和家人住一个老小区的两居室，未婚。买房的念头是2010年01月底突然冒出来的，记得是某天晚上在家没事儿看地产网，发现自己家附近的小区，从记忆中的8K每平米，已经悄然涨到2W每平米了。上大学关顾着谈恋爱的我，从来没有关心过北京的房市，原来这么热火朝天啊。当时就想，一直梦想着能自己搬出去住，那还不赶紧买个一居室，要不以后得涨成什么样!回过头儿跟妈妈说，咱们买个一居室吧
然后就上网看看，原来现在要买个房这么困难，离家近的小区楼盘一问全是售罄。没盖楼先卖房?还得摇号?还得首付多少以上?还得指定银行贷款?我真是OUT许久了。于是一向嫌麻烦的我放弃了买新楼盘的念头，然后又临近过年了，欢欢喜喜过大年去了~买房的事暂时撂下来了~年后再说了!当时对房市不了解的我哪儿知道，这年前年后房价能变化那么大
过了年之后上班，下午闲着没事儿又想起了买房这事儿，这次目标锁定在二手房。在此期间，我看过同事在玫瑰郡的房子，觉得离我家不远，还是个新小区，精装啊什么的，于是在网上搜二手房中介。当你不关心房子的时候，满大家的LJDC，你根本就看不见，当我关心起二手房，我就发现怎么一条街上... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 视频截图
长沙市委宣传部称事件缘起学校转让权及物业费纠纷，开豪车的并非是家长
昨日，一条名为《实拍老板开车接孩子被拒，调来铲车掀校门》的视频在微博上疯传。视频发布者描写到，6月28日上午，在长沙同升湖实验学校的校门外，一名疑似老板的男子开一辆保时捷车，因想将车开进学校遭到保安拒绝，随后调来一台大铲车，将校门右侧的电动门铲飞，推到五六米外。
昨日，记者调查发现，事件当事人并非家长，而是一家物业公司经理，而铲土车司机至今在逃。
大铲车铲飞学校伸缩门
记者通过视频看到，6月28日上午9时57分52秒，一辆蓝色保时捷卡宴车停在了湖南长沙同升湖实验学校校门口。
10秒钟后，一辆巨型铲车出现在画面中，令人吃惊的是，铲车举起了铲斗。这时，一名穿条纹T恤的男子走到铲车和保时捷中间，与车内人说了几句话，转身又与铲车司机对话。9时58分，铲车退后三四米，将铲斗与伸缩门对齐，随后突然加大马力，将学校伸缩门瞬间推飞并前行近10米。随后条纹T恤男与众多人鼓掌叫好。
10时，民警到达现场，解和劝说，10时8分，保时捷离开学校。
随后有网友将保时捷车内的驾驶人员说成“家长”，并上传视频起名为《实拍老板开车接孩子被拒... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 10 电梯被卡13楼女子踏空身亡
18日凌晨，市区王城大道白金都会小区2号楼，一女子乘坐电梯时，直接从13楼坠至负一楼死亡！原来，电梯门打开后，电梯轿厢却不见了。这是什么原因呢？据电梯维保人员称：事发前，有人故意损坏电梯……
走访
物业管理混乱，电梯经常“耍脾气”
昨日上午，记者来到该小区采访时，两名环卫工人正在讨论女子坠楼一事。据他们说，该小区属于“拎包入住型”公寓，前两年租户非常多，这两年入住人员减少，物业费收不上来，物业管理质量也在下降，就连小区的门卫都说小区物业“不咋的”。
一位居民告诉记者，小区住户大都是从“二房东”那里租的房子，住户将租金交给“二转手”，物业费也都是交给“二房东”，具体他们怎么交给物业并不清楚。
“小区的物业混乱，垃圾有时候堆放几天没人清理。电梯经常有小毛病，打不开门、关不上门、走走停停都是常事，大门口保安也不负责任，人员可以随便出入，在这里住很不安全，现在又出了(坠楼)这事，准备房租到期就搬走。”一名租户这样说。
现场
事故电梯停运，正进行全面检修
记者在2号楼电梯口看到，事故电梯已被停用，并张贴公告：“因电梯被人为严重破坏，现案件正在调查之中，应公安局破案取证... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 11 "因与物业房租问题，于20日强行关门”，昨天上午，10多位消费者收到短信称，吴地人家酒店（世贸天阶店）停业。两个月前，他们已在此预订了婚宴，并交纳了1000至3万元不等的押金。世贸天阶物业公司表示，酒店停业因其欠下700多万元物业费而被清场。加上拖欠消费者、经销商费用和员工的工资，酒店已欠账超过千万元。消费者表示，他们准备通过法律手段维权。
欠物业费被清退
昨天下午，世贸天阶北区二层通往吴地人家的扶梯前，拉着警戒线。10多名预订了婚宴的消费者席地而坐，其中的殷先生正根据押金收据忙着统计大家的损失，“目前已联系到10多位受害者，每人交的押金自1000元至3万元不等”。
线外立着的一份公告称，“基于吴地人家的严重违约行为，世贸天阶正式解除与吴地人家的租赁合同”。
物业市场部负责人表示，2010年10月，吴地人家进驻世贸天阶，但自2012年6月至今已累计欠款700多万元，“包括房租、水电、物业管理和仓库使用费”。此前，物业曾每月下发交款明细，但吴地人家始终无人回应或支付费用。4月8日，物业向吴地人家发出解约通知，要求其撤出。
实际欠债超千万
“7月13日婚期将近，可是场地突然没了着落。”准新... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 昨天，湖北省人力资源和社会保障厅公布新的最低工资标准，武汉中心城区由原来的每月1100元，上调至1300元，下月起执行。武汉哪些行业收入偏低？从业人员如何维持生活？最低工资标准如何执行？记者就此采访了部分劳动者和相关部门。
物管员本月只能拿920元
20年只进过1次电影院
昨天上午10点，汉口马场角新世纪都市花园物管员胡象文正在办公室跟同事诉苦：近期小区发生盗窃案，居民家里漏水没有及时修好，部分居民拒交物业费和停车费。按照规定，这个月他只能拿66%的工资，也就是920块钱。
胡象文在沁园春物业公司工作7年，目前月工资虽说是1400元，但没有社保，工资实际拿多少还得看“业绩”：物业费收不上来，就要扣钱。收入太低，他自己也没有交社保。公司的保安月保底工资1200元，考核合格的另加200元奖金，也没有社保。
胡象文的妻子在国企上班，除去社保，月收入也只有1400多元。女儿22岁了，收入和她妈妈差不多。胡象文说，女儿到了谈恋爱的年龄，那点工资顾着自己就不错了。一家人的收入基本只够吃饭。
胡象文说，20多年来，自己从未带女儿去电影院看过电影，直到今年4月，还是朋友送了几张票，一家人才头一次走进电... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 停在小区内的奔驰车。
昨日中午11点半左右，在省城义井路缤纷南国小区绮霞居大门口，一辆黑色奔驰车进大门时，车上人员与63岁保安袁师傅发生口角。监控录像显示，袁师傅被一名男子推搡脚踢后，头部又被另一名男子连打三拳。目前，派出所已介入协调。
【目击者说】
黑色奔驰进小区嫌刷卡慢起冲突
记者来到缤纷南国绮霞居大门时，被打的袁师傅已经前往亳州路派出所。小区内停着一辆牌照为皖AQ7777的黑色奔驰，据了解，发生冲突的正是这辆车上的人员。
事发时，一同值班的还有保安室的刘师傅。刘师傅回忆，当时一辆黑色奔驰准备进入小区，由于没有卡，门禁打不开。车上来下来一名女子，希望保安帮忙刷卡。 “老袁去了，问车主是不是住在小区。老袁60多岁了，步伐有些慢。 ”刘师傅称，刷完卡后，先是一名年长的男子从小区里跑出来，骂了老袁几句。“意思是嫌弃他刷卡慢了，骂得很难听。”刘师傅说，老袁也回了一句，对方发生肢体冲突。
随后，这辆奔驰开进小区，停了下来，从驾驶位上下来一名男子，大概三十多岁，劈头盖脸就朝袁师傅打了起来。刘师傅说，老袁年纪这么大了，很快就哆嗦得站不起来。刘师傅立即出门制止，随即拨打报警电话。
【监控“说”】
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c***s
发帖数: 70028 | 14 事发现场
昨天凌晨1点多，在南京建邺区所街吉庆家园北大门处，一位男住户回小区时，发现原来有人值班的北大门锁住了，而他选择了翻越大铁门，结果在翻越时失足摔下，直到早晨5点多，他才被人发现，但已不幸身亡。
业主深夜爬铁门摔落身亡
昨天上午10点左右，记者赶到吉庆家园北大门。地面上靠近铁门处有一滩血迹。据了解，昨天凌晨1点13分，该住户来到北大门，并准备翻越，结果失足摔了下来，头部着地。记者在小区监控室调看了视频，可以看到，当时这名男子来到了小区北大门外，发现门锁着后转了两圈，还掏出手机来，但是又收了起来。随后他就从大门西侧比较低矮处开始攀爬翻越，在刚刚将右脚踩到最高处时，突然失足摔了下去。
男子摔落的位置在小区门外面，昨天现代快报记者看到，两扇铁门中间高两头低，有防护尖刺。男子搭脚的位置其实是大门外设置的一处废弃的门禁栏杆，高度不到一米，但是距离铁门有二三十厘米的距离。
手里还拎着给女儿买的水饺
据了解，死者姓毛，今年41岁，是小区业主。昨天毛某的父母妻女等都在现场，悲痛万分。记者了解到，如果毛某从南大门绕行，需要从小区外围绕一圈，多跑三百多米。
据家人称，毛某在一家餐饮单位做水电工，平时... 阅读全帖 |
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i****1
发帖数: 84 | 15 日前，网上一37岁男子征婚的帖子引来上千万阅读量以及数万条评论：“我年薪30万，婚后包水电煤气物业费，每月补贴500元家用，要求28岁以下，肤白貌美，家务全包……”这名男子有车有房，身高1.72米，软实力不用说，硬条件绝对过关吧?不过看完帖子的网友，心理却很不是滋味。
那么，对于这个征婚帖，成都市民是怎么看的?已婚者的家庭责任是如何划分的?天府早报记者在成都街头进行了随机采访，来听听他们怎么说。
杨先生
32岁，未婚，从事工程项目管理
男人应主动承担家庭责任多为家庭着想
“虽然我是个直男，但是这个男的要求有点过分了。”杨先生接受天府早报记者采访时直接了当地发表了自己的意见。“我的朋友圈里，年薪达到30万元的也不是没有，还真没有把姿态放得那么高的。”杨先生接着说，“虽然我还没有结婚，但婚后肯定不会把责任划得那么清楚，应该主动承担家庭责任，多为家庭着想吧!”
其实，32岁的杨先生，薪酬也很可观。大学毕业后在成都一家建筑公司上班，但十年来工作地点就换了几个。他坦言，“现在还单身的原因主要就是工作地点太不固定了。”
邹师傅
75后，婚龄17年，从事家电维修服务
经济大权由老婆做主
每月给我几百... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 17 中国就不可能有这种服务。不信你看着吧。
另，现在小区提供的服务都要业主每月付物业费，这个物业费和房产税有没有重叠？
在中国就是说不清楚，想干啥，脑袋瓜子一拍，干！ |
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b***u
发帖数: 12010 | 18 中国为此已经收了物业费，还要再收物业税？而且美国大多数地方物业税都在1%以内。
你去算算国内物业费一个月多少，然后和美国的物业税比较一下再说吧。
50万是开发商利润，实际房子要象美国这样买地自建也就50万。你要征税，那把150万
暴利吐出来，对不对。
再收物业税？而且美国大多数地方物业税都在1%以内。你这么恨有房的国内中产，直接
收10%的物业税得了。 |
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a*s
发帖数: 1220 | 19 美国新开发小区的基础设施一般是通过
发行债券融资，然后小区业主需要交纳
特别的税来还债，这个税一般每年递减，直到公债还清（一般10到20年）。
所以美国新建小区一般税要高些。老区
就没有这些税。
房地产税是交给当地政府和学区的，
学区一般占大头。公立学校的经费
主要来源于此。政府提供警察、图
书馆、公园等公共服务。地方政府
的另外收入来源还包括所得税、消
售税等。
物业费是小区公共设施维护费用，
如果你的房子不在小区里，也不享
受小区公共绿地、泳池等设施，也
就没有物业费这一说。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 20 对于抑制房价有好处的，这个我同意。
同意你说的如果想近期买房的话有好处。
我们家的房在大学里面，位置很好，很方便。而且邻居都认识。也没什么物业费。
买同区的新的大房显然买不起，都要200万左右。税就要6-8千。还有很贵的物业费。
我自己房贷还没付清，也没有能力帮助父母买那样的房。父母退休了，就算贷款买了也
交不起那个税。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 21 最近看到贾所长振振有词，引用国外例子来论证自己主推的房产税。国内对国外多少是隔山看海，我在欧美都呆过，说说英美房产税体制。
没错，国外有类似税种。英国有市政税，这个钱是地方政府拿来提供物业服务的，包括清理垃圾、铺设维修房子外的输水道下水管，而且是不按面积、价格来收的，同一个区一居和两居都交一样的钱，大约是英国人半个月的工资。
美国的房产税就更有意思了。岂不说你house外的道路、供水、排污、治安，实际上这个税一个主要支出是教育，你的孩子可以就近免费上学，上公立大学还可以减免学费。这个税在美国也基本是半个月的工资。
中国呢？本来就交了物业费，还要收物业税。一个房子只有70年使用权，70年后政府说坼也就坼了；而且这个房子本身的价格，300万中150万是土地的70年租金，税占去30万，开发商暴利进去50万，实际地面上房子的价值只有70万，这下好，还要给交的150万土地租金再交税上税。
你交了税能得到什么服务呢？物业费还得交，电梯坏了还得大家摊钱修；外地人交了税，孩子一样不能就近上学。究竟干什么交这个税？因为政府饿了，吃不饱？
一年1%的税，70年下来等于你还要再用几乎同样的钱再把房子买一遍。... 阅读全帖 |
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m**********n
发帖数: 27535 | 22 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: bigapple331 (大苹果), 信区: WaterWorld
标 题: 看了很多中美物价比较的帖子，感觉很多人都找错了重点
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 17 16:13:09 2011, 美东)
确实在美国吃穿不贵，其他很多东西比国内便宜不少，国内不敢奢望或者肉痛才买的起
的东西在这边稀松平常。但问题是，
美国人手里照样没有钱，前几天有个调查说如果有突发情况需要2000美金，超过一半的
受访者表示鸭梨很大。我感觉，美国真正花钱的地方并不在吃穿这些基本方面上，作为
一个以第三产业为主要经济支柱的国家，在服务上的消费比国内贵的多得多了。下面列
举一下我家在这些方面的消费，跟原来我家在帝都的消费比较一下：
1. 电+气费：美国：每月夏天100多美金，冬天160-200美金，中国： 每月100-120RMB
差距：6-8倍
2. 水费：美国：每月60-80美金，中国：每月20-30RMB，差距：12-15倍
3. 手机费：美国：每月100左右，中国：每月100RMB左右，差距：6-7倍
4. 网络费：美... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 23 国内好点小区物业费也很惊人的。
你看猴哥死了后说他的物业费一年就10万。那还是N年前。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 24 别扯了，那是市政税，修路修水管修电线收垃圾，相当于国内的物业费，最高也就一
个月工资。北上广大多数小区的物业费得抵普通人平均收入的2个月薪水了。
另外你这个计税标准过时了。
2006 |
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s***q
发帖数: 10585 | 25
您说的这些，霉国一样不少，呵呵。
土地金在zoning时候交，交易税和prop tax就不说了。
BTW，物业费不是政府收的。
此外从数量上说，相比美国的CONDO的HOA，国内的物业费只能算一个零头 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 26 其实不在于税种多少，在于每样都收的很足很狠。
现在一年物业费可以接近5000-1万人刀，相当于2个月工资了，按税金收入比，比美国
的房产税收得都多。实际上物业费不就收个垃圾啥的。
交易税美国很多是可以避税的，比如价格在20万以内的基本不用交税。中国这个税是很
实在的，5.5-20%的营业税+3%的契税，全世界最高吧？
至于土地租金就更不用说了，美国是象征似的收收，大陆这一块基本已占到房价的80%
。英国也有lease hold的房子，100美元可以延续租期100年。
更不用说，美国收税会提供相应的服务，子女可以究竟入学，幼儿园到州立大学都可能
免费。中国呢，不是体制内的上个幼儿园得3000-5000元一个月。 |
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m**e
发帖数: 857 | 27 朝日新闻:红色贵族(1-24)
① 红色后代的贵族生活
在英国女王伊莉莎白的宫殿——白金汉宫以西约4公里处，是高级住宅集中的伯爵
宫地区。在该地区的一角，有一座红砖建筑，已故的戴安娜王妃婚前曾居住于此。而前
中国共产党重庆市委书记薄熙来的儿子薄瓜瓜也曾在此居住。
“啊！这不是WaWa吗。”看到薄瓜瓜的照片后，负责管理该公寓的男子立即提高了
分贝。瓜瓜的名字被欧美人叫做“WaWa”。“我记得很清楚。他住在1楼，房间很大，
有3间卧室。”
薄瓜瓜是在90年代末，也就是11岁的时候来英国的。他毕业于著名的哈罗公学，后
考入牛津大学，住高级公寓，而且曾被人看到出入高级酒店，举办豪华聚会。
据称，与薄瓜瓜的房间格局类似的一套约150平米的房屋现价高达3亿日元（约合人
民币2400万元）。当地房地产业内人士表示：“在汇集众多名人、国际色彩浓厚的伯爵
宫地区，此处房产非常抢手。”
记者查看了公司的登记本。2002年4月，薄瓜瓜居住的房屋被一家名为“黄金地图
”的公司以约9千万日元（约合720万元）的价格购买。该公司位于避税天堂英属维京群
岛。在英国金融时报上，房屋的原所有人讲述了交易的经过：“一名法... 阅读全帖 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 28 这些住宅区，需要有很多条文来管理。 我在国内的一个亲戚，10年前在一个欧式小区
买了一栋独院房。那个小区里，每家都是独门独院的单家庭房子。 但很快，有人在房
子周围盖简陋棚屋，小区无力禁止。 于是大家纷纷模仿，在自己的房子周围盖上一个
又一个的塑料顶棚。小区的植被管理和卫生管理，需要各家出物业费，但很多人家拒绝
出物业费，导致小区无钱管理植被和卫生。 现在的小区大院里，到处都挤满了棚屋，
和以前的机关大院差不多了。 好好的一个欧式小区，就被住在里边的房主们自己给毁
了。 |
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f*****n
发帖数: 405 | 29 建房本身并没有给社会创造多少价值，目前国内建房，若在农村也就5、6百元一平米，
在大城市也不超过2000一平米，但经过房地产商一倒，就会几千、几万，GDP就出来了
。国内房子持有成本是低，只有物业费，有的小区不住物业费还不用交，从过去看，投
资房产比投资什么都强，从这些方面看是政府有意制造的过去几年房产大发展。
但这种发展方式是有问题的，国家要富强，民族要进步，你要有实实在在的东西，要有
实业，要有产业，就房子倒来倒去，看似很美丽，一旦破了，那就都是虚幻的东西。
08经济危机后到现在，好像中国是风景这边独好，但我看是虚胖，反观美国，已经抛去
了虚肉，更健康了。但愿中国不是虚胖，天佑中华！ |
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D*a
发帖数: 6830 | 30 这不一定是消防员的问题，不要混为一谈。
我现在住的楼，四个月里遇到两次火警警报，每次都是假警报，应该是不知道谁家烤箱
有点冒烟了，然后楼里面自动拨消防队。
当然这个肯定是增加了物业费，但是万一有一次真的是哪个老太太在家里做饭的时候昏
过去了，那么这种灵敏度可能就避免了人命和财产更大的损失（火越小肯定越好救，以
及楼房疏散越早越好），以及工人出出进进造成的不安全因素（人员更杂所以更难防盗
等等），等等等。
那我愿意不愿意每年减点物业费，让火警没那么敏感？当然也许现在这个点不是最优化
的点，但是总体来说我愿意火警倾向于灵敏，让消防员空跑，而不是倾向于不够灵敏。
也就是说有的例子，你认为效率低下浪费了钱，但是长远来说恰恰节约了钱。 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 31 现在的规划就是利用原来的老线路，是北京到阜新、通辽那个方向的。事实上，高铁线
路离梵谷水郡和电子城小区至少有几百米的距离，中间隔着挺宽的绿化带和农村的平房
，真正离高铁近的是酒仙桥1号。
中国的文化，至少到目前还不能契约精神占主流呢，高铁先不说，就说小区的业委会吧
，大多少人同意的物业费标准，少数人不满意，他就是不交物业费，这要是真放开了选
举，肯定全乱套了。
现在京沈高铁闹事的，确实应该采取些强硬办法，尤其是像梵谷水郡小区这种纯粹无理
取闹的，应该直接枪毙，对该小区印象极其糟糕，这个小区的居民，晚上直接把车停公
路上，造成门前公路天天早上不畅通，整个儿一群流氓。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 张必清头衔 ●世界自然医学会联合会副主席 ●世界中医骨科联合会总顾问 ●北
京奇经中医研究院院长 ●中国针灸学会理事 ●2007年度十大科技英才奖获得者
●北京奇经堂国际生物科技有限公司技术顾问
昨日，据北京城管人士透露，人济山庄B栋楼顶假山违建，其主人张必清，在某医
学协会任职。
据公开资料显示他是“梅花磁针灸综合疗法”(“奇经疗法”)的创始人，甚至有资
料宣传其为“国宝级中医药大师”。
昨日，记者探访其在北京的6家“奇经堂”门店，发现均由其弟子坐诊。其弟子称
，张必清本人只偶尔在家接待“有来头的人”。
望京“奇经堂”大夫说，“奇经疗法”就是用点穴和药贴治疗，两个月根治颈椎病。
俩月就能根治颈椎病？
奇经堂“大夫”介绍，“奇经疗法”就是点穴和药贴，治疗的颈椎病“比较严重的
话，一般两个月能根治。”
望京有一家“北京奇经堂”，位于利泽西街一栋高层居民楼的二层。这家门店的青
底白字的招牌在一排足疗店和房产中介的门脸中间，显得相当“低调”。
“我是大夫。”一位瘦削的男子将记者引入入门厅尽头的一间诊室内。这间诊室用
一扇玻璃门隔出，一张按摩床上，半截白床单耷拉在地。
这位“大夫”介绍，他... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 33 物业费这种根本就不是一回事，物业费是买物业公司的服务而已，真不交别人最多停你
服务。
商店我说了那是一次性税，交完了就是自己的，不会重复征税。
汽车也是一样，你是买人的服务，不交别人把车拖了，车就变成他的了？他必须得等多
少天，你不交钱才能是他的，本质上只是个抵押品而已。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 34 1 ．之前节目中有报导过在香港有位女星被包养， 某日在逛街时看到喜爱的珠宝
猛打
电话叫富商来付钱，而此时富商在正开会确被她夺命连环call来， 一进店家二话
不说
先甩那位女星两巴掌，不过还是帮他付钱买下珠宝那位女星是-关之琳
2 ．被某富商包养的女星一次跟富商约在餐厅吃饭， 因让富商等太久， 服务生问
富商
要不要先点餐， L富商很不爽的说等那只鸡来再说， 鸡是-李嘉欣
3 ．红到香港的写真女星， 是自动向男记者献身的是舒淇， 到香港发展很红还没
红前
和很多记者嘿咻
回复[11]：主题：刘天王也曾包养任*齐
1 ．刘*华先前包养苏*朋数年， 後任贤齐转往香江发展後， 刘也曾提出包养要求
，但
遭拒， 原因是任*齐已有交往多年女友，且性向正常
2 ．混西门町的落翅仔当年是当红的玉女红星， 和十几年前做过应召， 现在在演
艺圈
很有份量，身兼主持，唱歌，演戏等多重演艺工作的中生代女艺人 周慧敏
3 ．再提到报上提过的， 演过”还珠格格”的两位大陆女演员， 卫生习惯一样很
差。
我先申明， 是报上说的， 一位演丫环的女演员， ... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 35 http://news.163.com/15/1014/18/B5TIUHKB0001124J.html
青岛：多名不孕女被大V医生性侵 丈夫就在门外
2015-10-14 18:33:05 来源: 中国广播网(北京)
信网10月14日讯 10月12日，微博突现一篇长微博《无耻的郝爱勇，十足的骗子》，其
内容爆料，位于青岛市市南区山东路42号银禧苑B座601室的郝医生优生优育工作室医生
郝爱勇被指利用治疗不孕不育期间，对患者进行性侵。长微博一出，转载甚广，不少网
友纷纷谴责郝爱勇，微博大V，泌尿外科执业医师、微博签约自媒体“成都下水道”称
郝爱勇到处招摇撞骗，其头衔上的华东优生协会是一个民间组织。信网(0532-80889431
)查询得知，郝爱勇注册的公司名为青岛好孕优生优育中心有限公司，并无行医资质。
网曝医生性侵患者 微博大V发文抨击
10月12日，一篇名为《无耻的郝爱勇，十足的骗子》的微博被广泛转载并且评论，矛头
直指青岛市市南区山东路42号银禧苑B座601的郝医生优生优育工作室医生郝爱勇，长微
博作者称2014年底，她被郝爱勇吹嘘的治疗不孕不育手法高明，想要治疗需要排号等言
... 阅读全帖 |
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r********1
发帖数: 7345 | 36 网曝多名不孕女子被大V医生性侵 丈夫就在门外
2015-10-14 18:33:05 来源: 中国广播网(北京)
信网10月14日讯 10月12日，微博突现一篇长微博《无耻的郝爱勇，十足的骗子》，其
内容爆料，位于青岛市市南区山东路42号银禧苑B座601室的郝医生优生优育工作室医生
郝爱勇被指利用治疗不孕不育期间，对患者进行性侵。长微博一出，转载甚广，不少网
友纷纷谴责郝爱勇，微博大V，泌尿外科执业医师、微博签约自媒体“成都下水道”称
郝爱勇到处招摇撞骗，其头衔上的华东优生协会是一个民间组织。信网(0532-80889431
)查询得知，郝爱勇注册的公司名为青岛好孕优生优育中心有限公司，并无行医资质。
网曝医生性侵患者 微博大V发文抨击
10月12日，一篇名为《无耻的郝爱勇，十足的骗子》的微博被广泛转载并且评论，矛头
直指青岛市市南区山东路42号银禧苑B座601的郝医生优生优育工作室医生郝爱勇，长微
博作者称2014年底，她被郝爱勇吹嘘的治疗不孕不育手法高明，想要治疗需要排号等言
论所吸引，苦于要孩子的她就找到郝爱勇优生优育工作室，在治疗过程中，被郝爱勇猥
亵性侵，并爆受害者不止她一人... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 37 物业费挺高的。侯跃文住的那套别墅，以前的报道是10万一年的物业费。 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 38 北京不知道，浙江大概两万一年物业费，而物业费全国差别不会很大的。 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 39 傻逼，2000年买的高档小区物业费才几毛钱，后来物业公司都被业主委员会赶走了，自
己管理，每月只交个电梯费
: 二线城市，一个月物业费68，这得多小的房子多差的小区。
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y****2
发帖数: 1017 | 40 在美国呆久了人变傻了吧？ 国内10块钱以内的物业费算正常的。 哪像美国的condo动
辄400美金的物业费。 |
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g**1
发帖数: 10330 | 41 北京500万以内新房难觅总数不超过10 多在六环外
2017-10-21 06:42:31 来源: 网易房产 举报
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【北京全市楼盘大全】【首付、房贷怎么算？戳这里】
目前，新房市场的整体局势是：供应紧张，户型较大，总价创新高，性比价高的房子抢
不上。
综合来看，户型适中，价格可接受的楼盘难觅。以500万为大众可接受的总价，事实上
在北京找超不过10个，并且多在6环以外（不包括延庆、平谷、怀柔、密云远郊区）。
一品嘉园六环外，具体位于大兴南中轴路魏善庄中学北侧。一品嘉园（资料、团购、论
坛）A区23号楼88平两居在售，均价47000-48000元/平，总价413.6万起。毛坯现房，6
层板楼，70年产权。地面一户一车位，并配有地下车位，容积率1:1.2，绿化率42%，得
房率达87%。
恒华湖公馆六环外，位于顺义牛栏山镇恒华西街2号院（乔波滑雪场对面）。项目洋房
产品在售，为4-7层洋房，一梯两户，户型面积为90平、138平、158平和248平，价格
45000-55000元/平，总价405万起。现房入住，物业费为3.9元/平米/月。
通泰·国际公馆... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 42 2017-11-03金蜗牛在路上
最近，我们小区物业公司，向全小区业主下发了《关于业主今后不得妄议物业公司的决
定》，许多男业主看了之后睾丸迅速石化，大姨夫喷涌而出，柔弱的女业主看了气的火
冒三丈，冲到物业门前破口大骂。为什么业主们对物业公司这份决定十分反对呢？到底
决定写了什么呢？下面就全文转发一下这份《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》！
各位业主：
最近一段时间，不少业主反映我们物业公司服务态度不好，服务质量很差，在网上发帖
声讨，甚至向上级投诉。造成我们物业公司的口碑和形象大打折扣，损害了我们公司的
利益。为了公司利益，我公司现下发《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》，对小
区业主做出如下约束：
一、业主今后不得妄议物业公司，要听物业公司的话，不得单方面发表言论，所有的言
论必须要以物业公司统一口径为准。私自发表对物业公司的看法属于妄议物业，轻则罚
款，重则赶出小区。
二、不得再发表隔壁小区或者其他小区物业比我公司服务质量好，态度好的言论。这些
住在我们小区，不为小区物业唱赞歌，反而说其他小区物业好的人，一定是区奸，一定
是收了其他小区物业的钱，故意来丑化我们物业公司，对于... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 43 2017-11-03金蜗牛在路上
最近，我们小区物业公司，向全小区业主下发了《关于业主今后不得妄议物业公司的决
定》，许多男业主看了之后睾丸迅速石化，大姨夫喷涌而出，柔弱的女业主看了气的火
冒三丈，冲到物业门前破口大骂。为什么业主们对物业公司这份决定十分反对呢？到底
决定写了什么呢？下面就全文转发一下这份《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》！
各位业主：
最近一段时间，不少业主反映我们物业公司服务态度不好，服务质量很差，在网上发帖
声讨，甚至向上级投诉。造成我们物业公司的口碑和形象大打折扣，损害了我们公司的
利益。为了公司利益，我公司现下发《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》，对小
区业主做出如下约束：
一、业主今后不得妄议物业公司，要听物业公司的话，不得单方面发表言论，所有的言
论必须要以物业公司统一口径为准。私自发表对物业公司的看法属于妄议物业，轻则罚
款，重则赶出小区。
二、不得再发表隔壁小区或者其他小区物业比我公司服务质量好，态度好的言论。这些
住在我们小区，不为小区物业唱赞歌，反而说其他小区物业好的人，一定是区奸，一定
是收了其他小区物业的钱，故意来丑化我们物业公司，对于... 阅读全帖 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 44 一夕之间，天堂地狱。
因为触犯《证券法》相关规定，11月9日晚间，祥源文化（原万家文化）公告称赵薇夫
妇收到被证监会“禁止入市5年”罚单。这一纸罚单，也让赵薇夫妇成功人士的“人设
”陷入危机。
随后，黄有龙通过其控股的香港上市公司顺龙控股表示了不认同、要上诉之外，再无声
音。赵薇此前欲用51倍高杠杆收购万家文化（现祥源文化）一年以来产生的诸多风波，
黄有龙也鲜有发声。
12月4日晚间，黄有龙突然就收购万家文化事件首度公开发声，公开护妻，并首次公开
否认自己是某领导的司机。赵薇也转发黄有龙微博，并附言，“其实以我的心路历程&#
8230;我也需要和任何人说什么或者解释！不爱我就不爱我了吧！如果要解释我只能说
：谢谢你没爱错我，我一生问心无愧！”
不过昨日（12月5日）早晨，赵小姐又将此条微博删除了。这也不奇怪，赵小姐历来就
有删微博的习惯。
很多网友对此次赵薇夫妇公开发声内容并不赞同，“请问什么叫‘问心无愧’？来，你
对被套的股民解释解释。”网友的心声很直接。
不管黄有龙要怎样向证监会等有关方面澄清自己与爱妻有多“委屈“”，但本次公开发
声却对赵薇内地数家公司经营状况只字未提。每经影视记... 阅读全帖 |
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S*******D
发帖数: 12188 | 45 完全傻逼。各行各业的保险发达恰恰是发达经济体的体现之一。所有发达国家都有这个
特点，没有特点的国家肯定不是发达国家。美国房产税3%只是个别地区，大多数地区是
1%左右。更何况中国马上开征房产税，这可是在一次性收取70年的土地使用费之后再加
的税，二次征税形同强劫。中国的好小区一样有高额物业费，中国不征或者少征物业费
的小区，99%是烂区 |
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m******r
发帖数: 6963 | 46 不是物业费的问题，而是房屋发生任何问题比如漏水等维修问题你要申诉物管就出动黑
社会打压业主
: 差不多吧，不狠刁民都不交物业费的。
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w****n
发帖数: 25644 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: juanxi (胡安克塞，胡认穷，字服老), 信区: Military
标 题: 一句话告诉你娱乐圈有多乱，千万别让子女当演员【慎入】
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 7 13:33:33 2015, 美东)
1 ．之前节目中有报导过在香港有位女星被包养， 某日在逛街时看到喜爱的珠宝
猛打
电话叫富商来付钱，而此时富商在正开会确被她夺命连环call来， 一进店家二话
不说
先甩那位女星两巴掌，不过还是帮他付钱买下珠宝那位女星是-关之琳
2 ．被某富商包养的女星一次跟富商约在餐厅吃饭， 因让富商等太久， 服务生问
富商
要不要先点餐， L富商很不爽的说等那只鸡来再说， 鸡是-李嘉欣
3 ．红到香港的写真女星， 是自动向男记者献身的是舒淇， 到香港发展很红还没
红前
和很多记者嘿咻
回复[11]：主题：刘天王也曾包养任*齐
1 ．刘*华先前包养苏*朋数年， 後任贤齐转往香江发展後， 刘也曾提出包养要求
，但
遭拒， 原因是任*齐已有交往多年女友，且性向正常... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 271 | 48 班农在加利福尼亚州南部拥有一栋独栋别墅和一套公寓，这里是他进行休闲娱乐、开展
商业咨询业务的地方，同时也是他的驾照和活期存款账户的登记地。奇怪的是，他却宣
称佛罗里达州为自己的居住地，在迈阿密进行投票登记，并告诉当局称他的住址和他的
第三任前妻的住址相同。
与此同时，为了方便拓展保守派网站布莱巴特新闻网的业务，班农还在华盛顿和纽约定
期居住，并担任一档布莱巴特新闻网电台直播节目的主持人。2015年，他把布莱巴特新
闻网在华盛顿的总部当成了家，几乎每天都待在这里，甚至还拍了一张他的女儿在办公
室里玩耍的照片放上网。
《华盛顿邮报》获取的一封电邮显示，班农告诉一个朋友说他2015年在华盛顿、纽约、
伦敦和迈阿密几个城市之间奔波。
自去年夏天开始，班农的合法居住地问题受到开始外界关注，当时他刚刚成为特朗普竞
选团队的首席执行官。英国《卫报》去年8月26日报道称，班农的投票登记地是一处闲
置的房屋，文章推测称，班农之所以选择在佛罗里达州进行投票登记，可能是看中了当
地相对较低的收入所得税税率。在班农拥有房屋的加利福尼亚州，个人所得税税率超过
12个百分点。
《华盛顿邮报》就此事向班农本人求证，... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 5995 | 49 “江湖传闻，‘钻石家族’去澳门赌博输了15个亿，借媳妇家8000万也输了，儿子离婚
，企业破产！”2月9日，在无锡知名门户网站“东林书院”论坛上，网友“mikko80”
的一条“猛帖”一下子吸引了众多网友的注意力。喜欢逛“东林书院”网友对“钻石家
族”并不陌生，这是无锡一家钻石公司的简称，而就在差不多一年前的2010年1月，这
家公司老板儿子的婚礼，曾经在“东林书院”上风光无限，其婚车被网友称为“无锡最
牛X富二代迎亲车队”。短短一年时间，就传出这名“钻石富二代”因赌博败家，他和
父母一家三口人间蒸发，不知所踪，实在是令人诧异。
连日来，快报记者在无锡多方走访，对此事展开了调查，希望能为读者拨开迷雾，
还原事件真相。
网友爆料：“钻石富二代”家业倒闭
“主要是看车，实在是太骚包了。迈凯轮SLR，LP640，LP560，599GTB，R8，911T
，GTS，F430，430SC，C63 AMG，TARGA4……空前绝后，2009年武汉那场超跑婚礼简直
是小儿科。”去年2月25日，在无锡知名的“东林书院”论坛上，网友“wx_zc”上传了
一组一个月前在无锡举办的一场婚礼照片，从上传的照片... 阅读全帖 |
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z********3
发帖数: 179 | 50 我人在美国。 国内广州的一套单元前年(2012. 6月) 回国一趟委托给一家房产中介帮
我打理，以便能及时出租。 当时已有一个我自己找的女孩住着，是以很低的租金给她
的，因为她答应长住的，合同一年一签。
到去年3月份，这个女孩的一年合同到期。房产中介立刻要加到市场价2000一个月。 这
样女孩就搬出去了。我是不赞成他们给第一个女孩加租的。那个女孩我是直接邮件和她
联系，一般情况还好。 还对中介说是她是我朋友住那，让他们别涨太多。中介说既然
是朋友至少就1800. 但那个女孩还是搬了。他们这才以 2000 的价格放租的。
房产中介2013年3月在那个女孩搬时就已找到一个新住户，2000/每月，2个月的押金中
介用于了他们的中介费和归还前租户的押金。
现在又快3月份了。中介准备去和住户续合同时才发现， 住户早已人走楼空。据说的翘
锁进屋，房子里一团糟，家具之类的中介说没遗失。 并告诉我从去年5月份开始，至今
10个月了，没人交过租金，还欠我管理费和电费。今天中介给我联系告之此事。我人都
气的肺炸。
这些全是中介的说法。是否真的一直没人住我也无法知道。 因为这个新租户是中介找
的，我从没和他... 阅读全帖 |
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