L**********A
发帖数: 7115 | 1 212萬元 拉荷雅房價 全美最貴
美國各地房價在2008年普遍回落，只有好萊塢明星聚居的比佛利山與聖地牙哥沿海社區
拉荷雅（La Jolla）兩處不跌反升。今年8月，拉荷雅甚至超越比佛利山、舊金山與波
士頓，成為全美國平均房價最昂貴的市場。
據房地產公司Coldwell Banker公布的調查，拉荷雅（以使用郵遞區號92037的地段為限
）地區2000平方呎、四臥室、三套半衛生間的獨立住宅售價比去年上漲16.6%。當地類
似規格的房屋目前平均售價212萬5000元。而比佛利山同類住宅的平均售價僅198萬1750
元，與拉荷雅相比，差額明顯。
四臥室、三套半衛生間的獨立屋，被認為是適合大多數美國家庭生活的典型住宅。同類
住房在密西根州小鎮格瑞靈（Grayling）售價最低，平均只要11萬2675元。在佛羅里達
、喬治亞、堪薩斯、北卡、俄亥俄、德州與威斯康辛等州，這種住宅的平均售價也較低。
作為南加州有名的富裕社區，拉荷雅的房價一向居高不下。各處民眾莫不以住在這裡為
榮，甚至只要一說出郵政代碼92037，就引來艷羨聲。這個社區屬聖地牙哥市管轄，但
設有半獨立的「市鎮議會」。整個拉荷雅區只有 |
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p***n
发帖数: 17190 | 2 帝區房產第一集團
只賺5%
把蓋房周期從 456個月降到345個月
房價沒垮
房子開始垮了 |
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p***n
发帖数: 17190 | 3 嗯
真懷念當年那個
有男人氣魄的人
不需要付房貸幼教費
只需要一張嘴豁出去就能騙小女生的年代
現在不行了
回國
你們還是得
乖乖背房貸
挨平底鍋... |
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i****a
发帖数: 36252 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: iMaJia (iMac,iPod,iPad,i皑ヒ), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区就快有6千万房産拍卖
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 5 11:38:42 2017, 美东)
国女和現外F黑人男友被告谋杀前外F黑人男友，前男友还是混血宝宝生父。国女用多栋
湾区房産抵7千万保釋金。
我估计她会一去不返，弃保潜逃，所以湾区快有7千方房產拍卖了，大家準備好現金抄
底！
http://abc7news.com/news/exclusive-hillsborough-murder-suspect-posts-$60m-in-property-for-bail/1836766/ |
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U*E
发帖数: 3620 | 5 收房稅，除了要堵那幫＂房稅無法理依據＂論者的嘴
還涉及很多技術問題：
1、估值本身是一個龐大的工程，行政成本極高，而且容易有貓ni
2、聯綱有阻力
因此絕無可能近期推出 |
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o*****D
发帖数: 1563 | 6 收房稅，除了要堵那幫＂房稅無法理依據＂論者的嘴
還涉及很多技術問題：
1、估值本身是一個龐大的工程，行政成本極高，而且容易有貓ni
2、聯綱有阻力
因此絕無可能近期推出 |
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p***n
发帖数: 17190 | 8 我又不是紅二代
頂多當檯面人
回頭一頂台獨帽就鬥翻
還是堅決站在無產階級這一邊實在
寧可討個無產階級美少女 |
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t******g
发帖数: 183 | 9 中國人均住居面積大概30平方米
大中小城市均價按1萬算，就是人均住在30萬價值的房子
而中國人均1萬美元
折7萬人民幣
就是4倍多一點剛好
這還不算那些大量在建房產
以及寫字樓、店舖等高價地產 |
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l****a
发帖数: 86 | 10 地稅房稅??另外UCR那邊我高中同學買了兩棟(一棟地大概5,6千呎),共26萬.月租像你說
的一樣1千出頭,超難租的.如果照你說得這摸好賺,我另一個朋友就是白癡,花了一百多
買了12單位的apartment.扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千.這兩個人都是有牌
的agent,一個是銀行的appraisal,一個現在在考broker.我本身在LA也有三處房產的投
資經驗.請不要再發這種報喜不報憂的訊息給剛來的新移民.有誤導之嫌. |
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l****a
发帖数: 86 | 11 地稅房稅??另外UCR那邊我高中同學買了兩棟(一棟地大概5,6千呎),共26萬.月租像你說
的一樣1千出頭,超難租的.如果照你說得這摸好賺,我另一個朋友就是白癡,花了一百多
買了12單位的apartment.扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千.這兩個人都是有牌
的agent,一個是銀行的appraisal,一個現在在考broker.我本身在LA也有三處房產的投
資經驗.請不要再發這種報喜不報憂的訊息給剛來的新移民.有誤導之嫌. |
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t**********3
发帖数: 12623 | 12 假設你的月收入只有2000元，你也可以過得很好。我幫你把錢分成五份。
第一份600元，第二份400元，第三份300元，第四份200元，第五份500元。
第一份，用來做生活費。這麼少的生活費，每天只能夠分到十幾元。早餐一份煮米絲，
一個雞蛋，一杯豆漿。中餐一份快餐，一個水果。晚餐自己開個小竈，煮點飯，加倆菜
，睡前一杯奶。這樣一月的夥食大概是500-600。不過，如果你還年輕，身體暫時還沒
有太多問題，這樣的食譜，夠你數年內不會有健康問題。
第二份，用來交朋友，擴大你的人際圈。這就寬裕了。你的電話費可以用掉100元。每
個月可以請客兩次，每次150元。請誰呢？記住，請比你有思想的人，比你更有錢的人
，和你需要感激的人。
每個月，堅持請客，一年下來，你的朋友圈應該已經為你產生價值了，你的聲望、影響
力、附加價值正在提升，形象又好，又大方。
第三份，用來學習。每個月可以有50元—100元用來買書。錢不多，買的書就要認真閱
讀，學會學了就用的精神。每一本書，看完後，就把它變成自己的語言講給別人聽，與
人分享可以提高你的信譽度，並且，提升親和力。另外的200元存起來，每一個月參加
一次培訓。從不... 阅读全帖 |
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y*******y
发帖数: 357 | 13 編譯邱鴻安綜合24日電March 25, 2010 12:00 PM | 1126 觀看次數 | 11 | | 中半
島柏斯菲卡市的居民希絲‧田納，因為得到政府的援助，在這個月得以避過被迫
遷噩運，不過她現在還不知道，下個月的租金怎麼付。
37歲的希絲，去年8月失去了年薪10萬元的律師工作，她的家庭經濟自此開始走下坡，
六歲兒子、四歲女兒和原來留在家裡照顧孩子的43歲丈夫，也逐漸陷入困境，全家只靠
希絲每周450元的失業金維持生計。
設在巴洛阿圖的「加州經濟持續研究中心」的經濟學家史蒂芬‧萊維說：「現在
的情況非常惡劣，自1930年代大蕭條時期以來，從未見過；雖然政府已經延長了失業金
發放期限，但仍不足夠。」
加州目前的失業率達到經濟衰退以來最高的12.5%，失業人口超過240萬，其中35%都是
失業超過半年的「長期失業者」。
這種艱難的情況，使灣區更多中產家庭向政府求助。失去工作已八個月的希絲，到了3
月已經用罄所有積蓄，連全家所住的兩臥房公寓，也付不起租金，幸好「柏斯菲卡資源
中心」替她付了1800元的租金，因此才暫時未遭到迫遷。
柏斯菲卡資源中心經理 |
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h****t
发帖数: 18 | 14 我在San Jose 看到一個fourplex,價錢在$,530,000. 每一個unit有2房1浴,收入是$1,
100, 一年下来的收入去掉地稅和其他的開銷還可以有剩下$42,000左右的利潤.像這樣
的房產可以投資嗎? |
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h*****y
发帖数: 478 | 16 这也是湾区房价为啥易涨难跌的一个原因吧：
福尼亞州地區生產總額達2.67兆美元，居各州第一位[6]。與國家相比，加利福尼亞州
位居世界第五大經濟體，[7]人口居世界第36位[8]。大洛杉矶地区及舊金山灣區為美國
第二及第三大都會區經濟體[9]。舊金山灣區為美國人均生產總額最高的地區[10]，世
界市值前十大公司有4家總部位於此地區[11]，世界前十大富豪有4位亦居住於此地區[
12]。 |
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k**********g
发帖数: 127 | 17
兩個不同背景文化在狹窄的環境下一定會有磨差。部份港人歧視大陸人﹐我不反對。
歧視那裡都存在。在 BBS 討論過很多次﹐北京﹐上海等地歧視外省人不必香港好。黑
人老中在美國也受歧視。我也沒有人在歌頌香港人大方得體溫婉有禮。
similar.
我老老實實給你香港的 data ﹐你又要学术论文。 你卻一點 data 都沒拿過出來。
再說﹐学术是一個非常慢的過程﹐從認知問題﹐到 call for application﹐教授申請
﹐教授拿到錢﹐做研究﹐發稿﹐等審批﹐改稿﹐再等審批。每個程序都好幾個月﹐沒有
這麼快會有文獻。
美国虽大但要host全世界人民﹐我知道啊﹐你給不出數據 (how many II compared to
non-II)﹐就看看現實﹐現實就是美國產房沒有爆滿。個人體驗﹐親戚生小孩﹐普通
working class﹐獨立病房﹐住 3 天﹐醫生護士一 call 就到﹐大部份保險埋單﹐自己
付幾百塊美金。跟香港的 working class 比較﹐天堂跟地獄。
我在美國生活 > 5 年﹐在香港生活 > 5 年﹐老美水平再下降﹐也跟香港沒法比﹐有錢
人可能分別不大﹐勞動階層 (... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 1567 | 18 你是说美国没有爆满的产房？香港所有产房都爆满？
话说回来就算美国没有爆满的产房，人家接待的也是外国人，香港就算所有产房都爆满
，接待的也是自家人，要节约问题就要多开医院产房而不是不让自家人生孩子。
不了解港人中产啥生活，但至少大陆中产生活普遍比老美中产强多了。
美国虽大但要host全世界人民﹐我知道啊﹐你給不出數據 (how many II compared to
non-II)﹐就看看現實﹐現實就是美國產房沒有爆滿。個人體驗﹐親戚生小孩﹐普通
working class﹐獨立病房﹐住 3 天﹐醫生護士一 call 就到﹐大部份保險埋單﹐自己
付幾百塊美金。跟香港的 working class 比較﹐天堂跟地獄。
我在美國生活 > 5 年﹐在香港生活 > 5 年﹐老美水平再下降﹐也跟香港沒法比﹐有錢
人可能分別不大﹐勞動階層 (中產﹐窮人)的生活水平﹐質量﹐老美贏香港不是一個級
別。美國搶奪世界資源可是全球第一。 |
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t*******k
发帖数: 173 | 19 請問2014年若想投資房地產, 美國哪些州或是城市目前的房價是低估的?
如果能用租屋網站給個例子的話再好不過了
謝謝 |
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s****r
发帖数: 31686 | 20 中国一名张姓高二学生，近日到北京旅行时在宾馆嫖妓，谁知妓女的同党打电话到房间
敲诈，要求付5000元人民币，约近2万5台币，否则就衝上来打死他，男生交出全身财產
后，慌张衝出房间求救。
从旅馆的监视器画面可以看到，男生手拖着还没拉上拉链的行李箱，赤祼上身，惊慌失
措、十分狼狈地衝出房间，到另一朋友的房间敲门求救。
男生向警方表示，当晚凌晨2点左右，应召女郎到达后要求付600元人民币的费用，其后
突然有男子打电话到房间，兇神恶煞地指女生太久没下楼，要求他付5000元人民币，否
则上来打死他。男子急忙将手机及身上所有现金给对方，随后向朋友求救并报警。 |
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z***c
发帖数: 2959 | 21 就是这么多。中共和英国人的杰作。
香港六七八十年代最初是怎麼發起來的？靠高地價嗎？是靠製衣電子玩具等實業！實業
賺錢發了地價才跟著升的，是果不是因！後來卻捨本逐末，習染了不務正業炒賣惡習，
製衣鉅子更是棄根忘本，專注炒配額頹廢渡日，才搞成今天這樣。當然英國人的政策也
是因素之一；八十年代香港最已為亞洲四小龍之首，大幅領先台韓新，英國人發展香港
經濟運籌帷握，早已知道世界正向知識型經濟發展，港督一早請顧問做了香港產業升級
的長遠策略顧問報告，那時英國人以為還可以續期統治香港，所以作好了讓香港經濟健
康發展的準備，但中英談判確定了英國必須歸還香港，英國人就收起了所有真正為香港
長遠著想的經濟發展大計，並哄騙不懂經濟的中共白癡一起限制土地供應製造炒賣泡沫
繁榮假像，「自由放任」港人一起淘空香港實體經濟沉醉於炒樓夢幻；經果一到九七，
香港已經成功墮後至亞洲四小龍之尾。可恨現在還有很多香港人不醒 |
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c**i
发帖数: 13113 | 22 只要沒有讓我產生興趣的男人，我自然對男人不感興趣，事實上讓我有興趣的男人很少
，所以困擾的時候很少。 |
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c****x
发帖数: 6601 | 23 錯了。
等歐美忍不住，十字軍再起和穆斯林大廝殺的時候，就是中共拉台灣圓房的時候。 |
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p***n
发帖数: 17190 | 24 2004年到現在外匯存底就少了一萬億美元 這個 5000億美元不過一年的份額
沒事沒事
要相信共產菁英的資本管理能力 |
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p***n
发帖数: 17190 | 25 共產黨是政治上列寧,經濟上資本
其中關鍵有兩招
一招是猛印鈔票,要是鈔票印來不及
就用
宰肉牛的方法
說穿了
對
蔣介石第二 |
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p***n
发帖数: 17190 | 26 還真有
科大是這樣
因為升等賺的錢遠比產學賺的錢少
所以幹助教到退休的人也有
不過這其中奧妙
等有教職要你你在研究吧 |
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p***n
发帖数: 17190 | 27 同樣一個科技成果
是應該拿去找廠商拼生產拼賺錢制淅br />
還是應該拿去拼論文篇數拼升等計其功
不同的科技成果應該有不同的選擇
這是科技本身的性質
正其義拿來當技術
或
明其道拿去當科學
我只能尊重這些科技本身的性質作應該做的判斷
至於制淅怯嬈涔Σ粦撌俏业目剂br />
畢竟
正其義不制淅髌涞啦挥嬈涔br />
這道理
等你找到教職之後也會懂的
慢慢來
比較快 |
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m*****n
发帖数: 1513 | 29 你暴露了身家哈哈
認識的小地方官二代，買房都是全款付清
你這省城二代，有幾千萬上億，也算清官家庭了
: 我也想身价过亿
: 明天就去买lottery
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c*********2
发帖数: 2752 | 30 你说话太绝对了，官n代 红n代怎么了，也不是每个都想要靠父母的好吧，父母的钱是
父母的
: 你暴露了身家哈哈
: 認識的小地方官二代，買房都是全款付清
: 你這省城二代，有幾千萬上億，也算清官家庭了
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a****e
发帖数: 1840 | 31 要動別人的奶酪，不容易
呵 課稅？ 只有再共產一次吧。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 33 邓产党拼命啦，陈小鲁不是以死对抗习大了吗!这可不是小事，亡党大事。
: 再共產一次，為小民想。
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p***n
发帖数: 17190 | 34 帝制底下
黨組織控制了所有產官學界
教授們甚至還被踢出了編制外
外行領導內行
搞科技的搞不到錢
吹科技的才搞得到錢 |
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q********u
发帖数: 15519 | 35 所以科技必须大于一切权力才有前途。
: 帝制底下
: 黨組織控制了所有產官學界
: 教授們甚至還被踢出了編制外
: 外行領導內行
:
: 搞科技的搞不到錢
: 吹科技的才搞得到錢
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h***e
发帖数: 2823 | 39 内容懒得看。
炒房团滚蛋了？
确定吗？
太好了。 |
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p***n
发帖数: 17190 | 40 以前是共產主義社會
國家會安排
現在是資本主義社會
女婿得安排
嗯
就這樣 |
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f*u
发帖数: 5923 | 41 晕，我觉得女人坐月子的话，男的怎么都该做一切家务还要炖汤烧好吃的吧。 |
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c******9
发帖数: 1353 | 42 不知道生孩子啥感觉没关系，知道心疼老婆就行了！ |
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p***n
发帖数: 17190 | 43 坐月子湯那是專業知識咱們業餘的男人沒法弄
都是外包的
家務嘛洗衣啥的應該的
坐月子忌碰冷水
自己吃的就外面買啦 |
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f*u
发帖数: 5923 | 45 匹匹真是不思进取啊，要好好学习做药膳，这样妹妹生下来后就可以在老婆面前露几手
了。 |
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m*****o
发帖数: 152 | 47
要看你是買用哪一種方式的在賣的房子，也要有對市場操做的熟悉度，還有對當地房地
產法規是否瞭解。 |
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B****n
发帖数: 11290 | 48 這沒什麼應該不應該的 夫妻倆自己覺得怎樣好就好
我當時在產房 寶寶剛出生的一瞬間 還真沒什麼特別興奮 因為生出來之前 LP太痛苦了
當時一門心思想的都是怎樣distract老婆 讓她少痛一點 寶寶出來的時候 只是覺得終
於出來了 |
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f*******p
发帖数: 704 | 49 啊？Washington hospital这么差吗？我也是要去那儿生呢..m怎么个差法呢？ |
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a*******y
发帖数: 253 | 50 I all in when JCP is still ~13, if you sell from now on, 買房的希望不大,
since market already assume it is bankcrupt. Even if JCP bankcrupt, it's
normal to market,but can of course cover your 2x to 3x loss at JCP. |
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