p**********l
发帖数: 1411 | 1 请教各位两个问题：
1. 来美国第五年按照resident报税需要补充什么材料特别进行说明吗，还是直接填
1040表格就可以了
2. 2013年州税退回来的税需要在2014年报税的时候在1040表格的line 10里面填上吗，
我读了instruction觉得应该是要填的，可是看到隔壁帖子里有人回复说“看1040 line
10的instructions。基本上，如果你报2013联邦税的时候是用standard
deduction，就不用。或你报2013的联邦税的时候没有deduct州税。在2014联邦税上要
算收入的部分不会超过你2013用itemized deduction来deduct州税，相比用standard
deduction，得到的利益。”
我在2013联邦税的时候是用standard deduction， 并且报2013联邦税的时候没有
deduct州税，所以我今年应该是不用把州税的退税再在报联邦税的时候加上的，可是我
在instructions里并没有看到这种说法。所以我需要报吗？ |
|
T*R
发帖数: 36302 | 2 你一看估计是还没小孩没有买房的。
这事要这么看。40万CASH在手，你肯定要想一个保值的手段。现在QE3，4万亿，贬值和
通胀不是很遥远的事。房价又在底谷。利率也在底谷。
80万的房子，贷40万，加地产税的话，每个月大概不到3000的花销。
但是，这里面有近2000块可以抵税，加上另外两口人，所以这个8万基本不用交什么联
邦税了。
假设暂时不买401K，扣掉SST/MEDICARE/州税和少量联邦税，大概能拿回5000块。
扣掉和房子有关的3000，还有2000。基本够3口人生活的。
要知道，不买房，你租房一个月也要去掉一千多，每月还要多交2000X20%的税。
至于说什么8万不给贷40万，更是可笑了。你要是付了一半的房钱，人不查你收入都给
你贷款。
这种情况，不是很宽裕，但也不是特别紧。但是手上有了不动产，而且还是优质的不动
产，比捂着40万CASH迎接通胀要强。 |
|
g**u
发帖数: 255 | 3 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: garu (garu), 信区: LosAngeles
标 题: 请老加州好心帮我们看一下吧
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 23 20:16:17 2010, 美东)
我和老婆前年底搬到加州的， 工资长了些还挺高兴的本来， 老婆去年四月layoff了就
一直在家带孩子（一个）。
简单说下，去年赶上好时候，我炒股赚了大概3万，我们两的W-2总共14万多一点。所以
总收入大概17万的样子。看股版说赚了钱欠税要被罚款，所以今年破天荒早点填了税表
。周末自己填完税后，发现联邦税要补1万6左右，州税要补6千左右。 老婆和我都觉得
没法活了。
我们的问题是，照我们这个情况，要补1万6的联邦税到底 make sense 不 sense？我们
现在是头一年也没概念，也不知道是不是我把税表填错了。--bow |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 普世价值在破产，资本主义在破产——看英国骚乱
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 23:45:01 2011, 美东)
普世价值在破产，资本主义在破产——看英国骚乱
黎阳 2011．8．15．
——“最近国内发生的事情不是政治事件，而是暴乱，是抢劫，准备动用军队恢复秩序
”；
——“我们不允许恐惧文化在我们的街头存活。骚乱震惊了整个国家，这完全是犯罪，
对此绝对没有任何借口”；
——“我们不仅看到了暴行，也看到了抢劫活动，还看到了谋财害命的罪行。这是纯粹
的犯罪行为。这些暴民将被绳之于法，为自己的罪行付出代价”；
——“大量店铺遭到劫掠，许多建筑物被纵火点燃，警察正与骚乱人群对峙和混战”、
“各地拘留所人满为患”、“对人群使用橡皮子弹”、“77%的支持派遣军队，33%的认
为警方可以实弹射击暴乱分子”；
——“在骚乱时关闭社交网站禁发手机短信”；
——“发誓要将监控摄像头录下的暴乱人员面目公之于众，并且绝不会让虚伪的人权关
注... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 5 2015年08月10日09:29 来源：人民网-人民日报 手机看新闻
在调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面，房地产税大有可为
房地产税进入全国人大立法规划的消息，近来颇受社会关注。
持期待态度的群体往往是出于这样的逻辑：房地产税出炉——多房人士不堪税负而抛售
——市场上房子供给增多——房价下降。
需要指出的是，推房地产税，目的不是为了降房价，而且在客观上也起不到压低房价的
作用。重庆、上海两地试点房产税4年多，对房价的调控效果影响不大，就是一个例证
。决定房价的，归根结底还是供求关系。由于现在各地的商品房库存已经很大了，全国
层面供大于需。所以房地产税出台，对房价的总体走势很难起到立竿见影的作用。
那么，该如何认识房地产税呢？房地产税作为未来地方的重要税种，在调节财富分配、
抑制房地产市场投机等方面有重要作用。
第一，它能降低大多数纳税人的“税收痛苦”。从征税角度来说，税收是一种拔鹅毛的
艺术，鹅毛肯定要拔，高水平的表现是：既把鹅毛拔下来，又不让鹅叫唤，或者少叫唤。
税收理论中有这样一个定律：假设宏观税负既定，社会成员总体的税收痛苦程度，与间
接税的比重成正比，与直接税... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 6 在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界做科学家或工程师，起薪5万~7万美元不等，一般工作两三年后挣到8 万~10万美元，有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收入9000美元，每月所得税预扣 2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地产税 400美元，房屋保险100美元，水电费400美元，地铁和通勤火车票共300美元，汽车月付350美元，汽车保险120美元，汽油费240美元，电话费 100美元，手机费150美元，有线电视和上网费100美元，孩子校车费240美元，孩子中文课200美元。每个月固定支出已经达到7700美元，只结余下1300美元供全家吃穿用，难怪这位移民抱怨没钱下餐馆，没钱买数码产品，日子... 阅读全帖 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 7 最近看到贾所长振振有词，引用国外例子来论证自己主推的房产税。国内对国外多少是隔山看海，我在欧美都呆过，说说英美房产税体制。
没错，国外有类似税种。英国有市政税，这个钱是地方政府拿来提供物业服务的，包括清理垃圾、铺设维修房子外的输水道下水管，而且是不按面积、价格来收的，同一个区一居和两居都交一样的钱，大约是英国人半个月的工资。
美国的房产税就更有意思了。岂不说你house外的道路、供水、排污、治安，实际上这个税一个主要支出是教育，你的孩子可以就近免费上学，上公立大学还可以减免学费。这个税在美国也基本是半个月的工资。
中国呢？本来就交了物业费，还要收物业税。一个房子只有70年使用权，70年后政府说坼也就坼了；而且这个房子本身的价格，300万中150万是土地的70年租金，税占去30万，开发商暴利进去50万，实际地面上房子的价值只有70万，这下好，还要给交的150万土地租金再交税上税。
你交了税能得到什么服务呢？物业费还得交，电梯坏了还得大家摊钱修；外地人交了税，孩子一样不能就近上学。究竟干什么交这个税？因为政府饿了，吃不饱？
一年1%的税，70年下来等于你还要再用几乎同样的钱再把房子买一遍。... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 8 社科院：十二五将全面开征房产税
http://www.sina.com.cn 2011年05月05日 15:34 中国网
2011年5月5日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联
合主办的“2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”在北京举行，与会
专家总结了“十一五”时期我国房地产发展的主要成就和存在的问题，探讨了房地产发
展中的热点问题，展望了“十二五”我国房地产市场的变化趋势，并正式发布了2011年
房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.8》。
蓝皮书指出，“十一五”期间，我国土地财政助推地价、房价，房地产税费结构不
合理，已经基本成为各方共识。城镇建设用地资源有限，从国家治理角度看土地财政不
可持续也不宜持续，“十二五”期间地方政府的收入来源还需要通过完善税费结构，调
整税基等合理方式来实现。
首先，要改革土地财政。蓝皮书认为，土地财政一方面助推了地价、房价，另一方
面也极易使地方政府产生急功近利的短期行为，最终损害城市长期发展。改革土地财政
，需要统筹协调各级政府间财政分配关系、财权和事权关系，逐步健全地方税体系，完
善分税制。研究改革集... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 9 美国底特律以一美元价格出售的9385号别墅（3月28日摄）
房屋是“腐烂木制空壳” 实际需要推倒重建 买房不修缮可能蹲监狱 背后隐藏更
多花费
出售一美元房产的房地产公司老板罗伯特·哈基姆说：“一美元房子只是一个‘壳
’，里面什么都没有，一切都需要你自己重新搭建，安装门窗、粉刷墙壁、连接电线和
水源等，实际上需要推倒重建。”一美元房子每年的物业税在1000美元至2000美元不等
，地税和保险费每年还要增加，即使是买主把房子推平了，仍然要交纳这些费用。
随着美国密歇根州政府接手濒临破产的底特律，“一美元一套房”、“一双鞋=两
套房”、“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端。新华社记者及美国
《侨报》记者近日先后亲赴底特律调查发现，“一元房”在底特律并非新生事物，3年
前就卖过。购买这些房屋要承担修缮、税赋等成本，而且安全风险很大。
房产经纪人不敢去
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐。王小姐
一听说记者要看房并有意购买底特律市中心的“一元房”或“鞋房”时，语调立即升高
，激动地表示，没有任何一个华裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个
... 阅读全帖 |
|
f****m
发帖数: 7469 | 10 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 【你一定要看】一国内中产移民美国后的生活感受 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 22 14:32:11 2013, 美东)
发信人: haojietiedan (haojietiedan), 信区: WaterWorld
标 题: 【你一定要看】一国内中产移民美国后的生活感受
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 22 12:15:34 2013, 美东)
我和太太一直都在计划移民，可是广州的工作也不敢轻易放弃，毕竟也还是在赚钱。就
这么耗着，耗到08年耗不下去了，因为我和太太年纪也都大了，太太也一直想 要个小
孩。真正加速我们移民的是09年的四万亿刺激计划。在听到这个新闻的那天晚上，我和
太太就决定了离开。因为我们都明白，这对权贵们来说是一场盛宴， 但对普通的老百
姓来说，这将是一场恶梦。不及早离开的话，我们也无法躲过这场恶性通胀的劫难。&#
8203;
就这样，2009年，我们这个小家庭，也就... 阅读全帖 |
|
l*********g
发帖数: 1729 | 11 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: haojietiedan (haojietiedan), 信区: WaterWorld
标 题: 【你一定要看】一国内中产移民美国后的生活感受
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 22 12:15:34 2013, 美东)
我和太太一直都在计划移民，可是广州的工作也不敢轻易放弃，毕竟也还是在赚钱。就
这么耗着，耗到08年耗不下去了，因为我和太太年纪也都大了，太太也一直想 要个小
孩。真正加速我们移民的是09年的四万亿刺激计划。在听到这个新闻的那天晚上，我和
太太就决定了离开。因为我们都明白，这对权贵们来说是一场盛宴， 但对普通的老百
姓来说，这将是一场恶梦。不及早离开的话，我们也无法躲过这场恶性通胀的劫难。&#
8203;
就这样，2009年，我们这个小家庭，也就我和我太太两人，踏上了美国这片土地。&#
8203;
初到美国的第一年，我和太太不停地在美国溜达。凭着以前还有点家底，我们一是想给
自己放个假，二是想好好的了解美国，以决定我们在哪个城市定居。从东到西由南到北
，我们走... 阅读全帖 |
|
a***g
发帖数: 3377 | 12 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
让老百姓获得更高的价值。
郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
的比例很小，绝大部分是建筑物财产税。所以，即使不拥有土地，还是可以合法征税的
。如果居住人不拥有建筑物（房屋），则这该房屋不是居住人的财产，应该无需缴税。
事实上中国的情况是，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的
期限为永久，土地使用权为70年。买房时，谁也没有给中国政府直接交土地税。土地税
... 阅读全帖 |
|
C*******f
发帖数: 13152 | 13 首先声明我对房产税这事没有立场，交不交我不知道哪个对大多数屁民好（当然我希望
房价能降下来，不过我不知道房产税是不是唯一的办法），我就是有问题想问问
1.今天有一帖说地都卖完了，政府没钱，就要开始收房产税，房产税是盘剥百姓的工具
。一套房的是大头，土共为了钱是不会放过向自住房收税的。你怎么看？如果他说的属
实，支持收房产税的才是5毛吧？
2.房产税确实对囤房的有一定打击，可你眼里这么邪恶的土共，你怎么保证他们的政策
不会成为盘剥百姓的新苛捐杂税？你确定这些税不会成为贪官中饱私囊的取款机？
2.你提到一套房交了再退，你能保证邪恶的土共会这么做？到手的钱他会退回来？
3.你觉得中国建立起美国这样一套退税制度和完善SSN，至少收入财产什么的要有明确
清晰的记录吧，需要多少年？没建立这套系统前，退税怎么退？没有完善的系统，是富
人有权的人容易逃税还是普通的屁民容易逃税。你家房子的70年产权豆腐渣质量，能挺
到建立退税制度只一天吗？
4.你有没有数据，只有一套房的比例是多少？这些人的收入多少？被房产税打击的囤房
的富人官员比例多少，你这样收点房产税并不影响生活的屁民比例多少，还有比你生活
还差的... 阅读全帖 |
|
s*******g
发帖数: 187 | 14 你的数学也不怎么样啊。
第一，没娃的或者一个娃的呢？
第二，就算是两娃标配，按照我给的例子，你至少损失29000的deduction。州税房产税
更多的话损失的更多。就算补回12800，还是差16000的deduction。我之前算过了，如
果你2016年 taxable incom 在8万到15万之间，deduction的损失超过13000就是纯亏的
。所以在这个例子里，张三要损失3000*最高税率，按照25%算就是多交 750。如果张三
的州税房产税每多1000，他就再多交 250 联邦税。
举个例子，张三夫妻有两个娃，房贷40万，利率3.6%，房产税每年8千，州税1万。
按照16年的税法，你有如下 deduction （假设你们没有 hit AMT）：
贷款利息 14000 + 州税 10000 + 房产税 8000 + exemption 16200 + child care
5000 = 53000
按照新提出的税法，你或者选择标准抵税 24000 或者 itemized: 贷款利息 14000 +
房产税 8000 = 22000。两者取大，你的 deduction 只有 ... 阅读全帖 |
|
s******d
发帖数: 323 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
lancelotg (lancelot) 于 (Fri Jul 13 16:10:42 2007) 提到:
刚刚看了MF税的帖子,关于税,有个问题还是不清楚.
比如你今年买了mutual fund (比如07年6月),那你填今年的税的时候(08年3月)其实
hold的时间少于一年,谁也不知道你到底会不会卖.这样算short term税吗?还是说只要
过了07年,07年买的都是算long term的.
☆─────────────────────────────────────☆
neohawk (neohawk) 于 (Fri Jul 13 16:45:08 2007) 提到:
你07年没卖的话根本没税除了dividend部分。你08卖的时候如果超过一年就算long，不
到算short
☆─────────────────────────────────────☆
lancelotg (lancelot) 于 (Fri Jul 13 16:48:03 2007) 提到:
看了 |
|
y****3
发帖数: 519 | 16 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: haojietiedan (haojietiedan), 信区: WaterWorld
标 题: 【你一定要看】一国内中产移民美国后的生活感受
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 22 12:15:34 2013, 美东)
我和太太一直都在计划移民，可是广州的工作也不敢轻易放弃，毕竟也还是在赚钱。就
这么耗着，耗到08年耗不下去了，因为我和太太年纪也都大了，太太也一直想 要个小
孩。真正加速我们移民的是09年的四万亿刺激计划。在听到这个新闻的那天晚上，我和
太太就决定了离开。因为我们都明白，这对权贵们来说是一场盛宴， 但对普通的老百
姓来说，这将是一场恶梦。不及早离开的话，我们也无法躲过这场恶性通胀的劫难。&#
8203;
就这样，2009年，我们这个小家庭，也就我和我太太两人，踏上了美国这片土地。&#
8203;
初到美国的第一年，我和太太不停地在美国溜达。凭着以前还有点家底，我们一是想给
自己放个假，二是想好好的了解美国，以决定我们在哪个城市定居。从东到西由南到北
，我们走... 阅读全帖 |
|
k***e
发帖数: 41 | 17 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: kikie (kikie), 信区: TAX
标 题: J1退州税问题，求助，谢谢！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 14 23:00:31 2014, 美东)
本人J1，在某校博后，在IL。去年还在免税期内。今年填了税表后，联邦税很快就收到
退税了；后来收到州税的信，说我欠税多少多少，应该补交多少多少。
我愣了，打电话给州税，对方要求我寄免税的证明，我依照要求寄出。
后来又收到一封信，说改我schedule NR的某数字。——信里完全没提钱的事，我依照
第二封信打电话给州department of revenue,对方说让我到employer处问W2是不是有问
题。我去学校payroll处问了，payroll告诉我，是因为我2013年没有在payroll处renew
我的visa，导致W2上显示的是需要缴税的信息，而且因为2013年renew已过，W2无法修
改。
我于是再次打电话到department of revenue, 说明中美convention，说明联邦税已退
……对方很强硬，说她可以打电话到IRS，报告... 阅读全帖 |
|
x*****g
发帖数: 2118 | 18 1.算一下第三年在美国待的天数（前两年认为是0），如果超过183天,那么就满足
substantial presence test，是resident alien，要填1040表报税。如果不满足
substantial presence test，那么还是NR，填1040NR.
2.根据中美treaty，免联邦税3年，所以第三年还是不交联邦税。
3.如果已经成为RA,就要交SS tax和Medicare--但愿你的雇主已经从你的工资里扣了这
些税。
4.州税看州的具体规定。
只适用于从国内过来的J1.
至于如何填表，看一下各表的instructions比在这里问有用。 |
|
t*****n
发帖数: 58 | 19 我在加州工作了快半年，之前没有收入，一直是和LG住在WA，LG在WA工作，但是WA没有
州税。我们一起报联邦税，想问问我们CA的州税怎么报？
我看了CA的说明，我应该算part-year resident.不过因为LG没有任何加州的收入也不
在加州住，所有他是nonresident。我们加州州税可以分开报，就是只算我在加州的收
入？
不过我在加州的时候，孩子和我父母和我一起住？他们能不能算我的dependents?他们
是我们联邦税的dependents.另外我是算married filing separately or head of
household? 我看了head of household的要求，要求和我一起住超过半年。他们是和我
一起住超过半年，但是只有4个月在CA，算满足要求吗？
谢谢！ |
|
f*******s
发帖数: 153 | 20 去年一整年都住在加州，这是算california resident还是不算？
填Fed的税的时候确认还是non-resident alien，所以填报州税的时候用了540NR (
short)来报的，里面好像没有关于capital gain or loss相关的部分，看了看540NR
Long发现里面好像也没有关于capital gain or loss。不过看到有540NR Schedule CA
里有关于capital gain or loss的内容，然后还看到有540NR Schedule D是相关的。
但是在报Fed的税的时候用的是1040NR的表格，股票收益里面根本就不叫Capital gain
or loss，而是叫Income Not Effectively Connected With a U.S. Trade or
Business，里面用到的是Schedule NEC，而且是固定30%的税率的。
所以这是不是说，既然1040NR里面填的不是capital gain or loss，已经交了固定的30
%的税了，这部分是不用在加州州税里面报的呢？
多谢多谢！ |
|
M*******s
发帖数: 4074 | 21 IL是最难缠的一个州。这三四年来基本上每次，IL都要求W-2C或者雇主出证明信并且明
确工资金额。所以：
1。最简单的是让你的学校出一封信，证明多少钱免税，剩下的多少钱收税。
2。下一个办法是让学校出W-2C。你已经说了学校不愿意出。
3。还不行？找到那个说要给IRS打电话的agent，让她给IRS打电话。如果你税表报得对
，IRS肯定会支持你的说法，她应该就没话可说了，是吧。
本人J1，在某校博后，在IL。去年还在免税期内。今年填了税表后，联邦税很快就收到
退税了；后来收到州税的信，说我欠税多少多少，应该补交多少多少。
我愣了，打电话给州税，对方要求我寄免税的证明，我依照要求寄出。
后来又收到一封信，说改我schedule NR的某数字。——信里完全没提钱的事，我依照
第二封信打电话给州department of revenue,对方说让我到employer处问W2是不是有问
题。我去学校payroll处问了，payroll告诉我，是因为我2013年没有在payroll处renew
我的visa，导致W2上显示的是需要缴税的信息，而且因为2013年renew已过，W2无法修
改。
... 阅读全帖 |
|
M*******s
发帖数: 4074 | 22 这么多层，还是没有看全。不过，我觉得 fakeshawn 的 152 楼回答了问题。
下面是一个小结：
１。看8865的说明，如果不用报税，就符合exemption。当然就没有罚款。来探亲的父
母，本来是没有申报美国税的麻烦事儿的。对吧。
２。现在有人想把来探亲的父母申报在自己的税表上，算作dependent，自己省些税。
法律允许，没有问题。
３。那，这样申报 dependent 的人，像 dukimu 在 207 楼说的，有人买医保吗
？如果买了医保，就不必看这个帖子了。我相信没有，先假设没有吧。
４.1。现在有了缺医保要罚款的问题。关键问题在于，这样的 dependent 是否符合
某一条 exemption。
4.2。根据 healthcare.gov，只要你符合使用 marketplace 的条件，就需要有医保
，就逃脱不了罚款。
4.3。根据 fakeshawn 在 152 提供的资料，至少在法律条文上，所有合法在美国的人
，都符合 marketplace 的条件，都可以购买医保。
4.4。结果，来探亲的父母，不符合任何一条 exemption。
５。那么，如果申报来探亲的... 阅读全帖 |
|
d**h
发帖数: 364 | 23 看80年代已在湾区的前辈－乱侃湾区的房产 ［转自搜美房］
作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业... 阅读全帖 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 24 ---------------
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
......
个人认为，一个合格的学区, 老黑＋劳模人口比例必须低于35% (1/3), 这个在
Greatschools.org, 看看小学初中高中人口比例就可以了。 而所谓学区房，比的不
是小学初中，而是高中！ 最崇拜的乔帮主，当年也是在高中前逼自己父母搬家去了全
美首屈一指的Palo Altos学区。
***听过一个荒谬的理论，好学区竞争太激烈，你孩子
反而更难上藤校，但不要忘了， 不能上哈佛，一样可以上哥大上NYU上Cornell, 好学
区的孩子进这些学校的几率大大增加！***
???
------------------------------
郎咸平：中国教育综合了美国“拼爹模式”与日本“公平模式”的缺点
美国教育的“拼爹模式”
美国教育体系是什么样的？我把它叫作“拼爹模式”。各位千万不要对美... 阅读全帖 |
|
c**********8
发帖数: 21 | 25 现在F1第六年了，联邦税是resident了，但是OK州税我有点糊涂了，我知道resident的
定义联邦税和州税是不一样的，那到底是NR还是R呢?我看了511表的定义后觉得应该还
是NR，大家都怎么理解的？
还有，如果是resident的话，那我们是F1的可以claim sales tax relief吗？我用H&R
软件报的时候它给我加上了，但我自己看538-S表的instruction，后面有句话说
Individuals living in Oklahoma under a visa do not qualify for the sales tax
relief，应该是不能claim的，而且我印象中软件也没有问我是不是持F1签证，我觉得
报州税是不是用软件不太准？
求大伙解惑哈，多谢啦！ |
|
r****t
发帖数: 10904 | 26 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: haojietiedan (haojietiedan), 信区: WaterWorld
标 题: 【你一定要看】一国内中产移民美国后的生活感受
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 22 12:15:34 2013, 美东)
我和太太一直都在计划移民，可是广州的工作也不敢轻易放弃，毕竟也还是在赚钱。就
这么耗着，耗到08年耗不下去了，因为我和太太年纪也都大了，太太也一直想 要个小
孩。真正加速我们移民的是09年的四万亿刺激计划。在听到这个新闻的那天晚上，我和
太太就决定了离开。因为我们都明白，这对权贵们来说是一场盛宴， 但对普通的老百
姓来说，这将是一场恶梦。不及早离开的话，我们也无法躲过这场恶性通胀的劫难。&#
8203;
就这样，2009年，我们这个小家庭，也就我和我太太两人，踏上了美国这片土地。&#
8203;
初到美国的第一年，我和太太不停地在美国溜达。凭着以前还有点家底，我们一是想给
自己放个假，二是想好好的了解美国，以决定我们在哪个城市定居。从东到西由南到北
，我们走... 阅读全帖 |
|
q**j
发帖数: 10612 | 27 老婆找到一个contractor的工作，考虑去不去。contractor要多交ss tax and medicar
e，但是这两个可以抵税，所以就是多交了3.7%的税吧。挺多的。打算问问高手都有什么
东西可以抵税，我打算算算能否把这个3.7%的税挤出来。
刚刚网上看了看好像自己的车gas and mileage都不能算数。那么Lease的车行么？我估
计不行，还是问问。其他还有什么可以抵税的？比如手机账单？请高手说说，我一头雾
水，不知道值不值当contractor。 |
|
s***e
发帖数: 7166 | 28 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: sz2011 (sz2011), 信区: TAX
标 题: 今天看了我的税表, 几乎要哭了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 12 15:08:25 2012, 美东)
我把4/15的税拖到今天了, 准备在10/15之前交.
没错我赚的比较多, 今天交的税比10年前的工资还高好多. 一下子接受不了.
我对这个世界的运作方式欲哭无泪. 在中国时出身贫寒, 凭借肯吃苦耐劳的性格, 赚了
一点小钱, 弄了个旅游签证来美国.
刚来美国的时候身无分文, 土里泥里打拼, 受了多少委屈, 背后多少泪水, 没有得到任
何帮助. 办工作签证, 换工作, 办绿卡. 遵纪守法. 一到美国就交税.现在美国惩罚努
力工作的人, 越努力, 惩罚越重, 尼玛, 真不想干了.
打倒奥巴马!
不抱怨了, NND, 准备搬去VEGAS了. 加州鸡巴乱七八糟的税太多了. 等着孩子上学需要
的时候再回来吧. 这样税也不白交.
大概这个世界本来就没有这样一个所谓"公平"的地方, 就是"多劳多得"的地方吧. 每个
地方都得养这帮懒蛋, NND. |
|
d********f
发帖数: 43471 | 29 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: haojietiedan (haojietiedan), 信区: WaterWorld
标 题: 【你一定要看】一国内中产移民美国后的生活感受
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 22 12:15:34 2013, 美东)
我和太太一直都在计划移民，可是广州的工作也不敢轻易放弃，毕竟也还是在赚钱。就
这么耗着，耗到08年耗不下去了，因为我和太太年纪也都大了，太太也一直想 要个小
孩。真正加速我们移民的是09年的四万亿刺激计划。在听到这个新闻的那天晚上，我和
太太就决定了离开。因为我们都明白，这对权贵们来说是一场盛宴， 但对普通的老百
姓来说，这将是一场恶梦。不及早离开的话，我们也无法躲过这场恶性通胀的劫难。&#
8203;
就这样，2009年，我们这个小家庭，也就我和我太太两人，踏上了美国这片土地。&#
8203;
初到美国的第一年，我和太太不停地在美国溜达。凭着以前还有点家底，我们一是想给
自己放个假，二是想好好的了解美国，以决定我们在哪个城市定居。从东到西由南到北
，我们走... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 1231 | 30 秋雨之福教会“九十五条”批判（二）——诡诈的顺服论 (2015-09-21 09:19:46)转载▼
标签： 基督教 杂谈
2015年8月30日，成都秋雨之福教会隆重发布重要文件——《我们对家庭教会立场的重
申（九十五条）》（下称“九十五条”）。如果仅从口气和格式来看，蛮有宗派纲领的
来头，又大有“领衔”《中国家庭教会信仰告白》之势（以前不是有人这样搞过吗？）
再加上“九十五条”的名头，貌似马丁·路德《九十五条论纲》，不得不让人觉得，这
个“九十五条”应当有一定份量。
但究竟有无份量，份量如何？还是要看其表达符不符合圣经真理。谁也不敢轻易否定或
肯定，我们还是以圣经为标准来分辨。
王怡一进教会就掌权，坐首位，从不愿做一天平信徒（参见博文《王怡：一个从不愿做
平信徒的牧师》：http://blog.sina.com.cn/s/blog_1455720dc0102vpic.html），不愿老老实实听道，学道，却好做领袖、导师，更喜独揽大权，独断专行。因为不愿老实学道，缺乏圣经常识性知识，再加上他顽固的政治企图，就对圣经胡乱解释，推理演绎，荒诞不经，常犯一些入门级错误。有时为了不可告人... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 31 2016年9月开始，在多伦多购置了多处房产华裔移民都接到了税务局（CRA）的来信，要
求提供购房资金的来源。CRA认为这些钱是来自海外。很简单的推理，你在加拿大收入
申报那么少，却这里买一套房子，那里也买一套房子，你的钱从哪里来，说说清楚。确
定了有大量资金来自海外，那么对不起，加拿大就要采取限制性措施了。
加拿大的调控做法很简单，就是要在大幅增加你的税。一些在多伦多购置了房产的华裔
移民已经接到了CRA的查税通知书。
在以往，人们出售自住房的时候，只要符合自住房免税条例，就不用为其中的增值收益
而缴税，甚至不用在个人税收和退税那一栏填写你出售了房屋。现在，那就要改变这一
套做法。从2017年起，尽管房主只要符合自住房免税条例，仍然不需要缴税，但是被要
求在个人收入报税和退税栏报告基本信息，例如买卖日期，房产的描述，以及收益。可
是，若不属于自住房，税就相当地高。
2016年10月初，加拿大联邦财政部长莫奈（Bill Morneau）宣布控制外国资金涌入加拿
大房地产市场的新政策，包括：对最自住房免税优惠政策（principal residence tax
exemption）做出调整... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 32 哈珀政府周三说﹐3月22日宣读预算案﹐不会加税﹐但会考虑措施协助耆老与年长工人﹐或能赢取新民主党支持﹐避免春季大选。
财政部长费拉逖(Jim Flaherty)周三宣布﹐预算案没有大笔的新开支﹐也不加税。但因为预算案可能不获通过﹐他说其中有些项目将促使反对党考虑。其一是协助没有退休金的耆老﹐看来同意新民主党的一项优先急务。
费拉逖﹕「看一看需要协助的加拿大人﹐你会发现一群长者不能领取加拿大退休金计划(Canada Pension Plan)福利﹐他们可以使用政府的一些支持﹐这是我们要考虑的。」
新民主党估计﹐需要7亿元改善保证入息补助(Guaranteed Income Supplement)福利﹐所有耆老始能脱离贫穷线。
财政部长说，他也在考虑扩大支持年长工人与工时分享计划参与者。
消息来源说﹐预算案将延长2年加快的资本开支津贴﹐协助厂家购买新机器与设备﹐刺激生产力。
消息人士也说﹐预料政府将额外支持面对困境的加拿大林木业。
费拉逖指出﹐预算案主要目标﹐是要力保4年平衡预算的大方向。他愿意满足反对党的要求﹐但不会为了避免大选而作出重大让步。
保守党需要起码一个反对党支持﹐始能通过预算... 阅读全帖 |
|
k*******3
发帖数: 3113 | 33 看了回复之后，补充一点。我没有说你应该乐意交房产税，我只是讨论一下在无法逃避
的前提下，两种房产税哪种划算，应该如何比较。你要是有牛逼的办法，在美国不用交
房产税，或者在买中国不用交土地出让金的全产权房。那当然最好。
真是想不到，在一个博士，博士后，成功人士，住大豪死的扎堆的地方，这么多人竟然
能被一个小学生忽悠成这样。
举个简单的例子谈谈中美房产税的不同。
假设1，一个房子值100快
假设2，现在美国的房产税是每年1%，永不停息。
假设3，中国政府你买房子的时候一次性征的土地转让金是50块。
假设4，没有通货膨胀。
假设5，房产不增值。
假设6，现在市场上的平均资本回报率是2%。
假设7，房产税的税率不变。
在这样假设条件下， 很显然中美是一样的。 因为你可以一次付清，也可以把50块投资
股市，债市，出租房，挣2%的收益。用收益去付每年的税。这样如果你还抱怨无论是中
国还是美国，那智商都相当于这个成语里分香蕉的猴子，就此打住,下面比较复杂。
现在看看这些假设合不合理，他们的违反会对结论有啥影响。
假设1，无所谓，其他数字也可以。
假设2，各地都不一样，全国平均应该1.5%左右吧，低估... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 34 黄奇帆：房地产税是重要制度安排 今后几年内会发生
分享到：
12
7
2017-11-16 13:56:28 字号：A- A A+ 来源：观察者网综合
关键字: 房地产房产税市场全国人大
今天（16日），全国人大财政经济委员会副主任委员在出席“第八届财新峰会”时表示
，“房地产税当然要收，而且不是说要十年，二十年，是今后几年马上会发生这件事！”
黄奇帆表示，房地产税在国际惯例看应该收，也有四个方面好处：一来能改善房地产目
前以间接税为主的不合理结构，增加直接税的征收；二来可以配合金融和土地的相关政
策，抑制房地产市场的炒作；第三是可以促进房屋租赁市场的发展，减少空置房屋的数
量；第四则是可以改变以土地出让收入为主的地方财政收入结构。
最后黄奇帆总结道，从最终总体上来说，征收房地产税是一个健康的可持续的房地产改
革的重要制度安排，相信不久的将来，也就是说这不需要十年，二十年，而是今后几年
里就会发生这件事。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文11月14日指出，房地产税立法已至加快推进的
关口，经过多年讨论也到了水到渠成之时，明年应当提交全国人大进行审议。“房地产
税法起草已经有两三年了... 阅读全帖 |
|
f**********n
发帖数: 29853 | 35 就是千疮百孔的税法。各个富豪都通过各种手段避税。
不同的会计事务所都会用一些大家都会用的规则，也都有一些自己独到的避税窍门。
IRS查税的第一步不是看你是否违法，而是看你的企业或者个人是否可疑。可疑的标准
很简单，你这个行业盈利比例一般是多少，而你是多少。过去十年大家啥趋势，而你是
啥趋势。
回到床铺，如果床铺单方面公布税表，他的会计师的那些独到的窍门一定会成为焦点。
在舆论的压力下，很可能会被判为违法，巴菲特索罗斯之流也会出来攻击。然而，如果
巴菲特索罗斯公布他们的税表，同样也是一屁股脏东西。他们不大会被攻击只是因为他
们不选总统。
从这一点看，床铺作为大富豪自己来选总统，而不是养白手套，值得敬佩。
最后，最大的问题是税法。恶法之下，人人自危。 |
|
l******3
发帖数: 2455 | 36 又到年底了，一堆的税要交。什么城市税呀，州税呀，联邦税呀。一想都脑袋痛。
前天刚寄来的城市税，又要割肉了，痛哦。
就拿城市税吧，一看单据，各种名义的收费不老少呢。什么图书馆啦、老人院啦等等。
说老实话我一年都没去图书馆借阅过书，亏呀。
每次去超市总能看到上了年纪的老人拿食品券买东西，我心里想呵呵这些都是俺们的银
子哦。
你说本来在美国过生活就很辛苦，钱都是一点一点从牙缝里攒出来的。可一到年底把辛
辛苦苦攒的银子全被剥削了。
每年为美国贡献这么多税，它们连声谢谢啥的都没有。我想想如果那天我老了，呵呵能
否有福气享受福利哦。 |
|
a********t
发帖数: 4508 | 37 大方向来说用税来抑制房价就是痴人说梦。以前说过，这里不再赘述。
具体到这个20%税的问题。
炒房的人会不知道如何记高买入成本？你还派人挨家挨户看是不是精装修？
收的税算国税还是算地税，如何分赃？
贷款利息怎么算？
这些都是具体的问题。市场确实听风就是雨。
其心可诛。目的明显。
不过我一直不看好房地产。但是被房地产拖累的其他好东东，却很值得看一看。 |
|
i*******8
发帖数: 313 | 38 太感谢你了！很有帮助！
不过今天早上已经把回复寄出去了，我就是把我的2008年1120s表格寄给他们让他们看
看那笔收入确实
已经在我公司帐上报税了。看他们怎么回复了。我主要担心的就是1120s没有self
employment
tax,报到自己的税表上就要有这笔税，怕IRS为此跟我较真。
再次谢谢你！以后就知道该怎么处理了:)
，具体不多
说了。然后在你个
候直接用你公司
的EIN。这次已经被IRS要求补税了，就打电话去问他们怎么办， 反正你的LLC最后收入
最后也是到你
个人税上的，你最终也没有少缴税，没关系的，能说清的。 |
|
j**f
发帖数: 7403 | 39 俺俩F1，收入5W+，1孩子，无房，要退国税州税一共6700. HAPPY。
：）
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: grumpy (grumpy), 信区: SanFrancisco
标 题: 郁闷啊, 要补交6000的税
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 15:27:17 2011, 美东)
最后一天才开始填税表, 发现要补交4000的联邦税和2000的州税,郁闷的不行
上来请教一下
我们家两个人上班，一个娃，无房，w2上收入13W（远低于弯曲贫困线），用的
standard deduction, exemption x 3, taxable income是10W刚出头，
应当交1.8W的联邦税
我们两个工资单上的exemption填的是2，去年交了1.3W多的税，所以补交4k的
联邦税。我想问问是不是我们这个exemption填高了？导致我们工资单上可税太少？
我看周围同事有娃的都填个3或者4什么的，我们填个2就这么惨？ |
|
w**********0
发帖数: 14 | 40 我按照instruction填了1040表（married file jointly），结果显示没怎么交税还能
额外拿到$4000，心里不踏实，希望有牛人帮忙看下有没有填错的地方，多谢。
2012年是来美第三年，根据treaty19仍然可以免税。10月份换工作从MI到MD，因此今年
收到2份W-2。MI的W-2中box1一栏里只有几十元，box3里是实际工资，没有扣联邦税；
而MD的W-2中box1里就是实际工资接近￥10,000，不过联邦税只扣了$100。填1040时
line7按照instruction是填W-2的box1，因此只略大于$10,000（爱人去年收入很少）。
Line21虽然说的是other income，但instruction里注明是taxable的，所以没填。
Line40的standard deduction有$11,900，结果实际要交税的收入变成了0。因此，
Line62应该会退给我已交的几百联邦税，而Line64a因为有宝宝，按照一万出头的收入
可以得到$3169 credit，line65还有additional child tax credit $1... 阅读全帖 |
|
P****1
发帖数: 2670 | 41 wages是税前工资，hold的税也是从wage里扣的。
应该是wages=hold税（含联邦税州税地方税ss税medicare税）+实际拿到手工资。ss税
medicare税（即FICA税）full-time学生和non-resident免交。
不过，有的学校的奖学金是算免学费处理，有些学校是把代你交的学费当作你收入（
wage）的。
所以，可能出现wage = hold税 + 学费 + 到手工资。 |
|
P****1
发帖数: 2670 | 42 几年前的信息看，Oregon不在不承认treaty的州之列。不过不保证没有变化。
两个可能帮助判断的办法：
方法1，看你是否有w2表，w2表的state income栏是否与federal income一致，不一致
的话可能是州不承认treaty。
方法2，看州税的税表是否直接从联邦税的AGI开始计算，且没有别的地方需要添加
income，如果是的话，说明很可能承认treaty。
当然，最保险的办法是自己去问。 |
|
A**l
发帖数: 2650 | 43 嘿嘿，你也说税率一样是有前提的，我当然是看税表才会说不一样的！你自己懂税
法，但是看帖的人不一定懂，不要误导人家。
现在有钱的学生多了去了，税法是严谨的，能用正确的方式何必非要换single来找
不自在呢。。。万一哪个收入多的学生看了你的文章填错了税表被IRS找麻烦你能
负责么？
ITIN跟选filing status这个问题有冲突么？我有说不让lz申请ITIN么？拜托你看看
置顶文章，好几篇都写了如何申请ITIN。我在H1B里面也建议大家申请ITIN多退税。
不要自己错了就偷梁换柱转移话题好不好。
我回帖也会出错，但凡发现自己错了，就立刻修改回复，并且发信提醒对方，以免
给对方带来麻烦。希望税友们都能够考虑下自己帖子对他人可能的影响。。。 |
|
a*****y
发帖数: 1488 | 44 事情是这样的，我今年（2013）报州税和联邦税都是用的 turbo tax。后来收到州税信
件，说我算错了。我仔细看了一下，是州税把一些 other income 算了两遍。于是我就
写信回去说了这个事情，说我没有算错。
过了2个多月吧，没收到州税的回复，却又收到联邦要求追交2012年的联邦税，追缴金
额挺多。我挺确定自己没有少交税，又要去 argue。这个联邦税的办公室就在州里，我
是不是被盯上了？真冤啊。 |
|
k***e
发帖数: 41 | 45 本人J1，在某校博后，在IL。去年还在免税期内。今年填了税表后，联邦税很快就收到
退税了；后来收到州税的信，说我欠税多少多少，应该补交多少多少。
我愣了，打电话给州税，对方要求我寄免税的证明，我依照要求寄出。
后来又收到一封信，说改我schedule NR的某数字。——信里完全没提钱的事，我依照
第二封信打电话给州department of revenue,对方说让我到employer处问W2是不是有问
题。我去学校payroll处问了，payroll告诉我，是因为我2013年没有在payroll处renew
我的visa，导致W2上显示的是需要缴税的信息，而且因为2013年renew已过，W2无法修
改。
我于是再次打电话到department of revenue, 说明中美convention，说明联邦税已退
……对方很强硬，说她可以打电话到IRS，报告我的联邦税出错。
请问我现在怎么办？
为了看清楚来龙去脉，自我萨玛瑞一下：
J1免税，因为错过学校payroll的renew visa，导致W2上没有免税；联邦税成功退税，
而州的税不能退，还罚款；跟州department of ... 阅读全帖 |
|
N****g
发帖数: 2829 | 46 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: NYssgg (ssgg), 信区: Boston
标 题: 给去年用H&R Block软件做州税的提个醒
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 13 11:46:52 2015, 美东)
今年用Turbo Tax做州税发现州税13行dependent deduction比去年多了一倍 （$3600变
成$7200），但是我dependent状况并没有变化。再回去一看，应该是去年用的H&R
Block软件的一个Bug，把我的dependent deduction少算了一个人头，但Line 2b的
dependts数目却是对的。
这个H&R Block害人不浅，要不是我发现，生生少了$3600 deduction。
有类似情况的可以去看一看，可以amend要回来。 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 47 别听那些大公知, 很多小公知!!
資深公知,甚至不知道 波士頓拉丁那種的公立學校
-------------------------------
郎咸平：中国教育综合了美国“拼爹模式”与日本“公平模式”的缺点
美国教育的“拼爹模式”
美国教育体系是什么样的？我把它叫作“拼爹模式”。各位千万不要对美国有太多
的幻想，美国的教育制度是全世界最不公平的教育制度。它不是看你的学习能力，而是
看你的爸爸妈妈有没有钱。也就是说，它是一个真真正正的资本主义市场经济国家，你
出生家庭的财富决定了你能够上什么样的学校。
2012年按照升学比例来看，全美32所最好的高中，其中31所都是私立的，只有一家
，排在第9位的亨特学院是免费的公立学校。顶级私立学校占美国高中的4%，是真正培
养美国精英的学校，学费一年3万~4万美金，学生的父母必须有钱否则交不起学费。学
校用这些钱聘请最好的老师，买最好的设备，建最好的环境，来培养美国最好的学生，
这些顶级私立学校的升学率比一般的公立高中多出20%。
除了这4%的顶级私立学校，还有一类是名牌公立高中，占高中总数的5%。这些名牌
公立高中怎么来的呢？基本上地方政府收的房... 阅读全帖 |
|
w*********n
发帖数: 152 | 48 看了一下你推荐的网站，也把instruction for long form 540NR打印出来了。大致看
了一下，感觉很麻烦啊。
填这个540NR，貌似还要先填个Schedule CA (540NR)，这个表的instruction貌似还没
有出来啊？
有没有专门抱洲税的软件可以买？联邦税我看了instruction都填好了，这个洲税第一
次弄，恳请指点。
谢谢！！！ |
|
k***a
发帖数: 2400 | 49 作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一
代移民几乎无法找到工... 阅读全帖 |
|
h**********n
发帖数: 506 | 50 我和太太一直都在计划移民，可是广州的工作也不敢轻易放弃，毕竟也还是在赚钱。就
这么耗着，耗到08年耗不下去了，因为我和太太年纪也都大了，太太也一直想 要个小
孩。真正加速我们移民的是09年的四万亿刺激计划。在听到这个新闻的那天晚上，我和
太太就决定了离开。因为我们都明白，这对权贵们来说是一场盛宴， 但对普通的老百
姓来说，这将是一场恶梦。不及早离开的话，我们也无法躲过这场恶性通胀的劫难。&#
8203;
就这样，2009年，我们这个小家庭，也就我和我太太两人，踏上了美国这片土地。&#
8203;
初到美国的第一年，我和太太不停地在美国溜达。凭着以前还有点家底，我们一是想给
自己放个假，二是想好好的了解美国，以决定我们在哪个城市定居。从东到西由南到北
，我们走过了不少的城市。这一路看下来，就观光来说，我不太推荐东海岸的纽约和西
海岸的洛杉矶。很多同学踏上美国首先就是到的这两个大城市，并且在这两个大城市体
会到了美国人的善 良和热情。但是我想说的是，这两个城市都是移民城市，地道的老
美其实并不多。当你去到辽阔的美国中部，你才能感受到地道老美的美式淳朴。我和太... 阅读全帖 |
|
