j******3
发帖数: 18319 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
civigal (yaya) 于 (Mon Aug 22 09:38:52 2011, 美东) 提到:
周日遛狗 看见OPEN HOUSE牌 就走进去看了看
1 bed 要199K 很简单 但是阳光很充足
2 bed 要 299 k 家里装修装饰的很好 韩国人家
还有另外一个2 bed 要289K 前业主是electrician 家里WALL PLATE啥的都是最新最好
的 电线都隐蔽了 干净
物业费1BED是700 2 bed是800
走路3分钟到LIRR
DOG FRIENDLY
花园什么的都收拾的不错
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Vesper8 (天使在人间) 于 (Mon Aug 22 09:40:21 2011, 美东) 提到:
owner occupied only?
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daj (肉丝炒饭--小吵肉fan) 于 (Mon Aug 22 09... 阅读全帖 |
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b*********a
发帖数: 440 | 2 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: blessmalika (鱼老师三大爱好——抽烟，喝酒，烫头！), 信区: TAX
标 题: 【纽约】请教一个报州税的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 27 14:51:59 2013, 美东)
F1第3年，联邦税是按non-resident alien，所以从孩子身上啥也没退出来；
现在填New York State & NYC tax,看有一个IT216是关于孩子的，看要求没看懂，是不
是只要去年一整年都在NY就算full year resident了？这样的话我能claim child care
credit吗？
谢谢~ |
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a****7
发帖数: 93 | 3 就要考了，临阵看Wiley simulation。立马傻眼了。想请问有经验的考友：真的考题也
象Wiley simulation这么难吗？最近考的税表多吗？我从未报过税。一看税表就晕。感
觉临时报佛脚，抱不起来了。最后时刻，看什么最能抱佛脚呀？走过路过的网友请拉一把，多谢了先！ |
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b*****h
发帖数: 821 | 4 考虑这个影响那个影响就会一事无成，就会天天讨论影响，既建不起磁悬浮（有噪音，
污染，资金无法回收影响），也建不起三峡（有移民，环境，甚至地震影响），管它那
么多，先建设再说，最多就象三门峡一样，就算失败，也是经验，而且弄个摆设也挺好。
最好的建议，物业税一年是房价的百分之十，无法缴纳的可以将房子捐给政府，然后由
政府允许原住户作为常住地址无偿居住，不收取租金，不再缴纳物业税。但是一个公民
只能有一个常住地址。
然后用收上来的税盖廉租房（不超过100平米/户），对无房子的按当地月平均工资的百
分之零点五（每平方米）收月租金，也就是最大的廉租房最多占一个人工资的百分之五
十。
对于有房子的穷人来说，把房子捐给政府，然后继续住，反正是穷人，没有税租。
对于没有房子的穷人来说，直接等廉租房。
对于有房子的富人来说，买个大房子，可以捐给政府，也可以自己留着，自己判断利益。
对于有很多房子的富人来说，政府每年收他们的资产的百分之十，政府很发财，估计地
方政府的热情高涨。
我看很公平，再过70年，估计所有的房子都是政府的。反正土地一直是政府的，然后回
到当年份房子的时代。反正好像很多人很怀念那个时代 |
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w*********e
发帖数: 5286 | 5 温家宝03年就要控制房价，你看他做到了么。
房产税也好，控制二套房贷款也好，最多就是让房价上升的速度放缓，
但是让房价降到合理水平是不可能的。
因为这个不是房产税的问题，房产税只是一种调控手段，
而现在国内房地产的根本问题是tg体制，地方政府在房地产上有
巨大经济利益和政治利益，很多地方GDP的30%来自政府卖地收入。
如果房价降下来，保8就是空话，tg政府官僚的仕途就会受影响。
换句话说，现在的tg政府既当运动员又当裁判员，这种体制下
tg政府用什么调控手段结果都是一样的，就是消费者买单，
房产税最后还是要体现在房价上，成为落在房奴背上的又一块砖。 |
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发帖数: 1 | 6 【不要被煽情的标题党忽悠,房产税不会降房价】
复旦大学谢姓教授预测：2017年敢强征房产税，其恶果是与房地产有关的42个产业全部
一片萧条，出现大面积，大量失业。1.5亿农民工失业被迫回乡，大学一年毕业700万人
很难找到工作……这真会发生吗？——//@光远看经济:美国有房产税，不照样经历了房
地产暴涨，况且，人家的税能真的用于民生，我们恐怕只剩下收税了。 |
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s***q
发帖数: 10585 | 7 我如果是你，我就不会用TX举例，一个房产税和消费税都高的地方。
这是一个很糟糕的例子
照你的逻辑，你应该问问你们州政府，交那么多房产税，警察工资也不高，
钱都跑那儿去了？
反对这篇文章的老将观点无非是2个：
1，美国实际的房产税没有3%这么高；
2，房产税取之于民用之于民
这实际上是老将们的自相矛盾。实际上，美国有些州的房产税消费税和收入税总体负担
就很低，相反CA有那么多码工和apple这样的牛B公司交税，为什么一样要处在破产边缘？
难道你说别的地方的警察一天巡逻1次，加州1天巡逻10次？
或者，别的地方公立学校是k12，加州公立学校是k120？
实际上，真正开销的大头还是那3个：
1，养白猪议员公务员了，包括给州长泡5000美刀一小时的妞了；
2，给老黑了
3，给公会消耗掉了
真正返给老百姓的，比例不得而知，因为overhead不但大，而且不透明。
至于修路，嘿嘿，我觉得你真是哪壶不开提哪壶耶，
美国的税负比天朝要高，
为什么美国公路的质量比天朝还差？
源。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 2015年是全面深化改革的关键之年。两会上，从退休、养老金到高考、医疗，再到利率市场化、税收法定，一系列与群众利益息息相关的民生改革时间表得以明确。
1.退休：延迟退休方案今年制定2017年正式推出
人力资源和社会保障部部长尹蔚民在十二届人大三次会议记者会上表示，延迟退休方案将在2015年制定出来，2016年在报经中央同意后向社会征求意见，根据征求意见的情况修改完善，2017年正式推出。
我国人口正在加速老龄化，据测算，到2050年我国60岁以上老年人口将达38．6％。尹蔚民说，方案将充分考虑社会各界意见，从方案公布到实施至少在5年以上，以便给社会一个心理预期。在具体实施上，将采取“小步徐趋、渐进到位”，即每年只会延长几个月的退休年龄，经过相当长的时间达到规定的法定退休年龄。
2.养老：全国养老金统筹方案力争在2015年出台
尹蔚民表示，全国养老金统筹方案力争在2015年出台。按照社会保险的大数法则，实施职工养老保险的全国统筹，可以在全国范围内调剂余缺、分散风险。
目前我国养老保险基金运行总体平稳。2014年企业职工养老保险当期结余3458亿元，累计结余3．06万亿元。但当前企业职工养... 阅读全帖 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 9 看索南都把控制房价的希望落在房产税征收上，那看看上海现行的政策向全国推广后能
抑制房价吗？
上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂
定0.6%
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部
住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方
米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分
的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
看起来毛毛雨啊。
首先，避税太简单了，三口之家本来就有180平米的免税额度，买两套90平米的就不用
交税。超过了的话，离婚就行了。
其次，真要收税也不高，实际税率才0.42%。房价涨上去后这个实际税率就更低了。 |
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J******u
发帖数: 6 | 10 West Virginia是3%
低收入退税是指总收入低的人, 联邦和州政府会退回全部或者部分已经缴纳的税, 这个跟消费税应该是
两码事情. 只要消费某些州就得缴税. PA, NJ好像是食品和服装可以免税, 因为这些州的来源依赖那
些公司, 比如TX的石油公司每年要缴纳多少税收, 这个州很富有, 所以这个州好像是没有州税. 联邦
税可不管, 每个人都的掳一遍, 一个都不落下.
政府靠的就是税收, 那个国家都一样, 千奇百怪, 明的, 暗的, 中国的个人所得税不合理, 根本不考
虑家庭因素, 只看每个月的收入, 然后就是咔咔的砍, 也许人家老婆失业了, 有孩子要养呢. 有人暑
假打个短工, 其实分摊到全年绝对是低收入, 结果照样是咔咔的砍, 唉, 苛政永远猛于虎也.
2.5%。 |
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w*****2
发帖数: 1584 | 11 内地人赴港抢购奶粉致断货 香港家长吁征离境税
2011-01-28 10:14:00 来源: 中国新闻网(北京) 跟贴 28 条 手机看新闻
内地客赴港抢购奶粉致断货 香港家长吁征离境税
由深圳来港的个人游旅客，扫货目标都是奶粉。每天，上水药房都出现抢购奶粉的场面
。图为两位女士带备行李箱扫货。图片来源：香港文汇报
中新网1月28日电 据香港文汇报报道，近日有家长投诉，香港市面上个别牌子婴幼儿奶
粉长期缺货。有药房刚刚补货，即被水货客及内地旅客抢购一空。有数百名家长在网上
留言，要求港府开征奶粉离境税。另外，香港消委会表示，奶粉是婴儿必需品，保持充
足供应相当重要，并经已接触主要奶粉供货商，要求关注事件。
在上水火车站外，有人拖着一箱箱奶粉北上。由深圳来港的个人游旅客，扫货目标都是
奶粉。每天，上水药房都出现抢购奶粉的场面，最抢手品牌的所有配方，也长期缺货。
药房负责人许先生表示，其中一个品牌的4个配方，从1月开始，供货商加价2至3成，同
样被抢购一空。许先生说：“越来越多内地旅客来购买，很多货都不够卖。基本上，补
货首日已卖清光。”他又表示，为让街坊成功买奶粉，会限每人只可买一罐。
... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 12
两种情况现在都有，喝西北风的也是双方都有。
没钱交房产税就变穷人，穷人就住不起贵的房子，需要把房子变卖。
如果老百姓都穷交得房产税少了政府就得裁员，房产税再继续少的的话政府
就要破产，这两年破产的市一级地方政府全美国至少有几十个了，政府裁员
部分政府部门关门的城市就更多了。加州州政府都差一点破产，当然他们跟
房产税没多大关系，州政府主要是靠收入税和销售税，但是总之老百姓日子
不好过，交的税少了，政府的日子也就不好过，到一定程度就得一部分关门
政府破产。 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 13 据国外媒体报道，欧盟气候行动司司长德贝克(Jos Delbeke)当地时间周二称，如果今年
各国在创建全球排放控制体系上取得显著进展，欧盟或将暂停要求航空公司实施排放交
易体系的部分内容。这一表态被媒体认为是欧盟在航空碳税问题上有可能让步。
在布鲁塞尔的一次会议上，德贝克称他可以建议“有条件的暂停”航空碳税新法规
部分内容，前提是未来建立的全球气候保护体系都应胜过目前仅适用于欧盟的体系。全
球体系还必须对所有航空公司一视同仁，并设立短期降低排放的目标。
报道称，德贝克的态度明确显示了欧盟正在考虑如何缓解与其最重要贸易伙伴间的
冲突。
对此，中国航空运输协会副秘书长柴海波表示，如果欧盟能在征收碳税问题上做出
让步，对中国航空公司来说确实是一件好事，也是全球多家航空公司一直努力的结果，
至于下一步会采取什么措施要看欧盟方面具体实行哪些让步。
柴海波说，无论怎样，中航协和中国航企将继续坚持坚决抵制态度，此前中方航企
代表在与德贝克谈判时就曾明确提出，要求对方取消或至少将排放交易体系推迟至2020
年实行。此前，中航协曾多次强调，中国航企不参加欧盟碳排放交易体系，不向欧盟相
关国家提供有多少航... 阅读全帖 |
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f*******d
发帖数: 637 | 14 看有人说目前北京是靠高房价来逼走loser
高水平能挣钱的人才才能在北京呆
这个不现实
房价最近高速上涨导致很多以前在北京买房的未必比现在买不起房的人更能挣钱
还是要靠房产税
房产税拼的是现金流
没有挣钱能力的就没有资格住豪宅
不能因为以前房价便宜买了套房子，就想吃一辈子
这样对城市发展，吸引人才也不利
一些没有赚钱能力的loser，就该被房产税赶出北京，找房子便宜的地方呆着去
然后腾出空间来给新一代能赚钱的年轻人
所以鄙人认为房价不会大跌，还是要靠上房产税 |
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D**o
发帖数: 2653 | 15 传房产税最新版本：1、2014年征收；2、拥有2套房家庭，人均80平方米以上部分，征
收1至3%市场评估价房产税；3、第三套每年征收4%至5%房产税；4、第四套及以上每年
征收10%；5、商业房产每年按租金12%征收房产税；6、家庭仅有一套住房免征；7、
2013年底前地级市联网，非地级市2014年底前联网，不得拖延。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 16 对各屁！房产税是房产税，地产税是地产税。 你把土地建在租赁来的政府土地上，得
交地产租赁税；上面盖了房子就得交房产税；组出去还得交营业税。 一个都不能少。
中国地不多，占用当然要交税；房子是生活必须品，一家一套就行了，为啥你钱多就要
占用很多套？ 既然你有钱多占用，自然得多缴税！ 看明白，是“缴”不是“交”。
另外，如果你把房子出租出去，有了收入，就毫无疑问，得缴营业税。哪里有赚钱不
缴税的ｊｂ道理？ |
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h**********i
发帖数: 1153 | 17 看索南都把控制房价的希望落在房产税征收上，那看看上海现行的政策向全国推广后能
抑制房价吗？
上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂
定0.6%
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部
住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方
米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分
的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
看起来毛毛雨啊。
首先，避税太简单了，三口之家本来就有180平米的免税额度，买两套90平米的就不用
交税。超过了的话，离婚就行了。
其次，真要收税也不高，实际税率才0.42%。房价涨上去后这个实际税率就更低了。 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 18 被美帝洗脑的索男永远都看不出来收税越高越是坐地户舒服，外来者苦逼，
拥有房子的人把自己的成本转嫁出去不要太容易，外来者来了能落脚的首要前提是能承
担得起高房租，先给房东打工，喂饱了房东余下的三五斗才是柴米油盐填肚子，比如湾
区。
收不收税对房价根本没啥影响，值得抢的房子永远都被人抢，奇货可居价格就会涨，全
世界总有那么几个房价奇贵的城市有什么奇怪的，但是大部分地方白菜价。
嫌贵的人就到便宜的地方去，开公司也一样，贵到一定程度就没人来了，房价自然就平
稳了，这才是最自然的规律。
靠收税把大部分普通人赶出自己的城市，这是人为制造社会混乱，跟中国安居乐业世代
传承的文化也相违背，而且收税除了增加居民的居住成本，让普通人生活质量大幅下降
根本就不可能降房价稳定房价，而只是让能负担得起的富人都集中过来而已，穷人的日子
更是雪上加霜，参考湾区和多伦多澳洲，不是有房产税吗？怎么中国人来抢就不管用了？
美帝大部分房价不涨，跟狗屁房产税“调节”没有一毛关系，而是，美帝屁
民的支付能
力就那样了。再涨就只能住帐篷睡大街！中国没有房产税，大部分城市房子也不贵啊，
对我这种2，3线生活... 阅读全帖 |
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M******e
发帖数: 4179 | 19 标题党。
宁夏此次政策中提到了“除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税”的内容。
而《条例》第五条的规定实际上最核心内容就是个人所有非营业用的房产免征房产税。
所以从整个角度看，这次政策属于常规的而非加码的政策，住房持有者不必担心征收房
产税。 |
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m******r
发帖数: 6963 | 20 看香港就知道了，香港也有类似房产税的差响，一般年底会结合个人收入退还一部分甚
至大部分给业主。中国很多旧城区的房子虽然很值钱，但里面住的都是低收入的老人。
一般发达国家的房产税都会根据个人收入等情况去决定房产税的多少。
所以房产税并不是决定房价崩溃的决定性因素。中国房价的暴涨主要还是因为货币滥发
，屁民缺乏投资渠道 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 21 傻逼，我现在说的收税是特指你们美籍华人上窜下跳撺掇的房产税，当然美帝的超市购
物消费税餐馆吃饭消费税这种傻逼税我也坚决反对，我们中国屁民的观念是你收可以，
但是你把它放到价格里去啊，别莫名其妙看着价格便宜，结账时候多出一大笔
: 少卖弄这种民粹！收税，那得看是啥样的税。凡税必反？脑子锈掉了，或者更可
能是心
: 黑掉了。
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发帖数: 1 | 22 美国突然说加税，版上怎么还有哀嚎的，咋么了啊，美国只是说要加税，还没有加呢，
就算是真的加税了，也完全不用慌，之前说要打贸易战，要追加1000亿美元，中国也还
是可以奉陪的，现在大不了就不谈了，直接打呗。
白宫这样出尔反尔的，是透支自己的信用，对美国自己其实没有什么好处，只能是更让
全世界各个国家看清楚美国的本质，美国的信用低于中国，这对美国不可能是好事。
虽然对于丛林法则的世界来说，实力是很重要，但是别国是高高兴兴的跟你做生意，还
是被逼着给你输血，以及将来真的发生战争了会怎样，还是跟这个国家的信用有一定关
系的，美国这样的反复无常，只会让其他国家敬而远之，而有朝一日美国落难的时候，
会很惨。
中国一开始就不怕打，现在美国放出来这个要加税500亿美元产品的消息，然后又派出
了一支团队，来中国继续磋商的，这显然还是要增加谈判的筹码，或许是上次刘鹤去美
国，美国觉得自己吃亏了，所以反复无常，又要重新谈。
但是美国轻而易举就撕毁上次的联合声明，这对美国同样也是损失，中国也不用怕啥。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 23 猫眼看人 微信号 cat-eyes2015
功能介绍
猫眼看人带你走过万水千山，看遍人生百态，体验人情冷暖，每日分享精选好文，与你
一起心灵成长！
一份有深度、有视野、有情怀的文化读物
这里的文章，每篇都值得一读！欢迎持续关注和分享
导读：这两天热点新闻综合及评论
习近平向普京颁授“友谊勋章”
来源：央视新闻、新华社
中华人民共和国“友谊勋章”首次颁授仪式8日下午在人民大会堂金色大厅隆重举
行。国家主席习近平向俄罗斯总统普京颁授“友谊勋章”。
中华人民共和国“友谊勋章”章体以金色、蓝色为主色调，采用和平鸽、地球、握
手、荷花等元素，章链采用中国结、万年青、牡丹花、玉璧、兰草等元素，整体采用花
丝镶嵌、掐丝珐琅等传统工艺手工制作。设计制作象征中国人民同各国人民友好团结、
友谊长存，祝愿世界各国共同繁荣发展。
10亿美元罚款！中兴与美国达成和解：代价惨重，值得深思
来源：腾讯财经（financeapp）综合
美国商务部长罗斯7日宣布与中国中兴通讯公司达成新和解协议。
▲图片来源：视觉中国
中央广电总台国际在线评论员盛玉红在6月7日晚间发表题为《国际锐评：中兴与美国终
于签协议了！来之不易，... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 14763 | 24 呵呵，这一楼一楼看下来，居然有右棍都上当的。
哈哈哈，学习一下美国的税史吧，全是中产阶级的血泪。每次中产阶级想出一个完全之
策的富人税，没开心几年，就发现这搬起来的石头，无一例外都砸在自己脚上。没办法
，富人之所以比你中产阶级富，就是比你会耍钱嘛。就躲起石头来，无他，但脚熟尔。
不跟你们斗嘴了，老汉要去算自己的AMT了。这AMT设计出来时候，也是一个“富人税”
，结果怎么样呢？还不是砸在拿死工资的双职工身上。真富的，还不许他们交AMT呢。 |
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发帖数: 1 | 25 编者注：本文编译自《The New Yorker》（《纽约客》）
文/Han Zhang ，August 19, 2019
编译/银翼杀手、 Martin、Joanne、纳兰雪野等
全文较长，但值得读完。文章分九部分：
一、“显然，只有中国人才能拯救地球”
二、在美国很难找到不接触“北美留学生日报”内容的中国学生
三、“北美留学生日报”使用了145次“辱华”字眼
四、“新媒体是一种低投入、高回报的产业”
五、“北美留学生日报的文章精确反映了自己读者群对美国的幻灭”
六、“老实说，这纯粹是捏造的”
七、阴谋论越离奇，流传得就越广
八、“我的文章流量可以轻松碾压他们”
九、“但我想如果不看新闻，也不会有任何损失。”
以下为《纽约客》报道中文编译全文，略有删节。
一、“显然，只有中国人才能拯救地球”
在二月份的一个星期一早晨，北美留学生日报的工作人员来到他们位于纽约时代广场的
办公室内，进行编辑部会议。北美留学生日报是一个针对在北美生活的中国留学生中文
在线媒体。纽约分部的主编Guan Tong查看了过去一周的内容流量，盯着她的Macbook，
她看上去对她看到的数字比较满意。
一篇北美留学... 阅读全帖 |
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g***y
发帖数: 1268 | 26 看来所有人都加税，不管富人穷人。所以这个deal就是半套cliff，tax的那半套，
spending cutting都没有。
DEM还继续吹自己没给middle class加税，给rich people加了税。
现在也没人提loophole的事了。回头一点一滴大家看不见的地方给rich people塞
loophole，把给他们加的税都还给他们.
not |
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发帖数: 1 | 27 哇靠，这个不回应不行了！我给你贴什么标签了？
我不觉得我的这个标题有任何问题！这个标题里根本就没有说川普交没交税，我在文章
中也说巴菲特避掉那个巨额的交易税也是*合法*！！！
至于你反复要纠缠的婊子和牌坊问题，我也是有理有据的！！！
大家开门做生意，和气生财，也必须依法纳税，但是没有一个会主动多交税的。川普利
用业务亏损冲抵未来的运营利润，没有任何问题。巴菲特利用现有法律做股权置换，高
明，大气，没有任何问题。这里只有聪明的商人，没有“婊子”。
我的文章里说了，巴菲特不跳出来站台，还是”商业界神一样的存在“，注意咯，不是
婊子！
大家都是商人，都是唯利是图的，不要试图把自己标榜得比别人高一截，站在所谓的道
德高点，说什么支持给富人加税，其实税都加在了中产身上！怎么样，看到点牌坊的样
子了吧？
总而言之，说婊子可能重了点，但是绝对不是说合理合法不交税或者避税就是婊子，那
绝对是聪明！
而是说巴菲特其实最清楚美帝的税制，却昧着良心给老妖婆站台，睁着眼说瞎话，这个
是标准的婊子行为！！！他一方面用脚投票，选择了实惠，一方面混淆视听，蒙蔽了绝
大多数不明真相的群众，这才是问题的实质！！！
--... 阅读全帖 |
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t**********r
发帖数: 882 | 28 你说的这个税后净收入水分太大了。他的financial disclosure form里面的income有
很大的range。首先假设你说的$900MM的收入是对的。如果看这些disclosure 的话，这
个数字远远不是税后的净收入。是不是净收入只有从tax form上看出来。这个
disclosure里面包括很多golf course的收入，很多rent的收入，但是在计算税的时候
，这些收入对应的开支，（人工，维护，mortgage interest etc）需要包括在里面，
而这个cost是不需在disclosure里面显示的。我们没有办法知道这些具体的开支，所以
也就不知道他的最后的净利润，也就不知道多少是需要交联邦收入税的。但是一点可以
肯定的是，净利润是远远小于你说的900MM的。
另外，real estate developer 很重要的一个defer tax 的手段就是depreciation （
完全合法）。这样的话，即使有利润，如果depreciation很多的话，可以做到很少的
taxable income。这点很多租房的小地主们应该很清楚。所以你说的那些他可能交... 阅读全帖 |
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t******g
发帖数: 4044 | 29 州税不抵税基本抵掉了3.8%的奥巴马tax。就看35%的税bracket怎么划吧。划在20万上
其实是在对中产加税。 |
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r*********t
发帖数: 4911 | 30 我从不认为川普会专门给中产谋福利。我也从不认为川普会增收富人的税。但是我认为
川普会把蛋糕做大，会让富人，中产和穷人都受益。你和版上的不少版左一样幼稚，好
像川粉就不会批判川普一样。我成天批判川普，可是我自认为是川普铁粉。瑕不掩瑜，
看清楚瑕之所在，方知瑜之不易。
首先他的税改方案主要是为了给小企业减负，这点你同意么？
其次，给富人减税会鼓励富人少逃税。因为富人就愿意交那么点钱，要么给逃税渠道，
要么给国家财政。老床减税之后富人是不是真的交给国家的税少了，还不一定呢。2003
的给富人减税，最后富人反而交了更多税。2012年巴马倒是给富人增税了，可是巴菲特
的钱你收上来了么？事实说明，税率增加了，可是来自富人的税收并没有增加。 |
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f*****e
发帖数: 5177 | 31 我开始就算错了。
我用AGI减掉24000之后，直接乘以35%，结果吓我一跳。
后来才想起是是tax bucket不是tax rate。
只有260k以上的才是35%。
很多人说上万的personal exemption, local tax, property tax,都不能deduct了。这
其实是错误的印象。如果不是自己手填税表的话，一般看不出来。如果上万的local
tax, property tax，那么必然hit AGI。Form 6541里line 3就是把Schedule A里的tax
给加回去。然后在1040上跳过personal exemption。所以hit AMT之后，personal
exemption, local tax, property tax都不算了。
以前有人说的是对的，新的税法不是取消AMT，而是让大家都hit AMT了。
我觉得受影响最大的不是高州税州的高收入的家庭，因为州税本来就不deduct。而是无
州税的高收入家庭。 |
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发帖数: 1 | 32 美国说了好久的2000亿加税，终于要实现了，美国政府已经在9月6日结束了又一场听证
会，并且也说了，要迅速宣布加税2000亿的措施生效。
中国也对此做出了回应，中国的商务部说的还是以前的那些话，就是大家都听的很熟悉
的那几句，“如果美方一意孤行，巴拉巴拉，中方将做出必要反制措施”。
其实美国的听证会上，绝大部分都是反对征税的，但是美国政府还是决定要加税了，这
到底是民主社会，还是专制社会呢，我看美国这比中国更要专权吧？
征税就征税吧，该来的早晚都会来，躲也躲不掉，让暴风雨来的更猛烈些吧！！
只是这个2000亿，中国恐怕没有这么可以加税的产品了，只能采取其他的综合措施来反
制美国了，我其实也想看看，中国到底会采取怎样的综合措施，是从哪家美国企业先下
手。 |
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发帖数: 1 | 33 很多人在等着老川放出来这个加税2000亿的大招呢，但是估计要到黑五之后了吧，总不
能现在就加税，到时候东西涨价了，零售商和民众，都不高兴，万一生气了，就不给投
票了，那岂不是损失更大吗。
只要让民众买到圣诞节等等节日的便宜商品，再加税就行了。
话说这也快了，反正民众是要提前购买储备过节的物品，尤其是现在听到了要加税的消
息，更是会提前抢购，没准把明年要用的都给买了，反正美国人的家里地方大，这样一
来，美国的销售额不降反升，零售商也赚钱更多，一高兴，就都乌央乌央的给老川投票
了。
所以就等着看吧，黑五之后，一定会见分晓的，至于说谈判，也不要抱有太大的期望了
，本来就是美国做给民众看的，不是真正要跟中国谈和的，所以谈判就走个形式，也就
完事了。 |
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r*********t
发帖数: 4911 | 34 同意。就应该让所有人清楚的看到，自己兜里的每一毛钱是由谁拿走的。州税和联邦税
都应该用毛收入，互相都不能抵扣。如果联邦横征暴敛，州不负责擦屁股，如果州横征
暴敛，联邦不负责擦屁股。冤有头债有主，谁多收了你钱，你找谁算账。
当然，有人会说，两头征税，税上税，不妥。其实吧，有什么好不妥的，古时候就有教
会和世俗政权两头收税的先例。最关键的是，这种收税方式才是最公平的收税方式，州
和联邦之间也能做到绝对的独立。更关键的是，老百姓能看清楚谁在用他们的钱，利于
监督相应政府 |
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发帖数: 1 | 35 就说美加税了也没什么，其实也是在抑制住中国的这个生产，说真的美国自己的产品在
中国的也不少，主要也是被市场压制着不能往上走，其实国内也是加税给美国的。所以
美国这么来就是想压低价格稍微捞点钱而已，并没有其他的想法。说真的有的人真的是
狭隘，说美加税就是没钱了，那你国还不让移民呢，是不是也有更大的阴谋呢？
所以说加税正常，如果不调整税收的情况才要说川普是不是不会做这个人或者做这个总
统了。这是他的杠杆，你们可以宏观调控为何美国不可以？
非要说的这么直白才行，脑子真的是不够用的要命。还在哪上来就说川普有问题的。我
看你们大脑才是真的有问题呢。 |
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x******n
发帖数: 1328 | 36 啊，是看反了。
一般的车行应该能按你的住址来扣税。
我虽然没有跨州买车，但不同的COUNTY税不同，给车行说一声，他们就会按
你的住址所在地来扣税。第一次不知道这个，多交了税，结果几个月后DMV寄
给了我一张支票来退回多交的税。 |
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s******x
发帖数: 15232 | 37 http://money.msn.com.cn/consume/20101115/14191159183.shtml
据都市快报报道
海关总署今年颁布的54号公告明确规定：自2010年8月1日起进境居民旅客携带超出
5000元人民币的个人自用物品，经海关审核确属自用的，海关对超出部分的个人自用进
境物品征税，对不可分割的单件物品，全额征税，这一规定立刻引发巨大的争议。
商务部质疑海关总署
“一部iPad要征1000块的税，我买来只有4000多元。 ”“5000元人民币的限额，
一个大牌的包包也不止这个价吧？ ”54号公告让喜欢到国外“扫货”的人一时乱了阵
脚。对于如何查验的问题，海关有关人士说，那些经常往来代购或者具备代购条件的人
，比如旅行社的领队等，都是海关重点“关注”的对象。
54号公告引起各方热议，尤其是iPad入境是否该纳税，该缴多少税已成热门话题。
商务部近日向海关总署发送了一份咨询函，认为中国加入WTO后的重要承诺之一就是对
各类计算机实施零关税，海关向iPad征收1000元进口税与WTO规则不一致，20%的税率过
高，iPad完税价格被高估。
海关总署回应:征税符合国际... 阅读全帖 |
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y***a
发帖数: 840 | 38 来自主题: Investment版 - 加谁的税？ 找现在的顾头不顾腚的狗屎样子，美国肯定要加税了，但是我不是很确定加哪儿的税？
大家有什么看法吗？
收入税？消费税？奢侈税？财产税？烟酒税？
好像看来看去，还是收入税，消费税和财产税是大头吧 |
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f**e
发帖数: 134 | 39 你要是在2013年12月31日前卖股票，而且是赚的， 那就会增加2013年的税， 你需要在
2014年4月15日或之前将税款付清， 即使是file extension, 也是要按最高税率先付清
， 等算清楚了， 如有refund， IRS会refund。。 2013年底或2014年买房子， 都不会
对你2013年的税有任何帮助。
你先说说看你卖的这些股票有多少gain吧， 是long-term capital gain? 还是short-
term gain 捏？ 要是你2013年总收入超过30万， 即使你在2014年买了房子， 你的
property tax可能无法抵税。。 要是你对美国税务知识太少， 建议你找CPA 报税吧，
花个两三百块， 也许能为你省下一大笔税款。 你的股票看来赚了不少， 应该不会舍
不得这几百刀吧。 |
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C******T
发帖数: 300 | 40 请教各位地主，出租房的税该怎么算？最近想买个房出租。假设65万，贷款45万，每月
400的HOA，我该怎么算抵税？是不是出租房的收入减去mortgage里的利息减去HOA和房
产税，剩下的按个人所得税算？
还有，房屋的depreciation怎么算？是也能抵税的吧？但是将来卖房的时候是不是有什
么问题
agent说可以租3500一个月。我担心将来是负的现金流啊。。。大家怎么看。第一次买
投资房，求拍醒。 |
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K*****o
发帖数: 263 | 41 给了1099MISC，联邦税是逃不掉了，加州州税要交吗？在州税表的intruction看不出要
不要交州税？有人知道吗？多谢了！ |
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s********d
发帖数: 2216 | 42 1. 你的月供不是完全抵税的。只有利息部分才抵税。
2. Mortgage 利息抵税跟租不租房没关系。
3. 要 refi 就趁早, 如果短期内没有payoff 打算，就趁早做 no cost 5 ARM
4. 你问的都是一回事，只有利息抵税， principle 不低税。
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d*********2
发帖数: 48111 | 43 而且你根本P都不懂。
收多少税是根据budget走的。
通过的预算高税就多。
texas没州税，但是地税就高， 总得有人交税。
你说的几个税地的地方有没有其他的local税， 或者别拿DC这种吃全国资源的地方哪个
说事儿。
嫌交的税多， 美国的政府就贪污腐败浪费跟中国比， 还真是相形见绌多了。
只不过美元汇率在那儿一摆显得多。
你一wsn买个几十万的房子jw个P, 周围几百万房子的地税照交， 算是沾他们富人的便
宜， 也是个平衡贫富的手段。
国内有钱人税务负担低的很， 享受了P民的血汗， 然后嘲笑美国税率高， 你咋不看看
国内的P民活啥样， 还无数场馆免费电影， 国内哪个P民有这环境？ |
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d****n
发帖数: 12461 | 44 不常住肯定是condo好，因为买卖比较透明，容易出手。
房产税虽然是6k/yr，但是其实抵税以后只有5k不到。利息也是tax deductible。例如
20万30年贷款4.5%的利息，利息有160K，所以开始几年每年交了1万的利息。假设
marginal tax是25%的话，房产税省了1.5K，利息每年也省了2.5K，所以一年暗地里省
下4K的税。
月供是1500，HOA是320，保险几十，这样一个月就算1900，抵税以后只是1550，即使装
修狂，一个月400也够了，所以一个月支出2000，30年以后有幢房子，那个时候应该价
值40万了吧。
租售比是1/20的时候，房租1300，每个月能多省下700。除非你能把这些钱都马上投入
到市场里面去，否则30年以后只有7*12*30=250K。
没人会在condo住30年，但是省钱已经看出来了吧。 |
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c***n
发帖数: 921 | 45 近来一直在考虑怎么加建，装修房子的问题．我家是个ｒａｎｃｈ，１５００尺吧．
这几天看到有网友推荐houzz.com，上去看了一眼，感觉好羡慕啊．不知道版上有多少
人能把房子装修得那么漂亮．如果距离我的实际情况太遥远了，我也就不做梦了．
有几个问题，希望大家解答．
１．如果我不增加房子面积，只是从新装修，包括从新layout,从新做浴室，。。。这
个会导致我的房子房产税增加么？
２.增加／加建 deck 或者 patio，会导致税增加么？
3.增加房顶的高度会导致税增加么？
总之，如果我把一个破房子通过室内装修变得豪了很多，会导致房产税增加么？
ＰＳ：除了houzz.com，有没有其他的房屋设计的网站，包括房子外观，室内装修。。
。可以推荐呢？更加平民化一点的，工薪族能承受的起的。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 46 反税不反税, 是看你利息，房税，州税等加起来是否超过standard deductibule。超过
了，就能返点；超不过，就没有。 |
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s***r
发帖数: 2604 | 47 需要完成SPG business的10k开卡需求，本来是想网上买costco的gift card，后来发现
网站上连visa checkout都不让用AMEX的卡。
现在想用来付联邦税，参考了网上一篇文章
https://www.uscreditcardguide.com/pay-your-federal-tax-with-credit-cards/
这个是小余版主的文章吗？呵呵
看完还有几个小问题
1.是不是可以跟公司要求把pay check的预付联邦税降低，可以降低到0吗？
2.准备直接用pay1040.com,通过1040-ES来付款，这个接受AMEX吧？让costco弄怕了...
2.如果在pay check上把联邦税变成0，至少要每个季度付全年联邦税的25%, 这个如果
miss掉了后果是什么？具体的付款时间和日期EFTPS.gov上都可以看到吧？
如果还有什么其他地方的遗漏，请指点，谢谢 |
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g*******i
发帖数: 72 | 48 税盲妈想请教各位美妈一个税务的问题。
我生孩子后换了新工作，薪水比原来多了一万。我今天一看paycheck, 州税，SS税都升
高了，但是联邦税反而降低了。是因为生孩子吗？
多谢：） |
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z***n
发帖数: 2890 | 49 CA
买了10刀东西，税8%
上次听版友说厂胖可以抵税就准备试一下
递的顺序，20%off，6.5ECB，$2厂胖
本来以为只要付一毛的，结果还是付了税。这样算来还浪费了0.5ECB。。
看了receipt，发现20%off自动调整了
不知道我有没有算错，没算错的话以后还是老老实实付税吧@@ |
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