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V******k
发帖数: 820 | 2 我个人经历,BMW只要你打算2年或三年卖掉..租比买都划算..除了那种一年开3,4万迈的
主..
你去BMW forum去花点时间..自己都能算出来..很容易.再来点MSD..租还是很便宜的.
我觉的BMW的租车program很好..简单明了... |
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m*********D
发帖数: 1727 | 3 天冷了，清理完厨房，上楼一看，太太早早就蜗在被窝里，上网看八卦呢。到卫生间打
扫好个人卫生，也蜷缩在被窝里，给被八卦逗得哈哈大笑的太太说：“别傻笑了。坏消
息来了。州里要正式砍我们这些老员工的pension了。”
太太说：“哦，我家的财政大权都在你手里。你早计划好了，我放心的。”
“嘿嘿，人算不如天算呢。以前的计划可能会有难度了。以前计划是我们退休后一年收
入6万，每月五千。这个收入的来源是等我干满20年，到55岁，pension一年能拿三万，
另外的一半从退休账户里来，按理财专家的建议，是每年从退休账户上提取4%，也就是
需要75万资财在退休账户上。你的社安保险就算我们抵消通货膨胀的工具，不计算了。
可现在pension要少了的话，就得增加退休账户的投入了。”帐房先生只能仔仔细细给
甩手掌柜汇报。
“你是说咱们还得压缩现在的开支么？有没有替代方案呀？”太太终于从她的Ipad上抬
起了头。
“选择不多。新计划是等儿子上大学，咱就把房卖了供儿子的大学学费，咱老两口租一
个2-badroom的公寓就行了。解决了儿子的学费问题，我们就有余力来多存点退休金了
。也还好啦，一个公寓一个月也就80... 阅读全帖 |
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C******T
发帖数: 300 | 4 请教各位地主，出租房的税该怎么算？最近想买个房出租。假设65万，贷款45万，每月
400的HOA，我该怎么算抵税？是不是出租房的收入减去mortgage里的利息减去HOA和房
产税，剩下的按个人所得税算？
还有，房屋的depreciation怎么算？是也能抵税的吧？但是将来卖房的时候是不是有什
么问题
agent说可以租3500一个月。我担心将来是负的现金流啊。。。大家怎么看。第一次买
投资房，求拍醒。 |
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m****l
发帖数: 288 | 5 1。怎样才能区分个人开支和企业开支呢？是不是必须从银行公司帐号划出去的钱才能
算起企业开支.
企业开支-ordinary and necessary. 不是必须从银行公司帐号划出去.
2。如果我在回国的时候看中了一个商品，自己给付现金买回来卖，怎么才能把它算为
企业开支呢？是不是留下发票就行？报税时按当时汇率算？
留下发票就行.报税时按当时汇率算.
3。因为我就是在家用业余时间做做网店，我是租的apartment住，能用一部分租金抵税
吗？还有cable等费用呢？
能用一部分租金抵税.and cable等费用. |
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C******T
发帖数: 300 | 6 请教各位地主，出租房的税该怎么算？最近想买个房出租。假设65万，贷款45万，每月
400的HOA，我该怎么算抵税？是不是出租房的收入减去mortgage里的利息减去HOA和房
产税，剩下的按个人所得税算？
还有，房屋的depreciation怎么算？是也能抵税的吧？
agent说可以租3500一个月。我担心将来是负的现金流啊。。。大家怎么看。第一次买
投资房，求拍醒。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 7 我清清嗓子，慈祥的问：“那泡泡，你喜欢男人还是女人呢？”
泡泡骄傲而自豪地说：“我是个同志。”
这个是地球人都知道的秘密，不算进展。
“你跟房东怎么认识的？是大学同学吗？”我阴险的问。
“我们不是同学。”泡泡诚实的说。
“那你们怎么认识的？”萝卜也按捺不住了。
泡泡睁着无辜的小眼睛看着我们，思考了一会儿才说：“在一个聚会上认识的。”
“什么样的聚会？”萝卜紧追不舍。
泡泡一边把玩着胸前的项链，一边不经意的说：“就是一帮朋友的聚会呀。”
我拉了萝卜一把，示意她的问题不行，由我来主问。
“我觉得你是房东最好的朋友。”我不用疑问句，改用陈述句。
“是吗？你真的这么觉得？”泡泡的眼睛明显亮了，直直的盯着我。
我面露慈悲的笑容，重重的点头。“当然！”我说。
泡泡娇羞的把头一扭：“死相！就目前来说，应该是这样的吧。”
这一堆状语和定语，听得我皱起了眉头。
“那以前呢？”我赶紧问。
“什么以前，以前什么？”泡泡用天真的眼神看着我。
我焦急的想措辞，怎么问才能既套出话来又不引他怀疑。
“没什么。你们俩认识多久了？”我问。
“那我要算一下。”泡泡巴拉着手指头开始算起来。
把我和萝卜给急的，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 百万富翁这个名号，原来在中国人心目中，是可望而不可及的，想象中的富裕程度几近于富可敌国。囿于贫穷久矣的国人一提到百万富翁，不免百味俱陈，掺杂了仰慕、艳羡、嫉妒、鄙夷、仇恨等多种情感。可如今一打眼，遍地都是百万富翁!--据说，每1400个中国人中就有一个千万富翁，以美元计都上百万了，以人民币衡量的百万富翁实在不算什么。
关于中国人的家庭财产，看到了三个来源的数据：
一是来自于波士顿资讯集团(Boston Consulting Group) 全球财富调查报告(BCG Global Wealth Survey)，显示中国百万富翁(以美元计价)家庭数量已超过百万，仅次于美国、日本位列世界第三。
还有一个是国内很有名的《胡润财富榜》，说截至2010年底，中国千万富翁(约150万美元)已达96万人，其中亿万富翁6万人。这个数字，可比上一个榜单大多了，100-150万美元之间怕不还有上百万个?
再就是官方--国家统计局的了。但遗憾的是没有最新数据，是几年前的，说中国平均家庭财产大概是28万元，其中大约一半是房产。考虑到最近几年工资收入、金融资产增长有限(没负就不错啦)，房子价值普遍翻了一番，据此推算... 阅读全帖 |
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f***u
发帖数: 56 | 9 附近有个在建小区，就目前了解，房子很好租
想在小区买投资房，算了一下如果只付25%首付，未来的房租是可以cover贷款的。但是
因为目前自住房贷款较多，所以能再贷到的钱有限，导致买投资房需要交更多的首付。
因为现在贷款利率低，不太想交那么多首付。想问一下未来的房租能否帮助我降低首付.
另外一个问题，如果我想一次买两套投资房，手里的钱够付两套房的25%首付，但是剩
余部分贷不到那么多。有没有可能以为来的房租算做收入？
上网考古了一下，有人说房租要收够两年才能算，也有人说要有人签了lease才能算。
但是我想买的房子还没建，开发商要求搞定贷款才给建。
求解惑，谢谢了！
如果您是mortgage broker可以做这种贷款，欢迎站内：） |
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z****y
发帖数: 6864 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zzyzzy (Zhang), 信区: Military
标 题: 广东惠州80后少妇3.45亿买下香港九龙最贵楼盘-不算富豪只算中等-zz
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 14:02:16 2011, 美东)
据港媒报道，以3.45亿元刷新九龙最贵住宅纪录的九龙站凯旋门顶层，新买家原来是个
年仅28岁的惠州80后少妇，名叫黎嘉敏。她称，这是丈夫送给她的礼物。而这个九龙最
贵住宅的正式签约日期，恰巧是今年2月14日情人节。但黎嘉敏拒绝透露内地丈夫的身
分，又说：“我不算是富豪，在内地只算中等。”
7747呎(编者注：1平方呎等于0.09290304平方米，7747呎约720平方米)的凯旋门顶
层，发展商曾命名为“天际独立屋”推销，成交价3.45亿元，呎价高达4.5万元，无论
成交价与呎价，均创出九龙住宅新高纪录。它位于凯旋门1座77至79楼3层天际独立屋及
77楼B、C室，内设一个800呎独立露天泳池，单位全由落地玻璃包围，俯瞰整个维港无
敌海景。
黎嘉敏日前接受本报记者电话访问时，表现得十分低调，说：... 阅读全帖 |
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a****0
发帖数: 12 | 11 打算成立个LLC做网店。想请教大家几个问题。
1。怎样才能区分个人开支和企业开支呢？是不是必须从银行公司帐号划出去的钱才能
算起企业开支。
2。如果我在回国的时候看中了一个商品，自己给付现金买回来卖，怎么才能把它算为
企业开支呢？是不是留下发票就行？报税时按当时汇率算？
3。因为我就是在家用业余时间做做网店，我是租的apartment住，能用一部分租金抵税
吗？还有cable等费用呢？
谢谢大家！ |
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s*********y
发帖数: 2653 | 12 2015年买的房，租出去之前remodeling花了$12000，读了Pub 527，这比开销应该不能
deduct，而只能capitalize（虽然remodeling的一部分是repair，但IRS对于两者的界
定很模糊），算adjusted basis的时候我是不是应该把这个$12000加上买房费用（
house/building cost）得出一个总数，然后按27.5年的表来算depreciation啊？我的
理解是只要把depreciation填到Schedule E Line 18，再附上Form 4562就可以了吧？
另外2016年初花了$9000换了整套HVAC，因为furnace坏了，明年报税的时候是不是也只
能当improvement来算depreciation啊？实在很难区分IRS认为的repair and
improvement |
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t**x
发帖数: 20965 | 13 这应该算不错的了，
要不你说咋办？！
共产党养他们？全国多了去了，你知道养一个多贵。这个不是30年前的价格了，每个人
工，还有其他腐败支出。。。真能把国家吃穷了。而且最后说不定养的都是手脚齐全的
李刚的孩子。
父母养不起，文中也说了。
至少这些孩子还长大了。
说白了，你们也不愿意养。还不让检查，不让堕胎。然后骂父母，骂政府，你们自己做
些事情啊。。。
这些还算好的吧。如果把好孩子搞残的买卖。。。 怎么算？！ |
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z****y
发帖数: 6864 | 14 据港媒报道，以3.45亿元刷新九龙最贵住宅纪录的九龙站凯旋门顶层，新买家原来是个
年仅28岁的惠州80后少妇，名叫黎嘉敏。她称，这是丈夫送给她的礼物。而这个九龙最
贵住宅的正式签约日期，恰巧是今年2月14日情人节。但黎嘉敏拒绝透露内地丈夫的身
分，又说：“我不算是富豪，在内地只算中等。”
7747呎(编者注：1平方呎等于0.09290304平方米，7747呎约720平方米)的凯旋门顶
层，发展商曾命名为“天际独立屋”推销，成交价3.45亿元，呎价高达4.5万元，无论
成交价与呎价，均创出九龙住宅新高纪录。它位于凯旋门1座77至79楼3层天际独立屋及
77楼B、C室，内设一个800呎独立露天泳池，单位全由落地玻璃包围，俯瞰整个维港无
敌海景。
黎嘉敏日前接受本报记者电话访问时，表现得十分低调，说：“我不算是富豪，温
州才全部都是有钱人。现在中国内地的情况，你们也知道，我们在当地也只是还可以，
中等吧。”她强调天价成交并无内情，不希望有传媒登门拜访，“我不是有什么见不得
光的，而是希望可平静舒服地过日子。3.45亿房子不算什么，香港几亿的物业多的是。”
不算富豪只算中等
本报记者翻查资料，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 作者: 赵晓璃
近日，一则“90后每个月多少收入才算正常？”的话题
引发了热议，在这个话题下，你会发现有月入3K的，也有月入过万的。
但不论多少收入，这些90后的孩子们都有一个共同的感受，那就是“不
管工资多少，都穷，都存不下来钱，都没有安全感。”
毛姆在《月亮与六便士》里刻薄的说道：年轻的时候我以为钱就是一切，现在老了才知
道，确实如此。
有人说，其实不必等到老，只需要等到30岁，你就能知道。
而90后的这代人，眼看着就要奔三了。
01
90后，三线小城，月入3K
仿佛一下子就能看到自己未来的样子
咨询者阿虎（化名）于今年年初做了一个决定，他毅然地投入到火热的大上海，去追寻
属于他自己的人生。
阿虎是去年下半年前来咨询的，当时他在老家，一个不起眼的三线城市，做着一份清闲
到让你怀疑人生的工作，每个月到手的工资还不到3k。
这是一个挺机灵的小伙子，当时他穿着一身运动装，手腕上却戴着一款精致的手表。
“我做梦都想戴一款属于自己的劳力士手表... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 京城消费降级实录
原创： 西岛 姜汁满头
我对消费降级没有切身体会。毕竟对于我等月入刚刚破万，在一线大城市混生活的失败
人士而言，本已处于消费最底层，降无可降了。
但我未曾想过，短短一两年间，竟有无数曾经高不可攀的成功人士，从仙界高高地跌落
下来，坠入与我等同流合污的凡间，接了回地气。
去年，宇宙中心三里屯新开了一家餐厅，各大美食媒体纷纷推荐，城中时尚人士无不争
相前往打卡。人均消费四百起，预约要提前一星期。饶是如此，依然门庭若市。入座后
，服务员面无表情地告诉你：只有一个小时时间，麻烦用餐快点。
前两年，这样的餐厅酒吧如雨后春笋般，在京城的土地上长了出来。消费高，东西难吃
，服务态度恶劣，但是大家趋之若鹜，每周不去新开的高档餐厅吃两回，仿佛就会因此
失去都市人的资格。
今年我再度路过那家餐厅。晚上七点，正是用餐时间，却再也不见去年的热闹，稀稀拉
拉坐着三四桌客人，服务员笑容可掬地站在门口，冲我问道：先生，用餐吗？
现在最牛气的服务员，大约要数各种小吃店的服务员了。
我家楼下新开了一家冒菜店，人均不过三十，人气堪比喜茶。一到饭点，大排长龙，不
乏西装革履、油头粉面的白领精英。
某次吃饭... 阅读全帖 |
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y******n
发帖数: 8667 | 17 简单算一下大城市生活费用：如果是４口之家，租３卧房，至少１２００－１５００美
元。水电费每月算２００。食物５００。那么如果是简单工作，一个月就２０００多，
刚好和救济吃平。这就是为什么工作机会有的是，但那些泥哥就在家呆着。没现金了，
去抢一点，或去卖点药。现在的人还闲他们活的不够好，再给免费的医疗。。。。 |
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g********d
发帖数: 19244 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
jkz737 (Up in the air) 于 (Fri Jan 4 17:16:02 2013, 美东) 提到:
问个问题：LD的BMW X5 Lease了才两年，电池的Service 灯就亮了，车倒是每次都能打
着，也没熄过火，就是这个Service 灯老亮着。去Dealer那里查了一下，说是要换电池
了，要Charge $500. 难道电池不算Warranty内保修的？ $500 是不是太贵了？才两年
就要换电池是不是太快了？能自己去买个电池换吗？不一定非要买Dealer的电池吧。
谢谢。
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qqzj (小车车) 于 (Fri Jan 4 17:17:24 2013, 美东) 提到:
才500？你赚了。上次不是有人说是1k么？
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xinruzhishui (水心) 于 (Fri Jan 4 17:18:25 2... 阅读全帖 |
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s********0
发帖数: 255 | 19 Condo，房价20万，租金可以cover hoa, tax和mortgage（30年，20% down）。这个账
是不是这样算的，4万本金，房子自己养自己，30年之后20万变成自己的，等于利润16
万，等于每年13%的利润？这个房子的好处是好租，租住人群比较单纯，而且基本不会
有空置期。我会不会算错或者考虑太简单了？ |
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a********5
发帖数: 1631 | 20 那还算不错，A轮8M 还算可以。不过，这么早期的公司，当然不能就靠一个融资规模判
断。
唯一一个可以推算的就是加入这个公司什么都不做，这些钱能支撑多久。考虑12.5一个
人，全公司30人，那么一年支出是375.加上租办公室，一些基本BENEFITS的开销，大概
在500左右，如果广告或者媒体传播推得比较猛，那大概最多支撑一年，如果人数比30
人少，比如20 （现在18，但是肯定有其他非ENGINEER，而且还要考虑后续会加入一些
人），那么最多能支撑两年。如果有revenue 支撑的时间好一些。这些都是WORST CASE
，也只能推断出这些东西。
其他的当然要看他家做什么，团队猛不猛之类的了。 |
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发帖数: 1 | 21 新的一年又开始了，今天下了飞机，先去年前要买的房子看了一眼，以前买房没有怎么
考虑cash flow,一个是自己投资房产是个副业，第二觉得房子在升值，现在房子，好的
deal 比较少，也需要注意一下风险，花无千日红，那天工作说没也就没有了，老朽能
打平就能买，那么怎样算打平呢？如何房子可以租二千元，房贷加地税，保险一千八百
，算可以吗？ |
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q*********1
发帖数: 142 | 22 谢谢老六和wstlykm, 1500 租金，1300的月供，这个收入，算1500， 还是200， 1500
很多人问，1650没有人问。这个空调是15年龄，他要付我6个月，以1500.的确上次吃了
亏，现在很怕。报税算1500收入，还是算200收入。他要洗衣机烘干机，这个可以提供
，不知道可不可以加价。我以这个为名义加价。1650，过分吗？ |
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h**p
发帖数: 330 | 23 真要说的话， 1岁的小娃啥也不懂的。想办的话，也就是个象征的意义，然后大人可以
聚聚，互相炫耀下自己的娃。只要父母一直关爱小孩，人家以后才不会纠结有没有过一
岁的生日聚会呢。
单从钱方面来说，如果这300块是整个Party的花费的话，还真算比较便宜的了。一般租
个把小时的场地，再加点服务项目，就要这么多钱了。吃的，礼品袋还得另算，花个5
，600 很容易的。 |
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p********l
发帖数: 272 | 24 算的，我们生之前，就无意中告诉物业了，物业让我们改成两室，说baby也算，是规定
，还好我们两室比一室只多100刀 |
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z*n
发帖数: 2893 | 25 ...没住过美国公寓? utility全包的也有,但少见.多的费用只是property tax和HOA.
HOA其实就是大修的维护费用和保险.每栋楼会有一个HOA的帐号，刷外墙啊平整草坪什
么的要从公共的HOA帐号里出(国内应当也收物业费）.美国不收房产税的地方也少见，这部分钱去支持本地的服
务设施，比如图书馆学校救火队什么的. 没有这些公共设施是不可能租出去的.
房产税一般在1-2%, HOA一般也是这个范围,利率大约是4-5%, 加上空房/内部修理可能
的费用，一般月租售比100(12% return)是正现金流.租金净收入按照正常个人所得税计
算.
全算下来是一个比按揭高个1-2%收益的通胀安全投资.不可能靠这个发财，是个投资多样化的选择而已． |
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s*v
发帖数: 44 | 26 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: stv (Job Hunting Now~), 信区: NewYork
标 题: 我这个情况算NY的part-year resident还是nonresident
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 3 21:47:26 2013, 美东)
去年暑假我在NYC做intern，3个月左右，租了一户人家的一个room住，我在其他州的
home也一直maintain，不知道我这个情况在报税的时候算NY的part year resident还是
nonresident？
谢谢！ |
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f*******e
发帖数: 4 | 27 假sublease一间Mayfair两人间的公寓，因为我和我室友签的contract是从5月8日开
始的，我们会先把我们的东西搬到公寓里，因为我们现在是住在学校的宿舍。我们5月
11日回国。如果有单独一个人想暑假租这个公寓的也可以，单独的价格算225/人，如果
没有找到另外一个室友，剩下的房租我和我室友付。
公寓是两人间，就是两个卧室，一卫一厨一厅，有铺地毯。
租金不包括的费用：水费，电费，网费
厨房设施：都很齐全，包括了微波炉。
附近交通：有4B经过，附近也有很多超市，生活还是很方便的。
家具问题：因为我和我的室友应该是会抓紧走之前的时间把公寓布置好，就是家具之类
的能买尽量买，所以这个问题不用太担心。如果床铺没有买好的话，我们可以提供睡袋
.........
房租是450每个月，5月8日至8月14日， 算三个月，因为我和我的时候大概是8月14日到
美国，有意者可以详谈。
联系方式： TEL：7657148066（最好短信联系）
EMAIL：2*******[email protected] |
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M****7
发帖数: 13407 | 28 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 给湾区wsn算个帐
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 5 13:22:54 2012, 美东)
整天去湾区date 女码工，吃饭咱就不能去什么red lobster这种地方，起码是个叫得上
名字的italian restaurant，那每次大概消费150--200刀
女码工都矜持估计得每周吃两次，连吃3个月，你看2*4*3=24
那么吃饭消耗150*24=3600---4800刀
然后送个礼物啥的1000刀*3个月=3000刀吧
咱dating不能再dfbb吧，租辆lexury car BMW5 大概一个月租金1500刀*3个月=4500刀
所以差不多小12000刀左右
咱对比去boston找OPT女花费
最近机票打折500刀来回，周末旅馆boston opt女super8+ red lobster或者越南面馆，
中餐buffet搞定
差不多3周去三个周末6天时间 3000刀上床猥琐一点可以不住motel去女生家里住更省。
再算上人口比例... 阅读全帖 |
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r****n
发帖数: 374 | 29 假定:现在手里有70K.可以贷款630K,买700K的房子.(10%头款).
此房5年后卖掉,可卖900K.
5年里固定利息,只付利息(算起来简单).利率为6.75%.
若租类似的房子,月租2K.假定租金每年上涨5%.
因为有税务优惠,假定税率为35%.
买房:
利息支出:630K*6.75%=42.525K/年. 5年共212.625K. 考虑到税务优惠(按35%算),实际
支出为: 138.2K/5年
地税支出:700K*1.2%=8.4K/年. 5年共42K. 地税部分应该也有税务优惠,但租房人一般
也有标准扣除额,与此地税差不多,所以都不算.
其他支出:包括水费,下水道,垃圾费,HOA,保险费,粉刷,维修等.这些费用通常买房人要
出,租房人不用出.但这部分不同房子,不同地区差别很大.我就瞎说一个数.3K/年, 5年
共15K.
5年内共花费: 138.2K + 42K + 15K = 195.2K
在付了70K头款,化了195.2K养房子的钱后, 5年后净资产为: 900K - 630K = 270K.
租房:
租金出:24K+24K*1.05+24K*1.05*1.05+24 |
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w****4
发帖数: 143 | 30 刚在网上申请了apartment，7月27号入住，9个月，居然给我算到4月19号，看了下有2
个地方减了天数：
1，每个月按30天算，31天的月份就减1天，从7月到4月，6个31天月份，1个28天月份，
减了4天
2，有个什么规则是每个月25号或以后入住的话，这几天都得减掉，结果又是4天（31号
在1里面减了）
第1条我还好理解，第2条我真的是无法理解，这边的公共的apartment都这样吗？ |
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P**********c
发帖数: 3417 | 31 房子这个东西自住的话，还是不要想那么多算那么清楚了。租房还是买房，视自己的状
态，想安定程度，想承受的负担等而定。买了就买了，不买就不买，别成天盯着价钱算
来算去自己亏了还是赚了搞得不舒坦。亏了赚了都是几十年后才有定论的事情，那时候
大家都老了，亏了赚了又如何。还是好好享受现在的生活吧。 |
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发帖数: 1 | 32 去年初从Oregon搬来Seattle；住在南部的East Renton HighLands;当时租Apartments
的时候还专门查了一下这个片区的治安，评价还算不错。但是一年时间里，发生了好几
次龌龊的事情。
我和我太太每天晚餐之后有在小区附近散散步的习惯；今年二月底的一天下午4:00pm
我一个人散步，迎面开过来一辆车，车上一个白人大约30岁冲我叫嚷了几声，没听清是
什么；以为是冲我打招呼，还举手向他示意，但是随后发出的几声狂笑让我感觉没什么
好意；但是车已经开远了。
第二次发生在半个月前，我和我太太下午7:00pm左右经过一个十字路口，一辆皮卡
车从我们背后那条路驶过，听见车上有人冲我们喊，隐约听见一个单词是girl；等我们
回头车已经不见了，感觉是一个老黑。
昨天下午7:30pm发生了第三次，也是在相同的路段，一辆小车迎面疾驰过来，上边
三个小年轻冲着我们比着手势，嘴里喊着什么东西，因为发动机声音很大，也是只听见
一个单词是girl;当时也根本反应不过来，车就已经开出去好远，能听见车上一阵狂笑。
这个事情已经出现了三次了；我们明白这绝对不是什么好意；但... 阅读全帖 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 33 好的，那我就一周去一个地方买菜，比较一下。
还真不太习惯大城市的高速公路啊，净是左拐exit到别的路的，真吓人。。。现在还没
勇气开。。。。
刚才有人说攒四万不可能，好像也是，我没怎么算扣税，也没算401k，家里也没投资，
还有意外花销也没算进去。。。
只能先节省了。 |
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b********m
发帖数: 429 | 34 打算在Alamo上租夏威夷的车，发现5天的（按one week）比四天的还便宜，
如果我们提前还，怎么算bill啊？
打电话问cs，他们说会重新算，可能比原来的高，是这样吗？ |
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J*****n
发帖数: 4859 | 35 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 给湾区wsn算个帐
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 5 13:22:54 2012, 美东)
整天去湾区date 女码工，吃饭咱就不能去什么red lobster这种地方，起码是个叫得上
名字的italian restaurant，那每次大概消费150--200刀
女码工都矜持估计得每周吃两次，连吃3个月，你看2*4*3=24
那么吃饭消耗150*24=3600---4800刀
然后送个礼物啥的1000刀*3个月=3000刀吧
咱dating不能再dfbb吧，租辆lexury car BMW5 大概一个月租金1500刀*3个月=4500刀
所以差不多小12000刀左右
咱对比去boston找OPT女花费
最近机票打折500刀来回，周末旅馆boston opt女super8+ red lobster或者越南面馆，
中餐buffet搞定
差不多3周去三个周末6天时间 3000刀上床猥琐一点可以不住motel去女生家里住更省。
再算上人口比例... 阅读全帖 |
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f***o
发帖数: 883 | 36 编者按：国考笔试落幕已半月，距离成绩公布尚有时日，100多万参考者，正在焦急等
待着最后的结果。他们中的许多人，已经开始准备之后的各省公务员考试。
几天前，网上一则帖子流传很广，有工作数年的在京公务员感叹：月薪三五千居大
不易。这样的帖子在基层公务员群体中引起共鸣，却被不少网友拍砖。
网友们质疑：既然如此，为什么这些人当年还要加入国考大军？
如果公务员的福利能够逐渐透明化，医疗、养老和住房保障逐渐与社会并轨，讨论
方能变得平和客观。
但不容否认，一个年轻人热衷国考、争当“食利族”的时代是令人忧虑的。
所幸伴随着十八届三中全会的召开，全面深化改革启程，简政放权、回归市场热潮
涌动，希望国考热能随之真正回归理性，更多年轻人通过选择创业创富改变命运。
在刚刚落幕不久的国考笔试，尽管招录人数比上一年减少千余，但仅仅19538个中
央机关及其直属单位录取名额，依旧吸引了152万报考者。国考考录比例已经从10年前
的23:1降低到2014年的77.8:1。
下面是几个国考者的真实故事。他们中，有的人为了国考，放弃了原本在家乡的工
作和生活；有人为了通过国考，耗费金钱精力年复一年地复习，还有的人为了... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 37 赵本山和前妻葛淑珍
昨日，赵本山与前妻葛淑珍的婚姻故事被曝光。一本由其结拜兄弟李兴华所著的名为《我哥本山》踢爆赵本山与葛淑珍经历过最低潮最困难的日子，曾育有一子一女，那个儿子在12岁时夭折。两人离婚时，赵本山净身出户。
他们的初见
故事要从赵本山的18岁讲起。在那时的农村，十八九岁已算得上是大龄了，于是赵本山的五奶和他谈起了娶媳妇的事。赵本山说：“我这不是挺好吗，腿肚子贴灶王爷，人走家搬。一个人吃饱，全家不饿。”但他老叔说：“跑腿子的日子不好过，没人给洗衣服、做饭，不行。”赵本山老婶说：“我娘家石龙老葛家的老姑娘可不错，人能干，又老实。”老婶说的那个丫头叫葛淑珍，比赵本山小一岁。她和赵本山一样，也是个苦命人，爹妈都没了。五奶说老葛家是个正经人家，赵本山没言语，征求从小照顾养育过他的干爸干妈（李兴华父母）的意见。很快，干妈和干爸同意了这桩婚事。
他们的新家
结婚总得有点新被褥，干妈把积攒下来的布票、棉花票拿出来，又从邻居借了一些，步行五六里地到供销社买来了布和棉花，一针一线地缝。足足忙了三天，一套新的被褥做好了。赵本山的新家，实在是寒酸得很，租人家的一铺北炕，挂上一个幔帐，就成了两人的世... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 陈生近照。受访者供图
近日，51岁的陈生带着自己的土猪连锁品牌——壹号土猪重新回到自己曾经追梦的地方——北京。这位曾经因卖猪肉而红极一时的北大才子说：没在北京卖猪肉就不算卖出北大水平。上周，回京调查销售行情的陈生接受京华时报记者采访时这样评价自己：北大是个大熔炉，从这里走出的自己既激进又保守，只是自己又赶上一个好时代，加上运气好，所以就成了一个“中等水平”的商人。
□人物故事
不满手脑分裂辞职下海
1984年，广东人陈生从北大经济系毕业，分配到广东教育学院任教，然而志不在此的陈生到院长办公室说：“老老老老师，我我我有一点点的口吃，不不不太适合当老师”，教育学院院长哪敢收下这样的“口吃”毕业生做老师，赶紧在派遣证上写上“此同学不适合当老师，请另作安排”。
随后，陈生偶遇自己的一位师兄，当师兄奇怪地问他：“没发现你有口吃啊？”陈生笑说，见到师兄如见家人，哪有口吃啊。于是在师兄的帮助下，陈生分配到广州市委的秘书科当公务员。
“穷人家出身，当时以为自己将来能混个一官半职的”，陈生说，再过几年还能分套房子。
然而只干了几个月，陈生说他就忍受不了这种“手脑分裂”的工作了。“平时我给领导写材料，明明... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 2013年底，受“八项规定”影响，国内演艺市场锐减20%，“去金色大厅”的风气算是来了一次急刹车。在一些国企连年会都取消了的2013年，还有多少人会去金色大厅呢？
“老文委”牵头的“七彩夕阳·走进金色大厅”活动，几乎是2013年底唯一一个见诸报端的赴“金厅”的中国演出活动。演出结束后，活动参加者还享受了一次“欧洲七国游”。
关于租赁业务我可以这么说，过去十年中国乐团的造访更为频繁。但我认为，中国乐团的主要听众不可能是维也纳本地人。我们并非那些音乐会的主办方。但是一旦正式签订了场地租赁合同，我们会按要求发出邀请函。只要有空置的演出大厅，任何古典音乐（包括世界上其他地区的古典音乐，如中国传统音乐）演奏者都可以租赁场地。我们不会将场地租借给摇滚、流行音乐活动。
——维也纳音乐之友协会总经理 托马斯·安格延
国人在金色大厅到此一游无可非议。指责金厅没有任何意义。金色大厅不是国家机构，它靠租金养活自己无可厚非。中国人愿意到此一游，交租金，照相留念，卡拉OK一把也没有关系。各有所得。但也仅限于自娱自乐。
——吴氏策划总经理 吴嘉童
张美华激动地走上台，四围墙壁金光闪闪，雕刻美轮美奂，她知道观众在鼓... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 他是名副其实的ABC（AMERICAN BORN CHINESE），在中国，有极高的知名度，是目前为止最接地气的美国驻华大使。他是许多华人实现真正美国梦的成功范例，《男士健康》客座主编林丹邀请到骆家辉先生，谈有关大使的传奇51分钟平板支撑纪录，今天我们只谈健康不聊政治。
林丹：奥巴马总统是你的好朋友，也曾经拍过美国版男士健康的封面，你觉得你和奥巴马谁的羽毛球水平高？
骆家辉：我从没跟奥巴马总统打过羽毛球。总统身材瘦高，在健康生活方面堪称典范。他是一个篮球迷，而其篮球打得也很棒。他也喜欢高尔夫。同时，第一夫人米歇尔?奥巴马一直致力于推广运动和良好膳食，特别是在美国的年轻人中。奥巴马夫妻是出色的行为榜样。
林丹：我曾经看过一篇报道说谁再忙也不会有奥巴马总统忙，他每天起床后都有一到一个半小时时间健身训练，我觉得这是很多人选择健康生活方式的开始。
骆家辉：总统和第一夫人都在美国推行全面健康观念。除了运动健身方面以外，还强调营养膳食；同时你还需要在工作和生活中取得平衡，这样你才算真正拥有健康的人生。
林丹：你喜欢喝茶还是咖啡？为什么，它们之间有什么不同？
骆家辉：与咖啡相比，我更喜欢茶。我非常喜... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 41 近期出现的青岛天价大虾，哈尔滨天价鱼事件，让消费者出游感到有些“害怕”。对此，南京市消费者协会秘书长许明现身说法，他说他自己就曾经看到过“天价马”。有一次在一个景区游玩，旁边放着一块牌子“骑马1元”，有游客觉得便宜就上马骑了几分钟，结果被收了好几百元，因为这马居然是按秒来收费的。他还说眼下一些商家的口头禅是“有本事你告我去”。（3月13日《扬子晚报》）
“315”马上就要到了，即使“天价马”依然存在，在这几天也会消停一会儿的。这是因为，每年一到“315”，监管部门就开始忙碌起来了，打击的拳头重了，查处的频率高了，“天价马”也会暂且避避风头，休息一会儿。
恰恰是避避风头的 “315畏惧感”放纵了那一匹匹的“天价马”。有人查处了，商家就避一避。风头过了，再把“天价马”牵出来狂奔一圈。骑马按秒收费，这一看就是陷阱。牌 子上写着“骑马1元”，所有人看到之后，都会以为骑马是一块钱，谁能想到是按秒收费？别说是故意设置陷阱了，即使按秒收费明码标价也是不合适的，这是因为 完全不符合常理。“315”是一阵风，才有了商家的避避风头。这说明要想让欺客行为减少，我们需要的不是“315”这一天，而是维权的365... 阅读全帖 |
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x********e
发帖数: 35261 | 42 码工去群租一样算低端人口。所有不把自己和别人的命当回事非要作死的都是低端人口
。跟你有什么学位赚多少钱没半毛钱关系。 |
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O***O
发帖数: 1854 | 43 以前没听说的一个E租宝式庞氏骗局，钱包网，主要在南京圈钱。圣诞节期间倒了。坑
了南京几十万户一共500亿。
我朋友本人非常清醒，根本不会去踩这种雷。问题是他公司的出纳，本分安静的一个小
姑娘，很老实很勤奋，干了好几年，出身家世都很清白，居然挪用公司的公款私投钱包
网，150万，现在赔不出来。结局估计是小姑娘坐牢，律师说大约15-20年，赶上风点就
是无期。
朋友呢，只能认倒霉。今年国内风浪不靖，好容易没怎么亏本，到了年底居然闭门家中
坐，祸从天上来，白努力一年，算下来还是赔了。 |
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g******t
发帖数: 11249 | 44 如果自己的收入or家里补贴，能租得起大城市的单间公寓
耗到35的也大有人在
要是收入只够跟人合租的
女的心眼小，合租连卫生纸都要单独算的，矛盾大的一逼
没几年就着急找人搬出去结婚了 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 45 补充几点,
政府楼的月租可以低到600以下包全部的utility. ironically就是你一旦有了工作, 就
不qualify了, 只能去租1500-2000的2br-3br(nyc早就是这个行情了, 楼下客厅楼上3br
的town house早就租2300-2500了).
食物, 4口之家的food stamp就600-800了吧, local还有些其它的benefit, 因为去街头
买farm直销的瓜果蔬菜的时候看过他们用一些什么纸. 一样, 一旦工作过线, food
stamp就没了. 食物加冰淇凌啤酒, cookie, 蛋糕一些正常的额外消费, 4口之家800-
1000是需要的, 老美没有老中一样自己买菜自己做节省的美德, 这个随便到个学校餐厅
观察一下美国小孩的浪费就可见.
车, 汽油, 通勤, 你只要上班, 这又是多出来的额外花销.
更大头的是医疗保险. 4口之家, premium怎么也得800-1000了吧.
所以美国这里, 放着6,7万的福利package不领, 去打工挣6,7万的, 确实有点NC. |
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l***n
发帖数: 542 | 46 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: ltian (舟), 信区: TAX
标 题: F1可以收租赚钱吗
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 25 13:26:20 2013, 美东)
帮一个朋友问， 没有CPT, 这个算不算校外工作。 多谢 |
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G*******h
发帖数: 4091 | 47 萝卜你说说谁租Trump的物业没有行贿嫌疑？是不是得把老头的所有物业地产都关门了
事？
柄。 |
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i*****X
发帖数: 215 | 48 有没有对此两种方案大致细节了解清楚的来具体算个帐，以目前最主流的热门车型进行
比较一下？我觉得我个人情况适合租新车，新车开着确实感觉不一样！ |
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i*****X
发帖数: 215 | 49 有没有对此两种方案大致细节了解清楚的来具体算个帐，以目前最主流的热门车型进行
比较一下？我觉得我个人情况适合租新车，新车开着确实感觉不一样！ |
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s******t
发帖数: 3572 | 50 你这个问题问的。不是因为宽度，而是车的长度。
你现在立刻做实验，拿一个短点的勺子，再拿一根长点筷子，桌子上摆本书，然后你就
去转那个书本的拐角。体会一下。
u-haul的钱是按里程算的，外加油钱。是否租一个上午，或者几天，没什么关系。 |
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