发帖数: 1 | 1 中国家庭的悲剧：买不起房，养不起娃
2018-08-27 17:00 社会 /股 /房贷
几周前，上海财经大学高等研究院发布了一份报告指出：中国家庭债务已逼近家庭部门
能承受的极限。数据显示，截至2017年底，中国的家庭债务与可支配收入之比高达107.
2%，已经超过美国当前水平。
这份报告还写到，如果考虑到隐藏的民间借贷等无法被统计的部分，“实际上中国很多
家庭已处于入不敷出的状态，家庭流动性已到了命悬一线的地步。”
比买不起房更恐怖的是：还不起房贷
曾经有一个段子在中国非常流行，讲的是一个中国老太太和一个美国老太太在赶往西天
途中的对话。中国老太太感慨道，临终前终于买上了房子，买房款是自己整整一辈子省
吃俭用的积蓄;美国老太太则一脸轻松，自己住了一辈子的房子，房屋贷款终于在临终
前还清了。
中国在短短的几十年时间里，从“怕负债的老太太”迅速变成了“高负债的老太太”，
杠杆率之高，估计让西方老太太也是汗颜。
1996年中国居民杠杆率只有3%，到2008年也仅为18%，但是自2008年以来居民杠杆率开
始呈现迅速增长态势，短短六年间翻了一倍，达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆... 阅读全帖 |
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发帖数: 1660 | 2 税务部门依法查处范冰冰“阴阳合同”等偷逃税问题
新华社
2018-10-03 10:02
新华社北京10月3日电记者从国家税务总局以及江苏省税务局获悉，今年6月初，群众举
报范冰冰“阴阳合同”涉税问题后，国家税务总局高度重视，即责成江苏等地税务机关
依法开展调查核实，目前案件事实已经查清。
从调查核实情况看，范冰冰在电影《大轰炸》剧组拍摄过程中实际取得片酬3000万元，
其中1000万元已经申报纳税，其余2000万元以拆分合同方式偷逃个人所得税618万元，
少缴营业税及附加112万元，合计730万元。此外，还查出范冰冰及其担任法定代表人的
企业少缴税款2.48亿元，其中偷逃税款1.34亿元。
对于上述违法行为，根据国家税务总局指定管辖，江苏省税务局依据《中华人民共和国
税收征管法》第三十二、五十二条的规定，对范冰冰及其担任法定代表人的企业追缴税
款2.55亿元，加收滞纳金0.33亿元；依据《中华人民共和国税收征管法》第六十三条的
规定，对范冰冰采取拆分合同手段隐瞒真实收入偷逃税款处4倍罚款计2.4亿元，对其利
用工作室账户隐匿个人报酬的真实性质偷逃税款处3倍罚款计2.39亿元；对其担任... 阅读全帖 |
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发帖数: 1905 | 3 记者从国家税务总局以及江苏省税务局获悉，今年6月初，群众举报范冰冰“阴阳合同
”涉税问题后，国家税务总局高度重视，即责成江苏等地税务机关依法开展调查核实，
目前案件事实已经查清。
从调查核实情况看，范冰冰在电影《大轰炸》剧组拍摄过程中实际取得片酬3000万元，
其中1000万元已经申报纳税，其余2000万元以拆分合同方式偷逃个人所得税618万元，
少缴营业税及附加112万元，合计730万元。此外，还查出范冰冰及其担任法定代表人的
企业少缴税款2.48亿元，其中偷逃税款1.34亿元。
对于上述违法行为，根据国家税务总局指定管辖，江苏省税务局依据《中华人民共和国
税收征管法》第三十二、五十二条的规定，对范冰冰及其担任法定代表人的企业追缴税
款2.55亿元，加收滞纳金0.33亿元;依据《中华人民共和国税收征管法》第六十三条的
规定，对范冰冰采取拆分合同手段隐瞒真实收入偷逃税款处4倍罚款计2.4亿元，对其利
用工作室账户隐匿个人报酬的真实性质偷逃税款处3倍罚款计2.39亿元;对其担任法定代
表人的企业少计收入偷逃税款处1倍罚款计94.6万元;依据《中华人民共和国税收征管法
》第六十九条和《中华... 阅读全帖 |
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发帖数: 4 | 4 新华社北京10月3日电 记者从国家税务总局以及江苏省税务局获悉，今年6月初，群众
举报范冰冰“阴阳合同”涉税问题后，国家税务总局高度重视，即责成江苏等地税务机
关依法开展调查核实，目前案件事实已经查清。
从调查核实情况看，范冰冰在电影《大轰炸》剧组拍摄过程中实际取得片酬3000万元，
其中1000万元已经申报纳税，其余2000万元以拆分合同方式偷逃个人所得税618万元，
少缴营业税及附加112万元，合计730万元。此外，还查出范冰冰及其担任法定代表人的
企业少缴税款2.48亿元，其中偷逃税款1.34亿元。
对于上述违法行为，根据国家税务总局指定管辖，江苏省税务局依据《中华人民共和国
税收征管法》第三十二、五十二条的规定，对范冰冰及其担任法定代表人的企业追缴税
款2.55亿元，加收滞纳金0.33亿元；依据《中华人民共和国税收征管法》第六十三条的
规定，对范冰冰采取拆分合同手段隐瞒真实收入偷逃税款处4倍罚款计2.4亿元，对其利
用工作室账户隐匿个人报酬的真实性质偷逃税款处3倍罚款计2.39亿元；对其担任法定
代表人的企业少计收入偷逃税款处1倍罚款计94.6万元；依据《中华人民共和国税收征
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发帖数: 1 | 5 失踪近四个月的中国女星范冰冰日前"露面"，只被判处巨额罚金了事。北京对此案高举
轻放，引起外界猜疑。习近平不过借机收缴江派大佬曾庆红家族掌控的娱乐圈，没必要
置范于死地。当年刘晓庆被判监是因为得罪江泽民，汤灿和芮成钢入狱是分别牵涉周永
康和令计划案，都涉嫌在政治上有问题。这次范冰冰出事，也有些许这方面的因素。过
去20多年，中国文艺、影视娱乐业基本掌握在曾庆红家族手中，其弟曾庆淮是影视圈只
手遮天的人物。很多官二代、军二代借曾家势力染指电视电影业，近年走红或经常亮相
央视春晚的明星，多跟曾庆淮或宋祖英有关系。这个圈子里的明星，宋祖英、赵本山等
人已经沉寂，而冯小刚、成龙等还很活跃。习近平要整治娱乐圈，收缴曾家控制权，同
时打击对习不满的官二代、军二代，这只是时间问题。而范冰冰被曝出"阴阳合同"事件
，正是一个很好的时机。
不过，范冰冰和习近平本无私怨，又非圈子中核心人物，没必要一棍子打死。范本身是
当红女星，失踪期间得到国际媒体关注，因此只是将她高高举起，就能起到足够的警告
作用，令整个娱乐圈人心惶惶。如果一定要重判她，会对整个行业造成毁灭性打击，对
经济不利。
整治娱乐圈还有一个重要... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 正当大家开始国庆长假的浪漫之旅时，范冰冰偷税漏税的处罚消息也出来了，被罚8.84
亿。在之前她就已经消失了将近三个月，很多人都猜她被请去喝茶了，甚至还有一些被
捕的不实消息。不过现在看来，只要交清罚款，应该是不用进去。看到这些，我们的刘
晓庆阿姨是不是已哭晕在厕所？
对于范冰冰偷税漏税，我等平民百姓实在是有些想不通，毕竟我们都有依法纳税，而范
冰冰已经赚的很多了，居然也干这种事 ，不解呐！
不过不管被罚多少，相信人家一定有办法缴清，这也不是我们所担心的事情，最近就看
到关于范冰冰2.2亿急售豪宅的事情，也不知道是真还是假。
有钱人的世界，我们不懂。不过我倒是对范冰冰未来走势挺感兴趣的，很多人都说她会
凉凉，我倒不这么认为，虽然她没什么演技也没什么好的作品。这些年来她既然能红到
这种程度，一定有她的厉害之处，所以凉凉这种事，应该是不存在的，只不过以后可能
会更低调一些，因为树大招风。
瘦死的骆驼比马大，虽然这次重罚可能会成为范冰冰人生中的一个转折，但只要有实力
，还是可以靠努力重回巅峰的。
这次事件也在告诉其他人，一定不要藐视法律，依法纳税是作为公民最基本的义务，如
果不是崔大爷曝光此事... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 不谈范冰冰的工作和八卦，就说说她违反《税务法》以及要复出的社会影响。
范冰冰缴清税务的罚款，又出现在公众的视线里了，再加上她近期的动作，看样子是要
复出，她是个有污点的艺人，央视此前也说过，要抵制封杀有污点的艺人。
那么问题来了，如果范冰冰这样的艺人都复出成功了，那么央视和人民的脸放哪呢？
这些艺人，随便拍个广告代言，或者电影电视剧，就几千万几百万，虽然现在限制了天
价片酬，但是几百万对于艺人来说，还是很容易赚的，尤其是范冰冰这样知名度很高的
艺人。
老百姓累死累活的才赚多少钱？科学家又赚了多少钱，这是中国社会的悲哀。
那些跑到美国的科学家，是不是就因为这个，所以纷纷去了美国呢？美国的艺人，似乎
混的不如科学家好。
既然整治社会风气，就整治彻底点，彻底封杀。 |
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发帖数: 1 | 8 崔永元往娱乐圈投了颗炸弹，一瞬间把暗藏的黑暗都给炸了出来！可事情发展到今天，
却让很多人感到出乎意料，逃税的范冰冰缴清8亿罚款后，发微博安慰粉丝，重新又回
到大众视野。
而“举报人”崔永元就没那么好过了。他动了太多人的奶酪，孤独地站在风口浪尖，承
受着来自四面八方的攻击。他的家人也深受威胁，女儿的隐私信息全被曝光，还有人往
他家门缝里塞恐吓信。这段时间，他收到过的死亡威胁不下10次，还有人公开放话：
500万买崔永元的手脚！要让崔永元活不过今年！而小崔表示，自己已经做好最坏的打
算。
看看那些，曾跟崔永元一样的举报者们，他们最后的结局，可能我们更能理解这句话的
含义。
2011年9月18日，洛阳电视台的记者李翔，被人连捅十余刀当场身亡，随身携带的电脑
包被抢走！此时，距离他结婚的日子只差一个多月，他的父母失去了唯一的孩子，他的
未婚妻永远失去了爱人，而案发前3天，李翔曾在微博上，发布了关于“地沟油窝点”
的内容。该案最后被定为抢劫案，但警方人员表示：“嫌疑人作案手法凶狠，不符合一
般抢劫案件的特征……”
2011年以前，在许多医院黑名单上，都有这样一个名字：高敬德。
高敬德是谁？他身世... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 新竹一名48岁杨姓女子因丈夫生前从事渔船走私，担心面临罚款，今年4月将亡夫留下
的2173万新台币领出，藏到租屋处的保险柜中。邻居吕姓男子目睹运钞过程后，立刻找
来8名同伙分工，策划如何盗走巨款。一行人历经1个月准备，今年6月将保险箱凿开一
个大洞，得手大笔现金。目前有7名嫌犯落网遭起诉，但仍有2人在逃。
据了解，杨姓妇女家住新竹南寮，但因担心巨款遭窃，今年4月特地请警方到场护钞，
还购买大型防火保险柜，将钱藏到新竹市光华二街一间出租套房。同样承租套房的吕男
撞见后，立刻找来8名友人合作，计划下手行窃。
原先吕男和杨某只是点头之交，但自此之后不仅多次攀谈、打招呼，还派同伙勘查地形
、熟悉杨某作息，为的就是掌握详细资讯。一行人经过1个多月准备后，确定杨某很少
到租屋处来，随即大胆闯进屋内，不过保险柜是防火型，相当笨重又难以搬运，所以最
终决议以破坏剪、喷枪等工具直接破坏，并顺利盗走2173万元再一起分赃。
今年7月下旬，杨某一如往昔定期巡视保险箱，不料开门却惊见保险箱被开了个大洞，
而且现金钞票全都不翼而飞，吓得赶紧报案。警方获报后，立刻循线逮捕吕男等7人，
但仍有2人在逃，目前全力追缉... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 美媒之所以对“科特兹大战华尔街”感到颤抖，是因为科特兹所信奉的“社会民主主义
”，和华尔街所代表的资本主义格格不入。该意识形态呼吁强化社会财富再分配、改善
基本公共服务、增强劳动者经济管理权等政策。
经观察者网梳理，科特兹与经济领域相关的政策理念列举如下：
首先在金融领域，科特兹和华尔街的矛盾最为凸显。共和党人曾在2017年计划废除《多
德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法》，科特兹表示反对，呼吁保留该法案。而该法
案顾名思义，初衷就是限制华尔街，以更好地保护普通民众的利益。
其次，科特兹曾在去年中期选举竞选时呼吁“税率必须反映民众的基本情况”，强调要
对高收入人群征税。1月6日，科特兹接受CBS《60分钟》采访时明确指出，要对年收入
超过1000万美元的富人征收70%的税。
科特兹曾在竞选时提出要免除所有公立学校学费，取消所有学生学贷负债（观察者网注
：她本人就有未缴清的学贷）。去年年底，共和党人力推57亿美元“筑墙费”法案后，
科特兹在推特上表示，这笔钱不如投入到教育领域。
科特兹和一众民主党人都呼吁美国在2035年底前完成“100%新能源化”，提倡所谓“绿
色新法案”。POLITI... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 台湾的非洲猪瘟中央灾害应变中心19日表示，确认越南北部地区发生非洲猪瘟病例，成
为亚洲地区继大陆、蒙古后，第3个发生非洲猪瘟疫情国家，同时据新华社河内媒体报
道，越南农业与农村发展部官员19日说，越南北部的兴安省和太平省已出现非洲猪瘟疫
情。这估计是整个东南亚出现的首例吧，真是防不胜防！
台湾表示，自20日凌晨零时起，旅客自越南携带猪肉产品入境，第一次违规将裁罚20万
元（约5万港元），未能当场缴清罚款即拒绝入境。越南动物卫生部在一份声明中说，
所有位于首都河内东南部的Hung Yen和Thai Binh省的猪场的生猪都被宰杀。看来，越
南的猪也逃脱不了被大面积宰杀的厄运了。
全球都一直担心非洲猪瘟疫蔓延至其它洲，现在东南亚已经发现首例，整个亚洲应该比
较慌了，是否应该出来一个带头的出台一些专业预防措施，除了大量宰杀，消毒，严格
控制检验检疫进出口，还有什么策略，在这方面应该成立区域联盟应对非洲猪瘟的继续
蔓延。 |
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发帖数: 1 | 12 牛羊肉价格向来都是猪肉的3倍左右。
早就60，70/kg 了。 |
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发帖数: 1 | 14 联合国秘书长古特雷斯10月上旬通过发言人表示，由于会员国拖欠会费，联合国遭遇近
10年来最严重的资金危机。到11月，联合国将面临发不出工资的尴尬局面。现在，联合
国财政情况如何了呢?
截止10月28号，联合国134个成员国已经缴清了会费，10月以来新增了叙利亚等7个国家
。但联合国秘书长发言人表示，目前联合国的资金状况依旧严峻。
联合国秘书长副发言人哈克：最近几周我们收到了2亿美元，能支付未来一个月的薪资
，我们期待未来几周还会收到部分欠款。
10月份联合国会费欠款高达13亿美元，其中7个国家(美国、巴西、阿根廷、墨西哥、伊
朗、以色列和委内瑞拉)就占了97%，而美国拖欠本年度会费6.74亿美元，拖欠往年会费
3.81亿美元，又占了最大头。
联合国经费由193个会员国分摊，分摊比例依据会员国的经济实力决定。尽管美国近期
支付了1.8亿美元，但也仅占其拖欠会费的六分之一。
此外，美国应负担2018年后6个月维和预算的28.5%及2019年前6个月维和预算摊款的27.
9%。但美国时任常驻联合国代表黑莉去年3月表示，美国今后承担维和相关费用将不会
超过25%，而导致约3%的维和费用差额、约... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 15 温州人曾以四处炒房闻名，现在，忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽
松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，连续下跌23个月的房价，让越来越多的温州
人将房产丢给了银行或法院。
温州人，正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。
2013年8月中旬，国家统计局公布了最新的全国70个大中城市的房价，69个城市都在同
比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
更触目惊心的是，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营
性房产。一位不愿具名的房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，这个数字已
经超过了1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年
温州全年新盘供应量。
截至目前，温州的央行系统尚无法提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，
进入法院系统，但法院也未能提供统计数据。
但可以佐证的是，温州产权交易拍卖行2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都
是接近一倍的增长。“其中绝大多数拍的是房产。”该拍卖行拍卖总监告诉南方周末记
者。
“根源还是过去两年整个温州经济出了问题。”央行温州中心支行一位... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 8729 | 16 中新社杭州4月13日电 (记者 夏毅)12日，国家海洋局向社会公布第一批可供开发利用的
176个无居民海岛名单，浙江31个无居民岛位列其中。记者今天了解到，该省海岛使用金
单价相差甚远，最高与最低每年每公顷相差高达1.3万倍。浙江省海洋与渔业局相关负责
人表示，这正是体现了无居民海岛开发实行的“保护优先、适度利用”原则。
记者今天从浙江省海洋与渔业局获悉，浙江列入第一批开发利用的无居民海岛共31
个，分布在宁波、温州、舟山和台州四市，主导功能包括农林牧业、旅游娱乐、工业、
仓储、渔业、公共服务和交通运输七类。这些海岛平均面积为0.1415平方公里，面积最
大为0.8304平方公里，最小的则小于500平方米。
目前，无居民海岛使用金实行最低价制度，全国沿海海岛分为6个等级，每个等级规
定了15种用岛收费标准。据浙江省海洋与渔业局相关负责人透露，以浙江为例，其中最
低的为6等农林用地，每年每公顷的价格仅为14元人民币，而最贵的填海连岛开发每年每
公顷则需要18万元。综合来说，用于土石开采、房屋建造等开发利用的海岛使用金价格
不菲。
“这正是体现了无居民海岛开发实行‘保护优先、适度利用’的原... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 7463 | 17 为何要抵制？
私人地面儿，房地税已经缴清，欢迎什么样的客户或者有任何规则，都是地主自主决策。
你们地富反坏右一边说自己家里开枪都可以，一方面人家有无枪policy你们又不爽
太不自洽了
跟这里混真没前途了 |
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发帖数: 1 | 18 川普总统移民政策的可能改变，使许多无证移民，迫切想把身分搞定，其中透过假结
婚而获取绿卡的行情因此水涨船高。(Getty Images)
从墨西哥偷渡美国费用传出飙升，然而随著中国经济环境改善，透过蛇头从中国辗转到
墨西哥边境进入美国的费用，因市场需求降低，收费反而从往年5、60万人民币(约9到
10万美元)，下降到约42万人民币(约6万4000美元)，不过，川普上台后，许多无证移民
急著搞定身分，被认为最快「合法」途径之一的「假结婚」，过去几个月来「假结婚」
费用涨得凶，3年前仅约3万5000元的费用，现在已涨到6万元，近日更传出连二婚的美
国公民，也要价到7万。
根据消息人士指出，中国福州是偷渡来美国的大本营，但这几年中国经济发展，生活大
为改善，花大钱辛苦翻山越岭来美国的偷渡客越来越少。「2002到2008年是偷渡高峰」
，一名34岁从福州偷渡到美国的妇女小莉向本报这样表示。
小莉说，她2006年从福州先搭机到秘鲁，接著翻山越岭抵达玻利维亚，然后到瓜地马拉
，再到墨西哥，最后于某一个午夜，抱著一块木头渡过美墨边境的小河，才顺利抵达德
州，「前后花了半年时间，搭了飞机、躲在小船船舱... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 有个帖子说美国房子/土地必需按时交税，所以土地是国家的。诶，我不是经纪，但我
的理解是这样（有错欢迎指正）：
没错，你必须交税给政府，可是当你交不起税的时候，怎么办？政府就过来把你的房子
土地没收？不是，不是这样的。
如果你不交税，政府会向法院申请在你的物业上有债权，叫做 put a lien on your
property 。一旦房子有了 lien，你的房子还是你的房子，你还可以住，有坏人进来你
还是可以开枪。但 lien 解决之前，是不能转移产权的，也就是不能卖。
通常作法是你去找一个买家接盘，由他负责缴清欠税。如果你找不到接盘侠，一直不交
税，政府会向法院申请拍卖偿债（就跟银行拍卖一样）。拍卖后所得的钱，一部分拿来
交税，一部分由你拿走，得标的人则得到产权。也就是说，政府只能拿到它所主张的权
利（就是欠的税），而不是无限主张，把你房子整个抢走。所以政府对你的房子只有债
权，就像银行也会有债权，但它们从来也没有所有权，即使被拍卖。（Bank-owned 是
被银行 repo 的，那是特例，不在此讨论范围。）
（最常见的 lien 就是贷款：你欠银行贷款钱，但房子使用权与产权都还是... 阅读全帖 |
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a******9
发帖数: 20431 | 20 美国刚罚了大众24B 德银那边的7b罚款还没缴清
你罚我我罚你的 其实都没落着什么便宜
：在这方面，美国对EU就像是是小乌见大乌
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K*****y
发帖数: 501 | 21 最近收到一封中部的来信，
说是有一张5年前的ticket 需要缴清，
ticket 就170的样子。。。
不过那部车早就换掉，
车牌也换掉了 。。。
因为那之后我毕业就从中部搬走了。。。
实在是完全的没有印象。。。。
请问这种ticket 需要支付吗？
请问版上有类似经历的吗？
觉得我弱爆了，
请轻拍砖 |
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s*******6
发帖数: 222 | 22 楼主回来了，成功换成了2014 GTI MK6，dealer告诉我的原因是有客人找12年的GTI，
加上2014年MK6的要清仓，对此我还是将信将疑的。
但手续都办妥了，流程是dealer回购我的2012款，结束该车贷款，类似买断，然后重新
帮我贷了40个月的新贷款（我目前车贷还剩40个月），每月还款额依然与原来一致，之
后给保险打了电话，问了VIN和其他信息，成功过户。
比较麻烦的是税这一块，楼主在GA，去年3月刚颁布一个新规定，本来每年注册时候交
的每年递减的一项税费从去年3月开始在买车时一次性缴清，没记错的话缩写是TAVT，
我原来的车是2012年买的，显然在规定之前，所以我去年注册时候还是按每年的交，第
一年比较多，有680左右，但这笔钱在trade in的时候可以返还，所以其实对于我来说
还是没有任何损失，唯一损失的是开到dealer的40分钟和油钱，还有dealer帮忙换tile
以及新车的各项手续费总计458刀。 |
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R******e
发帖数: 623 | 23 第一个法官处理几个案子之后，第二个法官上，把我安排到最后，大概因为我是中国人
，小地方难得见到中国的。
法官倒很好，就是减免的罚款太少了，只比那谢里夫开的少了$50,不记点，允许3个月
内缴清。我要求多减免，不必宽限期限，法官不允许。就算了。
很没意思。那个猪头谢里夫出出进进。 |
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c*********t
发帖数: 2341 | 24 地产股:将呈现跌出来的投资机会
■证券时报
主持人:杜志鑫 张 哲 李新江嘉 宾:华泰联合地产研究员,新财富最佳分析师
鱼晋华 博时裕隆基金经理 孙占军 兴业基金投资总监 王晓明 天治核心成长(16
3503),天治趋势精选基金经理 吴涛
2009年房价创出历史新高,但年末中央急下两道令箭,房地产股票应声下挫.房地
产一时成为风口浪尖的行业,投资者该何去何从?接受证券时报访谈嘉宾普遍认为,未
来或将会有一系列政策出台遏制房价上涨,而房地产行业将在很大程度上出现高位盘
整的态势,而地产股可能会有阶段性的超跌反弹机会.
近期中央出台了两个房地产政策:一是自2010年1月1日起,二手房营业税免征从2
年恢复至5年, 二是土地出让金首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%,全部
土地出让款原则上1年之内缴清.这两个政策对于房地产行业有何影响?
鱼晋华:二手房营业税调整,普通住宅和非普通住宅区分对待,政府的出发点很明
确, 意在扶持自住需求和持续打击投机性需求,这可能将加速非普通类房产的需求向
一手市场转移. 但是,非普通类住宅占比较小,需求客 |
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j**********8
发帖数: 12 | 25 房子情况:
小区管理的二层Townhouse, 3 Bedrooms, 1.5 Bathrooms, 室友为三名男生 (另外两个
卧室和客厅), 需要共用二层的浴室.屋后自带的两个Parking可以Share, 小区周围街趴
方便无扫街. 因工作调离现需要转租, 房间的家具需要自己置办.
室友都在附近工作学习, 生活习惯良好, 非常容易相处. 房子卫生状况良好, 干净整洁
.
转租的房间为卧室中最大的房间, 并带有一个阳台，view很好
周围环境：
临近101高速, 永和超市, 饭馆, 银行皆步行三分钟可至. 小区所处街区安静安全舒适.
租期:
开始时间可以商量, 房子租期至6月14日, 之后可与其他室友协商共同续租.
租金:
$1250包括所有费用, deposit-$600, 2016年6月15日退还, 房租每月一号之前缴清.
承租人要求:
不接受情侣或夫妻, 有稳定的经济来源, 易相处, 无不良癖好.
有意者请微信联系: Jerry_codingMonkey
电话：619-851-5569
QQ：278412261
地址: 3120 Casa De Campo, San Mate... 阅读全帖 |
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d**3
发帖数: 213 | 26 http://news.wenxuecity.com/messages/201103/news-gb2312-1299099.
今年报税要注意：美国撒下天罗地网查个人海外资产、帐户
国税局2月8日宣布第二次海外帐户自愿申报方案，与第一次申报方案最大的不同，是第
二次方案明确宣布，政府将放弃追究自动申报人的刑事责任。同时，新的申报方案的罚
款比率从20%提高到25%。所有申报人须缴付海外帐户过去八年内的利息以及滞纳金，款
项并要在2011年8月1日前向财政部一次缴清。
这是美国政府加撒下天罗地网，追查海外帐户（financial account）与海外资产（
financial assets）的又一新的行动。
2009年3月27日，国税局宣布第一次海外帐户自愿申报方案，要求美国居民在2009年10
月15日前申报他们1万美元以上的海外帐户。2010年3月 18日，国会通过法律，建立海
外金融资产申报系统。该法规定「美国居民」每年申报超过5万美元的海外金融资产。
「美国居民」包括公民、绿卡及在美国居住超过一定时间的外国人士。
与此同时，政府加紧对一些跨国银行施压，要求他们交出美国居民的帐户... 阅读全帖 |
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m****i
发帖数: 29 | 27 农村那种，一次缴清5万-6万多人民币。
然后60岁以后每个月领八九百。。
目前经济状况
一个人工作，养活老婆孩子。孩子不到一岁。因为没有人照顾孩子，老婆要等孩子上幼
儿园才能去上班，
问题是我买房后手里只有现金不到9万人民币，工作也不是特别稳定，也不喜欢目前的
工作，想跳槽。。
如果拿出6万，手里只有两三万，心里就没有一点安全感，万一失业，如果不能立刻找
到工作，日子就没法过了。。 |
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发帖数: 1 | 28 Q&A
问题1：美国的遗产税有追溯期吗？
根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执
行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以
进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。
所以在美国缴纳遗产税，是需要要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国
税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。
Q&A
问题2：想问如果将资产转为现金陆续带往美国，是不是就不用被征税？
这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方
变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果
赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
Q&A
问题3：请问我2013年取得绿卡，但是一直没有登录，准备到今年5月登陆美国，请
问我的资产买卖应该以登陆为时间点结算吗？还有一个问题是在登陆前是不是不用报税
了？
第一，登陆之后成为美国税务居民，在那个时间点开始结算。
第二，在登陆前不需要报税，因为你还没有成为美国税务居民，但是要注意在登陆
之前你... 阅读全帖 |
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W********r
发帖数: 238 | 29 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Wildpowder (母牛男孩), 信区: SanFrancisco
标 题: Peter Chao同志，作为一个房东，麻烦您别这么猥琐
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 15:41:59 2011, 美东)
先来段人物介绍和故事梗概：
Peter Chao——买买提ID Peterchao，硅工兼房东，所出租房屋地址为2803 Broken
Oak Court，San Jose，CA 95148
我——学生兼房客，2010年12月18日至2011年1月16日租住以上房屋，时间差不多正好
一个月
故事很老套，房东拖欠了safe deposit不肯如数归还，我多次催促无果，上来发个帖子
出口鸟气，顺便曝曝这位台湾佬的光，大家今后租他房子的时候心里也好有个数。详细
经过请大家慢慢看完帖子。
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去年12月初我在MIT上看到Peter Chao发的租房帖，朋友开... 阅读全帖 |
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j**********8
发帖数: 12 | 30 房子情况:
小区管理的二层Townhouse, 3 Bedrooms, 1.5 Bathrooms, 室友为三名男生 (另外两个
卧室和客厅), 需要共用二层的浴室.屋后自带的两个Parking可以Share, 小区周围街趴
方便无扫街. 因工作调离现需要转租, 房间的家具需要自己置办.
室友都在附近工作学习, 生活习惯良好, 非常容易相处. 房子卫生状况良好, 干净整洁
.
转租的房间为卧室中最大的房间, 并带有一个阳台，view很好
周围环境：
临近101高速, 永和超市, 饭馆, 银行皆步行三分钟可至. 小区所处街区安静安全舒适.
租金:
$1250包括所有费用, deposit-$600, 房租每月一号之前缴清.
承租人要求:
不接受情侣或夫妻, 有稳定的经济来源, 易相处, 无不良癖好.
有意者请微信联系: Jerry_codingMonkey
电话：619-851-5569
QQ：278412261
地址: 3120 Casa De Campo, San Mateo, CA 94403
小区网站: http://www.villaserenaapts.com/
房间照片: |
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w***n
发帖数: 43 | 31
因你是家里主要的经济贡献者，其它投资方式（股票）不感兴趣，保险是很不错的选择
。因你太太不工作，孩子还小，建议你买有生前福利的whole life or GUL. 你的收入
稳定，10年缴清不是问题，可以避免提前撤单的损失。除了你提到的new york life 和
Northwestern mutual 外，给你介绍另两家：1. mass mutual: whole life,保证终身
险100万美元，10年付清，每年29890美元，保证现金值等10年达所有10年的总付出（加
州，男，35岁，好身体）；2. Columbus: GUL,保证终身险100万美元，10年付清，每年
9809美元，保证现金值不多（加州，男，35岁，好身体）。这两家都有免费的生前福利
。希望能帮到你。 |
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M******e
发帖数: 4179 | 32 我租过正规的房租公司的房子，有一次考虑提前搬走，仔细阅读了他们的条款，发现：
1.提前搬走的话，所有优惠，包括免租金的一个月，以及其他月份的85折续租折扣，需
要全部缴清；
2.罚款3个月房租；
deposit的话，视退房时的卫生及损坏情况扣除，与是否提前搬走无关。后来想了想，
很不合算，也就没有提前搬走，而是两边同时租。
你说的“送一个月”，确切的讲，是“住满13个月的话，少收一个月房费”，至于什么
时候少收，可以有很多选择，比如第一个月不收，或最后一个月不收，或者平摊到所有
月份。正规的房租公司应该会提供这些选项。 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 33 一年2次，赶紧把上半年的缴清了。
有些同志，虽然只是一年缴一次，但也是9月30日前缴。
赶紧去！！！！
逾期者，罚款25%。 |
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N*****u
发帖数: 36 | 34 不想租房了，预购一apartment，在网上找了个agent，是个白人老头。今儿在其带领
下去看房，房子基本满意。只是楼主在与他交流中发现他一直在回避价格问题，貌似是
不想谈这方面的问题。可是作为穷苦学生党，最关心的就是价钱啦～
由于是第一次接触这方面的事，实在不知道怎么让buyer agent能站在买方角度与
seller交涉压低价格？也不知道在美国买方与agent之间有没有什么约定俗成的东西存
在？
求各位有经验的大神指教！！！！！
p.s 据说贷款购买可以少缴税， 是真的吗？比一次性缴清能少交多少呢？
多谢多谢了～～！！ |
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e*****e
发帖数: 143 | 35 老婆去年8月生产，自费，住院前已缴清全部自费所需。12月底收到账单说还欠200多，
当时没仔细看。后来陆续来了账单催要。就打电话问为何还有200，电话里只说是high
risk charge。问题是我老婆不是高危孕妇，生产过程也是顺产非常顺利，2天就出院了
。没有出现任何问题。
后来直接找到医院financial counselor，让她查内部账单，还是只有high risk的标注
。我告诉她生产过程以及医生事先检查从未有high risk的信息。她说是因为医生和护
士觉得可能有产妇有high risk所以会提供“额外关心”，比如护士多走访。这是根据
医生护士撰写的医疗记录产生的code，他们按照code算钱。
于是我们就问medical record部门拿了记录，没看到任何high risk的记录。打电话问
了OB,也说没有。于是告诉医院我们并没有发现需要交钱的记录，医院打电话过来的人
口气非常强硬，说以他们的code为准，无论我们怎么认为都需要交钱。
所以请问各位，这个问题该怎么继续核实下去，或者投诉和解决？我听人说可以写邮件
给院长投诉，这怎么操做？可行吗？
200块钱不是很大费... 阅读全帖 |
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c*******y
发帖数: 15 | 36 持有123已经超过一年,想转成better balance,
转卡之前要先把帐号里的balance缴清吗?(due date 是11/2)
现在是10/7,如果我这几天转卡可以参加2013 Q4 这次的$25 reward吗?
还是只能参加明年第一季了?
不知道他日期是怎麽算的?
感谢 |
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w****r
发帖数: 15252 | 37 跟美国企业和政府打过交道后，你就知道美国政府的法律也是空纸一文，政府也是SB一
个。
谁要是比较中国政府和美国政府，我就和他对着干
刚从德州搬到华盛顿州，之前在德州lease了一个车，为了这个破车，浪费我不少时间。
德州这个政府也是奇葩，lease车收整个车的税，收就收吧，你的法律，大家遵守。所
以downpay就缴清了税费1600大刀，每个月bill没税了，只缴纳租车公司的月费。
搬到华州，自动的给我加上25块税，我想我应该不用付的，没理由付两份啊。
打电话给白痴租车公司，电话argue来回不下5次，失败，他们说华州收他们，他们就要
收我。我摆出的理由很简单，我说华州地税网站说了，如果带车进华州，车是90天前买
的，不欠华州地税。租车公司不认可这个说吧，说只要华州政府征收，他们就一定要收
，这个王八蛋连法律也不管。谁让美国这个SSN系统太牛逼，不想被collection，只能
和华州政府argue去了。顺带租车公司说要+45块钱，我说为什么，说我转title他们要
寄文件给华州，算我的cost，心里千万遍的骂他们的娘，以后我要是再租你家的车，买
你家的产品，子孙后代没屁眼。励志和这个... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 4965 | 38 首先，Lease是长期租车，和买车是两个不同的概念。Lease到期你还得给人退回去或者
额外付钱才能买下来。
第二，你离开德州前应该去问清楚多付的税款是否能退。一般情况，德州应该退你多付
的税（从你的车在华州注册日到年底的税），除非法律明文规定了搬家不退税。而且这
和让你一次缴清一年的税不冲突。
同。 |
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m********x
发帖数: 37 | 39 迎接报税季的来临，各种各样的税务诈骗又开始上演。这种税务诈骗一种是骗徒向纳税
人诈骗金额，退税额或者社会安全号等个人信息，另一种是不良机构或者所谓的报税专
家通过非法手段为纳税人申请不符合规定的退税。
首先骗徒诈骗方法：
1. 虚假电话。一般为团夥协同诈骗，骗徒甲佯装国税局人员致电纳税人，告知对方你
欠了重税，如不及时付清将面临吊销驾照甚至坐牢。在纳税人一头雾水，半信半疑之际
，骗徒乙佯装警方会再次致电施压，趁机向纳税人索取个人资讯，胁迫纳税人将「欠税
」汇入指定帐户，他们取钱後关闭帐户。
2. 虚假电邮。诈骗人员冒充国税局发电邮给纳税人，表示有一笔退税待领取，但要先
提供社安号等个人资讯。一般情况下（查税除外），政府不会以电话或电邮方式与纳税
人联系。
3. 个人资讯盗窃（Identity Theft）。诈骗犯通常会在报税季开始就动手，尽快拿到
退税，待报税人报税时才发现退税已被诈领。许多诈骗犯用同一地址多次报税，还有的
地址来自海外。国税局已向国会建议修改现行的1099 、1098、W-2等包含纳税人社会安
全号码（或临时报税号码）的申报系统，而代之以「缩短」的识别号码系统，即前五... 阅读全帖 |
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s******a
发帖数: 407 | 40 年头流氓多不怕，但就怕有文化的流氓。因为一般小流氓最多打打人，闹闹事，调戏调
戏小姑娘，被派出所关几天基本上就老实了。但有文化的流氓就不一样了，因为他有影
响力，他说出来的话很多人都会信以为真。
在今天的社会里，这种有影响力的文化流氓就特别多，这些人在流氓的土壤里生
存的滋润无比。这不，昨天就又蹦哒出来一个北大法学院教授、中国财税法学研究会会
长刘剑文，看这一系列如雷贯耳的名头，都是流氓的金字招牌。咱们看看他的言论。
这位北大教授预计房地产税法最快在2017年底前通过。立法通过后，何时开征会
授权地方政府自己决定。据了解，收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房
产可能会每年增加约5000元税负。按照这个标准计算：每年5000元，10年5万，70年产
权就要交35万。
100万的房产每年房地产税5000元，70年有效期就是35万，猛一看这就是个天文数
字。在很多欠缺独立能力的人来说，在他们眼里，该税一旦出台，就会引发楼市核爆，
房价会雪崩，催生房地产业的毁灭。但实际情况会真的如大众预料的那样吗？非也。
我来说说教授没有告诉大众关于房地产税... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 1199 | 41 刚收到irs 2015 tax year的mail，说我claim的income tax withhold和他们的记录不
符，我自己一查，发现file的tax return上的federal income tax withhold果然和我
的w2不符，多了几千块，州税的withhold就没问题。问题是这些数字都是turbo tax自
己导入的，当时也就看了个总数，没仔细查看每个数字。我有当时turbotax报税的备份
，但是现在最新的turbotax打开啥也没有，怎么也搞不清楚当时turbotax为啥给我整出
这么个数字出来。
已经认罪伏法缴清罚款。大家看看，什么情况下turbotax会给我多搞出这3400出来吗？ |
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az
发帖数: 16686 | 42 孕期糖尿病
3300是总花费嘛？我听说的都是付个“首付”，然后下来每年付钱的那种，一次缴清便
宜？
谢谢 |
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h***y
发帖数: 10334 | 43 四年学费在申请的时候就全部缴清了。。。。。。。我LD学习也就勉强不是最后几名。
。还是别折腾奖学金了。毕竟老WSN和那些小年轻脑袋瓜体力没的拼得。 |
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m******o
发帖数: 20 | 44 分享本人请月嫂遭遇的骗局：
1• 月子中心称每个月嫂都有健康证明并且都有定时注射各种疫苗。可月嫂来了
以后却称找不到自己的健康证明，各种疫苗也都有定期注射但是证明都留在上一家客户
了因为是h和上一家的家人一起注射的。因为已经生了，一时半会儿也没有其他选择只
能用他们。
2、月子中心称他们是有license的。等我们把全部余款缴清以后他们却说他们从来没有
给其他客户提供过EIN（Employer Identification Number）。所以我们不能claim tax
deduction。
3、签合同时他们给我看了他们的月子菜单但却没给我们，说是月嫂会带来。月嫂来时
却说以为月子中心已经给我们了就没带来。月嫂给我做的月子餐，尤其是甜食和我印象
中他们的月子菜单相差甚远，可以说是天上地下之差。
我用的是＂美国旧金山湾区月子中心＂
http://meiguobaby.com/index.asp
怀孕的jms用月嫂是多留心！！！ |
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S*******h
发帖数: 7021 | 45 除了一次缴清20年$1999.00的plan吸引人外 你对Americord的服务满意吗? 有没有
coupon 可用? |
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c**n
发帖数: 56 | 46
我会建议爸爸妈妈们若有足够的预算跟空间,直接买钢琴给你们的宝贝
可以选择买新琴或二手琴。
通常我碰到的学生家长们会考虑到几个问题,我总结一下
1.预算不够/不知小孩能坚持多久?
依初学的小孩来看,他们所需要是upright piano,就是靠墙的那种钢琴就好,若二手
琴来看,有些两千就可以买到,但对于爸爸妈妈们有时不只是预算的问题,还有不知小孩
能坚持这种兴趣多久,以钢琴老师的角度,建议各位爸妈去租个钢琴吧!钢琴老师是
希望"宁可有个破钢琴也不要新电子琴"(对不起,各位爸妈,这真的是老师的心声阿!)
美国现在有些网站有提供租钢琴的服务,另外还有更贴心的,租个long term piano,
约六个月,六个月后再把差额缴清,这台钢琴就是你的了,对于想要用时间换取钢琴
的爸妈们是一大福音。但租琴网站就麻烦各位爸妈自己去看了,我不广告:)
2.空间不够
有些apartment空间不足以放下一台钢琴,那真的不能向现实妥协，我会建议爸妈
若无法买钢琴,那只好妥协买电子琴,但电子琴一定要具备两个条件
1.不需要有很fancy的数位功能,宝贝只要"weighted keys":
小孩练琴除了熟 |
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D*****e
发帖数: 761 | 47 我很能理解你的心情，当初也是这么过来的。
那个尿布是过分了，显然老师不是很负责。我也讨厌捐款，但这是美国社会风气，一切
都是金钱衡量，明的暗的，overhead都不少。哪怕一次性缴清也好，最烦这种没完没了
的要钱。浪费大家的时间。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 48 给您老列点实例吧：
关于集资房：
XX校区经济适用房集资公告
经政府认可的专业测量机构进行测量，房屋实际建筑面积约为109m2²/套（个别房
屋面积存在差别，最终以房屋实际面积为准），现按照建筑面积成本均价2650元/m2进
行集资，此价为目前估算的房屋成本均价。本次集资以补齐109 m²×2650元/ m&#
178;=288850元为准，差额一次性缴清。
注：此集资房在二环路边上，周围商品房的均价在6，7000元/平米以上。
关于去三甲医院就医的：
校内各单位：
2009年9月我校与四川省XX医院建立合作办学关系，现已与四川省XX医院达成统一意见
：我校教职工（含离退休）在四川省XX医院就医时，可享受四川省XX医院职工同等医疗
待遇。具体如下：
一、住院：同等条件下尽可能优先安排床位。
二、门诊：门诊检查费用减免一半。
门诊检查费用减免流程：挂号——专科门诊就诊（专科医师据病情开具的血常规、胃镜
、彩超、CT等辅助检查单）——审核盖章【凭本人工作证（退休人员凭退休证）和医保
卡双证，到门诊大楼一楼预防保健科职工保健诊断室1审核盖章】——到收费处缴费（
收费员凭盖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
tgtiejiba (扶共灭洋) 于 (Sun Jan 31 23:36:29 2010, 美东) 提到:
海归两年城市生活真实感受
回国两年了， 在北京呆了一年， 然后回到我的家乡成都。 希望给大家一点真实的经
历，特别是很久不回国的同胞， 千万不要错过了国内大发展的机遇。
我说的一二线城市的普通中产阶级的生活， 如果你想回国当民工， 请别看，别拍砖。
我只在美国呆过， 所以之比较中美， 如果你要比较其他国家，请别看，别拍砖。
1. 收入：北京中产阶级的平均收入大概50万， 成都是二线城市， 收入要低一点30万
左右， 不过房子要便宜一些， 所以归哪里都差不多。
2. 衣： 国内的衣服太丰富了， 各种风格的都有。我是男的， 所以也说不出个所以然
， 不过看妹妹穿各种各样的衣服还是很养眼的。相比之下，对于普通收入的中产阶级
， 在美国的衣服选择就太土了。
3. 食： 不用说了， 中国不但有世界第一的中餐， 世界各种餐厅在北京都能吃得到。
北京的的川菜已经不错了，但是还是没有办法和成都的比。
4. ... 阅读全帖 |
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e**s
发帖数: 430 | 50 http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/541010.shtml
转这个给大家看看：
是香港翡翠电视台早晨新闻报导的
提前透露房产税征收细则概要！！！！
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以
外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未
成年人拥有房产。
三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面
积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套
;单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基
本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均
免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机
构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣... 阅读全帖 |
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