L*****d
发帖数: 5093 | 1 最新報告：住宅均價 萬 超其他國近一倍 商業地產增長更驚人
／報告並指出，購買美國房產的中國資金多來自個人，中國買家來美所購住宅均價超過
83萬元，超出其他外國買家近一倍；蜂擁入美的中國買家，對2008年經濟危機後美國房
市回暖與經濟復甦起到關鍵性作用。
亞洲協會與羅森諮詢16日發布合作的報告「開工：中國在美房地產投資」(Breaking
Ground: Chinese Investment in U.S. Real Estate)。報告指出，從2010年至2015年
的五年間，來自中國的買家花費超過930億元，在美購買住宅，並以每年20%的速率迅速
增長；同一時期中國買家在商業地產的投資雖不如住宅，僅為171億元，但增長驚人，
年增長率達70%，其中2015年一年便占五年總投資額的一半，顯見未來的迅猛勢頭。
報告顯示，2015年，中資在美購買住宅總額達286億元（如圓圖所示） ，獨占外國買家
鰲頭，位列第二的加拿大僅為112億元。中國買家在去年購買的商用地產總額為85億元
，雖名列加拿大和新加坡之後，但綜合住宅與商用地產，中國以總額371億元首次超越
加拿大，成為美國房地產最大的外國... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 2 大溫柏文買家 華裔佔7成 海外炒家托高樓市 純屬誤會
[2011-07-06]Share
本報記者報道
近年大溫地產市道熾熱，不少人以為主要是因為來自中國大陸的海外投資者炒賣引起，
但一項最新調查結果卻顯示，事實並非如此。該份調查報告指出，大溫屋價節節攀升，
是由本地華裔移民買家主導。
卡梅倫麥克尼爾房地產公司（Cameron McNeill Group of Companies ）於過去數月，
對大溫17個柏文樓盤買家，發出一份有25條問題的問卷，瞭解他們的族裔背景、長期居
住地址，以及所購買房屋類型等資料。
公司經過對500個買家的資料分析之後，發覺買家中，華裔佔了7成，當中90％為本地居
民，只有3個華裔買家是海外投資者。
報告撰寫人麥克尼爾(Cameron McNeill)說：「外界有一種誤解，以為來自海外的買家
買下房屋後就走，實際並非如此。很多買家目前居住在這裏，有本地地址或者在本地做
生意。」
他表示，本地地產一向受外地買家青睞，無論是過去的歐美買家，抑或是現在的中國買
家，但總體海外買家的比例，沒有明顯改變。
今夏市況料趨平衡
另一方面，大溫地產局（REBGV）周二公... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 3 君臨頂層複式 呎售5萬
九龍分層5大呎價王 買家全為內地資金 文章日期：2011年9月10日
【明報專訊】九龍豪宅再現天價成交。落成已有約7年的恒隆地產（0101）九龍站君臨
天下，市場消息指出，剛以逾1.46億元售出位於1座頂層複式戶，呎價高達5萬元，不但
打破今年7月同屋苑一個高層二手相連戶，呎價4.2萬元的紀錄，亦創九龍分層豪宅呎價
第二高，市傳買家為內地客。
現時九龍區五大最高分層豪宅呎價樓王，全部均位於西九龍內，買家均自今年5月起先
後購入單位，反映政府雖然早前曾一度出招冷卻樓市，但豪宅天價成交依然不絕。此外
，若證實是次買入君臨天下1座頂層複式戶由內地客購入，九龍區五大最高分層豪宅呎
價樓王，業主均具內地資金背景，內地客來港購買豪宅意欲依然旺盛。
2922方呎連4車位
恒隆剛於君臨天下樓盤網站公布該單位價單，位於1座頂層B室複式戶，面積2922方呎，
連4個車位，可飽覽中環及維港海景。
現時九龍分層豪宅最高呎價紀錄仍由惠州少婦黎嘉敏創下，於今年5月以3.45億元購入
九龍站凱旋門摩天閣頂層天際獨立屋及同層2伙，雖然平均呎價4.5萬元，但若分拆計算
，該天際獨立屋成交價約3億... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 4 《各報要聞》大買家來了！中國有意增持歐債
• 2011-06-26 10:17
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中國國務院總理溫家寶24日起訪問歐洲，中國人民銀行（中國央行）行長周小川也隨行
。據分析人士指出，中國可能拿出更多資金來支持歐洲，以避免歐洲主權債務危機擴大
。
中國的外匯儲備3月間突破3兆美元，是全球最高，而巨額的外匯儲備應如何使用也成
為各界爭論的焦點。渣打銀行發表報告說，中國今年來購買美債的金額較小，極可能是
用於增加購買歐元區債券。
之前曾多次表態支持歐元區債券的中國並未公布其外匯儲備的投資分布，中國少數公
開的歐債交易額均相對較小。但渣打根據中國外匯儲備增量與美國國債購買額間的差額
指出，中國可能加大歐債購買力度。(新聞來源：工商時報─記者謝璦竹／綜合報導) |
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b*****k
发帖数: 1110 | 5 一買家買了我收哔M的旅行箱，但是UPS三次送貨都沒找到人，懷疑買家後悔了 。請問
之後ebay是退他所有的錢還是扣除哔M之後的錢。
謝謝 |
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k*******3
发帖数: 450 | 6 【 以下文字转载自 SellAbroad 讨论区 】
发信人: kikik8893 (kiki), 信区: SellAbroad
标 题: 找往返Seattle to orgeon買家， 代買菸,慵金$80-100
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 18 12:54:53 2016, 美东)
購買地點walmart or super market or gas station shop
自己抽，非做生意
Pm your phone number to talk details |
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r*******u
发帖数: 8732 | 7 列市獨立屋價年漲逾18%
中國買家追捧
【明報專訊】一份最新的地產報告顯示，大溫樓市已經進入穩定期，不論是樓價及房屋
交易皆趨於平穩。其中列治文的獨立屋表現突出，屋價一年內暴增18.3%，將平均樓價
推上接近百萬元的高位，成為大溫地區樓價第3高的地區，若以5年作比較，列市獨立屋
價更大增75%。
大溫地產局的最新報告顯示，2010年大溫獨立屋及柏文的成交量為30,595宗，比起2009
年的35,669宗減少14.2%，但仍比2008年的24,626宗上升24.2%。
在樓價方面，2009年12月至2010年12月的一年間，大溫平均樓價上升2.7%至577,808元
。獨立屋的價格情況，大溫平均為797,868元，比起一年前上升4%。
其中以列治文獨立屋價格上升幅度最大，一年間暴增18.3%，平均屋價已經達到967,272
元，成為大溫獨立屋價第3高的地區。獨立屋價最高仍以溫哥華西區的1,649,775元居首
，其次為西溫的1,458,189元。
列治文獨立屋也是樓價變化最大的市場，3年間上升了33.9%，5年間則上升75.5%。另外
一個華裔新移民熱愛的溫哥華西區，一年間樓價上升僅有... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 版上大牛多, 請多指教
買家出了all cash offer, 比我們asking price 少快一萬, 我們仍然要做open house
嗎？
學區房怕錯過summer 不好賣, 上市已經算晚了, 領導覺得現金offer 比較簡單又快,
賣低一點他可以接受, 我目前認為open house 試下market 水溫, 接受back up offer
, 再給 cash buyer counter offer
之前賣房的經驗是進了escrow 買家銀行拖很久, 結果快兩個月才close, 所以cash
offer 雖然賣的低, 但心理壓力好像比較小一點..... |
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r*******u
发帖数: 8732 | 10 選手村買家或免HST
[2010-09-03]
本報記者
負責溫市福溪（False Creek）前冬奧選手村（Olympic Village）分契式房屋市場推廣
的地產經紀倫尼（Bob Rennie）透露，面對滯銷情況，他打算為買家提供多項優惠，包
括：免付統一銷售稅（HST）或數年管理費。
根據「千禧」（Millennium）銷售數字顯示，迄今只售出254個柏文單位，還有483個單
位無人問津。
倫尼近日透露，他將會在9月中旬公布有關銷售優惠推廣計劃。他承認， 「千禧」銷售
進度較預期慢。其中有數百個售價較昂貴的柏文單位，至今仍未售出。另有一些商業和
零售單位也無人租用。
倫尼市場推廣公司（Rennie Marketing）於今年5月展開促銷，原定目標是在9月底前售
出40個單位，但目前只有26個單位售出。 |
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b*****k
发帖数: 1110 | 11 感覺fedex和買家都低能 。
買家用轉叩刂范嗉恿撕统鞘忻]編什麼得都是正確的。
fedex一直hold著就是不送。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 12 利率低企 買家踴躍入市.全加現屋重售創第三季歷史新高
[2009-10-16]
綜合報道
特許會計師奧斯汀(Daniel Austin)看到了加拿大炙熱地產市場的正反兩面。
他於7月份報盤之後僅於1天便以接近開價出售了位於萬錦市(Markham)的鎮屋，因而對
此感到十分滿意。但在物色購買另一物業時遇到競價戰而「倍受挫折」，奧斯汀最終於
9月份在列治文山地區(Richmond Hill)購置了另一套物業。
奧斯汀抱怨道：「市場上的情況前所未有，而且不健康。」
目前地產市場不於置業者，但地產商從中有利可圖。根據加拿大地產協會(CREA)在周四
公佈的最新數據，全加現屋重售創下第三季度歷史新高。
地產市場復甦出乎意料
經過疲軟的冬季之後，全加地產市場似乎擺脫困境，預示經濟衰退已經過去。
地產市場的復甦令一些著名分析師大跌眼鏡，分析員原先預測今年的地產市場情況
將繼續惡化，肯定不會好轉。
加拿大地產協會報告，7至9月份銷售135,182單位，比2008年同期躍升18%。這是自2002
年以來的最大第三季度升幅。
溫哥華銷售攀升108%
第三季度全國物業平均價格上漲11%，至327,7 |
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b*****k
发帖数: 1110 | 13 在eba y上賣電腦 一買家發郵件詢問s/n 說用來查warranty. 請問沒交易之前能不能
告訴他？ 謝謝 |
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b*****k
发帖数: 1110 | 14 fedex電話過來要更新地址，說地址無法送達
這樣callback後
能收買家郵費嗎？ |
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b*****k
发帖数: 1110 | 15 亞麻賣了個東西，買家收到就要求return,發了 return 要求 沒給label.然後一個多月
沒消息。
這幾天發郵件詢問東西退了怎麼還沒退款。
問他要tracking number,然後他回复說 :
tracking number是什麼 他就按return page上要求的 把那條碼貼在盒子上就退回來了。
估計他是直接就把那東西貼上單號扔郵筒了。
想問 這種情款 如果吃了neg能找亞麻remove嗎 |
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G*D
发帖数: 2887 | 16 我在ebay賣了一組8GB內存，USPS上已經秀delivered，但剛剛買家開了dispute說沒收
到東西，對方人在英國，還說我都不回他信，但我明明已經回他不下五六封了..
感覺我應該是遇到騙子，請問該如何是好？真的得自認倒楣嗎？ |
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G*D
发帖数: 2887 | 17
買家已經開了PayPal dispute了，但我說已經有record表示package delivered，他就
是堅持說東西沒收到，要我先退錢然後自己再去跟USPS claim...
請問我是一定得先refund才行嗎？還是有什麼方法可以保護自己呢？ |
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J*C
发帖数: 4579 | 18 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/sports/20120830
【楊逸民╱綜合報導】紅襪季後賽無望，繼上周送走3名重量級球星，昨天也傳出將日
籍投手松坂大輔放進讓渡名單，尋求有興趣交易的球隊。據《波士頓先驅報》報導，松
坂是被放在可撤回讓渡名單，球團可在2天內反悔收回讓渡，但也有傳聞指出，由於松
坂有季後賽經驗，國民對交易他的興趣很高。
松坂2007年透過入札制度，從日職西武隊轉戰大聯盟，紅襪付出5111萬美元(約15.33億
元台幣)取得交涉權，並和松坂簽6年5200萬美元(約15.6億元台幣)合約，今年是最後1
年。
松坂大輔歷年大聯盟出賽成績今年約滿 交易試水溫
松坂被放進讓渡名單的消息，是由ESPN網站專欄作家歐尼(Buster Olney)率先披露，紅
襪球團至昨天為止還未證實，《波士頓先驅報》指出，球團這動作很合邏輯，因松坂今
年合約到期，明年不太可能與他續約，趁此時尋找買家並不虧本。
去年接受韌帶移植手術，松坂今年6月復出投5場後又進傷兵，直到本周才再回大聯盟，
前天對皇家先發7局無責失，不差的投球內容，加上... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 19 美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為中國買家在紐約市曼哈坦
中城看房。
美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為加州華人組團看房
美國房市復甦一直得到外國投資者的幫助，根據全國房地產商協會，去年外國人在美國
購買的地產總值高達820億元，其中超過90億元的資金來自中國人，成為目前美國的第
二大外國購房者，僅次於加拿大人。
福斯新聞報導，中國購屋者出手闊氣，從東岸到西岸，在各城市以現金購買價值數百萬
元的高級豪宅。
南加州房地產經紀布倫特．張說：「他們可能是講普通話的中國收入最高的1%的人。他
們確實有自己的企業，或者是政府官員。」
雖然一些中國買家常住或部分時間住在美國，據房產經紀估計，中國人購買的約40%房
產是投資。他們在內華達、佛羅里達等遭法拍屋重創的州搶購房屋。有些人一次購買兩
、三幢房子家庭。
上海的胡潤百富雜誌報導，中國大陸的約100萬個百萬富翁中，近一半人表示想在美國
投資。
在上海，200萬美元只能買一套兩臥室的康斗(Condo)。加州聖馬力諾和巴莎迪納地區的
房產經紀琳達．張說，中國人的「投資得到豐厚回報，擁有土地，有好學校，環境安全
... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 20 )政府推出辣招滿月後，買賣問盤量漸增；多個屋苑陸續錄得交易量走出谷底，但現時
入市者以用家主導，且以財力較佳的換樓客較活躍，其中，美孚新邨、麗港城及錦豐園
等，先後錄得換樓客以市價入市個案。
東成物業高級經理鄧美賢表示，新錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交，新成交為百
老匯街三十五號高層A室，涉及單位面積九百二十七方呎，屬為三房兩廳間隔，外望內
園景為主，以六百萬元成交，折合呎價為六千四百七十二元，成交價屬市價。
新買家為區外換樓客，睇樓兩星期，最後決定以六百萬元購入單位作自住用途。據
了解，原業主最初開價六百一十萬元，雙方議價兩至三次後成交。據了解，原業主於一
○年六月，以三百六十萬元購入上址，持貨約兩年，是次轉手獲利二百四十萬元，單位
升值約六成七。
麗港城獲利63萬
福門地產經理陳子文表示，近日分行錄得觀塘麗港城二期二十六座低層D室成交，
單位建築面積八百五十七方呎，間隔三房兩廳連一套房，坐向正北，外望山景，以五百
六十五萬元成交，折合平均呎價約六千五百九十三元，以合理市價成交。
新買家為區外換樓客，睇樓約兩星期，以五百六十五萬元購入上述單位作自住用途
。據了解，業主最初叫價五百五十... 阅读全帖 |
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J*H
发帖数: 1448 | 21 房價飆漲是很多都市的共有之痛，香港多次出招遏止樓價後，近日又借新樓盤喜雅的開
盤試驗新招：想買房？拿身份證來，不是香港人？給錢也不賣！
喜雅位於深水保安道，有兩幢大廈，共327個單位。喜雅的開售吸引了港
人的眼球，是因為這是香港首個只賣給港人的樓盤，買樓先要登記身份證，確認是港人
身份後才能選戶型、簽約買房。據香港媒體觀察，雖然買房現場仍然火爆，但內地炒房
客的確沒有到場，發售的房子全被港人買走。香港房協主席楊家聲認為，沒有炒客到場
喜雅仍然熱銷，表明港人對房子有需求，將在喜雅後繼續推行只售港人的辦法。
這一招能否有效解決香港高房價問題還有待觀察。首先，此舉對香港買家轉售不設
限，如果憑身份證買了房子再轉賣炒家只能令房價再漲。此外，也有人提出這樣的做法
是否有觸法之嫌，對此，香港大律師陸偉雄認為，這個做法旨在限制境外人士購買特定
種類的房屋，不會抵觸人權法和基本法，即使有人提出司法覆核，勝算機會甚微，因為
政府有權在政策上優待當地居民，保障當地居民的住房權益已成國際慣例，有不少先例
。依香港現有的房屋政策，喜雅樓盤屬公屋和居屋，限制特定人群租住或購買並不... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 4103 | 22 儘管全美平均房貸利率勁揚至接近4%，引發買家恐慌利率再升恐買不起房，但房地產資
訊網站Trulia分析顯示，只要全美利率低於10.5%，買房仍將比租屋划算。
根據Trulia計算，假設買家依目前3.9%的利率，申請30年期固定房貸，自付20%頭期款
，且於購買後住滿七年，期間內依25%所得稅率申報房貸利息與房屋稅，「買房比租屋
便宜41%」。
網站首席經濟學家柯克（Jed Kolko）表示，近來房貸利率雖上升不少，但仍處於相對
的歷史低點，房價則因在金融危機中大幅下跌，至今尚未恢復至原先水平，跟租金相比
仍屬較為划算的價位。
他指出，利率日後肯定還會繼續上升，而升至什麼水位會使買房比租屋昂貴，是大家都
想知道的問題。Trulia已利用今年3月至5月的租金與房屋售價數據，做出一份租買分析
報告。
根據這份分析報告，在房貸利率低於10.5%前，買房都將比租屋更為划算。即使利率從
目前的近4%升至5%，買房仍比租屋便宜34%。
當然，各地房市仍有不同房貸利率臨界點，即令買房變得比租房更昂貴的利率水平。舉
例而言，在全美100大都會區中，加州聖荷西的利率臨界點最低，約5.2%，代表當房貸
利率... 阅读全帖 |
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t******r
发帖数: 8600 | 23 中共太子党巨富排行榜
« on: August 02, 2011, 03:10:39 AM »
中共高层十大权贵家族
在新一代太子党的冲杀之下，太子党富豪格局发生了变化：
第一家族当数温家宝家族。香港《开放》杂志将其说成为中国首富。杂志说，随着政治
权利的扩张，温氏家族已经完成财富的原始积累，被温家聚敛的财富已经超过100亿元
人民币，成为当代中国第一富户， 也是当今世界所有的总理中，或者说中国自从100多
年前共和以来所有的总理中，最富有的家族。
但据知情业内人士称，温家远不止这个数。除了前文所说私募基金已赚取的300亿外。
温公子云松还从中国平安保险一家身上获得73.6亿。另外，温云松的另一个合伙人是香
港首富李嘉诚。温的Unihub 1999年创办后获得电盈主席李泽楷的注资，当时电盈拥有
Unibub51%股权。从2002年起，Unihub先后取得华厦银行、平安保险、中信证券、上海
证交所、南方证券及招商银行等全国性金融公司作客户。而且李泽楷已决定将中国业务
归并在温云松旗下。目前该公司约有30亿家底。
“珠宝女王”温夫人张蓓莉旗下的”戴梦得”，是中国大陆赫赫... 阅读全帖 |
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m********6
发帖数: 1283 | 24 向金本位前進一小步,印度改用黃金向伊朗購買原油
新浪財經訊 根據以色列商業情報機構戴伯卡(DEBKA)公司的消息和一些來自伊朗內部的
文件顯示，印度很可能成為使用黃金而不是美元購買伊朗原油的第一個買家。伊朗方面
希望中國也能效仿印度的做法，當前印度和中國每天大約購買一百萬桶伊朗原油，占到
伊朗原油出口的40%。據稱，印度高級代表團已經訪問德黑蘭，同伊朗政府協商繞開美
元用其他方式購買伊朗石油的可能性。
通過使用黃金交易，中國和印度就可以繞過現有的國際制裁，從而繼續從伊朗進口原油
。因為伊朗中央銀行的賬戶已經被歐美聯合凍結了，無法直接使用外匯購買原油。
今年年初，美國總統奧巴馬簽署法律，擴大了對伊朗的制裁，凡是和伊朗銀行做生意的
銀行，美國企業和銀行均不得與其交易。印度和伊朗最初打算通過日元或印度盧比進行
石油交易結算，但最終選擇用黃金結算。此前印度與伊朗間石油貿易結算通過亞洲清算
聯盟進行。
而歐元於在1月23日進一步宣布將停購買伊朗原油，歐元區的進口量占到伊朗產量的20%
，從那以後伊朗貨幣大幅度貶值。
在這種情況下，黃金再次成為支付大宗商品的硬通貨，近年來隨著黃金價格的不斷上漲
，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 美國3月份成屋銷售創十年新高，近期房貸利率又下跌，可能會持續刺激房市持續增長。
根據美國房地產經紀人協會（NAR）的最新數據，3月份成屋銷售上升了4.4%，達到季節
性調整後的571萬套。這是自2007年2月份以來的最大增幅。
現在美國房市面臨的問題是：穩定的經濟刺激了購房需求，但待出售的房屋數量卻在日
益減少。其結果導致房價增長的速度超過收入的增長，待售房在市場上的時間也更短。
這將抑制房市的進一步增長。房地產公司Redfin首席經濟師理查德（Nela Richardson
）說：「3月份的銷售幅度是不可持續的。銷售飆升，但庫存卻沒有。」
在過去的一年裡，房屋銷售增加了5.9%，但市場上的庫存卻下降了6.6%，至183萬套。
這意味著更多的買家在爭搶更少的待售房。其結果是房價飆升。3月份的銷售中間價比
去年同期上升了6.8%，達到236,400美元，遠高於工資增速。待售房在市場上平均只有
34天，遠低於去年同期的47天。
3月份，美國東北部、中西部和南部的銷售量都上升了，但西部卻下降。
隨著近期房貸利率的下跌，購房需求可能會增加。根據房地美公司（Freddie Mac）的
數據，在4... 阅读全帖 |
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b*****k
发帖数: 1110 | 26 惡霸上賣了台電腦
第一次拒絕了此買家出的價格
之後同意了他出高出第一次100刀的價
當時就覺得這個買家奇怪，他出的價正好是亞麻的出售價。
收到包裹之後半個月發郵件過來問 可不可以退貨 包裝完全沒有打開
發了照片 s/n都對得上
就告訴他了 地址 姓名 這些讓他退貨
距今一周多了
然後就沒有然後
從我告訴他地址讓他退貨 他就沒有任何消息
想請教各位 這位買家怎麼了 |
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g**1
发帖数: 10330 | 27 華裔婦買十幾部iPhone 6 遭紐約警逮捕
林惠買十幾部iPhone 6，被紐約警方認為在做黑市買賣，將她逮捕。翻自《紐約每日郵
報》
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2014年09月27日11:50
一名在美國工作的51歲中國女子林惠(Hui Lin，譯音)，日前買了十幾台iPhone 6，卻
遭到紐約警方逮捕，指控她做地下黑市，轉手販賣iPhone 6。
據美國《紐約每日郵報》報導，林惠表示，她買的十幾台iPhone都是買給子女和姪兒，
沒有作為黑市用途，她直呼被警察逮捕完全是被冤枉。但警方指出，他們監視林惠，發
現她以每台850美元(約新台幣25500元)向兩名男子兜售iPhone，於是派便衣扮買家向她
問價。不過林惠否認指控，表示知道有人在賣黃牛iPhone，但她是買給家人。
林惠目前在紐約一間製衣工廠當縫紉工人，時薪8美元(約新台幣240元)。在iPhone正式
開售前，她與丈夫姪兒在第五大道蘋果專賣店外露宿數天，結果成功買了十多部iPhone
。（施旖婕／綜合外電報導） |
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r*******u
发帖数: 8732 | 29 惠州80後買九龍最貴樓
3.45億購凱旋門 「丈夫送情人節禮物」
【明報專訊】本報偵查發現，剛以3.45億元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層
，新買家原來是個年僅28歲的惠州80後少婦，名叫黎嘉敏。她稱，單位是丈夫送給她的
禮物。而這個九龍最貴住宅的正式簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節。但黎嘉敏拒
絕透露內地丈夫的身分，又說﹕「我不算是富豪，在內地只算中等。」
7747呎的凱旋門頂層，發展商曾命名為「天際獨立屋」推銷，成交價3.45億元，呎價高
達4.5萬元，無論成交價與呎價，均創出九龍住宅新高紀錄。它位於凱旋門1座77至79樓
3層天際獨立屋及77樓B、C室，內設一個800呎獨立露天泳池，單位全由落地玻璃包圍，
俯瞰整個維港無敵海景。
黎嘉敏日前接受本報記者電話訪問時，表現得十分低調，說﹕「我不算是富豪，溫州才
全部都是有錢人。現在中國內地的情，你們也知道，我們在當地也只是還可以，中等
吧。」她強調天價成交並無內情，不希望有傳媒登門拜訪，「我不是有什麼見不得光的
，而是希望可平靜舒服地過日子。3.45億房子不算什麼，香港幾億的物業多的是。」
「不算富豪 只算中等」
本報記者... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 30 華婦僱學生排隊買樓 全家總動員 看好烈治文市道
[2011-06-02]Share
圖文：本報記者趙善樂
大溫哥華樓市持續熾熱，為投資者提供賺取可觀利潤的機會。烈治文一幢將於周六公開
預售的高層柏文，周三已有市民排隊認購，而排頭位的華裔資深投資者、更全家總動員
在售樓處門外輪候，還聘請了多個學生助陣，取得10個預購籌，希望轉手賣給別人，從
而賺取近2萬元「快錢」。
該位不願透露姓名、操廣府話的華裔女子，周三清早就與丈夫和女兒，還有女兒男友及
一班學生，到烈市西敏公路（Westminster Highway）夾3號路（No 3 Rd.）附近的售樓
處門外排隊，準備在此輪候72小時。她表示，預售後會向每位排隊的學生發20元時薪，
並根據預售籌的銷情再加人工，估計每人在3日後就能賺得約1,000元。
轉售料賺2萬元
她聽聞，這期的樓盤推出特別優惠，推出一房及兩房單位各一，以低於市價約10萬元發
售，要排頭位才有機會買到。她說：「購得該兩個單位的人將可大賺，所以希望頭兩個
籌可叫價4至5千元，其餘8個籌則希望各以1千元賣出。」以此計算，如果銷情理想，她
將賺得接近2萬元。
但她補充，手持的預... 阅读全帖 |
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z********i
发帖数: 619 | 31 買賣CPA資料都是如何交易, 以至於買賣雙方都有保障?
比如用paypal 付款的話, 是賣家先寄貨,還是買家先轉帳.
謝謝 |
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r*******e
发帖数: 1461 | 32 美西買房最貴 洛杉磯年收入需7萬2
http://news.sina.com 2014年02月19日 05:10 中國日報
（綜合十八日外電）一個專門追蹤房貸利率和美國房價起伏的 HSH.com 網站，18
日公佈根據2013年第四季數據所計算出的全美25大城市「合格屋主的收入表」。民衅骄
嵍嗌馘X，才有能力付房貸、房稅和擁有房子?
以下是要在都會區買一間中價位房屋，所需要的年收入：
克裏夫蘭市：1萬9435元；
亞特蘭大：2萬4391元；
奧蘭多：2萬8298萬元；
聖安東尼：2萬9305元；
達拉斯：2萬9751元；
休士頓：3萬1298元；
芝加哥：3萬2389元；
鳳凰城：3萬2812元；
明尼亞波勒斯：3萬3800元；
費城：3萬6836元；
巴爾的摩：4萬1155元；
邁阿密：4萬3919元；
西雅圖：5萬9130元；
華府：6萬2810元；
波士頓：6萬3673元；
紐約：6萬6167元；
洛杉磯：7萬2127元；
聖地牙哥：8萬1574元；
舊金山：11萬5510元。
美西買房向來最貴，另據美國全國住宅建商協會（NAHB）今天公佈的數據顯示，本
月建商信心指數從... 阅读全帖 |
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n**********e
发帖数: 438 | 33 這件事，現在的贏家只有ebay惡霸.
賣家賠了本，買家花了比官網買更多的錢，只有黑心惡霸贏得很爽。 |
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发帖数: 1 | 34 自從川普（Donald J Trump）正式登上美國總統寶座，一舉一動都是外界注目焦點。儘
管大多數的人這輩子大概都當不上美國總統，甚至也無法跟他一樣有錢，但是想要買下
他的法拉利過過癮，應該還是有機會的。
繼前幾天在二手市場亮相、川普家族曾擁有過的凱迪拉克正式尋求新買家後，又有一輛
川普曾開過的車款將有出售，不過相較於擁有30年歷史的老凱迪拉克豪華加長房車，收
藏價值大過實際使用，這次要出售的車款顯然更吸引人了，是一台鮮紅色的Ferrari
F430雙門跑車。
川普在2007年買下這款Ferrari F430跑車，直到2011年脫手，但是可能是這位富豪車庫
裡頭的名車實在太多了，這台車只跑了2,400英哩(約3,862公里)，在第二任車主的悉心
呵護下，儘管車齡已經將屆十年，但不論是外觀或是內裝也都保持得相當好，目前的總
里程則是不到6,000英哩(9,656公里)。
根據拍賣行表示，這台車很可能是第一台美國總統擁有的超跑，代表意義及價值感也將
水漲船高，加上包括原始書籍、手冊、工具箱及車罩等配件都保存良好，預估價值將在
25萬至35萬美金，限量跑車本來就是夢幻逸品，再加上美國總統川... 阅读全帖 |
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k*******3
发帖数: 450 | 35 購買地點walmart or super market or gas station shop
自己抽，非做生意
Pm your phone number to talk details |
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b*****k
发帖数: 1110 | 36 買了一個東西 然後建議亞馬遜客服說要改地址。
亞馬遜轉給我，我讓他取消重新下單。
然後那奇葩不停說讓郵寄新地址，同時建議亞馬遜客服要求郵寄新地址。
有那個閒時間，早就可以重新下單了。
難道兩百刀的東西也值得這麼來騙嗎 |
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b*****k
发帖数: 1110 | 37 東西被華人買走，然後馬上要求加速郵寄，然後同天郵寄出去。
到了他迅速郵件亞麻，要求return。
同意之後 半個月沒反應。
今天要求我出return的label。
這東西本身就是處理品沒利潤
一來一回賠死了。
氣不過 求支招 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 38 http://view.inews.qq.com/a/NEW2014021901222202
近日，有組織在香港舉行“滅蝗”遊行，部分港人與大陸人矛盾又成熱點。深究起來，
爭執中，部分大陸人仍對香港有一種恩主心態。而進一步探析，如今大陸人這種恩主心
態十分普遍，針對的也不只是香港。
隨著經濟強勢，部分大陸人對很多國家和地區都有種“恩主心態”
1、隨著經貿交流，部分大陸人有了“恩主心態”，對香港、澳門乃至台灣地區尤為顯著
部分大陸人好以“恩主”自居並非新鮮事。面對香港這次所謂的“滅蝗”遊行的辱罵與
圍攻，不少大陸游客在接受采訪時就表達了“如果不是我們過來消費，香港不會這麼好
，香港人吃什麼呢”的觀點。雖然這些遊客在被“圍攻”後表達的觀點不免偏激，但這
樣的論調卻並不陌生，早在2008年，一位內地旅客滯留香港機場，向記者抱怨工作人員
服務態度不好，在採訪中就拋下一句：“要不是中央政府照顧你們,香港就完蛋了”，
震驚全港，令很多港人對內地人開始有意見。而隨著赴澳門以及台灣旅遊的大陸游客越
來越多，相似的摩擦也同樣出現在澳門和台灣。
而對於大陸人這種“恩主”心態，並認為香港的繁榮是大陸“恩賜”... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 39 【 以下文字转载自 TheStrait 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: TheStrait
标 题: 大陸人的“恩主心態”從何來
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 19 12:42:51 2014, 美东)
http://view.inews.qq.com/a/NEW2014021901222202
近日，有組織在香港舉行“滅蝗”遊行，部分港人與大陸人矛盾又成熱點。深究起來，
爭執中，部分大陸人仍對香港有一種恩主心態。而進一步探析，如今大陸人這種恩主心
態十分普遍，針對的也不只是香港。
隨著經濟強勢，部分大陸人對很多國家和地區都有種“恩主心態”
1、隨著經貿交流，部分大陸人有了“恩主心態”，對香港、澳門乃至台灣地區尤為顯著
部分大陸人好以“恩主”自居並非新鮮事。面對香港這次所謂的“滅蝗”遊行的辱罵與
圍攻，不少大陸游客在接受采訪時就表達了“如果不是我們過來消費，香港不會這麼好
，香港人吃什麼呢”的觀點。雖然這些遊客在被“圍攻”後表達的觀點不免偏激，但這
樣的論調卻並不陌生，早在2008年，一位內地旅客滯留香港機場，向記者抱怨工作人員... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 40 【 以下文字转载自 TheStrait 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: TheStrait
标 题: 大陸人的“恩主心態”從何來
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 19 12:42:51 2014, 美东)
http://view.inews.qq.com/a/NEW2014021901222202
近日，有組織在香港舉行“滅蝗”遊行，部分港人與大陸人矛盾又成熱點。深究起來，
爭執中，部分大陸人仍對香港有一種恩主心態。而進一步探析，如今大陸人這種恩主心
態十分普遍，針對的也不只是香港。
隨著經濟強勢，部分大陸人對很多國家和地區都有種“恩主心態”
1、隨著經貿交流，部分大陸人有了“恩主心態”，對香港、澳門乃至台灣地區尤為顯著
部分大陸人好以“恩主”自居並非新鮮事。面對香港這次所謂的“滅蝗”遊行的辱罵與
圍攻，不少大陸游客在接受采訪時就表達了“如果不是我們過來消費，香港不會這麼好
，香港人吃什麼呢”的觀點。雖然這些遊客在被“圍攻”後表達的觀點不免偏激，但這
樣的論調卻並不陌生，早在2008年，一位內地旅客滯留香港機場，向記者抱怨工作人員... 阅读全帖 |
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l********4
发帖数: 293 | 41 这位楼主，这个论坛不少人没绿卡，吃次官司会很麻烦的，你想发财移步去中国城贴广
告如何？
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日前兩名聖蓋博谷華裔因涉嫌從免稅、低稅州走私名車至亞洲，被聯邦司法部公訴違反
海關出口法規和郵政詐欺。有知情人士透露，此類買車走私組織透過大量「人頭」買家
買車，每位「人頭」買家可賺取2000元左右的酬金，但近期南加華人社區，已不斷有「
人頭」買家被警方逮捕、起訴，法律人士呼籲，切勿為貪圖快錢小利而以身試法。
有不少華人被佣金利誘，成為「人頭」買家。本地某高校學生傅同學（化名）不久前被
一位熟人聯繫，這名熟人聲稱有一位朋友已經回國，但看上一部價值5萬多元的名車，
想託人在美國購買之後運回亞洲。熟人問傅同學是否願意幫忙代買，可以使用這位朋友
的個人資料，而且事成後朋友願意支付2000元酬金。想額外賺點零花錢的傅同學便答應
代買，熟人便將所需證件都交給傅同學，包括「朋友」的社安號和「駕照」。
傅同學前往指定車行買車，代理商察覺駕照似乎有異常，遂以「電腦系統出問題、無法
當天辦過戶手續」為由，告訴傅同學翌日再來車行一趟，一邊立即報警。次日傅同學剛
踏進車行，警察便趕到，將... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 42 49人爭購1屋 比叫價高31萬成交
近期的物業估價及樓價報告均顯示列治文的樓價「紅火」。據悉有一些成交個案更出現
激烈的搶購情況，其中兩個被業內視為熱門話題的例子，包括一間獨立屋在近50組人搶
價後，以高於業主叫價31萬，即高出4成的價錢成交；另一間房屋的成交價更超出政府
估價的近7成半，有鄰居稱不知道房屋如此值錢，有點「不可思議」。
有地產經紀指列市房屋樓價急升，與中國移民積極在列市買屋有關，特別是部分中國買
家稱溫西價太高，改在列市置業，部分買家更在廣義上視列市為「溫哥華」。
列市近期的一個搶價個案，是一間位於Woodwards地區的30多年獨立屋，屋主以高於政
府估價5萬元，即近80萬元開價，在兩天開放參觀後，吸引最少49組買家看屋後出價搶
購，最後在上月初一名「勢在必得」的中國買家發揮「創意」，以7個1組成的111萬
1111元的價格，擊敗其他出價者，即高於掛牌價31萬元買下，且沒提任何限制條件。
近80萬元的房屋竟賣至111萬元，即高出叫價近4成，有關消息很快傳遍地產界。但此情
況並非獨特，其後一間位於Riverdale Dr.的37年獨立屋，政府估價約60萬，屋主開價
88... 阅读全帖 |
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c****i
发帖数: 7933 | 43 香港豪宅 陸客買下七成
2011/06/23
【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】
中國大陸的買家是推升香港豪宅上漲的重要因素，根據香港仲量聯行統計資料顯示，香
港成交價超過港幣1億元（約新台幣3.7億元）的豪宅中有高達七成的買家來自中國大陸
，知名的陸企買家包括馬雲及李寧都名列其中。
第一財經日報報導，中國內地買家的大手筆「豪擲」，正在改變香港及其他亞洲城市的
高檔住宅市場的格局，仲量聯行香港董事總經理兼資本市場部主管曾煥平透露，隨著不
斷上市的公司為大陸帶來新富階層，大陸富豪已經逐漸成為香港豪宅的主要消費人群。
香港仲量聯行統計，在香港購買總價港幣1,000萬元（約新台幣3,700萬元）房屋的大陸
買家，占整個購房人群的20%，購買2,000萬元（約新台幣7,400萬元）房屋的大陸買家
占30%，購買5,000萬元（約新台幣1.8億元）房屋的大陸買家占40%，超過1億元（約新
台幣3.7億元）頂級豪宅的內地買家占70%。
據香港房產交易機構統計，2010年香港註冊在案的250宗逾2,000萬元（約新台幣7,400
萬元）以上的豪宅成交記錄，比前年增逾四成。超過1億元（約新台幣3.7億... 阅读全帖 |
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h*****r
发帖数: 276 | 44 这个人品有点问题。要么你不拍，拍了又不付款。
世界日报zz.
5.5億乾隆花瓶 中國買家沒付款
去年11月在英國一個小型拍賣會上，一個極為罕有的清乾隆粉彩鏤空「吉慶有餘」轉心
瓶，以天價5160萬英鎊（約5億5410萬人民幣）售出，列「2010年十大最貴中國藝術品
排名」之首，不過，賣方至今仍未收到分毫，有指是中國富豪買家臨陣退縮。
英國每日電訊報報導，當時的買家是一位「極富有」的中國商人，被指「不惜任何代價
」去競投該套瓶。報導稱，這位買家去年較早前亦曾於香港舉行的另一拍賣會上，競投
一件跟這花瓶相似但價錢較低的骨董，惟最後競投失敗。
有拍賣商相信買家是臨陣退縮，指競投者在拍賣熱熾進行時，會有一定要買到的想法。
他說：「但當你翌日起床，洗洗冷水浴，便會想：『我究竟做過甚麼？』即使是有錢人
都會臨陣退縮。」另有人猜測買家可能沒有足夠現錢。報導指出，若交易最終泡湯，賣
家將分毫不獲，拍賣行也會損失860萬英鎊（約9200萬人民幣）收入；拍賣行更要繳付
花瓶在送至買家前的保險及儲存費。
另據香港文匯報報導，專家表示，賣家可採取法律行動向買家追討損失，但由於買家身
在中國，追討行動將非常昂貴... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 45 地產商：法拉盛房市旺到2020
記者李雪、許雅鈞／紐約報導
March 23, 2015, 6:10 am 5333 次
今年紐約市冬天酷寒，房地產買氣陷入低迷；隨著3月氣溫回暖，房市也逐漸活絡，預
計6、7月達到房價與交易高峰。華美地產商會會長司徒豪威看好法拉盛房地產至2020年
前都會持續增長，尤其是長島鐵路以南區域，若是地目改變，還將有發展潛力。
房地產網站StreetEasy分析，房價於2月達到最低，過去五年2月平均房價為44萬3490元
，3月起隨著房市回暖、房價水漲船高，直至7月達到房價最高點，過去五年7月平均房
價為51萬3071元。DNAinfo網站則預計，6月房市將有最多待售物業，可選擇新興社區如
布碌崙貝德福-史岱史森(Bedford-Stuyvesant)、布許維克(Bushwick)、皇后區傑克森
高地(Jackson Heights)、森林小丘(Forest Hills)等方便通勤又相對便宜、值得投資
的社區。
司徒豪威指出，過去幾年即使在整體經濟都低迷時期，法拉盛房地產也從未下滑，多虧
於包括華裔在內來自世界各地的移民湧入。雖然不少人認為外國買家熱錢多，大都... 阅读全帖 |
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m**********t
发帖数: 385 | 46 房地產大亨特朗普問鼎白宮，美聯儲加息勢如破竹。手持美元的你，是否也心動了呢？
如何在大勢中盤活手中的美元，牛氣沖天的樓市，成為很多人眼中的搖錢樹。
想要入市撈一筆，投資什麼？錢怎麼花？今天就讓小編來給你普及一下水很深的“美國
房事“。
1）自買自住Buy-and-Live
根據美國地產經濟國家協會的數據，2016年在35歲以下的購房者中，有46%的購房者有
能力在6個月內存夠房款首付，有17%的人在1年內會存夠首付。越來越多的“千禧一代
”（即上世紀80年代至90年代出生的一代人）將在2017年出手購買自己的首套房。而到
了2017年，首批Z世代将年满18岁，與經歷過經濟危機、戰爭、恐怖主義的前輩相比，
他們更加從容。事實上，97%的Z世代想要擁有一套房子。17歲的卡曼（Cayman）在接受
NAR调查时表示：“我希望有一個大房子，能夠給每一个孩子提供一个房间，有一个主
卧室，几间客房，加上一个电影房。“
2）投資出租Buy-and-Hold
關於房產投資有句名言：“Live where you want, but invest where the numbers
make sen... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 47 隨著互聯網及社交網絡發達，香港新式黃牛黨已經出現，香港人好像再也買不到正價演
唱會門票，如近期的五月天、子華、Sammi，場場一出即滿。近年香港黃牛變本加厲，
其實除了傳統的網上拍賣外，還有更多高科技抄賣手法，以下就讓 unwire 爆料及教大
家如何反擊
6 大賤用網絡手法 :
1. 濫用國際門票交易平台
近年網絡上其實有不少二手售票平台都被香港黃牛濫用，例如 viagogo、ticketbits，
它們都是國際性的網站，在多個國家都有分站，提供大大小小的門票轉售。嚴格上來說
，它們本身不是銷售門票的，而是提供銷售的平台，讓持票者在網上售票，並從交易中
抽取佣金。在香港站內，我們亦可看到不少香港及鄰近地區之門票，例如黃子華棟篤笑
、鄭秀文演唱會、羅志祥演唱會等。這些網站能提供門票屬真品，以及有安全咚头罩
ＷC，出事時亦可退款，某程度上比街邊黃牛提供更多信心。仿佛已忘記了賣方高價
炒飛是違法行為。
▲Ticketbis 作為跨國大型網站，雖然好像充滿「正氣」，卻是存生於香港法律的灰色
地帶。
▲以黃子華門票為例， 原價 $580 的 A Reserve 門票被炒到 $1,771 至 $... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 48 15種保險 不必花冤枉錢買
綜合報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
January 10, 2012 09:02 AM | 28625 次 | 1 | 84 | |
沒有人能預知未來，對未來的不確定造成內心惶恐。為防範未然，各類保險應運而生。
每個人都希望在不幸發生時生活有保障，但並非每一種意外都值得花錢買保險防範。以
下是專家建議的15種不必要的保險：
1.個人房貸保險 (PMI)：
這種保險會使每個月應繳房貸金額增加。其實個人房貸保險在保障貸款銀行，付保險金
的借款人得不到任何保障。買房時如果付的頭款低於房價的20%，即被銀行視為有可能
付不出房貸的高風險貸款，因此會要求借款人買個人房貸保險，所以只要付足20%的頭
款就可省下保險費用。另一種作法是只付10%頭款，但借兩個貸款，分別為房價的80%和
10%。但所付的利息可能較高。
2.延長保固險：
家電和電子產品都有延長保固期的保險，但很少消費者會用到這類保險，特別是小型產
品如DVD播放機、收音機等。如果買的是有信譽的名牌產品，用到的機率也很小。對於
一個花5000千元買大電視的消費者而言，買延長保固險或許覺得較安心，但其他... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 49 馬總統過境孟買 歷史意義大
【中央社╱新德里訊】
2012.04.08 02:55 am
馬英九總統專機4月8日在印度孟買國際機場過境。這是1947年印度獨立後，中華民國現
任總統首次前來印度，學者認為，相關安排極具歷史意義，也反映近年來台印雙邊關係
的實質進展。
馬總統「仁誼專案」訪問非洲行程7日晚間展開時，外交部長楊進添在專機上向記者說
明此次出訪去程過境地點改為印度孟買。專機預定8日清晨5時30分（台北時間上午8時
）降落孟買（Mumbai）查特拉巴蒂希瓦吉國際機場（Chhatrapati Shivaji
InternationalAirport），停留時間約兩個小時。
對於新德里同意馬總統專機過境孟買加油，印度多位中國問題專家都表示，馬總統上任
以來，台海兩岸關係不但不再像從前那麼緊張，甚至堪稱60餘年來最緊密。他們對於印
度政府所作決定，都表示「毫不意外」或「並不完全意外」。
尼赫魯大學（Jawaharlal Nehru University）國際問題研究院東亞研究中心主任謝鋼
（SrikanthKondapalli）接受中央社記者訪問時表示，馬總統任內推動兩岸經貿交流、
三... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 50 伍凡評論第510期
人民幣快速貶值的前因後果
2016-11-04
各位聽眾好，現在是《伍凡評論》第510期。今天我要講的題目是「人民幣快速貶值的
前因後果」。
過去2週，不論在中國還是美國以及世界各地，都發生了不少事情，有的事是蠻大的，
比如習近平當了核心；那麼美國的大選只剩4天了，實際上只剩3天了，第4天就要投票
了，那麼最後一天大家都停止辯論，停止去拉票了；那麼中國的人民幣匯率引起了全世
界的關注，這不僅僅關係到中國老百姓，也關係到世界各國的貿易。
再一個香港的問題，香港兩位年輕的議員他們宣示和香港特首政府規定的不一樣，就引
起了爭論，可能又要人大來解釋了。還有一個，英國的脫歐又出了新的情況，高等法院
判決，你的脫歐要經過議會批准，這又是一個新的狀況出來。這些問題出來中間，我就
選了一個跟中國有關，並且跟美國有關—人民幣匯率。
人民幣匯率影響很大
人民幣匯率影響很大，有的人沒有很深的感覺，但是我想到了美國以後留學的人，要到
美國來買房子的人，他們會有感覺，跟中美之間做貿易的，這些人都有感覺。10月1日
，國際貨幣基金組織（IMF）宣布中國入籃的人民幣SDR正式可以執行了。也就是說... 阅读全帖 |
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