k********n
发帖数: 18523 | 1 4万多的威逼过去几个月我是排在10名附近，现在都落到了20名了。。。
看来买卖提也往论坛里倾泻威逼了。。。
投资点啥可以抵御通货膨胀阿？ |
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w*******g
发帖数: 9932 | 2 我的意思是房地产和一般商品不是一样的特性. 不能用来抵抗通货膨胀 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 3 You need maintain the house, need to pay tax,
need pay interest.
If you can 我自己买的5年左右房租可以收回购买首付的成本， 包
括计算按揭，地产和维修费用。
首付 is only 25% or 20%, that means you need 20-25 year to
own the house.
if the house price going down, 首付 will go to hell.
发信人: stocksguru (guru), 信区: Stock
标 题: Re: 通货膨胀的环境下，RENTAL PROPERTY 是好的投资 (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 14 18:21:53 2010, 美东)
那是因为房租相对房子价格不够高。 我自己买的5年左右房租可以收回购买首付的成本
， 包
括计算按揭，地产和维修费用。 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 4 5 years ago, people also 看不出来长期来看房子价格有下降的危险!
what is the situation now?
All your gambling is based on the assumption, future is better
than now.
If in 10 years, situation becomes worse, what can you do? Or
what you plan to do?
发信人: stocksguru (guru), 信区: Stock
标 题: Re: 通货膨胀的环境下，RENTAL PROPERTY 是好的投资 (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 14 18:25:28 2010, 美东)
你买房子也跟股票一样炒短线吗？那么过于短视了吧。 我实在看不出来长期来看房子
价格有下降的危险。 我又不是要炒房，每月收取我的租金就是了。
我现在的按揭利率是固定的， 以后利率上涨了也不管我的事情。 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 5 I don't know whether you already did or just plan.
Find a decent tenant, and keep a long term contract,
is not that easy.
Once you become landlord, you will see.
发信人: stocksguru (guru), 信区: Stock
标 题: Re: 通货膨胀的环境下，RENTAL PROPERTY 是好的投资 (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 14 18:29:31 2010, 美东)
不知道你怎么计算的， 房子价格短期即使降一点不管我事情，我每月收我的租金。 我
租金一直远超出按揭+地产+维修。 本来没打算短期内卖。我自己做房东对具体的开支
当然清楚。 |
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l******u
发帖数: 3169 | 6 不要忘了single property没有diversify任何随机和地域风险，reit和reit fund我觉
得更靠谱些。。。
你计算房子的cost算depreciation了么？为什么选择residential而不是commercial
properties？而且房子的收益leverage之后跟没有leverage的其他instruments比是不
公平的。
过去的一个DECADE 是BOND 的牛市， 在未来的几年， 恐怕很难再指望BOND 每年将近
10%的收益了。
内，都很难说是很好的 INFLATION HEDGE。不过， 因为拥有STCOK 也是拥有对上司公
司拥有的一部分HARD ASSET的CLAIM， 长期看，STOCK是比BOND 更好INFLATION HEDGE
。至于在INFLATION 的环境下，究竟购买什么样的STOCK 最 MAKE SENSE， 我希望以后
发贴详细探讨。
购买 RENTAL PROPERTY 出租。首先我们现在还处于美国房市很多年的一个低谷，房子
的按揭贷款利率也仍然相对较低。 其次， 统计资料， 很多美国人失去自己的HOUSE... 阅读全帖 |
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j*********r
发帖数: 406 | 7 SUPPLEMENTAL INCOME?
呵呵,就算你现在买美国造币局的银币,收益都比所谓的房地产投资高无数倍.
就算你现在闭眼买Canadian Oil Trust,都比房租高而且省心.
就算现在买人民币都比买房子好赚钱.
关键不是投资的门路,而是投资的脑筋,自己一根筋走到底,还看不到危险,就是盲人摸象
,还指责别人的善意劝解,就实在可笑的很了.
2009年低谷抢了Riverside，Las Vegas的华人,以为自己真的赚了Deal,现在呢?
你有什么资格说自己的房子就一定买的合适呢?等到利率上涨到10%再来狡辩吧.
呵呵.
有几点需要认识到:
1. 美国的房价还有15%的下跌空间。
2. 大学学费必将大幅度下跌（你以为学生没有政府贷款会租得起房子？）。
3. 政府雇员必将大幅度裁减。
4. 政府福利必将大幅度缩减。
5. 贵金属，资源涨幅超过通货膨胀一般水平。
6. 利率一定超过10%。
总之，不动产不是最佳投资，也不是规避风险的最好途径。
SUPPLEMENTAL INCOME。 |
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M*****9
发帖数: 320 | 8 人民币对外升值，对内通货膨胀。国内出口依赖型企企业是不是形式严峻？
个人兴趣，没有经济学知识，瞎问问。
有兴趣的给解释解释。 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 美国统计局编造通货膨胀数据
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 18 00:12:26 2011, 美东)
Williams points out that one of Greenspan's manipulations of the CPI
involved the consideration that when steak got too expensive, the consumer
would substitute hamburger for the steak. So, Greenspan argued, the
inflation measure should reflect the costs of buying hamburger, not steak.
NEWS ANALYSIS
What's America's real inflation rate?
If rate is so low, how come food an... 阅读全帖 |
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t**a
发帖数: 442 | 10 不可否认，目前股市涨得实在有点凶，从大盘的图上看，貌似又快到了调整下跌阶段。
但如果考虑了通货膨胀因素，是不是这个顶部还会往后移不少？不了解上两个周期时米
国的状况，还请大牛们指教。 |
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g****t
发帖数: 31659 | 11 08到现在，货币超发了很多。相比工资涨幅，物价没怎么涨。
现如今国内工薪阶层的日子是很舒服的---如果你08之前买了房。
现如今，就业已经到顶。农村的农民工基本上都转移出来了。
不可能通过农民->农民工的转变提高生产能力了。另一方面，
因为福利制度不健全，人民群众消费意愿仍然很低，储蓄额仍然
很高。
这次人民币贬值，加上油价上涨，加上几万亿地方债置换，
加上几万亿救市，加上利率下调。我感觉会立杆见影的导致
大规模通货膨胀。要么就是大规模失业和裁员。 |
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w*********4
发帖数: 1769 | 12 如果产业升级能搞好，既不会发生大规模失业和裁员，也不会发生大规模通货膨胀。李
英语多少还是懂点经济的，起码比温+饱要强太多了。而且现在的政府，也越来越务实
了。有这几点，中国经济就不会崩溃。 |
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k******s
发帖数: 506 | 13 国内都在愁千万别通货紧缩，要来个通货膨胀高兴还来不及 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 14 通货膨胀折算一下的话，今天的原油28美元一桶，
应该和80年代10美元一桶相当了。
哥是不相信石油跌到free的鬼话。哥的智商太低，理解不了
那帮牛人的逻辑。
反正哥已经满仓石油了，爱咋咋地吧！ |
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a*******m
发帖数: 14194 | 15 你可以推脱气候原因导致蔬菜减产，甚至调低食品类在CPI的比重，
来账面好看。
但是，中国印了那么多钱，总要有出处的。
中国印了这么多钱，房价炒得那么高， 通货膨胀
肯定是逃不过的。房价高，进而拉高房租，拉高生活成本，
进而拉高一切。
高房价和人民币币值坚挺，能稳住一头就不错了。
现在，中国想两边都稳住，房价还要稳中有升。
我觉得这基本就是做梦！ |
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发帖数: 1 | 16 或是对通货膨胀下如何投资有心得的？
请赐教
应该买房，买股票，还是买金子？ |
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发帖数: 1 | 17 本大妈正想说，国内出来的，都经历过严重通货膨胀。 |
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c*******a
发帖数: 1879 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: centralla (central LA), 信区: Military
标 题: 这个3%的跨界已跨越，霉地的间接成本就大幅度提高， 通货膨胀来了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 24 16:29:02 2018, 美东)
赶紧买黄金啊 |
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T*******4
发帖数: 1406 | 19 明显是通货膨胀。股市里的钱根本就不是钱。
[在 QiuFasheng (邱发生～寻风流小湿妹) 的大作中提到：]
:过去提一盏金灯很不容易
:现在看一圈古板发现金灯白菜价了，随便提来提去
:跟印钞机没区别
:古板股神还是很厉害的
:这就是进步 |
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y********g
发帖数: 311 | 20 一件悲哀的事情。
很久以前，在中国，美金只能进行B股交易。那时，黑市一美金至少换8.3元人民币。本
人那时无出国打算。用美金买了些东电B股。后来出国了，股票置于一边不在打理。
2017年
回国发现，东电B股被转为浙能电力A股 （创改革之先例）。浙能电力A股发行价5.53元
/股，换股比例0.886。2017年的股价低于发行价， 今日股价依旧低于发行价。而今，一
美金换不到8.3元人民币。俺买股票那时，青菜几毛一斤， 而今几块一斤。不由得，一
声叹息：这股票不能抵挡通货膨胀。 |
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b**********u
发帖数: 2817 | 21 诚心请教：澳大利亚的通货膨胀最近厉害不？
同美元／欧元的兑换变动大不大？
用美元换澳元短期保值吗？
多谢。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 22 去年这时候的回国机票可以到1000以下， 今年是1300. 通货膨胀猛如虎！ |
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m*****n
发帖数: 5245 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mandman (满老), 信区: Military
标 题: 美国的通货膨胀也要开始了？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 7 21:52:28 2009, 美东)
刚刚收到Cable公司的通知，要涨价，
有线电视最低一档，从14.75涨到17.45，涨幅为18.3％；
宽带上网最低一档，从24.95涨到27.95，涨幅为12％。 |
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a*********7
发帖数: 30080 | 24 【 以下文字转载自 LeisureTime 讨论区 】
发信人: airdragon77 (QTMDAQ-抢唐门的暗器), 信区: LeisureTime
标 题: 通货膨胀的真相
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 22 15:57:06 2011, 美东)
微博上看来的。
证明：1元＝1分
证明如下：
1元＝100分＝10分Ｘ10分＝0.1元X0.1元=0.01元=1分 |
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a***s
发帖数: 5417 | 25 正在进行中，而且不断加剧。 估计美国不久后也会见到像中国那样的通货膨胀。
by the way, UC大学周内学费，已经从十年前的3000/yr涨到现在的13000了。
涨幅 333%
五年前，价格是8000。比五年前涨幅 62.5%
good news is, 私立学校的学费涨得慢一点。某名牌私立十年前是27000，
明年是42000。11年涨55%
照这个趋势下去，再过十年，私立和州立就一个价钱了。yeah!
孩子可以上私立了。 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 26 大家都不买东西，哪里有通货膨胀，美国人都学精了，开始攒钱了 |
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g********n
发帖数: 2314 | 27 不管是和历史价格比，还是预计未来的涨跌，通货膨胀是一定要考虑的。
否则你就会得出房子一直涨，越早买越好，撑得越大越好的谬论。 |
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f***f
发帖数: 1842 | 28 你和afei说不应该救他的公司？：）
我同意你说的，现在就是直接吸血taxpayer.
但是人们想明白了，不就是钱么，我买，我租，只要是大房子，住的开心，不去想明天
了:)
发信人: easyfm (easy), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 考虑房价，一定要考虑通货膨胀。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 10 13:58:52 2010, 美东)
1.谁说要夸得。开新的就行了。中共当年乍清三角债就行了。玩会计手段就行了
2.除了塞钱，现在更差了。直接从taxpayer 拿钱。
过的 |
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b*****h
发帖数: 821 | 30 我有房子，而且不准备卖，所以不需要房价上扬，我只需要我的房贷车贷容易还清就好
了。确切地说，出现严重通货膨胀，利率居高不下的时候，不动产并不是好的避险工具。
中国的4万亿估计都进入房地产了，所以房价暴涨。如果这4万亿能像90年代不进入房地
产和股票，结果应该是和90年代一样，中国进入通胀时代。我当年毕业的时候，北京的
房价二环才不到万元每平方米，我一个月的伙食费200元人民币，工资2000元大家很高
兴，庆贺高薪。转眼间，猪肉价格就到了15元了，二环的房价到三万了，工资2000元是
民工工资了。
美国么，希望政府继续借钱，老百姓不工作继续领10年的失业补贴，伯南克继续印钱，
美元总会挺不住的，那个时候，就由不得他了。当然他可以打仗，不过那就很热闹了。 |
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M********8
发帖数: 3837 | 31 黄金涨不代表通货膨胀，事实上，黄金hedge inflation历史上是比较失败的，黄金最
hedge的就是systematic failure, 而且是社会秩序没有完全崩溃的那种。如果社会秩
序崩溃了最有用的是枪。
至于房子，在通胀猛虎下山的时候往往要倒霉的。 |
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s******n
发帖数: 876 | 32 我觉得，用货币政策解释，太笼统了。这些钱究竟是怎么导致日常用品上涨的，
需要更详细分析。
货币政策的作用不是那么简单的。美国FED也想推动通货膨胀，可是就是推不动。
也有中国政府官员说是结构性调整。但是具体是什么，也没有交代。 |
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f****a
发帖数: 4708 | 33 通货膨胀都是债务人剥削债权人。
这里是政府对人民（不管穷还是富）。 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 34 刚才星岛电台那个频道周乐的节目，有个台湾人指责最近通货膨胀是因为中国人，理由是中国人生活水平提高了，买车多了，导致油价上涨，最后全球跟着倒霉。
大家说他说的有道理么？ |
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g*********e
发帖数: 14401 | 36 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: herotitan (herotitan), 信区: JobHunting
标 题: 又通货膨胀了，FB给intern转正的offer发10万signon bonus了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 14 13:49:14 2012, 美东)
看来还是重视人才公司有魄力啊
我说的是现金的sign on bonus，还不算另外十几万的RSU |
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e******r
发帖数: 9977 | 38 嗯，1.钱是挣出来的，不是咬紧牙关省出来的。2.钱吃了，变成粪土，才是自己的。
3.通货膨胀是必然的，一个字忍；两个字，吃完再忍～ |
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l****n
发帖数: 6896 | 39 拜托，发文奖励只有一个包子？！版主，好教您得知，西版通货膨胀已有时日矣，一个
包子拿不出手了啦。 |
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x*******4
发帖数: 107 | 40 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: xiaxie104 (xiaxie), 信区: shopping
标 题: 没有想到美国的通货膨胀来得这么快！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 00:15:16 2009)
1）我用的Cox Cable事先不通知，每月费用就调高了3元。
2）去年还经常有89或99美分一瓶2升装的可口可乐或百事可乐，而今年1.25美元一瓶都
很少见，一般要1.33美元一瓶。
不过我相信美国经济一定能够健康发展。电视月费涨了，我就不看电视，免得眼睛近视
；可乐涨价了，我就只喝水，杜绝糖尿病。 |
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b**********u
发帖数: 2817 | 41 诚心请教：加拿大的通货膨胀最近厉害不？
同美元／欧元的兑换变动大不大？
用美元换加元短期保值吗？
多谢。 |
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b**********u
发帖数: 2817 | 42 诚心请教：加拿大的通货膨胀最近厉害不？
同美元／欧元的兑换变动大不大？
用美元换加元短期保值吗？
多谢。 |
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b**********u
发帖数: 2817 | 43 诚心请教：加拿大的通货膨胀最近厉害不？
同美元／欧元的兑换变动大不大？
用美元换加元短期保值吗？
多谢。 |
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O****X
发帖数: 24292 | 44 现在正通货膨胀还要减薪
这把闹的结果还真是难说 |
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x*****7
发帖数: 7326 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaxie7 (xiaxie), 信区: Military
标 题: 4月初人民币升值5%-10%可以抑制通货膨胀
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 12:26:52 2010, 美东)
上证指数可以达到3300点以上。
人民币升值的压力会促进中国出口企业改进产品质量，增强国际竞争力。 |
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m****a
发帖数: 1685 | 47 所以要消费， 不用担心通货膨胀， 也不用担心美国经济会跨掉。
美国骗不来就会抢，绝不会穷。 |
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v*********u
发帖数: 10464 | 49 30万人民币投资啥比较好啊，不想被通货膨胀害死 |
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