g******4
发帖数: 6339 | 1 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: moziwen (wednesday), 信区: Seattle
标 题: 发表一下学区房到底值多少价钱的观点和深挖一下Bellevue学区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 12 17:55:15 2017, 美东)
本来想深挖一下西雅图大区所有学区，发现在一篇文章里根本写不完。先深挖一下
Bellevue学区，欢迎大家给些反馈意见。Vivienne会继续下去深挖其他学区的！第一次
尝试在文章里贴图，如果不成功请见谅，会在后面的讨论区把图upload上来。
前天西雅图大区房产经纪人培训，讨论未来几年西雅图大区房产走势，和在这样的市场
下如何为房子定价。演讲老师问大家，确定西雅图大区房子价值最重要的一个因素是什
么？一屋子资深房产经纪人基本上异口同声：学区！
没错。我们讲房子就是location, location, location. Location主要包括两点，第一
地方方便距离point of interests近，第二就是学区好。
为什么学区对房产来说这么重要？我没有孩子需要关注学区吗？我不是虎妈不想逼... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 2 很多老经纪人根本不屑做这种便宜的房子。
买投资房的风潮从2008年就开始了，报上那位博士做的最多。我的两个师姐也做，她们
都有教我。（我们这行就没几个男的做）
我也是经历了很长的学习过程，参看那篇跟阿姨买房记。
但是直到自己买，修，租，将来管理，才算是真正入门。别人说都是白说。
你要算投资回报比率。早期投资房分两派，我简单归为白领派和蓝领派。我每次跟40岁
以上的人群吃饭都是两派争论的时候。
白领派多半是book smart，他们要求好区的便宜房。结果不是找不到很便宜的，就是买
了自住。蓝领派开始都是餐馆老板，大厨等，他们属于street smart,不管学区，只要
房子本身质量好就行。结果美国的经济这几年都没好，房价没有最低，只有更低。白领
派有点吃不消了，而且最多也就买一套大房子自己住。蓝领派因为入门低，加入的人很
多。他们都只要便宜，交通方便就好。结果遍地开花。
破产房有4种。银行的，我们叫bank owned, 比如bank of america, wells fargo 等，
比较便宜，但是状况都很差。他们给你5天时间检查房子，定金可退。
拍卖的，auction. 两个网站a... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 3 很多老经纪人根本不屑做这种便宜的房子。
买投资房的风潮从2008年就开始了，报上那位博士做的最多。我的两个师姐也做，她们都有教我。（我们这行就没几个男的做）我也是经历了很长的学习过程，参看那篇跟阿姨买房记。但是直到自己买，修，租，将来管理，才算是真正入门。别人说都是白说。
你要算投资回报比率。早期投资房分两派，我简单归为白领派和蓝领派。我每次跟40岁以上的人群吃饭都是两派争论的时候。
白领派多半是book smart，他们要求好区的便宜房。结果不是找不到很便宜的，就是买了自住。蓝领派开始都是餐馆老板，大厨等，他们属于street smart,不管学区，只要房子本身质量好就行。结果美国的经济这几年都没好，房价没有最低，只有更低。白领派有点吃不消了，而且最多也就买一套大房子自己住。蓝领派因为入门低，加入的人很多。他们都只要便宜，交通方便就好。结果遍地开花。
破产房有4种。银行的，我们叫bank owned, 比如 Bank of America, Wells Fargo 等，比较便宜，但是状况都很差。他们给你5天时间检查房子，定金可退。
拍卖的，auction. 两个网站auction.c... 阅读全帖 |
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j***n
发帖数: 1471 | 4 能在看房的时候帮忙找问题和提建议就行，不需要出具official的官方验房报告，待遇
从优。如果够靠谱也可以再签约以求得official的验房报告。多谢！ |
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m****s
发帖数: 7397 | 5 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
William... 阅读全帖 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 6 现在越来越多的中国家庭为子女教育而将目光投向美国学区房市场，纽约、华盛顿、洛
杉矶等教育资源丰富的城市则成为首选。那么中国人选择美国学区房要注意什么呢？以
下为在纽约华人对学区房选择的经验分享以及纽约8个典型学区之间的比较，希望能对
购房者买美国学区房有一定帮助。
选学区的标准
1）到华尔街，用Google Map Public Transportation Door To Door不能超过75分钟,
一天两个半小时已经够多了，还没包括延迟。
2) 亚裔必须超过20%
纽约学区比较
皇后区篇(推荐Redfin.com,可以免费看所有MLS房源和历史纪录）
纽约市有个独特的地方，就是好几个重点高中，除了三大重点每个区还有好几个小重点
，２６学区的Bayside, Fresh Meadows, Little Neck，25学区的北法拉盛和白石，他
们的小学初中都不错，但高中因为学区面积过大, 老黑劳模人口比例大幅度上升，根本
上不了前１０００。 而且这些地方交通都没有地铁不是很方便。一个可行的战术是小
学初中好，赌孩子能考上重点高中，不行再送去私立, 退一万步说你那时候经济太困难
，没关系... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 1318 | 7 据俺老观察, 今年房市确实不如去年有力. 五六月就春潮退尽, 七月份已经开始转折.
这里说的还是所谓好区, PA, Cu, SA. 七月份closed的房子, 有很多显著低于asking
price, 不少要低10万~20万都有. 前面已经有人说了, 今年好区offer最后canceled
的确实多. 不过这么多房子以较低价出手, 还是很少见. 一句话, 这充份说明了好区
房价不靠谱. 前几个月overbid 30%的都比比皆是. 1.3M买个5000ft, 900尺黑屋的都
有. 现在同区, 9000ft/2000ft被砍十万1.2M收手.不管房托, agent说好区多么
"稳赚", 建议各位还是小心入市.
别说什么今夏是买房最佳时机 -- 这明显是胡说. 下半年到明后年甚至今后五年, 对房
市有负面影响的因素多得很, 远远超过agent们所鼓吹的facebook上市因素. 前几年的
房市泡沫也不是google一家能吹得起来的. 房市泡沫能够吹起来, 和美国经济一样, 是
靠负债率的上升. 现在弯区群众的负债率早就突破历史极限. 所能支付的房贷直接由利
率决定. 而目前是利率的谷底,... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 8 好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事，经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉，目前想好的车型最初是Durango R/T，因为LD有点
嫌费油，现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系，做所有的事情，现在到返点的时候了，可
能是因为涉及到钱，他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
，大意是可以转账给我们，也可以寄支票，同时寄个package，里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见，也是因为之前发生的一件事，我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是，我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁，说是深度清
洁，但感觉不是特别彻底，当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是，卖家经济的home staging
做的很好，前面我们一连看了几套房后，猛一看到这个房，着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候，staging撤掉... 阅读全帖 |
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b*********s
发帖数: 5382 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
Gilda (屠龙公主,好女不跟女斗) 于 (Wed Nov 10 14:14:16 2010, 美东) 提到:
以前总去停尸房解剖，没觉得怎么样。没想到一个人去还是挺恐怖的。。。
费了半天劲，把８具尸体全推到我面前我能看见的地方，以免后面哪位突然坐起来。。
。。。
然后不得不回头找工具和解剖书。。。还得隔１０秒就回头看一下，确认他们都躺在那
里。。。。－－－不知道是不是一个人去，就开始想象力丰富。。。
终于做完了三个脑子，就赶快回来了
谢天谢地，回来就看见那么多美女奔，抚慰了我受伤的小心灵：）
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linger0223 (bluesky) 于 (Wed Nov 10 14:16:15 2010, 美东) 提到:
公主，我大胆地进来了。。
☆─────────────────────────────────────☆
renee (酸奶 is back!) 于 (Wed Nov 10 14:16:16 2... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 10 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: asku (you), 信区: Family
标 题: (转)一个家暴案例，深刻教训
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 12:49:50 2013, 美东)
扼要:
911报家暴案被捕，charge轻罪，期间辗转几个监狱。
因检察官追究到底，经历漫长,律师费每天$2000，花费数以万计
从过庭，预审，庭审，陪审团判决，最后 not guilty 释放
我被扔进了监牢(一)
来美国5年，从来没有想到有朝一日能带着手铐走入美国的监牢，平时的小心做人
，胆战心惊的遵守美国当地的法律，最后有一天却换来了这样的结果，仅仅就是因为在
中国人看起来是一个很小的事情，却付出了惨痛的代价。
如果你是刚来美国的中国人，或者你是已经来这里很久的中国人，也许你现在没有
合法的身份，也许你现在有合法的身份，也许你已经有了绿卡，更也许你已经变成了美
国的公民。。。如果你觉得你自己骨子里还是中国人，那我的这个经验也许会给你个启
示，也希望每个在美国或者国外生活的中国人能以我的教训为戒，千万不要糊里糊涂的
被老婆扔进监牢。
本人来美后一直居... 阅读全帖 |
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w**********2
发帖数: 2262 | 11 有网友问投资方与自住房的区别。上次我觉得这个题目太大，需要另开一个专题讨论。
我不是专家，只是略懂一二。目的是抛砖引玉，来增加中年版的人气。希望大家踊跃参
加讨论。
投资房和自住房的区别，有时候是人为定义的。贷款的，IRS，对他们都有定义。对于
买房者，要尽量往自住房靠，但是贷款的，和IRS都要尽量往投资房靠。就像很多公司
都想给员工发１０９９， 但是IRS都是尽量定义Ｗ２EMPLOYEE一样。
自住房在贷款，利息，和CAPITAL GAIN方面，和投资房有太大的区别。特别是CAPITAL
GAIN这一块，自住房的CAPITAL GAIN是２５万免税， 夫妻双方可以享受５０万的
CAPITAL GAIN免税。对于大部分州，除开纽约与湾区，我想很难实现５０万的CAPITAL
GAIN，所以自住房的盈利基本免税。 CAPITAL GAIN的税率是２８％。
在这里我们先不谈CAPITAL GAIN的定义问题。我觉得会有人问什么叫CAPIITAL GAIN。
这又是一个很大的话题，不能放在这个题里讲。
大家跟进。 |
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P******l
发帖数: 1648 | 12 推喇奴的学房
后来有些人，心里刚硬不信，在众人面前毁谤这道，保罗就离开他们，也叫门徒与他们
分离，便在推喇奴的学房，天天辩论。这样有两年之久，叫一切住在亚西亚的，无论是
犹太人，是希利尼人，都听见主的道。(徒19：9一10)
【转载】罪无出路||一个戒毒所工作人员的见闻
2017-10-19 朱弟兄 推喇奴的学房
我是一名强制隔离戒毒所的工作人员。我日常的工作，主要就是看守戒毒的学员，和他
们谈话了解动态，然后监督他们的起居，确保不发生任何意外。同时，我也是一名基督
徒，所以在日常的工作中，常会从我信仰的角度对一些现象进行思考。我今天想把我自
己一些真实的见闻写出来，以便让大家能了解戒毒这项工作，关注这个社会问题，同时
也更了解我的信仰。
一、初入管教大院
首先，大家可能不知道目前我国的毒情到底有多么严重！一是吸毒人口基数大，仅截至
2015年底，全国在册的吸毒人员已有234.5万名，而实际人数起码要在这个基数上乘以5
，也就是说达到一千多万，而这还是两年前公布的数据。二是分布广，就地域范围来说
，全国任何一个县，都有在册吸毒人员；就行业分布来说，也是全覆盖。我接触到的学
员，有一部分... 阅读全帖 |
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a**u
发帖数: 287 | 13 我被扔进了监牢(一)
来美国5年，从来没有想到有朝一日能带着手铐走入美国的监牢，平时的小心做人
，胆战心惊的遵守美国当地的法律，最后有一天却换来了这样的结果，仅仅就是因为在
中国人看起来是一个很小的事情，却付出了惨痛的代价。
如果你是刚来美国的中国人，或者你是已经来这里很久的中国人，也许你现在没有
合法的身份，也许你现在有合法的身份，也许你已经有了绿卡，更也许你已经变成了美
国的公民。。。如果你觉得你自己骨子里还是中国人，那我的这个经验也许会给你个启
示，也希望每个在美国或者国外生活的中国人能以我的教训为戒，千万不要糊里糊涂的
被老婆扔进监牢。
本人来美后一直居住在加州，按后来公诉我的罪名，此次犯的是典型的“家庭暴力
”罪，法律代码是 422 e (轻罪) 在整个事件中，经历了36天梦魇般的生活，期间在法
庭出庭多次，最后因为自己的坚持走进陪审团(Jury) 审理程序。经过陪审团4天的折腾
，最后在陪审团判定： No
Guilty 时，自己没有笑更没有哭，因为这个时候什么样的结果对自己来讲都不是
重要的，因为寻求重要感觉的时候已经过去，我几乎已经麻木。从警察去家里逮捕我，
到法官当庭宣... 阅读全帖 |
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a**u
发帖数: 287 | 14 扼要:
911报家暴案被捕，charge轻罪，期间辗转几个监狱。
因检察官追究到底，经历漫长,律师费每天$2000，花费数以万计
从过庭，预审，庭审，陪审团判决，最后 not guilty 释放
我被扔进了监牢(一)
来美国5年，从来没有想到有朝一日能带着手铐走入美国的监牢，平时的小心做人
，胆战心惊的遵守美国当地的法律，最后有一天却换来了这样的结果，仅仅就是因为在
中国人看起来是一个很小的事情，却付出了惨痛的代价。
如果你是刚来美国的中国人，或者你是已经来这里很久的中国人，也许你现在没有
合法的身份，也许你现在有合法的身份，也许你已经有了绿卡，更也许你已经变成了美
国的公民。。。如果你觉得你自己骨子里还是中国人，那我的这个经验也许会给你个启
示，也希望每个在美国或者国外生活的中国人能以我的教训为戒，千万不要糊里糊涂的
被老婆扔进监牢。
本人来美后一直居住在加州，按后来公诉我的罪名，此次犯的是典型的“家庭暴力
”罪，法律代码是 422 e (轻罪) 在整个事件中，经历了36天梦魇般的生活，期间在法
庭出庭多次，最后因为自己的坚持走进陪审团(Jury) 审理程序。经过陪审团4天的折腾
，... 阅读全帖 |
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W**********g
发帖数: 3340 | 15 5年3600万套，照这个建设速度，光靠盖保障房，30年全中国的房子都换了一遍，纯吹牛
。原来是靠盖其他房，30年换一遍，现在倒好，再多盖一倍的保障房。
再增发4万万亿。 |
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M***4
发帖数: 609 | 16 两会期间，最近国人最关心的话题应是房地产新政和香港限购奶粉。房地产新政背
离了打压房地产价格的初衷，反而措施新房价格有了涨价的理由。香港限购奶粉带给国
人的思考更是痛苦，如今买个洋奶粉如同买白粉，而国产奶粉却如垃圾一样无人问津！
在两会期间，出现“乳”“房”这样的民生问题，令人思考！究竟是什么原因导致“乳
”“房”新政除了引起民众不解之外，没有任何治理效果？
很多人不能理解，中国人能制造出高科技含量高的载人飞船、下潜到7000多米的载
人潜艇，却治理不好一个“乳”“房”。为了食品安全生产，今年两会特意成立一个新
机构国家市场秩序监督管理总局，要彻底改变九龙治水的局面。但与洋奶粉相比，食品
生产安全让国人以怀疑的心理去审视，正如国产奶粉丧失市场主动权，主要是因为消费
者的信任危机。温总理对房地产调控应不遗余力，退休之前还来个临门一脚，似乎要再
为10年的房地产调控画上一个圆满的句号，但事情并非他老人家想象那么美好，甚至连
一个全国住房信息联网也将要胎死途中。面对“乳”“房”，有关部门不是没有政策，
而是不知如何下手，因为“屡治屡犯”，效果差强人意。
与“乳”而言，“三鹿”事件后人们普遍对... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 17 原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！
卓家房产：我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！
数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！
■《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉 而且是20年！》报道追踪
买房人孙女士：付全款，从委托人手中买下此房。
原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金一年2万元，租期20年。
委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。
孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。
维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。
从8月22日开始，快报连续报道了这件事（本报8月22、23、24日连续报道）。现在已经5天过去了，孙女士的维权之路依旧坎坷艰难。
这两天，孙女士给快报打了很多电话，每次没说几句就嚎啕大哭。
她说，前天，中... 阅读全帖 |
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b**z
发帖数: 1351 | 18 9亿房产
很好
老百姓的财富就这样被官员贪污挥霍了。一位普通的银行副行长就能如此，
数万的局处级以上干部贪污的比例，还了得
这样的政府必须改革，否则一旦老百姓反起来，国家也危
房地产显然把老百姓给绑定了，每个家看着自己泡沫吹起来的‘100万’的房产都
不敢轻易跑上街头游行了。
哥”。昨天，关于“房姐”龚爱爱的同事——杨利平在三里屯SOHO有大量囤房的消息迅
速在网上蹿红，再度将SOHO中国董事长潘石屹[微博]与客户之间的关系推上风口浪尖。
查，除了龚爱爱和高引娥之外，神木农商行副行长杨利平同样也在三里屯 SOHO买了房
，单从名单截图上来看就有五套，并且是大砭窑煤矿的大股东。“在神木县农工商行的
副行长排名中，龚爱爱比杨利平靠:
北京拉菲特城堡为儿子举办婚礼，邀请的近千人来宾从榆林包专机到北京，请央视名嘴
李扬做嘉宾主持。从吃住行来算，一场婚宴耗资千万。”
件中的角色，蒙上了一层更神秘的面纱。此前，微博上有人爆料称，“ 房姐”龚爱爱
曾带了7位煤老板来买三里屯SOHO的房子。在房子卖掉后，龚爱爱便把本来属于销售的
提成全部都剥夺走了，怀疑龚爱爱有:
SOHO中国买房时持有的身份证，签... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 当你蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中，你还能感觉到自由吗？尽管居住环境恶劣、房价高得离谱，但年轻的“港漂”们仍然愿意留守当蚁族，是因为他们对香港自由的空气难舍难分。
香港“牢笼”般的出租房
在经济学家的眼里，城市是人们选择的结果，尽管在香港，房价高到连4平方米的出租屋都成了一种负担，但仍有源源不断的内地年轻人想方设法来到香港，并坚持留下。
在25岁时，刚大学毕业就幸运地在香港找到工作的资深港漂刘项，某天在出租屋自拍了一张照片，身高1米85的他与只能摆下一张床和一张书桌的只有4平方米的房间放在一个画面里，居然毫无违和感，彼此都很适应。而据他所知，他在香港的内地朋友们，大多也都蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中。他忽然有了一个念头，好奇其他同龄的港漂是否也都住在相似的环境里？他们的心态是被房子所禁锢，抑或打磨顺从，或者想要突围？
纯属出于想看看港漂们都怎么住，刘项开始了他的“一桌一椅”拍摄计划。他也是这个时候，才发现像自己这种住在4平方米出租屋里的人，媒体早就给安上了一个标签，叫做“蚁族”。不过大多讲的都是北漂蚁族、上海蚁族，港漂蚁族还很少有人关注。而在拍摄过程中，刘项发现，不同于大多媒体对蚁族... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 新闻特写：上海白领买房记
数据显示，今年1月1日到13日，上海市新建商品住宅成交面积已经达到了43.19万
平方米，是2012年同期成交量的3倍多，已经达到了近5年以来的最高。业内人士预计1
月份的成交量极有可能达到2011年调控以来的高点。
虽然楼市成交量明显在回暖，但是对于在北上广等一线城市工作的年轻白领来说，
为了能够拥有一个属于自己的小窝，就要节衣缩食，下面我们就来认识一位在上海打拼
多年，来自东北的小伙儿小葛，来看看他的买房历程。
小葛今年28岁，来自东北，在上海的一家外企做工程师。4年前他大学毕业来到上
海，一直梦想着和女友结婚之前在上海这座城市拥有一套属于自己的房子，可总觉得收
入不够，房价太高，没曾想房价是一路上涨。
葛志波告诉记者：刚开始来上海的时候 发现房价特别特别的高
高不说 而且它涨的速度也非常快 非常惊人 所以说 我曾经有过这样一种想法 就
是算了 就不要买了 一辈子就租房子好了 不管我怎么努力去工作 我涨的工资永远赶不
上房价涨的势头
眼看着婚期日益临近，经历了近2年的观望，中心城区的房价已经从每平米2万多元
涨到每平米三四万元，小葛和女友终于决定不再等待，... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 21 王梦芸把母亲和弟弟送上回郑州的火车，又挤了一个小时的地铁，回到双井百环家园小
区的“卧室”。
这间不到7平米的“卧室”由厨房改造而成，是她毕业四年后换的第四个栖身之所
。“这是我来北京最宽敞的住所了，每个月只要950块钱。”王梦芸显得很满足。
租房给她的二房东彭姐介绍，现在租金上涨，隔出来的明间都要1000元以上。厨房
是三面实墙，一般都有窗户，只要1000元以内基本就可租到，自然抢手。
不过，北京住建委等部门7月18日联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积
标准等有关问题的通知》表示，厨房和卫生间、阳台、地下储藏室一样属于不能出租的
范畴。这让王梦芸有点担心，她是不是需要第五次搬家？
王梦芸目前在燕莎商圈的一家红酒公司做文员，月薪2500元，这是她在北京第二份
工作。
被“驱逐”的女白领
王梦芸上一次搬家与一年前百环家园小区群租房整治有关。
离国贸CBD只有一站之隔的双井是许多白领的聚集区。紧邻地铁双井站的百环家园
更是被当作首选居住地。这也是一年前刚从地下室搬出的王梦芸，为了改善生活环境同
时又不超出支付能力的最优选择。
那时百环家园里随处可见大大小小的中介，在地上立一个房屋出... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 贪官敛房术：内部价抄底京城5套房 靠一个项目坐拥百套房
2017-12-13 08:22:28 来源：央视网 作者：陈欣
点击：967 评论： 6（查看）
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央视网消息：12月4日，延吉市人大常委会原副主任尹林因受贿罪、贪污罪、私分
国有资产罪一审被判处有期徒刑18年。
延吉市人大常委会原副主任尹林在法庭上
据法院透露，2001年至2014年，尹林在担任延吉市房产管理局局长、延吉市人民政
府副市长、延吉市人大常委会副主任职务期间，利用职务上的便利，索取或者非法收受
金某某、李某某、吕某等人给予的价值878.1176万元的门市房及商铺6套、价值169.
1764万元的住宅5套。此外，2003年，尹林在担任延吉市房产管理局局长期间，利用职
务上的便利，还非法侵吞延吉市房产管理局职工集资楼5号楼1单元301、302、401、402
室4套住宅及3号楼与5号楼之间的3套门市房，其价值共计100.38万元。
梳理尹林的犯罪事实不难发现，这位贪官对不动产真可谓青睐有加，十几年狂揽门
市房及商铺9套，住宅9套。不过，揽了再多房，他却连一套也没住进去。
在落马官员中，对房产趋之若鹜的，不只尹... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 23 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 14 02:05:18 2011, 美东)
说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 24 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 天王我共 沿海各地扎堆填海造房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 02:36:06 2011, 美东)
广东填海建房 白热扩张 广东不少沿海城市正谋划推进填海造城项目。其中，东莞
拟在长安镇珠江口海域投资８６亿元造地近２．９万亩，汕头市拟在港湾外围海域造地
６５．１平方公里，用于开发建设写字楼和高档住宅等。记者近日来到海南岛，一出海
口和三亚机场，一个个推销“海景楼盘”的广告扑面而来。当地有关人士透露，海南岛
长达３００多公里的东海岸，已基本被开发商圈占，几十个“海景楼盘”正火热开发中
。不少楼盘通过填海不断扩建“海景房”，一期是“海景房”，三期还是“海景房”。
房”。[详细]
三亚凤凰岛要做“中国的迪拜” 位于中国最南端城市——海南省三亚市三亚湾度假区
“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘中吹填出的人工岛，这里凭借“四面临海”的优势
正在发展高档住宅和产权式酒店项目。2010年海南建设国际旅游岛政策颁布后，海口西
海岸七星级千禧酒店、海口湾灯塔酒店等一批填海项目也在争议中相继上马。“这些人
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z*m
发帖数: 3227 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上市房企存货破万亿创4年新高
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 13 10:19:50 2011, 美东)
每经记者 王海慜
种种迹象表明，政府誓将房地产调控进行到底的决心依旧。继台州出台全国首个二
、三线城市“限购令”后，近日同属浙江的衢州也出台了相关限购政策。
回顾2011年上半年，受宏观调控紧缩和限购政策影响，全国房地产市场总体低迷，
多数城市成交量在限购令出台后有明显的下滑，而地方限价令及其相关细则进一步促使
成交在低位徘徊。
来自中国指数研究院(微博)的数据显示，上半年全国20个主要城市中，有9个城市
成交量下降，且多数降幅明显；其余11个城市上半年成交仍有增长，但涨幅多在一成以
内。
重压之下，虽然以 “招保万金”为代表的大型房企还是在年中交出了较为满意的
答卷，但上市房企的销售压力和资金压力均有所加大。据Wind数据统计，二季度两市
136家房地产公司的总存货较一季度增长，突破万亿元大关，达1.07万亿元，为近4年来... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 26 http://news.chinatimes.com/realtime/0,5255,110109x112010050701317,00.html
溫州太太炒房團團長：這次房市調整不一樣
2010-05-07 中國時報 【中央社】
知名的大陸溫州「太太炒房團」發現，這一次當局對平抑房價是來真的，已經讓
不少投資客感到危險。
第一財經日報報導，在溫州被稱為「太太炒房團」團長的羅夏蘭，從2003年開始
，幾乎每週都會帶一群太太們出門買房，頻率高的時候，一週兩次，她們被很多媒體認
為「像買菜一樣買樓」。
羅夏蘭說，她手上有2萬人左右的炒房客戶，如果按每個客戶有人民幣1000萬元
資金，2萬人就意味2000億元炒房資金。這還僅僅是溫州眾多炒房團中的一個。
據報導，有一些房地產仲介公司的客戶人數更多，溫州一家房地產仲介公司客戶
人數在8萬至10萬人間。他們和羅夏蘭一樣，都是靠帶客戶買房生存，因為房地產投資
熱，在溫州催生很多新的職業。
報導說，很多開發商慕名找羅夏蘭，希望她可以帶些團過去漲漲人氣。羅夏蘭說
，一般來說，一週就可以發團。「成交最高的 |
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c*****a
发帖数: 1638 | 27 为啥有人一定要纠结2房是不是已经还清了政府贷款？
2房现在还值钱的“唯一”原因是美国政府对它们的信誉进行隐形担保。通俗点说，2房
有一个美国政府债卷的代理权，所以它能挣钱，它挣到的所有的钱都是靠这个代理权。
你甚至可以争论说2房已经还清了贷款，退一万步说，就算这样（就算经过漫长的官司
以后法庭支持这个结论），2房今天清盘的话，仍然资不抵债（考虑到优先股先清算的
缘故），普通股一文不值。
美国政府其实根本不用重组2房，只要宣布对今天以后所有2房新发行的债卷不做担保（
对已有的肯定要继续担保），另外建立新的机构提供保险，2房的普通股立刻归零了，
不会有人认为这个公司还能活下去吧？它所有已有业务立刻消失，只有清盘一条路可以
走。
现在就是美国政府和国会不喜欢看到私人投资者占它那个代理权的便宜了，所以呢，要
另外搞个机构来吃独食了
看起来风险很大，不过有人喜欢玩这种股票很正常。加油！ |
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F*********e
发帖数: 385 | 28 现在很多找房的同学们都会用redfin找房，因为它的用户界面做得挺不错的，可以快速
查看房子的地理位置和房子信息。虽然我是房地产经济，使用mls系统比较多，
但是redfin的用户界面更加user friendly,所以除了mls以外这个网站是我的最爱之一。
话说去年redfin改版过一次，把他最吸引人的可以从地图上先选房子位置，同时
查看房源信息的feature remove了，说是方便手机用户，要知道这个feature我个人
认为是redfin 的立业之本，是原来他能够区别于其他各类网站的最好的feature,
房地产最重要的就是“location,location, location"啊。大家都非常激动的反对，
发誓如果不变回来就要 abandon redfin,改用zillow，我也去摇旗呐喊来着，:P.
群众的力量是巨大的，过了一阵子总算改回来了。相对于其他房源网站，
redfin更新房源的速度也很快，唯一能比他快的就是mls了。顺便提一句大家慎重
用zillow查找新房源，信息更新太慢，但是用来查找历史成交记录还不错。
但是redfin也有靠不住的时候, 比如搜索有bug，... 阅读全帖 |
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b*****5
发帖数: 3 | 29 2房的主要作用：是帮银行周转钱。
比如：银行有1百万可以贷给王小二，10%的利息，30年还清。每月王小二给银行8，776
，一年的利息和本金是105，308。（8，776 X 12）
第二年，小李子找我做100万的贷款，可是我没钱贷款给小李子了，因为我手头只有王
小二的10万多。我只能把王小二的贷款再卖给别人，可谁会买呢？万一王小二不还钱咋
办？可爱的2房出现了，他给了我990，000。再加上自己的10，000湊了100万，又贷给
了小李子。银行赚钱了吗？当然了，（990，000+105，308）-1，000，000=95，308
可2房那里来的钱呢？发行债卷！！！和股票，他发行了990，000按5%的利息，29年还
清。每月付4，904给“投资人”。王小二干啥呢？他每月都乖乖的寄8，776给银行，银
行再转给2房。 每月2房赚：8，776-4，904=3，872
您会问了2房凭啥可以发行5%的债卷，而银行却可以发10%贷款给王小二？2房怎么降低
风险呢？
因为2 房的债卷是政府担保的，所以安全系数高。风险低回报率就低，银行借王小二的
钱是靠王小二的赚钱能力和房子做担保，所以风险高，利 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 在过去的几年里，“房价”成了众人谈论最高频的词，很多人开始后悔为什么早没买房。2011年，随着楼市调控政策的不断收紧——“国八条”、“京十五条”的陆续出台，直线上升的房价终于遭遇阻力慢了下来。
其实早在2009年房价飙升时，就已经有一个人站出来指出了问题。这个人，就是全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员——贺铿。记者带着不少关于房子的问题，独家专访了贺铿，一起去见见这位中国经济的把脉人。
凭工资还是买不起房
2009年，贺铿在接受中央电视台《面对面》记者柴静的采访时表示，像他这样的干部级别，靠工资都不能为自己买一套像样的住房，更多的人都没办法买了。原因是两个：一个是政府炒地，一个是社会资金炒房。
3年后，记者再问贺铿：“三年之后您能买得起房了吗？”贺铿说，凭我的工资收入，肯定是买不起房。房价高这是很明显的，而且我们的房价到现在这个样子，谁都可以看得出这是一个泡沫现象。
“限购”治标不治本
2011年，随着“国八条”、“京十五条”陆续出台，“限购”这一剂猛药似乎逐渐止住了中国楼市不断上涨的体温。然而在贺铿看来，这一剂药只能治标，不能治本。“这是一个没有办法的办法，但是这个办法我不赞成... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 你以为今天的楼市是史无前例吗？错，早在300年前的清朝早中期，就曾经出现过北京
房价暴涨的热潮。当时的清政府根本没有什么适应市场经济的管理办法，未能控制住房
价的上涨，导致清朝中后期的社会经济全面萧条，最终导致了王朝的崩溃。
王朝更迭
事情要从清军入关开始说起。
明朝算是中国历朝历代最硬气的王朝之一，如果提前南迁，以江南的富庶和民心，重新
组织起来，尚可再战。所谓“江东弟子多才俊，卷土重来未可知”。
然而南迁不符合“天子守国门”的核心价值观，谁提谁就是汉奸，所以无人敢提，直到
北京成为一座孤城，想走也走不成了。
平心而论，崇祯并不是一个亡国之君，初期的作为，甚至让晚明有了中兴的气象。但是
却没有天时地利人和。天时，遇到到了小冰河周期，农田歉收，大面积干旱，老百姓走
投无路。地利，一入关就是首都，来不及组织有效抵抗。人和，官民离心离德，早已大
厦将倾。
加上满清和李自成的组合拳，一个在东北正面战场高举高打，一个在内部四处游走。虽
然搞游击战的李自成率先入城，但还未来得及树立起共同信仰，自己就先腐化堕落战力
锐减。
一直在正面战场拼杀的满清抓住机会，山海关一站秒杀翻盘，成为天下共主，鼎定乾... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 32 说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投
资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位
时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，
美国银行... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 33 广东填海建房 白热扩张 广东不少沿海城市正谋划推进填海造城项目。其中，东莞
拟在长安镇珠江口海域投资８６亿元造地近２．９万亩，汕头市拟在港湾外围海域造地
６５．１平方公里，用于开发建设写字楼和高档住宅等。记者近日来到海南岛，一出海
口和三亚机场，一个个推销“海景楼盘”的广告扑面而来。当地有关人士透露，海南岛
长达３００多公里的东海岸，已基本被开发商圈占，几十个“海景楼盘”正火热开发中
。不少楼盘通过填海不断扩建“海景房”，一期是“海景房”，三期还是“海景房”。
房”。[详细]
三亚凤凰岛要做“中国的迪拜” 位于中国最南端城市——海南省三亚市三亚湾度假区
“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘中吹填出的人工岛，这里凭借“四面临海”的优势
正在发展高档住宅和产权式酒店项目。2010年海南建设国际旅游岛政策颁布后，海口西
海岸七星级千禧酒店、海口湾灯塔酒店等一批填海项目也在争议中相继上马。“这些人
工填海项目能否确保安全，会不会破坏海洋生态环境，我们也不知道。”海口市民杨静
忧心忡忡。[详细]
珠海靠填海补充土地供应: “珠海沿海地区全都集中在市区，但是市区本身的土地出
让就很少，基本上没有... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 34 每经记者 王海慜
种种迹象表明，政府誓将房地产调控进行到底的决心依旧。继台州出台全国首个二
、三线城市“限购令”后，近日同属浙江的衢州也出台了相关限购政策。
回顾2011年上半年，受宏观调控紧缩和限购政策影响，全国房地产市场总体低迷，
多数城市成交量在限购令出台后有明显的下滑，而地方限价令及其相关细则进一步促使
成交在低位徘徊。
来自中国指数研究院(微博)的数据显示，上半年全国20个主要城市中，有9个城市
成交量下降，且多数降幅明显；其余11个城市上半年成交仍有增长，但涨幅多在一成以
内。
重压之下，虽然以 “招保万金”为代表的大型房企还是在年中交出了较为满意的
答卷，但上市房企的销售压力和资金压力均有所加大。据Wind数据统计，二季度两市
136家房地产公司的总存货较一季度增长，突破万亿元大关，达1.07万亿元，为近4年来
最高水平。
存货高企恐致“消化不良”
据Wind数据统计，今年上半年，A股136家上市地产公司存货占总资产比重由去年同
期不到六成提升至61.82%。其中最受人关注的万科A、保利地产、金地集团和招商地产
四大巨头，其2011年二季度的存货数据分别为1713.66亿... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 35 当房价崩盘后，美国日本的“房奴”竟过着这样的生活…
文章来源: 北美留学生日报 于 2017-03-26 09:42:19 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻
内容并不代表本网立场！
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导语
近日，政府密集出台新政，采取升级限购限贷等措施，打响房价“灭火战”。有人却喊
着：一线城市逆天房价永不落！
喊过这句话的美国遇见了次贷危机，日本遇见了泡沫经济。房市崩盘后他们普通房奴的
日子，你知道吗？
（图片来源于：视觉中国）
美国：愤怒的淑女
亚利桑那州的太阳还高高挂在天上，阳光洒进宽敞明亮的办公室。
外头的好天气丝毫不曾触动房间里的人。
四十岁的朱丽安娜是个五官看上去分外柔和的女人，可现在，这张脸上仿佛落了一层霜
，让人不敢轻易亲近。
她窝在沙发里仿佛是浑身上下没了骨头，紧皱眉头，眼神一直在游离，仿佛在追寻光线
中飞舞的灰尘的轨迹。谁也不知道她在想什么；突然，她又挺直腰杆，躬身向前，像一
头随时要腾空而起、挥舞利爪的母豹子。
这一举动显然把她对面的资深房产经纪人吓了一大跳。
朱丽安娜把手机从左手到右手不停地... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 36 大陆发财主要靠跟紧党和政策
党让你炒房你不炒房偏要卖房出国，能怪谁?
党年初让你不要换美元，美元要跌，你偏要在1:7换成美元，你能怪谁?
美国主要靠团结在财阀周围，财阀说要搞虚拟经济，你不搞，发不了财不能怪点儿背;
财阀说要合理避税，你不积极投身各种基金会，发不了财，怪华尔街？！
世上很多人自以为他人皆醉，发不了财其实是自视过高造成的。
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n*******r
发帖数: 237 | 37 近日,有媒体报道称,推出试点近半年的"以房养老"政策似乎并不如想象的乐观。
截至目前,全国试点城市仅有12户共22人签约,相比起我国2亿多的老年人基数来说,
这个比例简直是微乎其微。
因此,"以房养老"的作用着实有限。
70后80后都要"老了"国人养老能靠谁?
如果，70后开始跨入"不惑之年"，80后早已"而立"，俗话说，人生五十古来稀，终
将老去的我们，未来靠什么养老？亏空数万亿的社保基金么？
"不管你今天多么年轻，明天人人都会老。"这是不容置疑的现实。朋友们多半会担
忧一个问题：老了以后谁来照顾我？
由于我国计划生育的国策决定了大部分的家庭都是独生子女，上有老下有小，对于
这样的家庭结构子女真的能负担起吗？回答是不能，肯定不可能。本来赚的就不够花的
，估计还没等富呢，早就折腾的满头白发了，"传统的'养儿防老'的做法已经不适合目
前中国的社会发展状况。
老龄化的现象，养儿防老的不适应，养老制度的不完善,究竟谁来为我们养老？
购买商业养老险宜早不宜迟
或许有人会提出，我们不是每个月都有交社保吗？社保里有养老保险，是不是就不
用自己攒钱了？据人社部统计，近五年来，我们国家的企业职工养老金... 阅读全帖 |
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a*********i
发帖数: 13 | 38 近日,有媒体报道称,推出试点近半年的"以房养老"政策似乎并不如想象的乐观。
截至目前,全国试点城市仅有12户共22人签约,相比起我国2亿多的老年人基数来说,
这个比例简直是微乎其微。
因此,"以房养老"的作用着实有限。
70后80后都要"老了"国人养老能靠谁?
如果，70后开始跨入"不惑之年"，80后早已"而立"，俗话说，人生五十古来稀，终
将老去的我们，未来靠什么养老？亏空数万亿的社保基金么？
"不管你今天多么年轻，明天人人都会老。"这是不容置疑的现实。朋友们多半会担
忧一个问题：老了以后谁来照顾我？
由于我国计划生育的国策决定了大部分的家庭都是独生子女，上有老下有小，对于
这样的家庭结构子女真的能负担起吗？回答是不能，肯定不可能。本来赚的就不够花的
，估计还没等富呢，早就折腾的满头白发了，"传统的'养儿防老'的做法已经不适合目
前中国的社会发展状况。
老龄化的现象，养儿防老的不适应，养老制度的不完善,究竟谁来为我们养老？
购买商业养老险宜早不宜迟
或许有人会提出，我们不是每个月都有交社保吗？社保里有养老保险，是不是就不
用自己攒钱了？据人社部统计，近五年来，我们国家的企业职工养老金... 阅读全帖 |
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B******n
发帖数: 1920 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tranquila (diamante), 信区: Military
标 题: 华为给员工建30000套福利房，只卖市场价30%
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 10 01:18:52 2018, 美东)
华为给员工建30000套福利房，只卖市场价30%……
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 鱼人 · 2018-01-10 · 来源： 创业邦 · 浏览数：
2757次
字体： 大 / 中 / 小
2017年，华为过得很不易。负面情绪早在年初就开始酝酿，2016年，华为净利润370亿
，跟2015年持平，几乎零增长！但，2016年华为员工共18万，雇员费用高达1218亿，同
比增长了21%。随后，“清退34岁以上员工”等事件，给华为带来了不少负面影响。
6000亿元！在华为2018新年献词中，2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币，同
比增长约 15% 。“你大爷还是你大爷”，华为的年收入，是恒大的3倍，是阿里的4倍
，是中兴的5倍多，是小米的6倍。
不搞金融、不炒房地产、不上市融资，还有超过一半以上... 阅读全帖 |
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n******6
发帖数: 1829 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 英国女孩嫁山东小伙遇强拆 靠外籍身份保护丈夫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 22 22:05:52 2013, 美东)
山东小伙许帅与他的英国媳妇
村里老太太们说这洋媳妇人长得漂亮，就是说话咱听不懂（图/徐延春）
28岁的许帅左手腕上戴着串转运珠。红绳拴着几小块儿白绿色的翡翠，进价一块八
，最近刚摆上地摊的许帅将其卖到两块钱。
“不是好翡翠，加工手镯的时候崩的碎料，本身也是打扫一下扔了的，又给加工成
转运珠了。……(相当于)一种心灵寄托，你绝望的时候戴着转运珠，也许能转转运。”
中专时学的兽医专业，懂俄语和英语，祖辈世代务农的山东潍坊坊子区东王松村村
民许帅能说会道，娶了一个英国媳妇，轰动当地。他执着地拨打市长热线、国土局投诉
、110报警，向信访办、外事办、检察院、法院反映、交涉，落下“刺头”的名声。他
曾经信仰知识和法律，现在，他祈祷：“说不定哪一天会有一个幸运的事降临到我身上
，就这么活下去。”
2011年的一天，许帅的父亲接到... 阅读全帖 |
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d**s
发帖数: 920 | 41 读下面这个帖子有感。
有些剩余精力， 业余时间买一两个投资房好呢，自己管理， 还是业余加入个创业团队，
为事业拼搏一下 ？
剩余精力不用浪费， 在网上瞎逛， 自己都感到有点可惜。
【 以下文字转载自 Running 讨论区 】
发信人: svcef (svcef), 信区: Running
标 题: 到跑版找创业伙伴， （版主，能否 帮忙推荐， 多谢）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 22 10:10:08 2013, 美东)
在跑版潜水很久了， 学到了许多东西。
我们几位朋友，在硅谷南湾开了一个startup， 做Internet enterprise software. 我
们开发的东西既可以归类为SaaS, 也可以归类为Cloud Based services. 虽然公司做了
一段时间， 但我们还在早期， 还在找创业伙伴阶段。
为什么到跑版找创业伙伴 ？
因为有如下的原因：
1. 对于绝大多数公司， 创业是长跑， 不是短跑。尤其是像我们这类公司， 做
enterprise software， 成功只能靠长期艰苦奋斗， 靠坚持不懈的死磕。 靠遇见困
难， 坚持挺... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 42 ☆─────────────────────────────────────☆
swordsman (真の猛士) 于 (Mon Mar 11 15:35:39 2013, 美东) 提到:
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 北京、上还房价降一半，老百姓还是买不起房。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 15:35:15 2013, 美东)
这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年... 阅读全帖 |
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j****n
发帖数: 17 | 43 地址： （The Lodge） 2101 Cumberland Ave, West Lafayette, IN 47906. （非常靠
近Walmart）
月租金： $399 (含网路，水，垃圾处理，基本家具）。有效租期至7/31/2017 （可续
租）。
房内福利：冷暖空调，独立卫生间，床，书桌，房灯，公寓提供沙发，洗衣干衣机，厨
房，餐厅桌椅，电视机，客厅桌子。
公寓内有三房三卫生间，另外两间房现在有室友是念航空和生物的女生博士，将要毕业
，所以平常都挺忙的， 不吵闹。
想找一个爱干净不吵闹的女生室友， 可拎包入住， 4月起租， 电费平摊， 开车5-10
分钟到学校，住的地方路口有4B直接到学校，walmart 和 1B到其他超市（如marsh,
payless，asia market），很方便。
暑假期间（5-7月），念生物的女生毕业会搬走（房间暂时留着存放东西），念航空的
女生可能暑假答辩后会回国一下，所以基本上整个公寓是挺空的。
有意者微信 （JesyinLai）或电邮（[email protected]/* */）联系，注明TheLodge找房，
欢迎看房，谢谢... 阅读全帖 |
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e*******o
发帖数: 382 | 44 一位看上去普普通通的老太，却拥有千万元价值的房产，靠收房租为生。这位老太姓刘
，多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。
刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38万元
。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租金
2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一套
，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满足
卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家闹
离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10%的利息。亲友知道
她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，她
又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老太
踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进静
安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且半年一签。从此，她成了一个专
业炒房者。
刘老太对投资房产的心得是：了解政策，顺势而为。“2000年我买 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 昨天的杭城各大酒店，满房率就跟坐火箭似地蹭蹭向上直逼100%，火爆程度比年三十、“五一”、国庆长假都只高不低，酒店的销售部人员是乐开了花，可是客房部从上到下忙得腰酸背痛啊。玫瑰花瓣、泡泡浴粉、花果茶、水果盘，甚至还有粉红色的浴袍、红色的卡通兔子都变得十分紧俏。
昨天下午，记者在布丁酒店凤起路连锁店前台看到，酒店挂起了涨价牌：“2月14日，房价涨40元。”总台服务员微笑着说：“不好意思啊，统一涨价了。情侣？当然是啊，今天订房的基本上都是情侣。”锦江之星房价也比平时小涨了20元，前台接待员只能对赶来预订房间的男生们说对不起，“今天的房间很早就被预订光了。”
那些时尚的星级酒店，昨天也一样都是满房。武林广场附近的世贸君亭酒店广场店，挂牌价1888元的概念房，全部被订光。不少客人还很聪明地找到了网上688元的限量优惠价。
在天目山路和学院路附近的一家小型奢华酒店，则是把每一间房都布置出了不同的主题，这一间放个美人靠，那一间列一个贵妃榻。一楼的四个情侣套房，从更衣室到起居室、到卧房，更是用薄纱屏风、白纱落地帘隔开了一重又一进的幽深，最后在水池边的木质露台上，红酒和玫瑰等待着情侣。
一些平时价格“... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看做一种资产，“应当把它看做一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市（Charlotte）。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行（Bank of America）的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。
这里的人口增长太快，十年增长了差不多40%，而且美国ZF历来缺钱，所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。原来说2012年轻轨要延长到学校，但是现在又说可能要2019年以... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 图为：小张和小潘在他们的“迷你洞房”
无房无车，洞房仅4.65平方米，26岁的湖北小伙小张和24岁的贵州姑娘小潘结婚了！近日，他们在广东江门摆喜酒，小张的前老板肖先生赴宴后，为两人的爱情“泪眼朦胧”，发微博感慨这个“屌丝婚礼”，结果引来众多网友跟帖探讨“神马是幸福”。
微博：屌丝洞房4.65平米
“＃屌丝新婚，洞房4.65平米＃前员工小张14岁随下岗父母来莞摆摊，后去江门，如今26岁，全家无房无地。昨天，他的婚礼在父母的小店隆重举行，婚房长3.1米宽1.5米，用夹板和白纸隔成。双方亲人、打工同事、市场小贩席开12围，祝福满满。然而，当我走进这个新房时不禁泪眼朦胧，是高兴，也是忧伤。”9月24日，东莞某公司老板肖先生发布了这段微博，感慨在这个物欲横流的时代，两个年轻人坚守爱情的不易。
肖先生的微博引起了众多网友关注，网友们在祝福之余，又纷纷进行了善意调侃。网友ream?_sunzn说：“不管嫁给一般人还是有钱人，目的都是为了幸福，没有最好的，只有最对的，找最能给你幸福感的！”
网友1只笔：“知音体”：新房只有四五平方米，俏新娘为何毅然下嫁屌丝男？“故事会体”：高企的房价啊，逼我新婚妻子与... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 49 何鸿燊最能赢得女人的芳心，堪称一代情圣。站在女人的角度，魅力男子应该有的东西，赌王全部俱有。论长相，何鸿燊身材高大、仪表堂堂，英俊的面庞上配上挺拔的鼻子，一双欧亚混血儿的碧眼睛，是一个标准的美男子。
他衣着很讲究，倒不一定是料子多么高级，做工多么精细，而是穿在他身上很得体、很有品味。何鸿燊言谈举止，很像个从贵族学校培养出来的、又融合时代潮流的绅士。你认真看，还能看出他的王者风范，因为他本身就是“赌城之王”。
曾有一位外国美女为他苦恋未果，最终死心出家做修女。赌王承认他的情人有近10位，但熟悉他的人说远不止这个数。赌王有4位太太：“发妻”黎婉华、“二奶”蓝琼缨、“三奶”陈婉珍、“四奶”梁安琪，赌王堪称“一代情圣”。
何鸿燊燊的第一任妻子叫黎婉华，澳门第一美女，名门之后，而当时何不过是个破落户，何的女儿回忆“父亲为追求母亲，专门去学葡语，又日日趁母亲放学时，骑车到母亲住的山水园约会，放工后再约母亲饮茶。”
何鸿燊和黎婉华，他们相识、结婚于40年代初期。那时何鸿燊刚到澳门不久，在联昌公司任职。为学葡语，何鸿燊在工余到一间葡文夜校补习，黎婉华家就在夜校对面，其父是澳门有名的葡籍律师，黎婉华是土... 阅读全帖 |
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