L***y
发帖数: 100 | 1 whole family life time income worth (after tax) 2.5 million, you should buy
a 1million life insurance for yourself and 500k for your wife. |
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C*******d
发帖数: 3345 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
pitt (pitt) 于 (Wed Jul 18 14:27:09 2012, 美东) 提到:
2002年8月1日开始工作，整整十年了，一直在同一个公司里，没换过。
刚开始年薪6万2，十年后，收入正好翻番，12万5。老婆十年前毕业即失业，
在家带孩子，现在也工作了四年多，年收入近十万。
我知道加州的IT，纽约的finance刚入行就比这个收入多。但是人要满足，
得自己和自己比，少和别人比，对吧。再说了，我们在中西部一个小镇上，
2500平方英尺的新房，二十万多点儿就能拿下，剩下的钱留着吃喝玩乐吧。
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Teamster (Cane) 于 (Wed Jul 18 14:38:37 2012, 美东) 提到:
cong, not bad at all
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woodbridge (又见艳阳天) 于 (Wed Jul 18 15:40... 阅读全帖 |
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w****i
发帖数: 520 | 3 大家好，在准备RFE，RFE的具体内容以前已经贴过了。
大意是“你的推荐信都说你怎么怎么牛，但具体牛在哪里？详细点讲讲你有多牛，自己
的成果怎么个original”，详情请见：
http://www.mitbbs.com/article_t0/Immigration/32135209.html
然后给个很像是模板：
• Objective documentary evidence of the significance of your
contribution to the field.
• Evidence that the beneficiary’s major significant contribution(s
) has provoked widespread public commentary in the field or has been widely
cited.
• Evidence of the beneficiary’s work being implemented by others.
Possible e... 阅读全帖 |
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k******e
发帖数: 8870 | 4 比如你说的CEO承认applied我的成果以及自研究所承认用我的data拿了个1million的
grant，这些有没有什么文件或者网页说明？还有别人是怎么引用你的文章的？ |
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R******c
发帖数: 76 | 5 EB1A, TSC
RD: 08/14/2012
ND: 11/04/2012
没有PP。
以前在版上求评估过 （如附文），中国律师都说EB1A没戏，建议NIW。只有一个美国律
师愿意试试，后来就通过他递交了140， 没有PP， 也没有同时file I-485。
律师claim了如下几项：
● Scholarly publications
● Original contributions of major significance to his field
● Judge of the work of others
只有4个杂志的5篇审稿， 分别是美国的，捷克的，菲律宾的和意大利的。但
是菲律宾和意大利的那2个chief editor给我写了额外的推荐信。
● Media Coverage.
2篇文章被学校的校内杂志宣传了一下，然后被世界范围内转发了很多次 （大
概1million hits searched by google），包括science daily。其中一篇被F1000评估
了一下。
● Leading an... 阅读全帖 |
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b****j
发帖数: 2414 | 6 yes. I used it. Top thousand website out of hundred of million total
websites. ~1million visits (?) a month, blahblah.
Bless! |
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R******c
发帖数: 76 | 7 个人具体情况见下面的链接，140批的时候报告过。
总的来说感觉非常顺利，没有pp，差不多正好半年的时间 （08/14/2012-02/16/2013）
。不知道是因为移民局的效率总体提高了，还是爸妈在庙里烧的香起作用了。
下面是详细的timeline:
EB1A, TSC 140
RD: 08/14/2012
AD: 11/04/2012
485:
RD: 11/29/2012
ND: 12/01/2012
FP: 12/26/2012 walk-in
EAD/AP AD: 12/28/2012
EAD/AP RD: 01/03/2013
485 AD: 02/11/2013
Card RD: 02/16/2013
现在形势看来不错，祝各位xdjm早日上岸！
http://www.mitbbs.com/article_t1/Immigration/32651445_0_1.html
发信人: Ritaliac (无私的飞鱼), 信区: Immigration
标 题: 弱EB1A TSC 应该是批了吧
关键字: 140， EB1A
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 12... 阅读全帖 |
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r*****t
发帖数: 7278 | 8 不知道发在哪里。
认识一个business owner，华人，在Houston 开办 会计行。
去年Houston的local 2013 award。
老板打算退休，现在在找买家。具体数字不方便说给我，只是足够1million的EB5条件
了。包括员工需要。
有兴趣的，牵线的，可以站内联系。 |
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b*******i
发帖数: 1905 | 9 EB1A I-140 NSC终于通过了，在版上看了很多人的帖子也学习了很多，特地上来写点经
历和体会回馈给大家。
楼主是国内土博，专业是生物医学，毕业了到这里做了几年博后。实验室有个贱人，估
计是想要老死在这里，一直和楼主不合，给楼主吃过不少药。楼主也感觉自己不是这块
料，一想到未来如果呆在这个圈子里面，天天想着要如何找钱，雇人，还不定能雇到什
么不靠谱的人，有了钱还要想着到时候怎么renew，这日子是没法过了。再想想回国也
是绝路，现在没几篇CNS还真的不好找位子。楼主也没什么城府不擅长跟人家钩心斗角
，考虑了半天，还是决定不回去了，先赖在实验室，顺便伺机找公司或者别的什么机会。
结果人算不如天算，你没有紧迫感老天会让你有。老板说他没钱了年底就要瘦身，人家
既然说了摆明了就是要减楼主这块肉，虽然楼主拿的钱不是倒数第一就是第二的少。谁
叫楼主不会阿谀奉承投其所好，被人背后捅刀子呢。所以，一切在突然之间变得很紧迫
了。那个时候是一月底，满打满算十来个月，要不然找新的实验室，要不然就必须要拿
到绿卡至少有稳定身份。新实验室楼主不太想找，找到了其实还是不稳定，况且还要从
头做起，毫无希望。于... 阅读全帖 |
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b*******i
发帖数: 1905 | 10 EB1A I-140 NSC终于通过了，在版上看了很多人的帖子也学习了很多，特地上来写点经
历和体会回馈给大家。
楼主是国内土博，专业是生物医学，毕业了到这里做了几年博后。实验室有个贱人，估
计是想要老死在这里，一直和楼主不合，给楼主吃过不少药。楼主也感觉自己不是这块
料，一想到未来如果呆在这个圈子里面，天天想着要如何找钱，雇人，还不定能雇到什
么不靠谱的人，有了钱还要想着到时候怎么renew，这日子是没法过了。再想想回国也
是绝路，现在没几篇CNS还真的不好找位子。楼主也没什么城府不擅长跟人家钩心斗角
，考虑了半天，还是决定不回去了，先赖在实验室，顺便伺机找公司或者别的什么机会。
结果人算不如天算，你没有紧迫感老天会让你有。老板说他没钱了年底就要瘦身，人家
既然说了摆明了就是要减楼主这块肉，虽然楼主拿的钱不是倒数第一就是第二的少。谁
叫楼主不会阿谀奉承投其所好，被人背后捅刀子呢。所以，一切在突然之间变得很紧迫
了。那个时候是一月底，满打满算十来个月，要不然找新的实验室，要不然就必须要拿
到绿卡至少有稳定身份。新实验室楼主不太想找，找到了其实还是不稳定，况且还要从
头做起，毫无希望。于... 阅读全帖 |
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h****e
发帖数: 2153 | 11 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: hobite (我只看图), 信区: Stock
标 题: [hobite]华盛顿州需要你的帮助
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 19 00:12:22 2019, 美东)
大家好，我是hobite，作为一个孩子的父亲，今天豁出老脸请求大家的支持：
我是股版的一员，也是华州反I1000的一个义工。
经过整整一年的努力，华盛顿州已经通过的I-1000恶法被我们重新推上了今年十一月的
公投，这是所有华州华人，义工，父母的不懈努力的结果。
但是这远远不是我们的终点，行百里者半九十，而我们的关键战役才刚刚开始，就在很
多人以为胜利马上就要到来的时候，形势却远比大多数人想象的严峻的多：
对方（支持I1000的组织）筹集了超过$1M的资金，昨天电视上已经出现I-1000的广告了
。group health gave them $500k on Oct 7th, Alaska Airline gave them $25K,
labor union another $100K, they just got $350K inject... 阅读全帖 |
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l**********9
发帖数: 537 | 12 内部瞎争吵没啥用，谁都不权威，大伙也不用自己研究移民法了，还不如用这个时间多
赚几百刀，捐给组织。让组织来雇佣最牛的移民大律师操办。
我提出以下建议：
1.NIU组织的领头人现在就使用已有的捐款找最牛的移民大律师，先去付费咨询，多咨
询几个，看看有没有可能起诉移民局来获得更多的名额。我已经捐了$50，相信这几天
的捐款足够付费咨询10小时了。找5个牛律师咨询10小时应该能得出一个初步的结论和
方案
2. 请NIU领头人在mit版上公布step1律师们的结论和意见，比如起诉移民局的估计胜率
，诉讼失败之后对于老中的eb2/3有没有积极正面的影响，如果有，会有哪些正面影响
，或者是还会有负面影响。请NIU如实公布这些律师意见。以及律师们估计的整个case
大概需要的律师费用。
3. 根据step2的信息，请niu在版面开一个投票，该投票有2个option， 一个是放弃进
一步的法律诉讼， 另一个是开始对移民局法律诉讼。5天后看投票结果，如果投票法律
诉讼的多，则进行下一步，反之大伙该干嘛干嘛去
4.如果开始法律诉讼，请niu公布短缺的律师费用。我们可以再次募捐，甚至可以由各
个mit版友发... 阅读全帖 |
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a****l
发帖数: 8211 | 13 I think eb1b requires "having at least 3 full-time researcher"... It is not
target against small company, but simply saying even a 1million people
company with 1 researcher will not qualify.
eb1c(correct me if wrong) is for "managers", so literally that means you
would need to have someone to manage?
So, nothing is against small companies, it simply has to meet some
requirements which logically excludes one-man company. |
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k**f
发帖数: 485 | 15 我从没用过flybu,看最近的brochure上,好象买什么东西能挣 1million个点
相当于多少的折扣啊? |
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n*******7
发帖数: 35 | 16 同情你，不过你在新加坡两年居然还没弄清楚几个著名宰客的地方
sim lim square 1楼2楼
boat quay餐馆
turf city二手车
所有不知名的卖珠宝的店，尤其是卖所谓宝石的
还有就是lucky plaza...
在新加坡投诉也要有技巧，一定要书面的投诉，并且理由一定要充分且口气强硬，反正
就是自己就是无辜受害人。CASE没多大用，上小额法庭有用，希望你有收据等所有书面
证据，另外如果这个店收了你gst，你最好想办法查一下他到底有没有gst reg. No.一
般销售额超过1million政府才强制收gst，少于1mil销售额的店是自愿选择要不要交gst. |
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b***b
发帖数: 13249 | 18 一早起来，看到这个帖子还在Top。我也来凑个热闹：
我对房子的要求：
一楼一定要有个Bedroom，加 Full bath. 豪宅的话，多个half bath 在一楼。 因为父
母年纪大了，不好天天屡次三番地爬楼，增加 Risk of fall. 老人最忌讳的就是摔跤
。摔一跤不得了。晚上起夜上厕所，当然得一楼的厕所。
一楼一定得要两个厅和一个单独的餐厅。 为什么两个厅？ 因为父母可以在一个厅看电
视，孩子们可以在另一厅弹钢琴或是看他们自己的电视，大家井水不犯河水。两个厅要
离得比较远，这样，弹钢琴的声音不会传到另一个厅，影响看电视。
院子一定要平要足够大（足够大到可以打球）。买房子就是为了养孩子，养孩子当然希
望能在家里有个户外活动的场所。我们家LG经常和孩子在Yard打羽毛球。必须平的院子
，给我5 acres 不平的院子，或是1million没有院子的房子，我都不要滴！
面积：房子不要大而无当。要有我能养的起的面积。不要给我一个天价的heating bill.
朝向：Yard最好始终阳光明媚。
Location：这个当然是最最重要的了。走路到小学最好了。父母可以去接孩子(这个帮
... 阅读全帖 |
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y****r
发帖数: 3036 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
choosewhat (前半生靠运气，后半生靠人品) 于 (Thu Jan 3 15:15:28 2013, 美东) 提到:
发信人: winnie246 (winnie246), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 性格决定命运，也决定命
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 3 09:52:42 2013, 美东)
EQ不天生的，和教育有关系。EQ说穿了，是什么呢。。。就是真心假用的能力。很多人
就是认真，认得太真，那层纸捅不破，一辈子受罪，还带着家人。
有句最真实的话是，靠能力吃饭。这句话理解错了，就是单打独斗，恃才放旷。楼主的
父亲，真的能有个人能力，比很多人单个都要强。但是只完成了第一阶段。
成功发展五大阶段：首先，自己要行；其次，要有人说你行；再次，说你行的人要行；
然后，你说谁行谁就行；最后，谁敢说你不行？
一般到第三个阶段，也就自在了。
希望大家都能开心，做个靠自己能力吃饭，又能帮助别人的大自在人。你好，我好，大
家好呗。
☆──────────────... 阅读全帖 |
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S**********n
发帖数: 264 | 22
You might mean Mars not MA.
After 25 years, one is most likely still alive. In several years, one need
to drain one's retirement slowly depending on scenario. I strongly doubt a
lot of people could leave more than 1 million dollar asset left after one
and his/her spouse died. I mean today's dollar, not sure what kind of funny
money we will use in the future.
For many engineers, it is a great achievement being able to pay off
mortgages ( a lot of u bought at the peak or close to the peak), a... 阅读全帖 |
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e****c
发帖数: 33 | 23 你这是愤世嫉俗的想法。美国的医疗是有弊端，这就像你说各国都犯罪一样，人人都知
道。世界上根本就没有完全由市场决定价格的商品，医疗也是一样。我买一个电脑花
400刀，出了问题，拿回店里，开机费就要100刀，还不保证能发现问题，更别提修好了
。这个收费就“合理”了。而你那百八十斤的身体怎么也不止400刀吧。
能把美国医疗协会和米疣混在一起，你真是太有才了。试问那一个国家医生不是高收入
人群，包括中东穆斯林，那里也有米疣洗脑。在美国建国前一百多年里，米疣还没掌控
时，医生就和码头工人赚的一样多了？
一个医生，要读4年医学院，按现在的价格算，学费加生活费80，000刀／年不止，四年
是320，000。还要3年resident，3－5 fellow,这6－8年就拿postdoc的钱。这十年过的
是什么样的生活，每天工作的时间决不比postdoc少，还要少赚1million.即使以后每年
比你多赚10万，也还要10年才持平。按你的市场逻辑是不是这些也要计算到成本中呢。
还是清醒些，回到现实中来吧。
400 |
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N********n
发帖数: 13236 | 24 我的午饭团消息是：40万拿下1million的房子，哈哈 |
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l*******c
发帖数: 40 | 25 if you use metro area population for Chicago, you need to use metro Toronto
as well (instead of the city proper). You can't compare metro chicago, which
extends far beyond the city of Chicago to WI and IN, with the City of
Toronto. City popuation wise, it is 2.8M vs 2.5M.
Metro Toronto population 5.6 million (2006), which has surpassed 6 million
in 2010, to be more comparable with your 2009 Chicago metro population
http://en.wikipedia.org/wiki/Greater_Toronto_Area
However, that still is not a fa... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 24532 | 27 例子什么样的都可以举，不少美国人现在之能afford 30万的房子，假设他们收入多了
点，就会买40万的房子，这个基数肯定要比买1million豪宅的多。 |
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p********6
发帖数: 1339 | 28 玩过dota1，dota2在一直关注。现在的版本比beta版好太多了。
昨天今天看了今年的国际邀请赛，非常好看！中国的整体实力太强了。刚刚中国的IG战
队将1million冠军奖金收入囊中。恭喜他们！ |
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b*****s
发帖数: 11267 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
bigbigbee (大蜜峰:苏律) 于 (Thu Aug 2 18:16:38 2012, 美东) 提到:
说牛学区，主要是说中学，尤其是高中。
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CozyHome (Cozy Home) 于 (Thu Aug 2 18:22:04 2012, 美东) 提到:
再好的公立高中也上不了几个藤校
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shanshanrain (Sunshine) 于 (Thu Aug 2 18:23:05 2012, 美东) 提到:
其实我觉得初中差一点可以忍受，因为实在不行就去私立，只有三年，也没有高中那么
贵。小学差去私立钱就比较多了。进公立高中还不就是省钱么。虽说小学对孩子的影响
不像高中那么大，但还是有影响的。环境造人，从小就要把关啊
说牛学区，主要是说中学，尤其是高中。
★ Sent from iPhone App: iRea... 阅读全帖 |
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N********n
发帖数: 13236 | 30 这些都是相对的，我认识一个老中，10年前买15w的房子，最高到过25w，等跌到12w要
卖了，发现旁边一个跳水开价8w，自己还买了那种1million降到50w的，现在只有30w还
有价无市，哎，找deal害死人啊，一辈子两代人给银行打工了。。。。 |
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c*********e
发帖数: 133 | 31 需要有1million以上的保险，要去popcorn ceiling, 装地板，刷墙等。
多谢！ |
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f********u
发帖数: 572 | 32 看到隔壁的帖子几个朋友都在问。 想简要的说说我的一点看法：
首先Expectation很重要。比方说房子方面，每个人对好学区 （多少算好）， 房子很
新 （多新算新）， 房子便宜不便宜 （多便宜算便宜）定义都不一样。 如果那位朋友
有更具体的问题， 欢迎电话或者email给我(see my ID intro)， 我们可以讨论。
1. 总体来讲Denver metro不算房价贵的，但是比中部或者很多small town America要
贵。在2013年卖掉的６万３千多套single family home中，median 价格是$260K. 这
个是好坏区， 全部都算上了。 其中卖到最多套数的(>11,000)的价格区间是$200-
250/sqft. 其次是$150 - $200/sqft的区间，1０个月卖掉了>10,000 units. $150/
sqft以上房价的房子的总销售数量占所有SFH销售数量的85%以上。 $200K, 就按单位
价格的下缘值$150/sqft来计算， 可以买1333sqft. 所以$200K现在在Denver metro,
不太
容易买到好学区的房子... 阅读全帖 |
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p********g
发帖数: 84 | 33 今天刚听人说美国的富人分两档,
一档叫'rich', 标准是年薪1million以上.
做事的限制是logic
另一档叫superrich, 年收入在100million以上,
做事的限度是: imagination....
margie的口气有点像第二类人了.... |
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p***a
发帖数: 180 | 34 我家用 baco exterminating，每年300。如果要新装系统，600初装费。wattanty是$
1million |
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T******T
发帖数: 3066 | 35 I'm pissed off this notion of arming potential enemies has even come up for
discussion. We need to learn from our lessons, and mind our own business for
crying out loud. We've got a $26 billion state deficit, god knows how deep
of hole on the federal side. Massive cuts here and there, yet 128+ cruise
missile at $1million a pop for what ? So we can do what we do best ? Help
to divide yet another country into east and west ? like Korea, like Vietnam
? I say let the French hypocrites handle the... 阅读全帖 |
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c********a
发帖数: 6466 | 36 Obama defines as $250K年收入
民主开会后改为1million年收入 |
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c******n
发帖数: 4965 | 37 even higher than Rancho Palos Verdes,
while the latter also got 10-point schools, but also the great ocean view.
why would Chinese cram into Arcadia for 1million ??? |
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L**P
发帖数: 3792 | 38 那得至少至少1million吧，可能2million，除非你不在乎学区，到是有可能
点。 |
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l*****9
发帖数: 1058 | 39 south pasadena就很好，基本处于洛杉矶的圆心区，找工作的范围很大。我就曾在
downtown，cypress, chatsworth上班，现在在chino. 家安在south pasadena, 跳槽实
在方便。south pasadena应该还有很多不到1million的sfh吧？ |
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c****o
发帖数: 248 | 40 She was known to run the Royle buffet in New Hope(dim sum buffet). She sold
the restaurant several months ago.
She basically run a Ponzi scheme in Minnesota's Chinese community. She tried to borrow money in the name of short term business funding need and promised higher interest (like 20%)payment. Some other Chinese also involved and benefited from this scheme.
I heard over 20 victims and over 1million dollar was scammed. Some of the victims are pretty well to do but some don’t, like one hous... 阅读全帖 |
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c**********g
发帖数: 1607 | 41 要不是看在v8是上海女生的面子上，我真想每天都去提醒她奔早上的照片。这群nyc女
id一面是自我感觉良好。一面是搞了个dreamer版副deramer的马甲。然后凡是有v8屁股
太大，丫头22是公交车的贴一律删除。外加封人都是封一个月什么的。
我擦，真替nyc女id丢脸。过去那些女id都很ego。我行我素，管别人怎么说。主要是过
去的那些女id，不但漂亮而且能干，后来都嫁到新泽西去住1million的大房子了。唉，
一个时代啊。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 42 要2，3个才可以啊。。。
对了，现在房地产商就喜欢看一种组合，向明女生+父母+华尔街男生来看房子。好比说
一套房子open house，假定有上面说的那么个组合跑来看，realtor都把开range rover
HSE的老外甩一边了。一般说1-2million的房子，向明女生的爸妈都能撑个1million。
然后就是那对小夫妻pay完余下的钱。据说这种大户型啊，光是tax就要3万5/年。
现在人家都是上来就问(问女的)：are you from xiangming high? 唉，才知道原来
xiangming high美国校友都有个facebook的。你说，晚上睡1-2million的豪宅，趴女生
边上看她的xiangming high的女校友照片，听xiangming high的8挂，真他妈爽歪了。
对了，还能吃xiangming high女生爸妈给你烧的酒酿园子水浦蛋。唉，。。。无限向往
啊。
对了，现在那些realtor介绍房子，都是要重点介绍一下女生父母的房间的。我擦，。
。。我今天是open house，正好遇见一对男女，女生就是xiangming high的，我跟他们
屁... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 43 啧啧啧，加州就像丫头说的，大家都在讨论买1million以上的房子。这房子看着就喜欢
啊。这个应该算是tudor吧。得请教jwalk了。可惜他不来我们版面。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 45 有forbes专门介绍的。其实没你们想的那么顺利。他卖掉paypal，自己拿了180million
。结果就开始搞这个汽车的business。一路的赔钱，最后是钱全部都倒贴进去，连房子
,everything，还欠了30多nillion，朋友看见他来了都躲得人。一直到2008年，toyota
+gm在fremont的厂，就是原来生产prism什么的一个gm小车的，要倒闭了。他才用
1million还是多少钱给盘下来的。到那时候才算上正轨了。就是按照国内工商执照的等
级，算是有正规生产场地了。一个汽车厂原来都是1billion的投资。
这中间他有toyota的资金支持的。也有mercedes的技术支持。所以那个方向盘周围一圈
的控制杆，都和mercedes一样的。这汽车业跟it不一样，不是那么容易搞得。
然后他的政治运作能力一流。他在加州搞了一个倒贴法。就是所有在加州卖车的车商，
如果自己没有全电的汽车，都要给他贴钱。结果就是没有这笔钱，他到今天还是亏本的
。另外，他还从政府，就是我们的纳税那里，捞了很大一票。不过据说都还清了。
forbes的总结就是：一个几乎没有出错的，完美的busi... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 46 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 算了算这辈子能赚到的钱，理解了那些勇于折腾的人
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 25 00:27:37 2015, 美东)
这辈子按部就班的博士、博后、教授一路走下去，传统专业，非商医法，能拿到手的薪水
是$2.6 million （以$300,000作为误差上下浮动）. 以现在的水平估算不包括通货膨胀
因素，总年限估计为35年，以一人工作养家来估计。
如果在房价贵的地方，收入以高限$2.9 million，所有的居住费用（包括买房和之前租
房，以及维护成本和房产税）估计为$1million，很保守了。剩余190万，35年，假设每
年的生活费用为平均3万元，共计105万，这样，就只剩下85万了，这里面要出孩子的教
育费用，全家度假费用，医疗费用，给父母养老的花费，个人爱好的花费，非常怀疑85
万够不够，总之是很紧张，万一有意外，肯定是要负债的。就算运气好不用负债，也剩
不下什么了，基本都花完了。退休后就用养老金和卖房子的钱来养老，万一活得... 阅读全帖 |
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c*y
发帖数: 137 | 47 from great neck, the train is really 30-40 minutes. if you don't work right
outside of pen-station, it will likely take you over an hour door to door.
Also, houses there are mostly over 1million, schools are the best in the
whole country, property tax is also close to be the highest in the country :
) |
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t**********h
发帖数: 2273 | 48 leverage 来讲RE比REIT好了很多，走conventional得话，投资房 1 unit是15% down，
2-4units是25% down。REIT不行，如果不走conventional的话，那么leverage更大
tax来讲，做RE，基本很多都可以deduction，rent roll一年1million，一家子的吃穿
用度，旅游开销都可以报掉，做到最后只有很少的保税。REITs税上面不占优势
apprecation来讲，REIT只有一个，depend on这个操作人得能力。自己失去很大的控制
权。做RE的话，至少有3个appreciation，宏观经济带来的，通胀是一部分。地区供需
带来的，还有一个forced的appreciation，俗称 sweat equity。老手能透过眼光，买
低于市场价20%的房子，在入场的一瞬间即使盈利。REIT很难有这么好的discount给你
cashflow来讲，好的房子，每个月，你的tenant给你的房租，在交完所有PITI，
operating expense之后，还给你留下几百块/door的零花钱。如果你拥有的unit很... 阅读全帖 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 49 no, Bush cuts tax mainly benefit rich people.
中产的如果不知道自己给自己减税，只能说明对美国税收制度还不是很清楚。
如果年taxable income在250k的多交1,2千，然后加一些top的tax bracket让年
1million+的把联邦预算赤字都给补上，这笔交易其实是很合算的，因为联邦赤字在现
有制度下迟早要中产纳税人补得。 |
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Z****9
发帖数: 639 | 50 if u buy 1000 calls (150 July 16th) before 3:25pm today, easiy make $10 *
1000 *100 =1million......... |
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