W*******l
发帖数: 222 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
regsoft (独孤不求不败) 于 (Mon Jan 10 18:37:13 2011, 美东) 提到:
原因很简单，同样的钱投资，一年最少10%。
可是你不仅没有这10%的收益， 还要倒贴，什么mortgage， insurance， tax，小区费
，除草。。。。 怎么也要5%没有了。
这样至少一年下来少了15%。
一个大house，算最少500K，一年就有75K了啊。。。还是税后的75K
就是税前的 100K啊。。。
为什么有钱人都这么多呢？
☆─────────────────────────────────────☆
ffviii (当当当) 于 (Mon Jan 10 18:38:49 2011, 美东) 提到:
嗯，投资卖豆腐，保证10%回报
☆─────────────────────────────────────☆
xingxing (星星) 于 (Mon Jan 10 18:40:39 2011, 美东) 提到:
有钱人都应该住街上？
☆───────... 阅读全帖 |
|
s****a
发帖数: 9912 | 2 那些老房子2000SQ FEET的HEATING BILL 2000SQ FEET，一个月在400刀以上 |
|
|
f*******e
发帖数: 3433 | 4 我以前在florida待过一阵，买了全新的房子。那时新房2000sq ft才20多万，房产税
3000多。
没有州税。按这个标准，确实florida绝大部分人减税。
2
5k |
|
w********5
发帖数: 30 | 5 最近想清洗地毯。在网上查了很多，发现好坏参差不齐，价格差别也很大。
便宜的比如groupon上洗5个房间（1600 sq ft）还不到100刀。
看有些网页专业一些的、贵的明码标价每个房间多大规格多少钱，楼梯多少钱等等，全
算下来接近2000sq ft差不多要两百多的样子。
因为房子是刚买的，还没有搬进去，所以想彻底的找一个专业的好好清洗一下。恳请大
家帮忙推荐！
十分感谢！ |
|
s****a
发帖数: 9912 | 6 ZILLOW的租金估价，太笑话了吧，自己不调查市场，凭空想象
给人做活雷锋吧？20万能买2000SQ FEET的地方，穷人是租不起
大房的，有2000刀自己去买个10万房的小房不好吗，为啥要租你的？
要么是一家三代挤在一起的，要么就是信用很差的黑客. |
|
h*d
发帖数: 19309 | 7 2000sq ft非學區房1百萬這個工資不算什麽 |
|
i****n
发帖数: 75 | 8 我们家大概2000sq，不会要上万吧？
location
heat
instead
to |
|
|
c*u
发帖数: 916 | 10 看了一个79年的旧房子，2000sq ft左右，价格还可以，但是房子老，electricity只有
100 Amp，好像别的房子一般都是200 amp。这个会有问题么？比如不能装空调什么的。
如果换成200A，需要多少钱呢？ |
|
p********n
发帖数: 1579 | 11 这个房子我们很是喜欢
不过朝西的房子还真是个让人郁闷的事情
这个房子在芝加哥西郊
房子不大，才2000sq ft |
|
b****0
发帖数: 56 | 12 看上一个房子2005年，2000sq/ft，lot7800，开价279900。
现在我们给offer220k，原因我们觉得在美国大农村，一般这样的房合理价位为250k。
但是这个房子有几个硬伤 1：没有fireplace 2：没有单独的laundry room，和二楼的
厕所共用。3：在2005年的房子中它的暖气是by hot water。就是在墙底下一条暖气片
那种，我们觉得属于比较old style。没有air conditioning。由于这3个原因我们愿意的价位为240k。
现在对方给counter offer为270k，那我们应该给多少回价？是给个230k，然后再来一
轮到240k，还是直接给230800，最多到240k？我们能不能和agent说出我们的底线是240k？这样他是不是有利于和对方协商？
还有一点对方提到就是closing date要到5月底，因为他们孩子现在在上学，要等到学校放假后才行。这点我有点担心，这要怎么操作呢？
根据对方给的counter offer的价格表明对方的心理价位是不是很难达到我们的心理价
位？我们有可能拿下这个房子吗？
请高手指点！！ |
|
s*****a
发帖数: 349 | 13 家里的草地不超过2000sq ft。大家给推荐一款mower吧。有些倾向于gas的，没有电线
的问题。。。 |
|
D******D
发帖数: 180 | 14 多谢楼上的几位。
看了一下，觉得功能很强大啊，非常不错，另外这个handset信号如何，对付一个上下3
层2000sq的house是不是足够了？ |
|
v*****r
发帖数: 2325 | 15 新手求，多谢！
2000sq ft house, 4000sq ft lot |
|
a*****0
发帖数: 3319 | 16 当初同意counter offer多付26K 是因为非常肯定appraisal达不到那么高，可没有想到
buyer agent提供给appraiser 的comparables都是比现住房lot大至少2000sq ft. 搞得
appraisal price正好match listing price+26K.
昨天inspection, 正好appraiser也来。buyer agent说她不能走，还提醒我千万不要提
房子不好的地方，因为怕appaiser会低估。
今天buyer agent 来email, 说appraser price出来了，符合counter offer接受的条件
，要我赶紧move on。
昨天inspection时，我的buyer agent后来也来了，老和我讲废话，影响我跟着
inspector 看。我发现很多纱窗门都裂了破了，很难滑动，能否要求seller修。他的
double pane很糟糕，retrofit的无名厂家的。我现住房是milgard argon low-e的，且
是new construction装的，开关非常顺畅。
多谢大家。 |
|
l*****r
发帖数: 1028 | 17 2个小孩，lg一个人供房，所以选了个不太贵的小房型。3Bed + family+dining+
kitchen+study. 2000Sq ft.
因为跟Builder incentivie的扯皮，只有3个选项：
option 1, 最便宜36万多，选了基本需要的update（厨房石头台面、洗手间tile
shower之类）
option 2, 37万多，可以要一个rough frame bonus room 400sqft 没厨房石头、洗手
间. 主要lg 跃跃欲试想自己finish bonus room （装dry wall, paint, carpet, trim
），还有要自己找人装石头台面。 不知道这些自己diy得花多少钱。
option 3, 38万多， 就把bonus room 也finish了，也可以选石头台面之类了。
主要问题是：
2万块钱400sq ft bonus room值不值？
自己finish bonus room （装dry wall, paint, carpet, trim之类，Frame
insulation 冷热口都有了。），自己找人装厨房石头台面... 阅读全帖 |
|
z*l
发帖数: 190 | 18 想问问handyman们，自己做screening and recoating 2000sq 房子，难度有多大？地
板一直在地毯下，40多年了，看上去也不算差，就是没光泽，黯淡的样子。 |
|
F*******e
发帖数: 252 | 19 房子都是80年代以后，2000SQ FEET左右
都在一个学区，有的近点但堵车，有的稍微
远的不是很堵 |
|
f********6
发帖数: 25 | 20 最近开始考虑买房，在本版学习不少，但是还是有些顾虑。纽约westchester地区税很
高，尤其是好学区。如果是1950年代的房子，2000sq左右，售价50万左右，税要在1万-
1万5，如果1980年代的房子，差不多大小，售价也贵一些，税要在1万5到2万。我查了
一下纽约地区的rent ratio，算下来如果住7年以内，买房还没有租房划算。我们现在
还没有孩子，也不确定是否7年都待在纽约，所以到底是继续租房还是买房，还不是很
确定，但是目前房价整体在涨，又不想错过这个还算好的时机。大家有没有在纽约地区
买过房子的经验？能否给些指点？ |
|
p****u
发帖数: 2596 | 21 2000sq左右，售价50万左右??
你确定有这么便宜吗？这波涨价已经涨很多，接下来来不见的接着涨的。
万- |
|
f********6
发帖数: 25 | 22 I have seen some old 2000sq homes priced around $500K in good school
district. Hope the price increase is temporary....Usually home price
increases in spring. |
|
R******k
发帖数: 357 | 23 realtor.com确实显示两个面积，一个2000 sq ft，一个1294 sq ft。问题是：算价格应
该按照哪个算？
我看了三四个估价网站，都是按照1294sq ft算的估价，估价在43-48万。卖家agent是按
2000sq ft卖的，要价53.5万。 |
|
|
w*********y
发帖数: 252 | 25 比如一个房子2000sq ft，lot size只有2800 sq ft；就是基本没有yard，只有前后一
点绿地。这样的房子对于暂时无娃无pet的两口之家是不是合适？我们不handy，所以觉
得yard小（或者干脆没有）省了很多麻烦。但是担心一个是离邻居太近没有隐私，另外
就是以后要换大房子的话，会不会不好出售？ |
|
|
|
w*****m
发帖数: 20421 | 28 楼房2000SQ FEET和RANCH 2000的比，人屋顶比RANCH小一半
RANCH那么大的屋顶多少雨水下来，还不装GUTTER，周围是土
雨水很容易泡进去，加州平时不下雨，一下起来很急 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 29 一个2000SQ的盒子楼，不需要30万盖的，15万就足够了
你拿出十几万去REMODEL很不划算的。而且你有地基了，
应该还便宜点，当然DEMOLISH可能要花你几个钱 |
|
s****a
发帖数: 9912 | 30 不行的，这边都是越便宜越好卖，越豪华越不好卖，
2000SQ FEET左右，35万很快卖掉，我的2800SQ FEET
装修再好也卖不到50万，装修不好的也能卖个40万，
现在什么都不弄能卖到44万，6万差价，装修风险挺高的 |
|
s****a
发帖数: 9912 | 31 我住加州,公司大搞外包，到了必须做决定的时间了。我看德州不错，我选了奥斯丁，
但好像奥斯丁的房子跟加州差不多，于是就跟领导谈能不能去羞死顿，领导说那边人少，
搞不好整个部门砍，然后我问能不能去达拉斯，分部没有奥斯丁大，但比休斯顿大，
领导说去问一下，一周后给答复。昨天赶紧上网看看DALLAS的房价，有很便宜的房子，
20万就能买个2000SQ FEET税稍微有点高，工资COVER税各种费用，每年可以存3万，
比加州吃光花光强多了。现金手上一分没有，房子卖了套现20万，很想CASH买个房退休 |
|
w********l
发帖数: 154 | 32 我们预算上实在看不到什么好房子。好不容易有个看着不错的还是EIFS的。
这房子不管从外观还是室内看都没有漏水痕迹。如果我们先找inspector彻底检查，然
后买下后把EIFS换成brick或者其他材料可行吗？
好的inspector是不是通过检查可以确定里面的木结构有没有被损坏？换掉外墙cost
50k应该能搞定吧 （小房子，2000sq feet的那种）？感觉把这个cost加到房价上也可
以接受，就是比较折腾。
跪求各种建议。多谢 |
|
s****a
发帖数: 9912 | 33 鳄梨园大概是3000SQ FEET的房子，大概2-5ACRE的鳄梨树或者橘子树，距离公司一个小
时多一点
游泳池大概是2000SQ FEET的房子，0.5-1 ACRE的地，有私家游泳池，距离公司45分钟
小黑房只有1400SQ FEET，又小又黑，4000SQ FEET的院子，啥也没有，距离公司15分钟
以上价钱是一样的，50万，我不在乎学区，大家帮我选选吧，我实在选不出来啊 |
|
s****a
发帖数: 9912 | 34 不是安静省电，首先是功率要够大，2000SQ FEET的4T勉强够
功率不够就要老RUN，空调寿命就会减少，我看得选3 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 35 唉，看你买房子这么难，我不买个2000SQ FEET的感觉就对不起自己
我最近也在看房，房子不多，好的就更少了 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 36 昨天看上一个房子，4BED 2.5BATH 2000SQ FT，房子在口袋塞上，
后院是个CANYON，PRIVACY比较好，下了FULL OFFER，639K，
觉得卖家还是比较实在的，也照顾房子，他们有一个低OFFER，我直接
给了FULL，把握大一些，其实就是离公司近了，10分钟的路，每天
可以节约三个小时。一个小时用来睡觉，一个小时用来做饭，一个小时
用来健身，生活质量应该提高不少。 |
|
s********e
发帖数: 243 | 37 看上一个02年的房子，屋顶已经14年了，是不是马上需要换屋顶？
房子只有一层，2车库，2000sq. ft
换的话，大概多少钱？ |
|
a****s
发帖数: 8624 | 38 面积2000sq ft大概12-15个？
我这里是清furnace 200刀，然后一个register 20。
vent |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 39 四室三卫，2000SQ FT的 2CAR GARAGE外带RV PARKING，通常我非3CAR
GARAGE不买，这个停车位很大，院子大概7000SQ FT，修好的围墙水泥的，
很结实，里面装修一般，出租足够了。还没买上赚啥？2万的差价不算什么
换一下空调房瓦就进去了，主要看中的还是VALUE，南加的小黑房纷纷一百万的
话，这个将来50万不是梦。 |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 40 2000sq 以上的话你可以谈到$0.8,楼梯也包在里面不另行收费了。但是你得盯着点。
油漆完，你要开到80度，让漆快点干。再隔三差五去开窗。我家放了两个星期还有味（11月底），
尤其是早上起床的时候。
你们家一定要磨吗？不是很旧的话相差效果没有那么明显。 |
|
z****g
发帖数: 2497 | 41 2000sq，就自己推一下吧，20分钟足够了。 |
|
y******o
发帖数: 807 | 42 俺家全气取暖，不到2000sq ft.要$220哪，这个月的还没出来，指不定更多。
为啥我的气和电的单价都比LZ你的高哪？ |
|
b*****r
发帖数: 2065 | 43 Terminix 是比较大的一家虫害防治公司。可以去问问这家。
不过实际上自己也能做这个事情。而且未必比专业公司做的不好。在Homedepot有卖预防和监控Termite的套装。可以把它埋在4周，隔2~3星期观察一下有没有被吃掉，如果有迹象饵被吃掉，那就开始放装了毒饵的木块，这个Homedepot都有卖。
Terminix使用的是Dow chemcial的， Sentricon Recruit 是一种Chitin Synthesis Inhibitors， 白蚁吃了脱不了壳，造成大伙一块完蛋，缺点是白蚁王会下更多的蛋来保持种群活力。这个都是专业杀白蚁公司用的，市面上买不到，好比处方药。
Homedepot 有卖的牌子有：Firstline，Timber， Boracare， Subterfuge 是胃毒药，价格便宜，效果也好，白蚁吃了就死的那种。
还有Spectrum， DIY的那种。Bayer的Outpost 和BASF 的Termidor Subterfuge
根据BASF的宣传，这个要比Dow Chemical Sentricon效果要好。所以我觉得如果要自己搞得话，可以买BA... 阅读全帖 |
|
D******a
发帖数: 394 | 44 太牛了，不顶不行了
预防和监控Termite的套装。可以把它埋在4周，隔2~3星期观察一下有没有被吃掉，如
果有迹象饵被吃掉，那就开始放装了毒饵的木块，这个Homedepot都有卖。
Inhibitors， 白蚁吃了脱不了壳，造成大伙一块完蛋，缺点是白蚁王会下更多的蛋来
保持种群活力。这个都是专业杀白蚁公司用的，市面上买不到，好比处方药。
，价格便宜，效果也好，白蚁吃了就死的那种。
己搞得话，可以买BASF的Subterfuge DIY 套装。当然其他都也差不多。
积水的地方， 如果有的话，那就要注意了，长期下来难免不被白蚁打注意。白蚁很可
能从雨水流出的地方形成的小管道，一般隐藏在草坪下面侵入， 所以埋毒饵的时候那
些地方埋的密度达一点。
还困难了。几年前的价格大概是$6~12 per linear foot,一个house 2000Sq.ft, 大约
200 linear feet. |
|
w********5
发帖数: 30 | 45 最近想清洗地毯。在网上查了很多，发现好坏参差不齐，价格差别也很大。
便宜的比如groupon上洗5个房间（1600 sq ft）还不到100刀。
看有些网页专业一些的、贵的明码标价每个房间多大规格多少钱，楼梯多少钱等等，全
算下来接近2000sq ft差不多要两百多的样子。
因为房子是刚买的，还没有搬进去，所以想彻底的找一个专业的好好清洗一下。以前也
没有洗过，所以没有经验。恳请大
家帮忙推荐！
十分感谢！ |
|
y*****n
发帖数: 11251 | 46 还是觉得可以省点rent和utility吧。美国人平均居住面积2000sq ft vs 中国城市人均
居住面积8m^2
挺好，再要找一个 |
|
E****n
发帖数: 664 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
lagrangian (Lagrange) 于 (Tue Mar 13 11:49:26 2012, 美东) 提到:
这件事情本来我觉得就这样算了，忍一步海阔天空，但因为做案人太猖狂了，我觉
得与其默默地等着让这件事不了了之或者等着让做案人过来报复我，不如让更多的人知
道普度有这样的人和这样的事，给猖狂的人一个震慑，给所有像我一样在美国的普通学
生提一个醒，加强自我保护，防止这样的事情再次发生。
先说一下结果，做案人被警察送到了监狱，等待进一步调查，而我面部有多处淤血
，也有擦伤，左眼浮肿，幸好经医院检查并没有大碍。
我这里暂不提做案人的姓名，因为考虑到他还有一个四五岁的可爱的小孩，孩子在
事情发生后恳求我不要报警，但我没有办法还是报了警，但孩子没有错，我不希望这件
事情给他带来任何不应该有的伤害。
事情的经过也很简单。我是普度的一个普通博士生，女友在国内上学，这学期她过
来看我并且也同时申请普度的博士项目，我因为和其他男生合租，就帮她sublease了PV
的一个... 阅读全帖 |
|
s**o
发帖数: 578 | 48 Yes. You get get a ~2000sq feet SFH in CV in lower 700k. |
|
s**********o
发帖数: 14359 | 49 PV的房子是不错，但是70万以上你就要考虑了，买房就是个LOCATION，
现在买在山头上，将来卖的时候只能亏本了，我看PV的房子就是几个
中国人炒起来的，一共也没几个房子，还抢来抢去的，2000SQ FEET以上
的现在要价80万，其实70万就不如去LOCATION更好的CV了。 |
|
s**********o
发帖数: 14359 | 50 没有GARAGE吗？4个BED不到2000SQ FEET要635K的，啥景也没有，
52上班堵车也很厉害，不便宜啊 |
|
