c*******n
发帖数: 35 | 1 我想卖的物品:
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v*****r
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d****d
发帖数: 92 | 3 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
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p******d
发帖数: 374 | 4 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
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顺便问一下，这里卖SPG大家是改地址等一个月然后transfer还是直接告诉密码转移帐
号控制权？
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p******d
发帖数: 374 | 5 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
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s******8
发帖数: 4192 | 6 数据来自政府的报告。政府报告说一个孩子平均235K。其中把房贷，房租，车子所有的
花费都算进去了。其中30%房子，15%transportation,15%food。
房子一半本金，去掉。剩下interest, property tax等等退25%税，一个小孩一年3700
exemption,退25%税。还有一年1000tax benefit。还有day care 退税，tuition退税。
235K*85%-26K(exemption and house tax credit)-18K(tax benefit)-3K(day care
tax credit)=152.75K.
至于政府报告和实际情况是否脱节，不在讨论范围内。另外报告也说了城市比农村多支
出50%。但是主要是城市收入高造成的。报告说了，孩子收入支出占收入的比例并没有
多少变化。一个孩子36%，两个44%，三个52%。
所以我说18K一年一个娃，这个娃已经是美国中产平均数的加倍了。中产收入知道吗？
美国中产收入30K到197K（remove bottom 25% and top 5%)。中位收入75K.150K,top1... 阅读全帖 |
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s****d
发帖数: 1830 | 7 你蠢得跟猪头一样 O8在位期间劳动参与率 历史最低
美国3.3亿人 就业人口居然只有1.51亿 你跟我说失业率5%你这蠢猪信吗
这个就业增加235K的同时 参与率从62.9回升到63
: 请给个链接，我学习一下
: （1）劳动参与率这次的反弹(我查到这次是 63%，但是谷底是 2015年的大约 62
.5%，
: 谷底之后不算这次，也曾经超过 63%）
: （2）床铺解释他夸赞经济好，只是夸劳动参与率的反弹？？"GREAT AGAIN !
235,000
: " 这是 Trump 原推。
: 另外，也请你回答我：这一个月，Trump 的哪一项措施或者 EO 提升了劳动参与
率 ？
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s****d
发帖数: 1830 | 8 你蠢得跟猪头一样 O8在位期间劳动参与率 历史最低
美国3.3亿人 就业人口居然只有1.51亿 你跟我说失业率5%你这蠢猪信吗
这个就业增加235K的同时 参与率从62.9回升到63
: 请给个链接，我学习一下
: （1）劳动参与率这次的反弹(我查到这次是 63%，但是谷底是 2015年的大约 62
.5%，
: 谷底之后不算这次，也曾经超过 63%）
: （2）床铺解释他夸赞经济好，只是夸劳动参与率的反弹？？"GREAT AGAIN !
235,000
: " 这是 Trump 原推。
: 另外，也请你回答我：这一个月，Trump 的哪一项措施或者 EO 提升了劳动参与
率 ？
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t******g
发帖数: 1667 | 9 “更多人”和“没几个”是啥概念？到底去年多少人被要求补充材料，今年多少人被要
求补充材料？
如果没造假问题，补充材料不会影响审批，还能堵住一些弄虚造假的老印。
今年H1B总申请人数下降 (down to 199k from 235k)，名额没变，抽签成功率提高这是
实实在在的。
完了 |
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D**C
发帖数: 331 | 11 235K is not an issue in a well maintained honda. I have seen many pass 1M
mark, I have driven a 95 civic that is got over 600K miles myself.
是才拿驾照，所以不是很想买个贵车。在Craigslist上遇到的基本都是倒卖二手车的,
发现的几个少量的好车也因为上班没抢到~~~~~~~~~但是不知道这车值不值的买，需要
买的话杀价不，恳求各位意见了 :D |
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M***s
发帖数: 8769 | 12 OMG！！
发信人: DBDC (Deep Blue DC), 信区: Automobile
标 题: Re: 求助, 235,000 miles 1995 Honda Civic LX求意见
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 9 09:45:42 2011, 美东)
235K is not an issue in a well maintained honda. I have seen many pass 1M
mark, I have driven a 95 civic that is got over 600K miles myself.
是才拿驾照，所以不是很想买个贵车。在Craigslist上遇到的基本都是倒卖二手车的,
发现的几个少量的好车也因为上班没抢到~~~~~~~~~但是不知道这车值不值的买，需要
买的话杀价不，恳求各位意见了 :D |
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N*****s
发帖数: 3324 | 13 赞有脊梁的中国人！赞对买倭车的病夫侧目而视！
赞有脊梁的中国人！赞对买倭车的病夫侧目而视！
老夫从不买倭车！
2009 FORDESCAPE，$235K MPG~30
2014 GMC TERRAIN， $270K送TOW HITCH， MPG ~27 |
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w*********y
发帖数: 161 | 17 我想卖的物品:
Chase points
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其他补充说明:站内联系，谢谢！ |
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s**********n
发帖数: 110 | 18 出售:
AMEX Points: 235K @ 1.55
AMEX Points: 270K @ 1.55
UA Points: 260K @ 1.5
联系：[email protected]/* */ |
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u*l
发帖数: 1943 | 19 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
Y
我想买的物品:
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暂时给你账号，用完归还。
可以按照用多少付钱。
BOA or 国内建行龙卡转账
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站内信 |
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I******y
发帖数: 176 | 20 差不多2014一个时间盖得，面积也一样，都是townhome
A: 学区10,10,8 (elementary, middle, high)
255k
租1500左右
1层一个bonus room可做bedroom, 二楼living+kitchen, 三楼2 bedroom
增值潜力略大，这个区域已经没有这么便宜的新townhome了
缺点:主卧和bonus room窗户都朝向一条路，不是高速那种主要的路，但每分钟也会有
车过是可以听到车开过
B：学区8，9，8
235k
租1400左右
一层living+kitchen, 二楼三个bedroom
增值潜力略低，因为周围还有一些地可开发
缺点：一面都是朝向树林的，所以住卧,living都比较暗，白天也要开灯
请大家帮参谋 |
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发帖数: 1 | 21 现在比较纠结Google和Uber，个人倾向于Uber，因为公司尚小，发展机会可能会多，而
且公司日后发展值得期待，谷歌感觉就挺稳定的。
从工资角度来讲，今年Google给new grad的工资都挺低的，而且我用Amazon的special
offer compete也无果，HR说估计也不会匹配Uber的offer。所以Google现在就是120k的
base+15% on target 2w signing, 7.5k relo, 135 RSU。
Uber给的base才110k，其他的什么都没有，然后给了235k的股票，然后on target平均
40k，前50% 70k，20% cash 80%以股票发。
楼主今年硕士刚毕业，现在比较迷茫，喜欢uber还是觉得发展空间比较大，但是最近听
说uber很多不好的消息，什么压力大啊，管理乱之类的。还有听说offer被回收，想问
问大家什么意见。 |
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g****u
发帖数: 37 | 22 This is a spec house, which means it has been built. It just sits there. They
need to sell it soon. And this community is in close out phase. I thought I
really got a great deal.
I had the same idea that the it is very hard to cut any price from new
construction. The base price of this house is 270k. It has a oversized lot and
a view. I thought it was very nice.
The house with 235k is pretty much the same house with different type of tile
in the room. but that can not make up the 38k difference. |
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E*******g
发帖数: 54 | 23 My wife and I decided to buy a house (brand new) last week. We and agent
went out to take a look at several model houses. The builder has one model
that had laid out foundation. They asked for 261k. We countered offer with
235k, which is our agent suggestion. and the final deal is that 250k and
they will pay our closing cost. I really do not know this is good or bad
deal. I live in CO.Any thoughts? |
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f*b
发帖数: 18 | 24 的确是因为房子比较便宜才看的。
County Record，同一片小区（都是townhouse），同样面积，类似房型：
09：2 sold，one 215k, the other 250k
08: 6 sold, 230k~330k, median about 255k
07: 5 sold, 235k~315k, median 285k
06: 1 sold, 306k
00：1 sold，183k
现在是offer 202.5k，seller已接受。不知道能要到多少credit。 |
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O**o
发帖数: 2071 | 25 Temecula.
你这个输掉的，follow这个房子。说不准回头那个245K的就会fall out of escrow.
我就是，前阵子一个开价235K的REO，我给220K，本来银行都口头接受了，正要签字的
时候进来一个更高的的bid, FHA loan。银行二话不说跑去跟他玩，把我据了。气的我。
昨天我得知这边的short sale worked out的当天，看见那个listing又back to active
了。让我的agent去问，说是LOAN没拿下来，同时问我还感兴趣不，说我是backup
offer第一名啥的。我说对啊我还感兴趣。不过现在不是以前那个价了，现在我出20万
。有种扇了丫一个大嘴巴的感觉。开心的很。 |
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g**t
发帖数: 29 | 26 short sale的房子，我们offer的价格是235k,bank counter offer是240k,不知道再
counter回去成功的概率有多大啊 |
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j******8
发帖数: 209 | 27 可以。我们当时offer的价格是220k,bank counter offer是235k，我问经纪是不是可以
还价，经纪说当然可以。我想给222k，我LG要给227k，经纪建议那就维持原价，220k，
银行也批了。 |
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B****n
发帖数: 1523 | 28 Re, 没必要$235K来回拉几次锯到$240K成交，完全可以直接给$240K，再附加些
条件，强调这是最高价，不会再加。最后就真的守着这价别加了，最多去掉些无
关痛痒的附加条件，成交！Good luck!
240K， |
|
N******u
发帖数: 435 | 29 并不是说建议你让步，而是让你综合考虑好所有的cost
就比如说，如果房主说，可以$235K，但是as-is,不做inspection，没有option period,
所有title insurance/survey你自己负责，也不负责home warranty
你会发现你后续的其他开销会一下子增大，或者benefit会减少。
而房主可能还偷着乐呢。
仔细看看购房合同吧，你的利益有很多地方可增可减的。 |
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m****o
发帖数: 5689 | 30 222.5k, our limit could be no more than 235k, since the house has some
issues like crack and very aged roof
Our agent guesses the seller may expect 240-245k
Any suggestions?
你offer了多少？
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.28 |
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J**S
发帖数: 25790 | 31 以前BID的一个破房子卖掉了，REO/Bank Owned， 结果发现最后的成交价只要$235k.
我的OFFER， $241K， ALL CASH， 6K deposit.
实在不理解，为什么呢？ |
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w******a
发帖数: 6 | 32 请问各位大爷
新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
问题幼稚，见笑了。 |
|
p**t
发帖数: 222 | 33 首先，我们这房子非常便宜的。
2004年4月的new construction， single family house, 2600尺, no HOA。买入价$
205K，首付$41K, 15年贷款，搬入后陆陆续续花了$15K进行了一些改造。
每月mortgage $1300, 保险$40, property tax $500, 一年就是$22K, 减掉退税，就算
$20K/年。
2012年8月开始 For Sale by Owner, list了6周，出手，卖出价$235K, 付掉贷款余额$
85K，buyer agency fee和closing cost后，到手$141K。
所以八年半中在房子上的净花销是$41K首付+$20K/年*8.5年+$15K改造-$141K=$85K. --
- 算得没什么问题吧？
正好一年一万美刀的净花销，住着2600尺的新房，自我感觉还是蛮划算的。 |
|
y***n
发帖数: 6764 | 34 你不能要求对方agent让利的，所以只能逼他自己讲出来。
你可以让agnet告诉卖家，价钱就是$230K了，但你让他们相信你申请贷款是绝对没有问
题的，讲这个的时候底气要足。然后跟agent说你很喜欢这个房子，让他想想办法。
反正就是negotiation么，留一手，真的到后来谁也不让步，而你又很喜欢的话，就$
235K了。不过我觉得怎么着，再弄下来2K是没问题的。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 35
good.
去年我们一个朋友也有过类似经历，房主要239K,朋友出225K，然后房主回了一个235K
好像，就不肯降了，后来我也看过这个房子，房东说，他的价格已经比邻居的便宜一点
（corner lot),没人买他也不会再降价了，因为是离婚有打算downsize,但这个房子对
他来说可卖可不卖。 |
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m******g
发帖数: 3667 | 36 不过分。
我offer过135k，要加235k |
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s*******t
发帖数: 4035 | 37 看帖不仔细。我是说上面这个人家出价235k，他offer135k的。
楼主这个我一开始就说挺好的。 |
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r*******o
发帖数: 229 | 38 投资房, Townhouse, 235k, 20% downpay |
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m*****p
发帖数: 325 | 40 早就不行了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
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h****s
发帖数: 16779 | 41 也没有完全不行。如果你是marriott业主，这个现在还可以换。
[在 mathimp (mathimp) 的大作中提到：]
:早就不行了
:★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
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d*****0
发帖数: 68029 | 45 多谢了。请问是这个电话吗？
+61 2 8298 5250 |
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m*****u
发帖数: 19562 | 48 这个看运气， 其实这个是最划算的， 我根本没机会住7天啊。 |
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l*l
发帖数: 2043 | 49 这个必须在同一个hotel五天连住吗？ 不同地点的marriott酒店可不可以？
另外lz打哪个电话办成了？ |
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T*C
发帖数: 5492 | 50 While other online travel firms are slumping due to Priceline's bad news,
China's Ctrip.com (CTRP) is up 5.5% AH after announcing a partnership with
Priceline's (PCLN) Booking.com unit. The deal will allow Ctrip users to make
reservations at the 235K hotels supported by Booking.com. Ctrip says it
currently offers reservations for 50K hotels. |
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