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I*******g
发帖数: 7600 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mos (老大爷：刀疤老大), 信区: Military
标 题: 大家对国内的薪资概念太out了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 19 09:55:45 2016, 美东)
最近的发布是北京中产阶层是26w+， 上海22w+, 不然中产怎么买得起房子？
特别这个3-5年，每年平均涨薪10%；如果位置上升的话，又是另外的事。
其实从2007-8开始，北京上海的高薪岗位爆发性的增长。
其它地方的薪水我不太清楚。 |
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S********t
发帖数: 3431 | 3 G的
new grad hire的话：
本科是SWE I吧，14w
master是SWE II吧，16-17w
phd是SWE III吧，20w+，往上的话，牛人牛背景有 competing offer估计26w也不是没
有可能的。 |
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S********t
发帖数: 3431 | 4 G的
new grad hire的话：
本科是SWE I吧，14w
master是SWE II吧，16-17w
phd是SWE III吧，20w+，往上的话，牛人牛背景有 competing offer估计26w也不是没
有可能的。 |
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s****y
发帖数: 44 | 6 26W没谈成，HR坚持24.5W。After tax只比现在多不到2W。 LA downtown每天上下班单
程1小时至少，现在15-20分钟。 |
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s****a
发帖数: 794 | 7 16w要是认准住两室一厅apartment 应该比26w去买2m＋house 手头余钱多。 看你想怎
么过日子 |
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y*********0
发帖数: 406 | 8 最好能有一点相关的或者分布式系统的经验。
包裹应该在22-26W之间，根据经验.
站内联系 |
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z****n
发帖数: 1514 | 9 首先声明:这是根据过去10年几十个药厂了解的情况的个人总结,如有偏颇之处请指正.
先说说底薪, 奖金和股票的待遇情况.
Entry level (PhD + 0-2 years): base 10-12w + 10-12% bonus + 1-2w RSUs per
year
Principal level biostatistician (PhD + 3-6 years exp): base 13-16w + 12-15%
bonus + 2-3w RSUs per year
Associate Director (PhD + 6-10 years exp): base 15 -18w + 15-20% bonus + 3-
5w RSUs per year
Director (PhD + 10-15 years): base 17 - 21w + 20-25% bonus + 6-8w RSUs per
year
Senior Director (PhD + 15 plus years): base 21-25w + 25-35% bonus + 10-15w
RSUs per y... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10
今年一亩三分地很多o家new grad都是26w股票 变天了 |
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l******i
发帖数: 880 | 11 可能是分岗位和人，我认识一些一股都没有
[在 ShuaEveryday (刷到蹬腿) 的大作中提到：]
:今年一亩三分地很多o家new grad都是26w股票 变天了 |
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c*****h
发帖数: 14923 | 12 60W的节能灯：
价格，寿命，耗电
Comercial Electric in HD $1.6 7 yr 14w
GE in Walmart $3.2 5 yr 16w
100W的节能灯：
CE 100w in HD $2.5 7 yr 23w
GE 100w in Warlmart $3.2 5 yr 26w |
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t**s
发帖数: 1393 | 13 房价是经过市场测试出来的，有的 owner 并不很明白他的房子能卖多少 $$$，所以有
时开价明显很高。比如说你的这个，开价 27.5W，但是很可能只能卖 20W。
不过，seller 之所以开价 27.5W，肯定有原因，他肯定认为他能卖到 26W or bove。
如果他开价过高，time and market will tell him that the listing price is too
high, 他会lower the listing price 的；however at this moment he is ot
ready to consider your offer. He might consider your offer after lowering
the price, but not at this moment. |
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c*****e
发帖数: 61 | 14 那一片有不少上世纪初建的房( 一个1865年的房现在卖26W，这儿30W买不错的新SFH)。
我看的老房子也是那时建的，2BR，2007 税收评估11W左右。建筑商正加盖两个新BR跟
老房子连在一起就变成4BR。
我是新手，有两点疑惑：
一是，不明白老房子地基框架早建好了新BR怎么连上？难道是建两个封闭的PORCH作
BR？这样的房子结构会有问题么。能持久么
二是，变4BR后建筑商卖22W。这里比较好出租，4BR月租应该$2000左右。举棋不定
不知道是不是应该买这样的房子投资。以后卖的时候有人接这样的房么 |
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s******8
发帖数: 4192 | 15 processing fee 375
underwriting fee 774
太高了。
还有不知道你是什么地方。26W的房子appraisal 450,也太高了。 |
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Q*B
发帖数: 570 | 16 大虾
今天30年 26w可以做到多少purchase?
no fee,或者很少fee |
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m******g
发帖数: 3667 | 17 能做的人站内给我发个信。
要求：no cost（最好还能cash out) for fixed 30yr or 15yr.
现在情况：
30yr fixed@5%
loan amount: 26W
house value: 35W
credit score：>740 |
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c*****9
发帖数: 2739 | 18 Depends on location and your loan. For example, our loan is $26w, house
price $46W,title insurance lender $886, owner $814, attorney $800 (including
title serach), rtecording $250. |
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Y***o
发帖数: 4135 | 19 Quote #1 from Mortgage Bank - affiliated company $498 yearly.
Coverage includes:
* $263,000 to build the house
* $ 26,300 to build other structure (such as fence etc)
* $ 52,600 for other expenses (furniture etc?)
* $300,000 Liability coverage
* $1,000 deductible
* $ 10,000 coverage for HOA facility damages
* $ 1,500 x 12 month for mortgage P&I when house is under contruction
=======================
Quote #2, AllState, my car insurance company, $560 yearly.
Coverage includes:
* $520,000 t... 阅读全帖 |
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z*****7
发帖数: 367 | 20 最近看了一个卖家，价格，房子，位置都很喜欢，co-op，喊价26w，（感觉比同类型的
房子价格都低），听list agent说贴出来一个礼拜，已经收到4个offer了。所以心急，
也不想还价了。purchase offer上面就直接写这个价格了。请问，大家觉得这样靠谱吗
？ |
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H****e
发帖数: 2050 | 21 在MD，看上个26W的房，但closing cost是1.1W，是不是太多了？ |
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p*****n
发帖数: 210 | 23 夫妇无孩，2.1M是当前Zillow估价，2.1M的房子中，自住房77W，其他4个投资房都是25
% down，总租金收入8k,自住房贷款56W, 现在手上还有现金约20W，该怎么理财呢
打算要2个小孩，压力大吗，我们在加州 |
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H*****1
发帖数: 4815 | 24 赞，膜拜
可这个家庭收入是怎么存下这75w的现金的啊
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m*****8
发帖数: 4059 | 26 家底儿这么厚，是来BSO的吧？
出租房如果出租率稳定，有正现金流，那都是提款机，多少也不算撑阿。
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s********e
发帖数: 11693 | 27 这么多钱不生娃干嘛？随便生两个，几十万就用进去了 |
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q*z
发帖数: 13362 | 28 把20w捐希望工程吧.这样我心理平衡一点
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t*****e
发帖数: 15794 | 30 是啊，感觉本姓黄，
拿了杨白劳的driver lisence. |
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r*****a
发帖数: 27155 | 31 去去去，问你的financial manager去
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p*****n
发帖数: 210 | 35 嗯，看来这个才是highest priority了，谢谢 |
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s*8
发帖数: 1933 | 37 才要2个小孩，太少了吧，万一死了一个，你家人口就是负增长了。
感觉除非房屋增值，要不然133万的房子搞到9.6万的租金不是太划算。9.6万去掉房产
税1万5，利息5万5（4%），机会损失一个月8000，保险2千5，维修3千，只留下1.2万，
如果还有HOA，那么就直接亏钱了，还不包括自己的工钱。
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m***6
发帖数: 884 | 38 BSO会理财。 我一个ZILLOW估价50W的RENTAL，全PAY完了，每月近帐一千五而已。 |
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p*****n
发帖数: 210 | 42 Cap Rate 3.6%，是低了些，不过这么多Cash也够牛的了 |
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p*****n
发帖数: 210 | 43 嗯，正有此意，因为其中两个出租房都是原来的自住房，现金流很差，正考虑抛掉
但问题是卖了之后往哪投呢 |
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m*****8
发帖数: 4059 | 45 往孩子身上投。
抓紧生吧，孩子才是一生最重要的投资项目。 |
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n*********e
发帖数: 25274 | 46 $1.3M的投资房,月租金才$8000?
比较亏啊...
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P*****r
发帖数: 1308 | 47 在看一个小区的townhouse，显示过去6个月有四个差不多layout的th出售，大概都是28
w左右，每个房子的z-estimate也差不多在27，8w吧，而且estimate的value都显示在往
上走。只有在卖的这个房子，estimate只有26w，而且30 day change是在贬值。
进去看了一下没发现有什么大问题，也upgrade了一些，房主三年前30w买的。请问这个
z estimate的反常情况需要再research一下么？
多谢 |
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y******r
发帖数: 2986 | 49 现在看中了一个房子，list price28w，我们给的offer 26w，卖家counter回来27.2w，
我想在26.8w，counter回去。agent建议先答应，通过inspection结果再来修改价格。
我们希望价格控制在27w为好，可是不知道现在用offer好，还是等inspection结果，再
讨价还价比较好，请大家给点意见。谢谢！ |
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s*********8
发帖数: 1630 | 50 比我家好些。我胆小。我家房子29万，贷80%，22万多？不到我年收入。关键是，我也
存不下钱。我很奇怪年收入7万，每月到手怎么会有4000多？除非退休金一分不交。我
睡前26w, 睡后14w的样子。一年拼老命也就节约个5w到7w。前提是不能多买鞋和包。不
能出去玩太多。 |
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