p******x
发帖数: 441 | 1 有连接么？我怎么感觉28w周讯这样的根本不会在乎啊？连这边有点见识的美女都不吃
这套的。 |
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发帖数: 1 | 3 26-28w loan, ~60w value, credit 730左右, 求15y fix和20y fix的rate, |
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d*j
发帖数: 13780 | 4 简单的计算就知道
生活质量同样的话， 需要税后收入 90w RMB 上海周边 或者 28W 美元 在曼哈顿周边
。。。。。。。。
不知道哪个更容易点 |
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s*********4
发帖数: 1980 | 5 我没这么多钱去攀.这是上个月的新闻.28W只是过关费,自己还要训练,准备设备和雇佣
向导和背包的什么的,还要很多钱的. |
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发帖数: 1 | 6 28w loan, ~60w value, credit 740左右, 求15y fix和20y fix的rate
特别是如果15y 能做到3%-3.1%,请站内
谢谢! |
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p***e
发帖数: 1318 | 8 单身: 10w.
已婚: 24w. (Disagreement Inefficiency Penalty 4w.)
一孩: <5岁: 28w. >5岁: 30w.
N孩 (N>=2) 其中K个<5岁的. L个>5岁的.
脱贫费用: 24W + K * 4w + L * 6w + 2W.
(2w for children's Competition Inefficiency penalty) |
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k*****a
发帖数: 7389 | 11 agree.
senior about 20W, staff about 28W |
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n***r
发帖数: 7 | 12 双职工家庭 28w/year
手头存款20万
1孩7岁
可以死撑到什么程度？
我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到... |
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s***y
发帖数: 124 | 13 28W base or total income? |
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b******y
发帖数: 1684 | 14 稍微牛一些的senior好像就有28w
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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l*****z
发帖数: 3022 | 17 50万买2米的房没问题。多少家庭总收入28万的都买1.5米的。你这太轻松了 |
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w*********u
发帖数: 106 | 20 恩，loan都说是只看base的，bonus都不算 |
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a*****u
发帖数: 1712 | 21 你现在短板在downpayment
恩，loan都说是只看base的，bonus都不算 |
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m****v
发帖数: 780 | 22 wells fargo算股票，而且不用拿到手两年 |
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x*******e
发帖数: 1517 | 23 1.8-2吧，问题不大，既然工作时间不长，总不至于现在就是整个人生收入的巅峰吧 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 24 当然啦，标准的做法是以baseX3为贷款额上限，再加上有多少首付就是房价的上限了。
但是，这年头贷款利息太低，X4的人也很多，个别离谱的X5也有，本人坚决反对这么疯
狂。 |
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w*********u
发帖数: 106 | 25 谢谢
base * 3那我们的case是只能贷28 * 3 = 84w比较保险吗，假设这个占80%，我们首付
21w, 买105w的比较合理吗，或者出更多downpay （>20%）？ |
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s*****g
发帖数: 1055 | 26 老中怎么着也有四五个出租房吧?加上出租房的收入, 2M轻松负担. |
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f******o
发帖数: 1505 | 27 银行贷款我都是直接拿 badger 一刷，就 approve了 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 28 刚毕业的大学生，或者才工作几年的，哪来那么快就四五个出租房了? |
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s*********3
发帖数: 2890 | 29 这里面有一个 catch：目前在弯曲热门地区，首付只有20%的话，还很难抢到房子。
So far，我只有一个客户是X5死撑的。原因是先生工作满2年，太太工作才一年不到，
不能上loan，所以就用先生的收入 X5 死撑贷款上限。但因为太太也是工程师收入，实
际家庭支出并不紧张。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 30 哪有X6的。我那个X5的case, 先生base 20万还不到，80～90万的贷款对实际收入30万
不到的家庭还是可以的。
mortgage |
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h**********e
发帖数: 4328 | 33 都太牛了
工作不满两年base就20万了
哎死了算了 |
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w**z
发帖数: 8232 | 35 40% down, no contingency 机会大点。 |
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C******l
发帖数: 30 | 36 银行贷款就是根据 affordability来计算的。 所以根据lender给你做的最大loan额度
加上你现有的首付，都是你可以负担的。
剩下的就是个人根据自己消费水准，储蓄计划，投资计划作相应的调整。 |
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T*******r
发帖数: 196 | 37 1.2-1.8都可以，看你有多少downpay。弯曲买自住房有一个准则，就是价位买到自己能
够负担的最大值，因为买房是增值的投资，低利率贷款的杠杆要用到最大。尤其是年轻
人，以后的上升空间很大，等过几年，一般都会觉得自己的第一套房子买的太便宜了。 |
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m**********s
发帖数: 518 | 39 赞同
1.2-1.8都可以，看你有多少downpay。弯曲买自住房有一个准则，就是价位买到自己能
够负担的最大值，因为买房是增值的投资，低利率贷款的杠杆要用到最大。尤其是年轻
人，以后的........ |
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r*******e
发帖数: 7583 | 41 X3也太保守了，估计买了没几个月就有钱买投资房了。LOL |
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J***A
发帖数: 1511 | 42 这个很靠谱哦 认识和你们收入差不多的朋友买了180w的 不过他们工作几年了 颇有积
蓄付首付
个人觉得换个房子好麻烦 还是买贵点的吧 到自己能负担的upper limit
1.2-1.8都可以，看你有多少downpay。弯曲买自住房有一个准则，就是价位买到自己能
够负担的最大值，因为买房是增值的投资，低利率贷款的杠杆要用到最大。尤其是年轻
人，以后的........ |
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s********k
发帖数: 6180 | 43 看到他们这么好条件才1.2M预算，我觉得我们差多了都要1.2.要是有他家条件至少1.5M
起考虑 |
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f****d
发帖数: 3217 | 44 2005年的时候国内同事花了90万在上海买房然后家具都买不起大家都觉得他疯了 |
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J***A
发帖数: 1511 | 47 他们现在就是28 20=48 五年以后翻倍就是100w .......上了mitbbs 以后秒变穷人，动
辄几十万的工资....像大风吹来的那么容易
至少撑到X6。5年以后你们的工资肯定翻倍了 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 48 严重同意：买第一个房子的时候确实是非常痛苦的，这个就是资本主义社会的第一桶金
的原理。想当初自己买第一个小condo的时候，还必须卖掉一部车来凑首付。因为刚来
的时候，没有什么 credit history，买车还得全现金，所以卖了一万就是多了一万的
首付。房子close了以后，过几个月，再去lease 一个camry，反而只要500刀 down
payment就行了，利息也很低， 因为有了毛给几，按时付款几个月，反而信用分数上去
好多。 |
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j*******n
发帖数: 10868 | 49 Badge吧？badger是獾。。。虽然有可能你随时携带宠物獾出没，还是要低调 |
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L*******r
发帖数: 121 | 50 最近刚有个客户跟楼主跟类似，一个工作了差不多两年，一个刚毕业不久。都在大公司
，收入类似。预算1.8左右，25%首付。最后1.7买的，剩的钱装修。他们感觉很合适。 |
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