L***p
发帖数: 133 | 1 准备去SAN DIEGO买房子了。
92130 是通常我们所说的CAMEL VALLEY吧，看了看，很难找到合适的房子，动不动就是
靠近大马路。9129还不少好房子，价格便宜好多，90多万就可以买个大的，zillow上现
实的是Torrey Highlands，这个neighborhood怎么样阿？中国人比carmel valley少很
多吗？学区如何？56号高速早上堵车吗？
如果为了生活方便是不是最好住carmel valley?
谢谢！ |
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J*******Z
发帖数: 528 | 2 楼主所说的Torrey Highlands是Del Mar Mesa最东面的部分，is considered to be a
part of Carmel Valley. 虽然zip是92130， 然而学区是Poway unified，且学校是
Poway Unified之中的上佳。About 三分之一residents of Torrey Highlands是亚裔。
MR平
摊到每月（Mello Roos aka CFD)圴在三、四百之间。如果上班在5号附近，早上8-9点
，下午4:30-6会堵车，当然只要不是交通事故，只是车速减
慢车还是在移动中-:). 较之Boston、San Jose的交通，这里不知好多少，不过生活半
年以上就被spoil, take for granted了-:)
Park Village就更南更东了，属92129 Rancho Penadquitos的老区，房子建于90年代中
期，以前中国人很多，现在也不少。Q上班的同学就不走56号，而是走local 的black
mountain->Mira Mesa Blvd->sorrento valley了。 |
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U*C
发帖数: 225 | 3 92129 56号CAMINO DELSUR南要大规模建房，以后交通会更糟。 92130 PHR在56号北，
也难避免56号交通。
你知道56号还有扩建加LANE计划吗？
a |
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b*******m
发帖数: 72 | 4 在SAN DIEGO 买房, 不要问那里好. 先问问能负担多贵的房子, 要新房还是旧房, 剩下
几乎就没有选择了.
92130 的老中家庭一般挣的多些, 所以房子很少下一百万, 很多在150万左右. 92129
从60万到90万的房子都有, 偶尔有一百万的. 所以这两个区只有很小的交集. |
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m******0
发帖数: 183 | 5 q因为92130 zip code比较高大上，预算有限，又不想将就下一档小区，
就住高速公路旁。
就像是一个最便宜的lv 入门款，
和coach 的高档款比较，很多人会人选择LV，尽管LV不好用，
也不想将就coach |
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c********1
发帖数: 5269 | 6 Chinese families moved from 92127, 92128,92129 to 92130 |
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j********0
发帖数: 5 | 7 最近一直在关注san diego的房子，我发现92130 camel valley的房子比92129差不多贵
10多万的样子，想请问一下92129附件中国人买房的多吗？我看了92129的高中westview
high也是10分啊，排名还比torrey pine高一些，请问大家92129有什么不好的地方吗
？谢谢了 |
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s******z
发帖数: 112 | 8 学区排名：
92130 〉92127〉92129〉92131〉92128
westview |
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s******z
发帖数: 112 | 9 不会的。92127的豪宅比92130还多，Del Norte是新学校，上升趋势非常强大。相比之
下92129几乎豪宅数量少的可怜，westview后劲不足。
如何看每个邮编的豪宅数量？到Redfin上查每个邮编的>$1M 或 >$1.5M的listing 或
sold。 |
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s******z
发帖数: 112 | 10 你搞错了吧，2007到2017这10年，涨幅最大的是92127，其次92130，92129几乎没动。
92128 |
|
s*******2
发帖数: 2898 | 11 你这个大妈怎么张口乱说?要涨幅大 大得过mira mesa? 涨幅大能叫好学区?
: 你搞错了吧，2007到2017这10年，涨幅最大的是92127，其次92130，92129几乎
没动。
: 92128
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s*******2
发帖数: 2898 | 12 大妈一会儿92129一忽而westview错乱了?自己买了92127开心就好 不要主观上以为del
norte最厉害。del norte赶上westview要10年 赶上cca目前不可能。period
: 你搞错了吧，2007到2017这10年，涨幅最大的是92127，其次92130，92129几乎
没动。
: 92128
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p****s
发帖数: 46 | 13 如果打分的话 （学区，社区环境，，1 到 10，
92126 -- 5
92127 -- 9
92128 -- 7
92129 -- 8
92130 -- 10
92131 -- 8-9
你。 |
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j********0
发帖数: 5 | 14 最近一直在关注san diego的房子，我发现92130 camel valley的房子比92129差不多贵
10多万的样子，想请问一下92129附件中国人买房的多吗？我看了92129的高中westview
high也是10分啊，排名还比torrey pine高一些，请问大家92129有什么不好的地方吗
？谢谢了 |
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s******z
发帖数: 112 | 15 学区排名：
92130 〉92127〉92129〉92131〉92128
westview |
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s******z
发帖数: 112 | 16 不会的。92127的豪宅比92130还多，Del Norte是新学校，上升趋势非常强大。相比之
下92129几乎豪宅数量少的可怜，westview后劲不足。
如何看每个邮编的豪宅数量？到Redfin上查每个邮编的>$1M 或 >$1.5M的listing 或
sold。 |
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s******z
发帖数: 112 | 17 你搞错了吧，2007到2017这10年，涨幅最大的是92127，其次92130，92129几乎没动。
92128 |
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s*******2
发帖数: 2898 | 18 你这个大妈怎么张口乱说?要涨幅大 大得过mira mesa? 涨幅大能叫好学区?
: 你搞错了吧，2007到2017这10年，涨幅最大的是92127，其次92130，92129几乎
没动。
: 92128
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s*******2
发帖数: 2898 | 19 大妈一会儿92129一忽而westview错乱了?自己买了92127开心就好 不要主观上以为del
norte最厉害。del norte赶上westview要10年 赶上cca目前不可能。period
: 你搞错了吧，2007到2017这10年，涨幅最大的是92127，其次92130，92129几乎
没动。
: 92128
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p****s
发帖数: 46 | 20 如果打分的话 （学区，社区环境，，1 到 10，
92126 -- 5
92127 -- 9
92128 -- 7
92129 -- 8
92130 -- 10
92131 -- 8-9
你。 |
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p****s
发帖数: 46 | 21 对UTC不是很了解。但UTC比较特殊，很难和其他的区域直接比较。房价角度，独栋房或
某些社区可能有8-9（价格甚至比92130 都高）。但整个区的居民的层次跨度比较大，
有的部分可能比 92126 稍好。大致是5-8分，看具体的location。 |
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p****s
发帖数: 46 | 22 从市场看，92127和92130是非常类似区
例如，两百万以上的房子，92127 -- 34， 92130 -- 28
一百万以上的房子，92127 -- 66， 92130 -- 53
一百万以下的房子，92127 --110， 92130 -- 86
同样的房子，92130更贵。但不论选择92130还是92127，家庭收入在整个 zip code 的
位置基本没变化。或者说，在92130，要花更多的钱买同样的 neighborhood，还要接受
住小一些的房子。当然CV在交通，靠海更近等方面有优势。 |
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B******1
发帖数: 9094 | 23 Club Torrey Pines
12646 Torrey Bluff Dr
San Diego, CA 92130
858-755-8155
Torrey Villas
11100 Vista Sorrento Pkwy. San Diego, CA 92130
Call: (877) 798-6721
Signature Point
13006 Signature Point San Diego, CA 92130
Call: (877) 873-8538
Archstone Del Mar Heights
13138 Kellam Ct. San Diego, CA 92130
Call: (877) 898-7928
Del Mar Ridge
12629 El Camino Real San Diego, CA 92130
Call: (888) 351-0281
Torrey Ridge Apartment Homes
4695 Torrey Cir. San Diego, CA 92130
Call: (877) 800-9659
Archstone Torrey Hi |
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m***e
发帖数: 810 | 24 因为我也在看92130的房子，所以很了解92130的真实情况，92130是不错，但也没有好到这个板上不少id 说的那样离谱。最烦的就是92130的吹鼓手太多，从现实的agent到网上的id都有。前面还有一个帖子在说92130 69万的房子，那个可是没后院，MR/HOA奇高的地方。缺点不说，光说价格便宜看房的人兴高采烈，这不是误导是什么？而且现在进入加息通胀周期，中期房价继续看跌。如果不是政府的退税和低利率，92130的房价比现在还低个20%都不意外。什么好学区抗跌都是浮云，房价和利率才最相关。
，俺发现很久啦。貌似很容易受刺激得说。 |
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y****i
发帖数: 17878 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
spectrum805 (spectrum805) 于 (Fri Apr 19 01:16:35 2013, 美东) 提到:
（4/19 原帖）
以前跟大家讲过，因为加州经济不好，学区请家长捐钱来补贴教育。今年的筹款
deadline是本月底，如果筹不到足够的钱的话，学区就会再减掉四个老师。刚才听到一
个老美跟我讲，他们学校里有些亚裔告诉他，"It is our belief in my community
that we did not give money to the public schools". 好像这些亚裔就是要占别人
的便宜，take free ride一样。我听了很吃惊也觉得很被羞辱。那些人自己不愿意捐就
好了，把整个亚裔拿出来说事干什么？我自己觉得咱亚裔家长还是挺支持的吧。我们许
多双职工的家长要上班，时间上投入不了，金钱上还是大方的吧？
元芳，你怎么看？
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（4/20 更新1）
大家对许多老墨占了加州政府太多福利非常不满，觉得我们不给学校赞助... 阅读全帖 |
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c********1
发帖数: 5269 | 26 From zillow ca 92130
The median home value in 92130 is $912,300. 92130 home values have gone up 1
.6% over the past year and Zillow predicts they will rise 0.5% within the
next year. The median list price per square foot in 92130 is $429, which is
higher than the San Diego average of $360. The median price of homes
currently listed in 92130 is $1,045,000 while the median price of homes that
sold is $734,000. The median rent price in 92130 is $2,395, which is higher
than the San Diego median of $... 阅读全帖 |
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J******t
发帖数: 1945 | 27 https://secure.dss.cahwnet.gov/ccld/securenet/ccld_search/ccld_search.aspx
按以下步骤找Licensed Familycare：
1. Select "Family Child Care Home(Large only)";
2. Input Zip Code 92xxx;
3. Press Search.
可以找到以下中国人开的familycre.谁觉得有用的给我个包子吧。
92126:
WANG, JINHONG & SPENCER, DAVID FAMILY CHILD CARE
11527 SPITFIRE ROAD
SAN DIEGO, CA 92126
(858) 549-4668
92127:
CHOU, ZUZU FAMILY CHILD CARE
17823 HUNTERS RIDGE ROAD
SAN DIEGO, CA 92127
(858) 485-9268
HU, MING FAMILY CHILD CARE
9741 TALLUS GLEN
SAN DIEGO, CA 92127
(8... 阅读全帖 |
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G*****e
发帖数: 159 | 28 我自己不住92130，也不住在92127的，不是帮着92130说话，是真觉得92130比较有
上涨的条件，location, location, location 摆在那儿。
高通那块92121，大部分是商业，公司的地方吧，本来就没啥房子可以住的，
92130 算是离高通很近了好不好。 比92129，92131，92064，92127近太多了吧。 |
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y****i
发帖数: 17878 | 29 As illustrated by the calculatedrisk example, no matter the prices up or
down, the median can be all over the place depending on the mix.
June, 2011 92130 closings are here:
http://www.sdlookup.com/Closings-92130-Carmel_Valley
Who has June, 2010 data so we can compare?
I think PPSF is a closer market trend indicator:
Town or Area Zip Code 6/2009 6/2010 6/2011
closings/PPSF
Carmel Vly 92130 35/$344 40/$347 34/$337
a small 3% drop from 6/10 to 6/11. |
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g*******e
发帖数: 1706 | 30 一些看法:“抗跌”不是说不跌，而是说相对于别的区，更稳定一些。
CV周围的公司多，虽然有公司倒闭的，看相对于别的区来说，工作/收入还算稳定。 我
们注意观察了一下近两年内的价格，CV的SFR跌幅（百分比）没有别的区那么难看 (
Temecula??)
不是说，经济好的时候好区坏区一起涨。经济差的时候，坏区掉得比好区快？
好到这个板上不少id 说的那样离谱。最烦的就是92130的吹鼓手太多，从现实的agent
到网上的id都有。前面还有一个帖子在说92130 69万的房子，那个可是没后院，MR/HOA
奇高的地方。缺点不说，光说价格便宜看房的人兴高采烈，这不是误导是什么？而且现
在进入加息通胀周期，中期房价继续看跌。如果不是政府的退税和低利率，92130的房
价比现在还低个20%都不意外。什么好学区抗跌都是浮云，房价和利率才最相关。 |
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y****i
发帖数: 17878 | 31 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: yudeli (babe), 信区: Living
标 题: Re: 6月份南加好区跌的挺厉害的
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 23 00:43:06 2011, 美东)
As illustrated by the calculatedrisk example, no matter the prices up or
down, the median can be all over the place depending on the mix.
June, 2011 92130 closings are here:
http://www.sdlookup.com/Closings-92130-Carmel_Valley
Who has June, 2010 data so we can compare?
I think PPSF is a closer market trend indicator:
Town or Area Zip Code 6/2009 6/2010 ... 阅读全帖 |
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r****t
发帖数: 10904 | 32 看了下这个网站，发现 92130 居民捐的不多啊，选 percent income given, 92130 基
本上和 mira mesa 一起是 NC 颜色最浅，捐的最少的区。
其他 high income 区如 del mar, la jolla 颜色都很深啊。
连 92129/92128 都完胜 92130 啊。。。 |
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y****i
发帖数: 17878 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
ENV (待定) 于 (Thu May 23 22:55:58 2013, 美东) 提到:
两个博后加一起税前100K，一个娃上daycare,每个月要还500的车贷.
townhouse、SFH都行，不想要condo，学区什么的不懂，不过娃也快要上学了，用不着
最好的学校，但是希望能上比较好的,80-90%以上? 学校好坏是这么分的吗？
对SD地理不是很了解，CV、4S听着耳熟，不知道在哪里....
我们现在只能出3-4万的首付。
是应该现在卖房，还是应该再攒多点首付再买？
感觉好麻烦呀！
☆─────────────────────────────────────☆
mirrorjj (人在天涯) 于 (Thu May 23 22:58:51 2013, 美东) 提到:
没看明白，到底是卖还是买啊？
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yudeli (余德利) 于 (Thu May 23 23:00:50 2013, 美东) 提... 阅读全帖 |
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s******z
发帖数: 112 | 34 越新的房子设计越好，越有竞争的地方房子设计越好。可惜92130只有一个Builder，你
懂的。买房子，生活舒适也很重要，更何况92130的学校并没有传说中那么好，92127作
为新区从小学开始赶超就是明证。
另外92127的房子一点也不比92130便宜，查查Redfin上的millioin dollar house
listing， 92127只多不少。 |
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c********1
发帖数: 5269 | 35 I think People buy at 92130 are much richer than people buy at 92131.
I don't think I can find a house that is value there.
We don't look at the house at 92130 in person. Only browse( on net) 92130
houses for sale |
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a****g
发帖数: 3027 | 36 到处乱窜，92127-92130。
感觉92127，92129是跌料不少，5%左右是有的。
感觉92130 从2008跌倒现在，三年总共跌15%的房子都少见。一年15%，是不是指啥
million级别的？这和我工薪阶层的有啥关系？ |
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y****i
发帖数: 17878 | 37 we need to be very careful with median prices because the mix of units can
really skew them.
a nice example here:
http://www.calculatedriskblog.com/2009/05/median-price-mix-exam
specifically, in Carmel Valley 92130, the sharp drop in terms of median
price probably means more cheaper houses were closed compared to last June.
Region Neighborhood ZIP code SFR JUNE '10 SFR JUNE '11 SFR
Med JUNE '10 SFR Med JUNE '11 SFR % Chg, '10-'11
North County Coast Carmel Valley 92130 ... 阅读全帖 |
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f****c
发帖数: 158 | 39 看到92130的一个townhouse,在delmar heights以北，el camino real 以西。临限速50
的较忙大街，有点吵，但是窗户现在不是双层，这点可以改善一下。主卧在车库上面，
但是有空调。我觉得可取的就是价位，还有location.
另外关于学区，是92130都不错呢，还是其中还有不太好的地段呢？
摇摆不定，求建议 |
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S***i
发帖数: 50 | 41
当考虑买房时，你要横向比较。比如，附近其它地区的新房。
如果你想买plan 3 or 4
你可以 比较
[1]。 Bridge ridle(92130) plan 2 or 3
[2]. Carrigue Run (92130)plan 2 or 3;
[3]. Terramar (92129)plan 1-3
[4]. Monteluz plan （4S)1-4
[5]. Chantaclair (4S）
[6]. Another project in (4S)
比较 location, 学区，交通，环境，resale value，floor plan, size of the house
,and the listing price.
location school district, resale value, commute, size, listing price
MT3/4：
5, 5, 5, 4.5, 4, 3.5 (850k-900k)
BR23(not close to power line):
5, 5, 5, 5,4,3.5 (82 |
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y****i
发帖数: 17878 | 42 you pay only $49 annual premium for a basic $5,000/$1,500 coverage from CEA
CEA Estimated Annual Premium - Renter
Policy Effective on or after June 1, 2009
Est No. Zip Code Coverage C Coverage D Estimated
Total
Premium $
1 92130 $5000 $1500 $49
2 92130 $50000 $1500 $118 |
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F******7
发帖数: 755 | 43 请这里的爸爸妈妈给推荐preshool，范围在92130,92121,92122.
我们住92130。多谢先！ |
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m***e
发帖数: 810 | 45 CV --> Pal Alto? RSF,LJ,DM情何以堪?
论富人区，以上三地不说, 92127,92131,RB,Poway的豪宅一点不比92130少。92130也就
是中印双职工青睐的，上班方便，学校不错，房价贵一点，住个不大不小house的地方。 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 46 OCEF的义工们好久没聚了，有大宝宝的版友们也好久没聚了，趁这个机会大家聚一次如
何？
日期：八月七日
时间：10 am 到 2 pm，午餐精彩不容错过！
地址：Carmel Valley Community Park (3777 Townsgate Drive, San Diego, CA
92130)
费用：一人5块，三人以上家庭为15
活动详情如下，如有出入，以英文版本为准。
另：游艺活动征集志愿者！有意者跟我联系。
－－－－－－－－－－－－
Tentative schedule -
SABPA 2011 Picnic
Winning Raffle prizes: 1st Prize: $150 gift card (1)
2nd prize: upscale golf umbrella ($55 value) (6)
3rd Prize: two movie tickets (9)
Organizer:
SABPA (Sino-American Biomedical and Pharmaceutical Professionals Association)
http://www... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 17878 | 47 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: yudeli (babe), 信区: Living
标 题: Re: 6月份南加好区跌的挺厉害的
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 22 18:00:48 2011, 美东)
we need to be very careful with median prices because the mix of units can
really skew them.
a nice example here:
http://www.calculatedriskblog.com/2009/05/median-price-mix-exam
specifically, in Carmel Valley 92130, the sharp drop in terms of median
price probably means more cheaper houses were closed compared to last June.
Region Neighborhood ZIP code SFR JUNE '10... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 12883 | 48 就算跌也跌不了多久了, 中国人正在形成聚居区, 以后价格会很挺的,
不太会被foreclosure拖累. 92127, 92129经过过去几年和未来一两年,
经济实力有问题的, 都让出来给中国人接盘了, 新房子也一半以上
是中国人买.
92130的 sfh 本来就不太多foreclosure/short sell.
很多老居民买得早, 买价才现在的1/3, 根本不用foreclosure.
比如我们一个朋友84年买的30万的房子, 从最高峰的130万现在跌到110万了,
可是对他们来说, 无所谓啊.
92130 很多condo/town house和不太多的新建sfh在
06/07年买但是撑不住的, 也一半以上让给中国人
印度人接盘了.
btw, 我认识的在05/06/07年高价位买房的中国人, 都没有walk away的. |
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p********l
发帖数: 2032 | 49 北大校友会委托的在本版登个活动贴，并请版主能置顶几日。多谢！
活动: 2011北大校友会秋季野餐聚会活动
时间: 2011-10-16 15:00:00 - 2011-10-16 18:30:00
地址: Ocean Air Community Park, 4470 Fairport Way, San Diego, California,
92130
邀请信：
Dear Alumni and Friends,
You are cordially invited to a Fall Picnic organized by Peking University
Alumni Association, San Diego Chapter (PKUSD). The picnic is designed to be
a fun and relaxed event to let old and new members know each other. Family
and friends are welcome. We look forward to seeing you there!
... 阅读全帖 |
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d******e
发帖数: 1424 | 50 报名请见：http://sabpa.org/web/reg_2011_Dec_Chongqing.php
Date: Dec 17, 2011
Type: Association Events
Organizer: SABPA
Location: Marriott Del Mar (11966 El Camino Real, San Diego, California
92130)
Source: SABPA
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Chongqing Delegation Visit
You are cordially invited to join a lunch meeting with the Chongqing
delegation, which consists of top government officials and biotech/
pharmaceutical company executives. For tho... 阅读全帖 |
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