a******e
发帖数: 331 | 1 个人认为没用，便宜了已经买了的
Govt brings out Big Chiller to freeze property prices
Sweeping cooling measures take in several sectors, expected to dampen
speculation across the board
ByKalpana Rashiwala print |email this article MR THARMAN
'The reality we face is that interest rates are extraordinarily low,
globally and in Singapore.' - PHOTO: SEAH KWANG PENG / THE STRAITS TIMES
At a glanceTHE government yesterday announced its seventh and most sweeping
package of property cooling measures in over three year... 阅读全帖 |
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s*****u
发帖数: 65 | 2 我跳一下这个坑。二手hdb和公寓价格差多少？非pr买房absd是15%好吗，公寓本来已贵
，外国人买还要比pr再多交10%的absd，这里差多少钱？当然不差钱的话就随便了。
美国绿卡每年都需入境待一段时间，否则下一次在海关有直接收回的危险，看运气。这
个比pr要求还要严啊。 而且持有若干年后全球征税，美国税比新加坡重多少？
美国绿卡的最大好处是给你留个后路，万一以后想回还能回去。其他福利什么的还真是
没有。 |
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e***y
发帖数: 1198 | 3 有个所谓业内人士关于新政策的总结，转一下：
关于二手组屋购买的合格条件
1 SC+PR, SC+Foreigner(DP,EP,SP,WP) 等等，这些组合买组屋都不受新条例的限制。
记住，只要有一个公民，就视作公民家庭。
2 PR+PR 买二手组屋，两个PR都得满三年。这个针对购买组屋的交易申请时间在27 Aug
2013 5:30PM 之后交易。跟PR什么时候拿到的没关系。所以如果你今天开始考虑买组
屋，请确保夫妻两个的PR至少要是10年9月发出的。
关于贷款
先说个人看法。PR三年才可以买房对房地产的冲击是暂时性了，我认为贷款的调整才是
长期性。PR 三年不能买，以后留下的，还是会买。或者政府以后规定PR不能买组屋了
，他们还可以买公寓，租房了，总是在直接间接的影响着房地产。但是贷款的调低，却
是对价格实质性的打压。此贴以解决问题为主，所以就不过多讨论。
很多人现在转而考虑公寓，所以贷款跟印花税就得弄清楚。
3 新政之后，贷款数额请参照下表。
例如岁数35，月薪5000的情况下，如果从政府贷款购买组屋，最多5000x66.23 = 331,
150；如果从银行贷款购买组屋，最多 ... 阅读全帖 |
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a******e
发帖数: 331 | 4 1。坡经济下滑，出口掉9.9%（JAN），赌场下滑，无新增长点。
2。政策不明朗，ABSD 年尾可能调整，提前买增加成本
3。发展商前几年赚很多，但展望欠佳， 很多INVENTORY要TOP了没卖掉，要被政府罚款
或自己吞下（15%ABSD）
4。坡经济转型，对外来人才的需求渐少。RENTAL REDUCED。
5。美继续加息可能性高，对发展商， 对银行，对投资者冲击大
6。中国控制外汇资金流出，大陆买房团显著减少
。。。
所以千万别冲动。
唯一正面是坡失业率比较低，坐等银行，岸事造船业赌场裁员。 |
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a******e
发帖数: 331 | 5 1。坡经济下滑，出口掉9.9%（JAN），赌场下滑，无新增长点。
2。政策不明朗，ABSD 年尾可能调整，提前买增加成本
3。发展商前几年赚很多，但展望欠佳， 很多INVENTORY要TOP了没卖掉，要被政府罚款
或自己吞下（15%ABSD）
4。坡经济转型，对外来人才的需求渐少。RENTAL REDUCED。
5。美继续加息可能性高，对发展商， 对银行，对投资者冲击大
6。中国控制外汇资金流出，大陆买房团显著减少
。。。
所以千万别冲动。
唯一正面是坡失业率比较低，坐等银行，岸事造船业赌场裁员。 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 6 定向能武器最有可能的方向还是在太空被用于导弹拦截。
863-高技术研究发展计划—中国版的“星球大战”计划(希望不要请去喝茶）[博客帖]
文章提交者：梅晓方 加贴在 尖端科技
工程总投资：2000亿元以上
工程期限：1986年——2020年
1991年，邓小平为“863”计划实施5周年挥毫题词：“发展高科技，实现产业化”。
863计划即中国国家高技术研究发展计划。
1980年代以来，科学技术迅速发展，对人类产生了巨大的影响，引起了经济、社会、文
化、政治、军事等各方面深刻的变革。1983年3月美国提出“星球大战”计划，欧洲的
尤里卡计划、日本的“今后10年科学技术振兴政策”等着眼于21世纪的战略计划也先后
应运而生。
863计划的目标
希望在15年内，达到：
1、在几个最重要高技术领域，跟踪国际水平，缩小同国外的差距，并力争在我们有优
势的领域有所突破，为本世纪末特别是下世纪初的经济发展和国防安全创造条件；
2、培养新一代高水平的科技人才；
3、通过伞型辐射，带动相关方面的科学技术进步；
4、为下世纪初的经济发展和国防建设奠定比较先进的技术基础，并为高技术本身的发
展创造良好的条件；
5... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 7 863-高技术研究发展计划—中国版的“星球大战”计划(希望不要请去喝茶）[博客帖]
文章提交者：梅晓方 加贴在 尖端科技
工程总投资：2000亿元以上
工程期限：1986年——2020年
1991年，邓小平为“863”计划实施5周年挥毫题词：“发展高科技，实现产业化”。
863计划即中国国家高技术研究发展计划。
1980年代以来，科学技术迅速发展，对人类产生了巨大的影响，引起了经济、社会、文
化、政治、军事等各方面深刻的变革。1983年3月美国提出“星球大战”计划，欧洲的
尤里卡计划、日本的“今后10年科学技术振兴政策”等着眼于21世纪的战略计划也先后
应运而生。
863计划的目标
希望在15年内，达到：
1、在几个最重要高技术领域，跟踪国际水平，缩小同国外的差距，并力争在我们有优
势的领域有所突破，为本世纪末特别是下世纪初的经济发展和国防安全创造条件；
2、培养新一代高水平的科技人才；
3、通过伞型辐射，带动相关方面的科学技术进步；
4、为下世纪初的经济发展和国防建设奠定比较先进的技术基础，并为高技术本身的发
展创造良好的条件；
5、把阶段性研究成果同其它推广应用计划密切衔接，迅速地... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 8 863-高技术研究发展计划
——中国版的“星球大战”计划
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工程总投资：2000亿元以上
工程期限：1986年——2020年
1991年，邓小平为“863”计划实施5周年挥毫题词：“发展高科技，实现产业化”。
863计划即中国国家高技术研究发展计划。
1980年代以来，科学技术迅速发展，对人类产生了巨大的影响，引起了经济、社会、文
化、政治、军事等各方面深刻的变革。1983年3月美国提出“星球大战”计划，欧洲的
尤里卡计划、日本的“今后10年科学技术振兴政策”等着眼于21世纪的战略计划也先后
应运而生。
什么是“863”计划？
1986年3月，王大珩、王淦昌、杨嘉墀、陈芳允四位老科学家联合向中共中央写了
一封信，题为《关于跟踪世界战略性高科技发展的建议》，信中恳切地指出，面对着世
界新技术革命的挑战，中国应该不甘落后，要从现在就抓起，用力所能及的资金和人力
跟踪新技术的发展进程，而不能等到十年、十五年经济实力相当好时再说，否则... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 9 863-高技术研究发展计划
——中国版的“星球大战”计划
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工程总投资：2000亿元以上
工程期限：1986年——2020年
1991年，邓小平为“863”计划实施5周年挥毫题词：“发展高科技，实现产业化”。
863计划即中国国家高技术研究发展计划。
1980年代以来，科学技术迅速发展，对人类产生了巨大的影响，引起了经济、社会、文
化、政治、军事等各方面深刻的变革。1983年3月美国提出“星球大战”计划，欧洲的
尤里卡计划、日本的“今后10年科学技术振兴政策”等着眼于21世纪的战略计划也先后
应运而生。
什么是“863”计划？
1986年3月，王大珩、王淦昌、杨嘉墀、陈芳允四位老科学家联合向中共中央写了
一封信，题为《关于跟踪世界战略性高科技发展的建议》，信中恳切地指出，面对着世
界新技术革命的挑战，中国应该不甘落后，要从现在就抓起，用力所能及的资金和人力
跟踪新技术的发展进程，而不能等到十年、十五年经济实力相当好时再说，否则... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 10 863-高技术研究发展计划
——中国版的“星球大战”计划
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工程总投资：2000亿元以上
工程期限：1986年——2020年
1991年，邓小平为“863”计划实施5周年挥毫题词：“发展高科技，实现产业化”。
863计划即中国国家高技术研究发展计划。
1980年代以来，科学技术迅速发展，对人类产生了巨大的影响，引起了经济、社会、文
化、政治、军事等各方面深刻的变革。1983年3月美国提出“星球大战”计划，欧洲的
尤里卡计划、日本的“今后10年科学技术振兴政策”等着眼于21世纪的战略计划也先后
应运而生。
什么是“863”计划？
1986年3月，王大珩、王淦昌、杨嘉墀、陈芳允四位老科学家联合向中共中央写了
一封信，题为《关于跟踪世界战略性高科技发展的建议》，信中恳切地指出，面对着世
界新技术革命的挑战，中国应该不甘落后，要从现在就抓起，用力所能及的资金和人力
跟踪新技术的发展进程，而不能等到十年、十五年经济实力相当好时再说，否则... 阅读全帖 |
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w***n
发帖数: 9040 | 11 To: Visa Unit, U.S. Embassy, Beijing, China
Subject: Visa Application
Jun 18, 2004
Dear Sir or Madam:
We are inviting my father YYYY YY and my mother XXXX XX to visit us this
summer. I could not visit them in China this summer due to the ABSD
Conference during August 15-20, 2004 and my graduate research commitment. I
am writing this letter to support my parents' visa application.
I am currently a PhD student at THIS University working on (project name, if
you would like to mention, don't put o |
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l***m
发帖数: 920 | 12 我真不是行内人。
但我看到周围的申请者变多了，其中很多人都是因为ABSD出台后为了买房才急着入RP的
。另外我认识的这些申请者说实话情况可能还优于楼主。
另一方面，因为选举和政治因素，PR收紧了，这个大家都看得到。
这一加一减，估计得等三四年我想还是很合理的吧？ |
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A***e
发帖数: 502 | 13 参加了一个讲座，就其中的重点给各位分享一下。
新加坡住宅市场的主要驱动力还在于人口的增长与公寓供给的关系。
据数据显示，2004年，新加坡人口达420万，公寓供给100万套；到了2010年，新加坡人
口达到了510万，公寓供给110万套。2001年到2010年，人口增长比例为26%，而公共与
私人住宅的增长比例是12%，可见新加坡的房地产业有稳固的需求基础。在价格方面组
屋的转售价格奠定了大众私宅的价格基础。从2008年的第一季度到2011年第3季度，组
屋的转售指数从128升至到187；与之相应，HDB的价格指数从177上升到206。以2004年
第一季度到201年第三季度的数据来看，住宅的租金指数虽然有波动，但稳中见涨；空
置率也从10%下降到7%。
政府推出了三轮征收卖方印花税(SSD)的措施 ，目的是保持稳健增长，确保超过87%的
住宅业主的利益，而市场的稳定反应，也说明维持稳定是共同的诉求。
2011年私人住宅买家的国籍分布：71%是新加坡人，27%为外国和永久居民，2%为公司。
额外买方印花税(ABSD)未受影响的买家是：新加坡公民购买第一或/和第二套住宅，永
久居民购买第... 阅读全帖 |
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l***m
发帖数: 920 | 14 大选过后PR申请讲究归属感了。去年12月8号推出ABSD之后，就算只为了买房，就已经
多了很多人抢着拿PR。
要多久不好说，坡国批准PR是case-by-case，但现在PR申请是僧多粥少。提供一个个例
，公司一个ASEAN国家的，已婚，老婆Dependent Pass，年基本工资30-50万新币，来坡
快两年，大半年前开始申PR，最近被拒。 |
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a******e
发帖数: 331 | 15 那个鸟地方要 FROM: 960 PSF after discount.
and please add ABSD 7%, stamp duty 3% afterwards. Crazy!!! |
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a******e
发帖数: 331 | 16 那个鸟地方要 FROM: 960 PSF after discount.
and please add ABSD 7%, stamp duty 3% afterwards. Crazy!!! |
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AE
发帖数: 2001 | 17 美国绿卡还是等着拿到身份再到处折腾吧，否则给你废掉就可惜了。
如果有美国身份的话，在新买房是不用交这个15％ absd的，因为美新之间有个free
trade agreement。
至于缴税的话，美国的确是全球缴税，irs也考虑到double tax的问题，给的income
exclusion是差不多9万多一年，也就是说在美国之外居住超过11个月，并且收入在这个
之下的是不用再给irs缴税的，当然收入超过这个数的，还是要交税的。
美国身份还有一个benefit就是在美国全职工作超过40个quarter, 攒够40 credit
points, 将来退休后可以领social security retirement benefit, 具体每个月领取的
数额跟你工作时的工资有关。
关于travel, 下面是各个国家passport travel的ranking：
https://www.henleyglobal.com/fileadmin/pdfs/visarestrictions/Global%
20Ranking%20-%20Visa%20Restriction%20Index%2020... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 18 863-高技术研究发展计划
——中国版的“星球大战”计划
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工程总投资：2000亿元以上
工程期限：1986年——2020年
1991年，邓小平为“863”计划实施5周年挥毫题词：“发展高科技，实现产业化”。
863计划即中国国家高技术研究发展计划。
1980年代以来，科学技术迅速发展，对人类产生了巨大的影响，引起了经济、社会、文
化、政治、军事等各方面深刻的变革。1983年3月美国提出“星球大战”计划，欧洲的
尤里卡计划、日本的“今后10年科学技术振兴政策”等着眼于21世纪的战略计划也先后
应运而生。
什么是“863”计划？
1986年3月，王大珩、王淦昌、杨嘉墀、陈芳允四位老科学家联合向中共中央写了
一封信，题为《关于跟踪世界战略性高科技发展的建议》，信中恳切地指出，面对着世
界新技术革命的挑战，中国应该不甘落后，要从现在就抓起，用力所能及的资金和人力
跟踪新技术的发展进程，而不能等到十年、十五年经济实力相当好时再说，否则... 阅读全帖 |
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