P*****a
发帖数: 2464 | 1 he can counter all
raise
conflict |
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m******e
发帖数: 34 | 2 Short Sale的offer送到银行后，好几个星期都没有消息，今天打电话过去，Seller
agent告诉说银行Rejected我的offer.
但没有给counter offer. 这个到底是怎么回事啊？这个房子现在也没有第二个offer。
为什么银行不给个counter offer呢？
我想着高一点，如果还是划算的话就接受了的，但现在直接reject掉，我怎么办？ |
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i****a
发帖数: 36252 | 3 bank's counter offer, or seller's counter offer? |
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k*******2
发帖数: 21 | 4 Hi i am a short sale buyer. I made my first offer at 400,000 and that
is 20000 less than the listing price. two weeks ago we got counter offer
from the bank, they want 415,000. We counter offer 415,000 again in next day
,two week pasted I still waitig for bank'answer, will they accept this offer
or will they go with someone else? my agent told me only my offer given to
the bank,the bank need a few days prepared offical Doc? its almost 120 days
in this process. please help reply?? |
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v********d
发帖数: 618 | 5 Short sales usually take a very long time to close. One of my short sale has
been under contract for almost a year. The bank countered once, we accepted
. Then several months past without any response. The bank countered again
with a higher price, we accepted again, but two weeks past, still no
approval letter.
So, be very patient to deal with short sales. |
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n*****r
发帖数: 78 | 6 一个approved short sale的房子，要价300k, agent说还有个第二个银行要15k，建议
出价315k，结果counter offer回来，房价300k,buyer to contribute to second
lender 7K,剩下由卖方和第一个lender补足15k。所以现在的counter offer 是307K.
这怎么回事？还有不要钱的银行？ |
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f****i
发帖数: 20252 | 7 这是银行的counter，还是卖主的counter？ |
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g**t
发帖数: 29 | 8 short sale的房子，我们offer的价格是235k,bank counter offer是240k,不知道再
counter回去成功的概率有多大啊 |
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z***t
发帖数: 2374 | 9 我们出了一次价，对方counter回来，我们又counter回去了。不知道通常都要来来回回
几次。 |
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j*****u
发帖数: 2004 | 10 short sale的房子，list price $299,900，18号下的28w的offer，今天收到银行的
counter offer $298,000，要求1/3/2011 close of escrow.
房子出租了一段时间，maintain的不是很好。同一个小区里头今年上半年买掉的一模一
样的floorplan和lot size的房子成交价大概28w（short sale），29w，28.2w。
另外有两个今年6月和9月卖掉的corner lot（floorplan一样，lot size大2200sf左右
）成交价是31.2w（short sale）,35w
房子本身floorplan我还满喜欢，小区也是我喜欢的小区，但也不是dream house.
想请教一下大家，counter offer出多少比较合适？
另外，这个房子写着acution date 1/5/2011 |
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L******d
发帖数: 2461 | 11 冰箱买来, 发现cut in稍微小了点, 如果冰箱完全推进去了, 一侧开门碰到墙了. 我们
又不想退冰箱, 发现如果能把旁边counter top边上突出来的部分切去大约2吋左右, 应
该能解决问题. granite counter top不是一整块的, 而是8吋方块拼起来的那种. 请问
可行么? 如果可行, 该上那种工具? 非常感谢. |
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y*****1
发帖数: 443 | 12 看上一处NJ北部一SFH,要价360K，我offer 315K,对方counter back 345K。我比较喜欢
这房子，学区面积朝向外观房型都不错，缺点是：地下室未装修，厨房很旧可能需要重
做，地板
等也需要更新，简言之，就是保持了旧貌，没有任何renovation； Roof看起来也比较老
旧，据seller说10-15年旧。还有一个最重要的缺陷就是这个房子位于一条Main Road，
但不是corner。有经验的说说，如果我重新做厨房，中档的那种，然后加上所有的地板
换成中档木地板（2000 square foot)，加刷所有的墙，labor加材料得要多少钱？（我
没钱做地下室
for sure）我不知道这些work需要多少钱，也不晓得counter回去多少钱了？320K？我
的dual agent到是不Push.我很想听听过来人的建议！谢谢！ |
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h********o
发帖数: 484 | 13 "LISTING AGENT说LIST PRIC$595,000被银 行APPROVE了"
a lot of times when seller agent talk like this, this doesn't mean it's
really "approved". Otherwise the house has been sold. This is more bank most
recent BPO value. when seller first list the house, they put lower price to
attract buyer offer, then they submit to bank to initiate the short sale
process, since an offer is required for initiating the process.
then bank send out BPO, that value will be used for the following listing
price. A lot of ag... 阅读全帖 |
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m****o
发帖数: 5689 | 14 250k的房子，counter offer回来，seller只降了1.5k........
这说明啥？我们下面怎么counter比较好呢？ |
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m*********a
发帖数: 2000 | 15 我们给的offer比listing 价格降低了2万左右， seller给了个 counter offer 比原来
的listing价格低了2000左右，
这个是什么意思？
我们再counter offer一个什么价格比较好呢？ |
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t***z
发帖数: 5112 | 16 借帖子问一下，counter top的微波炉是不是也能放到柜子里面？就是一个墙上的柜子
，下半部分只有框架没有门的。不一定非要放在countertop上？有人帮我们设计的微波
炉是在柜子里面，我老公非说要买over the range的,可是那种有抽油烟效果，根本用
不着。我觉得直接买个counter top的放到柜子里面就好。 |
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b***m
发帖数: 891 | 18 看中一个condo，下了offer之后，现在卖家返回来要求counter offer，增加了几项
terms，其中有一条最扯：要求只能用卖家指定的loan officer。想请问大家，这样的
counter offer要不要理？用卖家指定的loan officer有什么风险？ |
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r******d
发帖数: 1879 | 19 It is not easy to find the property you love so much. Like you said, if you
don't want to raise the price, you might loose the house which will make you
regret for sure. And if you counter back without any compromise, seller
will think you might not serious, especially this property has multiple
counters. You can try to add a little and also compromise on some other
terms, such as contingency time, COE, give seller free rent back if they
want....etc. Good luck!! |
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p****x
发帖数: 1346 | 20 前日给的offer的房子现在卖主给回了counter offer, 我们当时给的已是listing
price, 所以价格没变。 但是提出下面的条件：
1. All contingencies to be removed within 7 days after acceptance.
2. All service to be seller's choice.
3. The property is sold in AS IS condition.
4. Other terms & conditions are remained.
请问这些条件是否应该同意？ 里面有什么问题或不利于买方的吗？
据说这个counter offer 不光是给我们一个买主的， 还给了别的买主，因为这个房子
当时有几个offer. |
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k****b
发帖数: 1974 | 22 foreclosure的房子，要价16万，我offer 13.5，我是想着counter offer的，谁知道等
了2个星期，给了一封拒信，连counter offer的机会都不给,太拽了啊。这是什么情况
？难道我开的太低了？问题是这个房子现在还没有卖出去，还在active。 |
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s******r
发帖数: 457 | 23 今天agent告诉我银行counter了要家5000块，这银行想什么呢，5000块也要counter。
房价也不低了。这来回来去的搞也不只5000块了。 |
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p******l
发帖数: 116 | 24 一个short sale, agent 说银行给了counter offer。我们就按银行说的价钱改了价钱
。 按说应该很快可以批下来吧，，可等了很久，还没有动静。 怀疑是不是agent自己
提的价钱， 根本不是银行的counter offer. 有经验的大侠，来给解释一下吧。谢谢。 |
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p******l
发帖数: 116 | 25 2周可以批下来吗？我等了大概1周了，，原以为我们既然同意counter offer, 应该之
后2-3天可以批下来呢，呵呵。
主要是我们根本没看到银行的counter offer, 只是听agent 说的，就签了一个同意把
价钱改成xxx的协议。所以不确定是不是agent骗我们哦。 |
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l********7
发帖数: 396 | 26 3个星期之前 SHORTSALE的房子
DUAL AGENT, list agent 是 BUYER AGENT
出OFFER之前 ，问的list agent,
出多少合适，AGENT 说就按原价出.
我出的价就是SELLER要求的价格
之后过了１个星期，AGENT说: executed contract ready了,
又过了２个星期，AGENT发了counter offer,
要求加一万.
SHORTSALE的房子 也有counter offer?
这是什么情况? 还没有问AGENT呢 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 27 I see. if you still want this one, counter back or take the counter. good
luck.
makes |
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s****a
发帖数: 9912 | 28 REMODEL发现可以把COUNTER TOP当SHOWER TILE，淘汰的那种COUNTER TOP，
70年代用的那种硬塑料之类的玩意，切吧切吧可以当SHOWER TILE，几个
大板子一插浴室REMODEL结束。LOL |
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s****a
发帖数: 9912 | 29 我觉得counter top的颜色不怎么好看，要跟橱柜的颜色有些
接近，看不出是MARBLE，注意counter top的颜色跟橱柜形成
CONTRAST才能显示你大理石COUNTERTOP的魅力，上黑色的或者
任何一种深色的，就会SHINE |
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e**c
发帖数: 195 | 30 最近发现有的大理石台面（counter top）的接缝处的胶不平整了，有的地方是被我不
小心扣掉的，有的买房子的时候就没有。就是垂直的表面和水平的表面之间的那条缝。
如果渗水，那就进壁柜了吧？应该买什么样的东西重新封一下。
原本以为是要Seal，上网查了一下， Sealing counter top和这个接缝处的问题根本就
不是一码事。 |
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c*****v
发帖数: 1440 | 31 我kitchen 放冰箱的空间深只有二十六英寸，能放普通的冰箱(不算门二十九寸)吗？还
是必须买counter -depth
冰箱前面是一大块空间。
counter -depth 又贵又小，选择也少 |
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a*****e
发帖数: 223 | 33 加个图片，右面的sample是option 2的perola gold quartzite, 左面是叫moonlight
quartzite，配白橱柜很好看，有点像option 1的quartz，不过quartz更白，vein更少
更浅。
如果选右面的，墙用什么颜色，gray可以吗？to pick up the gray vein in counter,
会不会偏冷色和cabinet/floor/counter的warm tone不配？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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h******6
发帖数: 2697 | 35 卖家不同意我们的价钱 然后昨晚邮件里我们跟seller agent讨论了个counter-offer的
价钱 然后今天按照那个价钱卖家给了个counter offer
但是我们给的offer里面有些条款我现在想修改下 然后双方重新签 不知道这样行不行
这个买家agent感觉不太给力 说之前我们的offer签了就不能动了 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 36 你可以不同意对方counter offer, 再给出自己的counter offer |
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s*******l
发帖数: 8210 | 37 为啥还要withdrawal， 既然他counter了你，你按你的想法把他再counter一次不就完
了？ |
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h******6
发帖数: 2697 | 38
这个buyer agent看我们是第一次买房 各种糊弄我们 还告诉我们说那个签了的不能再
改了 只能继续签对方给的counter-offer 然后也不帮我们议价反而不断告诉我们这个
房子多好多好赶紧买赶紧买 然后seller agent报的counter-offer正好是我们跟buyer
说的我们的底线 还好我和lp没被忽悠各种事情包括价格和房子都自己花了挺长时间把
关 这个agent基本就帮我们写offer外加带我们看了3天房子 |
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z*****8
发帖数: 652 | 39 卖家给了counter offer。
有两条吃不准。
一条是卖家大幅度提高deposit，下offer的时候我们agent说我们这里一般是1%做
deposit，但是卖家的counter offer里面要求3% deposit。不知道这个里面有啥名堂。
在什么情况下会失去这个deposit？
第二条就是Only permits on file with the town to be supplied，这个是不是意味
着这个卖家在没有permit的情况下对房子做了某些修改？以后会不会有法律问题。对了
，去看房子的时候发现地下室有一些拆下来的冷气，暖气管。
多谢了，多谢了。 |
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o**********5
发帖数: 4327 | 40 要搬家了，一细看才发现厨房counter上一系列的划痕，很像菜刀切的，具体是我还是
我娘还是婆婆干的这个蠢事已经无据可考，现在追究是谁搞得也没什么意义
现在的问题是leasing office给出的搬家物品清理的list上写着，如果要换counter
topper, 要350大洋还不算laber费，真是太肉痛了,一千的deposit拿不回多少了啊
想问有没有什么产品能修复得看不出来吗？
谢谢大家了，如果有解决问题的答案，大包子伺候 |
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j*******a
发帖数: 5283 | 41 家里本来有个前屋主留在来的 built in Sub Zero, 装修的时候觉得是好冰箱没舍得换
，现在后悔了，毕竟冰箱老了，用起来没有新冰箱那么舒服。
如果要换，因为floor plan已经没法改了， Counter Depth的冰箱会好看很多 （原来
的built in就是counter depth），但看来看去要比普通冰箱多1K。貌似这1K的差别纯
粹就是为了看着舒服了。值得吗？有没有推荐的？ |
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n*******1
发帖数: 1308 | 42 帮顶。
我比你惨：
最近在sears 买个冰箱，硬是仍在我车库一周多，送货的劳模试都没试过，量了尺寸说
搬不到2楼厨房，说我楼梯把手得锯掉，或者把一楼拐角处的shutter给拿下来，最后只
得退了。
现在只能看counter-depth的，但都好小啊还不便宜。
新邻居让我们找搬家公司，说他们有办法抬上2楼。
纠结：到底我该买小容积的counter- depth 22cuft,还是买自己喜欢的，然后请人搬上
楼？ |
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j*****o
发帖数: 394 | 43 我买的是lg的counter depth,我也记不清具体尺寸
你上lowes/hd网上找
搜counter depth，每个牌子也就那么几个
关于牌子，总有人说这个好那个坏的，我觉得都不重要
都差不多价位，挑个看着喜欢的即可
还有哪个打折买哪个。。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 44 你要想要就要加点，不想要就不COUNTER，
不过你出价已经很接近要价了，
让我就不COUNTER了，除非你特别想要
卖家有点GREEDY |
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s*********r
发帖数: 432 | 45 看你多想要这个房了。要是我，会给他个counter，比你的原OFFER还低些，再加上卖家
必须24小时给答复，要不OFFER作废。也表明你的态度。
counter |
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g***w
发帖数: 139 | 46 这agent是我们在open house遇到的，没找她之前一天一个电话，可热情了，锲而不舍
。招了她之后变脸可真快。今天本来想最后一次提价（和counter offer差不了几千块
，350k左右的房子），签之前想去确认一下一直有疑惑的地下室有没有漏水问题（最近
一周大雨，觉得是个机会），结果这agent竟然唧唧歪歪如果我们出对方counter offer
价格左右才带我们去看，我靠！你家住在那房子附近，这个房子都已经搬空了，相对好
安排。我开过去还要30miles，竟然和我提先决条件。 |
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s*********k
发帖数: 1989 | 47 【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: summerbrook (sizzling, dizzling), 信区: Chicago
标 题: Any over-the-counter antibiotics?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 6 11:15:33 2010, 美东)
Get a little infection. Any one here know any over-the-counter antibiotics?
Last time, I had AMOXICILLIN-POT CLAVULANATE from doctor. But my doctor is
off today and do not want to wait for tomorrow. |
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m******h
发帖数: 74 | 48 【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: minifish (little+fish), 信区: Parenting
标 题: 急！请问有没有对付小孩鼻塞的over-the-counter的药
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 25 19:06:53 2011, 美东)
我们家大宝这两天重感冒，烧退的差不多了，但是鼻子塞的非常厉害，他难受得不得了
。请问有没有四，五岁小孩可以吃的可以缓解鼻塞症状的over-the-counter的药。
谢谢 |
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t***z
发帖数: 5112 | 49 除了医生推荐的保湿品其他的药都没用过，我怎么觉得你在这里买over-counter的药没
啥用呢。如果
over-counter能解决问题那美国医生干嘛给开处方药阿。 |
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f*********r
发帖数: 657 | 50 【 以下文字转载自 Rite_aid 俱乐部 】
发信人: firsttimeur (爱吃青椒么), 信区: Rite_aid
标 题: Free ANR sample at Estee Lauder Counter
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 20 20:38:18 2012, 美东)
平时都没啥贡献，希望这次不是hzhi,free ANR sample at Estee Lauder Counter, 1.
20-1.22在任何estee lauder柜台都能领, 今天下午去mall里领了一个回来，10-day
supply, 7ml。
大家新年快乐！：） |
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