c*******g
发帖数: 2990 | 1 这是网上model的图片，橱柜一样颜色，counter top不一样 |
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s********0
发帖数: 4152 | 2 我喜欢橱柜颜色深点。。。
counter top我觉得不错了，不喜欢全黑。。。 |
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l********n
发帖数: 486 | 3 Counter top 没问题，好看，就是跟柜子的颜色contrast 不够，需要颜色深点的鬼子。 |
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l******s
发帖数: 3045 | 4 第三次counter回来了。保持我说的价格，也给装fence，但加了一条逻辑不清的“
will not do the change of color on vinyl or the Microwave."，在确认清楚，如
果能选一样就签了。 |
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H******3
发帖数: 95 | 5 email的counter offer有没有法律效力？
如果卖家想再卖给别人，能通过律师诉讼给他上个 诉讼pending 让卖家不爽吗？ |
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s********7
发帖数: 1280 | 6 背景是南加, standard sale, SFH
Seller 今天联系我的agent 说有比我高的的offer, 但是他们准备按我的价格counter
， 提出几个条件：
(1).7天内remove appraisal contingency
(2).7天内remove inspection contingency
(3). 只能找wells fargo
(4).30天close escrow.
inspection 和 wells fargo, 我倒是不在意， 但是appraisal contingency 比较担心
， 7天能搞定appraisal么？ 还是seller 压根就不打算让我们受这个contingency 保
护？
谢谢~~ |
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C******e
发帖数: 11790 | 8 我印象以前看过一帖子，租房子住的，搬出去的时候，微波炉的下面跟别的地方颜色不
一样了。最后房东跟他们说要把整个counter top换掉，deposit扣光还不够。要这样，
想来没啥好办法。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 9 counter depth到底有啥好处，就是不厥出来好看？ |
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t****g
发帖数: 174 | 11 已经开始刷墙了，厨房还没开工，counter top 也需要换了，请教懂行的牛人应该先做
哪个？多谢回答，感激不尽。 |
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t****g
发帖数: 174 | 13 多谢楼上2位。是不是这样counter top 边上就不用贴保护的胶带了，反正要换新的了
，就简单一些了。 |
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b******h
发帖数: 2715 | 14 银行foreclosed的房子，竞标之后，银行给了我们counter offer。以前要求银行付
4500块的closing cost， 现在回复如果用银行自己的贷款才支付4500.我的agent说如
果用对方银行，就要求加到5500。不知这样对我们买家有没有利，因为我看closing
cost里费和deposit什么十好几样，如果要对方银行的mortgage其实很被动，名义上是
给了5500，可能对方提高closing cost 和利率，最后多的钱都会花进去。
不知道如何应对，请支招。谢谢。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 15 granite counter top的好处就是有放射性，可以洗电子桑拿 |
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s*******u
发帖数: 5796 | 17 是啊！你才是owner，她不是！你应该在listing price的基础上加上1.5％counter 回
去！
这个buyer竟然敢划价8%，简直是对你们的insulting！ |
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l******o
发帖数: 167 | 18 看到一套餐桌，各方面都还不错，颜色，材质，样式，价格，就是counter height的，
有点疑虑，不知道有什么缺点不。 |
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M****u
发帖数: 17708 | 19 没啥不好，我的就是counter height |
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a*****e
发帖数: 223 | 20 多谢啊。
这种Porcelain tile和option 2的counter会配吗？我也是想有一点层次感，不喜欢乌
在一起。
Cement tile好清洁吗？以前没注意，中国人的厨房，易清洁始终是第一位，所以选的
porcelain tile
Moroccan pattern也很喜欢，曾经想用在fireplace上。
感觉自己对颜色掌握的不好，只敢用在fabric上面，效果不好可以换
什么是抓马灯？drama?有图就好了。多谢指点 |
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s*********a
发帖数: 2623 | 21 要注意espresso的overpower会很黑。在吊柜下装灯是必须的，吊柜也应该弄2个
glassdoor。然后第二个gold quartz，到时候这个整片会比较黄哦，backplash感觉可
以配一些traditional的pattern或是spanish的（小点黑，splash yellow和米色底）。
灰色系可能有点不对。
我倒是觉得你countertop可以选全白的quartz。在island那部分可以做waterfall到低
。stainless steel appliances。
再来上几个图
backsplash， 如果你选左边的countertop
counter, |
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m*****n
发帖数: 667 | 22 给我们的价格加了1万, 大大超过我们预期,以为他们会接受我们价格呢.
Upgrade里, 加decrative vent hood算890, 这个hood还不知道什么样的, 可能是吸力
很小的那种.不让我们自己买.move microwave to cabinet 720, 本来应该在灶上装
hood的地方.合理么?agent说过, 排到外面的管子是做好的, 不用另外加钱. 我都特别
想diy了.
还有条很不合理, 因为我们租约明年8月到期, 和agent谈好了, 7月close, 3月开始建
房, 但counter里加了一条, 开工时他们可以重新议价, 那时候我们不就是任宰的羔羊
了? 那现在签约有何意义? 说除非同意3-4月close,这条可以去掉.
后来看了我们签的所谓purchase and sale agreement里, 有一条更可怕, 居然是他们
在我们没有毁约的情况下,可以终止合同.费了半天心血, 他们说收回就可以收回?到时
候有人出一个更贵的offer,他们不就把我们废了? 这是不是太不合理了? |
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f******3
发帖数: 120 | 23 最近下了个单子，卖家给我来了个counter offer。比如我当时出价242k，对方说要
253k，可以给我closing时候credit 3000，我想坚持自己价格，比如卖价245k，
closing时候卖家credit 3000请指点。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 24 你可以counter back提你的条件，包括价格和terms。 |
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p**********9
发帖数: 3463 | 25 关于这个deposit说两句，
这个3% 到底是多少？如果20万，6000，如果50w，15K，那数目不小，
先别问能不能拿回来，一句话，就酸能拿回来，你放得越多风险越大。
两种情况可以多放deposit
1）你非要这个房子不可
2）你拿到了很好的deal，一般卖家要多押金的时候，在房价上要让步的。
他要3%，你还可以counter回去的。比如1。5-2 |
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p********8
发帖数: 1712 | 27 啊？觉得公寓的counter top都很皮实，最不用担心的 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 28 Counter depth 冰箱优点是好看。缺点除了贵之外，只要是容量小。 |
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L**P
发帖数: 3792 | 29 有第二选择么，如果那个坑就是给counterdepth设计的，你就只能买counter depth的
，除非你改造 |
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j*******a
发帖数: 5283 | 30 是。 无非没那么好看而已。 counter depth 的冰箱也不少，为什么还是那么贵呢？ |
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m*f
发帖数: 3078 | 31 http://www.howtocleanstuff.net/how-to-remove-burn-marks-from-co
Gwen asked: “I placed a curling iron on a bathroom counter top and it
burned the surface. The stain is unsightly. I have tried liquid cleaner with
no positive results. I tried Ajax – no results. Does anyone have any idea?”
1. Removing Burn Marks from Laminate Countertops
2. Removing Burn Marks from Solid Surface Countertops
3. Removing Burn Marks from Porcelain Countertops
4. Clever Cover-Ups
5. Additional Tips a... 阅读全帖 |
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c**********6
发帖数: 1226 | 32 厕所浴室的counter top用什么材料好？Granite还是塑料还是别的？谢谢 |
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s****a
发帖数: 9912 | 33 选中一块石头做COUNTER TOP，GRANITE的，叫 EMERAD PEARL，
巴西的黑丝，里面有很多闪光的石头，280一块8FEET，便宜死了
很多中国产的150，CONTRACTOR里面可能有窟窿，让我买巴西产的
次选是UBA TUBA也是黑的，但闪光的晶体比较小 |
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B**********e
发帖数: 243 | 34 昨天用俺的breville counter top mini oven 烤豆腐，Power cord 搭在oven top了，
当时375度，搭了35 分钟，烤箱上很烫了，手不能碰，power cord 好像没事，是不是
检查外面的皮没有坏就没事了？ |
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w******2
发帖数: 1664 | 36 我能保持我的出价不变么？ 卖家开价$709,000， 我出价$695,000, 现在卖家counter
offer， $705,000. 我想保持我的出价$695,000可以么？ 想等他再自降一档再作打算
。 |
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l******2
发帖数: 5522 | 38 这么接近?
干脆让两边经纪人少拿点commission,我意思是差价让经纪人出
我怀疑这么近的拉锯战是经纪人在搞鬼, 因为他们不原意损失commission
如果一次付清,一万的差价可以争.如果是30年的贷款,我看就算了,有胆子贷款买70万的
房子,你没胆每月多付27刀?
counter |
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t******2
发帖数: 7 | 40 第一次买房，下了offer $372,500，closing date 定下在7/29号。
刚收到seller的counter offer，有两个option，不知道这两个会有什么不同影响，该
如何选择，请教大家！
Two options:
Option 1 - 价格不变，但要求closing date 比原本提前一个月到6月底。
Option 2 - Closing date 按原来不变还是7月底，但价格加到375000。
而且现在有一个问题是，我6月中下旬定下回国，7月初才回。如果closing date 定在6
月底，就可能不能final walk through？
请大家出点主意，如何选择或者可以如何negotiate？
再次感谢！ |
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l*****6
发帖数: 47 | 41 看房超过半年了，下了很多offer,都没有成交，已经有些疲惫了。
今天下午，一前一后，不超过两个小时，两个listing agent都打电话说我的counter
offer被接受了，现在到了选择的时候了：
第一个房子10分学区，92年的房子，3室 1800 sqft, 交通十分方便，离中国超市近，
小区
对面就是小学。没有family room, 没有地下室，小区印度人占一半，房子还是印度人
住过的，咖喱味非常重，roof没有换过，按照正常的closing 程序。
第二个房子9分学区（100户左右的小区），97年的房子，4室 2200 sqft带furnish地下
室, 房
子比较现代，小区人口比较diverse, 主要是美国人，中国人占20%，交通不太便利，多
10分钟的commute, furnace在attic上，厨房需要做些改动，要换地毯，房价要贵4万左右
，房东要求8月底close.
另外问一下，到了attorney review的时候，是不是必须选择其中之一，还是可以两个
一起review.
纠结中。 |
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x****u
发帖数: 12955 | 42
律师review不应该等到现在才做啊。你当初第一个offer就是应该先让律师看过之后再
下，后面的counter也应该是他看过才发出去。这才是花钱找律师把关的地方。你现在
offer都被接受了，律师再review出毛病来你也不那么容易改了。
还是说你的offer里面有律师review这个contingency？
更关键的是，你两个offer都被接受了，你有买两套房子的准备吗？ |
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x****u
发帖数: 12955 | 43
No. What I mean is, you now have two signed contracts to purchase two
different houses. If you want to back out, it may not be as simple as
giving up the earnest money. The seller could sue you to enforce the
contract.
My suggestion is to get out of one of the deal as soon as possible. The
second house is a much better deal than the first one. If the agent of the
first house still hasn't delivered a signed counter, then that's your
perfect excuse to get out. Get a written statement that ... 阅读全帖 |
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x****u
发帖数: 12955 | 44
That's not what I meant at all.
I mean you need to tell the agent of the first house that you are
withdrawing the offer, taking advantage of the fact that he couldn't produce
a signed counter offer at this moment. If you can do that, you get your
earnest money back. If you can't get it withdrawn, then even if you decide
to give up the earnest money, you may still face legal problems.
Everyone here seems to agree that the second house is a better deal, and
that's why I'm suggesting you to with... 阅读全帖 |
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P******0
发帖数: 9787 | 45 你下了offer 可以随便退出？
[在 lucky26 (片儿汤) 的大作中提到：]
：看房超过半年了，下了很多offer,都没有成交，已经有些疲惫了。
：今天下午，一前一后，不超过两个小时，两个listing agent都打电话说我的counter
：........... |
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n******1
发帖数: 178 | 47 当然是1
[在 lucky26 (片儿汤) 的大作中提到：]
：看房超过半年了，下了很多offer,都没有成交，已经有些疲惫了。
：今天下午，一前一后，不超过两个小时，两个listing agent都打电话说我的counter
：........... |
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p****e
发帖数: 271 | 48 不想动现有的柜子和结构，但是想加一面类似于这样的counter top，哪里能买到呢？
自己完全不handy的话应该去哪里找人安装？ |
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p****e
发帖数: 271 | 49 抱歉没说清楚。靠墙的counter top准备换granite，还想在饭厅和厨房之间加个窄一点
的butcher's block. 可以当案板用，也可以当吧台。像图上的那样。厨房太小，一般
的island加不了。 |
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l****e
发帖数: 157 | 50 第一种我也遇到过。这种counter offer最烦人，摆明了要挑起bidding war。这种情况
你要问自己有多喜欢这个房子。如果是dream house，就咬咬牙出你能接受的最高价格
。如果不是，就随便回一个拉倒。另外zillow estimate感觉挺不靠谱的。
offer
offer
lingsting |
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