s****i
发帖数: 2993 | 1 counter-depth is normally small. |
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h********8
发帖数: 7355 | 2 黑granite好看，价格贵，但不耐脏。
请问８尺granite counter top多少钱？ |
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d*********t
发帖数: 751 | 3 给一个90年代的房子下了offer
房子位置，学区，环境，floor plan，保养什么的都挺好，我们很喜欢，就是listing
price太高
我们分析了好久周围的类似成交纪录，觉得他的market price不会超过380k
seller要价420k，我们offer 360k，对方counter 410k
大伙说说还能怎么谈呢，还有可能谈成吗？
新手没经验啊
对了，这房子离一个concrete company挺近的，不过去看了一下，房子周围雪地上没有
一点可见的灰尘，感觉不算太糟糕。 |
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w***g
发帖数: 734 | 4 标价是xxx-yyy, 最高和最低差2万左右。我出了个中间价， 结果卖家counter回来还是
最高的那个价yyy.
大家给说说卖家是啥意思，我应该怎么回。 |
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t*******3
发帖数: 734 | 6 银行counter 一个offer，我们接受了。 现在一直等了几天，银行都不回复。
很是奇怪。 |
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t***z
发帖数: 5112 | 7 多谢回复，可能我没说清楚。已经买了抽油烟机神器了。我是问的如果把微波炉放到柜
子里面，不是炉子上或者counter top上。谢谢了：) |
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i*****0
发帖数: 1113 | 8 请问装修厨房，大家一般都去哪里买counter top和cabinate和地板砖比较便宜？
lowers? Home depot? 还是去什么专门的店？
thanks |
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m********c
发帖数: 13337 | 9 除非厨房太小空间实在太紧张，否则绝对不要买counter depth的。 |
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s**********d
发帖数: 164 | 10 但是冰箱架子已经在那里了，如果不是counter depth的话，不是要突出好大一块很难
看。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 11 好看肯定是counter depth好看。小肯定是小了。 |
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x******g
发帖数: 3952 | 12 Buildin的冰箱也是自己买了放在里面的。
只不过都是counter depth，然后比一般的冰箱高。看起来比较好看而已。
看看你的框子有多高就知道原来的冰箱是不是buildin的了。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 13 先确认一下以前是不是counter depth的再说。我家先买的普通冰箱，然后再装修的厨
房。冰箱也是在frame里，design的时候根据大小设计的罢了。 |
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x******g
发帖数: 3952 | 14 72就是普通冰箱高度。我觉得还是买个大的好。Counter depth的太小了。不适合我这
种懒人。楼主要是勤快可以考虑。 |
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b*****w
发帖数: 56 | 15 遇到了multi offer,20万左右的房子, 请问有counter offer经验的一般心里上会加多
少? 当然我理解房子价位不同,市场不同,会有很大的difference.
最近市场是不是明显回暖? 感觉稍微看上的房子都要抢... |
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b*****w
发帖数: 56 | 16 counter offer时会给几次机会呢?我们好像是只有一次机会出, 然后seller会选一个较
高的直接接受了 |
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k******o
发帖数: 3328 | 17 我一般counter回去之前都先给borrower和listing agent联系的 |
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g*********e
发帖数: 23 | 18 我们先给一个offer， 现在谈判seller credit. 对方的counter-offer 说：
The seller will give $5000 to buyer for closing cost and or prepaids.
请问prepaids 包括那些？多谢。 |
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c****h
发帖数: 590 | 19 想在厨房counter上吃饭，LD要26寸的。看了下Amazon, 好像不是24就是29寸的，其他
尺寸很少。这年头，怎么连买个板凳都这么难？谁知道哪家店里的货比较多些吗？ |
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k****a
发帖数: 4944 | 20 现在的counter是长方形的，不大。
有没有现成的可以折叠的卖？
或者有没有办法在旁边加一块可以折叠的，
人多的时候可以撑开来用？
谢谢！ |
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g*****1
发帖数: 998 | 21 我把这两个当成一类了，
就是每次agent很重点的说这家刚装的厨房，这个counter有多高级多贵，
可我看到那个花的石头，总觉得有辐射的样子 |
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k******o
发帖数: 3328 | 22 卖主可以同时给几个买家counter-offer. 他最后只能选一家. |
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b***m
发帖数: 891 | 23 卖家发来counter offer，其中有一条term要求“Seller will not pay for termite,
HOA transfer or documents”，不知道这样的是不是霸王条款？HOA transfer or
documents那就算了，都是小钱，但是termite不管，我这心里没底啊，BTW，房子是
1986年的老房子。 |
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c********r
发帖数: 649 | 24 我觉得这个counter offer很苛刻。
1. All contingencies to be removed within 7 days after acceptance.
你7天内能搞定房贷么？
3. The property is sold in AS IS condition.
home inspection要是发现问题怎么办？ |
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R********0
发帖数: 4134 | 25 要是现在accept这个counter offer，17天以内发现他们lender利率很差可以back out
的吧。
contingency |
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p****s
发帖数: 42 | 26 等了六个多月的short sale 有了回音。 银行的counter offer 有三条。 没有one-
year home warranty； 如果发现termite, 不管修； 1%的negotiation fee。 头两条
没什么关系， 这1%的negotiation fee 是付给谁的？大家有没有类似的经验? |
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w****t
发帖数: 129 | 27 厨房REMODEL要换冰箱。COUNTER DEPTH 的冰箱好贵的说。请大家推荐一款，还有就是
啥时候有DEAL 啊 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 28 为啥一定要counter depth的？又贵选择又少。 |
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p**5
发帖数: 2544 | 29 I need a 18x25.5 counter top. I went to HD and was told that the special
order has a $300 minimum order requirement.
Is there any other choice that I can work around? |
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s******r
发帖数: 457 | 31 可以原价counter吗？我想他们不至于为了5000块就不做这桩生意了吧？ |
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s******r
发帖数: 457 | 32 可以原价counter吗？我想他们不至于为了5000块就不做这桩生意了吧？ |
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J**S
发帖数: 25790 | 33 不好吧， 人家是不同意的原价，才COUNTER的。 你原价的话，就是等于拒绝了人家的
OFFER。 |
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s*******t
发帖数: 41 | 34 各位大虾好：
前两天，出了一个Short Sale的Offer， 一个Scaramento附件的老房子，价格１８万
多。
因为是在我们喜欢的Neighborhood, 直接出了list price. 今天Seller给了Counter
offer: 条件如下：
1. Earnest Money Deposit increased from the offered $3000 to $5000.
2. Earnest Money Deposit to be deposited into escrow within 3 days of
accepted offer. (This can be wired by your bank)
3. Seller will not pay for Home Warranty, Pest Inspection or CLUE Report.
Home Warranty -This is a 1 year warranty that protects you incase
something needs repair. I.E. Stove/Ov... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 35 Merry Christmas~
帮忙看看lot吧。学区啥的没问题，但是是在这个学区里面房价偏低的地区，所以比较
挤，lot也比较小才0.37acre，我们来说带两个孩子没啥时间养鸡种菜可能倒是个好事
情。谁说过cul de sac没路冲和反弓一说？房子在小区里面比较靠里，图上所有的路都
是没黄线小路。院子形状不太规则会不会是问题吧？我理解苦的萨都这样子，应不会未
来不好卖，对不？就是院子比较宽，不太知道怎么利用。
还有几个问题。
1.side split level房子，底下那层（family room）跟地面基本平的但是屋子是在小
坡上，有啥大问题么？
2.原卖家老头身体不好，后院有小动物出没草地不是很平，agent说可以修，但是她不
知道价格，这个修起来麻烦么？
3.没中央空调，虽然北方，夏天热不了几天但是想留着一些可能性。agent说我们有吹
热风的供暖，就算装一个也就几千?靠谱不？
counter offer比我们出价高了3%，按照修好再做下小装修后的的价格，比shortsale
list出来前的zillow估价价低25%左右，被shortsale list出来以后的zill... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 36 什么意思，会对我们有什么影响么？agent的意思，我们第一次出价估计50%成功率，现
在离我们第一次出价仅仅几天，现在counter offer就回来了，agent觉得如果没有啥大
意外就没啥问题了。
房东以前就是银行的什么什么manager，然后他07年买的房子，然后08年按照房子的估
价100%从另一家银行贷了款。说病了（我们正在大听什么病）还不上贷款了，然后所以
ss。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 37 我的也是这样
我理解counter offer只需要一个部门签字，真正的approval需要好几个部门批。 |
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p******l
发帖数: 116 | 38 按counter offer 出了，是不是基本就可以approved了？ |
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p******l
发帖数: 116 | 39 他是说同意银行的counter offer后，2周。 |
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s*******d
发帖数: 17566 | 40 我放厨房吃饭的地方，多的椅子正好用在island的counter上，当 Bar Stool 用
式? |
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e*****0
发帖数: 303 | 41 co喜欢counter height 就是如果有老人孩子不方便 |
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e*****0
发帖数: 303 | 42 最不幸的是，我看上的counter height的是早餐桌 |
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u****q
发帖数: 24345 | 43 看了这贴才知道counter height是什么东西。 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 44 谁给的counter offer? seller or seller's lien holder? |
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l********7
发帖数: 396 | 45 dual agent 说是seller's counter offer
''It is a competitive situation, there are various offers, the seller makes
a choice.'' |
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l********7
发帖数: 396 | 46 dual agent 说是seller's counter offer
''It is a competitive situation, there are various offers, the seller makes
a choice.'' |
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l********7
发帖数: 396 | 47 不是银行的;
dual agent 说是seller's counter offer
''It is a competitive situation, there are various offers, the seller makes
a choice.''
银行的 应该没有那么快 |
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c******6
发帖数: 163 | 48 在卖家已经和别人签了contract的情况下，可以下counter offer吗？要是卖家毁约，
除了退人deposit外，还会有什么损失吗？ |
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s****a
发帖数: 9912 | 49 那不叫COUNTER OFFER啊，就是REGULAR OFFER了，
除非你多加个三五万，还是CASH OFFER，基本没戏，
别浪费时间了 |
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c*******g
发帖数: 2990 | 50 今天去看看房子建怎么样了，有点儿失望，counter top的颜色感觉和我选的不一样，
不知道是不是光线问题，感觉很暗。楼下我会贴sample的图，大家看看是不是差别很大
。橱柜的颜色也有点儿后悔没有upgrade，实物应该颜色更浅，因为今天光线差，也没
有灯。大家看看是否很丑。 |
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