s*****n
发帖数: 5488 | 1 这事太多了。第一，房客或者太小不懂事，或者太懒，以为deposit能搞定，走的时候
一团糟。本来apt都是黑的不得了。你还给别人借口。
第二，看看当地法律吧，有的州是两周之后，有的是一个月，必须还deposit。
最后，小额法庭见，大不了留下点恶名。以后不租房子好了。 |
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T*******r
发帖数: 267 | 2 请问大家，准备了个offer， for a single family house, 是short sale, contract
上写的是：Binder deposit due within 1 day after date of acceptance of this
agreement. 这里的1天是指我们签了合同后的1天后吗？然后再送到银行批准 ； 还是
指我们签了合同后，先送到银行批准，银行接受了我们的offer后的一天以内，我们需
要交deposit?
谢谢。 |
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a*******z
发帖数: 23 | 3 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: andysvbiz (AndyTheBest), 信区: TonyXuClub
标 题: lender嫌我买的房子太旧, 要我deposit $5000来刷漆, 正常吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 17 22:03:52 2010, 美东)
fremont 94555的房子, 已经快close了, 但是lender一定要我们deposit $5000来修补
墙上的一个手掌大的洞, 洗地毯，以及刷漆. 我的agent说从来没有见过这样的要求，
但是lender就是坚持要这样。请问这个事情到底是怎么回事？属于正常情况吗？lender
这样做背后的想法是什么啊？
房子condition我认为还不算太糟糕，地毯上有一些污点, 厨房墙上有个小洞 (换个dry
wall), 刷漆就更谈不上了，不刷也能住。 |
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a***s
发帖数: 143 | 4 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: autus (虹), 信区: Georgia
标 题: 有没有办理comcast网络服务要求交deposit的？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 6 11:52:44 2010, 美东)
前几天办了comcast的网络服务，他们也给安装了，却突然收到一封信说“At the time
you placed an order, you were informed that you would be required to remit
a deposit prior to our providing the service”，你们有没有碰到这种情况的？我
应该怎么办？ |
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w*******g
发帖数: 9932 | 5 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: crystalfish (crystalfish), 信区: Family
标 题: Re: 房东扣光了deposit还追讨地毯费怎么办？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 29 18:38:56 2010, 美东)
听说除了扣光deposit 之外再要钱是违法的. 你在网上再找找看, 有没有设么说法.
以前这里有个帖子很好, 我收藏了, 现在贴在下面给你参考:
帖子是转载, 不是我写的 |
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t***s
发帖数: 4666 | 6 there are two kinds of deposit, the last month rent and security deposit. |
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p******l
发帖数: 116 | 7
是security deposit.有好方法吗？
这个deposit正好等于房租，但水电费是不包括的，他说他以后寄12月的水电费过来。 |
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s********0
发帖数: 2687 | 8 11天以前签了拿回deposit，release的协议，4天前那个房子已经back to the market
了，请问，这是不是说明，seller同意把deposit还给我们？大约需要多久才能还？
谢谢。 |
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s********0
发帖数: 2687 | 9 Will the deposit directly be mailed to our address or it will be sent to the
agent? Still didnot get the deposit back. |
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m******p
发帖数: 5393 | 10 都10年了！一分都不该扣，同ls所讨论的，不但要全额退deposit，还有这10年deposit
的利息啊！ |
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s******r
发帖数: 267 | 11 我知道拿回deposit不太合理, 但是short sale等的时间实在有点太长, 我怕中间我看
到别的房子就想撤掉了.
我的agent说他觉得他在这种情况可以尽量帮我拿回deposit, 不知道他是想通过
inspection contingency 还是neightboorhood/title contingency.
但是最后拿不回来, 我也无法找agent要啊
大家有这样的经验么? 觉得相信他说的然后make offer靠谱么? |
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m***3
发帖数: 78 | 12 那你付多少deposit? 如果你看中别的房子， 可以再递offer 吗？ 谢谢！ |
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w*********8
发帖数: 3339 | 13 请问，大家一般租房的deposit都是一个月房租的价格么？新租了房子，房东要一个月
房租的deposit，是不是不是很nice啊？ |
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w*********8
发帖数: 3339 | 14 我不是说不用交deposit,我的意思是上来问问大家的建议，交一个月房子的deposit是
否合理。。 |
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l******c
发帖数: 52 | 15 各位哥哥姐姐，大家好！本人在东北部一个学校读PhD，租住学校的2-bedroom房子2年
。由于室友提前结束合约要向学校退房，而且提前回国探亲。房子就由本人一人打扫退
还给学校，结果由于地毯没有清洗，客厅可以明显看出走路痕迹（从厨房到卧室，尽管
平时都是进门换鞋的），结果学校office的人来检查，而且没有对我进行任何通知的，
就说地毯40%depreciation，然后罚款650刀（deposit一共才780刀），感觉好过分啊。
。关键其他部分：厨房、卫生间，，冰箱，窗户，墙体，卧室地毯都是clean。我想知
道如何向学校office argue，能够有希望要回部分deposit吗？非常谢谢！ |
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e********y
发帖数: 189 | 16 看中了一个short sale的房子，出了3％的escrow deposit。但我们是骑驴找马，后来
有个更中意的房子，也是short sale，出了offer，之后随即代理就给第一个房子卖方
代理release of contract的表格。出offer是在六月初，cancellation是在六月底，就
是说没有耽误卖主什么时间。开始从没想到会那不到deposit，我们的代理也没有想到
，她从cancellation的头一天就催对方，对方迟迟没有回复，在7月初银行批了我们的
offer，对方代理终于回信了，不过说我们没有act in good faith，竟然要求卖主得到
我们的钱。开始我们的代理还没觉得有什么特别的，觉得拿到钱只是时间问题，可是在
她的经理介入之后，事情还是没有好转。今天对方代理又来了个语气强硬的电邮，再次
说我们没有act in good faith，还附上我们的代理6月底给他的信，信中说我们要取消
和约，因为我们看到其它合适的房子。哇，我们一直都觉得我们的代理挺有经验的，可
是这信写得，她要是只说我们对房子不太满意，改变主意不要了，不就完了？这下好，
弄不好，要... 阅读全帖 |
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e********y
发帖数: 189 | 17 看中了一个short sale的房子，出了3％的escrow deposit。但我们是骑驴找马，后来
有个更中意的房子，也是short sale，出了offer，之后随即代理就给第一个房子卖方
代理release of contract的表格。出offer是在六月初，cancellation是在六月底，就
是说没有耽误卖主什么时间。开始从没想到会那不到deposit，我们的代理也没有想到
，她从cancellation的头一天就催对方，对方迟迟没有回复，在7月初银行批了我们的
offer，对方代理终于回信了，不过说我们没有act in good faith，竟然要求卖主得到
我们的钱。开始我们的代理还没觉得有什么特别的，觉得拿到钱只是时间问题，可是在
她的经理介入之后，事情还是没有好转。今天对方代理又来了个语气强硬的电邮，再次
说我们没有act in good faith，还附上我们的代理6月底给他的信，信中说我们要取消
和约，因为我们看到其它合适的房子。哇，我们一直都觉得我们的代理挺有经验的，可
是这信写得，她要是只说我们对房子不太满意，改变主意不要了，不就完了？这下好，
弄不好，要... 阅读全帖 |
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d***y
发帖数: 231 | 18 我们OFFER的时候，也是SHORT SALE。卖方一样的要求，$5000的DEPOSIT来显示诚意。
我们不太放心，想只给CHECK COPY，但是卖方不干。觉得我们很没有诚意，后来商量是
给$1000的DEPOSIT，存在他们律师/TITLE COMPNAY开的ESCROW ACCOUNT里。当时，给了
我们收据。要求BANK APPROVAL之后，我们还要再交5%的EM.你可以和卖家商量，如果实
在需要，能不能先给一张小额CHECK？记住，一定不能写PAYABLE TO 卖家的名字。应该
是TITLE/ESCROW COMPANY! |
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l*********l
发帖数: 2371 | 19 i also made an offer on a short sale, a 1k deposit check made out to my
agent's real estate company and mailed to my agent and, to my surprise, my agent
deposited the check....
is this also normal?? will i have any problem getting the money back if the
deal doesnot go through?? thanks, |
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m******e
发帖数: 33 | 20 准备4月初提交银行贷款申请，但是因为托大，2月初存了一张在美亲戚开的5K的check
，当时以为自己的银行statement上面会有显示是check存入的，但是发现只显示ATM
DEPOSIT 5000，没有任何证据证明不是cash。在版上考古，知道两个月内的大笔cash
deposit都应该避免，我现在这个情况该怎么办？是要亲戚出具LETTER OF GIFT么？但
是怎么证明我那笔钱就是她给的呢？糟糕的是，她的cash memo上还写着lend字样，如
果她提供check的scan file，岂不是更加露馅了？
我是否就应该放弃这个银行帐号了？我的大笔的存款其实都在另外一家银行，可以从这
个危险的银行账户里给安全的那个主账户转钱么？转多少不会引发问题啊？ |
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m******e
发帖数: 33 | 21 希望如此..
我用的是wells fargo的preapproval，他家的letter上面写着说:
borrower to provide a complete copy of most recent bank or brokerage
statement(s)or lender to obtain a completed verification of deposit
verifying a total of at least $ XXXX. The source of all large deposits must
be verified and acceptable.
这个most recent bank statement(s)实在没有说出是一个月还是两个月啊...正在问
wells Fargo的人，好几天了都没有回复。
另外一个离题的问题： 大家是怎么找Mortgage broker的啊？我在纽约，看中国城发的
房产杂志上，mortgage broker好象也就这么一两个选择。mortgage broker不用我额外
付费的吧？ |
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i******t
发帖数: 22541 | 22 搬走以后 ，说地毯有烫伤要换 一共要再补交 500刀 （他手里有我250刀deposit，一
共是交 250+500的）
我说 先把 地毯的换的 receipt 啥的 细节都发过来 我看看
结果 一个月了 也没有联系我
怎么办？？
继续问 还是不管呢？
他手里还有我的250 刀deposit
多谢 |
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s****n
发帖数: 147 | 23
中介告诉我， 房利美的房我能收到１０％off. 她让我付１０％as deposit. I
doubted about it. And asked her whether or not I can receive 10% price
benefit for my another property. She said only the property from Fannie Mae
will give this kind of benefit. When I sign the contract, she still
explained I can receive 10% price reduce (benefit).After i sign the contract
, I went back to read carefully the contract and seems no this part, so, I
emailed her again and then she denied!
she said my 10% deposit as downpay! |
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m***c
发帖数: 1177 | 24 放downpayment的账户有一些转钱的记录，现在要我出示证明这些钱从别的银行账户减
掉。我的别的账户上还有一些Paypal的deposit，于是我现在只搜索transfer
transaction存成PDF作为证明。但是银行会不会认为我不给statement想掩盖点什么？
earnest money是从另一个账户开的check，结果贷款的agent说也要这个账户的
statement。我上面的有2000的cash deposit怎么办？ 本来以为只查那个放
downpayment的账户。 |
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p****l
发帖数: 175 | 25 make offer时候给agent的deposit，如果我的出价被接受了，以后是不是就不能反悔了
，要不deposit就不给我了吗？啥情况不会被他们罚钱？新手，谢谢！ |
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w******t
发帖数: 16937 | 26 你发一个不交deposit就能入住的公寓地址先？
【 以下文字转载自 Law 讨论区 】发信人: wmkjvis (路过), 信区: Law标
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w*****s
发帖数: 44 | 27
去看了很多家都是不用交deposit，需要交不等额的申请费，没有别的钱了。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 28 很多家？那请随便贴一个出来。
去看了很多家都是不用交deposit，需要交不等额的申请费，没有别的钱了。
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p********8
发帖数: 169 | 30 房子的估价比我们的买价低了两万，银行把我们的贷款给拒了。但是现在sellers不愿
还我们3万多的deposit money, 提出了两条完全不合理的要求：
1） 说我们没有要loan commitment extension。我们的合同上写的是7月30日
commit，但到那天appraisal还没有下来，我们去要到8月10日的extension了，当时他
们没有回复，也没说不给。8月2日我们递上的loan denial letter。
2） 说appraisal低不成为我们贷款失败的理由。但差两万呢，抵得上十万的
downpay了。
我们的律师和loan officer都说理绝对在我们这一边，但如果seller就是耍赖，是不是
非要闹到法庭上呢？还有，如果他们吞了我们的deposit，得好处的是谁？现在钱是受
attorney控制还是listing agent控制？多谢！
还有补充一下我在波士顿地区，所以是麻省法律。这个地方真是穷山恶水出刁民啊！ |
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x**********i
发帖数: 42 | 31 下周就要closing了。lender 让提供银行cancelled deposit check 的正反面。律师
deposit check还没入，现在入的话要10天才能clear.跟律师讨论决定用wire transfer
。可是lender
说不行， 一定要支票。这样的话下周closing不了。可我们搬家公司都定了。
如果我们和律师银行都提供转收证明，为啥wire transfer不行。
请懂行的帮忙说说。谢啦 |
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w******t
发帖数: 16937 | 32 你应该揍你的agent一顿。做事太不规矩。
下周就要closing了。lender 让提供银行cancelled deposit check 的正反面。律师
deposit check还没入，现在入的话要10天才能clea........
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r*****g
发帖数: 9999 | 33 2400尺的房子给一家棒子租了一年，走的时候墙上砸了两个洞，地上几处stain，洗衣
机烘干机被拆下，管子也被弄丢（貌似他换了自己的洗衣机烘干机但走的时候没有吧原
来的装回去），toilet tank坏掉，sink garbge disposer坏掉，车库里一堆垃圾，剩
下的满屋子都是味道就不说了，请人打扫卫生就花了200多，再找人修、换、洗东西又
是400多，这么下来当初的500 deposite根本不能cover，考虑到其中有些是房屋正常损
耗，我打算收他$350，但貌似他还很不爽。想当年我以前自己租apartment的时候即使
是一室一厅的小房间，每次走的时候都打扫的干干净净，什么东西也没弄坏，但每次都
要被扣100多的deposite。是我太小气还是棒子太难缠？ |
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m**********y
发帖数: 205 | 34 就是一个lady管的apartment complex，她用其中一个apartment做office。我们住
apartment的时候，也是几乎找不到这个人的她几乎从来不在office。打电话也经常找
不到，但偶尔还是会接。
１０月６号搬出来，lease是１０月底。搬出来之前都没有办法找到rental office
lady来看房子，１０月９号和电力公司取消我的电费帐号。１０ 月中曾打通过电话，
rental office lady 说一切都很好，我在一个月内可以收到全额＄３００的deposit
。但我自从上个星期不停的给他们打电话，都没有人接，而且后来明显是被挂掉的。我
也留言了。请问我是等到１１ 月底（lease完一个月），还是现在就应该做写啥？做些
啥呢，没有email，打电话也不接。我们１０月６号离开的时候给他office留条了，留
了我的新地址让他寄deposit。 |
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l*******g
发帖数: 51 | 35 前两天发的帖子，问如何终止合同，并且要回deposit. 他们的manager把release form
发给seller,现在正在等待seller签字。今天我的agent来找我（我们在一家公司，都是
中国人）， 告诉我她会劝说seller签字，我说如果不签字怎么办，她说她的房子可以
开始卖，因为我已经签字了，并且说我现在最好找个律师。我想现在如果我什么都不做
，seller也不签字，那我的2000刀就不明不白的没了。但是根据HOA,我是应该可以拿回
我的deposit的。我现在准备去small court. 我想问一下，大家有律师可以推荐吗，我
是应该先走Mediationn，还是直接去small court.我也不知道自己该sue谁，是seller
还是borker，因为支票的名字是broker。如果是seller，我连他的地址都没有呀。我觉
得这个钱不能不明不白的就没了，总的给个说法。像我朋友告诉我的那样，我连个说理
的地方都没有，因为我是外国人，而且有两个孩子，没时间和他们耗。请大家务必帮忙
，提供我一些信息。谢谢大家。 |
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f*******7
发帖数: 1019 | 36 你在申请表上签字的时候没有看清楚safety deposit的term吗？
一般情况下在申请approve之前是可以retract申请拿回deposit的，一旦批准了就不行
了，but read the application form to be sure |
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r*******e
发帖数: 7583 | 37 这问题问的，都没谈成交，付什么deposit
要按你说的，那卖家开个天价，天天赚deposit，都不用干别的 |
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r******d
发帖数: 1879 | 38 If your offer is not taken, why did they take your deposit? When your agent
submitted the offer for you, you only need to provide the copy of deposit
check. |
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d******e
发帖数: 285 | 39 Your agent is right, the check should be addressed to the realtors company.
Do NOT give owner any money before your closing. All earnest money, deposit
etc should be put in an escrow account that either belongs to your attorney
, seller's attorney or the realtor's company.
You want to hear something funny ? I once heard some guy paid the deposit
to seller directly, the deal didn't go through, and the seller claimed
bankruptcy. Not sure if he managed to get his money back. |
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j*****w
发帖数: 63 | 40 大家锁利率都有付deposit吗？我的lender要求1% loan amount as deposit to be
refunded on closing.这个合理吗？ |
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b*******1
发帖数: 747 | 41 New York一般递offer要放多少deposit？口头offer也要写deposit check吗？ |
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s****n
发帖数: 245 | 42 Seller is asking me to pay the 2nd Deposit, which is 10% of the 250k+
purchase,
until that he won't allow me to perform an inspection on the house.
It's a normal sale with 20% down.
The house is at North NJ. Market here is not that hot..
I do like the house. But the seller is being too tough.
My lawyer is negotiating with seller's attorney to lower the upfront deposit
to 5%.
Any suggestions? |
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t******d
发帖数: 223 | 43 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: thiefkid (例如,每天爱你多一些), 信区: TonyXuClub
标 题: 新手请教：收房租的话 能让租客direct deposit么
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 25 13:57:52 2013, 美东)
网上找了一个lease,看到有这个选项，让tenant每月定期dirct deposit,操作起来麻烦
么，
需要找银行么，需要手续费么 |
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h***z
发帖数: 5043 | 44 抢房子deposit高也是战术之一，如果不是跟人抢房子就是agent太坏了 |
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g*****1
发帖数: 998 | 45 就我们一家出offer，但是压了价。
不知道第二次deposit出的太多对我们有什么不利的？ |
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J*******e
发帖数: 388 | 46 请问你们下offer的contract上除了1000块的attorney fee, 第二部分deposit也就是（
attorney review 之后10天之内要付的）一般是房价的百分之多少？
如果这个deposit很高的话，我们以后会有什么风险吗？
谢谢！ |
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r******d
发帖数: 1879 | 47 even you dont have appraisal contingency, you still can walk away by other
contingency such as inspection contingency or loan contingency. YOu will
get your deposit back without any problem as long as you didnt remove all
contingency.
You can just use the reason that appraisal report mismatch with county
record. seller is misleading in the disclosure. Does he has permit to add
one more room?
You can make your loan fail so easy :) deposit some cash into your account
and your loan will be dead ... 阅读全帖 |
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y*f
发帖数: 2202 | 48 你们最后walkthrough了没有？他有没有签字说退deposit.
deposit |
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l**********d
发帖数: 28 | 49 3000 deposit,home inspection, spectic and water, 加上appraisal，我已经花了
1600了，这个是那不回来了，但deposit居然也不给，看来我得上诉了，不知哪位有相
关的经验？谢谢 |
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l**********d
发帖数: 28 | 50 3000 deposit,home inspection, spectic and water, 加上appraisal，我已经花了
1600了，这个是那不回来了，但deposit居然也不给，看来我得上诉了，不知哪位有相
关的经验？谢谢 |
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