s*********r
发帖数: 1374 | 1 这个只是floorplan，我觉得楼主要的可能是那种blueprint，非常详细的，包括管线、
插座、门窗位置等等所有墙里墙外的很精确的数据 |
|
c*********r
发帖数: 607 | 2 这很多算优点八。。。水电都充足保证，天灾人祸的话政府都不会同意牺牲这里（比如
发水台风），而且卖的话应该不难，如果你的FLOORPLAN是针对老人的
前提不是紧埃着，和医院大楼5米以内的那种 |
|
c******z
发帖数: 1230 | 3 关键看floorplan吧。。。我这边很多1300的colonial..... |
|
N******u
发帖数: 435 | 4 还是floorplan重要。
原来看房子觉得lot越大越好，可以自己种菜种花，
这几天应付起来就觉得lawn还是挺费精力和money的，浇水剪草，施肥除虫，花样太多。
所以我们选的lot虽然偏小，现在也觉得够大了。
可能住进来之前的向往和亲身感受还是不太一样。
树叶的事情其实和邻里搞好关系，人家complain你就赶紧收拾就没事的。
反而还是大家聊天的一个机会。避免老死不相往来。
种果树的事情，就不太清楚了，
只是知道，种好也不容易，树木长得慢，长大了自己能不能受益到，还是又搬家了都难
说啊。 |
|
|
|
h********8
发帖数: 7355 | 7 现在流行Open Floor plan，老外喜欢。个人觉得，老中炒菜油烟大，Open Floor plan
不太好。 |
|
T********e
发帖数: 1760 | 8 open floor plan当然好了。房子显着大，敞亮。装一个好一点的油烟机就行了，我家
炒菜根本闻不着什么油烟味 |
|
|
d****2
发帖数: 6250 | 10 俺苦命，自己做饭，不是open floor plan的直接毙掉。命好的加有黄脸婆的关在小厨房做饭，
卡卡。 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 11 我看的就是小房子的plan啦，房子么够住就好，太大了收拾起来好累...所以看的都是
三个bedroom的。
这个floorplan我喜欢的地方哈：
1，都在一层楼, 不喜欢爬楼梯...
2，外观是我喜欢的类型，最好是红砖的，嘿嘿
3, family room, master bedroom， breakfast room一个朝向，所以可以都朝南。
4，主卧和其他两个房间分的比较开，有各自的洗手间。平时那两卧室就可以不用管了
，做客房的时候也免得和主卧互相干扰。
5，有给客人用的半个卫生间
6，master bedroom和family room都有去deck的门
7, 车库可以停两辆车，离厨房比较近，而且有个储藏室。 |
|
t********t
发帖数: 52 | 12 最近看了一个房子builder不好，房子看着很简陋，像apartment
的感觉， 但是房子的floorplan 和学区都很好，大家说builder
不好的房子一般都会有什么问题。鞠躬感谢了！ |
|
n***d
发帖数: 647 | 13 看好了一个新开发的小区，想买一个还没建的房子。好处是可以自己挑floorplan和用
料。不好的是要操心的事情多了，还要等几个月才能搬进去。
问一下有经验的人，买这样的房子要注意些什么吗？ |
|
|
e********t
发帖数: 9607 | 15 如果是几年新的房子，到county auditor那里找到交易记录，第一笔交易的买方就是
builder，然后去该builder的网站上去找。这基本上是唯一的可能了。 |
|
|
i******d
发帖数: 449 | 17 呵呵，真的土了一把
不过玄关照壁不是咱们华人的讲究吗？
怎么老美也这么设计？ |
|
|
s********e
发帖数: 11693 | 19 我见识少，第一次看见两个Garage分开的房子。 |
|
i******d
发帖数: 449 | 20 hehe
3 car Garage, 其中一个多用做储藏室，我们这挺流行的 |
|
|
|
|
t**s
发帖数: 87 | 24 当然好了，照中国风水来讲，客厅不能一进门就被一览无遗，要设立玄关。我看美国新
房有时候也看到这样的设计，这堵墙会涂色，上面挂画下面放茶几花瓶啊什么的挺好看
的。 |
|
c******z
发帖数: 1230 | 25 买了菜，要穿过好多房间，N个门才能到达厨房，太麻烦了。。。 |
|
|
a**i
发帖数: 508 | 27 这是啥设计师呀?!!
bedroom放前边, kitchen放后边! |
|
s******8
发帖数: 4192 | 28 老外喜欢kitchen放后边，这样和后院连起来，开party方便。
主卧和其他卧室离好远，如果小孩晚上有事，找妈妈都找不到，大人也听不到小孩叫。 |
|
|
|
b*******c
发帖数: 20683 | 31 在确定budget以后，
1.location(上班近，学区好，生活方便）
2.floorplan(3车库，storage地方要多，房间要大） |
|
s*******t
发帖数: 7746 | 32 re
1.location
2.floorplan
装修什么的不喜欢以后可以改，1.2就比较难改了。 |
|
s********e
发帖数: 11693 | 33 1.Loacation
基本上学区定了，上班距离定了，就只关注有限的几个区
2.Price
在上述区里面搜Budget内的房子（一般上限超出一些搜）
3.Style/Floorplan
Traditional的Two Story现在比价受欢迎，Tri-level和Ranch不太好卖，我个人还是比
较喜欢带高屋顶的LivingRoom。。。
4.面积
看几个之后就对自己需要多大面积有概念了，太小了即使你以后装修升值空间也不大；
太大了看你觉得浪费不，还有Utility费用也高。
5.装修
这个就仁者见仁了，不过装修好的自然贵点，差的自己以后可以捣腾
6.环境
有没有靠近地铁，轻轨；安全；邻居等等 |
|
s*******t
发帖数: 7746 | 34 还有，lz好像比较关注屋内装修。买房最重要是location，其次是floorplan。 |
|
|
m*******a
发帖数: 2947 | 36 这个设计和我家floorplan很像，我家面积要大些。
我当初买这个就是看中florrplan，走进去，方方正正，特别明亮，每间房子都感觉特
别合适。 |
|
s******e
发帖数: 29 | 37 房子看了半年，最近稍有眉目，目前有两个选择（距离很近）：
1.小学、中学OK，但是高中700多，没法上。
好处是房子的floorplan比较好，两层，面积比较大，1800sf。
2.小中高都不错，但是房子比较小，1300sf。
大家谈谈看法，如果买1的话，9年后（孩子上高中时）必须换房或是去租好学区的房子
。大家觉得值得这么折腾吗？还是一步到位牺牲点居住面积。 |
|
H***a
发帖数: 506 | 38 每个家庭的侧重点不同，可能最后做出的选择就不一样。一般学区的好话不仅决定孩子
上学的学校，还决定周围环境的好坏。象我们家，不指望孩子非得去数一数二的high
school，但是学区的高中要是太差，也担心那个区环境不好，所以我们不会考虑700多
分的高中，至少要850以上吧，虽然分数也不能绝对代表一个学校的好话，但还是一个
很重要的大家都认可的指标。另外，我们不会牺牲全家的居住条件只是为了孩子上一个
好高中，就我们具体情况来讲，选择是1300-1500尺和3000尺以上，我们毫不犹豫选择
大房子，新房子，floorplan，privacy,view好，院子大的房子。另外因为我们孩子小
，3岁多一点，小学，初中我们要求比较高，高中嘛因为还很遥远，变数很多，也许到
时候我们都换了工作会搬家，或者积蓄够了可以买一个高中好的地方的大房子，或者让
孩子上私立高中。。。到时候再说了。你现在面临的选择，如果是我们，我们哪个都不
要，不选一是因为小学初中只是ok，高中api700多分，哪头都不占着除了房子大一点，
不选二是因为房子太小了，才1300尺，要是家里有老人来暂住，太挤了。要是能在2的
区域找到... 阅读全帖 |
|
b******s
发帖数: 5329 | 39 扯,旧房验房手段有限,新房建设时,每步(foundation, woods framing, pipelines,
electronic and mechanical...)你都可以找专家去帮你查,出报告,符合预定的标准否,
有问题可以马上让他们改.这些东西你买旧房大多都看不到...房主可能连房子
floorplan图纸都不给你.另外,升级很多是因人而异,前房主的升级,你未必喜欢,但没得
选择...总之,价格,地段合适,还是建议买新房,问题是这两者往往新房没旧房合适...这
才是为什么大家买旧房. |
|
l****i
发帖数: 396 | 40 在builder的网站上看了看，想去看几个中意的floorplan，可以直接去builder的
office要求看房么？
现在还没有buyer agent，redfin上也没有显示有open house。。
第一次打算买房，谢谢大家！ |
|
G***s
发帖数: 10030 | 41
帮我看看房子吧，不知道选哪个floorplan好撒:) |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 42 这个不像你说的那么容易的啦。。。
难的是决定compromise哪些条件
学区， commute时间和方便程度， 房价， 房子size, floorplan， 房子新旧， etc
综合在一起就很复杂了
可能说到底就是因为commute时间太长， 我设的limit是一个半小时， 你想一个半小时
里有多少个小区啊。。。 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 43 看floorplan真是豪宅啊。那些细节真的不算什么 |
|
|
j****i
发帖数: 68152 | 45 bedroom 4墙拆了，做loft是不是更好一些 |
|
|
|
|
|
|
