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u*****n
发帖数: 160 | 2 I did it yesterday. But the slippage is quite large during the trading day.
So, always have a large account and keep cash handy to snap "handy" profit..
.. |
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s********u
发帖数: 1054 | 3 FLIPPING 风险高于出租。 如果你自己不HANDY， 不是很懂行的话， 需要有非常可以
信赖得HANDY MAN 队伍。否则费钱费力还不讨好。 我 自己一开始因为完全不懂行，最
初买的
一两
个REO 修理出租，付的修理费用都高出了市价不少。 所以跟诚实的修理工建立长期合
作关系很重要。 还有就是当你有了至少3个出租房的规模以后， 更容易拿到略低于市
价的报价。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 4 看flipping vegas的感觉是，必须自己有handy man和熟悉的工程队，不要license 的
自己做，大问题找认识的contractor
就算没有handy man, 至少要有1-2个监工，和一个靠谱的designer |
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j***1
发帖数: 158 | 5 lol, before you all get hot headed and jump in the hypes of real estate
investment game, you need to keep in mind investing in real state in US is
not the same thing as investing in real estate in China, 90% of small
landlords in US will eventually fail or give up within 5 years.
now we got this disclosure out the way, lets come to the real question
, can you buy 4 units of 200k property with 200k in cash? the answer is
absolutely yes, but you should only do it if all the numbers are right and
y... 阅读全帖 |
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c****f
发帖数: 1102 | 6 人小公司要的是handy的人 不要拿来自己还要培训半天的 所以比较注重handy部分 至
于你智商到底高不高反而不是问题 |
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v*****z
发帖数: 3067 | 7 if you handy, all that is piece cake,
if in bay area, I have a handy man for you. |
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B****n
发帖数: 132 | 8 俺觉得RWKR跟吻瘫机场的WSN一个专业，所以很handy。
本坑纯粹用于学术探讨----什么人最handy。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 10 handy的人，就是个成本钱，传统的桶式的40L的400来块
不handy的，加个100找人装上，小事一桩
不过记得不久前有个人找了个老中给装，结果后来水管破裂损失好大在本版讨伐那个什
么福州人contractor之类的，呵呵，最好找个靠谱的 |
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m***y
发帖数: 14763 | 11 Most of such houses will be dumped to handy men at fire sale price. They fix
it, more or less, and then put it on market as "renovated".
I'd never buy a "renovated" house unless I can find out what were the
problems and what have been done. Many bad handy men just do the easy job to
cover up the problems.
almost |
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s**********d
发帖数: 36899 | 12
贵太多，毫无必要。用电的几十块就行了。
handy一点的就可以自己干。
不过OP听起来不handy。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 13
看你有多handy了，不太handy一天差不多。
如果你要做个frame把管子盖起来还要再加. |
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D******a
发帖数: 394 | 14 I know so many people in this board must be very handy, but if you are not
as handy as those people are, just pay $120-150 to get it installed, it
would save you lots of trouble and possible hurt of your body. |
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D*******y
发帖数: 4252 | 15 这种房子能不能买到基本看运气.
不需要很handy，找人remodel就成，一般来说所谓handy的人自己能干的活如果请人做也多花不了几个钱。
remodel的大笔花销都是一般人做不了的，比如roof，furnace/AC，上下水管，
concrete works
because
and
They
It'
it |
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k******t
发帖数: 1498 | 16 靠，这都能忍。
这段gutter直接坏掉了，很可能downsprout也堵住了
handy的话自己去HD买新的换上，不handy的话赶紧找人弄吧 |
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a******r
发帖数: 143 | 17 受教了!刚才google了好一阵,怎么出来的好象都是一些很具体活动的liability waiver
,五花八门的,不是针对handy man填的.
哪位用过的朋友,能分享一下链接吗?
关键词liability waiver+ handy man 搜索未果:( |
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x***3
发帖数: 1708 | 18 哈哈， 我今天下午才神奇。 折腾一下午洗碗机， 事情是这样滴：
我是勤劳的孩纸，所以那个洗碗机从来没使唤过，一贯自己手洗。中间偶尔有一次大概
试了一下，洗了很长时间还没洗干净，我就以为它坏掉了，就更加不用了。 最近因为
要把房子租出去，那个房客还专门问了我洗碗机能用吧？ 我说可以的，如果不能用我
给你修好，所以今天下午就开始折腾。其实前几天跑到sears去问了下，一个小service
rep帮我大概看了看，如果换新的话，机器400多，加上service fee 150， 算下来差
不多要将近600，我琢磨了下，决定还是修，自己在local找个Handy Man可能还划算点
，实在不行就厚着脸皮去找隔壁大叔， 嘿嘿。顺便说一下，隔壁大叔真是好人哪， 7,
8年的老邻居了，我的车有什么小毛病都是他帮我修，还教我修, 吼吼。可惜我比较笨
，孺子不可教也。
下午开始测试洗碗机，选了那个short program, 然后我就上楼吸尘去了。 过了大概半
个小时还没洗完，我也没管，继续吸尘。 隔了一个多小时吧，机器停了，我打开一看
，这不是洗的挺干净吗，不知道以前坏了的影响从哪儿来的，到这里我还挺高... 阅读全帖 |
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j*********5
发帖数: 429 | 19 人和人不一样，看你有多Handy了
我老外老板就是很极品的Handy，买了个1913年的房子，墙，房顶，电（他老人家居然
有电工证），水管全部都是自己下班update的，厨卫更不用说，整个工程就没雇人没请
假，有时候他老婆搭把手，然后上个月刚卖了个不错的价钱。
我老公在中国人里还算不错了，但对我老板的这种行为只能用仰慕来形容。
PS：我老板绝不是装修公司出身的，而且现在他的工作是坐在办公室里的general
division manager。 |
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D*******a
发帖数: 207 | 20 我撕、刷了大概1000 square feet房间面积对应的墙；大概用时100-130个小时。我很
handy，网上research知道了要用什么样的工具，也会因地制宜采用合适的工具。你们
如果要搞2400 square feet对应的墙，又不handy，如果自己搞，一个人搞，先预算个
400个小时再说。 |
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k**x
发帖数: 2611 | 21 这不叫强大，这叫命苦。
俺LD实在是不handy。好敬仰隔壁邻居家白人handy 大叔啊。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 22 肯定不能直接撒草籽，不handy（其实不用handy，有力气就行）但有钱的话，雇人。没
钱的话就先放着，除非有HOA限期整改。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 23 不够handy，就叫老公干。如果没老公或自己就是别人老公，就学着自己干，把自己变
handy。否则下一个就该问怎么找人刷室内墙了...有钱人请忽略我的回帖。 |
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k**x
发帖数: 2611 | 24 这种patio自己铺也不是太难的。但是请landscape公司就贵了。
所以还是要看楼主自己是不是handy，如果handy那不买这个房子
买别的然后自己铺也不是个大事儿，多来几个男劳力，两三个周末
的事儿。 |
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a****t
发帖数: 1056 | 25 身在福中不知福,有的时候交这个比自己单独交水电气,handy man service fee还划算.
你是一个人维护,人家是几百户养着一个handy man, share all the common service. |
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u**k
发帖数: 771 | 26 Capping一般是用铝片包。如果有弧度，不好作，作出来也不好看。
修旧的话，肯定比较贵，而且每过几年还要维护。如果handy，自己弄可行。
第三种方案就是整个换掉。这个要买现成的（vinyle或木头的），自己handy也可做。 |
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p****x
发帖数: 1346 | 27 我们家都不handy啊。买了个旧房子，已经花了好多钱装修， 搬进来后还是小问题不断
。请人真贵啊，我这还没敢请那些专业的handy man呢， 找了一个原来我们apartment
里全职工作的plumber, 菲律宾人，想着他给我们家修应该是外快性质的， 不会收太多
钱， 可是最近换了一个洗衣机的水龙头花了100，清理垃圾收了60， 通往一个卧室的
空调管道漏了，用锡箔纸包了一下收60。。。
还有一大堆小问题呢，院子的木板门需要安锁， sun room的天花板需要换， 这几天下
雨又发现sun room 漏雨严重， 不知是否要换屋顶，不过加州过了冬季就不下雨了，
换屋顶估计又很大开销。 |
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A******D
发帖数: 1075 | 28 换一下才100块多点；这个还是不要自己换了，一般handy的人都不敢自己做；我自认为
很handy，都没自己做；打断了胳膊不合算。 |
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A******D
发帖数: 1075 | 29 我提醒他了，一般handy都不行，得很handy。我这样的，家里大工程一个接一个的，这
个事我也不敢干。大家也别等了，说不定去医院了。 |
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f*********s
发帖数: 1881 | 30 多谢建议。
房子还没close，目前没进行过任何project，所以还不知道handy不handy。不过一些基
本的线路还是看得懂的，而且也不是动房子结构，最坏的结果也不过是在drywall上开
的洞还不了原，所以还是决定尝试一下。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 31 你见过哪个外科医生做完手术自己满身满脸血？
handy不handy，很重要的一条就是干完活，身上、地上干净不干净。好的工匠刷完墙，
身上、地上、手上一个白点都没有。这才是真本事。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 32 能省几个钱？
还是为了handy而handy？
要不买两截用胶水沾起来？ |
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f****i
发帖数: 20252 | 33 看你是真不是handy
真handy要胆大心细，缺一不可 |
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y***j
发帖数: 11235 | 34 handy不handy两码事儿。就是觉得油脏脏乎乎的懒得搞。就像说给汽车换机油谁不会呀
，但是大部分也都会去车铺换。 |
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l*******c
发帖数: 478 | 35 谢提醒。
不过有一点很疑惑，你说这种区要很HANDY MAN，那难道有HOA的区会帮你做很多需要
HANDY的事情吗？
我只知道割草，路面什么的（后院的不包括吧） |
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m*********r
发帖数: 607 | 36 my guess:
1) 95% of the male contributors to this forum who are handy are in natural
sciences/engineering
2) 50% of those in 1) have spouses from natural sciences/engineering
3) 99% of the female contributors to this forum who are handy are in natural
sciences/engineering
4) 100% of those in 3) have spouses from natural sciences/engineering |
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n*****e
发帖数: 2318 | 37 handy吗？如果handy的话，可以拆开看看。不行就换一个，临时解决方案是去买个塞子
，每次自己塞出水口。 |
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k****r
发帖数: 807 | 38 这里handy的人这么多，我有2个问题想请教，
我有两个水龙头的问题:
1.厨房的水龙头和台面分离了，但是我找不到紧螺丝的地方，请问这种情况是要自己换
吗？还是那里紧紧就好了。
2.浴室里浴缸和喷头一体的那种，下面有个阀，每次拔出来上面才下水的那种。现在拔
出来上次都下水，不知道是要换个什么东西。
这两个问题自己好解决吗？我一般handy，但还ok。非常感谢任何建议。 |
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qb
发帖数: 38 | 39 如果handy的话，可以买。请人也比较有数，不容易被宰。 不handy的话就算了吧。 |
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t*******d
发帖数: 1530 | 41 开着费不了多少电气。关掉的话出气口容易集灰，到时候堵着打不着。handy的话倒也
没关系，拆下来用压缩空气吹一吹可以搞定，不handy的话，就得不偿失了。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 42 小岛地皮将来可能会值钱的，其实这些东西自己HANDY都能修能换的，
自己不HANDY请人就贵了，没有HOA地是自己的，我看还行，
最主要是把井水的PUMP修好吧，别过几天没水喝，漏水的也得修好，
其它的可以慢慢来 |
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h********i
发帖数: 128 | 44 哈哈，老板娘的身影真是无处无在啊，另外我也入了一个那个梯子，呵呵。 |
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