b**********y
发帖数: 7371 | 1 俺做过的, 不容易, 基本就是trial and fail, 一旦找到了一根joist, 后面就容易了 |
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j***j
发帖数: 4878 | 2 joist就是横梁是吧，你是说不能直接踩到天花板dry wall上面？ |
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f****i
发帖数: 20252 | 3 J-hook into ceiling
Gladiator system to the wall
Bike Joist system
自行车吊高了会显眼，记得加个链条锁 |
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s*******y
发帖数: 235 | 5 有做test啊，采集了6个样本，二楼两个样本。这里是原始报告。没有闻到味道。20年
的房子。
The air samples we collected from the main level bedroom and basement do not
indicate an airborne mold issue. However, we do see slight elevations of
airborne mold in the garage air sample and the two air samples collected
from the second level of the home. Evidence suggests that the elevation
detected in the garage sample is likely due to poor air exchange and lack of
conditioned air. The source of airborne mold elevation on the second level
seems... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 新房要求是16寸，旧房24寸也是可能的。 保温棉就有16，24两种尺寸。 |
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G******U
发帖数: 4211 | 8 谢谢。看来用钉子试是最把握的。
不敢用膨胀螺丝，天花板上肯定挂不住。
我测了一下，墙里的都是16，地板一楼和二楼都是24. |
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G******U
发帖数: 4211 | 9 谢谢小黄！这个太有用了！ 不知道这个2x nailer 拉个rack能不能拉得住。
同时担心如果给螺栓打孔的时候正好钻到铁钉上。
处则 |
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k**u
发帖数: 10502 | 11 以厂家的技术标准为准了。
螺丝应该是可以的，天花的石膏板也是靠螺丝固定在下缘的。
直接固定在墙上就可以，为什么要多事打天花的注意？ |
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G******U
发帖数: 4211 | 12 啊，是costco 的saferacks打折。那个安装要装ceiling
brackets |
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b***b
发帖数: 13249 | 13 range hood 正中央是joist， 真是中奖了。 这次胡师傅到你家这么快就上马，估价适中， 而且这么认真干， 真是你的人品大爆发， 呵呵！
师傅们谁干都不容易的。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 14 昨天晚上基本上完工了，胡师傅说等我们地板什么的弄完了以后他在回来看看，如果磕
了碰了给补补。
主要是两大块:
1. 拆掉原来的over range的微波炉，装抽油烟机。我家的range不在外墙那一侧，要开
天花板走烟道，不是很长，7-8feet吧。碰到一些麻烦，首先是天花板好多层，打开比
较费事。然后是range的正上方正好是一根joist，所以立管上去得走个S形的弯绕一下。
2. 一楼的客厅,hall way，餐厅刷漆，整修。
胡师傅前前后后一共干了大概四天半到五天的样子。抽油烟机那块因为我家cabinet没
有顶到天花板，给用木头做了个带trim边的盒子放在cabinet上面把管道给封起来，挺
漂亮的。
刷漆那块其实刷墙花的时间不长。而且我们跑去Homedepot, Sherwin-Williams几趟，
最后挑来挑去，试了好多种sample (sample的钱都不止一桶漆了),最后发现还是用原来
的颜色最好，只是把其中一面小墙换一个颜色，让房子显得更生动一些。胡师傅主要的
时间都花在这块了。老房子了，窗子，门，各种trim，框很多地方都开裂，墙也有些不
平了。用caulk修补这些... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 16 不是特别想要的话，give up吧。
这种吃到structral的白蚁危害，有些隐蔽的话insepctor也不一定完全看得到。
比如说main beam被吃了一些，你花一两万把main beam换掉，但是你怎么保证其他有承
重的
joist或者stud之类的没有吃到？白蚁都是从中间吃，要做一个完全彻底的检查还不是
那么容易的事情。
considered |
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b***b
发帖数: 13249 | 17 不过那个查出Mold的房子也很快原价卖掉了。一点点，有些人不在乎了。
这个防潮说起来头就大了，真的大了！
有的地下室，你怎么弄都是潮的。 比如房子处在一个地区的最低地势，只能把水
先从房子边上引开，避免房子周围的水渗进来。
屋子里面的french drain 做起来很贵，并不是每个房子都需要。
Insulation-- fiberglass insulation cheap ,but not good for basement. Moist
air can easily filter through fiberglass creating condensation at the rim
joist, which can eventually lead to expensive mold and mildew problems. You
can use Spray foam insulation, But but but , it is so expensive. Doesn't
worth it! Not a good investment:return thing.
So, 这是个... 阅读全帖 |
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v***r
发帖数: 1046 | 18 同问。同问。
我前阵子看到一个房子，一楼有沉降，做的老兄告诉我这个沉降很糟糕，是地板下的
joist从房基脱出来了，因为地下室没有封顶，可以看出来。
变? |
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h********5
发帖数: 386 | 19 Reducing furnace noise?
I'm trying to cut down on the sound coming off our home furnace. I already
have the furnace room walls insulated with rockwool, which I find
insufficient. Short of adding more ...show more
Best Answer:
halfwittcg answered 7 years ago
It depends on what about the furnace unit is making the noise.
***Typically it is the fan motor***, or associated moving parts.
Sometimes it is the housing vibrating from the spinning of the blower fan.
It may be the plenum or metal (or other... 阅读全帖 |
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j********r
发帖数: 129 | 20 基本上是铺的问题, 也就是厂家说的由于 subfloor movement 造成的.
subfloor movement可能的原因较多.一个整个地面的支撑问题.整体沉降.再就是
subfloor built的不对.最下一层支撑是木头架在joist上,要查检支撑牢固. 上面用3/4
" plywood, screw down (never use nail on floor). 一定不能在木头上直接铺
backboard. 然后是thinset and backboard, screw down (5~6" spacing).最后上面是
thinset, tile.地砖的厚度不应小于1/2"(墙砖1/4"即可). 不过铺得好的话.薄点一般
也不是问题.
铺地用1/4"的Hardiboard即可.墙砖需1/2"board.
卫生间的地砖没坏不说明问题.卫生间地面小,
其它问题的可能性要小得多(太初级),Thinset不均匀,不平等.
厂家居然肯出100块,好事.偷着乐吧.
可以 complain contractor, 基本每个county都有专门管这个事的. |
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n*******s
发帖数: 216 | 21 "a thin floor over the construction floor"?
What the heck is a "construction floor"? Subfloor is the ‘construction'
floor' if that's what you mean. What else you think is beneath the subfloor
other than joists? except when we have concrete slabs.
Man I seriously doubt that you ever took a close look at your own floor, or
you just got confused between "subfloor" and "underlayment".
"a thin floor"? I can put various building code allowed thickness of
subfloor if I choose to. It could be 23/32, 3/ |
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t******2
发帖数: 2265 | 22 现在的新房子哪里还有上房顶出气的，都是夹joist出侧墙的，否则external fan怎么
装？另外墙外没有damper,风都进到抽油烟机了，再挡风也完了点儿。 所以机器本身不
带damper是正常的。 |
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m*******i
发帖数: 370 | 23 要查地块信息，要量房子尺寸，后院能盖多大的平台
这个我都知道， 院子的survey我已经copy了，我会自己标deck position和大小，标注
septic位置等。
deck的图我也知道大概，footing，joist，beam，ledger board，railing啥的尺寸和
规格。但是确实以前没干过这个事情，而且好像town里面要求图上有architect的盖章
。我知道architect的成本90%不在画图上，但是我还是觉得2K还是有点贵画个300 sq
ft的deck。所以看看有没有省钱的办法。 |
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m*****5
发帖数: 23482 | 24 insulate the pink batt between roof joists or rafters. |
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f****t
发帖数: 15913 | 25 他家把glue laminated用在joist上已经有悠久历史了，俄勒冈不缺好木头，为什么还这
么搞 |
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y**i
发帖数: 1471 | 26 i mean structural wise. you may want to modify it to feel better. |
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f**********l
发帖数: 1191 | 27 加建完了再申请permit是很麻烦的事，包括补交建筑图纸、结构图纸，各种各样的检查
（地基、梁、外墙、insulation、水、电、下水、屋顶），有很多检查必须扒开了看。
我估计没有$10k下不来。手头刚好有一个检查的list，你可以看看做参考：
Foundation inspection:
B01 Bld set backs/location
B02 Forms & Steel
B03 Footings
B04 Hold down placement
B05 Foundation Combo B01 - B04
Structural inspections
B06 Under floor framing / shear
B07 Floor Joist
B08 Under Floor insulation
B09 Roof Tear Off (reroof)
B10 Roof Deck nailing
B11 Exterior Shear Nailing
B12 Interior / Exterior Lath
B13 Rough Frame inspection
B14 Interi... 阅读全帖 |
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v*********l
发帖数: 181 | 28 看中一个房子,但卖方的白蚁检测报告表明有地下白蚁,干木白蚁,以及Fungas.
"Subterranean termite and fungus damage was found to the rim joist".
卖方承诺会fix所有的section one问题.
LD 不想出offer. 我觉得湾区房子有termite的很普遍,如果卖方不出检测报告我们自己
要求检测也很可能会在别的房子里同样发现白蚁.我们看中的是40年的房子,区域里符合
条件的新房子很少或几乎没有.
Please help. |
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a****e
发帖数: 95 | 29 屋顶的木梁叫joist, 无非是横或者纵向每隔16“一个。你用stud finder扫描，如果每
隔一段它显示找到一个，那就是你用对了。
projector的线你打算从ceiling里面route吗？那就有点工作量了 - 从ceiling到wall
的那一段。 |
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T******0
发帖数: 147 | 30 请问你的floor Joists, roof trusses, 等等定做要多少天?你的frame是否是按图上的
尺寸定做的,还是买来 2X4 的木头和 4X8 的木板，由framer现做现锯?这个问题对工和
料的影响很大! 所有的材料都是从一个地方定做的吗? |
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N*D
发帖数: 3641 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
Tutulover (Bunny) 于 (Mon Oct 4 15:55:43 2010, 美东) 提到:
今天早晨正式拿到的permit，简直爽得不得了，可以正式开工了。忙活了几个月，终于
拿到了。自己设计的所有图纸，比请别人设计出图省了好几千块，这个房屋加建项目涉
及到新的两层的房屋结构以及对既有结构的改造，比盖一个新房子的设计还复杂一些。
自恃已经是民用房屋结构设计的专家了。说不定将来失业了，可以依次为生呢！
顺便贴几张图纸（不是全部），给大家一个大概的概念，申请building permit都需要
准备哪些图纸。
☆─────────────────────────────────────☆
Tutulover (Bunny) 于 (Mon Oct 4 15:57:17 2010, 美东) 提到:
继续贴
☆─────────────────────────────────────☆
Tutulover (Bunny) 于 (Mon Oct 4 15:57:59 2... 阅读全帖 |
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T*******r
发帖数: 1246 | 32 发到文学城被大家狂扁了一通，说我对contractor太tough。不知道这里的xdjm怎么看
的。
将近两个星期了，刚刚完成一层的underfloor，对进度非常不满意，怎么催contractor
快点干都不管用，改变策略，把我tough的一面show给他看看。
今天天气大好，他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间，工地里又是没有任何
进展。回到家看到这种情况，非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻，问题随之而来，怎么
？钉子买错了，而且是那种巨大包装的，应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明
就是一寸厚的，前天又和他强调了一下，结果今天他开始买的还是3/4寸的，幸亏给他
打工的提醒，才又去退货重新买，结果1寸的还缺货，于是就买了1又八分之一寸的，回
头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的，这个板子比3/4寸的贵好多”，奶奶的，
明显想讹我，马上straight him out，嗨，有没有搞错，图纸上标的清清楚楚，前天还
打电话叮嘱你，你的工人都知道，还怪我？实在有点太凌不清了吧。
一般的房子subfloor都是3/4寸的，我想让地板更结实些，所以设计的一寸的。... 阅读全帖 |
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T*******r
发帖数: 1246 | 33 外面可能没做french drain，导致积水渗到里面了。问问你的builder外面的drain是怎
么做的？同时看看是不是vent作的太低，code要求vent的下沿得离地面至少4寸。
简单的方法是在房子的外围create slope，使房子周围不积水。复杂的方法是做french
drain，同时crawl space里面要装mositure barrir，防止潮气上升进入屋子里，即使
不近屋子里，时间长了对floor joist和insulation都不好。 |
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T*******r
发帖数: 1246 | 34 一般铺水泥只要四寸就够了，钢筋都不用，没有土方量，不贵，但crawlspace就得事先
挖出来，还得有joist等等一切的木结构做地板，然后还得防潮保温，所以成本高。
但水泥地反潮气，并且冷，所以不舒服。我的房子以前的部分就是水泥地（concrete
slab）,我扩建的部分就是木地板，又干又暖，舒服太多了。排水的管子只能埋在水泥
下面，走屋顶除非地下室没有下水管或者水能往高处流。 |
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T*******r
发帖数: 1246 | 35 - 曾经时刻见过工地铺水泥前在地下有泡沫塑料似的东西。 不知是不是做保温用的。
另外，如果地下室在半地下， 侧墙是水泥，会不会渗进水？ 另外如何保温？
我见过铺塑料布的，为了防潮。但不知道泡沫塑料的功效，因为水泥压上后不知道会不
会settle，一旦settle可就麻烦了。
侧墙外面得做防水，里面衬保温层。
- 现在的想法是如果用Crawl Space， 只能盖两层。 如果不用Crawl Space， 索性加
高扩展为下面加一层地下室，可以一半露在地上为窗户，这样可以相当于三层。 但是
， 地下室只能用水泥了。 由于地下室低于地面，如果下水管道走地下室地面下面，担
心比外面下水管道还低。 因此，可能地下室不安装下水了。 上面两层的下水管道，
都走在地下室的房顶。到时候地下室一吊顶，把管道都藏起来，可能好看些。不知道这
个想法是否可行。
两层和三层的造价可是不一样的。地下室的屋顶是joist，藏管道是没问题的。
- 另外， 请问如果做车库， 水泥要多厚？ 需要打钢筋么？
我家的目前的车库是4寸没钢筋，主要是看你有什么车了，一般情况，只要下面的土好
，compact的好，4寸肯定没问题。
... 阅读全帖 |
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l****g
发帖数: 3721 | 36 基本正确。不过要真是长期很潮或者有水，还是得装vapor barrier,要不然joist受不
了，会烂的。
回到楼主的话题，我觉得你要实在进不到里面看，干脆就别看，99%的可能是你根本没
必要担心，只要在地板上花心思就可以了。 |
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E*********h
发帖数: 2848 | 37 有些人就是自己装~ 如果烟道啊什么的就是现成的，只是安装的话，几年前也就100刀
，现在，不知道，油价涨了，contractor跑一趟，不知道会不会多收点钱~
如果是要开dry wall，走烟道，得具体请人来看来quote了~ 特别是island cooking
top的要安装吊在顶上的，要看floor joists的走向，还有heating duct的走向，要开
dry wall,还要patch，还有恨关键的，如果原来没有hood的地方安装一个的话，要注意
可能得从electrical panel牵一根线过来，也有的用别的附近的线，前提是安培数要够
~ 这种复杂点的安装也不该超过1500刀吧~ |
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V**********1
发帖数: 24381 | 38 哦，懂了，BTW，名妈动不动啥叫完美主义者？
used
joists |
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V**********1
发帖数: 24381 | 39 哦，懂了，BTW，名妈动不动啥叫完美主义者？
used
joists |
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l****g
发帖数: 3721 | 40 这个完全可以自己干。你需要一个stapler。另外，在joist下面加上一层Aluminium
Foil Bubble Reflective Insulation，就perfect了，我就是这么干的。
pain in the ass是crawl space空间低矮，会很辛苦。请人干，工钱是大头。 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 41 不用footing,不用railing,没有台阶, joist 用pressure treated, decking 用knotty
cedar , 自己干吧，很容易, 800刀足够了。
一天拆，两天搭，一个人的活儿。
换大梁需要个人搭个手,要加钱。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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r**********g
发帖数: 22734 | 42 …… 难道现在都是逮着就宰？
我拿了5个quote:
7000, 5000 各一个, 其他3500左右2个，最后这个讲到2400也不肯再讲了，一平10块…
…这个不是重做，原来是concrete slab，所以footing不用了，但是ledger/joist还得
做，等于是新deck。
下午再讲不下来就算了，也没几个钱。
DIY |
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l***i
发帖数: 1943 | 43 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: liazi (liazi), 信区: Living
标 题: inspection report...急急急
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 21 23:00:53 2011, 美东)
新手买房子，seller发来了个他们做的inspection report,
看起来有些defect,急着要下offer了，
能请版上的牛人们帮忙分析一下那些是比较重要的问题么？
包子答谢！
defects:
1. Grading & Drainage
Comments: Observed soil / mulch too high in flower beds at rear of dwelling &
detached garage. Recommend repairs, establish proper drainage, and top soil /
mulch should be at least 2” below the siding or brick line and sloped away
from the fou... 阅读全帖 |
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Z***e
发帖数: 3693 | 44 是，材料比较贵。就像我前面说的，光是栏杆系统加 Facial board，就花了四千。另
外，用的料 和 零配件 也多。 由于板子斜铺，Joists 之间的间距从 16" 调到了 12
”，就多费料了。照我们邻居老头的说法，我的 Deck 是 Over Engineered，不过上面
可以停一辆 Truck。还说找 Contractor 做同样质量的 Deck，得要三万以上。 |
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j*******a
发帖数: 236 | 45 多谢专业人士关注！在地下室发现的 （basement joists）.这个地下室走不出去，但
装修好了。还有一部分是crawl space。 |
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J****n
发帖数: 3011 | 46 选木地板颜色要注意，深色的容易显划痕，浅色相对不显。选地板还要看选几寸宽的，
这个
需要去店里看，地板店会每种地板都铺一大块。到哪去看看，比较容易决定颜色和尺寸。
地板还分prefinished和unfinished，需要自己研究一下pros&cons
咯吱响，多半是因为下面
的subfloor跟joist没钉好。自个在subfloor上走走，听见有响声的自个钉个长钉或者
拧个螺钉下去就好了。
品。 |
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t******g
发帖数: 17520 | 47 应该是不会， 尤其是靠墙的， 吃重在2个-3 个 joist，+ 承重墙， 如图
不知道啥是floating floor 看了一眼Google image就是地板和地基中间的cushion比较
厚？ 这个就不知道了， 不过地板厂家一定会有承重规格的， 个人感觉其实会更加稳
健， 不会下窪
如果safe 在fundation 上， 还是直接bolt down在水泥地上，最防盗
glue down 我觉得没用 |
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k****t
发帖数: 12697 | 48 拿2X4 当JOIST? 还有SUBFLOOR 地道点得GLUED AND NAILED. 不然格支响 |
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P*B
发帖数: 944 | 49 subfloor 找平应该在subfloor和joist之间打shim |
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m*****s
发帖数: 4427 | 50 即使2X12， 和joist垂直的方向外墙一定会有至少相同尺寸的beam， 何解？打个弯？ |
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