t******u
发帖数: 3036 | 1 想买Larchmont, NY 的house， 买了投资用， 2室一厅的 1800容易租掉吗？
我看这里人口很少，90%以上白人，好多million house，不知道租房出去有没市场
顺便问问考个NY的Real Estate Broker License从开始看书算 需要多少时间啊？ |
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t******u
发帖数: 3036 | 2 看了好久房子，最后这2个地方选一个，不考虑学区
budget50万greenwich能买到房子好点，近train，环境好点的房子吗？ larchmont应该
能不过税太高 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
tenniswu (网神) 于 (Mon Mar 5 16:55:55 2012, 美东) 提到:
看了好久房子，最后这2个地方选一个，不考虑学区
budget50万greenwich能买到房子好点，近train，环境好点的房子吗？ larchmont应该
能不过税太高
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ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 于 (Mon Mar 5 16:57:39 2012, 美东) 提到:
dude, greenwich tax is sooooooo superrrrrr cheap!
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tenniswu (网神) 于 (Mon Mar 5 17:01:38 2012, 美东) 提到:
对，但是房价高，所以想问问50万能在greenwich买到可以的房子吗？ nyc上班也要近
train点，不要超过2mi... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 4 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 5 这个帖子里写得很全面。当然每家情况不同，结论也会不同。
http://www.mitbbs.com/article/NewYork/32608081_3.html
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Co... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 6 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 7 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 8 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 9 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 10 现在越来越多的中国家庭为子女教育而将目光投向美国学区房市场，纽约、华盛顿、洛
杉矶等教育资源丰富的城市则成为首选。那么中国人选择美国学区房要注意什么呢？以
下为在纽约华人对学区房选择的经验分享以及纽约8个典型学区之间的比较，希望能对
购房者买美国学区房有一定帮助。
选学区的标准
1）到华尔街，用Google Map Public Transportation Door To Door不能超过75分钟,
一天两个半小时已经够多了，还没包括延迟。
2) 亚裔必须超过20%
纽约学区比较
皇后区篇(推荐Redfin.com,可以免费看所有MLS房源和历史纪录）
纽约市有个独特的地方，就是好几个重点高中，除了三大重点每个区还有好几个小重点
，２６学区的Bayside, Fresh Meadows, Little Neck，25学区的北法拉盛和白石，他
们的小学初中都不错，但高中因为学区面积过大, 老黑劳模人口比例大幅度上升，根本
上不了前１０００。 而且这些地方交通都没有地铁不是很方便。一个可行的战术是小
学初中好，赌孩子能考上重点高中，不行再送去私立, 退一万步说你那时候经济太困难
，没关系... 阅读全帖 |
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b*t
发帖数: 94 | 11 如果是Rye city，学区是一流的，不比scarsdale差，但是600k在Rye基本上买不到
house吧？800k+都是又小又破的小黑屋；New Rochelle的downtown附近学区很烂，旁边
的Larchmont还不错；Pelham学校不错，不过跟Rye，Larchmont一样都是白人居多
建议你看一下Eastchester或者Ardsley/Hastings/Irvington附近，600k还能买到不错
的house |
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a***s
发帖数: 37 | 12 小意大利的房子都比较老旧，大多数街区扒车很不方便。当学生的时候，小意大利有距
离优势，走路十分钟就可以到case. case附近的apartment性价比都很低，不是在case学
习或者工作的，住case这儿属于吃饱了撑的。
Cleveland的高档apartment集中在Beachwood那么几处，Lakewood湖边上也有一点，Dow
ntown也有些新开发的condo(出租不出租不知道）。
一般点的区，象什么Mayfield Heights, Mayfield, Parma(中产以下白人聚居的一个区
，老人较多） 都可以找到还说得过去的aprartment.总体来说，cleveland eastern su
burbs比western suburbs热闹那么一点点。
Shaker Heights的apartment基本不推荐，非要在shaker heights住的话，可以看看nor
th moreland（larchmont以北）和kemper(larchmont以北）的apartment或者van aken靠
近warrensville center 那边
Case |
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s*****e
发帖数: 21415 | 13 我在这一块儿住了这么多年，早就烂熟于胸了
要是larchmont方便我还能不知道？呵呵
另外larchmont是flooding zone，过去15年中还被flood过一次，学区也不是最好的。 |
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m***a
发帖数: 2262 | 14
可不，法拉盛离 Larchmont 几个油门而已 |
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发帖数: 1 | 15 哥在曼哈顿有condo
在市郊有SFH
: 可不，法拉盛离 Larchmont 几个油门而已
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L*******l
发帖数: 26 | 16 move in April,including utilities
thanks. |
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a****e
发帖数: 428 | 17 请有爱心有经验的住家保姆做家务和帮忙照看五个月宝宝。地址在larchmont, NY,离纽
约中央车站
30分钟.5月中旬开始，开始时间可以商量。有自己的卧室，卫生间，条件好。
有意者，请再站内投信。谢谢！ |
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M*****n
发帖数: 2301 | 21 你就是住在Westchester最南的Bronxiville，Larchmont
到GCT也要20多分钟吧, 也要每天一个半小时在路上。
你这种情况，单程到GCT40分钟，总共一个小时之内的affordable的
好学区，还是有的，比如Rye Brook, Ardsley, Irvington, Hastings,
entry level，同样房子比Scarsdale, Edgemont便宜200k，
当然还要看税，Rye Brook地税比其他三个要便宜点。
对纽约人来说，单程1小时算不错的了
.. |
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w****k
发帖数: 6244 | 22 RAYA European Day Spa
533 N La Cienega Blvd
Los Angeles, CA 90048
Phone: (310) 652-2250
Prevent the Pain Therapy
8818 Saturn St
Los Angeles, CA 90035
Phone: (310) 623-4444
Le Petite Retreat Day Spa
331 N Larchmont Blvd
Los Angeles, CA 90004
Phone: (323) 466-1028 |
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s******t
发帖数: 12883 | 23 Q: As a homeowner, do I still qualify for a tax deduction o
n mortgage interest on my primary residence if I am subjec
t to paying the alternative minimum tax? Or is my tax dedu
ction wiped out by the A.M.T.?
A:
“You can deduct interest payments on an existing mortgage
of as much as $1 million whether or not you must pay the
A.M.T.,” said Julian Block, a tax lawyer in Larchmont. “
But the A.M.T. bars any deduction for interest payments on
a home equity loan when loan proceeds are used for purpos... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
dangco (dangco) 于 (Fri Jul 13 04:23:25 2012, 美东) 提到:
海归前家庭收入接近40万美金，偶尔公司股票给力有时多点，平常花销大概生活费2000
刀左右纯吃喝，1年到头计划的花钱，不买奢侈品，能存在6万多吧
~~~你这个海归前的数字我怎么看不懂呢？ 40w就算40%的税，还能剩下24w吧，一年花
生活费就算3000*12 = 36000，也应该能存20w，而不是6w多吧。你一年交14w的房贷车
贷？
上海租房适合有家有口，条件中等偏上要1万一月
~~能租得起这么贵房子的人，都应该能买得起房了。。。
出去吃一家一次500以上，便宜的饭店不敢去，而且环境脏
~~2个大人加1个不会上学的小孩儿吃500？上海一般的中餐馆子没有这么贵吧。除非你
是去吃西餐，日餐等上档次的餐厅。你这种餐厅在美国也很贵，人均也得上百刀。自己
看下面的点评网介绍。
http://www.dianping.com/shoplist/all_1_10
综上，你挖坑还真给力。
☆─────... 阅读全帖 |
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M****h
发帖数: 472 | 25 Goldman Sachs loans Chesapeake $4 billion
May 16, 2012
...
The $4 billion loan from Goldman Sachs, which Chesapeake expects to repay in
full by the end of the year by using a portion of proceeds from asset sales
, is a tool Holloway believes Chesapeake will use to pay off higher interest
loans.
"All they are really doing is refinancing other loans, most likely at a
lower rate. This is different from the Aubrey McClendon loans in that this
is a loan to the company itself," said Holloway, noting t... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 26 纽约household一年挣不了300K，日子没法过。
Scarsdale或者Larchmont买不起房子，就等着去NJ乡下然后每天commute三个小时吧。 |
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t*m
发帖数: 4414 | 27 Rye has lots of Asian too. Chappaqua has fewer (about 8-9%) Asian. By the
way Needham has 7% Asian.
All the three are nice towns, with average family income about $300K/year.
Painfully expensive.
Bronxville and Larchmont are also ultra affluent towns, where bankers live. |
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s***t
发帖数: 20 | 28 （转自rooyee网）
西式糕点简称西点，是由国外引入的一类糕点。制作西点的主要原料是面粉、糖、黄油
、牛奶、香草粉、椰子丝等。西式糕点主要分小点心、蛋糕、起酥、混酥和气古五类。
这次从YELP上收集了20家人气超高的糕点店与大家分享。
Breakaway Bakery
地址：5264 W Pico Blvd Los Angeles, CA 90019
电话：(310) 968-9380
Breakaway Bakery 提供各式各样的面包，蛋糕，甜点等等.每种甜品的完成都很精细.
糕点师门像在雕刻一件精美的礼物.
http://rooyee.com/article/909
La Mousse Desserts
地址：11162 La Grange Ave Los Angeles, CA 90025
电话：(310) 478-6051
糕点美味，到节假日还有特别产品哦
http://rooyee.com/article/905
Cognoscenti Coffee
地址：3156 Glendale Blvd Los Angeles, CA 90039
电话：(323) 319-6459... 阅读全帖 |
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c**********g
发帖数: 1607 | 29 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: Tul123 (Tulip), 信区: NewJersey
标 题: 谈谈我的NJ买房经历
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 7 13:30:27 2012, 美东)
谈谈我的NJ买房经历 -- TUL123
自2011年12月份正式当上NJ房奴以来，这一个月就没消停过，搬家，买车，换驾照，买
家具，处理和房子有关的大小事宜，给两个孩子找托儿所，无数次跑HOMEDEPOT和
WALMART...现在总算有时间谈谈自己的买房经历了。
小癞子死了娘，说起来话长。就从两年前说起吧。
孩子一天天长大，很快就都要上学了。所以2010年初，开始动念头想在NJ买房子。因为
我们夫妻都在NYC Upper East Side 上班，首先挑定的是Bergen County。去Fort Lee,
Edgewater 和Tenafly都看过，找了一个老美Realtor，自己开车也看过2-3次Open
House。最终放弃了。原因如下：
1. Fort Lee 的lot 太小，人口密度太大。虽然我们两口子都很懒，不喜欢做Yard
... 阅读全帖 |
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T****3
发帖数: 8 | 30 谈谈我的NJ买房经历 -- TUL123
自2011年12月份正式当上NJ房奴以来，这一个月就没消停过，搬家，买车，换驾照，买
家具，处理和房子有关的大小事宜，给两个孩子找托儿所，无数次跑HOMEDEPOT和
WALMART...现在总算有时间谈谈自己的买房经历了。
小癞子死了娘，说起来话长。就从两年前说起吧。
孩子一天天长大，很快就都要上学了。所以2010年初，开始动念头想在NJ买房子。因为
我们夫妻都在NYC Upper East Side 上班，首先挑定的是Bergen County。去Fort Lee,
Edgewater 和Tenafly都看过，找了一个老美Realtor，自己开车也看过2-3次Open
House。最终放弃了。原因如下：
1. Fort Lee 的lot 太小，人口密度太大。虽然我们两口子都很懒，不喜欢做Yard
Work，但是买房子主要目的就是为了孩子们有个玩的地方。如果Single Family House
的地皮只有1万尺，Townhouse/Duplex 的地皮只有3000尺，我觉得实在无法容忍。另外
买Duplex必须要看邻居怎么样（因为两栋房子连... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 344 | 31 this is so not true. live in westchester and get off at 125 st. <20 minutes
from larchmont. |
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t*****e
发帖数: 344 | 32 budget 900k and you cannot find a good house in mamaroneck(shore area)/rye?
you certainly have a very high standard. between 1 hour extra commute and a
bigger/newer house, I think it's a no brainer for most people with kids.
door to door from larchmont to ues should be around 40-50 mins. |
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p*****r
发帖数: 595 | 33 李安的家就在Larchmont,Westchester County |
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i*****g
发帖数: 2564 | 34 Here is the report for Westchester. Stamford is suppose to somewhat the
same.
History
Perhaps no other community is as historically rich as Westchester County.
Its borders enclose an array of significant sites—from the birthplace of
one of the Founding Fathers, to a selection of colonial homesteads, to the
preserved sacred paths of the Mohegan Indians, and even the emotional
Underground Railroad. Explore the creation and formation of our country
through true cultural immersion.
Sneak a peak at ... 阅读全帖 |
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c*******7
发帖数: 17225 | 35 开了一个俱乐部：）westchester的。
来都来了，就去俱乐部报个到吧。
反正也就是吃吃喝喝那点儿事情。
当然咯，关于衣住行的，也都可以说说。
另外大家知道，熊山在我们郡吧。好像woodburry也在=。=（完了不在：（）
既然我们已经占山为王了。
过路的时候记得缴费=。=
霸占无辜百姓的时间，将成为我们俱乐部的周末活动，长假活动的主要来源。
好啦，再说多了，过了15秒，广告要收费了。俺们很穷的：（
包子真木有。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Westchester.html
另外，补充一下，如果你住在以下这些town或者city那么你在westchester
Westchester County
Amawalk
Ardsley
Ardsley-on-Hudson
Armonk
Baldwin Place
Banksville
Bedford
Bedford Hills
Bedford Village
Briarcliff Manor
Bronxville
Buchanan
Chappaqua
Cortlandt
Cortlandt Manor... 阅读全帖 |
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z***e
发帖数: 1757 | 36 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: Tul123 (Tulip), 信区: NewJersey
标 题: 谈谈我的NJ买房经历
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 7 13:30:27 2012, 美东)
谈谈我的NJ买房经历 -- TUL123
自2011年12月份正式当上NJ房奴以来，这一个月就没消停过，搬家，买车，换驾照，买
家具，处理和房子有关的大小事宜，给两个孩子找托儿所，无数次跑HOMEDEPOT和
WALMART...现在总算有时间谈谈自己的买房经历了。
小癞子死了娘，说起来话长。就从两年前说起吧。
孩子一天天长大，很快就都要上学了。所以2010年初，开始动念头想在NJ买房子。因为
我们夫妻都在NYC Upper East Side 上班，首先挑定的是Bergen County。去Fort Lee,
Edgewater 和Tenafly都看过，找了一个老美Realtor，自己开车也看过2-3次Open
House。最终放弃了。原因如下：
1. Fort Lee 的lot 太小，人口密度太大。虽然我们两口子都很懒，不喜欢做Yard
... 阅读全帖 |
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b*******y
发帖数: 128 | 38 我是01年拿的，上了一星期课，200， 就能考了， 简单得很。。
是 real estate licensed salesperson, 卖了足够的房子才能成为broker. |
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k***a
发帖数: 2258 | 39 全部都是有钱人，美国财长盖纳特都住那，地税起码2-3万，就算租得出也亏本 |
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j**4
发帖数: 10425 | 40 dude, greenwich tax is sooooooo superrrrrr cheap! |
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t******u
发帖数: 3036 | 41 对，但是房价高，所以想问问50万能在greenwich买到可以的房子吗？ nyc上班也要近
train点，不要超过2mile， zillow上看的几个50万以下的好像都不太靠谱 |
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j**4
发帖数: 10425 | 42 depends on ur situation ah.. can u do renovation? how big u want? can u
settle for a condo? |
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j**4
发帖数: 10425 | 43 westerchester and CT are just different feel... |
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t******u
发帖数: 3036 | 44 不考虑学区 没孩子
因为以后想去ct的hedge fund，考虑到坐train方便 ,不会开车，也不想学 I am weird
:) |
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t******u
发帖数: 3036 | 45 不想condo，想住house， 1500SqFt左右就可以
可以找人做renovation，不过总共budget50万 |
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j**4
发帖数: 10425 | 46 u move to the fucking burbs without a car??!! are u crazy??!
weird |
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t******u
发帖数: 3036 | 47 是啊 ， 我需要就打车，我朋友都说我奇怪， 可能是小时候车祸的阴影 |
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j**4
发帖数: 10425 | 50 but u can't live without a car in the suburbs... |
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