j******8
发帖数: 1006 | 1 Fresh Meadows area? School is pretty good, 20 minutes bus to #7 train and
20 minutes express train to LIC. |
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G***Y
发帖数: 9698 | 2 《纽约生活》9月3日─9月9日
September 02, 2012 06:05 AM
【9月3日 星期一】
●摇滚双巨头经典演奏会The Night the Music Lived-Buddy Holly, Ritchie Valens
时间：7pm
地点：B.B. King's Blues Club & Grill，曼哈坦西42街237号。
查询：www.bbkingblues.com
门票:$20。摇滚双巨头「摇滚眼镜吉他手」巴迪霍利(Buddy Holly)，拉丁摇滚传奇歌
手里奇瓦伦斯(Ritchie Valens)是乐迷心中永远的经典，可惜，1959年巴迪和当时才17
岁的里奇在结束爱荷华州的演出，返家途中车祸遇难，双双死亡。该演奏会将重现双巨
头的经典歌曲，怀念两人的乐迷不要错过。
●即兴喜剧：发简讯给我吧!Text Me My Line
时间：10pm
地点：The Peoples Improv Theater (PIT) ，曼哈坦东24街123号
查询：thepit-nyc.com
门票:$30。当所有的表演节目开演之前警告你要关手机，这场即兴喜剧偏偏要你在表演
当中... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 3 60万的预算直接去好学区买个SFH吧。
NJ好学区近通勤那里的新房semidetached才750K. 60年代的550K都能拿下。
通勤远一点的好学区， NJ princeton, 长岛上面的SFH还能便宜些。
coop挺麻烦的， 以前报纸上看到过老犹的building赶华人走的case. 而且coop一般比
较便宜。 我一个师弟2，3年前120K在fresh meadow附近买了个600尺的。 当然他单身
， 现在房价也涨了一年多了。
如果实在不愿意操持house的， 700K在roosevelt岛上和LIC附近应该也能买到不错的
condo了。
子？ |
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o*****n
发帖数: 52 | 4 Just curious why you are looking for houses in LIC? The area is not decent..
. and dangeous. Most are for commerical use. Not a good place to buy a
house/condo...
Just my two cents. |
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p*******g
发帖数: 898 | 5 Thanks! Just looing around these days, I thought the price and tax should
be lower in LIC... while ...
.. |
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p*******g
发帖数: 898 | 6 恩，$1200是Broker说的 LIC 的税率，我已经觉得很高了。不过是个Queens的小高层，
又不是曼哈顿， 我已经觉得不值了。
4%是后来有人说的，如果真是这样，买房子的可以跳楼了。 |
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S****1
发帖数: 511 | 7 看对谁来讲了，如果两个人都年轻，希望住得离city近些，交通方便，7年内不用担心
孩子上学，又需要2bd的话，LIC还是挺不错的。我们研究过那地方，700k出头可以买到
新的2bd，有15年左右tax abatement，也就是说基本上没有地税（最后两三年会慢慢涨
到正常位置）。贷个10*1的ARM，现在利率也就是2.875%左右，住上几年，等孩子慢慢
大了或者有老二了再搬到长岛或者NJ的学区。
live
,
higher |
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Y******u
发帖数: 1912 | 8 don't listen to those bs. you would never see 4% re tax in NYC. those are
for suburban areas where population density is 10% of NYC.
you can easily find what the "normal" tax rate of that property is on
government website. That's the tax rate you would pay after abatement. It
may change in future but should be very close.
RE tax is also tax deductible. I guess your marginal tax is at least 33%. So
your can save one third on RE tax. Don't forget mortgage interest is also
tax deductible, which is ... 阅读全帖 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 9 mrsdonkey大姐你不要拆我台啊，LIC那里应该就是我说的情况吧 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 10 复活节到了 带上宝宝去寻蛋
发布于 2013-03-25, 周一 01:42
曼哈顿
●儿童博物馆寻彩蛋活动（Children's Museum of Manhattan Easter Egg Events
），免费。地址：212 West 83rd Street，Manhattan，NY。电话：212-721-1223。时
间：3月30日（周六）至3月31日（周日）上午10点至下午4点。找出6张画有彩蛋的图片
，交给前台服务人员换取奖品。
●克利福德寻彩蛋活动（Clifford’s Egg Hunt），免费。 地址：The
Scholastic Store，557 Broadway，New York NY 10012。
电话：212-343-6166。时间：3月30日（周六）午12点至下午4点。
●纽约市复活节大游行（New York City Easter Parade）。地点：Fifth Avenue
，NY，NY。电话：(212) 484-1222。时间：3月31日（周日）午12点至下午4点。
●圣路德大教堂寻彩蛋（St. Luke Easter Egg Hun... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 2564 | 12 Outside of Manhattan, your best bet is probably:
LIC - E & 7.
Woodside 7 & LIRR
Elmhurst or Jackson Heights near 74th Street Station - E & 7
Forest Hills or Kew Garden - E or LIRR.
Astoria - Q Train |
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i*****g
发帖数: 2564 | 14 Most of the LIRR don't stop at LIC. You may be better off at Forest Hills. |
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P****7
发帖数: 927 | 15 在LIC上班，干嘛住长岛？房租也不便宜多少。关键是你开车进去堵车，而且你上班周
边好停车吗？长岛上停车还是比Queens停车方便多了 |
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p**********e
发帖数: 1162 | 16 rio grande，在lic，20一个人，物超所值，适合吃肉的 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 17 don't destroy your life to save tiny amount of tax. there is no life style
in new port
if you are single or couple without kids, you can spend $2500 to get a
decent studio or $3000 to get a 1 bed in midtown west/east. If you don't
want to spend that much on rent, you can try roosevelt island or LIC,
depends on your office location.
I have no idea if you have kids but at least school zone in new port is not
good.
town |
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m*******y
发帖数: 14292 | 20 我还真知道一个 就在LiC 我一个女朋友给他们化妆 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 21 Newport 一室一厅2200就好 但是我觉得你应该看看LiC 对于你更方便些 三四站就到
grand central了 很多的no fee
rental 上naked apartment上看 材料准备好 去年的w2 这边的offer letter, 还有存
款证明， 看好了当场签， 现在还行 不是抢房子的季节 |
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M****g
发帖数: 162 | 22 果断推荐lic阿 一站到grand central 2500可以租luxury apt了
曼哈顿这个价位1br都是很老的房子 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 24 I would recommend williamsburg 1-2 years ago but not now. 1bed in those high
rising is at least 900k now.
I don't recommend LIC either. It is a dead area but price is not low (at
least for now)
I think other areas in Brooklyn like greenpoint or the one in this post are
better |
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m*******g
发帖数: 7050 | 25 5日(星期一)
●「活躍人士」特展
Activist New York
時間：10am-6pm
地點：紐約市立博物館(Museum of the City of New York)，曼哈坦5大道1220號
查詢：http://www.nycgo.com/events/activist-new-york
門票：$6-$10，12歲以下免費。紐約市有深厚的社會活躍人士歷史，紐約市立博物館將
17世紀至今的社會活躍人士照片、視頻和曾經使用過的標語等材料展出，這些社會活動
包括從最久以前爭取宗教自由到今天的同志婚姻合法化、消除敵視伊斯蘭、反都市更新
等，還有比較輕鬆可愛的像爭取單車路權，紐約市民在這些社會活動中永不畏懼。
●「茱麗亞」弦樂四重奏
The Aeolus Quartet，Juilliard's Graduate Resident String Quartet
時間：8pm
地點：林肯中心愛麗斯杜莉廳(Alice Tully Hall)，曼哈坦百老匯大道1941號.
查詢：http://www.juilliard.edu/about/newsroom/2013-14/aeolus-q... 阅读全帖 |
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l*****z
发帖数: 13617 | 26 你是在哪个club吗？收费吗？不是LIC的吧？ |
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d****n
发帖数: 12461 | 27 LIC完全不可能住在NJ啊。一般住在NJ的也就在34街42街WTC附近上上班。 |
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P*****a
发帖数: 2464 | 28 i did that for 2 months. bus from nj tp 42nd then jump on to subway directly
- LIC from port authority ~15 minutes; not that bad... |
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e****f
发帖数: 296 | 29 google了一下，在Queens似乎只有靠近曼哈顿的astroria, woodside, lic有TWC
upgrade.
决定先试试TWC Extrme, 虽然只有30Mbps/5Mbps, 每月月费$54.99.
modem |
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N*****y
发帖数: 162 | 30 Astoria,LIC, Forest Hills 这些皇后区好点的区$1200都是三年前的价格了。
啊？ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 31 大苹果活动看板（4/3）
Apr 2, 2016, 12:19 PM
戏剧·表演
Simon Boccanegra 大都会歌剧 《西蒙·波卡涅格拉》 ★★★★★
这部威尔第歌剧又名《父女情深》，讲述了热那亚总督西蒙·波卡涅格拉与女儿玛
丽亚重逢的曲折过程，其中还穿插贵族与平民抗争冲突的情节，高潮迭起，戏剧性十足
。该剧演出阵容强大，多明戈、费鲁乔·富拉内托等著名歌唱家都将献声。
时间：4月1-16日。
地点：林肯中心大都会歌剧院(The Metropolitan Opera)。
地址：Lincoln Center Plaza New York, NY 10023。
交通：乘地铁1号线到66th St-Lincoln Center站。
费用：27-460元。
网站：www.metopera.org。
Master Class with Wu Han 钢琴家吴晗的大师课 ★★★★★
林肯中心室内乐协会艺术总监、美籍华裔钢琴家吴晗将与观众分享她在音乐之路上
的心得体会。
时间：4月4日。
地点：林肯中心Daniel & Joanna S. Rose Studio。
地址：165 W 65th... 阅读全帖 |
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l******i
发帖数: 303 | 32 在NYC，工作五年多，无房一直租，未婚有朋友，租金和税交疯了。之前都不敢想买房
自住的事，觉的不是太贵就是太破或是太远，而且没绿卡怕不稳定（现在刚过PERM，估
计还要好几年）。。。最近决心不再继续找借口了，买房也是投资，想边学边找，市场
是比前几年高很多了，但感觉也没什么办法，如果想继续在纽约生活工作，房价也下不
来太多。
另外大家都在哪里找？我知道纽约好点的deal都要抢的，但有没有类似情况的朋友互相
沟通学习学习？我在考虑LIC,Flushing,或是Forest Hills，对Queens市场熟悉的朋友
能否给点意见？新的还是旧的？Condo还是SFH？另外那个421-A tax abatement是怎么
回事？
先多谢！也可以发站内信联系~ |
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j*****7
发帖数: 386 | 33 LIC,Flushing,或是Forest Hills 都不错， 保值，升值空间大， 生活，通勤方便；
建议买走路到地铁站的townhouse 或 detached house, 毕竟土地有稀缺性 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 34 你说的是大纽约房价指数，我说的是华人区. 纽约华人区加上williamsburg， LIC几个
区08-12年房价都没跌主要因为大量人口迁入这几个区，13年开始是猛涨 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 35 lic的新楼房价跌了一阵。 主要之前是工业区， 生活不够便利吧。 周边的maspeth，
astoria之类的低谷以后涨的不少。
华人区尤其八大道日落公园， 羊头， bayside之类确实没有明显的downturn。
老外的williambirg， prospect park也不明显， 基本10年以后就是涨， 涨快涨慢的
区别。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 36 周末好去處 免費活動多
June 10, 2016, 6:00 am
夏日舞台
●堪稱紐約市最大型戶外歌舞表演活動的「夏日舞台」(Summer Stage)再次亮相曼哈坦
中央公園。11日(周六)下午2時至晚7時， Cymande、KING、Deva Mahal、DJ Parler等
多位藝人將帶來精彩紛呈的現場表演。免費 入場，地點：曼哈坦中央公園蘭姆西運動
場(Rumsey Playfield)，入口在東72街和5大道交界處。更多「夏日舞台」演出安排請
登錄網頁：http://www.cityparksfoundation.org/summerstage/#1。
狂歡布碌崙
●一年一度的「狂歡布碌崙」(Celebrate Brooklyn!)又回來啦！曾獲得格萊美(Grammy
)音樂獎的著名音樂家Dan Zanes訂於11日帶來兒童音樂劇場(TADA! Youth Theater)活
動，適合全家參與。作為「狂歡布碌崙」的一部分，兒童音樂劇場也兼具音樂性和娛樂
性特點，為孩子們帶來不一樣的周末體驗。活動免費，地點：展望公園(Prospect Park
)Bandshell劇場，地... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 37 紐約周末好去處
紐約訊
August 19, 2016, 6:00 am
印度花車美食
●全球最大型的印度花車遊行(India Day Parade)將於21日(周日)中午12時至晚6時，
在曼哈坦中城熱鬧來襲。今年已是該遊行的第36個年頭，是喜歡印度歌舞文化的民眾絕
不能錯過的年度大戲。屆時，幾十輛花車上不僅充滿印度特色，還將載著熱情歌舞的印
度美女。主辦方還設置了表演舞台，展示印度藝術。更令人期盼的是有各式純正印度料
理售賣的美食廣場。屆時，成千上萬的紐約印度裔也會身穿傳統服裝參與遊行。活動免
費，地點：23街至26街間的麥迪臣大道(Madison Ave)。活動網址：www.fianynjct.org。
康尼島沙雕大賽
●第26屆「康尼島沙雕大賽」(Coney Island Sand Sculpting Contest )將於20日(周
六)中午12時至下午4時舉辦。該比賽是紐約炎炎夏日最有趣、最受歡迎且清涼消暑的活
動之一，為半專業選手、業餘者以及所有家庭提供一個將沙子變為藝術品的機會，獲勝
者還可獲得獎金，每屆都吸引成千上萬愛好者從全世界趕來參加。而今年主辦方
Brookly... 阅读全帖 |
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w*****c
发帖数: 222 | 40 在别的地区看了几年房子都没有搞定，后来搬到了纽约。。。。
现在必须要买房了，因为娃要出来了。。。。
一下是基本情况和要求，请各位大侠帮忙参考一下：
双职工，都在midtown上班
LD对commute很挑剔，目前door to door二十分钟的样子，估计45分钟是极限。
预算初步定在1.5M，可增加到2M（但最好不要）
因为commute和budget的限定，看的基本是2br condo...烂学区。如果住在城里（不一
定是岛上）的话，学不学区无所谓吧，反正也没有好学校（目前只考虑小学）， 对吧？
各位有没有推荐的小区？能想到符合要求就LIC, astoria和forest hill了。。。
另外，agent怎么找？有没有必要呢？有没有好的agent推荐？
谢谢啦～～～ |
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c**********e
发帖数: 413 | 41 Queens和Brooklyn具体哪一片好呢？我也考虑过这片，但没找到地方
Brooklyn听说L线要停，没法进岛了我就放弃了，而且听说治安不好？
Queens似乎三十分钟内只有Long island City或者再稍远点，但我在zillow看觉得lic
价格相对岛上并没有明显优势
岛上没法养车倒是可以用Carshare 我们在jc每个月保险都要160，楼里停车300,就周末
买个菜，比用carshare贵多了...早就想卖了
不过住的附近没有好的Grocery确实很头疼，住jersey就觉得newport的ShopRite肉菜质
量太烂，周末都开去Edison买菜，这也是我坚决搬离jersey的原因之一。岛上似乎也没
有好的grocery
: queens和brooklyn很多地方通勤时间很短
: 生活方式完全不一样 感觉舒服多了
: [在 candycapsule (甜甜) 的大作中提到：]
: :我觉得还好吧，刚生的baby并不像需要自己的房间吧。我小的时候在中国二线
城市长
: 大，那时候都是单位分房，年轻夫妻都是分的studio格局... 阅读全帖 |
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r********a
发帖数: 691 | 42 sunnyside, Astoria, Jackson height Elmhurst这些离地铁站不远的$1M买个破旧小黑
屋还是可以。
lic |
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w**********i
发帖数: 1585 | 43 LIC 和Astroria差不多就是这个价格。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 44 麥迪遜廣場 BBQ街道派對
【紐約訊】 2017年06月09日 06:00
●大蘋果BBQ街道派對(Big Apple Barbecue Block Party)，本周末將回歸麥迪遜廣場
公園(Madison Square Park)，10日和11日上午11時至下午6時，民眾都可來體驗這一全
美最大的食物盛會，品嚐最地道的烤肉。除了美味食物，現場還有多個精彩音樂表演，
讓大家在曼哈頓中心地，享受一場饕餮大餐，體驗美好夏日。更多信息可上網查詢：
https://goo.gl/wFO61A。
長島市單車遊行 宣導安全
●本周六(10日)上午11時至下午3時，各年齡層的民眾，都可加入一年一度的長島市單
車遊行(LIC Bike Parade)，展示各種五彩裝飾的自行車，宣傳健康生活和騎行安全。
遊行將於下午2時從蘇格拉底雕塑公園(Socrates Sculpture Park)主門開始，騎行路線
穿過Vernon Boulevard，最終到達Queensbridge Park。
歡迎民眾騎自己的單車參加，活動免費，無需註冊。更多信息可上網http://socratessculpturepar... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 45 法拉盛中心地带你这个预算也不够啊 我说的是法拉盛周边地区一直到贝塞小颈
现在queens就是法拉盛和lic发展迅猛 房产前景不可限量
[在 blackhorse77 (我有一条小青龙) 的大作中提到：]
:可以展开说说法拉盛两家庭投资前景很好吗？我觉得法拉盛去Manhattan的7号车并不
方便，飞机噪音污染也是问题。租客层次也不高，碰到租房老赖的可能性也不低。
:<br>: 三家庭这个预算很难 两家庭差不多 法拉盛附近两家庭投资前景很好
:<br> |
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g*****0
发帖数: 2998 | 46 lic基本已经一千到一千二一尺了 赶上曼哈顿一些地段了 感觉空间不大 |
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发帖数: 1 | 47 NYC不是没有理想的安家之处，就是都不是你说的那些区。我在前面回楼主的一个贴就
提到了，经济允许的话，最理想就是买曼哈顿的高层CONDO，把孩子送到曼哈顿众多的
顶级私立K-12学校中的一个。在queens，其实有一个地方也可以考虑的。就是LIC。虽
然历史上贫民区，但近10年不断的在盖高层公寓楼，加上亚马逊要进来，很有成为一个
小曼哈顿的趋势。再上本身到曼哈顿就隔一条河
学校 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 48 华人最理想的就是皇后区法拉盛以东到大颈这一带 学区好 华裔人数多 生活方便 交通
有lirr 应有竟有
[在 bestdataer (E.R.) 的大作中提到：]
:NYC不是没有理想的安家之处，就是都不是你说的那些区。我在前面回楼主的一个贴就
:提到了，经济允许的话，最理想就是买曼哈顿的高层CONDO，把孩子送到曼哈顿众多的
:顶级私立K-12学校中的一个。在queens，其实有一个地方也可以考虑的。就是LIC。虽
:然历史上贫民区，但近10年不断的在盖高层公寓楼，加上亚马逊要进来，很有成为一
个小曼哈顿的趋势。再上本身到曼哈顿就隔一条河
:学校 |
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s*********4
发帖数: 1980 | 49 注意问保险COVER得怎么样.这家MANPOWER是我当初从4,5家老美的公司里比较后选的,从
价格到服务都不错,觉得挺Professional的,,供你参考.
Mike Husky
Moving Consultant
Manpower Moving & Storage, Inc - LIC#CALT-190016
Interstate Agent for National Van Lines, Inc - USDOT#76628
9586 Distribution Ave, Suite C
San Diego, Ca 92121
Toll Free- 866.782.8882
Local- 619.961.8800
Fax- 858.536.8883 |
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s*********4
发帖数: 1980 | 50 注意问保险COVER得怎么样.这家MANPOWER是我当初从4,5家老美的公司里比较后选的,从
价格到服务都不错,觉得挺Professional的,,供你参考.
Mike Husky
Moving Consultant
Manpower Moving & Storage, Inc - LIC#CALT-190016
Interstate Agent for National Van Lines, Inc - USDOT#76628
9586 Distribution Ave, Suite C
San Diego, Ca 92121
Toll Free- 866.782.8882
Local- 619.961.8800
Fax- 858.536.8883 |
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