t******o
发帖数: 3223 | 1 付光了贷款lien就被取消了，就是clean title |
|
X***9
发帖数: 7385 | 2 Duplicate title 是title丢了的复件
lien是有贷款或抵押的名字，一般是说车的贷款还没还清，不过是一定。
2002的车还用考虑resale吗？值不了多少钱。
买旧车如果预算高的话可以考虑颜色，车型什么的，如果是02年的价为的话，差不多能
用就行了。
如果你是高富帅，你可以要求白富美，如果你是大龄丑吊丝一枚，你就别妄想什么身高
身材脸蛋学历经济能力背景啥的了。
买旧车实际一点，不然你可能看一年也没发现一辆合适的，或是感觉合适的回家想想第
2天就别别人买走了。 |
|
A***n
发帖数: 8859 | 3 title上面如果有lien，会大大的有一个框写着，要是这都看不见。。。 |
|
d******i
发帖数: 7160 | 4 不懂。
有lien的话title不是该在lender(银行)手里吗？ |
|
X**********u
发帖数: 42 | 5 我没有lien但是觉得这个说法不对。在麻州的朋友有经验吗？ |
|
y*****y
发帖数: 2948 | 6 这个是default,所有进入你银行户头的钱都要用来先还lien，如果有的话。 |
|
n*******e
发帖数: 2057 | 7 先声名这是在密西根。
上个月还完车贷受到银行的lien release letter，说可以去DMV办事处换title。上周
五去附近的SOS，等了一个多小时终于排到了。结果那姐们说你不用来的，有那个
letter就是凭证。白白耗了一下午。
不知道大家有没有类似经历，我也是贴出来让大家参考一下。 |
|
|
p***6
发帖数: 939 | 9 谢谢楼上的回复，我仔细看了看，但是还是没有解释清楚我的问题。也就是说卖家要从
lender得到lien release必须付清车款。如果要用卖车款来cover loan需要和买家一起
去lender那里。哪个卖家的lender是honda，如果要去honda那里具体怎么操作呢？有没
有有过类似经验的人能够解答一下？ |
|
d******9
发帖数: 7 | 10 本人刚从德州搬家到夏威夷。在Craiglist上看到合适的车子信息。首先，感谢First
Better和Tingshu帮忙，获得了免费的autocheck报告。今天看车，感觉一切良好，但是
车主有银行贷款尚未还清。
车子是12年 Honda Civic，交易价格$11900。车主欠款$9500，欠款公司Honda
Financial。车子registration八月底到期。
请教版上达人，应该怎样完成交易？
How to transfer vehicle title with a lien?
担心一，不能直接去欠款银行还清贷款。
担心二，月底前需要重新注册，是否应该让现车主注册，因为月底前拿不到title。
担心三，车主说要拿走牌照，说我能马上得到临时牌照。没有title，不知道是否可行？
感谢所有关注此帖，并回复的朋友。 |
|
d******9
发帖数: 7 | 11 本人刚从德州搬家到夏威夷。在Craiglist上看到合适的车子信息。首先，感谢First
Better和Tingshu帮忙，获得了免费的autocheck报告。今天看车，感觉一切良好，但是
车主有银行贷款尚未还清。
车子是12年 Hinda Civic，交易价格$11900。车主欠款$9500，欠款公司Honda
Financial。车子registration八月底到期。
请教版上达人，应该怎样完成交易？
How to transfer vehicle title with a lien?
担心一，不能直接去欠款银行还清贷款。
担心二，月底前需要重新注册，是否应该让现车主注册，因为月底前拿不到title。
担心三，车主说要拿走牌照，说我能马上得到临时牌照。没有title，不知道是否可行？
感谢所有关注此帖，并回复的朋友。 |
|
g***n
发帖数: 14250 | 12 买车付完款了自然就给你新title，不会有 lien 了。
哪有空玩猫腻，被你抓到可以敲他们一大笔。 |
|
b******s
发帖数: 5329 | 13 Hertz卖车又不是私人，他们的出货量很大的，lien的问题他们应该搞定才会给你。 |
|
h*******7
发帖数: 553 | 14 多谢各位 今天去了我的credit union 他们说不给title上有lien的车贷款 所以只能在
hertz贷 hertz那边给match了同样的Apr 准备周三去签字 顺便修补一下车漆 |
|
|
|
f**********e
发帖数: 97 | 17 他说他payoff。但是我看不到lien release form没法确定啊。等那个form要貌似两个
礼拜 |
|
发帖数: 1 | 18 准备卖车 发现我吧 lien of release弄丢了。补办一张要多久？之前收到的时候没去
dmv转现在弄丢了。是在toyota finance的。 |
|
b*****g
发帖数: 2322 | 19 看到tax lien, 不知道是什么东西，那位懂行的人介绍一下，谢谢 |
|
p****r
发帖数: 35 | 20 tax lien真的是风险小回报高吗？google了一下，很少提及风险的。需要broker吗？自
己可以做吗？做过的朋友说说看。这里谢过了！ |
|
h********8
发帖数: 7355 | 21 是敷生产品还是tax lien auction？不需要broker。
风险与回报永远成正比。 |
|
e*****w
发帖数: 36 | 22 I just started investing a few thousand bucks in tax lien certificates this
May. Have yet to see how it plays out. My average interest was about 8-10%.
The risk is there because the property owners may never pay off their tax
and then I will have to start the redemption process. |
|
p****r
发帖数: 35 | 23 我想做tax lien auction。 不知道在哪里可以bid the auction? 哪位大侠推荐一下
？谢谢！ |
|
h********8
发帖数: 7355 | 24 通常bid 地点在county treasurer office／tax collector office／county法院。
友情提醒，风险与回报永远成正比，有的被lien的只是块地，还是块废地。。。 |
|
l********g
发帖数: 400 | 25 正在卖房子, 准备CLOSING. CLOSING 的Attorney 问我要不要准备一个DEED/LIEN
WAIVER. 如果要的话, 要交 $100.
卖过房子的请指导一下, 这是啥玩艺, 值得花$100吗?
谢谢. |
|
j******w
发帖数: 94 | 26 如果他有合同，你在120天内完工没有付款，他可以加lien到你的title 上。 |
|
|
a***n
发帖数: 2632 | 28 你应该查一下是不是有lien才对啊。
不能对不存在的事儿着急吧。 |
|
l*****0
发帖数: 1207 | 29 我花$250美金写了一封律师信，要他结账，3个月了，没有音讯
我不信他会不要钱，想想，他要害我以后卖不出
怎么查有没有LIEN呢？ |
|
m***y
发帖数: 14763 | 30 装修公司 不 可以放LIEN
不过 :) 法官可以
不知道纽约具体是怎么样的 不过 你总可以雇个title search agency帮你查 话又要说
回来了 不到卖房子 谁都不管这事儿 |
|
m***y
发帖数: 14763 | 31 都对 老汉就是故意咬文嚼字一下
谁都可以要求放个lien 不过还是都要通过法庭的
不需要打赢官司才能放 而是只要有纠纷就可以放 官司不打完不能撤 （美国也是什
么妖蛾子都有 咱们只是一般谈谈啊 老汉也不是practice law) |
|
s***e
发帖数: 830 | 32 It is tricky, dont close in such a hurry.
talk to your title company, and ask whether the title insurance is
comprehensive, which means they will take care if there is nay title issue,
or it just covers the period from the previous owner to the current owner.
Get a comprehensive one, even though it will cost more. Otherwise move on or
wait until the title company clear the lien for you.
issue |
|
b*d
发帖数: 9308 | 33 Lien既可以是跟着人走，也可以跟着房子走，我觉得既然Broker帮不上什么忙的话，你
就要求Title Company给你一个答复，你可是付了title insurance的，出了事，他们怎
么能够不管呢。
protect |
|
l*****n
发帖数: 204 | 34 哪个title company?current title company 说一星期前即了张支票给state tax
commission，但现在还不知道在那儿，state tax commission当然不release the lien
。即将雇用的title company说已经催前一个3 个星期了，眼看着lock 要expire了，就
要我签这个indemnity。
到底要怎么操作啊？
谢谢。 |
|
b*d
发帖数: 9308 | 35 对，就是现在的这个Title insurance公司。如果不知道是哪家，找你的broker问，然
后找他们的Title Rep。
lien |
|
d******n
发帖数: 2712 | 36 township办事可能慢些，如果要close的话，需要之前那个title公司书面确认会负责
discharge那个lien到底。
理论上讲，如果title不清的话，现在的title公司根本不应该issue title ins
commitment的。 |
|
b*d
发帖数: 9308 | 37 今天我给Title company打电话问了一下，建议你现在填一下Statement of
Information的表格，然后拿到Title company去，如果证明这个Lien不是你的，title
company可以帮你把这个拿掉的。
lawsuit？ |
|
b*d
发帖数: 9308 | 38 SI可以解决重名的问题,也可以用来证明这个Lien不是你的,这样就可以从这个房子上面
拿掉了.
a |
|
T********e
发帖数: 1760 | 39 The best thing for you to do is to call your state tax commission and ask
them whether the lien is still on your property or not.
As to the title insurance, if you bought owner's title insurance when you
first bought the house, it may cover you. You can read the policy to see if
that is the case.
is |
|
N**s
发帖数: 1916 | 40 you can coz if they don't let the seller(bank) pay off and remove the lien,
they will be liable. |
|
m********g
发帖数: 88 | 41 No fee refi, on the uniform residential loan application, the amount
existing liens is a couple thousand more than the principal balance. It also
says limited cash out rate. The amount is also higher than my loan amount.
Can anyone help me figuring Why? Thanks. |
|
k******o
发帖数: 3328 | 42 No point no fee refinancing just indiates that all of the closing cost will
be coverd, yet you have pay at least the following if your loan is closed
this month:
1) Jan's interest
2) 2nd property tax due on Feb 1
3) Impund account if you have one
If the new loan amount is a little bit higher than existing lien, you could
ask your agent to adjust it, or use it to pay the above mentiond fee so you
could bring less money into escrow.
also |
|
b*e
发帖数: 3845 | 43 home inspection需要lien waiver吗？
如果licensed inspector受伤了怎么办？ |
|
y********g
发帖数: 43 | 44 查到一个 AUCTION 房子. 原房主欠联邦政府 TAX 好几年, 约 6 万.
现在拍买房子. 请问此欠款会是 LIEN 吗? |
|
|
a****t
发帖数: 1056 | 46 Is this lien public recorded or not? If not recorded, talk to your attorney |
|
r******8
发帖数: 27 | 47 首先非常感谢坛上的前辈，在房子买卖过程中出现问题时及时帮忙出谋划策，最后找了
律师，房子也close了。相关事件，请见以下链接：
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32531653.html
拿到钥匙没几天，今天问题又来了。termite inspector（listing agent找的）上门问
我们要termite费用（包括检查和处理）。我们当时觉得很意外，因为房子close之前
listing agent给我们的印象是有关termite的费用都已经由卖方出了。而且，当时所有
相关事项都有listing agent联系的，我们没有签任何协议同意这个人来做inspection
，更没有同意他来处理termite。现在想想，他们应该是早有预谋的。但是，仔细看了
一下合同，上面的确没有明确写哪方负责这项费用。
LD说，实在不行，我们就把这两千块钱出了。可是，这个termite inspector态度很强
硬，先是说要去法院file 一个law suit，给我们的房子加一个machenical lien，让我
们卖房子的时候卖不掉。后来又威胁说... 阅读全帖 |
|
l*********u
发帖数: 19053 | 48 auction不可能。有court order，他确实可以放mechanic lien。
inspection |
|
k*z
发帖数: 4704 | 49 Only stupid ppl will pay for this 2k, u will not sell this house for a year.
You can file a court order to dispute. If anyone can file a lien on you
without your permission and knowledge for the service they provide, you need
pay money all the time. |
|
n****e
发帖数: 1403 | 50 在读HUD-３９８-H（４），看到mechanics' liens？
这mechanic lie导电是个什么东东？ |
|
