l*********u
发帖数: 19053 | 1 保护contractor／材料厂商的法规。房主不付钱，contractor／材料厂商可以加个
mechanic lien在title上。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 2 有没有什么信里有discharge的字样？
一般来说county都发信了，说明银行去discharge这个lien了。 |
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b********w
发帖数: 16 | 3 各位请帮忙看看有什么主意,先谢谢了!
一年半前我跟开发商(BUILDER)签了协议建新房,去年8月房屋建好closing后,我们搬了
进去.11月我们却接到一个法院通知,说是一个木材供应商给我们的房子加了个mechanic
's lien,说他们在10月,也就是我们住了一个月后,他们按builder的要求送了材料到我
的房子来用于修建我们的房子,builder 欠了他们6千块钱.可是我根本没有跟这个建材
商有过任何接触也不知道他们送了什么来做了什么工作,我们入住后没有任何人联系我
们关于什么材料或房屋工作.我立刻找了律师来处理,以为很容易,可是好几个月了,似乎
陷入了僵局.律师收集了各种材料,包括closing 文件,可是文件上的签字没人认得出来
是谁签的,建材商不承认签字了,builder说closing手续全的,律师说我们不可能从
builder那里要回律师费,因为今年那个builder申请了破产保护,建材商已经诉至法院,
律师说如果我要出庭打官司,起码还要再花几千美元的律师费,还不一定赢,还不如给建
材商6千美元,这事就结束了.我实在觉得冤枉,如果我不要律师,自己来打官司,又担心... 阅读全帖 |
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m*f
发帖数: 8162 | 4 lien可以随便加吗？难道不需要arbitration? 如果是你买之前就已经加了，那你的
title insurance是cover的。。。 |
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l******s
发帖数: 3045 | 6 1。加了 mechanic's lien的文件是什么？没有你的签字有效么？为什么律师说打不赢？
2。closing文件的签字为什么认不出？title insurance可以insurance哪些?
感觉是利用法律漏洞的讹诈，而且是builder与木材商有意无意的串通。
mechanic |
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b********w
发帖数: 16 | 7 是呀,房子8月已经交工了,建材商却说10月份送了建材来我的房子,律师跟建材商和
builder的律师都交涉了好多次了,至今竟然都没有得到材料说明建材商到底干了什么.
title insurance也联系了,被告知title insurance不能cover房子closing后发生的费
用纠纷,也就是说不能cover这个 mechanic's lien. closing 文件上的签字,建材商不
承认,builder的律师也从来不正面答复. |
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p********w
发帖数: 80 | 8 我可不想要这块地,多交多少税呢! 那筷地全是树.
就是想知道那种lien search 公司说的税为啥和房主等人说的差那么多. |
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m*****o
发帖数: 152 | 9 要remove這種invalid mechanics lien一定要上法院，你到你們州的有關consumer
affairs department或是district attorney哪裡也許可以找到要怎麼做的訊息。如果
沒有remove，最後可能你只有找律師幫忙，不然將來賣房子會有很多問題。 |
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u****q
发帖数: 24345 | 11 听说不是黑帮；只是一群无组织无纪律的怂蛋。已经有人开始自首了。
老夫觉得Lien每一步做的都没错。
只是不知道他最开始还能不能更忍让一些。。。如果摩托党shut down高速，就忍忍和
别人一样停下来，等他们在高速上闹够了，可能就走了。。。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 12 Lien 现在根本没事。
唯一的事就是那个瘫了的那个，看要不要赔。 |
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H**********a
发帖数: 55 | 14 lien search是要查买方，卖方双方的记录吗？还是只查卖方的？多谢 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 15 有lien在房屋上吗？这和你在法律上没关系，你有 home owner title insurance 保护
你。 |
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A*********0
发帖数: 144 | 16 请教买房时候，达成合同，如何进一步知道卖主的房子的是一个clean title, no lien
on property |
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m********s
发帖数: 55301 | 17 不可能。
因为信息的记录、注册、更新会有delay。
lien |
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d*******3
发帖数: 6550 | 18 买title insurance，他们会做调查，之后出了问题也是他们给兜着
如果目前有lien是过不了户的 |
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s*****g
发帖数: 88 | 19 差10天就CLOSE的CONDO被HOA抢去了，害得我们损失了1000多，还有那么多的精力和时
间，心里好憋气。我能FILE LIEN AGAINST IT吗？具体这么操作呢？
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d*******3
发帖数: 6550 | 20 1000多是inspection和appraisal? 这个当然不能了，是你自愿找人来检查房子的，钱
又没给房主，凭什么在房子上放lien |
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H******o
发帖数: 674 | 21 如题。完全不记得什么时候没有交税。自从工作了就每年按时用软件交税的呀。现在说
我有state tax lien。明天会马上联系那个court，除此之外，还需要做些什么呢？有
没有有用的信息能够帮我一下？谢谢！
而且听说这个record会在我的信用记录上面10年之久。。。。。有什么方法可以remove
么，请律师管用么？这个记录除了影响我credit score之外，会不会对其他比如申绿卡
什么的有影响啊？
完全无头绪，也不知道发这个版合适不合适，如果不对，请告诉我，我转其他版去，谢
谢了！ |
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h*******i
发帖数: 31 | 22 以前都没关注过自己的信用分，以为一直都有乖乖还信用卡钱应该不会有啥问题。
最近discover每月账单提供信用分了才发现自己的信用分怎么这么低，居然700都不到
，真是哭死。。。。考虑到2年之内打算买房，所以准备好好重整一下自己有的信用卡
，然后看看还有啥可以做的来提高自己的信用分？
有几张商家的信用卡几乎从来不用是不是关掉得好？关掉大概3-4张会对我的信用分有
好处么？
还有就是我发现我刚开始工作的时候有个RELEASE OF TAX LIEN,因为我需要自己交
estimated personal state tax，开始的时候我不知道需要每个季度交，所以第一个季
度没有及时交，然后我的credit report上头有这样一个public record，不知道这个对
我的信用影响有多大？有可能提前去掉么？我看上面写了要留7年:(((
最近也没有买车的打算，除了每个月及时还清信用卡账单还能做点什么呢？平时用的最
多的有3张信用卡（chase, discover, fidelity),此外还有两三张商家的也会时不时用
用，这样会太多么？
任何建议都非常欢迎，先谢过！ |
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X**********u
发帖数: 42 | 23 最近被撞，对方全责。对方保险geico在赔偿时要求我的社安号，说是麻州法律要求在
赔偿我之前，保险要先查我有没有政府的lien. 如果有，要先赔政府，或通知政府。
我从来没有听说过这个。 大家有没有类似经历？ |
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W********s
发帖数: 1705 | 24 你的信息都在你的保险Policy里面，他们最多再认证一下。如果你的车子是Lease的，
那么或许手续不同了，因为你不是Owner。从来没听说过什么政府的Lien。 |
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x*********n
发帖数: 28013 | 26 对的，我老老早加了这个。
人家说了，lien现在不同意捐钱，现在只有facebook广告需要捐，一共35快，早就有人
捐了。 |
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x*********n
发帖数: 28013 | 27 还好我们lien他有钱。
如果有钱的华人，在有证据，有公里下，
都得不到正义的伸张。
那美国的司法体系的value在哪里？
我们留在美国的华人的意义又在哪里？ |
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x*********n
发帖数: 28013 | 28 我建议大家都不要呆美国了。
1.美国的核心思想。
credit based的人文精神 和 make sense的司法体系荡然无存。
2.美国华人的地位。
top level的华人依然被 黑卡保护下的小混混打的遍体鳞伤，这还是在道德，舆论，公
众支持下。你们说，有多少老中能到lien这个level的？ |
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w*******g
发帖数: 9932 | 29 no jury would award any damage to the cripple
don't know where you get the idea that Lien is liable for damage for
escaping from the thugs
good luck finding any jurors with sympathy towards the drug dealer cripple |
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a***d
发帖数: 1998 | 30 我也希望你说的是对的。Lien最好民事也没有任何责任。
但的确目前没有证据说那个受伤的直接参与了打砸抢。sigh
希望那几个警员中可以提供一些有用的口供吧。但是估计悬。那几个警员因为这件事渎
职几乎职位不保。不容易主动说出很多有利于路虎的证词。 |
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T**********1
发帖数: 2406 | 31 Drive without license is per se violation.
Not to mention association with the group which is attacking the Rover and
standing in front of the Rover in the road.
Lien is direct cause of the damage but not the proximate cause of the damage
. There was no duty owed, and therefore there is no duty breached.
Tort Law.
Verdict: not liable. |
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I*******e
发帖数: 1879 | 32 这是一首我超喜欢的歌，强烈推荐
Title: Artist: MATTHEW LIEN
Song: HERE I STAND
Album: BLEEDING WOLVES
Here I stand in Bressanone
with the stars up in the sky
Are they shining over Brenner
and upon the other side
You would be a sweet surrender,
I must go the other way
And my train will carry me onward
though my heart would surely stay
Wo, my heart would surely stay
Now the clouds are flying by me,
and the moon is on the rise
I have left the stars behind me,
they were diamonds in your skies
You would be a sweet s |
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U********n
发帖数: 471 | 33 需要证明mortgage paid off and no other lien holder. 谢谢。 |
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b*******n
发帖数: 458 | 34 谢谢
请问我要买lien title的车，当我付钱的时候，车主可以把钥匙和车给我，我给他
casher check。
等他把title给我 他把车牌拿走我可以申请一个临时车牌吗？
GA买车报税还可以少写金额少报税吗？ 我听说已经不可以了？都是州里自动保税了？
如果没有title，可以用 bill of sale 去DMV申请临时拍照吗？注册吗？
今天周一，DMV close，所以请问问各位版大！想明天就去了 谢谢 |
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p*******3
发帖数: 51 | 36 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: pigpig123 (sweetheart), 信区: Automobile
标 题: 急问lien release letter !!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 13 15:00:42 2016, 美东)
不知道有没有大神可以帮忙回答一下这个问题,或者有谁碰到过,时间比较紧张,十分感
谢!
在michigan,之前贷款买车,已经付清,也收到了release letter,但是名字错误,把名字
的第二个字当成middle name了,而且说我的帐号已经close了,不能改名字了.现在要把
车卖给别人,请问这个问题需要修正吗?我看网上类似的问题说需要写一封解释信,但是
也不知道是我写还是financial institution写.还是说没什么问题,拿着title和这个
release letter去就行了.
求各位帮帮忙啦~~ |
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b****4
发帖数: 284 | 37 When you go to SOS to transfer title, I think they should be able to tell if
there is any lien with your car. |
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s*****n
发帖数: 45 | 38 在网上买了辆二手车
拍照和保险都弄好了
突然收到卖家短信说 他给错了lien release我们
请问大家这个是什么东西？有什么问题吗？ |
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P*********t
发帖数: 4451 | 39 Very good.
" Jay Mieses is run down and seriously wounded. He is not helping
anyone, he is not offering aid to anyone, he is blocking Lien's SUV." |
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R***o
发帖数: 3964 | 40 哪怕Lien honk过他们，这不属于挑衅，大家都开过车，滴别人有时候也是为了提醒别
人注意安全。如果这点就能激怒他们，只能说明他们喜欢无事生非了。 |
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R***o
发帖数: 3964 | 41 还是您见多识广！但是在目前这种特殊的时期，我们要争取团结一切可以团结的民众，
来支持Lien和他可怜的太太。 尽量不要排斥有血性的杀猪的同学。
真希望能有一个可靠的捐款途径，把钱捐给他太太，请个最好的律师。 |
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K*******A
发帖数: 821 | 42 Lien 是大陆第二代移民，一家人都非常善良勤劳。相信他是做了最好的努力和判断，
保护了妻儿。请支持！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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L**********1
发帖数: 797 | 43 没他们二人，Lien可能已经死了，
而且施暴者人太多而且带头盔，
可能到头来也无法破案。 |
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a*o
发帖数: 25262 | 44 万幸有录像的和照片，不然一千张嘴说不明白。因为 Run over 的时候没有别的人看到
。这些人作故事非常厉害，用中国的的话就是睁着眼睛说谎话。还上 CNN 说开摩托那
帮人的是受害者。
律师的会把黑的变成白，施暴者便成受害者。第二个上去打后面窗的还说去救 Lien。
。你信不信？律师的作用就是说服陪审员相信他说的，什么正义是说出来的。 |
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n****1
发帖数: 4251 | 45 要是为了毒品去卧底，那更能说明那群biker是大混混了
拦住Lien，也许还有可能勒索钱财呢 |
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b**********5
发帖数: 7881 | 46 你这个就不对了。 奥黑你妈逼啊！ 你看见obama站出来为他们说话了么？！这里这么
多傻逼说lien不对的亚洲人， 都是奥黑么？！ |
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a*o
发帖数: 25262 | 47 视频显示这卧底是袭击车后窗的人，然后踢车。 卧底说自己来到现在的时候，已经散
了。
警匪是一家的。
Undercover cop lied about taking part in biker beatdown of SUV driver:
source
A police source said Tuesday that video evidence shows the cop in question
joining the mob in attacking Alexian Lien's SUV during the Sept. 29 incident
that escalated into a high-speed chase around Manhattan. 'It shows him
punching the back window, and then as the camera is moving, it catches him
maybe throwing a kick at the side of the car,' said the source.
Read more:... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 2564 | 48 Good point.
Next time when a Chinese politician come asking for our support, one
question to answer is where were they and what have they done to support
Lien. |
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a**e
发帖数: 8800 | 49 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: redbuds (这个生手不太冷), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 华人要不站出来大声支持Lien就等着挨揍吧
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 10 17:34:17 2013, 美东)
华裔政客们呢？
纽约的那个华裔女议员哪去了？
方文忠除了救鱼翅也该救路虎吧？ |
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H**********a
发帖数: 55 | 50 lien search是要查买方，卖方双方的记录吗？还是只查卖方的？多谢 |
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