w**********9
发帖数: 1098 | 1 经常有网友问我Mold很可怕，怎么查？标准答案是先作inspection，回头发现了可疑的Mold再说，也不是家家都有的。
Boston常年气候潮湿，夏季空气湿度经常达到80%， 而Mold在50%以上的湿度就可以生长。所以地下室和阁楼里面是Mold的多发区。
如果地下水淹水，哪怕只是潮湿，Mold都会生长。所以地下室的除湿机在夏季要经常使用。天热的时候，会在冰冷的水泥墙上形成冷凝水，这无疑于是雪上加霜。曾经做过一个有Mold的inspection，有人在地下室睡觉，所以当时也没有仔细看那间卧房。没想到水从窗户进来，窗下的地毯都是黑黑的Mold，看上去很触目惊心。
如果在attic里发现了Mold，也有迹象可寻。房子是不是被层层的大树包裹，终年不见阳光。
我常对客人说的一句话是“树是个好东西，不过如果是别人家的就更好了”。原因有二：
（一）遮光挡阴。容易长Mold。
（二）树上老掉东西，堵了Gutter不说，回头粘在roof上，也容易长苔藓，影响roof的寿命。
考虑到Boston夏天就热那么几天，所以唯一的优点凉快也可以忽略不计了。
再就是Attic里的通风是不是很糟糕。如果处理了M... 阅读全帖 |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 2 经常有网友问我Mold很可怕，怎么查？标准答案是先作inspection，回头发现了可疑的Mold再说，也不是家家都有的。
Boston常年气候潮湿，夏季空气湿度经常达到80%， 而Mold在50%以上的湿度就可以生长。所以地下室和阁楼里面是Mold的多发区。
如果地下水淹水，哪怕只是潮湿，Mold都会生长。所以地下室的除湿机在夏季要经常使用。天热的时候，会在冰冷的水泥墙上形成冷凝水，这无疑于是雪上加霜。曾经做过一个有Mold的inspection，有人在地下室睡觉，所以当时也没有仔细看那间卧房。没想到水从窗户进来，窗下的地毯都是黑黑的Mold，看上去很触目惊心。
如果在attic里发现了Mold，也有迹象可寻。房子是不是被层层的大树包裹，终年不见阳光。
我常对客人说的一句话是“树是个好东西，不过如果是别人家的就更好了”。原因有二：
（一）遮光挡阴。容易长Mold。
（二）树上老掉东西，堵了Gutter不说，回头粘在roof上，也容易长苔藓，影响roof的寿命。
考虑到Boston夏天就热那么几天，所以唯一的优点凉快也可以忽略不计了。
再就是Attic里的通风是不是很糟糕。如果处理了M... 阅读全帖 |
|
m*******r
发帖数: 8950 | 3 长MOLD的两个主要因素是，封闭的空间和潮湿的环境。缺一不可。因为阁楼一般通风条
件不是很好，所以你应该主要往潮湿那方面去查一查。
首先，你的阁楼上是否干燥。如果你确定很干燥，那长MOLD的可能性不大。
第二，发黑的地方是否有水迹，潮湿感，如果有，可能是屋顶漏雨、或管道有小的
LEAKAGE，从而导致长MOLD。
通过以上两点，你还不能确定是不是MOLD，那你可以去HOME DEPOT买MOLD TEST KIT测
试一下。如果测试结果是POSTIVE，那就找专业的公司进行采样分析，看看屋里MOLD的
浓度和MOLD的种类。如果显示比较严重，那就要做TREATMENT。不过，根据我的经验，
没有闻到MOLD的味道，那MOLD应该不严重。
如果MOLD的面积不大，我告诉你一个DIY除MOLD的方法。用BLEACH在有MOLD的地方擦一
遍，再用PAPER TOWL浸上BLEACH盖在有MOLD的地方一两个小时。MOLD绝不会再长了。 |
|
s**********y
发帖数: 144 | 4 Agent 发来这个表。以前买房没有这个。
看起来并不是告诉我们这个房子有没有mold,而是像个例行通告。我的理解不知道是否
正确？ 谢谢。
COLORADO MOLD DISCLOSURE ADDENDUM
1.Properties in Colorado may have either toxic (harmful) or non-toxic (not
harmful) mold.
2.There is a good probability that mold exists in the next property that you
will buy or rent.
3.Generally, new homeowner’s and renter’s insurance policies are excluding
loss due to mold.
4.Some types of mold can cause serious health problems and even death for
certain individuals.
5.Not all types of... 阅读全帖 |
|
j***4
发帖数: 176 | 5 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty
的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home
warranty不负责。
上周末我自己过去看了下，确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙
壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。
原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后，找一个专业公司出个mold test报
告给房客，以了结此事。
现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定
处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。
我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
处理方案。不走保险的话自付费用大致是5k-10k。
请教各位达人
1。临时买个保险，然后通过保险走的办法行得通吗？我担心保险说这是pre-existing
2。有没有好的办法和房客谈提前终止租约，然后他们搬出去以后我们自己在修理？
3。其他的建议。
... 阅读全帖 |
|
n**********6
发帖数: 121 | 6 前一阵看上一个TOWNHOUSE,是bank own的。各方面都不错，给了offer,银行也同意了。
第二天我们得知这个房子已经有一年半没有人住了，今天年初冬天大雪的时候，风把房
子的一片瓦吹掉了，雪灌进去了一点，有一点mold。具体是什么地方有mold也没有说。
但是今年现在卖方给我了一份报告，说10月28号银行已经把mold给修好了，而且还有
mold inspection的报告，报告也说没有什么问题了。而且这个房子所有的墙和地毯都
重新换了，看不出什么mold的痕迹。不过我总是担心，这么长时间mold会不会已经长了
不少了？而且也不知道卖方找的mold remove 和 mold inspection可靠不可靠？我需不
需要自己再找个专业的mold remove公司看看呢？因为星期一就要决定要不要这个房子
了，我也是第一次买房，很想买到一个质量好的房子。还请版上有经验的各位帮我看看
，非常感谢！！！！！！！！ |
|
n**********6
发帖数: 121 | 7 前一阵看上一个TOWNHOUSE,是bank own的。各方面都不错，给了offer,银行也同意了。
第二天我们得知这个房子已经有一年半没有人住了，今天年初冬天大雪的时候，风把房
子的一片瓦吹掉了，雪灌进去了一点，有一点mold。具体是什么地方有mold也没有说。
但是今年现在卖方给我了一份报告，说10月28号银行已经把mold给修好了，而且还有
mold inspection的报告，报告也说没有什么问题了。而且这个房子所有的墙和地毯都
重新换了，看不出什么mold的痕迹。不过我总是担心，这么长时间mold会不会已经长了
不少了？而且也不知道卖方找的mold remove 和 mold inspection可靠不可靠？我需不
需要自己再找个专业的mold remove公司看看呢？因为星期一就要决定要不要这个房子
了，我也是第一次买房，很想买到一个质量好的房子。还请版上有经验的各位帮我看看
，非常感谢！！！！！！！！ |
|
c*****m
发帖数: 22 | 8 我们看到一个十几年的房子，各方面都还可以，但是inspection的时候，attic上发现
有surface mold,inspector跟我们说问题不大，当时也给我们看了下照片。不是连成片
的，是几个斑点状的mold,颜色好像也没有很深。他说处理一下就可以弄好。
这个房子三年前换过一次屋顶，说是因为原来的shingle安装的不好。地下室应该也是
这几个月刚油漆过（这点会不会遮掩墙面上的水渍可能就只能靠相信它没有了：（），
但是地上没有看到水印，也没有什么发霉的味道。inspector说地下室没有发现mold。
想请教大家，surface mold,这种情况我们应该撤出来，还是继续?
如果继续，除了对现在的mold做处理，是不是需要做全面的mold inspection？
如果找mold inspector检查，刷过漆的地下室还能不能检查出有没有mold? |
|
J***i
发帖数: 541 | 9 有霉菌的房子不要买，对住户的健康是极大的影响，你买了也不好再卖，对不？
除霉是可以的，先去除霉菌的根源，再杀死现有的霉菌。价格可能很贵，几百到几千。
看房子一定要主意有没有霉味或潮味，有的话，一般我是不考虑。
Molds are ubiquitous in nature, and mold spores are a common component of
household and workplace dust. However, when spores are present in large
quantities, they are a health hazard to humans, potentially causing allergic
reactions and respiratory problems.
Some molds also produce mycotoxins that can pose serious health risks to
humans and animals. The term "toxic mold" refers to molds that ... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 10 第一次买房，在我们这个区域房子大多比较老，100年的老房比比皆是，好不容易碰到
一个出来的1990年 建的townhouse，是for sale by owner，房型位置都挺称心，去看
了也很
喜欢，之前谈也还算顺利，因为卖家不希望有realtor，我们就没找realtor，分别着了
attorney，2周前签了合同，inspection也做过，当时看到二楼closet有水渍，但房东
说是以前的，也没有太在意。因为害怕涨利息，利率也已经lock了。
从签合同开始我一直催促房东给我们disclosure，房东推说有东西involve condo
association，一直没有给我们，直到昨天才给我们mold disclosure，并且发给我们
2014年做mold remeiation的quote，我们才知道2014年二楼主卧衣帽间曾经严重进水并
长霉。从mold remeiation的quote看出来曾经tear out and clean up closet之中两面
墙的drywall 一共250sq ft, tear out and bag insulation 96sq ft... 阅读全帖 |
|
l***1
发帖数: 1223 | 11 确实是花了不少钱和精力在买这房. 不想买的原因是这房没人住了,SELLER说他们是一
周前来过,由于爆裂地方出水别不大,肯定是漏了很长时间了,最坏的是可能已经有一周
了. 我们最担心的是张MOLD, 对健康有影响,尤其是小孩有哮喘. 我看网上说, 如果24
小时内不开始PROFESSIONAL的清除WATER,就开始张MOLD了. 有没有同学知道冬天能好点
吗?张的能慢点? 还有不知道MOLD生长速度如何,会不会发展成整个HOUSE都是,那时候
HOUSE不就没有任何VALUE了吗. 到今天SELLER也没报INSURANCE,估计他们就没有
INSURANCE. 也就是说SELLER啥时候开始修还是个未知数.
我们发现漏了的当时就告诉SELLER要找他们的INSURANCE,要PROFESSIONAL来解决.
SELLER不想修, SELLER说这是小问题,我们自己弄.然后SELLER就用2块大浴巾放到卧室
地上,用脚踩吸水.然后跑到楼下,把湿浴巾扔到烘干机里弄干后再上楼去吸.SELLER说把
暖气开大点然后自然干了.
因为SELLER什么也不做,还扬言说我们爱买不买这房, 周一我们... 阅读全帖 |
|
u*w
发帖数: 190 | 12 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: uvw (xyz), 信区: Investment
标 题: ～～@@紧急求地主们帮助！！！大雨后flood, 长霉,要求mold inspection，结果房东中止合同！！！但我不想搬家啊？？？！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 26 14:01:44 2015, 美东)
～～@@紧急求大家帮助！！！大雨后flood, 长霉,要求mold inspection，结果房东中
止合同！！！但我不想搬家啊？？？！！！
好几个月以前一次大雨半夜水流进屋，房东最后在我要求下找专业公司查到客厅有水，
但没有找他们治理，他自己换了客厅的强化木地板。
现在客厅2面墙角木板（好像叫baseboard）表面全长绿色霉，
房东把严重的那块板取了，另一块只用 lowes 买的mold control的东西喷了。客厅地
板缝隙也多处发霉，是我自己搽干净的，房东也不想再换地板。
2个小小孩的房间也是靠窗的墙的baseboard发霉，床下和衣柜的地板都也像客厅地板缝
隙一样也多处发霉，是我自己搽干净的。
本来我都同意换上新的ba... 阅读全帖 |
|
k**g
发帖数: 1558 | 13 black mold即使有，也很难查到。最好做mold remediation. 要找好的人来做，很多这
种公司都是scam.
自然界里都有mold, 房子里也不例外。没有地方是没有mold的。最重要的是要把mold的
生长环境给去掉，就是湿和不通风。如果没有这两样，房子里mold就不会比自然界的
mold多。 |
|
s******r
发帖数: 1524 | 14 前些日子contractor截错水管，厨房里的水大概2公分深。好在是水泥地面，损失相对
较小。当时我们就很担心mold,几个人再三向我们保证，气候干燥，不打开也没有问题
。到底放心不过，请mold公司的人来看，已经是一个月后了。检查后说橱柜下面风险不
小。打开一看，mold很严重，有些橱柜脚已经泡烂。厨房厅之间的墙下面很湿，虽然目
测还好，但mold公司的人说多半有mold.
这些日子很难过，厨房几乎无法使用，烘干，除湿，空气过滤就这样一起来。好在lab
结果出来，mold并不致命。contractor很想推到我们头上，mold公司的人说，如果两天
内打开看还有可能推到我们头上，一个月已经太晚了。现在的方案是要把发霉的板子去
除，但橱柜后的墙面情况还不清楚。
不知道这样flood会不会影响resale的价格。一年新的10K+的橱柜就这样坏了，修了也
是个refurbished很不爽。大家有没有碰到类似的倒霉事。都是怎么处理的。实在是有
点折腾不起了，如果用最保守的方法修，可以索赔吗？
谢谢， |
|
u*w
发帖数: 190 | 15 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: uvw (xyz), 信区: Investment
标 题: ～～@@紧急求地主们帮助！！！大雨后flood, 长霉,要求mold inspection，结果房东中止合同！！！但我不想搬家啊？？？！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 26 14:01:44 2015, 美东)
～～@@紧急求大家帮助！！！大雨后flood, 长霉,要求mold inspection，结果房东中
止合同！！！但我不想搬家啊？？？！！！
好几个月以前一次大雨半夜水流进屋，房东最后在我要求下找专业公司查到客厅有水，
但没有找他们治理，他自己换了客厅的强化木地板。
现在客厅2面墙角木板（好像叫baseboard）表面全长绿色霉，
房东把严重的那块板取了，另一块只用 lowes 买的mold control的东西喷了。客厅地
板缝隙也多处发霉，是我自己搽干净的，房东也不想再换地板。
2个小小孩的房间也是靠窗的墙的baseboard发霉，床下和衣柜的地板都也像客厅地板缝
隙一样也多处发霉，是我自己搽干净的。
本来我都同意换上新的ba... 阅读全帖 |
|
d****n
发帖数: 525 | 16 您给介绍几个除mold的专业公司吧？谢谢。listing agent请的人评估7000刀，我们觉
得不够，我们敢用对方提供的除mold的人吗？
的Mold再说，也不是家家都有的。
生长。所以地下室和阁楼里面是Mold的多发区。
使用。天热的时候，会在冰冷的水泥墙上形成冷凝水，这无疑于是雪上加霜。曾经做过
一个有Mold的inspection，有人在地下室睡觉，所以当时也没有仔细看那间卧房。没想
到水从窗户进来，窗下的地毯都是黑黑的Mold，看上去很触目惊心。
见阳光。
二：
的寿命。
再长回来。Mold的处理最好找专业公司，Deck上面可以用Bleach洗洗也就算了，Attic
里面用bleach的话Bleach里面的水会给房子造成麻烦。Attic里面的木头要处理，
insulation也要换新的，费用在三千左右。 |
|
d****n
发帖数: 525 | 17 您给介绍几个除mold的专业公司吧？谢谢。listing agent请的人评估7000刀，我们觉
得不够，我们敢用对方提供的除mold的人吗？
的Mold再说，也不是家家都有的。
生长。所以地下室和阁楼里面是Mold的多发区。
使用。天热的时候，会在冰冷的水泥墙上形成冷凝水，这无疑于是雪上加霜。曾经做过
一个有Mold的inspection，有人在地下室睡觉，所以当时也没有仔细看那间卧房。没想
到水从窗户进来，窗下的地毯都是黑黑的Mold，看上去很触目惊心。
见阳光。
二：
的寿命。
再长回来。Mold的处理最好找专业公司，Deck上面可以用Bleach洗洗也就算了，Attic
里面用bleach的话Bleach里面的水会给房子造成麻烦。Attic里面的木头要处理，
insulation也要换新的，费用在三千左右。 |
|
u*w
发帖数: 190 | 18 ～～@@紧急求大家帮助！！！大雨后flood, 长霉,要求mold inspection，结果房东中
止合同！！！但我不想搬家啊？？？！！！
好几个月以前一次大雨半夜水流进屋，房东最后在我要求下找专业公司查到客厅有水，
但没有找他们治理，他自己换了客厅的强化木地板。
现在客厅2面墙角木板（好像叫baseboard）表面全长绿色霉，
房东把严重的那块板取了，另一块只用 lowes 买的mold control的东西喷了。客厅地
板缝隙也多处发霉，是我自己搽干净的，房东也不想再换地板。
2个小小孩的房间也是靠窗的墙的baseboard发霉，床下和衣柜的地板都也像客厅地板缝
隙一样也多处发霉，是我自己搽干净的。
本来我都同意换上新的baseboard就好了，结果又发现另一个closet地板和baseboard也
发霉了，所以我就要求mold inspection，结果房东不做mold的处理了，而且说我空调
开得不够，盒子堆多了，（但堆盒子的地方是mold最少的地方）要直接中止合同！！！
但我不想这么快搬家啊，我有心里准备他们会给涨房租，但我们在住，他们就应该除掉
剩下的mold啊？两小孩的房... 阅读全帖 |
|
h****a
发帖数: 628 | 19 最近看的房子, 面积,价格位置都不错. 但地下室是finished, 有一个房间有些mold,
basement 的一个房间的窗框上也有mold. attic 也发现mold. 本来我不是很介意
basement mold, 可是attic 有mold就纠结了.
挺喜欢的. 找了很久的.可是没一点毛病的真难. mold 房很难卖吗? 怎么清除呢? 对房
子多大损害呢?
真诚想听各位意见. |
|
z****s
发帖数: 650 | 20 约好做inspection以后，才发现这一家不查和mold有关的任何问题。
不知道今年建的新房有没有必要查 mold ? 我们这个地方冬天和初春雨水很多，房子也
是年初建好的。
这是他家的agreement 上写的：
MOLD EXCLUSION: AmeriSpec is not responsible for discovering or reporting on
the presence or absence of mold or mildew. Furthermore, AmeriSpec is not
responsible for any damages that arise from or related to mold or mildew,
even if the mold or mildew is a direct consequence of a condition upon which
AmeriSpec is required to report as set forth in this greement. |
|
c*****t
发帖数: 330 | 21 刚walk away一个地下室发现mold的房子。我做了mold inspection,mold不是很严重，
但思虑再三，还是决定撤了。家里有小孩，觉得不放心。而且谁知道房子其他地方有没
有什么看不到的mold啊，例如墙里面。mold inspection也只能检查肉眼看的到的mold. |
|
s****e
发帖数: 720 | 22 看上一个房子，房子挺新，装修得也很好，全部是木地板，基本上是move-in ready。
已经准备要下offer了，结果发现attic最近发现过mold，basement foundation 有
evidence of water penetration。房子现在是一个relocation company在卖，这些问
题都是公司在接受之前做inspection发现的。报告里说attic的四个角有三个长了mold
，其中一块有近200 sqft，另外两处都比较小。报告说发现attic 的plumbing vent在
漏水，这是长Mold的一个原因，另外一个可能的原因是attic 通风不畅。前面的owner
应该是在relocation company的要求下处理了mold，结果才花了$600。看那个公司的修
理报告应该只是去掉了mold, 作了隔离。看样子attic的通风没有改变，也没有提解决
了plumbing vent的漏水问题。问一下清理mold这么便宜能解决问题。前一个owner是
不是在敷衍？这个房子值得考虑吗？
这个房子还有个不好的地方是all electric, hea... 阅读全帖 |
|
s*******y
发帖数: 235 | 23 有做test啊，采集了6个样本，二楼两个样本。这里是原始报告。没有闻到味道。20年
的房子。
The air samples we collected from the main level bedroom and basement do not
indicate an airborne mold issue. However, we do see slight elevations of
airborne mold in the garage air sample and the two air samples collected
from the second level of the home. Evidence suggests that the elevation
detected in the garage sample is likely due to poor air exchange and lack of
conditioned air. The source of airborne mold elevation on the second level
seems... 阅读全帖 |
|
l*******g
发帖数: 407 | 24 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ritter (晃晃悠悠), 信区: Living
标 题: 求助:inspection发现严重mold但是律师说不可以walk away
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 16 15:05:39 2014, 美东)
初次买房，老房子，上周已经under contract，周末房检，发现很严重的mold问题，
attic的房顶内侧全是黑色的霉斑，梁上布满有黄色的霉点，侧面墙上有白色的霉块，
湿度计测试还是潮湿状态。inspector很谨慎的在报告里写是"疑似mold"。因为家里有
小孩，很担心会有损健康，所以决定推出了。但是刚刚给律师打电话，他说我们不能这
样取消合同。首先我们要自己出钱请专业查mold的公司来作进一步检查，确定是mold（
虽然已经是显而易见的了，但还要我们再花钱请专人再做检测）。然后再和卖家交涉，
如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。但是因为孩子健康考虑，真是
想撤退了，因为很多人都说这么严重的mold即使现在处理掉，以后如果受潮之类很可能
还会张回来。
请问各位有经验的同学... 阅读全帖 |
|
O*********9
发帖数: 48 | 25 Just wonder if you would buy a house with mold.
We recently offered a foreclosure house with mold problem in the basement (
Mold can be seen around the drywall on the backyard side). The house is sold
as it. We have no clue how much it will cost to treat the mold. Since we do
like the subdivision a lot, we are so struggled if we should just walk away
because of mold. Any suggestion will be highly appreciated. Thanks! |
|
f*****i
发帖数: 3558 | 26 mold is bad to health
you need to find the reason that causes the mold and solve it. Otherwise,
mold will come back if you just replace the mold boards. I would think
termite is more tolerable. But if you can find and fix the mold "source", it
is OK |
|
s*8
发帖数: 1933 | 27 根本不用做research，显然是个小概率事件，首先这个人要对mold过敏，这种人已经很
少，顶多5%，绝大多数mold过敏的人症状不过和花粉过敏类似，主要表现为鼻炎或者哮
喘，被搞死的少之又少，大部分被搞死的人是吃了mold，而不是呼吸致死。
不要被mold吓坏了，Mold中文不过是霉菌，水果，面包发霉的霉。对过敏的人当然有害
，但是中国人本来就比美国人过敏的少（尤其是从江南梅雨地带出来的中国人，记得当
年家里没有什么东西是不长霉的），霉菌干死之后继续作恶基本上没可能， |
|
t*********i
发帖数: 224 | 28 房子侧墙有点水印，律师建议把墙壁打开，这样可以inspection看到里面有没有mold。
房东现在把墙打开了（基本没什么损坏），预约了下周二的inspection，告诉
inspector墙已经打开，他可以查房的时候看看mold的状态。今天inspector打电话说“
墙已经打开，mold可能会传到屋子其他地方”，要求我们先做专业的mold test。专业
报价说~$800.
想问一下大家都做专业的mold test吗？大概要花多少钱，谢谢 |
|
u*******l
发帖数: 107 | 29 Will you buy a house has mold detected during inspection? and How badly will
this Mold history affect the resale, even after mold termination?
Out Home Inspector found "mold like substance on the sheating in the attic ,
likely because Exhaust fans vented into attic instead of vent to outside
through an approved roof vent, and caused excessive moisture/condensation in
the attic". Inspector said he will NOT give up this house personally, and
recommend to Consult a qualified mold remediation contra... 阅读全帖 |
|
|
u*******l
发帖数: 107 | 31 Thanks for replying.
Seller has the mold remediation done and will pay to have the bathroom vent
extend out of roof. But Seller refuse to lower his sale price, which is a
fair price ( before the mold problem detected).
Seller also said it is common to have this kind of Mold problem in houses at
Upper Arlington, Ohio.
Anyone lives or know about Upper Arlington area want to share some thoughts
?
we know most houses at Upper Arlington are very old, built before 1970s. We
like the location and flo... 阅读全帖 |
|
Q****r
发帖数: 7340 | 32 今天house inspection
查出来一堆问题，roof要换，chimney的石头loose了，需要重新stack 石头
最要命的是发现attic 有一片白色的mold，inspector要我们去找专门的specialist去
看，然后估价，地下室有一个小角落也有一点mold，inspector说，不超过3平方米的都
是小问题，每个房子都有mold，只是多少的问题，说attic的mold不是很糟糕，但是到
了需要重视的level了。
这边很多房子都有basement issue，或者靠近flood plain，或者曾经被flood过。好不
容易找了一个地势高，远离高速，远离大路，远离铁路，远离power line，远离黑人区
。结果出了mold的问题。location是没有任何挑剔了，是这个城市里最好的区之一了。
要远离那些东西，能挑的也就是1个mile以内房子。
怎么办？walk away? |
|
z****e
发帖数: 555 | 33 11 year old house, found mold (black in color) in attic.
Should I also walk away? The original buyer walked away due to this mold
problem not radon.
The seller is using professional for mold remediation. However the root
cause of mold, inadequate attic ventilation, and moisture will still remain,
and therefore the mold can come back.
What should I ask sell to do, if I do consider to buy the house? |
|
z****e
发帖数: 555 | 34 Is there a way to tell how serious the mold is? Is it possible that mold is
already spreading out to the area a lot more than it appears to be?
Also, how to prevent the mold to come back? What if it is the structure of
the house, and not preventable?
Should I bring in a mold specialist to check the whole house, see if the
other area of the house is OK? I heard someone also do air quality check.
If we replace the roof, will that remove the mold in attic? Sorry know
nothing about house, |
|
f*******e
发帖数: 117 | 35 房子是1998年的，在一楼的壁橱里面发现mold，打电话问卖家，原来是几年前马桶
overflow漏到楼下长的mold，现在马桶不流水了，但是mold挺大的几块。问问大家现在
怎么办？房子本身还不错，但是房主人维护实在太糟糕了。想要keep这个房子，准备找
mold公司评价一下，先再这儿问问大家意见，大概需要多少钱来根本去除mold？如果卖
家不管的话需要向卖家要多少credit比较合适了？谢谢啦
图片如下： |
|
r****r
发帖数: 1693 | 36 初次买房，老房子，上周已经under contract，周末房检，发现很严重的mold问题，
attic的房顶内侧全是黑色的霉斑，梁上布满有黄色的霉点，侧面墙上有白色的霉块，
湿度计测试还是潮湿状态。inspector很谨慎的在报告里写是"疑似mold"。因为家里有
小孩，很担心会有损健康，所以决定推出了。但是刚刚给律师打电话，他说我们不能这
样取消合同。首先我们要自己出钱请专业查mold的公司来作进一步检查，确定是mold（
虽然已经是显而易见的了，但还要我们再花钱请专人再做检测）。然后再和卖家交涉，
如果他们愿意清理干净的话，我们是不能cancel合同的。但是因为孩子健康考虑，真是
想撤退了，因为很多人都说这么严重的mold即使现在处理掉，以后如果受潮之类很可能
还会张回来。
请问各位有经验的同学，我们现在该如何做才能全身而退？谢谢！ |
|
t****a
发帖数: 376 | 37 去看新家, 发现crown molding刚刚做上。新家是两层，我们在主卧做了个吊顶，后来
才发现因为主卧是在一层，结果吊顶是把四周降下来，而不是中间升上去, 很后悔花钱
做。主卧向外扩展了一个sitting room，和主卧之间有一个拱形连接。见下图：
这个crown molding是房子默认自带的，在吊顶下面，使主卧显得更矮不说。现在还卡
在吊顶和拱形连接中间，特别挤，特别丑。于是我想现在让建筑商把主卧的crown
molding往上移，移到吊顶中间。这样那个拱形就不会挤到没有了，卧室也会显得高。
我是通过小区agent和建筑商联系，她说不让做，因为小区默认的大家都是必须这样装
crown molding，本来也是免费的。。。
那房子close以后，我们自己移麻烦么？crown molding的板子就是粘上去的，好弄下来
么？弄下来能重新用，还是需要自己买新的。卧室墙肯定是要重新刷了。
感恩节快乐！ |
|
h********o
发帖数: 3320 | 38 吊顶都是要降下来，哪里有升上去的。有了crown molding，边角就不用去细心处理了
，因为crown molding就直接盖住了。如果没有crown molding，边角相对是比较难处理
的。至少比中间drywall的缝隙难处理。把crown molding弄下来很简单，但是你需要去
修整边角，还要刷漆，做好了很花时间的。加crown molding就简单多了。 |
|
p*******u
发帖数: 416 | 39 Waiting for more...
Thank you!
的Mold再说，也不是家家都有的。
生长。所以地下室和阁楼里面是Mold的多发区。
使用。天热的时候，会在冰冷的水泥墙上形成冷凝水，这无疑于是雪上加霜。曾经做过
一个有Mold的inspection，有人在地下室睡觉，所以当时也没有仔细看那间卧房。没想
到水从窗户进来，窗下的地毯都是黑黑的Mold，看上去很触目惊心。
见阳光。
二：
的寿命。
再长回来。Mold的处理最好找专业公司，Deck上面可以用Bleach洗洗也就算了，Attic
里面用bleach的话Bleach里面的水会给房子造成麻烦。Attic里面的木头要处理，
insulation也要换新的，费用在三千左右。 |
|
p*******u
发帖数: 416 | 40 Waiting for more...
Thank you!
的Mold再说，也不是家家都有的。
生长。所以地下室和阁楼里面是Mold的多发区。
使用。天热的时候，会在冰冷的水泥墙上形成冷凝水，这无疑于是雪上加霜。曾经做过
一个有Mold的inspection，有人在地下室睡觉，所以当时也没有仔细看那间卧房。没想
到水从窗户进来，窗下的地毯都是黑黑的Mold，看上去很触目惊心。
见阳光。
二：
的寿命。
再长回来。Mold的处理最好找专业公司，Deck上面可以用Bleach洗洗也就算了，Attic
里面用bleach的话Bleach里面的水会给房子造成麻烦。Attic里面的木头要处理，
insulation也要换新的，费用在三千左右。 |
|
b*******e
发帖数: 24532 | 41 首先发现mold本身并不是说多严重，而是要找到mold的source，从你说说mold
moderate,
而且是几块木头，问题是什么样的木头？什么地方的，地下室是不是都是如此，源头是
什么？
如果是因为地下室foundation漏水，那就不是简单的mold 问题，walk away.而如果是
因为地下室某个地方比如说水管漏了，导致潮湿，那补水管，然后清理一下mold，而且
都是surface的，那就没啥问题。 |
|
m******n
发帖数: 37 | 42 mold 和 yeast 都属于 fungus
房屋中有mold的，一定不能要，尤其那种有hidden mold behind the wall or in the
crawlspace.这个很难清理，除非大规模的做remediation， 否则总会出现。
霉会向空气中不停散播spore(大约2~20微米直径，它的繁殖方式），而这些spore不仅会滋
生新的霉，更会引起一系列的疾病。美国大约有21%的哮喘是mold spore引起的而不是花粉。
不像细菌，导致腹泻，发烧，炎症，能马上联系到吃了不干净的饭菜。霉会导致一系列
的慢性疾病，发病时很难想起原因。
延伸阅读：Brittany Murphy's Cause Of Death: Actress Killed By Toxic Mold
http://www.huffingtonpost.com/2011/12/19/brittany-murphy-actres |
|
y*******n
发帖数: 42 | 43 07年的房子，整体情况都很好，很满意，但是inspection的时候查出在master bath上
的空调通风口（air register）上有mold。不明显的斑点（至少我自己是很难看出来）
阁楼和地下室都没有发现mold存在。inspector建议请专业空调清洗公司清洗。
上网搜和问朋友都得出了截然不同的结论，有人说不严重，在德州有mold正常，另外一
个观点是有mold的房子完全不能买。
咨询一下各位，谁有类似经验？这种mold严重吗？清理起来有多麻烦，大概需要多少钱
？对房子resale有影响么？
谢谢！ |
|
|
j**********1
发帖数: 73 | 45 I found out mold in my apartment. Now I don't know if this is toxic mold or
not. I have lived in this apartment for thress years. Since half an year
later I moved in, my daughter suffered from asthma, but I didn't realize her
problem could be related to the mold. I dno't know how to hande it. SAD.
Someone here has some experience on the mold issue in a rented place?
Thank you so much for your sharing!!!!!!! |
|
o****d
发帖数: 1346 | 46 【 以下文字转载自 Handyman 俱乐部 】
发信人: oxford (我是孩子妈), 信区: Handyman
标 题: 请问怎么固定T-Molding
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 24 14:49:13 2010, 美东)
我们把T-Molding装上了，但很明显它翘起来了。原因是地板在旁边是翘起来的，T-
Molding压不牢.T-Molding是卡在下面的track上.请问怎么办. |
|
j***4
发帖数: 176 | 47 前任屋主用的红砖贴面在L型壁炉两侧和上沿装了一圈。见图。觉得需要在红砖的上沿
安一个crown molding，不然现在很难看。请教各位有经验童鞋怎么样整比较好。个人
倾向保留红砖装饰带，然后在红砖的水平上沿上安一个白色的crown molding，红砖垂
直的两侧保持现状，不装molding.
另外这种molding一般是木头的还是石膏？谢谢！ |
|
|
h****a
发帖数: 628 | 49 东北部, mold普遍吗?, single family house, fair condition, 有怎样的mold 可以
忍受?
去除容易吗? 费用多少? attic有一些mold, 大家都介意吗, 如果买房有一些mold. |
|
D****r
发帖数: 102 | 50 Foreclosure bank owned house.被winterized一段时间，现在在地下室发现mold.请
mold mediator来估价，被说成很严重，要6K~8K。
请问mold真的会造成很大的问题么？
一般mold mediation需要多少钱？ |
|
