r********g
发帖数: 21 | 1 偶当时是在redfin，movoto上面的关于房子介绍里面看到的。再说pleasanton的小学和
中学不用看了吧，没有差的，随便哪一个。 |
|
x**i
发帖数: 403 | 2 You can find the school district for the house from this website:
http://www.newvintagehome.com/default.aspx?pp=115797
Then, go to the school district web site to find the exactly school for the
house.
Finally, you can check the API and the student ratio for the school for the
school for movoto.com |
|
|
|
|
|
|
n*******e
发帖数: 137 | 8 刚刚开始看房,还没找agent，怎么可以确定房子的校区？
zillow, movoto给了附近的学校，可是没有确定地说那个房子就上这个学校。
一定要找agent，才能知道确切信息吗？难道每个房子都要问一问agent?
谢了! |
|
|
b****a
发帖数: 1144 | 10 81k在中部应该会比115k在加州过的宽松些。115k在这里真不能过的很舒坦，一个人还
行，可是你是四口之家。孩子各种开销都很大，还考虑买房。。。基本是很恐怖的事情
。一点没有夸张，吓你的意思。www.movoto.com可是看看房子情况。Milpitas有两小学
800+，初中高中不行。Milpitas地理位置好，四通八达，但不是追求学区人考虑的地方
。这里跟其他州不一样，每个城市很小，按的近。我lg上班２０分种车程过四个城市。
你再考虑考虑吧。我感觉你如果来北加，先租房，了解了情况再考虑买。 |
|
S**********r
发帖数: 1410 | 11 movoto.com 的listing page有school info, 大多数情况是准的，当然真看中的房子要
Call or Visit 学区website to confirm. |
|
m**f
发帖数: 87 | 12 movoto这两天是不是website有问题啊，输入zip code or city name没反应，地图上一
个房子也没有。怎么改filter也没用。 |
|
m**f
发帖数: 87 | 13 movoto.com上，房子detail里列的学校，点进去有分布图。比如以下几个。
6: |
|
|
|
s****s
发帖数: 2163 | 16 ziprealty比较准。 MOVOTO最近坏了吗，基本不WORK呀。 |
|
|
|
|
s****s
发帖数: 2163 | 20 原来REDFIN， MOVOTO都是只收1%的，后来都玩不下去了，都改成收一半了。
其实，我们可以假设一下，要是每次让我陪客人看房子，每次回答客人的问题，每次给
客人出OFFER，都可以让我按小时收费。（不多，$30/HR的话），我是不介意一个CASE
IN CONTRACT以后再只收你half point的作为PROCESSING的。但是我这么做，如果你问
题都打电话问别的AGENT， 让别人白干，就破坏了游戏规则，久而久之，就没有人愿意
WORK WITH ME了。如果让你问我，那么你觉得我打电话给你讲OFFER一个小时，就要收
30刀，还没SUBMIT OFFER呢，几百就没了。你肯定觉得贵。
所以，凡是存在的，都有他一定的道理。
sales |
|
s****s
发帖数: 2163 | 21 平均下来，我每个客人，在拿到房子之前，一般都要花3-4个下午或者上午看房子，20-
100个EMAIL的EXCHANGE， 问题是，如果我不做这些工作，谁做了？
如果最后我的reputation就是，我收最少的钱，但是客人的工作都是找客人麻烦别的
AGENT做的，那么我的名声在这个圈子了会是什么样子，如果我SUBMIT的OFFER，
LISTING AGENT会怎么想？这是一个行业规则最好不要破坏的原则。
这是第一。
第二就是，一般客人不会因为AGENT多给REBATE就买房子, 少给REBATE就不买房子。所
以，AGENT能赚到的这个POOL是一定大的。就我自己而言，给一半的COMMISSION BACK，
也只能达到靠这行能养家糊口的地步，绝不可能大富。很多新手，如果给的比我多，做
的比我少，那么，绝不可能长旧的做下去。为什么REDFIN, MOVOTO一开始给60%的
COMMISSION， 现在都不行了，就是这个原因。是有给REBATE的压力，但绝不是给客人的
REBATE越多，而AGENT能赚的钱就能越多的。整个行业里的每个AGENT都在找一个平衡点的。 |
|
|
|
|
|
|
c*********i
发帖数: 570 | 27 原帖在华人网，感觉写得太全面了，本人非房黑房托，只做技术性讨论，欢迎发表意见
第一阶段：全面了解
去年12月12号的时候，我正好怀孕37周，冒着风险跨东西海岸大搬家到了Bay。刚下飞
机的时候正好下着雨，但是一点也不冷，反而很舒服。来到LG租的apartment，还是吃
惊了一小下，因为从Atlanta rent $750 每月 1000sqft的1bed1bath搬到 $1700每月
1000sgft的2bed2bath，这个落差还是比较强烈滴。。。
不过呢，既来之则安之，我立马投入了100%的热情开始shopping，布置这个临时的新家
来迎接宝宝的出生。要知道在37周之前，我连最基本的crib都没准备，更不用说其他的
了。然后就是宝宝出生，出了月子我开始努力换工作，接下来去新公司上班，等到一切
稳定下来，大概是4月份的样子，我打算开始做买房的初步了解了。。。
首先就是找agent了，一般就是靠熟人推荐。我找的agent优点很明显，经验很丰富，很
热情，很耐心，不push，缺点也很明显，就是不太愿承担责任，她会很小心的提供涉及
到关键问题的建议，就怕给你产生误导。这样也不是不好，但... 阅读全帖 |
|
l****a
发帖数: 486 | 28 托老是不是可以点评一下movoto?
work
local |
|
|
k***a
发帖数: 2400 | 30 很多网站上都可以设置建成年代。你的搜索条件可以control, 例如 movoto 上，
Advance option, Year Built 栏 No min， 改成 1995， 你就只看到1995年及以后的
房子。需要看房可以联系我。 |
|
g*******s
发帖数: 32 | 31 更新一下：
Piedmont Piano AT Oakland 说他们可以提供OTD ＄５６００。我这两天会和 Vince
AT Castro Valley 联系看他可以提供什么价格。
我也问过KAWAI K３的价钱， OTD ＄５６００， K５ OTD AROUND ＄６５００
下面是已经CONFIRMED要买YAMAHA U１钢琴的ID， 我会PM给你们我的EMAIL，以后 用
EMAIL联系方便一些。
Baobaoma2011
kukutf
towilliams
chengtuo
Sunman
goldfishli
movoto
temphan
monocolor |
|
|
|
|
|
|
|
|
k***a
发帖数: 2400 | 39 movoto market trends 选摘：
房源少房价涨
----------------------------
What does this mean for home buyers—especially first-time home buyers? It's
bad news. Today's home buyers are paying for the mistakes of past
homeowners.To understand why this is, you need to understand the typical
home-buying cycle, and how it's been screwed up.
The Seven-Year Itch
-----------------------------
The typical homeowner stays in a house for five to seven years. In a normal
market, people who purchased houses betwee... 阅读全帖 |
|
|
|
T*********s
发帖数: 17839 | 42 32070 Calle Resaca, Temecula, CA 92592
Price: $359,000
Loan Payment: $1,250/mo
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3&1/2
Size: 2,718 sqft
$/sqft: $132/sqft
Type: Single Family House
Year Built: 1990
Lot Size: 8,712
Days on Movoto: 6 days
MLS#: 130015622
Status: Off Market |
|
|
|
k***a
发帖数: 2400 | 45 zillow的数据update太慢，看房要用redfin或者movoto。 |
|
w*******e
发帖数: 395 | 46 估计是list太高，没有人买，重新list，价格下降
最近出现了好几个这样的房子 |
|
|
w*******e
发帖数: 395 | 48 这个周末在东湾看了一圈房子，觉得许多房子list的价格太离谱，根本不值得买。而且
我看的所有房子的agent都异口同声告诉我，要想bid成功，在listing价格上再加50K，
太荒唐了。然后我问list的价格是怎么来的，他们告诉我如果周围有栋差不多的房子卖
了600K，那么list价格就是以600K看齐，如果这栋卖了620K，那么下一栋的list就会是
620K。
我觉得除非是真的很着急要房子，现在就去bid，如果盲目的去加价，就是大傻冒。 |
|
y*********1
发帖数: 564 | 49 同意这个，这周六我在东湾也看了10来个open house, 看房的人真的很少。不知道是哪
里来的人在加钱。 |
|
s*******f
发帖数: 2718 | 50 同意同意，前两个周末无意中走过一个 open house, 靠东边的房子。房子 condition
倒是不错，门和灯都开着，我呆了一段时间，里面既没人来看，连 agent 也跑掉了。
我在门口叫了好几声没人理就自己进去看了。当时还想呢，不是说现在市场极度火爆么
？看着不太像呀。 |
|
