b********2
发帖数: 5191 | 1 可能还是要看学区, 我今天带客人看的一个warm spring的condo还是很火爆. 只open
两个小时, 接下来就等pending了. |
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B********r
发帖数: 2787 | 2 现在是不是只有seller agent吃肉的份，buyer agent能不能喝上口汤得看运气啊？
跟着客人看了10个20个房子也不见得能抢到一个。
buyer agent难做啊。 |
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b**********y
发帖数: 232 | 3 所以几乎所有的buyer agent都劝自己的client加钱，其实很多是没有必要的。加钱提
高中标的概率，减少了agent的工作量，这样agent可以接多一些的client；同时房子的
交易价增加，seller agent和buyer agent的收入都增加。
感觉房地产市场是在增长，但是觉得没有现在传言的这么夸张，其中有很大部分都是被
agent忽悠，产生一种心里压迫。
我和几个口碑很不错的agent都聊天了，感觉口碑再不错的agent，也是想多赚钱，劝大
家除了加钱外，还是加钱。
感觉给offer时，一定要保持一种平和的心态，否则就被人忽悠了。 |
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B********r
发帖数: 2787 | 4 觉得buyer agent好可怜
回到2009，手上有买房客户的agent那是相当拉风啊 |
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r*******e
发帖数: 54 | 5 对这个问题一直有疑问 － 对buyer agent来说，他的根本利益和客户的根本利益是冲
突的，现实中有什么制衡的办法么？尤其对大多数人而言，一辈子买不了几次房，所以
也没有有效的评价和反馈机制。 |
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w****3
发帖数: 110 | 6 indeed，为什么buyer agent会有存在的价值，有个seller agent就够了。 |
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c**e
发帖数: 5555 | 7 给某些不想自己做功课的人一种有人可以依靠的错觉。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 10 给客户查PA房源，看到一个还像点样的，可是标明只卖给STANFORD FACULTY，不知道以
后会不会MountainView的房子也只卖给Google Employee。。。老中cash拿来也没辙了。
Price: $1,475,000
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2&1/2
Size: 2,171 sqft
$/sqft: $679/sqft
Type: Single Family House
Lot Size: 12,600
http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Palo-Alto/6
STANFORD FACULTY ONLY! 4 bedrooms includes attached studio apt.with pvt.
entry.Charming flowing design with large dining room open to dining deck.
Spacious rooms. |
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n*****a
发帖数: 55 | 11 一个月就掉了5%。
Total Inventory 44 35 26% 70 37%
Median List Price $2,389,000 $2,995,000 20% $1,875,000
27%
% Distressed - - 1%
Median DOM 16 18 11% 22 27%
Median House Size 2,500 2,600 4% 2,423 3%
Median $/Sqft $983/sqft $1,030/sqft 5% $828/sqft 19%
http://www.movoto.com/statistics/ca/palo-alto.htm#city=&time=1Y |
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k***a
发帖数: 2400 | 12 用redfin， movoto查new listings。
用zillow查附近成交价。不要用zillow查new listing， update很慢。 |
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K******g
发帖数: 1870 | 13 redfin上学校的分数绝对是胡扯。movoto靠谱点，千万别被redfin误导
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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u*l
发帖数: 1943 | 17 还是说各家（zillow, movoto)都有些，所以选房要各个网站都看？
另外，是不是有些房源只在Agent手里，不上网？ |
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k***a
发帖数: 2400 | 18 redfin和movoto查new listing都不错。Zillow的new listing慢一些，不过查附近的售
价很好用。 |
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发帖数: 1 | 36 http://www.movoto.com/blog/top-ten/the-10-best-cities-in-washington/
1. Issaquah
2. Bellevue
3. Kirkland
4. Mercer Island
4. Olympia
6. Redmond
7. Mukilteo
8. Bellingham
9. Seattle
10. Richland
这是它的评判标准，很客观：
Distance from five-star hiking
Number of coffee shops per capita
Number of seafood restaurants per capita
Total amenities
High school diploma attainment rate
Commute time to work
Average home value
Median household income
Crime rate
Cost of living (100 is the national average)
所以另外一个帖子居然把bot... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 Movoto Real Estate's Best Cities in Washington
CITY POPULATION RANK TOTAL AMENITIES RANK HIKING RANK COFFEE
RANK SEAFOOD RANK HIGH SCHOOL GRADUATION RANK COMMUTE RANK HOME
VALUE RANK MEDIAN INCOME RANK CRIME RANK COST OF LIVING RANK BIG
DEAL SCORE
Issaquah 32,633 1 19 2 12 8 6 23 7 8 9
45 13.9
Bellevue 126,439 2 6 13 19 14 8 13 4 9 16
47 14.9
Kirkland 50,697 3 11 28 ... 阅读全帖 |
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i*******3
发帖数: 310 | 38 http://www.movoto.com/katy-tx/market-trends/
Inventory of houses doubled comparing to last year's, (around the same time)
peaked since 2010.
Houston's house inventory also doubled comparing to last year's (around the
same time)
Let's see how things go. |
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w*****g
发帖数: 16352 | 39 Y刚买了个17M的房子, 我估计Y今年一定一直在movoto上天天看房子, 没好好工作,
才出这么一个无聊的外形设计. |
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J*R
发帖数: 187 | 40 Dr. Zi Chen (currently at Washington University in St. Louis and will start
a tenure-track position at Dartmouth in 2015) is looking for prospective PhD
students to start in 2015. Visiting or postdoctoral positions may also be
available for highly qualified candidates. A successful candidate will work
on one or multiples of the following topics: mechanics of morphogenesis in
plants/embryos, fast motion of plants (e.g., the Venus flytrap's rapid
closure), mechanical self-assembly and instability ... 阅读全帖 |
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j****s
发帖数: 5092 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
movoto (06:20:06) 于 (Thu May 7 17:06:46 2009) 提到:
【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: Kerwin (活出精彩), 信区: LosAngeles
标 题: 三碗湯麵加荷包蛋的啟示~~ 蠻有意思! 其實大人能體會才重要（转）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 7 12:49:58 2009)
書名：換種方式做父母 作者：周弘
有一則教子故事非常精彩...小故事大道理
兒子上小學四年級,平時在家中是個十足的小黃帝,嗜蛋,特別喜歡吃荷包蛋
一日早晨,我做了兩碗荷包蛋麵條,一碗麵條上有蛋,一碗麵條上無蛋
端上桌,我問兒子:[你吃哪一碗??]
兒子指著有蛋的那碗說:[有蛋的那碗]
我說:[讓我吃那碗有蛋的吧!孔融四歲能讓梨,你也十歲啦,該讓蛋了吧!]
兒子態度堅決的說 :[孔融是孔融,我可不讓]
我答:[真不讓??]
兒子竟先吃為敬,一口就把蛋吞了一半
我再問:[不後悔]
[不後悔]兒子答後又一口,把蛋全吞了 |
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g********n
发帖数: 2314 | 45 movoto 显示７５２个，还是接近历史最高水平。
san jose city 3270 也低于历史最高水平，但是还是接近。 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 46 movoto显然不准确。还有ziprealty，经常把同一个listing重复计算。agent的数据才
是可靠的。 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 47 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: heshi (禾市), 信区: SanFrancisco
标 题: 也来一个，实战经验某些烂区房屋短期见底了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 10 12:31:57 2009)
我们从1月份正式开始看房，区域从fremont北边94555(ardenwood, warwick,) 94536(
brookvale, parkmont),到94538的小片地区，最后到95035 Milpitas Jacklin Rd 附近
以及95132的一些我们觉得小学在可以接受的范围内的地区。
刚开始时觉得房价在明显走低中，所以定下的原则就是只看list price明显低于本地区
周边正常价格的房子，价格范围40万到52万，这些大多是bank owned 或者short sale.
到现在为止递了5个offer.每个房子seller都是收到多个 offer,最少3个最多的12个，
现在知道的有两个是现金成交并且都比list price高1到2万。大多数我们看中的银行屋
都在出来后两周内就under contract... 阅读全帖 |
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