c****l
发帖数: 1693 | 1 lol, what else cunzhang can do besides watering. |
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f******e
发帖数: 6488 | 2 i do not know :)
maybe he can copy/paste something to his website
kidding |
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L***a
发帖数: 76 | 4 Applied but been declined.
need to water more to upgrade from a newbie to a warter-gun. |
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f******e
发帖数: 6488 | 5 if only watering
the ID will be kicked out from the club for sure |
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d****7
发帖数: 2241 | 6 can I join your club? Thanks! |
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s******r
发帖数: 22 | 8 how do I know if I have been approved to join? and what is the address?
thanks |
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w******n
发帖数: 201 | 10 大盘锅在茶馆openhouse看到过qiuyueshifu的温度计，每次去看的时候都正好有过个准
确的转折判断，不过后来申请俱乐部被拒，所以也没有机会真正用过，只记得好像
qiuyueshifu 很下功夫，每天记录数据，和我们做蛋白质合成实验一样的，纪录数据，
比较结果，反复对照研究，这种学习比较勤快扎实，积累的自己的解读应该不错。
大盘看chinook 俱乐部里chinook的大盘看法和热门sector，每个月chinook给出走向指
导，锅看过的几乎没什么错，不知道他怎么做到的，但作为做多参考还是很好的。
另外有用的是waitfortaxi 时不时写一个操作指南，多数是说怎么做空，虽然锅只做单
边，但结合其它判断也帮助很大。锅忽略waitfortaxi说的做空时段，只作相对多的部
分，或者做空时段卖call保护。waitfortaxi 的指导和chinook 的大盘观结合，基本上
短线和中期的信息就都有参考了。
这里有些牛皮原来锅原来还看看，后来发现基本是骗纸钱的。 |
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m******c
发帖数: 2440 | 11 是不是小蝌蚪就不用穿衣服了.
学校openhouse时候发的衣服质量挺好的。 |
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t*******5
发帖数: 6095 | 12 Openhouse is much easier. Anyone feels the same? |
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t*m
发帖数: 4414 | 13 newport, RI?
那些房子真没有啥好看的。还不如去 metrowest 看 openhouse |
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l*****3
发帖数: 32 | 14 举个例子吧，比如你想自己卖，但是买家被房产经纪控制，那么你自己卖房子是很难卖
不同意这种说法。不知道你有没有不通过经纪，自己买过或卖过房子，是经验之谈还是
猜测。为什么你自己卖房子就很难卖掉呢，买家主要不还是看你的房子和价格吗。如果
房子好价格合理怎么会卖不掉呢。买家也不傻呢，房子LISTING都能看到的，怎么就被
经纪控制了。
当然自己卖自己要处理不少事情，开OPENHOUSE，给顾客介绍自己的房子，讨价还价等
等，你自信能做的很好，就自己卖好了。应该有SELLBYOWNER的网站，BOSTON。COM上也
可以登广告吧。如果觉得做不好，需要经纪帮助，就别抱怨什么。至于费用都可以协商
的，但太低人家不愿意干也情有可原。你工作老板开的工资太低你也不愿意做是吧。
抱怨买方经纪的就更没有道理了。你觉得人家没做什么事，和你利益不一致，还有可能
被“控制”，你应该躲得远远的。房子的listing，redfin，Zillow，boston等网站都
能找到，自己做足功课就好了。不要人家时间精力都花了，REBATE也给了，然后嫌房子
的价格不好了，有缺点了，其实都是自己做的决定，便宜总是占不够似的。... 阅读全帖 |
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s****h
发帖数: 384 | 15 我上次买房从想买房到close， 历时近一年（因为最初对地点和价位都不是很清楚）经
历了5个agents， 两个中国人，一个美国人， 一个西班牙语的人， 一个波兰人.
内心很想叫国人做成生意并成为朋友， 这就是为什么我没有语言问题但看病或干什么
都愿意找国人.但觉得我遇上的这两个国人agents敬业精神有待改进。 其他人相对比较
职业， 对情况了解得深，
在一次openhouse 中认识一个中国人， 她带我看的4个房都是由极大缺陷， 她以为我
们是傻子呢。 后来是我朋友告诉我一个小区（ 最后我就是在那买的房）我选出四个房
子请她带我们去看， 我们看上两个， 让她给我们下offer， 一个她老是叫我们涨价，
后来涨到接近出的价，后来别人以低于我们的价买下。 另一个房子她说不接offer。但
后来我看到别的agent带人看房. 我买了隔壁的房后半年，哪个房才卖掉. |
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b***b
发帖数: 13249 | 16 知识普及：
Redfin是一种服务方式，我才到Boston时， 看房下单也找过 Redfin. 我这是4年前的
经历， 不知道他们现在变了没有。Redfin下单给Offer的和带你看房子的不是一个人。
他们带人看房子的叫做 field agent. 想让这种field agent帮看房子出主意， 基本可
能性为零。他们就是开门的钥匙，开了门后，站在一边，你自己去看房子。如果想下
Offer，就到他们的office下。我曾经下雪天，拖家带口地去他们的办公室找他们下
offer.现在感觉傻傻的。看OpenHouse,他们就更不会去了。
Listing Agent不喜欢Redfin是因为，如果没有Open house，经常有redfin的buyer要
listing agent带着看房后， 然后告诉他自己有 Agent。这个是忌讳， listing agent
不应该 做 Buyer agent 该做的事， 然后把钱送给不干事 的 Buyer agent--Redfin.
我认为，找 Redfin， 不如找任何一个给同样rebate--33%的华人经纪。 |
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B*****s
发帖数: 3463 | 20 周末的主要活动据说是看房, 各种openhouse |
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r*******t
发帖数: 8550 | 21 那是有中国人去抢
如果OpenHouse的参观名单上没有中国人名字，买家有20%Downpayment的话，一般都不
用抢就能拿到房子。因为一般美国人根本就拿不出20%downpayment。 |
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l******e
发帖数: 895 | 22 在农村的时候600多的apartment住得别提多舒服。来了波士顿，发现住在一个100多年
的破房子里，还要保持愉悦的精神和乐观的心态，是一件非常challenging 的事情。
然后再刷刷redfin看看openhouse，终于体会到什么叫一分钱压倒英雄汉。
查尔斯河的确是风景秀丽，哈佛校园的确是充满了文化气息，however, 美丽的背后是
美金。。。nothing is free。。。
“长安居不易”，千年之前的王安石这么告诫初出茅庐的白居易。大城市从来都不属于
穷人。
这就是为什么纯洁的大学生拉斯蒂涅在埋葬了高老头以后，也“埋葬了他青年人的最后
一滴眼泪”，完成了他人生中的华丽转身，彻底融入巴黎上流社会的罪恶深渊。 |
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O*******y
发帖数: 141 | 23 做appraisal要进房子里去看，应该要联系seller agent，没准seller agent还在现场
闲聊中了解到多少个offer到也没什么不正常。因为下offer的时候waive了inspection
和mortgage contingency，而且首付> 40%，这个appraisal的结果对seller或者
mortgage的申请影响不大了，所以也想不出来seller agent故意提供这些信息除了炫耀
也想不出能有什么其它的目的啦。这个房子很popular倒是事实，我们当时也认为是抢
不上的，第一天open house的都没去看，第二天快结束看完别的房还有时间才顺道去看
看，看房现场还是人山人海，亲耳听到一个中国人的agent跟他们的buyer说加三万估计
不行。我们自己先去看房，agent因为卖房在另一个地方有open house，这边open
house的时候没法跟我们一起去看房，等我们看完房后打电话说我们对这个房子很感兴
趣，让他开完openhouse自己联系seller agent再去看看，大概3-4个小时后，他打电话
给seller agent。人seller... 阅读全帖 |
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W********s
发帖数: 1705 | 24 看走眼了，HOA Fee就是这个了。
我附近的那个房子已经OpenHouse卖掉了，他房子地段很有优势，在死胡同里，房子我
看了，除了厨房新的，其它乏善可称非常老旧，后院前院都有坡度没有平地，不过他用
台阶砖块弄成花园式养的，看起来不错其实一点也不实用。细看一下他的Listing，没
有提到Betterment Payment，他有7千块的余款，经手他家的地产公司跟我说的。最终
怎么谈的我就不知道了。
condo |
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w***j
发帖数: 34 | 25 OpenHouse是孩子爸爸带去的, 只了解了个大概.
我选这个学校的原因还在于这个学校的网站有每个班的网页,便于了解孩子的情况.而
BASE学校就只提供老师的EMAIL. 可是今天又查了Student Ethnicity发现这个MAGNET的
Black是32%,是不是太多了? |
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w***j
发帖数: 34 | 26 openhouse 是在抽签之后去的.申请的时候挑离家近的选的.当时还不不知道评分一事.
这个特殊班是不是都是抽中的孩子组成的?为什么会有特殊班的存在? |
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d*****a
发帖数: 3983 | 27 希拉里的母校啊……
私立，顶尖私立，我连他们的openhouse都没好意思去看。：（ |
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h*******y
发帖数: 1563 | 28 前天？在哪里？暑假在家呆着哪里也没去啊，还不够年龄报钢琴，报了一个drum的班先
混着，等明年吧，openhouse可能会去看看。你们回来多久了？啥时候出来聚聚吧，呵呵
music
去？ |
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k**c
发帖数: 27 | 29 整洁，明亮， 环境舒适， 两个房间分租，每个房间$500, 包水电和上网和简单家具。
交通方便， 门口就是487 车站，可直达Cal State LA, 近USC, PCC，也可步行到168
中国超市，CVS, Valley Boulevard., 仅需15分钟。
请联系，k******[email protected] |
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K******g
发帖数: 1093 | 30 openhouse 随便看
不需要经纪人也可以直接和seller的agent约时间看，
当然一般seller的agent就会主动offer做你的经济人。。 |
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p*******n
发帖数: 4824 | 34 我还看到一个大肚婆挽着一个帅哥的胳膊，想了想，大概不是老农。。。
大家拭目以待明天斑斑们的包子宴。。。 |
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p*******n
发帖数: 4824 | 38 我上周去livingston逛了一圈，大路上玩耍的，主要还是老美小孩，但是去openhouse
的，居然都是老中。。。 |
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b******o
发帖数: 5644 | 40 【 以下文字转载自 GunsAndGears 讨论区 】
发信人: cyberx (Xman in Cyber Space), 信区: GunsAndGears
标 题: 【NJ】下个月靶场有家庭开放日，欢迎带老婆孩子来玩
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 18 15:09:55 2012, 美东)
我应该会做义工。
Sundays, October 21 and 28, 2012, from Noon until Dusk.
For nominal fees try shooting handguns, modern rifles, blackpowder rifles,
air rifles, paintball guns, shotguns, and/or archery. There is no admission
charge. Fees for events vary from event to event. No prior registration is
required.
All events are open to the public. Oppor... 阅读全帖 |
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z*****x
发帖数: 2370 | 41 只看openhouse，而且咬定自己有agent，看中了再bring in一个buyers agent 来分中
介费,应该是可行的。除此之外seller's agent就是你的agent. |
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m********a
发帖数: 1312 | 42 替cyberx同学宣传一下：
10月20、27日我们靶场开放搞活动，各种手枪霰弹前装弓箭都可以玩。左近的兄弟们也
可以借机会聚聚。孩子扔中文学校来玩一阵再回去接。或者逃课带来玩更好。
http://crrc.org/openhouse.htm
2013 CRRC Open House and Family Fun Shoot
Sundays, October 20 and 27, 2013, from Noon until Dusk.
For nominal fees try shooting handguns, modern rifles, blackpowder rifles,
air rifles, paintball guns, shotguns, and/or archery. There is no admission
charge. Fees for events vary from event to event. No prior registration is
required.
All events are open to the public. Opportuni... 阅读全帖 |
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d**l
发帖数: 897 | 43 来到新州２年，总算买到房子，想分享一下买房过程，供大家参考
１首先确定买房的区域，这是由多种因素共同决定的,比如:承受价位,学区考虑,夫妻双
方工作地点，resale value,地税的多少，人口构成，治安情况，交通便利etc
1-1先说说承受能力吧，新州的地税全美最高，经常很多房子地税高过mortgage，不是
假话，很多town税高的吓人，而且还每年上调。一般来说在union county附近，相同的
大小房子summit的地税最高，高过westfield＞new providence>scotch plains＞
berkeley heights>watchung，warren＞north edison>mountainside.所以最好买税前
收入２－３倍的价位房子,风险会小些.可能我比较保守，但是我觉的在NJ住大房子不值
，除非来钱特别容易，工薪阶层钱都烧在税上不值
http://www.state.nj.us/treasury/taxation/lpt/taxrate.shtml
1-2再说说学区考虑人口构成吧，这一条直接排除north edison，据说很多小学在北爱
都... 阅读全帖 |
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d**l
发帖数: 897 | 44 来到新州２年，总算买到房子，想分享一下买房过程，供大家参考
１首先确定买房的区域，这是由多种因素共同决定的,比如:承受价位,学区考虑,夫妻双
方工作地点，resale value,地税的多少，人口构成，治安情况，交通便利etc
1-1先说说承受能力吧，新州的地税全美最高，经常很多房子地税高过mortgage，不是
假话，很多town税高的吓人，而且还每年上调。一般来说在union county附近，相同的
大小房子summit的地税最高，高过westfield＞new providence>scotch plains＞
berkeley heights>watchung，warren＞north edison>mountainside.所以最好买税前
收入２－３倍的价位房子,风险会小些.可能我比较保守，但是我觉的在NJ住大房子不值
，除非来钱特别容易，工薪阶层钱都烧在税上不值
http://www.state.nj.us/treasury/taxation/lpt/taxrate.shtml
1-2再说说学区考虑人口构成吧，这一条直接排除north edison，据说很多小学在北爱
都... 阅读全帖 |
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O*C
发帖数: 649 | 45 果然啊。去看了2个openhouse，一路上全是难走的小路。房子好像都没什么人看。不象
plainsboro和ww，来看的人乌泱乌泱的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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l******8
发帖数: 33 | 46 每每看到这种自以为是的书生买房，就觉得可笑。做了无数的Research，看了无数的
OpenHouse，下了N个Offer，浪费无数时间，还劳民伤财。
为什么不事先确定一个区域范围，再找一个当地有力的经纪。一个地区适合您的好房子
就那么多，能做成Deal的经纪也就那么几个，你跟对一个经纪，对人家的劳动也有点起
码的尊重，对方也了解你的诚意和需求，有什么房源就能第一时间通知你。这样又省心
又高效，你以为直接找卖方经纪就能价格上打点折扣吗？事实上，恰恰相反，由于没有
自己的经纪真正为你争取权益，很多找卖方经纪或者屋主本人的买家往往没有占到便宜。
不过还是恭喜您，我还见过看了八年还在看的呢。
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l******8
发帖数: 33 | 47 每每看到这种自以为是的书生买房，就觉得可笑。做了无数的Research，看了无数的
OpenHouse，下了N个Offer，浪费无数时间，还劳民伤财。
为什么不事先确定一个区域范围，再找一个当地有力的经纪。一个地区适合您的好房子
就那么多，能做成Deal的经纪也就那么几个，你跟对一个经纪，对人家的劳动也有点起
码的尊重，对方也了解你的诚意和需求，有什么房源就能第一时间通知你。这样又省心
又高效，你以为直接找卖方经纪就能价格上打点折扣吗？事实上，恰恰相反，由于没有
自己的经纪真正为你争取权益，很多找卖方经纪或者屋主本人的买家往往没有占到便宜。
不过还是恭喜您，我还见过看了八年还在看的呢。
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T*B
发帖数: 384 | 48 Flushing, 周末去看几个openhouse的房子和condo， 一批一批的看房子的人， Agent
签名的list都是一两页纸，好的房子一个周末就pending了.
Queens去年华人买房房子成交的少，是因为国内外汇管制，不允许大笔外汇汇出，温州
人标会的钱无法通过银行汇出来，很多人没法标会买房了。 今年看房的，很多就是现
金买，也不知道钱是怎么出来的。 |
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p******o
发帖数: 1119 | 50 非常抱歉，我不再召集本次活动。
到目前为止，由于时间安排，地理位置原因，没有ID可以和我同行，我还是不找人一起去了。
感兴趣的IDs你们互相联系吧，谢谢。
日期：6月20-21
地点：Dover，DE（距费城1个半小时）
门票：Free to public,gates open at 9 a.m
详细情况见下面的连接：
http://www.dover.af.mil/library/openhouse.asp
感兴趣的ID站内发信给我，谢谢。 |
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