k******n
发帖数: 184 | 1 房子的appraisal value比offer price低了不少(当时就已经考虑到可能发生)， 而且
seller明确表示不降价。 现在面临两个方案1. 多给downpayment; 2.按照appraisal
value 贷 2nd lien loan(a.k.a piggyback loan) ?
math: 方案1多给的downpayment 除以 方案2每个月多交的mortgage 约等于 103个月 (
8年多)。
方案1对现金流有一定压力， 不过没太大问题。 个人比较倾向于方案2， 但是方案二
的贷款利率比正常的高了不少， 虽然平摊到每个月没多少。
请教下各位专家意见， 看看有没有漏考虑的地方。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
KennyD (\/)(\/) 于 (Mon Jun 4 17:02:51 2007) 提到:
http://news.cincypost.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070604/BIZ/706040342
summary:
1) 让credit score好的人加你为authorized user.
2) 让他1-2个月后把你这个authorized user撤掉。
3) 每这么搞一次可以涨30-45分。
4) 你得付钱，否则没人愿意帮你。
5）已经有人专营这种agency business了。
6) FICO考虑将authorized user从credit report剔除出去。明年年底之前完成。
也就是说今后piggyback就搞不成了。
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unknowns (我怎么有这么多不知道的东西) 于 (Mon Jun 4 17:05:50 2007) 提到: |
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l***h
发帖数: 9308 | 3 通过主卡来建立副卡持有者的信用分数，是很早前的trick，后来FICO修改规则不允许这
种piggyback，再后来不知出于什么原因，又再次修改允许piggyback。。。。。如果我
没记错的话 |
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K*********a
发帖数: 418 | 4
不看
FICO always wants to block authorized user piggyback. But they have never
done that due to legal concerns. As long as the law doesn't change, you
could piggyback. |
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p*******1
发帖数: 102 | 5 弯曲只要收入够高够稳定, 10%的首付也可以买百万的房子
经常有人买房首付不足20% 的情况，但首付至少要有5%， 很多美国人其实首付也就是5
%或者10%， 在这里给大家分享一下解决办法：
1。 可以直接做，要付PMI, 就是交保险，和贷款额度及首付有关。 PMI可以从几十到
几百每月；
2。 可以做LPPMI, lender paid PMI, 利率会比一般利率高 0.25% 左右。但并不是每
家银行都做，只有有限几家银行接受LPPMI; Wells Fargo, Everbank, CITI do have
10% down loan program.
3. 做两个loan, 一个80% 的大loan, 剩余的做成HELOC. it is called piggyback
loan, 80/10/10, there is a lot of discussion in Zillow about it, you can
google， many mortgage broker can do 80/10/10 piggyback loan.
每个人情况不同可能解决方案不同，特别是如果牵... 阅读全帖 |
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d******g
发帖数: 6966 | 6 动力增加明显,turbo声音增加明显, 油耗增加明显, lag更明显...那是三年前了，现在
的版本应该更好吧,他们有个官方论坛http://www.n54tech.com/
piggyback蛮好，如果s4有bms那么有效的piggyback tune我早上了...apr那种好是好
，但是上了就没保修太吓人. |
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e**n
发帖数: 1326 | 7 e兄真是实践牛人阿，我只是买了个burger tuning的piggyback tuner chip装上而已，
没有自己调。
但是看了前面的讨论我觉得这东西其实调起来要考虑好多的变量，真不知道这些个3rd
party开发的时候有没有仔细的考虑到方方面面。特别是我的还只是piggyback,不是ecu
flash,对各参数的控制可能更毛糙... |
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w***u
发帖数: 17713 | 8 打疫苗的问题，典型的个体想piggyback群体的问题，我最好的选择就是，所有的别人
都打，我不打。所有的别人都去打仗，我在家消费剩下的女人。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 9 俺说点医院用药的情况吧，以抗生素为例：
抗生素在美国都是以小袋PIGGYBACK的方式给药，这一般都是药房提前配好的。否则到
时现配就来不及了。特别是像万古霉素这样难溶性的药。
这样很多情况下药房都是本班配下班的药。
但是，抗生素很多都有毒副作用。这里面，最常用的比较毒的但是临床又绝对离不开的
就是万古霉素，因为基本怀疑MRSA病人都会上这个药。美国这边通用做法是每给三次药
就要抽一次血然后根据药物浓度和肾功能来调解剂量。
但是，这种在医院住了这么久的病人肾功能肯定都不行了。需要经常调解剂量。比如前
三剂是2克，那么第四剂就可能是1.5克。那么配好的药都已经送到科里去了，一般都是
24小时内有效。如果护士没有很及时的退回去，正好医院又没有其他病人正好需要这个
剂量的药，就只能丢弃了。
还有一种情况就是医生根据病情决定停止用药或是改变剂量了，但是药都配好了怎么办？
这种情况下，药钱肯定要有人出，总不能医院来出吧？当然就要算到患者头上。
我们在医院很经常浪费的药就是抗生素了，万古霉素差不多是浪费最多的。
所以美国INSURANCE/MEDICARE负责审计的以及医院FINANCIAL DE... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 10 我当然知道我应该承担而且也乐意承担我的责任。但我在这里提出的是不养育孩子实质
上是piggyback不合理的制度。 |
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c*****r
发帖数: 8227 | 11 尽忠尽职的典范
Flight attendant Jiyeon Kim, at far left, had helped passengers escape from
the plane.
Mr. Rah saw another flight attendant, whose name he gave as Jiyeon Kim,
carrying injured passengers down the aisle to get them off the plane.
"She was a hero," he said. "This tiny, little girl was carrying people
piggyback, running everywhere, with tears running down her face. She was
crying, but she was still so calm and helping people."
Asiana said Ms. Kim, born in 1982, joined the company in 2007 af... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 12 India's Mars mission enters second stage; outpaces space rival China
BY SHYAMANTHA ASOKAN
NEW DELHI Sun Dec 1, 2013 1:29am EST
http://www.reuters.com/article/2013/12/01/us-india-mars-idUSBRE
(Reuters) - India's first mission to Mars left Earth's orbit early on Sunday
, clearing a critical hurdle in its journey to the red planet and overtaking
the efforts in space of rival Asian giant China.
The success of the spacecraft, scheduled to orbit Mars by next September,
would carry India into a small c... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 13 且不说每个人都有用脚投票的便利，光是说大多数华人指望碰上包青天，想piggyback
别人的心理就是很弱者的。哪里都得自己争取自己的权利，加州这帮住百万豪宅的华人
不是被SCA5坑了？指望着民主党帮你？在美国反SCA5还得靠自己。从身边点点滴滴维权
开始才是正道，而不是逃避。 |
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x*****u
发帖数: 6559 | 14
piggyback
指望着民主党帮你？ 这不是民主党提出来的么。 |
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w***u
发帖数: 17713 | 15 在纳税人所纳税里占的比例相当的低。美国税收最大的问题就是income所得和日用消费
征税占比例太高，而财产税占的比例太高。房地产是社会财产的重大构成部分，连联邦
税和州税都不交，只交本地地税，只是支撑部分本地警察和中小学教育。政府相当大的
一部分开支用于国防和稳定社会的福利，这巨大的开支，说到头就是保护私产免于外国
和国内造反者侵害。结果有巨大私产的人不用付出相应的份额，而是piggyback到工作
和买衣服的纳税人身上了，相当不公。你住豪宅当逍遥富家翁，但不愿意付保护费，反
而让你的管家和园丁付？让穷无立锥之地的打工仔付？
财产税在总税收的比例应该提高，工资税和基本生活品消费税大幅度降低，才是真正的
公平。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 16 不上静脉抗生素，有的时候是人力/成本原因，这也可以说是医疗体系的缺陷。
不过，从照片看，李输液时输液泵连接着两根管子，一根连接着处于低处的生理盐水，
另一根是处于高处的PIGGYBACK，看不到，但是经验上说，应该是抗生素。
因为以她的症状，在急诊室，除了补电解质，唯一的可能就是给抗生素。
她在输液的当天就离开澳洲。 |
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G*******n
发帖数: 6889 | 17 http://gbtimes.com/china/china-racing-make-2020-launch-window-m
Andrew Jones
2016/02/22
Mars Exploration Rover Spirit captures a stunning view as the sun sank below
the rim of the Gusev crater on Mars on May 19, 2005.Mars Exploration Rover
Spirit captures a stunning view as the sun sank below the rim of the Gusev
crater on Mars on May 19, 2005. (Photo: NASA/JPL/Texas A&M/Cornell)
Tags:
China's space programMarsNational Space Science CenterChina Aerospace
Science and Technology CorporationEur... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 18 Brandeis, Yeshiva，Albert Einstein 都是犹太人在种族歧视很严重的时代办的。中
国人还是想piggyback啊，一所这样的学校都没有 |
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发帖数: 1 | 19 因为这里流量很大，发的帖子很快就沉了，这正是我喜欢的。因为在我正常的时候我不
并不喜欢别人的关注。
1）我是来这个网站学习的，在 PA版，很少有人 发帖，那个安安猪的piggyback太明显
了。我不是很喜欢围棋。。
2）我想把自己的想法写在一个地方，这样有利于 consistency...可以让自己更好的认
识自己，做一个更好的人。。。 |
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w***u
发帖数: 17713 | 20 也不值得仁人义士为其权利奔走。piggybacking的跳蚤。 |
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发帖数: 1 | 21 Prof Garfinkel says that Mainak wanted the output of his research as his own
property but this was not possible because the UCLA had funded the research
and the research rightfully should have belonged to the UCLA and not to
Mainak. While Garfinkel was talking of money, Mainak was talking of
authorship. Institutions repress individuals and often subsumes the most
brilliant work under its label. What is even more annoying is that a
brilliant worker is loaded with seven or eight non- performers as... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 CDC Will Implement Novel Coronavirus Surveillance in ...
NEW YORK – The US Centers for Disease Control and Prevention will begin
implementing surveillance for the novel coronavirus 2019-nCoV, also known as
SARS-CoV-2, at select public health labs. The testing will be piggybacked
onto a pre-existing national influenza surveillance system. Get the full
story with 360Dx Premium
https://www.genomeweb.com/pcr/cdc-will-implement-novel-coronavirus-
surveillance-select-public-health-labs?utm_source=Sail... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 4174 | 23 Posted on Advocate.com October 25, 2010
Angry LGBTs Could Sway Election
By Advocate.com Editors\
Gay activists are going Green, going Republican, and in some cases not
planning on going to the polls this year at all.
Democratic candidates are likely counting on support from gay voters to help
avoid big losses on November second. But according to an Associated Press
article, LGBT voters in Obama’s hometown of Chicago offer “a snapshot of
what some are calling the 'enthusiasm gap' between voters w... 阅读全帖 |
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h******8
发帖数: 3624 | 24 这叫piggyback.不会掉的。
我早上听新闻说，就象每年的blue angel表演那样，要飞的低低地。让民众看到了不要
紧张。 |
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l**t
发帖数: 6971 | 25 http://elections.foxnews.com/2008/03/13/obama-votes-against-obama-economic-package
你们稀饭自己贴的。
"Republican Sen. Wayne Allard cobbled together what he said were all 111 of
Barack Obama’s economic proposals into an amendment to the budget Thursday."
"The vote was 99-0, with Obama voting against the amendment."
呼唤逻辑啊，同学们！请自己看看，理智分析一下。
实际是这个共和党senator（Wayne Allard）搏出位吸引眼球而已。故意捣乱，在
budget bill里加了一个amendment，把Obama的经济政策都放进去了。注意不是单独的
bill，而是piggyback在budget里的。
你说Obama该怎么投票？他投赞成票，别的民主党senators呢？要是Obama投赞成 |
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l**t
发帖数: 6971 | 26 http://elections.foxnews.com/2008/03/13/obama-votes-against-obama-economic-package
你们稀饭自己贴的。
"Republican Sen. Wayne Allard cobbled together what he said were all 111 of
Barack Obama’s economic proposals into an amendment to the budget Thursday."
"The vote was 99-0, with Obama voting against the amendment."
呼唤逻辑啊，同学们！请自己看看，理智分析一下。
实际是这个共和党senator（Wayne Allard）搏出位吸引眼球而已。故意捣乱，在
budget bill里加了一个amendment，把Obama的经济政策都放进去了。注意不是单独的
bill，而是piggyback在budget里的。
你说Obama该怎么投票？他投赞成票，别的民主党senators呢？要是Obama投赞成 |
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g**1
发帖数: 10330 | 27 好像林就去年到过台湾一趟，怎么成了台湾培育出的NBA球员？
Solomon Chang · 留言最多的人 · GWU
因為林書豪，「台灣」走進了美國職籃殿堂?
Please, get real! Jeremy is American, not Taiwanese. You really want Taiwan
to be a part of NBA's Hall of Fame? Send some authentic Taiwanese players to
NBA like China did with Yao ming. Stop piggyback riding on things you didn'
t have a hand in whatsoever.
回覆 · 1 · · 48 分鐘前
Jimmy Tsai · Simon Fraser University
No, I think it's appropriate. His parents are Taiwanese and for sure they
instilled a lot of Taiwanese va... 阅读全帖 |
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g********2
发帖数: 6571 | 28 The Dream Of Muslim Outreach Has Become A Nightmare
When President Obama entered office, he dreamed that his hope-and-change
messaging and his references to his familial Islamic roots would win over
the Muslim world. The soon-to-be Nobel Peace Prize laureate would make the U
.S. liked in the Middle East. Then, terrorism would decrease.
But, as with his approach to racial relations, Obama's remedies proved worse
than the original illness.
Obama gave his first presidential interview to Al Arabiya,... 阅读全帖 |
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a*******a
发帖数: 4212 | 30 这是换机油比较常见的问题。有几个办法，归纳一下。
1.把oil pan 取下来，找个shop 给你重新攻一下螺丝。这个要比原来大一号了。原来
是12 mm的，就要攻成13mm的了。如果你自已比较handy 的话，也可以自已做。
2. oversized self-tapping drain plug, 也是大一号的drain plug, 但问题是这个不
是长久之计，下次换油可能又上不紧了。
2. 用piggy back drain plug，要把油全部drain 掉，thread 那里擦干净，不要有油
，最好用酒精擦。然后把piggyback drain plug 用JB weld 粘上去。要等24小时再加
机油。
参考：http://www.mtsac.edu/~cliff/storage/gs/Stripped-Oil-Drain-Plug-Repair.pdf |
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j***f
发帖数: 3610 | 31
很多都是piggybacked的芯片，回dealer也没事 |
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c*********5
发帖数: 5813 | 32 所有pop up offer都加不了了，全都显示信用卡号不对，靠靠靠 |
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g****y
发帖数: 240 | 34 这样你要付两份closing cost。可以从同一个lender代两份。其中一个rate付低，第二
个rate会高。这叫piggyback loan。
41 |
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b********3
发帖数: 994 | 35 恩，大家想法其实对了，不过你也提到一个问题，你在哪个州哪个county，不是所有的
county都能够达到417000-625500的super conforming （high Balance），如果417000
是limit，那超过一块钱就是Jumbo了，那underwriting的要求跟你现在所被要求的就完
全不一样了，lender能不能接受80%的LTV也是问题了。
话说回来，如果能够走Super Conforming(High Balance）的话，还是从了吧；如果只
能走jumbo，太难；而piggyback loan（1st + 2nd），在目前这个市场条件下，敢出手
的lender少之又少。
is |
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p****n
发帖数: 69 | 36 在网上看了一圈，觉得piggyback loan比较合算，带3个月，然后一次性还清。 |
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k******n
发帖数: 184 | 38
多谢回复。 价格差的有点大, ~$80k, 那个房子当时决定要的时候价格就已经知道是
overprice了。 |
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k******n
发帖数: 184 | 41
房子在的区域是seller market, 库存有限。
另外就是房子本身一般，但location, transportation和amenities非常好。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 42 8万，你可做好准备，将来再卖的时候是要赔钱的
最好20年别动了，你要是5年之内搬家，肯定要赔的。
我的名言是，不买不会死，买了掉坑里。 |
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k******n
发帖数: 184 | 43
谢谢忠告，我其实也有点动摇了， 再想一下。
主要考虑到今后利率上涨+trump任期会大搞基建, 想置办一套不动产， 还能
顶不少税。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 44 自己的财务决定跟TRUMP有啥关系，利率涨能涨多少1%?
你要说差个一两万还说的过去，8万，打死你也跳不出这个坑去了
接着看。 |
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k******n
发帖数: 184 | 46
也还好吧， 房价涨+利率涨+卖家市场， 迟早要进坑。 |
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kn
发帖数: 2446 | 47 这难道不是看房子总价多少么？
20万多8万和200万多8万，不一样吧。 |
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发帖数: 1 | 48 就是，名猿的文科生逻辑无敌啊，弯曲2million房子差个8万都不是个事 |
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h***0
发帖数: 1184 | 49 我就在卖，买家还没appraise。但是我两年前刚买的时候appraise比现在卖价低30k。
（20多万的房子）。不过appraise也不一定准，如果最近周围卖的同类型房子少，很不
准。我的房子算是唯一一个4bed的attached sf，其他都是3bed以下。4bed的dettached
都300k。所以好多人想买我的房子。但appraise不管供需，他就是看你比之前卖的房子
多了一个bed，加几千。所以经常会低估比较特别或者不常见的房子。建议你让lender
重新评估一下 |
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h***0
发帖数: 1184 | 50 我就在卖，买家还没appraise。但是我两年前刚买的时候appraise比现在卖价低30k。
（20多万的房子）。不过appraise也不一定准，如果最近周围卖的同类型房子少，很不
准。我的房子算是唯一一个4bed的attached sf，其他都是3bed以下。4bed的dettached
都300k。所以好多人想买我的房子。但appraise不管供需，他就是看你比之前卖的房子
多了一个bed，加几千。所以经常会低估比较特别或者不常见的房子。建议你让lender
重新评估一下 |
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